1、 1 建设项目基本情况建设项目基本情况 项目名称 昌平区百善三角地项目（CP00-0600-0041、CP-0600-0042 地块） 建设单位 北京骏达房地产开发有限公司 法人代表 陈建士 联系人 单志伟 通讯地址 北京市昌平区百善镇老政府东院（百善村西 984 号） 联系电话 85909999 传真 邮政编码 102211 建设地点 昌平区百善镇百善三角地项目 CP00-0600-0041 地块、CP00-0600-0042地块 立项审批部门 北京市发展和改革委员会 批准文号 建设性质 新建改扩建技改 行业类别 及代码 房地产开发经营 K7010 占地面积 （平方米） 52140.024
2、绿化面积 （平方米） 15642 总投资 （万元） 82111 其中：环保 投资（万元） 2150 环保投资占 总投资比例 2.6% 评价经费 （万元） 15 预期投产日期 2019 年 4 月 工程内容及规模：工程内容及规模： 一、项目一、项目由来及附件取得情况由来及附件取得情况 1、项目由来 北京骏达房地产开发有限公司成立于 2015 年 12 月，注册资本 3000 万元，注册地址北京市昌平区百善镇老政府东院（百善村西 984 号） ，是一家法人独资的民营企业，经营范围包括：房地产开发；销售自行开发的商品房；出租办公用房；出租商业用房；物业管理。 （依法须经批准的项目，经相关部门批准后依
3、批准的内容开展经营活动。 ） 北京骏达房地产开发有限公司于 2015 年 12 月取得“北京市昌平区百善三角地项目 CP00-0600-0041 地块 R2 二类居住用地、CP00-0600-0042 地块 B1 商业用地（限价商品住房项目） ”的土地使用权，拟投资建设“昌平 2 区百善三角地项目（CP00-0600-0041、CP-0600-0042 地块） ”项目。项目所在地具备“七通一平”条件，即宗地外通道路、能上水、通下水、通电、通气、通讯和场地自然平整条件，具备二级开发条件。 本项目总建筑面积为 83940 平方米，行业类别为房地产开发经营。根据建设项目环境影响评价分类管理名录 （环
4、境保护部令第 33 号） ，本项目属于“U 城镇基础设施及房地产，156、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等，建筑面积 5 万平方米及以上” ，环境影响评价类别应编制“环境影响报告表” 。为此，受北京骏达房地产开发有限公司委托，西藏神州瑞霖环保科技股份有限公司承担了该项目的环境影响评价工作。我单位接受委托后，立即成立了评价组，对项目所在地进行了现场踏勘，收集基础资料，依照国家及北京市有关环境影响评价法律法规及相关要求，编制了本项目的环境影响报告表。 2、项目目前已取得的附件 2008 年 8 月，北京市环境保护局出具了北京市环境保护局关于百善镇三角地土地一级开发项目环境影响报告表的批复 ，项目
5、用地涵盖在该用地范围内。 2015 年 9 月，北京市规划委员会以“2015 规条供字 0032 号”文件明确了“昌平区百善三角地项目（CP00-0600-0041、CP-0600-0042 地块） ”项目的建设指标。 2015 年 12 月， 建设单位与北京市国土资源局签订了国有建设用地使用权出让合同和补充协议，合同编号：京地出（合） （2015）第 0199 号。 项目已取得市政府扩大内需重大项目绿色审批通道确认表。 二、二、规划符合性分析规划符合性分析 1、产业政策符合性分析 根据产业结构调整指导目录（2011 年本） （修正） （国家发展和改革 3 委员会令第 21 号） ，本项目不属
6、于该目录中限制类和淘汰类的项目。 根据北京市产业结构调整指导目录（2007 年本） （京发改（2007）2039 号） ，本项目不属于该目录中限制类和淘汰类的项目。 2、 北京市新增产业的禁止和限制目录（2015 年版） 符合性分析 根据北京市新增产业的禁止和限制目录（2015 年版） （京政办发201542 号） ，北京市全市范围内禁止新建“ （7010）房地产开发经营中容积率小于 1.0（含）的住宅项目（文物保护区、风景名胜区风貌保护除外，但禁止建设独户独栋类房地产项目） 。 ”本项目居住用地容积率为 2.0，大于1.0，因此本项目不在该“禁止和限制目录”中。 3、 昌平区产业准入负面清单
7、（20162017 年） 符合性分析 根据关于印发昌平区产业准入特别管理措施（20162017 年）的通知（昌政办发201528 号） ，昌平区产业准入负面清单（20162017 年）中“禁止投资新建容积率小于 1.0（含）的住宅项目（文物保护区、风景名胜区风貌保护除外，但禁止建设独户独栋类房地产项目） 。 ”本项目容积率大于 1.0，因此不在该负面清单中。 综上所述，本项目的建设符合国家及北京市的产业政策。 三三、地理位置及周边概况、地理位置及周边概况 1、地理位置 本项目位于北京市昌平区百善镇，东至百善村西路，南至百善镇区南街，西至南百路，北至百葛路（百善镇段） （又名“顺沙路” ） 。地
8、理位置为北纬 40 1001.41，东经 116 1907.42。项目地理位置见附图 1。 2、建筑面积说明 项目总用地面积 52140.024m2，本次评价内容包括两个地块，分别为CP00-0600-0041 地块和 CP00-0600-0042 地块，根据建设单位提供的资料，项目建筑面积情况具体如下： 4 （1）北京市规划委员会 2015 规条供字 0032 号明确项目地上建筑面积控制规模为 83940m2，具体指标见下表 1，地块分布情况见图 1。 表 1 项目用地规划建设指标 序序号号 规划地块规划地块编号编号 用地性用地性质质 用地规模用地规模（m2） 容积容积率率 地上建地上建筑规
9、模筑规模（m2） 控制控制高度高度（m） 建筑建筑密度密度（%） 绿地绿地率 （率 （%） 1 CP00-0600 -0041 R2 二类居住用地 31800 2 63600 30 30 30 2 CP00-0600 -0042 B1 商业用地 20340.024 1 20340 18 35 30 小计 52140.024 83940 图 1 地块分布图 CP00-0600-0041 R2 二类居住用地二类居住用地 CP00-0600-0042 B1 商业用地商业用地 百葛路（百善镇段）百葛路（百善镇段） 南南百百路路 百百善善村村西西路路 百善镇区南街百善镇区南街 5 （2）根据项目建议书和
10、设计方案，项目总用地面积 52140.024m2，建设用地总面积 52140.024m2。总建筑面积 125210m2，其中地上建筑面积：83940m2，地下建筑面积：41270m2。 3、周边概况 东侧：用地东侧 8 米为规划百善村西路，道路宽 19 米，道路东侧为百善村。 南侧：项目南侧 5.5 米为规划百善镇区南街，道路宽 9 米，道路南侧为百善村。 西侧：项目西侧 11 米为南百路，南百路宽 1424 米，道路西侧为善缘家园。 北侧：项目北侧为 10 米宽绿地，北侧 15 米为百葛路（百善镇段） （又名“顺沙路” ） ，道路宽 30 米，路北为百善镇新星文化广场。 本项目周边关系见表
11、2 和附图 2。 表 2 项目周边关系表 方方位位 与项目建设用与项目建设用地红线距离最地红线距离最近距离（近距离（m） 与项目建与项目建筑最近距筑最近距离（离（m） 现状现状 规划规划 备注备注 东侧 8 13 村内道路 百善村西路 城市支路 30 35 百善村（住宅） 南侧 5.5 12 村内道路 百善镇区南街 城市支路 24.5 30 百善村（住宅） 西侧 11 16 南百路 城市支路 40 45 善缘家园（住宅） 北侧 15 20.3 百葛路（百善镇段） 一级/二级公路 四四、建设内容及规模、建设内容及规模 1、建设规模 本项目总用地面积 52140.024m2，建设用地总面积 521
12、40.024m2。总建 6 筑面积 125210m2，其中地上建筑面积：83940m2，地下建筑面积：41270m2。项目主要技术经济指标见表 3，各地块详细指标见表 4。 表 3 主要技术经济指标 工程技术经济指标工程技术经济指标 单位单位 数值数值 备注备注 建设用地面积 合计 m2 52140.024 其中 居住用地 m2 31800 商业用地 m2 20340.024 建筑面 积 地上建筑面积合计 m2 83940 其中 住宅楼 m2 62867 限价房 配套设施 m2 633 人防出入口 m2 120 商业 m2 20320 地下建筑面积合计 m2 39150 人防、车库、设备用房
13、建筑密度 % 30、35 容积率 2.0、1.0 建筑高度 m 30、18 绿地率 % 30 总户数 户 920 居住人数 人 2254 表 4 分地块经济技术指标 项目项目 CP00-0600-0041 CP00-0600-0042 1 规划用地性质 R2 二类居住用地 B1 商业用地 2 建设用地面积（m2） 31800 20340.024 3 总建筑面积（m2） 89870 33220 3.1 地上建筑面积（m2） 63600 20340 3.1.1 其中限价房（m2） 62867 3.1.2 商业 20320 3.1.3 配套（m2） 533 20 3.1.4 水箱间（m2） 80 3
14、.1.5 人防出入口（m2） 120 3.2 地下建筑面积（m2） 26270 12880 3.2.1 其中：车库（m2） 25715 6160 7 3.2.2 配套（m2） 555 6720 4 容积率 2.0 1.0 5 建筑层数 地上 10 层，地下 1 层 地上 3 层，地下 1 层 6 建筑控制高度 30 米 18 米 7 绿地率 30% 30% 8 户数 920 9 人数 2254 10 机动车停车位（辆） 920 204 10.1 其中：地上 138 10.2 地下 782 204 11 非机动车停车位（辆） 1840 2、建设内容及平面布置 本项目新建住宅楼 5 栋，商业楼 2
15、4 栋，同时配套建设公共服务管理设施、燃气锅炉房、污水处理站等。 （1）CP00-0600-0041 地块 共建设 5 栋住宅楼，1 栋配套设施。其中 1#5#楼为住宅楼，均为地上10 层，地下 1 层，高度为 28.75 米；6#楼为配套楼，为地上 2 层，高度为 8米。 （2）CP00-0600-0042 地块 共建设 24 栋商业楼，均为地上 3 层，高度 12.9 米。 （3）配套设置 主要包括公共服务管理用房及设施、锅炉房、污水处理站等。配套设施建设情况见下表 5。 表 5 配套设施工程数量 建设内容建设内容 单位单位 建筑面积建筑面积 备注备注 社区综合管理服务 物业服务用房 m2
16、 150 地上 室外运动场地 m2 地上，用地面积 200m2 交通 出租汽车站 m2 地上，用地面积 50m2 8 地下车库 m2 31875 地下 市政公用 燃气高压柜（箱） m2 地上，用地面积 6m2 室内覆盖系统机房 m2 15 地下设备机房 固定通讯设备间 m2 15 地下设备机房 有线电视光电转换间 m2 6 地下设备机房 配电室 m2 360 地上 生活垃圾分类收集点 m2 地上，用地面积 46m2 锅炉房 m2 480 地下设备机房 污水处理站 m2 地下一层 商业服务 小型商服（便利店） m2 23 地上 再生资源回收点 m2 地上，用地面积 6m2 合计 m2 4583.
17、64 项目污水处理站位于地块西侧的中部地下，采用“水解酸化+MBR+过滤+消毒”处理工艺，设计处理能力为 550m3/d。污水站处理工艺流程见下图 2。 格栅调节池降磷沉淀池水解酸化池MBR池过滤罐消毒池鼓风机污泥池鼓风机风机排放生活污水回用市政清运消毒剂石灰消毒污泥恶臭气体 图 2 污水处理站工艺流程图 污水站主要构筑物均位于地下，各构筑物规格情况如下表 6。 9 表 6 构筑物规格情况表 序号序号 名名 称称 规规 格格 数量数量 单位单位 备注备注 1 格栅井 4000 1000 4000mm 1 座 钢混 2 调节池 4000 12000 4000mm 1 座 钢混 3 厌氧池 400
18、0 3500 4000mm 1 座 钢混 4 缺氧池 4000 3500 4000mm 1 座 钢混 5 好氧池 4000 12000 4000mm 1 座 钢混 6 MBR 池 4000 8000 4000mm 1 座 钢混 7 污泥池 4000 4000 4000mm 1 座 钢混 8 消毒池 4000 4000 4000mm 1 座 钢混 污水站主要设备清单见下表 7。 表 7 污水站设备清单 序序号号 名名 称称 规规 格格 数量数量 单位单位 备注备注 1 格栅 GB4828-5，5mm 栅间距 1 台 2 格栅井提升泵 WQ40-15-4，Q=25m /h，H=15m，N=4.0k
19、w 2 台 一用一备 3 调节池搅拌机 QJB2.2/8-320/3-740 1 台 4 毛发聚集器 MF-350 2 台 一用一备 5 调节池提升泵 SGL80-125 Q=25m /h，H=20m，N=5kw 2 台 一用一备 6 厌氧池搅拌机 QJB0.85/8-260/3-740 1 台 7 缺氧池搅拌机 QJB0.85/8-260/3-740 1 台 8 生化池生物填料 组合填料 165 m3 9 混合液回流泵 100WL80-20-7.5，Q=48m /h，H=17m，N=7.5kw 2 台 一用一备 10 鼓风机 HC1001S，7.82m /min；N=15kw 3 台 二用一
20、备(含隔音罩） 11 曝气头 215 168 个 12 MBR 膜组件 膜组件，25 /片，每组 30 片，每组 750 2 组 13 污泥回流泵 100WL80-20-7.5，Q=48m /h，H=17m，N=7.5kw 2 台 一用一备 14 自吸泵 GMP33-80 Q=21m3/h H=12m N=2.2KW 2 台 一用一备 10 15 膜清洗泵 Q=0.5m /H，H=17m，N=0.46w ；计量药箱：V=200L 1 台 16 加药设备（消毒加药、除磷加药） LBC4，Q=7.6L/H，P=3.3bar N=130w 300L 药桶 材质 PE 2 套 17 外排泵 SGL80
21、-125 Q=25m /h，H=20m，N=5kw 2 台 一用一备 18 污泥螺杆泵 G35-1 2 台 一用一备 19 污泥脱水机 XAM40/630-30U 1 台 20 液位控制 KEY 6 套 21 负压传感器 DN80 1 套 22 管道混合器 DN80 1 套 23 电控柜 GHDK-50 主要元器件为 ABB 1 套 3、入驻商业要求 本项目东部 CP00-0600-0042 地块为商业用地，总建筑面积 33220m2，其中地上建筑面积20340m2， 为24栋3层的商业楼； 地下建筑面积12880m2，地下为一层，包括地下车库和配套用房。商业楼与本项目住宅楼最近距离为 12
22、米。 根据北京市大气污染防治条例第六十条“在居民住宅楼内，禁止新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的饮食服务、服装干洗和机动车维修等项目” ，因此，居民住宅楼内禁止建设产生油烟、异味、废气的饮食服务、服装干洗和机动车维修等项目。 对于商业用途的建筑由于入驻企业的不确定性，因此餐饮、娱乐等企业在入驻时须到相应环保部门单独履行环保审批手续，本次不做详细评价。 入驻餐饮企业运行过程产生一定的厨房油烟，建设单位在开发建设过程中应为商业预留专用油烟道及隔油池建设地点。入驻企业应单独安装油烟净化器进行处理，处理后由专用烟道引至楼顶排放。在从事餐饮服务时，须按照餐饮业环境保护技术规范要求合理选取餐饮位置，同
23、时设置油烟净化器、排烟风机、隔油池等环保设施，其中经过油烟净化器处理后的 11 油烟排风口与周围环境保护目标不应小于 20 米，排烟口方向背向环境保护目标，产生噪声的设备需进行安装消声器等降噪措施，建设单位对入驻的餐饮等企业进行日常的监督和管理。 五五、公用、公用工程工程 1、供水 （1）市政自来水 本项目用水主要为居民、商业及配套用房生活用水，由所在地城市供水管网提供。由项目西侧 DN300 供水管网和南侧百善镇区南街 DN150 供水管网引入。 （2）中水 近期本项目自建污水处理站和中水回用配套管网，污水经自建污水处理站处理后作为中水回用；远期拟从北侧管径为 DN400 的百葛路市政中水管
24、网引入本项目用于小区绿化、冲洗地面等。 2、排水 项目排水系统采用雨污分流制。 （1）污水 近期本项目自建污水处理站一座，生活污水经化粪池预处理后排入污水处理站，处理后出水回用于小区绿化、冲厕、地面清扫等，剩余部分排入项目北侧温榆河上段。 本项目用地属于百善再生水厂的流域范围，百善再生水厂位于昌平区百善镇中心区以东，占地面积约 3 公顷，服务范围北起北京流行病研究所，南至百沙路，西起东沙屯村，东至孟祖河，总流域面积约 7.64 平方公里。百善再生水厂于 2015 年 9 月投入运行， 处理规模 2 万立方米/日。 本项目范围内无现状污水管网， 根据 北京市昌平区百善三角地项目 CP00-060
25、0-0041地块 R2 二类居住用地、CP00-0600-0042 地块 B1 商业用地（限价商品住房 12 项目）国有建设用地使用权出让公告 ，远期拟沿南百路、百善村西路分别新建 DN400 毫米、DN900 毫米污水管道，下游向南接入百善一路规划污水干线。沿百善镇区南街新建 DN400DN600 毫米污水管道，下游向东接入百善一路规划污水管道。沿百善一路新建 DN900 毫米污水干线，下游向南最终排入百善再生水厂。 （2）雨水 项目雨水排入南百路周边雨水管道，管径为 DN5001400。 3、供电 本项目近期由百善镇提供临时供电，远期由附近 110kV 变电站提供供电，电力缆线沿地块周边道
26、路铺设。 4、采暖制冷 本项目自建一座燃气锅炉房，位于 CP00-0600-0041 地块地下一层。 锅炉房内设 3 台 2.1MW 燃气热水锅炉，用于本项目供暖。锅炉房烟道沿 4#住宅东侧外墙架设至楼顶，烟囱高度 31.75 米。锅炉房每年供暖时间120 天，每天运行 24 小时，小时耗气量 416.7m3，年耗气量 120 万 m3。 项目区内住宅、商业及公共服务用房室内夏季均采用分体式空调制冷，不新建集中制冷设施。 5、燃气 项目燃气管线由北侧百葛路接入，为 DN400 的中压燃气管，引入小区内调压箱，为所在区域提供气源。 6、通信 项目通信信号由昌平电信局提供，由百葛路 12 孔电信管
27、线（含 6 孔有线电视管线）引入。 7、交通工程 项目周边道路情况见下表 8。 13 表 8 项目周边道路情况 道路名称道路名称 道路道路 宽度宽度 规划等级规划等级 与本项目位与本项目位置关系置关系 道路机动车道道路机动车道与第一排建筑与第一排建筑最近距离最近距离 道路建设情况道路建设情况 百善村西路 19m 城市支路 项目东侧 13m 规划，目前为村内道路 百善镇区南街 9m 城市支路 项目南侧 12m 规划，目前为村内道路 南百路 1424m 城市支路 项目西侧 50m 现状道路 百葛路（顺沙路） 30m 一级/二级公路 项目北侧 27.5m 已建成 六六、工程进度安排工程进度安排 本项
28、目预计 2017 年 5 月开工， 拟于 2019 年 4 月竣工， 施工期 24 个月。 七七、项目投资、项目投资 项目总投资为 82111 万元，全部由项目申报单位自筹解决。 八八、土地一级开发环保意见要求土地一级开发环保意见要求 2008 年 2 月，项目所在地块取得北京市环境保护局关于百善镇三角地土地一级开发项目环境影响报告表的批复 （京环审2008107 号） ，一级开发环境保护意见要求及本项目落实情况见下表 9。 表 9 一级开发环境保护意见要求及本项目落实情况表 序号序号 一级开发环保意见一级开发环保意见 本项目落实情况本项目落实情况 1 拟建项目位于昌平区百善镇百善村北侧， 包
29、括征地拆迁和市政基础设施建设。 拟建地块北起百葛路，南至规划南侧路，东起规划东侧路，西到南百路。拟建商业及居住，建筑面积约 5.71 万平方米， 总投资约 5137 万元。主要环境问题为拆迁、 建设市政设施期间的扬尘、噪声。在落实报告表和本批复的环保措施后， 从环保角度分析， 同意该项目建设。 项目一级开发已完成，已实现地块的“七通一平” 。 2 拟建地块排水须实行雨污分流， 污水汇入规划百善镇污水处理厂集中处理， 执行北京市水污染物排放标准 （DB11/307-2005）中排入城镇污水处理厂的限值。 本项目实行雨污分流。污水经化粪池预处理后排入百善再生水厂统一处理，水质满足北京市水污染物综合
30、排放标准 （DB11/307-2013）中 “排入公共污水处理系统” 14 的限值。 3 拟建地块采用燃气供暖，不得自建燃煤设施。住宅楼底层不得设立餐饮、娱乐、汽修等产生噪声、异味的扰民经营场所。 项目建设燃气锅炉房一座，用于地块供暖，未建设燃煤设施。住宅楼底层未设立餐饮、娱乐、汽修等产生噪声、异味的扰民经营场所。 4 拟建地块临百葛路一侧的区域噪声执行国家城市区域环境噪声标准中类标准，其余执行类标准。 在二级开发时要合理布局，住宅与城市道路之间须留有一定距离。临路住宅须设置隔声窗。 项目北侧设有 10 米宽绿地，建设用地红线距离北葛路15米，第一排住宅距离道路机动车道 27.5 米。临路住宅
31、拟设置隔声窗。 5 施工前须制定工地扬尘控制方案，施工期间，接受监督检查，执行北京市城市房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定 、 北京市建筑工程施工现场管理办法和建筑施工厂界噪声限值 （GB12523-90）中的规定，采取有效防尘、降噪措施，不得扰民。施工渣土必须覆盖， 严禁将渣土带入交通道路， 遇四级以上大风天气要停止拆除和土方工程作业。禁止现场搅拌水泥砂浆。 项目一级开发已完成，施工期执行环评和批复中的环保措施。 6 区域二级开发建设项目，须另行环评报审。 二级开发项目正在办理环评手续。 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 项目所在地一级开
32、发已完成，场地已实现“七通一平” ，一级开发前不存在土地污染问题。规划范围内不存在征地拆迁和移民安置问题。 15 建设项目所在地自然环境社会环境简况建设项目所在地自然环境社会环境简况 自然环境自然环境简况简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等） ：（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等） ： 一一、地、地理位置理位置 昌平区位于北京市西北部，区域地理坐标为东经 115 5017至116 2949，北纬 40 218至 40 2313之间。昌平区东临顺义区，南与朝阳、海淀区毗邻，西与门头沟区和河北省怀来县接壤，北与延庆、怀柔相连，区域面积 1352km2。
33、本项目位于北京市昌平区百善镇，东至百善村西路，南至百善镇区南街，西至南百路，北至百葛路（百善镇段） （又名“顺沙路” ） 。 二二、地、地形地貌形地貌 昌平区位于太行山脉与燕山山脉交汇处， 地处温榆河冲积平原和燕山、太行山支脉的结合地带，地势西北高、东南低，北倚燕山西段军都山支脉，南俯北京小平原，山区、半山区占全县总面积的 2/3。山地海拔 8001000米，平原高度海拔 30100 米。 三三、地质构造地质构造 北京市地质构造处于华北地台中部燕山沉降带的西段。在漫长的地质历史中，特别是在中生代以燕山运动为主的构造变动中；产生了剧烈的造山运动，使西部、北部山体抬升；而山前平原，东南广阔的平原区
34、（北京平原）自第四纪以来由于受新构造运动的影响，平原强烈下降且接受了巨厚的第四纪河流沉积物。在北京平原区的不同地区，由于受断裂活动的影响和地理环境限制，第四纪沉积物的厚度有明显的差异。整体上第四纪沉积地层厚度由西向东逐渐增大。北京城区第四系为冲洪积成因的松散沉积物，沉积物在垂直方向上由粘性土、粉土、砂类土、碎石类土交互沉积而成，沉积韵律较为明显，在水平方向上从冲洪积扇顶部至前缘地带，颗粒由粗变细。 16 四四、气候气象气候气象 昌平区属于温带大陆性半湿润半干旱气候，全年四季分明，盛行西北风，冬春两季约有二十多天大风天气。其气候特征是：冬季寒冷干燥，夏季炎热多雨，春季干旱多风，秋季天高气爽。 根
35、据有关气象资料统计分析，该地区年平均气温为 11.7。一月最冷，平均温度为-4.1， 极端最低气温为-19.6； 七月最热， 平均气温为 25.8，极端最高气温为 40.3。全年平均无霜期为 163 天，平均生长期为 200 天，平均每年阴天有 96.6 天，年雾日数为 4.4 天。常年降雨量 600mm，降水分配不均，以夏季（6-8 月）为最多，平均降水量为 429.9mm，占全年的 75%，冬季（12-2 月）平均降水量只有 10mm 左右，仅占全年的 2%。本地区冬季多偏北风或西北风，夏季多偏南或东南风，春秋两季则两种风向交替出现。但全年仍以偏北风为主，年平均风速 2.2m/s，月平均风
36、速以四月份最大，为 3.4m/s。 五五、水文特征水文特征 1、地表水 昌平区河流分属三个水系：北运河水系的温榆河、永定河水系的老峪沟和潮白河水系的黑山寨沟。昌平区的平原河道主要属于北运河水系的温榆河，有主要排洪河道 26 条。温榆河属于北运河水系，是海河流域四大河流之一，是北京市西北部地区主要排水河道。河道起自昌平区沙河闸，流经顺义区、朝阳区，至通州北关拦河闸，全长约 48km，流域面积 2478km2。温榆河昌平区段长约 19.4km，境内流域面积 1237km2。温榆河以上有五条支流，东沙河、北沙河、南沙河、孟祖河和蔺沟河。东沙河与北沙河、南沙河在巩华镇附近汇入沙河水库，沙河水库以下称温
37、榆河。昌平区山区主要排洪沟道有 16 条， 属三大水系， 北运河水系、 永定河水系和潮白河水系。老峪沟属永定河水系湫河，源于流村镇老峪沟深山区，由老峪沟、黄土洼 17 沟汇入马刨泉村北向南流入门头沟区的湫河，流域面积 53.6km2。黑山寨沟属潮白河水系怀九河，源于昌平区长陵镇黑山寨地区，由两条沟组成，即黑山寨沟、慈悲峪沟，均为常年基流，流域面积 42km2。昌平区境内共有中小型水库 11 座，其中，中型水库 2 座，小型水库 9 座，总库容 10711.95万方。境内共有塘坝截流(连拱闸)65 座，总蓄水能力 106.7 万立方米。 2、地下水 项目所在区域地下水位于第四系含水层，地下水为潜
38、水类型，具微承压性。地下水流向主要是西北向东南，偏向南。场区赋存的潜水主要接受地下径流补给，并以地下径流为主要排泄方式，天然动态类型为渗入-径流型，从水位长期动态资料看，其水位年变幅一般为 1.0m-1.5m。1959 年该地区地下水位埋深在自然地表下 1.0m 左右，2006-2010 年间该地区地下水位埋深在自然地表下 1.2-2.5m。 六六、土壤植被土壤植被 昌平区以褐土和潮土为主，面积分别占到全区土壤的 71%和 25%。山地以淋溶性褐土为主，山地与平原交接地带多为过渡性潮褐土，山前地带土壤以含砾、沙砾和砾粘砂为主，易形成卵石滩、裸岩等。 昌平区昔日是林木茂盛之地，长期以来人们开垦种
39、地、砍伐、森林火灾、战争破坏，使完好的植被遭到破坏；建国后，昌平山区植被遭到四次严重破坏，部分山地植被覆盖率下降，与此相依存的水土发生变化；进入80 年代，开始有计划地进行治理，植被才逐渐恢复。现在昌平区植被覆盖率达到 60%以上，但植被分布很不均匀，北部山区植被覆盖率高，中心城区植被覆盖率低。 18 社会环境社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等） ：简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等） ： 一、一、行政区划及人口状况行政区划及人口状况 昌平区位于北京西北部，面积 1343 平方公里，全区现辖沙河、南邵、百善、小汤山、北七家、回龙观、东小口、马池口等 15 各镇及城南和城
40、北两个街道办事处。 2014 年末全区常住人口 190.8 万人， 比上年末增加 1.9 万人， 增长 1%；其中常住外来人口 100.2 万人，下降 0.4%，占常住人口的比重为 52.5%，比上年末下降 0.8 个百分点。年末全区户籍人口 58.5 万人，比上年末增加1.2 万人，增长 2.1%；其中农业人口 18.1 万人，占全区户籍人口的 30.9%，比重比上年末下降 2 个百分点。 二二、社会经济社会经济 根据昌平区 2014 年国民经济和社会发展统计公报 （2015 年 4 月 30日发布） ： 经济增长：昌平区 2014 全年实现地区生产总值 611.1 亿元，比上年增长 8.0
41、%。 其中， 第一产业增加值 9.2 亿元， 下降 7.1%； 第二产业增加值 251亿元，增长 3.4%；第三产业增加值 350.9 亿元，增长 12.1%。按常住人口计算，昌平区全区人均地区生产总值达到 32191 元，比上年增长 7.4%。三次产业结构由上年 1.8:42.9:55.3 变化为 1.5:41.1:57.4。 财政：昌平区全区完成地方公共财政预算收入 66.3 亿元，比上年增长10.3%。其中，增值税完成 9 亿元，增长 12.3%；营业税完成 19.7 亿元，下降 1.3%；企业所得税完成 9.9 亿元，增长 14%，三大主体税种共拉动公共财政预算收入增长 3.2 个百分
42、点。全区公共财政预算支出 138.4 亿元，增长12.3%。其中，用于教育 21 亿元、社会保障和就业 16.5 亿元、节能环保 8.4亿元、城乡社区事务的支出 22.9 亿元，分别增长 21.9%、5.5%、104%和2.7%。 19 税收：昌平区全年共完成区域税收 241.4 亿元，比上年增长 10.6%。其中第一产业完成税收 0.7 亿元，增长 86.7%；第二产业完成税收 73.5 亿元，增长 10.5%； 第三产业完成税收 167.2 亿元， 增长 10.5%。 农业： 昌平区 2014年全年实现农业（第一产业）增加值 9.2 亿元，比上年下降 7.1%。完成农林牧渔业总产值 25.
43、8 亿元，比上年下降 7.5%，其中，农业产值完成 7.6 亿元，下降 20.8%；林业产值完成 7.4 亿元，比上年下降 14.8%；牧业产值完成 9.7 亿元， 比上年增长 14.2%； 渔业产值完成 0.3 亿元， 比上年下降 16.4%。 工业：2014 年实现工业增加值 234.6 亿元，比上年增长 3.3%。规模以上工业企业完成总产值 1113.4 亿元，比上年下降 12.1%；完成销售产值1107.3 亿元，比上年下降 12.2%，实现产销率 99.5%。其中，现代制造业企业完成工业产值 504.2 亿元， 比上年下降 3.3%， 占全区工业总产值的 45.3%；高技术企业完成工
44、业产值 153.5 亿元，比上年增长 7.1%，占全区工业总产值的 13.8%。 三三、教育、文化教育、文化 昌平区共有 39 所普通高校，大专在校生 23581 人，毕业生 8541 人；本科在校生 71660 人，毕业生 18123 人；研究生在校生 21571 人，毕业生7703 人；博士生在校生 4034 人，毕业生 1030 人。 昌平区普通高中招生 1867 人，在校生 7770 人，毕业生 2864 人；初中招生 5441 人，在校生 16751 人，毕业生 4869 人；普通小学招生 8202 人，在校生 54049 人，毕业生 7678 人；幼儿园新入园幼儿 7947 人，在
45、园幼儿22490 人；各类中等职业教育学校（含职高）招生 4085 人，在校生 15775人，毕业生 4956 人；特殊教育学校招生 19 人，在校生 108 人，毕业生 27人。新增幼儿园学位 1350 个、中小学学位 1.1 万个，采取综合措施妥善应对了小学入学高峰。昌平职业学校荣获全国职业教育先进单位。 2014 年末昌平区全区共有公共图书馆 1 个（分馆 19 个） ，总藏量 61 20 万册（件） 。 昌平区共有国家综合档案馆 1 个，本年利用档案 12186 人次，比上年增长 3.4%。 三三、文物保护文物保护 昌平风景秀丽，旅游资源丰富，是北京著名的旅游风景区。昌平区共有文物保护
46、单位 84 处，其中全国重点文物保护单位 6 处，市级文物保护单位 3 处，区级文物保护单位 75 处。 本项目周边 500m 范围内无各级文物保护单位。 21 环境质量状况环境质量状况 建设项目建设项目所在地所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等） ：地下水、声环境、生态环境等） ： 一、环境空气质量状况一、环境空气质量状况 根据2015 北京市环境状况公报 ，北京市空气中细颗粒物（PM2.5）年平均浓度值为 80.6g/m3，超过环境空气质量标准 （GB3095-2012）中的二级标准要求，超标倍
47、数 1.30；二氧化硫（SO2）年平均浓度值为13.5g/m3，占标率为 22.5%，达到二级标准要求；二氧化氮（NO2）年平均浓度值为 50.0g/m3，超过二级标准要求，超标倍数 0.25；可吸入颗粒物（PM10）年平均浓度值为 101.5g/m3，超过二级标准要求，超标倍数 0.45。 2015 年昌平区主要大气污染物的年均浓度值统计数据见表 10。 表 10 2015 年昌平区主要大气污染物年均浓度值 单位：mg/m3 序号序号 监测项目监测项目 监测结果监测结果 二级标准值二级标准值 超标倍数超标倍数 1 SO2 0.0121 0.06 达标 2 NO2 0.0427 0.04 超标
48、 0.07 倍 3 PM2.5 0.0706 0.035 超标 1.02 倍 4 PM10 0.0933 0.07 超标 0.33 倍 由上表可知，2015 年昌平区主要大气污染物中除 SO2能够符合环境空气质量标准 （GB3095-2012） 中二级标准限值要求外， NO2、 PM2.5、 PM10年平均浓度值均超标， NO2超标 0.07 倍， PM2.5超标 1.02 倍， PM10超标 0.33倍。 根据北京市环境保护局发布的北京市环境空气质量日报数据，昌平区 2016 年 5 月空气污染指数在 37249，其中一级 4 天、二级 15 天，占全月天数的 61.3%；轻度污染 7 天、
49、中度污染 2 天、重度污染 3 天，首要污染物主要是臭氧（19 天） 。 二、地表水质量状况二、地表水质量状况 22 根据2015 北京市环境状况公报 ，2015 年全市地表水水质空间差异明显，上游水质状况总体好于下游。全市地表水体监测断面高锰酸盐指数年均浓度值为 7.71 毫克/升，氨氮年均浓度值为 5.68 毫克/升，与上年相比分别下降 4.2%和 4.4%，其中水库水质较好，湖泊水质次之，河流水质相对较差。全年共监测五大水系有水河流 95 条段，长 2284.6 公里，其中：类、类水质河长占监测总长度的 48.0%；类、类水质河长占监测总长度的 7.5%；劣类水质河长占监测总长度的 44
50、.5%。主要污染指标为化学需氧量、生化需氧量、氨氮等，污染类型属有机污染型。五大水系中，潮白河系水质最好，永定河系和蓟运河系次之，大清河系和北运河系水质总体较差。 本项目附近地表水体为位于项目北侧约 1.5 千米的温榆河上段支流，温榆河上段为类功能水体，根据北京市环境保护监测中心 2016 年 1 月2016 年 4 月公布的监测结果，温榆河上段的水质状况统计如下表 11。 表 11 温榆河上段水质状况统计表 地表水名称地表水名称 监测时间监测时间 现状水质类别现状水质类别 温榆河上段 2016 年 1 月 3 2016 年 2 月 3 2016 年 3 月 3 2016 年 4 月 3 由上
