1、A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送
2、2011新好案5个！前所未有.2011点睛中国海世界嘉年华万有引力地产营销机构2011年2月26日A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！旅游休闲地产，下一个增长极！u在时下住宅地产被调控，商业地产仍处于“商住倒挂”的泥潭之际，旅游地产或是调控背景下地产商们另一个可选之路。u因为旅游地产蕴藏的巨大市场规模，任志强曾直言：“随着中
3、国旅游从观光旅游向度假旅游发展，继住宅、商业地产开发热潮之后，旅游地产将会成为市场下一个热点。”.u“中国目前已经进入休闲旅游地产时代。”北京大学旅游研究与规划中心主任、教授吴必虎称，根据专家预测，2015年人类将会进入到一个休闲时代，80%的劳动力会跟休闲旅游产业相关，这也将是中国旅游导向型发展的趋势。“届时房地产开发不再是单纯的开发模式，而是地产与旅游相结合的开发模式。”u中国房地产协会副会长朱中一表示：在一些省市制订的“十二五”规划中，已经有27个省区市把旅游业作为支柱产业或者第三产业当中的领头产业，这说明各地对这项工作非常重视。A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2
4、011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！数字说明一切！u全球最佳迪斯尼乐园日本迪斯尼日本迪斯尼：年平均接待人数15501550万万/ /人次人次。u新加坡：年接待人数17001700万万 / /人次人次.u2009三亚：接待旅游人数670万/人次。uu20102010海南海南：前三季度接待游客1915.4万/人次。uu20102010年大连年大连: :黄金周接待旅游人数127.8万，全
5、年接待超1000万人次。A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！大连金州“郊区”的世茂嘉年华项目目标年20002000万人次万人次，意味着什么？A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新
6、案）！前50名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！金州新区得益于两区合并表现抢眼金州新区得益于两区合并表现抢眼u金州与开发区合并后市场表现抢眼，供应量与销量全面井喷，成为未来一段时间的主力热点区域。2011年市场供量继续放大，热度不减。(大连市场仅四个月黄金周期,以高总价项目的本案仅指望本地肯定不行)u市场供应项目：2010年大连市在售137个项目，展示78个项目；金州新区在售项目为38个，占总体市场的28%；展示项目11个，占总体市场的14%。成为主力供应市场区域。u市场供应量：新城区(金州新区+旅顺口区）总计61个在
7、售项目，18个展示项目，存量面积47.16万平方米，展示面积440.03万平方米。金州新区在原金州与开发区合并后表现抢眼，在售项目占新城区的62.23，展示项目占比达到61.11%，充分显示了在区域行政重组后潜在的巨大发展潜力。u市场成交量：全年成交面积824.67万平,几与2009年持平，金州新区和甘井子区为当仁不让的成交主力区域。金州新区占比高达33%，即全年成交面积达到272.14万。虽然金州新区目前各版块经过一年的消化出现有效供应明显不足的现象，但未来在滨海板块与大黑山板块的带动下金州新区有着极高的供应量。u2011未来供应：2011年市场供应仍将以金州新区和甘井子区为主，两区域占据未
8、来供应半壁江山。A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！ 蛋糕蛋糕 世茂嘉年华世茂嘉年华 怎么吃？怎么吃？A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购买者，送价值120元的
9、中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！上：战略篇A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！导言:这是一次超越地产常规的营销任务任何以传统房地产思维审视本案，都将走入局限.u就不提国八条和限购令了u一座规划20平方公里陆域海域的项目，无论是在开发广度还是时间长度上,必然要经历若干个天时
10、地利人和上起起伏伏.在于我们如何赢得未来做好当下问题在于：我们必须改变观念！A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！我们必须面对和需要解决的问题：u观点1:为什么开发商抢占山河湖海资源时代，恰遇蓝海思维下的红海竞争？u观点2:为什么旅游地产，不足以支撑20平方公里的海上蓝图？无论这蓝图多么宏伟！u观点3:为什么卖海景房乃至卖房子
11、思维才会是巨大的风险？u观点4:为什么告别广告告别纸媒之后迎来的是广告营销模式的变革？u观点5:售楼处？!外展场？!为什么首先要改变坐销，才能迎来旺销？A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！u解读本案核心之道即从这五个问题开始:A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每
12、周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！1、为什么开发商抢占山河湖海资源时代，恰遇蓝海思维下的红海竞争？u千军万马,再走独木桥！u传统住宅开发日渐式微,其实早就不是个别开发商的有识，而成为了众多开发商的共识。A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购买者，送价值120元
13、的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！数据数据1:1:国内外大开发商的山河湖海圈地运动一览国内外大开发商的山河湖海圈地运动一览大区域项目数总用地面积（平方公里）海南岛1195.798安徽、江西、云南、新疆5826.4东北地区1654.75广东、福建4118.2北京415以上山东半岛629.8天津8309.9河北（环北京城市群）9150.245合计631600.093据不完全统计的63个项目来看：海、山、河、湖圈地运动有增无减；安徽等地因涉及风景区开发占地面积占统计面积的50%以上；天津地区项目占总用地面积的19.4%；河北地区以目前已知项目统计
14、占9.4%，实际上仅香河县1地目前已经取得土地的20个项目（不含首创和红岩）总占地面积已达182.56平方公里。涉及独特自然资源的大型项目均以旅游度假、养老养生等复合开发模式进行运作。（详细个案资料信息见后附件）A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！广东港中旅花都休闲度假旅游项目港中旅“海泉湾”品牌连锁度假区华侨城海南澄迈富力
15、红树湾项目鸟瞰图A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！数据数据2:2:环渤海海域的填海造梦运动：环渤海海域的填海造梦运动：A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购买者
16、，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！大连小平岛总体鸟瞰图大连渤海计划东方湾夜景效果图辽宁营口金泰城总体鸟瞰图辽宁葫芦岛首创龙湾总体效果图A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日
17、起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！结论1： 旅游地产的首要要素即旅游地产的首要要素即 资源的占有资源的占有! !u除了不可复制的天然资源唯一性,项目的人造资源唯一性必然是项目竞争利器！(中国最大果园迷宫迪斯尼喜洋洋引入。）A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案
18、）！前50名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！2 2、为什么旅游地产、为什么旅游地产, ,不足以支撑不足以支撑2020平方公里的海上蓝图？平方公里的海上蓝图？无论这蓝图多么宏伟！无论这蓝图多么宏伟！u20平方公里规划，长期的开发战略，多样的产品类别。u从满足白天看庙、晚上睡觉的景点式旅游到地中海式的贵族消费时代多样需求。A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购
19、买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！A、休闲度假型心理：u中产阶层的压力越来越大，传统的观光式观光旅游必然被度假旅游所取代。u因此经济发展到一定程度，休闲度假将成为一种基本点的需求。u高收入者不仅要吃和住，还需要放松心灵，这种心理是主流消费心理。A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045
20、加我就送2011新好案5个！B、投资型心理：旅游房产具有投资价值有两个原因：u一个是客观的市场需求，市场需求的急剧膨胀必然带来资产的升值；u另一个是资源的不可再生性。旅游地产依赖优美的自然环境和土地，而这些自然环境和土地随着知名度的升高会升值。A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！C、炫耀型心理：度假休闲也有高中低档次之分：u
21、普通大众可能通过分时度假获得相对低廉的度假需求；u而一些社会金字塔顶尖的人士将选择豪华的超五星级设施，如阿联酋迪拜的七星级帆船酒店，每个入住的客人都会感到是一种荣耀。通过入住这些高星级设施，获得一种炫耀性的满足感。A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！D、养老型心理：一般说来，旅游房产比较偏远，难以边工作边居住。但退休后居住在
22、风景优美的小镇比大都市更能保证健康。因此在年轻时买一栋旅游房产作为养老居住成为许多高收入阶层的选择。u中国人口变化的最大特点是“未富先老”，2000年，中国65岁以上老人占人口结构比重为6.8%，与世界平均水平完全一样，至2009年，中国的老龄化比例已达8.3%，显著赶超世界平均水平7.5%。A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5
23、个！E、商务交际型心理：u商务交际和谈判需要一个相对好的环境，对于一些高档次的别墅群，房产购买人可以形成一个交际平台，有利于促进事业的发展。u同时商务谈判如果放在风景优美的别墅更能使谈判双方放松，达到增加成功机遇的目的。A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！F、礼品型心理：u随着经济的发展，旅游度假将成为一种时尚，旅游房产也将
24、会成为一种礼品。u前期主要是子女送给父母，后期将扩散到成为一种普通的礼品，从而形成一个礼品需求市场。A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！结论2:六种客户心理六种客户心理, ,界定海上心国度界定海上心国度! !u我们市场的突破点,若局限于第一类必然陷入苦战,20平方公里的规划必须要符合多元需求才能赢得未来！（对产品匹配也可以满
25、足六种心理为标准)A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！3、为什么卖海景房乃至卖房子思维才会是巨大的风险？u中国海岸一线牵：对内陆人来说，大连、营口、葫芦岛、秦皇岛、青岛、威海、海南.只是一念之差的选择题，卖海景房，必然面临海量竞争！u外地人观点:老虎滩、星海湾、金石滩、旅顺口.最优质的海资源在外海不在渤海！u本地人观点:潮湿
26、、风大、腐蚀、噪音，离海一公里外才宜居!A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！u重要的是我们不是小项目，而是一个集合资源的区域。u而小开发商与大开发商最大的不同：即是从单体项目思维到品牌思维，只有品牌的力量才能让人信仰！A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周
27、哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！结论3:不卖项目，卖梦，卖品牌；打造北中国第一海品牌.A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！4、为什么告别广告告别纸媒之后迎来
28、的是广告营销模式的变革？再见广告,再见纸媒！u2011年初跟随SOHO发展多年的SOHO小报停刊后，张欣微博宣言:再见广告,再见纸媒！u张欣微博粉丝1369014人，潘石屹微博粉丝3467358人，意味着他们一句话可以影响近500万人!A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！案例说明案例说明1 1、澳大利亚大堡礁：、澳大利亚大堡
29、礁：u2009年之前还因为淡季当地很多酒店景点空置思考如何增加客源。u豪华海景房全球最好工作700万美元的全球推广，改写了广告行业的推广法则！美丽的大堡礁风光大堡礁海底珊瑚2009年02月27日来源：京华时报A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！大堡礁看护员广州小伙子姚逸入选澳大利亚大堡礁看护员面试十六强北京女孩余莹报名申请A
30、类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！案例说明案例说明2 2、海南海景名盘大、海南海景名盘大PKPK：u半山半岛、雅居乐清水湾PK香水湾一号、福湾、阿罗哈(可能后边三个很多人印象都不深）：u海南的热销法则，不是产品最好、资源最好、体验做的最好就一定卖的最好！u很简单！这类型的购买目的性极强，且往往是冲动购买！u半山半岛、雅居乐清
31、水湾卖的最好，最主要的原因:名声在外！A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)
32、！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！雅居乐清水湾-总体规划图A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！雅居乐清水湾A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前5
33、0名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！案例说明案例说明3 3、全国几千万人买票去看的广告、全国几千万人买票去看的广告非诚勿扰非诚勿扰：u2009北海岛突然人满为患，西溪湿地成了杭州西湖之外另个知名景点u2011亚龙湾开始堵车，鸟巢酒店一夜万金难求u离三亚100公里的石梅湾艾美酒店亦人头攒动成了热门景点(实则艾美酒店是华润石梅湾开发的第一站）！A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-20
34、12新案）！前50名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！西溪国家湿地公园石梅湾艾美酒店三亚亚龙湾中心广场A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！结论4:体验！事件！影响力营销才是硬道理！体验！事件！影响力营销才是硬道理！u做足体验和现场已经是大开发商基本功
35、！u突破常规的影响力塑造是名盘打造的目的。其它都是手段！A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！金泰玲悦海景大酒店（实景图）辽宁营口金泰城A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！
36、前50名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！5、售楼处？!外展场？!为什么首先要改变坐销，才能迎来旺销？广告招人，现场留人的传统模式式微已是不争的事实！u人即渠道！半山半岛、清水湾的热销，除了岛外影响力，还有岛外分销渠道的建立！尤其清水湾在近三年借助东北、内蒙、山西的分销商渠道更连获佳绩！u联合销售高佣金点分销开花+大力度异地广告支持，是其行销模式成功的三大法宝！也是大连这样注定未来80%都是外地客源项目的必选之道！u万有引力2009年操作渤海计划东方湾项目，亦靠哈尔滨铁路系统的深挖获得大量客户！A类:600元=400G
37、一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！结论5:改变传统营销模式！改变传统营销模式！坐销变行销坐销变行销, ,海外销售，异地分销，渠道深挖海外销售，异地分销，渠道深挖 ！u携程网，航空公司客源，D字头列车渠道等合作也是突破的方向。A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个
38、,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！旅游与养老地产成为新的发展模式u未来十年6.5万亿旅游地产蛋糕谁来分？u2020年中国全面进入老龄化社会美国兰德报告u十二五：重要挑战中国人口“未富先老“现象2011年2月20日广州日报A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购买者，送价值120元的中国
39、文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！时间、空间、山海间，三重机遇锁定20平方公里海上梦国度.A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！时间：大趋势u毫无疑问，这注定是一个传奇项目；u动态看旅游地产发展趋势，中国旅游经济才刚刚开始。A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至
40、2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！1、中国旅游经济趋势发展（1）未来十年按家庭计算：2500亿元2006年，中国的旅游地产发展迅速，各色山水景观地产、休闲度假房产、产权酒店等产品开始兴起。2007年，宏观市场对旅游地产的需求将推动其迈入一个快速成长阶段。五合国际预计，在未来10年，中国将有500万个家庭或个人接受旅游度假房产或权益，按每个家庭出资5万元购买旅游房产计，就将产生2
41、500亿元的市场额度。（2）未来十年按中产阶层计算：1.7万亿元国家统计局2004年指出，21世纪前10年到20年间，将是中国中产阶层形成的重要时期，预计到2010年中产阶层人数将达到1.7亿人。如果这1.7万人未来十年每人按1万元计算，那么未来十年的总体蛋糕是1.7万亿元。A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！1、中国旅游经
42、济趋势发展（3）未来十年后的市场蛋糕：6.5万亿元美国的纳税大全中，将美国的社会各阶层按人口的比例分成了七个部分，最顶端的1为巨富，次端的5为富，前10为小富（中国统计中的最高收入层为10），前25的为中产上，次25的为中产下，剩余的50中包括了低收入人群和穷人。就是说美国25属于中产。中国未来按这个比例计算，人口按15亿人计算，那么中产的总人口是3。25亿人，每人按2万元消费计算，那么总的市场蛋糕是6。5万亿元。A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-201
43、2新案）！前50名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！1、中国旅游经济趋势发展（4）市场蛋糕的理性分析中国经济的持续发展是必然的，中产阶层达到25也是一个可行的数字，从这几年城镇化的加速推进可以推测出来。但如果一个中产阶层在旅游房产上是5万元有点偏高，因为旅游度假不仅仅是房产，还有交通、餐饮等消费。而且中产阶层的消费不仅仅局限在国内，国外占有一部分，而国外这一部分中国房产商很难得到。当然，旅游的产地消费没有包括，外国人在中国消费的房产也有一定的市场，两相抵消。如果按每人2万元比较合理，因为一个中产阶层每年消费按1000元
44、计算，那么20年就是2万元。所以要说中国旅游地产的市场蛋糕，6.5万亿元是比较合理的。数据来源20112016旅游地产报告A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！2、养生、养老成为旅游地产主流方向（1）旅游方面：不仅旅游业的发展速度将远远跑赢其他行业，而且旅游地产将大势所趋。根据“十二五”规划的目标，到2015年，国内旅游人数将
45、年均增长10%；旅游业总收入年均增长12%以上，旅游业增加值占全国GDP的比重提高到4.5%，占服务业增加值的比重达到12%。这意味着，旅游业的发展速度将远远跑赢其他行业。宏观调控新政下，一方面，住宅房地产主流市场形势依然不容乐观；另一方面，随着旅游业从观光游向休闲度假游方向转变，旅游地产正逐步成为热门的新兴产业。与国外相比，目前中国旅游房地产业尚处“洼地”，但已露出发展苗头。从2008年至今，一直主营商业地产的万达已斥资近1700亿，迅速占领了中国旅游地产的半壁江山。谈及万达为何近年来频频在旅游地产领域发力，10月22日，万达集团新闻发言人石雪清在接受中国经济时报记者采访时表示，万达牵头组织
46、联想、泛海、一方等几家企业进军旅游地产的原因正是因为看到了其中巨大的商机。资料显示，国内目前涉足旅游房地产的公司超过百家，除了国外和港台颇具实力的大公司（港中旅等）外，还包括内地海航、中信等大型企业，也包括华侨城、世茂、雅居乐、富力、SPG、中坤集团、雨润集团、鲁能等一大批房地产投资商、开发商。A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案
47、5个！2、养生、养老成为旅游地产主流方向（2）养生产业：养生产业属于旅游产业重要业态之一,养生产业以及伴随的养生地产将成为朝阳产业。十二五期间(2011-2015年)中国计划形成消费、投资出口协调拉动经济增长的新局面。分析认为，这表明中国将扩大内需战略上升到一个新的高度，不仅着眼于消费、投资与出口平衡拉动中国经济，更着眼于让更多民众分享改革发展成果。而养生就是民众福利之一。我们所指的养生（养老）产业，并不是传统意义上的独立产业，是随着财富阶层的增加和人口老龄化以及人口年龄结构的转变，为满足这样一庞大人群的需求而出现的新兴产业；养生（养老）产业，是指为有养生需求人群和老年人提供特殊商品、设施以及
48、服务，满足有养生需求人群和老年人特殊需要的、具有同类属性的行业、企业经济活动的产业集合；养生（养老）产业，是依托第一、第二和传统的第三产业派生出来的特殊的综合性产业，具有明显的公共性、福利性、民生性和高赢利性特征。A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！空间：大大连u辽宁沿海经济带五点一线上升为国家战略，辽宁沿海发展迎来重要机遇
49、期u金州开发区合并指引大连方向u金渤海岸大连城市发展的未来A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购买者，送价值120元的中国文案第一火药库(35G)！QQ 2500043045 加我就送2011新好案5个！u大连美丽的滨海城市位于欧亚大陆东岸，中国东北辽东半岛最南端，西北濒临渤海，东南面向黄海，是中国的副省级城市、计划单列市、全国14个沿海开放城市之一。辽宁省重要沿海港口城市，省内第二大城市，中国东北主要的对外门户，也是东北亚重要的国
50、际航运中心、国际物流中心、国际性金融中心。u大连是中国著名的避暑胜地和沿海旅游热点城市，依山傍海，环境优美，适宜居住。夏无酷暑，冬无严寒，气候宜人，是首批中国优秀旅游城市。是名副其实的北方明珠。u每年一度的大连国际服装节、烟花爆竹迎春会、赏槐会、国际马拉松比赛等大型活动，融经济、文化、旅游于一体，享誉海内外，给城市发展带来了无限生机和活力。1、唯一的大连：东三省唯一的北方明珠最优资源优势A类:600元=400G一线广告公司、代理行猛案（更新至2011年当月当周）,购买之日起，今后一年每周（每周哦）送新案25个,一月送100个，(一年光送都送1200个2011-2012新案）！前50名购买者，送
