1、TD/T ICS 35.240.01CCS L70/84中 华 人 民 共 和 国 土 地 管 理 行 业 标 准TDTD/T 不动产登记数据库标准Standard for Database of the Real Estate Registration（报批稿）-发布-实施中华人民共和国自然资源部发 布TD/T I目次前言.II1 范围.12 规范性引用文件.13 术语和定义.14 缩略语.35 不动产登记数据库内容与要素分类.36 数据库结构定义.7附录 A（规范性）属性值代码字典表. 38参考文献.54TD/T II前言本文件按照 GB/T 1.12020 标准化工作导则第 1 部分：
2、标准化文件的结构和起草规则的规定起草。本文件由自然资源部提出。本文件由全国自然资源与国土空间规划标准化技术委员会（SAC/TC93）归口。本文件起草单位：自然资源部自然资源确权登记局、自然资源部信息中心、中国国土勘测规划院、上海市规划和自然资源局信息中心、吉林省自然资源信息中心、重庆市规划和自然资源信息中心、安徽省自然资源信息中心。本文件主要起草人：刘聚海、宋唯、贾文珏、陈红兵、胡小华、屈晓波、刘喜韬、姜栋、吴明辉、张敬波、赵岱虹、况海涛、霍淼、崔晓东、何欢乐、张莹光、李彦、张菲菲、何俊、吴洪桥、梁强、姜喆。TD/T 1不动产登记数据库标准1范围本文件规定了不动产登记数据库的内容、要素分类与编
3、码、数据库结构等。本文件适用于不动产登记数据库建设、数据交换和共享等。2规范性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。 其中， 注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB/T 2260中华人民共和国行政区划代码GB/T 2659世界各国和地区名称代码GB/T 4754国民经济行业分类与代码GB/T 4761家庭关系代码GB/T 13923基础地理信息要素分类与代码GB/T 17798地理空间数据交换格式GB/T 17986房产测量规范GB/T 21010土地利用现状分类GB/T 2642
4、4森林资源规划设计调查技术规程GB/T 37346不动产单元设定与代码编制规则GB 50137城市用地分类与规划建设用地标准CJJ/T 115房地产市场信息系统技术规范HY/T 123海域使用分类体系HY/T 124海籍调查规范HY/T 251宗海图编绘技术规范JGJ/T 252房地产市场基础信息数据标准NY/T 2538农村土地承包经营权要素编码规则NY/T 2539农村土地承包经营权确权登记数据库规范TD/T 1001地籍调查规程TD/T 1015城镇地籍数据库标准TD/T 1016国土资源信息核心元数据标准3术语和定义下列术语和定义适用于本文件。3.1不动产 real estate土地（
5、海域）以及房屋、林木等定着物。3.2不动产单元 real estate unit权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间，由定着物单元和其所在宗地（宗海）共同组成，是不动产登记的基本单位。3.3地籍区 cadastral districtTD/T 2在县级行政辖区内，以乡（镇）、街道界线为基础结合明显线型地物划分的不动产管理区域。3.4地籍子区 cadastral subdistrict在地籍区范围内， 以行政村、 居委会或街坊界线为基础结合明显线型地物划分的不动产管理区域。3.5宗地 cadastral parcel土地权属界线封闭的地块或空间。来源：TD/T 1001-2012，3.73.
6、6宗海 sea parcel被权属界线所封闭的用海单元。来源：HY/T 2513.7无居民海岛 uninhabited island不属于居民户籍管理的住址登记地的海岛。3.8房屋 building土地（海域）上的建筑物、构筑物，包括独立成栋、有固定界线的封闭空间，以及区分幢、层、套、间等可以独立使用、有固定界线的封闭空间。3.9幢 building一座独立的、包括不同结构和不同层次的房屋来源：GB/T 17986.1-2006 5.4.1 幢的定义，也可称为自然幢。3.10逻辑幢 logical building根据数据组织和管理的需要， 对幢按结构或类型进行逻辑分割而成的房屋。 来源： C
7、JJ/T1153.11户 unit幢内具有连续空间及边界的、具有独立户号、可独立登记的结构单元，也可称为套。来源：CJJ/T 1153.12定着物 things fixed on land固定于土地（海域）并不能移动的房屋、森林、林木等有独立使用价值的物。3.13界址线 boundary line宗地、宗海或无居民海岛的边界线。TD/T 33.14界址点 boundary point土地、海域或无居民海岛的权属界址线的转折点。3.15地籍图 cadastral map按特定的投影方法、比例关系，采用专用符号，突出表示地籍要素的地图。来源：TD/T10013.16宗地图 parcel plan描
8、述一宗地位置、界址点线、相邻宗地关系以及宗地内房屋、林木等定着物位置关系的地籍图，是不动产登记和档案的附图。3.17宗海图 cadastral of sea parcel记载宗海位置、界址点、界址线及其与相邻宗海位置关系的各类图件的总称。 来源：HY/T 2513.18权利人 obligee依法拥有不动产权利的单位或个人。4缩略语下列缩略语适用于本文件。Boolean：布尔型值，0表示假，非0值表示真；Char：字符型数据；Date：日期型数据；Float：浮点型数据，数据长度不包括小数点“.”占用的位数；Int：整型数据；Varbin: 存储二进制文件所在的相对路径及文件名， 在数据交换时需
9、要将该字段指向的文件复制到存储交换数据文件的相对路径， 同时将该字段的相对路径值转换为存储交换数据文件的相对路径值；Varchar:可变长度的文本数据。5数据库内容与要素分类5.1数据库内容不动产登记数据库内容包括不动产登记中涉及的不动产权利、 不动产权利人、 不动产单元、不动产登记业务、不动产登记类型等数据，应以不动产单元为单位进行组织。5.2要素分类与编码根据分类编码通用原则，将不动产登记数据要素依次按大类、小类划分，小类下按一级类、二级类、三级类和四级类划分。大类采用面分类法，小类及以下采用线分类法，分类代码采用数字或字母层次码组成，大类码、小类码以及一级类码、二级类码分别设定为二位数字
10、码，空位以0补齐，三级类码、四级类码设定为一位数字码。其结构如下：TD/T 4XXXXXXXXXX|大类码小类码一级类要素码二级类要素码三级类要素码四级类要素码其中：a）大类码为专业代码，设定为二位数字码，其中：基础地理专业码为10，不动产登记专业码为60；小类码为业务代码，设定为二位数字码，空位以0补齐。不动产单元的业务代码为01，不动产权利的业务代码为02，不动产权利人的业务代码为03，不动产登记业务的业务代码为04，不动产登记事项的业务代码为05，不动产实际使用人的业务代码为06；一至四级类码为要素分类代码。b） 各要素类中如含有“其它”类，则该类代码直接设为“9”或“99”。5.3不动
11、产登记要素分类代码与描述不动产登记数据库要素代码与名称描述见表1。表 1 要素代码与名称描述表要素代码要素名称要素类型说明1000000000基础地理信息要素1001000000境界与政区1011000000控制点空间引用 TD/T 10151066010000行政区空间GB/T 13923 的扩展1066020000行政区界线空间GB/T 13923 的扩展1001030000行政区注记空间GB/T 13923 的扩展1002000000地籍区空间1003000000地籍子区空间1004010000栅格要素1004010100数字正射影像1004010101数字航空正射影像图空间100401
12、0102数字航天正射影像图空间1004010300数字栅格地图空间1004010400数字地表模型空间1004010500数字地面高程模型空间6000000000不动产登记信息要素6001000000不动产单元6001010000宗地空间6001020000宗海（含无居民海岛）空间6001020100用海内部单元空间6001020200用岛内部单元空间6001030000房屋6001030100建筑物6001030110幢空间6001030120逻辑幢非空间6001030130层非空间6001030140户非空间6001030200构筑物空间6001040000森林、林木非空间TD/T 5表
13、1（续）要素代码要素名称要素类型说明6001990000其它定着物6001990100面状定着物空间6001990200线状定着物空间6001990300点状定着物空间6001060000界址线空间6001070000界址点空间6001080000注记空间6002000000不动产权利6002010000所有权6002010100土地所有权6002010110国家土地所有权非空间6002010120集体土地所有权非空间6002010200房屋所有权6002010210房屋等建筑物所有权非空间6002010220构筑物所有权非空间6002010300森林、林木所有权非空间6002020000用益
14、物权6002020100国有建设用地使用权非空间6002020200集体建设用地使用权非空间6002020300宅基地使用权非空间6002020400土地承包经营权非空间6002020401土地承包合同非空间6002020410土地经营权6002020411土地经营权流转合同非空间6002020500农用地其它使用权非空间6002020600海域使用权非空间6002020700无居民海岛使用权非空间6002020800森林、林木使用权非空间6002020900地役权非空间6002029900其它相关权利非空间6002030000担保物权6002030100抵押权非空间6003000000不动产
15、权利人非空间6003010000所有权人非空间6003020000使用权人非空间6003030000抵押权人非空间6003040000承包方非空间6003050000家庭成员非空间6003060000经营权代表非空间6004000000不动产登记业务6004010000申请非空间6004020000受理非空间6004020100收件非空间6004030000审核非空间6004040000登簿非空间6004050000发证非空间6004050100收费非空间TD/T 6表 1（续）要素代码要素名称要素类型说明6004060000归档非空间6005000000登记类型6005010000首次登记非
16、空间6005020000转移登记非空间6005030000变更登记非空间6005040000注销登记非空间6005050000更正登记非空间6005060000预告登记非空间6005070000异议登记非空间6005080000查封登记非空间6005090000其它登记非空间5.4空间要素分层空间要素采用分层的方法进行组织与管理，层名、子层名、层要素、几何特征、属性表名和约束条件应符合表2的要求。表 2 空间要素分层序号层名子层名层要素几何特征属性表名说明1行政区划行政区行政区PolygonXZQ行政区界线行政区界线LineXZQJX行政要素注记行政要素注记AnnotationZJ2地籍分区地
17、籍区地籍区PolygonDJQ地籍子区地籍子区PolygonDJZQ3不动产单元所有权宗地所有权宗地PolygonZDJBXX所有权宗地注记AnnotationZJ界址线LineJZX界址线注记AnnotationZJ界址点PointJZD界址点注记AnnotationZJ使用权宗地使用权宗地PolygonZDJBXX使用权宗地注记AnnotationZJ界址线LineJZX界址线注记AnnotationZJ界址点PointJZD界址点注记AnnotationZJ宗海（含无居民海岛）宗海PolygonZHJBXX用海内部单元PolygonYHNBDY用岛内部单元PolygonYDNBDY宗海注
18、记AnnotationZJ界址线LineJZX界址线注记AnnotationZJ界址点PointJZD界址点注记AnnotationZJ房屋幢PolygonZRZ构筑物PolygonGZW其它定着物面状定着物PolygonMZDZW线状定着物LineXZDZW点状定着物PointDZDZW4栅格数据栅格数据数字栅格地图ImageSGSJ航空数字正射影像图ImageSGSJ航天数字正射影像图ImageSGSJ数字地表模型GridSGSJ数字地面高程模型GridSGSJTD/T 76数据库结构定义6.1空间要素属性结构6.1.1行政区属性结构行政区属性结构见表3。表 3 行政区属性结构描述表（表名
19、：XZQ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1标识码BSMInt1002要素代码YSDMChar10见表 13行政区代码XZQDMChar12见 GB/T 2260见本表注 14行政区名称XZQMCChar1005行政区面积XZQMJFloat1520见本表注 2注 1:行政区代码在现有行政区划代码的基础上扩展到行政村级， 即：“乡级以上行政区划代码+村级代码” ，乡及乡以上行政区划代码采用 GB/T 2260 中的 9 位数字码，村级为三位数字码。注 2：行政区面积宜采用国家行政职能部门发布的数据，单位：平方米。6.1.2行政区界线属性结构行政区界线属性结构见表4。表 4
20、行政区界线属性结构（表名：XZQJX）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1标识码BSMInt1002要素代码YSDMChar10见表 13界线类型JXLXChar6见表 A.14界线性质JXXZChar6见表 A.25界线说明JXSMVarchar6.1.3地籍区属性结构地籍区属性结构见表5。表 5 地籍区属性结构描述表（表名：DJQ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1标识码BSMInt1002要素代码YSDMChar10见表 13地籍区代码DJQDMChar94地籍区名称DJQMCChar1006.1.4地籍子区属性结构地籍子区属性结构见表 6。表 6
21、地籍子区属性结构描述表（表名：DJZQ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1标识码BSMInt100TD/T 8表 6（续）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注2要素代码YSDMChar10见表 13地籍子区代码DJZQDMChar124地籍子区名称DJZQMCChar1006.1.5宗地基本信息属性结构宗地基本信息属性结构见表7。表 7 宗地基本信息属性结构描述表（表名：ZDJBXX）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1标识码BSMInt1002要素代码YSDMChar10见表 13宗地代码ZDDMChar194不动产单元号BDCDYHCh
22、ar28当宗地为不动产单元时必填5宗地特征码ZDTZMChar2见表A.446坐落ZLChar2007宗地面积ZDMJFloat1520单位：平方米8面积单位MJDWChar2见表 A.79用途YTChar4见本表注10用途名称GHYTMCVarchar见本表注11等级DJChar2见表A.5012价格JGFloat152=0单位：元13权利类型QLLXChar2A.814权利性质QLXZChar4A.9当权利类型为使用权时必填。15权利设定方式QLSDFSChar2A.1016容积率RJLFloat42017建筑密度JZMDFloat320，118建筑限高JZXGFloat520单位：米19
23、宗地四至-东ZDSZDChar20020宗地四至-南ZDSZNChar20021宗地四至-西ZDSZXChar20022宗地四至-北ZDSZBChar20023宗地图ZDTVarbin24图幅号TFHChar50指地籍图图幅号25地籍号DJHChar2026档案号DAHVarchar27地块代码DKBMChar19承包经营权地块时填写，参照 NY/T 253828备注BZVarchar29状态ZTChar2A.11注：土地用途按土地利用现状分类GB/T 21010 执行，“用途”应填写本宗地内主要用途的二级类编码。“用途名称”应填写本宗地内所有用途的二级类名称，当有多个用途时，应使用“/”分开
24、。当宗地权利类型为使用权时该字段必填，当宗地权利类型为所有权时该字段可不填。6.1.6宗地变化情况属性结构TD/T 9宗地变化情况属性结构见表8。表 8 宗地变化情况属性结构描述表（表名：ZDBHQK）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1宗地代码ZDDMChar19见本表注2变化原因BHYYVarchar3变化内容BHNRVarchar4登记时间DJSJDate5登簿人DBRChar506附记FJVarchar7变化前宗地代码BHQZDDMChar19注：宗地代码字段引用宗地基本信息的宗地代码字段。当宗地发生变化时，应按时间顺序记录本表。6.1.7宗海基本信息属性结构宗海基本
25、信息属性结构见表9。表 9 宗海基本信息属性结构描述表（表名：ZHJBXX）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1标识码BSMInt1002要素代码YSDMChar10见表 13宗海代码ZHDMChar194不动产单元号BDCDYHChar285宗海特征码ZHTZMChar2见表 A.446项目名称XMMCChar1007项目性质XMXZChar2见表 A.498用海总面积YHZMJFloat1540单位：公顷9宗海面积ZHMJFloat1540单位：公顷10等别DBChar2见表 A.1411占海岸线ZHAXFloat1520单位：米12用海类型 AYHLXAChar2见表
26、A.1213用海类型 BYHLXBChar2见表 A.1314用海位置说明YHWZSMVarChar15海岛名称HDMCChar100描 述 海 岛 时填16海岛代码HDDMChar19描 述 海 岛 时填17用岛范围YDFWVarchar描 述 海 岛 时填18用岛面积YDMJFloat1520描 述 海 岛 时填19海岛位置HDWZVarchar描 述 海 岛 时填20海岛用途HDYTChar2见表 A.5321宗海图ZHTVarbin22档案号DAHVarchar23状态ZTChar2见表 A.116.1.8用海内部单元属性结构用海内部单元属性结构见表10。TD/T 10表 10用海内部
27、单元属性结构描述表（表名：YHNBDY）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1标识码BSMInt1002宗海代码ZHDMChar193面标识MBSChar200用海单元内部单元号4用海方式YHFSChar2见表A.515用海面积YHMJFloat1540单位：公顷6具体用途JTYTVarchar7使用金数额SYJSEFloat154=0单位：元8使用金标准依据SYJBZYJVarchar9使用金缴纳情况SYJJNQKVarchar6.1.9用岛内部单元属性结构用岛内部单元属性结构见表11。表 11用岛内部单元属性结构描述表（表名：YDNBDY）序号字段名称字段代码字段类型字段长
28、度小数位数值域备注1标识码BSMInt1002宗海代码ZHDMChar193面标识MBSChar200用岛单元内部单元号4用岛类型YHFSChar2见表 A.535分类型用岛面积YDMJFloat1540单位：公顷6使用金数额SYJSEFloat154=0单位：元6.1.10用海、用岛坐标属性结构用海、用岛坐标属性结构见表 12。表 12用海坐标属性结构描述表（表名：YHYDZB）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1宗海代码ZHHDDMChar192面标识MBSChar2003序号XHInt604北纬BWFloat1585东经DJFloat1586.1.11宗海变化情况属性结
29、构宗海变化情况属性结构见表 13。表 13宗海变化情况属性结构描述表（表名：ZHBHQK）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1宗海代码ZHDMChar192变化原因BHYYVarchar3变化内容BHNRVarcharTD/T 11表 13（续）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注4登记时间DJSJDate5登簿人DBRChar506.1.12幢属性结构幢属性结构见表 14。表 14幢属性结构描述表（表名：ZRZ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1标识码BSMInt1002要素代码YSDMChar10见表 13不动产单元号BDCDYHCha
30、r284宗地代码ZDDMChar195幢号ZRZHChar246楼栋代码LDDMVarchar7楼栋坐落LDZLVarchar8项目名称XMMCChar1009建筑物名称JZWMCChar10010竣工日期JGRQDate11建筑物高度JZWGDFloat1520单位：米12幢占地面积ZZDMJFloat1530单位：平方米13幢用地面积ZYDMJFloat1530单位：平方米14预测建筑面积YCJZMJFloat1530单位：平方米见本表注 215实测建筑面积SCJZMJFloat1530单位：平方米见本表注 316总层数ZCSInt4017地上层数DSCSVarchar18地下层数DXCS
31、Varchar19地下深度DXSDFloat152=0单位：米20规划用途GHYTChar3见表A.1721规划用途名称YTMCVarchar见本表注 122批准用途PZYTVarchar23实际用途SJYTVarchar24建筑结构FWJGChar2见表A.4625总套数ZTSInt6026建筑物基本用途JZWJBYTChar20027档案号DAHVarchar28备注BZVarchar29状态ZTChar2见表A.11注 1：当有多个用途时，应使用“/”分开。当本字段填写的用途名称在字典表中不存在时， “规划用途”和“实际用途”字段应填写“80” 。注 2：期房时必选。注 3：现房时必选。
32、6.1.13构筑物属性结构构筑物属性结构见表 15。TD/T 12表 15构筑物属性结构描述表（表名：GZW）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1标识码BSMInt1002要素代码YSDMChar10见表 13不动产单元号BDCDYHChar284宗地/宗海代码ZDZHDMChar195构筑物名称GZWMCChar1006坐落ZLChar2007面积单位MJDWChar2见表 A.78面积MJFloat15409档案号DAHVarchar10状态ZTChar2见表 A.116.1.14面状定着物属性结构面状定着物属性结构见表 16。表 16面状定着物属性结构描述表（表名：MZ
33、DZW）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1标识码BSMInt1002要素代码YSDMChar10见表 13不动产单元号BDCDYHChar284宗地/宗海代码ZDZHDMChar195面状定着物类型MZDZWLXChar1006定着物名称DZWMCChar1007面积单位MJDWChar2见表 A.78面积MJFloat15409档案号DAHVarchar10状态ZTChar2见表 A.116.1.15线状定着物属性结构线状定着物属性结构见表 17。表 17线状定着物属性结构描述表（表名：XZDZW）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1标识码BSMInt1
34、002要素代码YSDMChar10见表 13不动产单元号BDCDYHChar284宗地/宗海代码ZDZHDMChar195线状定着物类型XZDZWLXChar1006定着物名称DZWMCChar1007面积单位MJDWChar2见表 A.78面积MJFloat15409档案号DAHVarchar10状态ZTChar2见表 A.116.1.16点状定着物属性结构点状定着物属性结构见表 18。TD/T 13表 18点状定着物属性结构描述表（表名：DZDZW）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1标识码BSMInt1002要素代码YSDMChar10见表 13不动产单元号BDCDYH
35、Char284宗地/宗海代码ZDZHDMChar195点状定着物类型DZDZWLXChar1006定着物名称DZWMCChar1007面积单位MJDWChar2见表 A.78面积MJFloat15409档案号DAHVarchar10状态ZTChar2见表 A.116.1.17界址线属性结构界址线属性结构见表 19。表 19界址线属性结构描述表（表名：JZX）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1标识码BSMInt2002宗地/宗海代码ZDZHDMVarchar涉及到两宗 地 的用”/”作为分隔符。3要素代码YSDMChar10见表 14界址线长度JZXCDFloat1520单位
36、：米5界址线类别JZXLBChar2见表 A.486界址线位置JZXWZChar1见表 A.37界线性质JXXZChar1见表 A.28权属界线协议书编号QSJXXYSBHChar30见本表注9权属界线协议书QSJXXYSVarbin见本表注10权属争议原由书编号QSZYYYSBHChar30见本表注11权属争议原由书QSZYYYSVarbin见本表注注： 本表 8、9 和 10、11 两组字段，其中一组字段的值为必填。6.1.18界址点属性结构界址点属性结构见表 20。表 20界址点属性结构描述表（表名：JZD）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1标识码BSMInt2002
37、宗地/宗海代码ZDZHDMVarchar涉及到多宗 地 的用”/”作为分隔符。3要素代码YSDMChar10见表 14界址点号JZDHChar10TD/T 14表 20(续)序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注5顺序号SXHInt10见本表注6界标类型JBLXChar2见表 A.47界址点类型JZDLXChar2见表 A.58X 坐标值XZBZFloat1539Y 坐标值YZBZFloat153注：应从宗地或宗海的左上角开始，按照 1、2、3.的顺序编制的界址点号。6.1.19注记属性结构注记属性结构见表 21。表 21注记属性结构描述表（表名：ZJ）序号字段名称字段代码字段类
38、型字段长度小数位数值域备注1标识码BSMInt1002要素代码YSDMChar10见表 13注记内容ZJNRChar2004字体ZTChar505颜色YSChar206磅数BSInt40单位：磅7形状XZChar18下划线XHXChar19宽度KDFloat152010高度GDFloat152011注记点左下角 X坐标ZJDZXJXZBFloat153012注记点左下角 Y坐标ZJDZXJYZBFloat153013注记方向ZJFXFloat1060, 2单位:弧度6.1.20栅格数据属性结构栅格数据属性结构见表 22。表 22栅格数据属性结构描述表（表名：SGSJ）序号字段名称字段代码字段类
39、型字段长度小数位数值域备注1标识码BSMInt1002要素代码YSDMChar10见表 13数据文件名SJWJMVarbin4头文件名TWJMVarbin5元数据文件名YSJWJMVarbin6.2非空间要素数据结构6.2.1逻辑幢属性结构逻辑幢属性结构见表 23。TD/T 15表 23逻辑幢属性结构描述表（表名：LJZ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1逻辑幢号LJZHChar20全 局 唯 一 的流水号2幢标识码ZRZBSMInt10引 用 幢 表 的标识码字段3幢号ZRZHChar24见本表注4要素代码YSDMChar10见表 15门牌号MPHChar506预测建筑面
40、积YCJZMJFloat153=0单位：平方米7预测地下面积YCDXMJFloat153=0单位：平方米8预测其它面积YCQTMJFloat153=0单位：平方米9实测建筑面积SCJZMJFloat153=0单位：平方米10实测地下面积SCDXMJFloat153=0单位：平方米11实测其它面积SCQTMJFloat153=0单位：平方米12竣工日期JGRQDate13建筑结构 1FWJG1Char4见表A.4614建筑结构 2FWJG2Char4见表A.4615建筑结构 3FWJG3Char4见表A.4616建筑物状态JZWZTChar4见表A.4717房屋用途 1FWYT1Char3见表A
41、.1718房屋用途 2FWYT2Char3见表A.1719房屋用途 3FWYT3Char3见表A.1720用途名称YTMCVarchar当有多个用途时，应使用“/”分开。21批准用途PZYTVarchar22实际用途SJYTVarchar23总层数ZCSInt4024地上层数DSCSVarchar25地下层数DXCSVarchar26备注BZVarchar注：幢号引用幢的幢号字段，一个幢可以划分为多个逻辑幢。6.2.2层属性结构层属性结构见表 24。表 24层属性结构描述表（表名：C）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1层号CHChar202幢号ZRZHChar24见本表注
42、13幢标识码ZRZBSMInt10引 用 幢 表 总的 标 识 码 字段4逻辑幢号LJZHChar205要素代码YSDMChar10见表 16实际层SJCVarchar见本表注 27名义层MYCChar50见本表注 28层建筑面积CJZMJFloat1530单位：平方米9层套内建筑面积CTNJZMJFloat1530单位：平方米10层阳台面积CYTMJFloat153=0单位：平方米11层共有建筑面积CGYJZMJFloat153=0单位：平方米TD/T 16表 24(续)序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注12层分摊建筑面积CFTJZMJFloat153=0单位：平方米13层
43、半墙面积CBQMJFloat1530单位：平方米14层高CGFloat1520单位：米15水平投影面积SPTYMJFloat1530单位：平方米注 1：幢号字段引用幢的幢号字段，一个幢可包含多个层。注 2：实际层字段表示户所在的具体层，地上从 1 开始向上递增，地下从-1 开始向下递减。名义层是因避讳或习惯需要而采用的文字表达。6.2.3户属性结构户属性结构见表 25。表 25户属性结构描述表（表名：H）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1不动产单元号BDCDYHChar282房屋编码FWBMChar26见本表注 13宗地代码ZDDMChar194幢标识码ZRZBSMInt1
44、0引用幢表总的标识码字段5要素代码YSDMChar10见表 16幢号ZRZHChar24见本表注 27逻辑幢号LJZHChar20见本表注 28层号CHChar20见本表注 29坐落ZLChar10010面积单位MJDWChar2见表 A.711实际层数SJCSVarchar见本表注 312户号HHVarchar见本表注 413室号部位SHBWChar2014户型HXChar2见表 A.1515户型结构HXJGChar2见表 A.1616房屋用途 1FWYT1Char3见表 A.1717房屋用途 2FWYT2Char3见表 A.1718房屋用途 3FWYT3Char3见表 A.1719用途名称
45、YTMCVarchar当有多个用途时，应使用“/”分开。20批准用途PZYTVarchar21实际用途SJYTVarchar22预测建筑面积YCJZMJFloat152=0见本表注 523预测套内建筑面积YCTNJZMJFloat152=0见本表注 524预测分摊建筑面积YCFTJZMJFloat152=0见本表注 525预测地下部分建筑面积YCDXBFJZMJFloat152=0见本表注 526预测其它建筑面积YCQTJZMJFloat152=0见本表注 527预测分摊系数YCFTXSFloat156=028实测建筑面积SCJZMJFloat153=0见本表注 629实测套内建筑面积SCTN
46、JZMJFloat153=0见本表注 630实测分摊建筑面积SCFTJZMJFloat153=0见本表注 6TD/T 17表 25(续)序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注31实测地下部分建筑面积SCDXBFJZMJFloat153=0见本表注 632实测其它建筑面积SCQTJZMJFloat153=0见本表注 633实测分摊系数SCFTXSFloat156=034共有土地面积GYTDMJFloat153=035分摊土地面积FTTDMJFloat153=036独用土地面积DYTDMJFloat153=037房屋类型FWLXChar2见表 A.1838房屋类型名称FWLXMCVa
47、rchar见表 A.18应填写房屋类型具体汉字名称。当代码为 99 时，不得填写“其它” ，而应填具体的汉字名称。39房屋性质FWXZChar2见表 A.1940房屋性质名称FWXZMCVarchar见表 A.19应填写房屋性质具体汉字名称。当代码为 99 时，不应填写“其它” ，而应填具体房屋性质的汉字名称。41房产分户图FCFHTVarbin41状态ZTChar2见表 A.11注 1：房屋编码字段应符合房屋代码编码标准 （JGJ/T 246-2012） 。注 2：层号、逻辑幢号、幢号是户的附加属性，用于关联户所在的层、逻辑幢、幢。注 3：当有复式结构时，用实际层数字段表示，默认值为 1。注
48、 4：户号字段表示一个层当中的户顺序号。注 5：期房时必选。注 6：现房时必选。6.2.4土地所有权属性结构土地所有权属性结构见表 26。表 26土地所有权属性结构描述表（表名： TDSYQ）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注1要素代码YSDMChar10见表 12宗地代码ZDDMChar193不动产单元号BDCDYHChar284村民小组名称CMXZMCVarchar5业务号YWHChar20见本表注 16上手业务号SSYWHChar207权利类型QLLXChar2见表 A.8见本表注 28登记类型DJLXChar6见表 A.219登记原因DJYYVarchar10登记原因
49、特征DJYYLXChar6见表 A.5611面积单位MJDWChar2见表 A.712农用地面积NYDMJFloat154=013耕地面积GDMJFloat154=0TD/T 18表 26（续）序号字段名称字段代码字段类型字段长度小数位数值域备注14林地面积LDMJFloat154=015草地面积CDMJFloat154=016其它农用地面积QTNYDMJFloat154=017建设用地面积JSYDMJFloat154=018未利用地面积WLYDMJFloat154=019土地用途YTChar4见表 7 注20不动产权证号BDCQZHVarchar见本表注 321区县代码QXDMChar6见表
50、 A.20记录属地。22登记机构DJJGChar20023登簿人DBRChar5024登记时间DJSJDate25附记FJVarchar26权属状态QSZTChar2见表 A.22注 1：业务号字段引用受理申请表中的业务号字段，用于记录产生本权利的业务号，下同。注 2：权利类型字段用于区分不同的权利，下同。注 3：不动产权证号字段用于记录登簿后生成的权证号，在分别持证时，多个权证号之间用“、 ”分隔，下同。6.2.5建设用地使用权、宅基地使用权属性结构建设用地使用权、宅基地使用权属性结构见表 27。表 27建设用地使用权、宅基地使用权属性结构描述表（表名：JSYDSYQ）序号字段名称字 段 代
