1、一日，乙方应按_元/平方米（_币）向甲方支付该房屋占用使用费。72 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并互相结清各自应当承担的费用。八、转租、转让和交换81 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给别人。但同一间居住房屋，不得分割转租。82 乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产买卖中心或农场系统受理处办理登记备案。83 在租赁期内，乙方将该房屋转让给别人承租或与别人承租的房屋进展交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人
2、或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。84 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提早三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购置权。九、解除本合同的条件91 甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提早收回的；（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；（三）该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。（六）_。92 甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违背合同的一方，应向另一方
3、按月租金的_倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金缺乏抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后_日内仍未交付的；（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的商定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用处，致使房屋损坏的；（四）因乙方缘故造成房屋主体构造损坏的；（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与别人交换各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累计超过_月的；（七） _。十、违约责任101 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的_日内进展修复、逾期不修复的，甲方同意
4、减少租金并变更有关租金条款。102 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已遭到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。103 租赁期间，甲方不及时履行本合同商定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应承担赔偿责任。104 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提早收回该房屋的，甲方应按提早收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。105 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设备的，甲方能够要求乙方_（恢复房屋原状/赔偿损失）。106 租赁期间，非本合同
5、规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提早退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金。假设违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金缺乏抵扣的，缺乏部分那么由乙方另行支付。十一、其他条款111 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 _日书面征询乙方购置该房屋的意见。112 本合同自双方签字/签字后_生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产买卖中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由_（甲方/乙方）负责在本合
6、同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。113 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。114 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违背本合同，另一方有权按本合同规定索赔。115 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商处理；协商处理不成的，双方同意选择以下第_种方式处理：（一）提交_仲裁
7、委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。116 本合同连同附件一式_份。其中：甲、乙双方各持一份，（青岛市/_区/县）房地产买卖中心或农场局受理处一份，以及_各一份，均具有同等效力。 补充条款 - （粘贴处） （骑缝章加盖处）一、 预租有关事宜11 甲乙双方商定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取 _（币）_元（折合人民币_元）预收款。预收款的用处为_。12 甲方预租的商品房的交付必须符合以下第_种方案所列条款：（一）办理了房地产初始登记手续，获得新建商品房的房地产权证；（二）商品非住宅的，获得了竣工验收合格证明；商品住宅的，获得了新建住宅交付使用许可证。甲、乙双方商定，选择上述第（二）种方案
8、的，那么本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责任。13 甲、乙双方商定：选择上述第（一）种方案的，甲方应在获得新建商品房的房地产权证后的_日内通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。选择上述第（二）种方案的，甲方应在房屋交付后_日内获得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使用交接书。14 预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。15 该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以青岛市房屋土地资源治理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方商定实测面积与暂测面积的误差超过_ （包括_）的，
9、乙方有权解除本合同。16 甲、乙双方商定，有以下情形之一的，一方可追查另一方违约责任。详细违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行商定：1甲方逾期交付房屋的：2甲方交付的房屋不符合本合同附件（三）商定的；3在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；4 _。17 在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权。二、 其他有关事宜附件一该房屋的平面图-（粘贴处） （骑缝章加盖处）附件二该房屋合用部位的使用范围、条件和要求-（粘贴处） （骑缝章加盖处）附件三现有装修、附属设备及设备情况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设备及设备的商定-（粘贴处） （骑缝章加盖处）出租方（甲方）：_国籍：_法定代表人：_注册证明/身份证号码：_住址：_：_：_委托代理人：_签名盖章：_签约日期：_签崀(栀匀%栀讀缁缀節貔%頀h椀伃圃圃圃缃缃缃缃缃缃缃缃缃缃缃缃缃缃缃缃缃缃脃貋艔啙瀀搀昀瀀椀挀
