1、女性居住现状调查报告2021年目录contents01 数据说明04 女性住房消费需求分析03 女性住房消费态度分析02 女性住房消费现状0105 女性受访者人群画像06 附录sXkZjZkWcVpXnMrQ8ObPbRnPpPsQnMeRrRsRlOnPuNaQrQnQxNqRtPxNoMoQ数据说明0102平台数据：样本城市购房成交数据统计周期均为2020年全年问卷调研数据：采用线上随机抽样方式，针对女性群体投放问卷，回采有效问卷样本量2505份，在95%置信度的情况下， 我们有理由相信误差可控制在5%以内；采集时间范围：2021年3月1日-2020年3月5日研究目的2020年住房消费市场
2、主力消费人群更新，一个显著的趋势是“她需求”持续走强，女性购房占比逐年提高。虽然房产购置上的性别差异一直存在，男性名下房产持有率要高于女性，但情况正在发生改变。2020年24岁以下、25-29岁女性购房客群占比，分别较2017年提高了6.58个百分点和 6.22 个百分点，明显高于其他年龄段女性。随着女性受教育程度提高，当代女性收入水平不断提高，独生子女家庭经济支持力更强，能够支撑女性与男方共同出资购房或独立购房。除了整体购房占比变化，女性群体在住房消费方面有何新趋向?本报告通过问卷调研形式， 对相关问题进行探讨，洞察女性群体在住房消费方面的特征。数据来源03女性住房消费现状02042017-
3、2020年各年龄段女性购房者占比变化2017-2020年女性购房占比010203040506020172018男女2019202001020304050602020年2019年2018年2017年50岁以上40-49岁30-39岁25-29岁24岁及以下05女性购房情况分析 一年一度的“3.8”女神节将至，近年来随着“她经济”崛起，无论是单身独立女青年，还是已婚居家女主人，女性在购房时都拥有了更多的主动权和话语权。虽然从存量上看，性别差异并未消弭，但从增量看，近年来女性房产购置比例上升趋势明显。中国家庭追踪调查数据显示，2016年，14.7%的城镇女性名下有房产，比2010年上升了9个百分点；
4、43%的男性名下有房产，比2010年上升了8个百分点，女性增速略高于男性。平台大数据显示，2020年30个重点城市整体女性购房占比47.54%，较2017年高出1.94个百分点。住房消费市场主力消费人群更新，购房“她需求”持续走强。年轻女性是主要增长点。 2020 年 24 岁以下、 25-29 岁中女性购房客群占比， 分别较 2017 年提高了6.58个百分点和6.22个百分点， 明显高于其他年龄段。 随着女性受教育程度越来越高， 当代年轻女性收入水平不断提高， 独生子女家庭支持， 能够支撑她们与男方共同出资购房或独立购房。一线城市女性购房表现不及新一线。2020年15个新一线城市整体女性购
5、房者占比为48.04%，高于北上广深一线城市的47.04%。分具体城市看，2020年30个重点城市中女性购房占比最高的为长沙、郑州、廊坊，深圳、北京、广州、上海，分别排在第5、第18、第23、第25。新一线城市购房门槛相对较低，在经济动能、规划利好等诸多因素影响下，多数新一线城市女性购房占比高于一线城市。0102030405060无锡杭州南通沈阳苏州上海佛山广州合肥石家庄青岛惠州北京烟台大连西安南京长春宁波厦门东莞武汉成都天津济南深圳重庆廊坊郑州长沙2020年各城市购房者男女性别占比06女性住房消费态度分析0307051015202530354001020304050不是是其他离婚获得住房嫁给
6、有房男继承和男方共同购买父母资助独立购买你的第一套住房是怎么实现的?你的第一套住房是怎么实现的?&独生子女08实现置业梦，年轻女性、独生女来自父母支持更多对任何群体，买房都不是件容易的事，女性买房经济实力来自哪儿？第一套住房是怎么实现的?调研结果显示，受访女性群体中，37.49%的女性通过“和男方共同购买”拥有了第一套住房，其次是父母资助和独立购买，占比分别达到了31.9%和16.42%。进一步交叉分析， 独生女有来自更多的父母资助， 实现第一套住房通过 “父母资助”的比例比非独生女高出12.45个百分点； 而非独生女则更多通过 “和男方共同购买” 实现首次置业梦， 这一比例比独生女高出9.6
7、3个百分点。其他离婚获得住房嫁给有房男继承和男方共同购买父母资助独立购买16.42%31.90%37.49%2.58%9.80%1.03%0.77%年龄段独立购买父母资助和男方共同购买继承嫁给有房男离婚获得住房其他13.41%13.99%16.33%19.38%19.31%20-25岁26-30岁31-35岁36-40岁40岁以上57.54%34.27%25.00%29.46%16.55%11.73%35.31%47.96%37.98%51.03%8.38%1.05%1.02%2.33%1.38%7.26%13.99%8.93%9.30%8.28%1.12%0.70%0.51%0.78%2.0
8、7%0.56%0.70%0.26%0.78%1.38%你的第一套住房是怎么实现的?&年龄0510152025303524000元以上21000-24000元18000-21000元15000-18000元12000-15000元9000-12000元6000-9000元3000-6000元3000元以下你目前是否拥有住房?&收入020406080100无所谓只提供参考意见意见没有被采纳过起决定性作用整体硕博本科大专高中及以下你在买房过程中起到了什么作用?09分年龄段看， 越是年轻女性受访者， 受到父母资助的越多； 而随着年龄的增加， 独立购买实现置业梦的女性比例逐步增加。 36-40岁通过独立
9、购买实现首次置业梦的女性占比， 比20-25岁高出5.97个百分点； 而20-25岁父母资助买房的占比为57.54%， 36-40岁购买父母资助的比例为29.46%， 相差28.08个百分点， 年龄变化趋势明显。除了买房拥有更多主动权， 女性在面对当代家庭财产核心房产时， 也有了更多话语权。 目前拥有房产的女性受访者中， 有6成左右表示在买房过程中起决定性作用。其中， 分学历看， 学历越高的女性， 在买房这件事上发言权越大。此外， 持有房产的女性群体收入要高于未拥有住房的女性。 受访女性中， 未持有房产的女性中63.02%月收入在6000元以下， 而持有房产的女性中月收入6000元以下的仅29
10、.58%。 综上可以看出， 随着女性经济能力增强， 女性更广 、 更高质量的参与经济活动， 共享经济发展收益， 少子化家庭客观上女性获得更集中的家庭经济支持， 诸多因素推动女性房产购置比例逐步上升。有房无房01020304050607080需要无所谓不需要01020304050607080不是是需要无所谓不需要01020304050607080已婚恋爱单身需要无所谓不需要女生婚前需要有一套属于自己的房子吗?&整体女生婚前需要有一套属于自己的房子吗?&独生女女生婚前需要有一套属于自己的房子吗?&婚恋状态10婚前买房必须？超6成女性认为婚前自己名下要有房2011年婚姻法对婚前房产重新解释， 让未婚
11、购房成为很多家庭的关注点。 调查显示， 66.27%的女性受访者认为女生婚前需要有一套属于自己的房子； 其中， 71.06%的独生女认为需要， 非独生女认为需要的比例为61.7%， 相差9.37个百分点。对于很多年轻独生女而言， 其原生家庭在代际间配置家庭内部资产时性别选择空间小， 客观上获得了更集中的家庭经济支持， 这是独生女购置房产的底气。当感情有了依靠， 房子的重要性会下降。 调查中还发现， 对于现在单身的女性群体而言， 认为婚前需要有一套属于自己的房子的比例为72.35%， 而恋爱状态和已婚状态的女性群体中， 这一比例分别为69.29%和63.9%， 呈下降趋势。9.93%23.80%
12、66.27%毕业后，他们的期望薪资是多少？女生婚前为什么要有一套自己的房子?有一个为自己遮风挡雨的地方 24.32%在家庭和婚姻里更加有底气 29.59%房子比婚姻更让人有安全感 36.07%不会等着别人给自己一个家 9.71%其他 0.03%0102030405060无所谓女方出男方出双方共出如果贷款买房，你认为婚房首付应该是男方出还是女方出?11结婚买房态度？近6成女性支持首付款共同承担对于多数年轻人而言， 住房消费多为 “婚姻驱动型” ， 在女性人格与经济都逐渐走向独立的当下， 对待结婚买房， 女性态度如何呢？双方共同出资买房是女性主流态度。 在回答 “如果贷款买房， 你认为婚房首付应该
13、是男方出还是女方出?” 时， 58.03%的女性认为可以双方共同出钱付首付； 不过，结婚买房这件事儿上男方压力更大，19.81%的女性认为应该男方出， 7.09%的女性认为可以女方出。当代女性想婚前拥有一套自己的房子动机来自哪儿呢？女性受访者中， 认为 “房子比婚姻更让人有安全感” “在家庭和婚姻里更加有底气” “有一个为自己遮风挡雨的地方” 的占比分别为36.07%、 29.59%和24.32%。 更多女性从情感上考虑， 想通过婚前置业， 为自己未来的家庭生活提供安全网。58.03%19.81%12.08%7.09%2.99%谁更有经济实力，谁来出020406080100无所谓双方共出谁更有
14、经济实力，谁来出女方出男方出硕博本科大专高中及以下如果贷款买房，你认为婚房首付应该是男方出还是女方出?&学历如果贷款买房，你认为婚房首付应该是男方出还是女方出?&年龄年龄段男方出女方出谁有经济实力谁出双方共出 无所谓17.54%17.28%20.71%20.12%16.88%28.43%20岁以下20-25岁26-30岁31-35岁36-40岁40岁及以上2.63%4.32%6.82%10.16%9.74%8.63%10.53%9.47%13.18%12.11%15.58%15.74%67.54%65.78%56.47%54.88%53.25%44.16%1.75%3.16%2.82%2.73
15、%4.55%3.05%不接受，结婚了就该是双方共同财产67.81%接受23.05%无所谓9.13%男方付首付贷款买房，共同还贷，房本不写您名字，你的态度是什么?12分学历水平看， 学历越高的女性受访者群体中， 认为婚房首付款应该男方出的比例越低； 分年龄段看， 越年轻的女性群体中， 认为应该双方共同出资的比例越高。 随着社会发展， 性别平等的内涵更加丰富， 性别平等的度量也相应延伸到了家庭财产维度。结婚买房首付谁出是个问题， 而房产证上署谁的名字则是另一个大家关注的点。 在被问到 “男方付首付贷款买房， 共同还贷， 房本不写你名字， 你的态度是什么?” 时， 67.81%的受访女性表示不接受，
16、 结婚了就该是双方共同财产。01020304050607080不是是不接受，结婚了就该是双方共同财产接受无所谓01020304050607080已婚恋爱单身不接受，结婚了就该是双方共同财产接受无所谓男方付首付贷款买房，共同还贷，房本不写您名字，你的态度是什么?&婚恋状态&独生女130102030405060女生男生70%以上50%-70%30%-50%30%以内你能接受购房月供在收入中的占比是多少?0102030405060汽车其他爱好美食旅游健身化妆品/美容服饰/包包宠物如果要攒钱买房，你可以在哪方面一分钱不花?14女性买房承压能力多大？过半希望月供在收入30%以内对于每个普通人而言， 买房
17、都不是件容易的事儿， 攒完首付还要承担月供压力， 女性购房者能接受月供占收入多少?51.05%的女性受访者能承受月供占收入30%以内， 整体上男性在月供压力上的忍耐力比女性高。为了攒钱买房， 当代女性又可以在哪些方面有所 “牺牲” 呢？调研数据显示， 在受访的女性中， 50.6%的女性表示为了攒钱买房， 可以在宠物事项上一分钱不花， 其次是健身和旅游， 占比分别为47.65%、44.76%。50.6%30.64%26.75%47.65%44.76%17.81%16.37%38.12%15女性住房消费需求分析0401020304050607080健身娱乐场所美容/美发场所餐馆医院学校商场超市地铁
18、/公交站你最关心小区周边的什么配套设施?你能接受最远的职住通勤时长是多少?0102030405060男性女性无所谓90-120分钟60-90分钟30-60分钟30分钟以内16周边配套：通勤忍耐度低，更看重小区交通配套城市女性的购房实力不可忽视， 女性购房在当下社会已成为一种趋势， 女性购房具体的需求是怎样的呢？根据调查所列的8类小区周边配套设施偏好选择结果， 女性在购房时最关注交通设施配套， 表示关心的女性占比达到70.51%； 其次是超市， 关心占比为69.16%； 商场、学校、 医院的关注度近乎在同一水平， 关注占比分别为55.04%、 54.54%、 54.49%。 而餐馆、 美容/美发
19、场所、 健身娱乐场所这类在小姐姐们的社交媒体上常晒的场所， 在购房时女性并不十分看重。为什么交通配套排在第一位呢？调研显示， 在职住通勤时长上， 女性相对不能忍受长距离的通勤， 交通是否便捷成为女性买房时考虑的重要因素。 调查中， 73.65%的受访女性能接受最远的职住通勤时长在1小时以内， 而男性的比例为59.28%。70.51%69.16%55.04%54.54%54.49%32.93%21.46%16.77%购房时在居住空间选择上，您最希望有哪部分？01020304050607080其他有浴缸的卫生间超级大客厅收纳一切的储物间电器配齐的厨房零噪音卧室洒满阳光的阳台17居住空间：阳台有阳光
20、，家电更智能在居住空间配置上， 70.81%的女性群体希望家里有一个洒满阳光的阳台； 其次58.58%和56.14%的女性选择要有 “零噪音卧室” “电器配齐的厨房” 。 更优质、 更舒适、 更便捷的居住空间， 女性对于理想居住空间的追求集享受和实用于一体。在大件配置上， 冰箱、 洗衣机、 空调是当代女性生活的基本配置， 在被问到 “如果你家只能有一件家用电器， 会是什么?” 时被提到最多。 但同时， 扫地机器人、 投影仪、 智能冰箱、 智能电视等新兴智能家用电器也出现在了答案中， 在家庭生活空间中的重要性逐渐显现。如果你家只能有一件家用电器，会是什么?70.81%58.58%56.14%47
21、.06%46.36%32.39%1.60%18房子对于当代女性的意义？家和安全感对于女性而言， 买房子不只是家庭财产在性别上的平等， 更是作为女性守护家庭能力的体现， 有了自己的房子任何时候都有一个属于自己的家， 有一个安身立命之所，有一个心灵的栖息之地。在开放式问答中， 当被问到房子对于自己的意义时， 至少有34.5%的受访女性提到了 “家” 这个字， “温馨的家” “家庭归属感” “我和我爱人的家” “一个遮风避雨一个属于自己的家” 等， 当代女性虽然更加独立， 但也更看重家庭。 另一个被提到最多的字是 “安” ， “安乐稳定的基本建筑” “安全感， 底气， 保障” “安全感和保障，有个遮
22、风挡雨的地方” 等， 房子成了当代女性安全感的重要保障之一。购房时在居住空间选择上，您最希望有哪部分？0200400600800安家（提及次数）女性受访者人群画像0519女性受访者人群画像本次调研的女性受访者， 以80后、 90后为主， 20-40岁占比84.48%； 近半为独生女， 占比48.8%； 94%的受访女性具有大专及以上学历； 46.86%为已婚状态。你的学历是你的年龄是您的月收入（税后到手）是你的婚恋状态是你目前是否拥有住房你是否是独生女10152025303540岁以上36-40岁31-35岁26-30岁20-25岁20岁以下05101520253024000元以上21000-
23、24000元18000-21000元15000-18000元12000-15000元9000-12000元6000-9000元3000-6000元3000元以下01020304050607080硕博本科大专高中及以下0102030405060不是是01020304050离异/丧偶已婚恋爱单身0102030405060是否20附录 0621本报告仅是简报，所使用数据为不完全抽样数据及在线调研数据，并不完全代表真实交易数据，且并未进行深入数据研究。报告版权为贝壳找房所有。未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻印、复制和发布。如引用发布，必须注明出处为“贝壳找房”，且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节减或修改。为了向受众提供可参考信息，报告中所涉及观点，系数据分析师基于现有数据分析得出，均是基于数据的客观描述，仅代表分析师个人观点及判断，不包含任何道德偏见、性别偏见、地域偏见与政治偏见，贝壳找房与分析师对任何基于这些观点引起的所有可能后果不承担任何责任。22
