1、本 詞 彙 表 載 列 本 文 件 採 用 與 本 公 司及 我 們 業 務 有 關 的 若 干 詞 彙 的 解 釋 。 該 等 詞 彙 及 其 涵 義 未 必 與 業 內 的 標 準 涵 義 或 用 法 一 致 。 平 均 售 價 指 平 均 售 價 房 屋 所 有 權 證 或 不 動 產 權 證 指 房 屋 主 管 機 構 就 房 屋 所 有 權 出具 的 房 屋 所 有 權 證 或 由 中 國地 方 房 產 管 理 局 或 主 管 機 關 出具 的 不 動 產 權 證 （ 自 二 零 一五 年 三 月 起 逐 步 取 代 房 屋 所 有 權 證 ） 竣 工 驗 收 備 案 指 中 國地
2、方 建 築 部 門 或 主 管 機 關 就 發 展 項 目 竣 工 而 出具 的 建 築 工 程竣 工 驗 收 證 明 備 案 記 錄 建 築 承 包 商 指 總 承 包 商 及 專 門 承 包 商 建 設 用 地 規 劃 許 可 證 指 中 國地 方 城 鄉 規 劃 局 或 主 管 機 關 出具 的 建 設 用 地 規 劃 許 可 證 建 築 工 程 施 工 許 可 證 指 中 國地 方 建 築 部 門 或 主 管 機 關 出具 的 建 築 工 程 施 工 許 可 證 建 設 工 程 規 劃 許 可 證 指 中 國地 方 城 鄉 規 劃 局 或 主 管 機 關 出具 的 建 設 工 程 規
3、劃 許 可 證 發 展 項 目 指 即 我 們 (i)持 作 日 後 發 展 ； (ii)發 展 中 ； 及 (iii)已 完 成 發 展 的 所 有 發 展 項 目 開 發 條 例 指 國 務 院 頒 佈 的 城 市 房 地 產 開 發 經 營 管 理 條 例 ， 於 一九九 八 年 七 月 二 十 日 生 效 及 於 二 零 一一 年 一 月 八 日 及 二 零 一 八 年 三 月 十 九 日 修 訂 總 承 包 商 指 進 行 建 設 工 程 的 總 承 包 商 建 築 面 積 指 建 築 面 積 技 術 詞 彙 38 本 文 件 為 草 擬 本 ， 其 所 載 資 料 不 完 整 及可
4、 作 更 改 。 閱 讀 本 申 請 版 本 時 ， 必 須 一 併 細 閱 本 文 件 首 頁 警 告 一 節 。 土地 儲 備 指 本 集 團 就 未 來 發 展 及 出 售 而 持 有 的 地 方 ， 即 (i)已 竣 工 發 展 項 目的 未 售 建 築 面 積 ； (ii)發 展 中 發 展 項 目的發 展 中 建 築 面 積 ； 及 (iii)持 作 日 後 發 展 的發 展 項 目的 規 劃 建 築 面 積 之 總 和 土地 出 讓 合同 指 土地 使 用 權 出 讓 合同 土地 使 用 權 證 或 不 動 產 權 證 指 某 一 方 使 用 一 幅 土地 的 權 利 的 證 明
5、 （ 或 多 份 證 明 ， 視 乎 情 況 而 定 ） 且 自 二 零 一五 年 三 月 起 不 動 產 權 證 逐 步 取 代 土地 使 用 權 證 土地 增 值 稅 指 中 國土地 增 值 稅 建 設 部 指 中 華 人 民 共 和 國 建 設 部 ， 住 房 和 城 鄉 建 設 部 的 前 身 國土 資 源 部 指 中 華 人 民 共 和 國國土 資 源 部 ， 其 將 根 據 二 零 一 八 年 發 起 的 機 構 改 革 納 入 中 華 人 民 共 和 國 自 然 資 源 部 住 房 和 城 鄉 建 設 部 指 中 華 人 民 共 和 國 住 房 和 城 鄉 建 設 部 畝 指 畝
6、 ， 中 文 計 量 單 位 ， 等 於 6662/3平 方 米 預 售 許 可 證 指授 權 開 發 商 展 開 在 建 物 業 預 售 的 商 品 房 預 售 許 可 證 地 盤 面 積 指 具 有 土地 使 用 權 證 的 已 經 或 將 會 用 作 發 展 本 集 團 發 展 項 目的 地 塊 總 面 積 專 門 承 包 商 指 進 行 有 關 （ 其 中 包 括 ） 安 裝 及 公共 設 施 建 設 的 建 設 工 程 的 承 包 商 城 市 房 地 產 法 指 全 國 人 大 常 務 委 員 會 於 一九九 四 年 七 月 五 日 頒 佈 、 於 一九九 五 年 一 月 一 日 生 效 及 分別 於 二 零零 七 年 八 月 三 十 日 及 二 零零 九 年 八 月 二 十 七 日 修 訂 的 中 華 人 民 共 和 國城 市 房 地 產 管 理 法 技 術 詞 彙 39 本 文 件 為 草 擬 本 ， 其 所 載 資 料 不 完 整 及可 作 更 改 。 閱 讀 本 申 請 版 本 時 ， 必 須 一 併 細 閱 本 文 件 首 頁 警 告 一 節 。
