1、第 1 页 共 5 页编号：_自建房屋施工合同甲 方：_乙 方：_签订日期：_年_月_日第 2 页 共 5 页甲 方：乙 方：经双方协商，甲方将位于_的自住用房的建设工程，承包给乙方实施修建，双方本着公平、公正、平等自愿的原则，就工程承包有关事宜协议如下，并共同遵守执行。一、承包方式甲方采用包工包料的方法，承包给乙方实施修建。二、甲方责任1、协调处理好周边邻里纠纷，确保乙方正常施工；2、负责并保证乙方施工所需水、电、路的通畅；3、按期足额支付工程进度款。三、乙方责任1、负责组织施工队建设并自行解决施工所需的所有设备、原材料；2、负责施工安全防护措施落实工作，因安全措施落实、工地管理、施工操作不
2、到位，造成的一切安全责任和损失由乙方全权负责，甲方不承担任何责任。3、负责保证施工中材料质量和技术水平达标；4、严格管理施工人员；5、按期交付房屋。四、施工要求1、基础工程：基础为条形基础，长度为 1700cm,入深为 900cm(放线时以实际情况确定)。基础开挖深度为 50cm，宽度为 140cm（基础需出地面高度 230cm）。地基必须夯实，底层铺 10cm 混凝土，震实后铺 16 螺纹钢，再浇筑 30cm 混凝土震实。绑地梁钢筋，主筋为 16 螺纹钢 6 根，箍筋为 0.8 钢筋，高度为 50cm,宽度为 24cm,混凝土浇筑。基础圈梁和下部相同。第 3 页 共 5 页2、主体工程：砖混
3、结构二层，第一层高为 360cm,第二层高为 340cm,圈梁使用 12 螺纹钢 4 根，规格为 24cm30cm.立柱要求 16 根，规格为 50cm24cm，箍筋使用 0.8 钢筋，间距 15cm,混凝土为 C30商混浇筑制作。墙体必须使用国标优质红砖，砂浆标号为 C10砂浆砌筑，要求砖砌平整，红砖间隙不能大于 1.2cm,砖层误差不能大于 2cm。上部圈梁和现浇板一次浇筑，主筋为10 钢筋，副筋为 8 钢筋，间隙为 15cm15cm，圈梁箍筋间隙不能大于 20cm。主梁钢筋使用 25 螺纹钢 4 根，20 螺纹钢 3 根，高度为 50cm.宽度为 24cm，箍筋圈使用 10 钢筑制作，间
4、隙为 10cm。二层圈梁现浇板要求和一层相同，混凝土使用 C35商混浇筑。栏板使用钢混结构，高度不低于 90cm,顶部栏板与一层相同。以上所用钢材全部采用酒钢钢材。3、装饰工程：外墙粉刷使用 C20水泥砂浆，分两次粉刷压光。前墙使用全瓷小方砖贴面，包括檐柱（瓷砖每块不低于_元）。楼梯、走廊、台阶使用花岗岩贴面。楼梯围栏使用不锈钢材质制作。内墙粉刷使用 C20水泥砂浆粉刷，白灰罩面。地板贴品牌高档地砖，垫层使用 C20混凝土，厚度不低于 15cm,每平方造价不低于 元。地脚线贴砖，每片价格不低于元。涂料使用仿瓷涂料刮墙，乳胶漆罩面。上下两层相同。4、门窗工程：房门使用国优品牌安全防盗门（每扇门不
5、低于_元），颜色由甲方选择。窗使用双层玻璃铝合金推拉窗和不锈钢防盗网制作，铝合金材料为国优品牌材料，玻璃单层厚度为 0.5cm,防盗网使用 1.2cm 材质制作，间隙不能大于 9cm。5、电路工程：电网工程为埋管暗装，使用群邦牌铜线，每间安装三插一灯，线径为主线 10 平方米，副线 4 平方米。设置两个回路，每层安装电路控制箱和电表。灯具使用优质节能灯。6、外围工程：砖砌围墙 50 米，高不低于 2.5 米；并修建砖混大门一座。7、其他事宜：乙方不得私自将该工程转包第三方进行施工。工程质量必须按国家建筑规范执行。五、施工工期工程工期为个月，即 _ 年 _ 月 _日至 _月 _日止。乙方需严格按
6、照工期要求合理安排施工进度，保证按期交房。六、付款方式第 4 页 共 5 页工程报价：每平方_元（_元整），拟建面积_ 平方，工程预算约 _元（元整），最终以实际建筑面积为准。1、地圈梁完成后，甲方支付乙方首批款_万元；2、第一层封顶后，甲方支付乙方_万元；3、第二次封顶后，甲方支付乙方_万元；4、完成墙面粉刷、贴墙砖、贴地砖、围墙、大门等收尾工程后，甲方支付乙方 _万元；5、剩余尾款约_ 万元（不超过 1 万元）作为质量保证金，自验收合格之日起一年后，如房屋未出现任何质量问题，甲方将剩余款项全部支付给乙方；若出现质量问题，由乙方进行维修或由甲方协调第三方维修，维修金从剩余款项支付，剩余款项不
7、足以支付维修金的，甲方有权向乙方继续索要不足部分的维修金。七、违约责任：1、乙方承建的房屋如出现重大质量隐患（自然灾害除外），无法居住的，乙方需向甲方进行索赔，索赔金额=全额建房款+全额建房款20%；2、因乙方责任导致未按期完工的，逾期超过一月以上，乙方需向甲方支付不低于 1.5 万元的违约金；3、因甲方责任导致乙方不能正常完工的，逾期超过一月以上，甲方应向乙方支付不低于 1.5 万元的误工费、设备租凭费等。4、本合同经双方签署后，即产生法律效应，若乙方单方面终止合同，需赔偿甲方全额损失，并支付违约金_万元；若甲方单方面终止合同，需按工程进度进行结算，并支付违约金_万元。八、其他未尽事宜在施工过程中，如有工程变更或协议未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决，需新定协议事宜的，另行补充。第 5 页 共 5 页九、本协议在履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商或协调不成的，任意一方均可向法院提起诉讼。十、本协议自双方签字（盖章）之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签章）： 乙方（签章）：身份证号： 身份证号：签约时间： 年 月 日
