1、.2项目建设单位介绍公司主要从事电视机、数字电视广播接收设备及信息网络终端产品的研究、开发、制造与销售，拥有中国先进的数字电视机生产线。公司经营范围：电视机、空调、电冰箱、电冰柜、洗衣机、热水器、微波炉、以及洗碗机、电熨斗、电吹风、电炊具等小家电产品、广播电视设备、卫星电视地面广播接收设备、电子计算机、通讯产品、信息技术产品、家用商用电器和电子产品的制造、销售和服务；非标准设备加工、安装售后服务；自营进出口业务（按外经贸部核准项目经营）。（以上范围需经许可经营的，须凭许可证经营）。“服务社会”是公司的最终目标。人生只有在服务社会的创造过程中才能得以升华，企业也只有在服务社会中才能发展、壮大，才
2、能展现企业的存在价值与生存意义。先做强后做大，质量不能使企业一荣俱荣，却足以使企业一损俱损，一切工作的底线是质量；质量管理要科学而又严格，不断持续改进。质量是一把手工程，是企业道德的基本要求。诚信是企业安身立命之本，是员工的行为规范。诚信是公司传统的价值观，也是公司未来国际化所秉持的准则；诚信体现在卓越的产品和服务，体现在企业与股东、员工、顾客、供应商及社会各方面的关系上，就是信任、和谐。责任是公司义不容辞的社会使命，是公司员工的道德体现。责任体现在坚持自主创新，掌握核心技术；体现在倡导绿色经济，可持续发展；体现在支持公益事业，建设和谐社会；体现在公司员工勇于承担的品格。1.3编制依据1. 中
3、华人民共和国国民经济和社会发展“十三五”规划纲要；2. 沧州市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；3. 国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020年）；4. 旧村改造拆迁安置工业发展规划（2016-2020年）；5. 中国制造2025；6. 建设项目经济评价方法与参数及使用手册（第三版）；7. 工业可行性研究编制手册；8. 现代财务会计；9. 工业投资项目评价与决策；10. 项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；11. 国家公布的相关设备及施工标准。1.4 编制原则 （1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投
4、资。（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，确保工程质量，以达到企业的高效益。（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。（5）注重环境保护，设计中注重建设垃圾处理方案，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。1.5研究范围本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的行业市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的经营纲
5、领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资，经营成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。1.6主要经济技术指标本项目主要经济技术指标如下：项目主要经济技术指标表序号项目名称单位数据和指标一主要指标1达产年设计生产产能x/年x.001.1一期旧村改造拆迁安置系列产品x/年x.001.2二期旧村改造拆迁安置系列产品x/年x.002总用地面积亩100.003总建筑面积60600.004道路硬化工程16000.005绿化面积8000.006总投资资金，其中：万元50000.006.1建筑工程费用万元13570.
6、006.2设备及安装费用万元27345.606.3土地费用万元700.006.4其他费用万元617.826.5预备费用万元1266.586.6铺底流动资金万元6500.00二主要数据1达产年年产值万元70000.002年均销售收入万元54320.003年平均利润总额万元13392.834年均净利润万元10044.625年销售税金及附加万元305.846年均增值税万元2548.697年均所得税万元3348.218项目定员人2209建设期年2.5三主要评价指标1项目投资利润率%26.79%2项目投资利税率%32.49%3税后财务内部收益率%12.67%4税前财务内部收益率%19.15%5税后财务净
7、现值(ic=8%)万元17,889.946税前财务净现值(ic=8%)万元43,641.247投资回收期(税后)含建设期年6.438投资回收期(税前)含建设期年5.159盈亏平衡点%41.16%1.7综合评价本项目重点研究“旧村改造拆迁安置建设项目”的设计与建设，项目建成后，可满足当前旧村改造拆迁安置消费市场的极大需求，推动我国相关产业的快速发展，对地方经济建设有积极的积极促进作用。项目产品市场前景广阔。且该项目投产后，可以带动本地相关配套企业的发展，提供更多的就业机会。本项目建设符合国家产业政策，选址符合沧州市规划的相关要求。该项目选用先进技术和设备，能达到清洁生产水平，项目营运过程中充分体
8、现了循环经济的理念。污染治理措施能够满足环保管理的要求，废气、废水、噪声、固体废物均能实现达标排放和安全处置。项目的实施符合我国产业发展政策，是推动我国旧村改造拆迁安置产业技术升级的重要举措，符合我国国民经济可持续发展的战略目标。项目将带动当地就业，增加当地利税，带动当地经济发展。项目建设还将形成产业集群，拉大产业链条，对项目建设地乃至我国的经济发展起到很大的促进作用。因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。综上所述，该项目市场前景看好，经济效益、社会效益显著，因此，项目可行且必要。第二章 项目市场分析2.1建设地经济发展概况2017年，在省州党委、政府和县
9、委的坚强领导下，在县人大和县政协的监督支持下，县委、县政府团结带领全县各族人民，深入学习贯彻落实总书记系列重要讲话精神，全面落实中央、省、州各项决策部署，主动适应新常态，积极应对新挑战，较好完成了各项目标任务，为全面实现同步小康奠定了坚实的基础。2.2我国旧村改造拆迁安置行业发展状况分析作为国民经济传统支柱产业、重要的民生产业和国际竞争优势明显产业的旧村改造拆迁安置工业，在繁荣市场、吸纳就业、增加农民收入、加快城镇化进程以及促进社会和谐发展等方面发挥了重要作用。尽管外部环境不断变化，中国旧村改造拆迁安置工业当前在国民经济中仍保持着稳定地位，并发挥着日渐重要的作用。但随着全球旧村改造拆迁安置产业
10、格局的进一步调整，我国旧村改造拆迁安置工业发展正面临发达国家“再工业化”和发展中国家加快推进工业化进程的“双重挤压”。中国旧村改造拆迁安置工业正处于由大而强的关键转型期。当然随着“中国制造2025”的落地实施，作为中国传统支柱产业的中国旧村改造拆迁安置行业在传统旧村改造拆迁安置技术与新技术之间的差距不断拉大的情况下也在进行着一场变革。随着旧村改造拆迁安置工业“十三五”发展规划的发布，中国旧村改造拆迁安置行业正式迈进智能化、数字化的转型当中。旧村改造拆迁安置行业发展空间从产业发展层面看，旧村改造拆迁安置工业与信息技术、互联网深度融合对传统生产经营方式提出挑战的同时，也为产业的创新发展提供了广阔空
11、间。“中国制造2025”“互联网+”推动信息技术在旧村改造拆迁安置行业设计、生产、营销、物流等环节的深入应用，将推动生产模式向柔性化、智能化、精细化转变，由传统生产制造向服务型制造转变。大数据、云平台、云制造、电子商务和跨境电商发展将催生新业态、新模式。随着社会的进步和发展，在大环境、消费者需求、成本等多重因素变化影响下，中国旧村改造拆迁安置行业也在逐渐发生新变化，主要分为“创新速度加快”、“消费需求多元”、“智能深度融入”三点：面对我国旧村改造拆迁安置工业发展环境和形势的深刻变化，相关企业须积极把握需求增长与消费升级的趋势，利用好新一轮科技和产业变革的战略机遇，推动我国旧村改造拆迁安置工业加
12、快向中高端迈进。2.3我国旧村改造拆迁安置行业发展趋势分析技术进步和工艺创新成为促进产业升级和提升产品档次的主要动力。旧村改造拆迁安置行业将着力增强自主创新能力，转变经济增长方式，提高经济运行的质量和效益，加快旧村改造拆迁安置先进生产力建设。主要包括“三大创新”：科技创新、经营管理创新、产业链整合创新。以及新材料、新工艺的应用，将会有力地推进我国旧村改造拆迁安置行业的结构调整，大大提高我国旧村改造拆迁安置工艺技术水平，提高我国旧村改造拆迁安置的技术含量和产品档次。ERP企业资源计划、PDM 产品数据管理系统及信息网络技术的广泛应用，将加快旧村改造拆迁安置企业商品的购、销、存等流转过程，进一步规
13、范企业运作流程，加速企业生产效率，大大提高企业的市场应变能力。旧村改造拆迁安置行业将逐步适应国际消费趋势的主流，由生产低档次产品向高品质、高档次及高附加值的产品转变，逐步完善上下游产业链，向价值链高端迈进。2.4市场小结综上可以看出，我国旧村改造拆迁安置业及旧村改造拆迁安置产品发展前景十分可观。市场需求十分旺盛。随着国内外消费需求的进一步增加，必将带动旧村改造拆迁安置市场需求的进一步拉大。因此，项目正是适应市场需求而产生的，产品市场需求潜力较大，前景可观。第 10 页第三章 项目建设的背景和必要性3.1项目提出背景 说明国家有关的产业政策、技术政策、分析项目是否符合这些宏观经济要求。“十三五”
14、期间，面对复杂的内外部环境，旧村改造拆迁安置行业着力推进转型升级，依靠技术创新、管理提升和产品升级，全行业经济运行总体平稳，规模以上企业主要运行指标保持增长。为应对国内外旧村改造拆迁安置市场的变化，政府大力推动并加快旧村改造拆迁安置工业转型升级，旧村改造拆迁安置产业产品结构逐步由低端产品向中高端产品转移，目前高端市场需求激增，旧村改造拆迁安置市场需求上升，供不应求。项目方结合我国旧村改造拆迁安置行业发展较好的行业背景、旧村改造拆迁安置等相关产品市场需求日益旺盛以及当前项目公司及项目实施地具备多方资源优势的情况下，提出的“旧村改造拆迁安置建设项目”。项目企业将充分利用建设地资源、能源、人力成本优
15、势以及产业基础优势，将该项目打造成当地颇具规模的旧村改造拆迁安置开发生产基地。本次项目的建设对于加快沧州市旧村改造拆迁安置行业结构优化升级，大力推进新型工业化发展进程，带动当地国民经济可持续发展具有积极的意义。该项目建设具备良好的市场发展空间，项目产品具有广泛的应用价值，具有良好的应用前景，其推广应用将产生巨大的社会效益和经济效益。项目采用的技术成熟，环境零影响，运行费用少，抗风险能力强，符合国家的产业政策和环境保护政策，具有明显的投资优势和非常广阔的市场前景。因此，本次项目的提出恰合时宜且意义重大，项目建设具备一定的市场发展空间，项目实施将为项目方带来较为可观的经济效益与社会效益。3.2项目
16、建设必要性分析一般从企业本身所获得的经济效益及项目对宏观经济、对社会发展所产生的影响两方面来说明投资的必要性。包括下面这些内容。企业获得的利润情况。企业可以提高产品质量，加强市场竞争力。扩大生产能力，改变产品结构。采用新工艺，节约能源，减少环境污染，提高劳动生产率。产品进入国际市场的优越条件和竞争力。对当地经济、社会发展的积极影响。包括增加税收、提高就业率、提高科技水平等。3.2.1有利于促进我国旧村改造拆迁安置工业快速发展的需要旧村改造拆迁安置工业是我国传统支柱产业、重要民生产业和创造国际化新优势的产业，是科技和时尚融合、生活消费与产业用并举的产业，在美化人民生活、增强文化自信、建设生态文明
17、、带动相关产业发展、拉动内需增长、促进社会和谐等方面发挥着重要作用。从国内经济环境看，国内需求将成为行业增长的重要驱动力。随着国内经济的持续快速增长，居民收入的稳定提升，将拉动内需市场的进一步发展。随着现代旧村改造拆迁安置工业的快速发展，自动化、连续化和高效化已成为现代旧村改造拆迁安置业生产的主要方向，以减少中国旧村改造拆迁安置品生产设备和技术与国际先进水平的差距。从而加大力度引进先进的旧村改造拆迁安置设备和技术，注重消化与吸收，尤其要注重创新能力的提高，使旧村改造拆迁安置品生产向创新之路发展。本次项目建设将大力引进国内外最先进的生产设备，建设设施完善的现代化车间，通过先进的旧村改造拆迁安置加
18、工技术和装备，促进我国旧村改造拆迁安置工业在新时期继续快速健康发展，有利于将资源优势转变为经济优势，是加快我国经济繁荣发展的重要途径，因此本次项目的提出适时且必要。3.2.2提升技术进步，满足旧村改造拆迁安置行业生产高品质产品的需要搞好旧村改造拆迁安置技术进步与产业升级对于旧村改造拆迁安置全行业发展具有重要意义。全面提升行业核心竞争力，并发挥优势要素，做大做强。沧州市XX有限公司自成立以来一直从事旧村改造拆迁安置旧村改造拆迁安置的生产，技术已相当成熟，经过多年的发展与探索，已取得很大的成绩，项目的建设不仅可以弥补我国旧村改造拆迁安置尖端技术的空白，还可有效满足旧村改造拆迁安置行业生产高品质产品的需要。从旧村改造拆迁安置企业来说，生产高端旧村改造拆迁安置既是企业实力的象征，更是企业可持续发展的利润增长点，同时也是旧村改造拆迁安置企业“做精”的战略选择。随着旧村改造拆迁安置行业产品的创新开发
