1、万达广场能源管理平台技术要求2012年11月26日1. 能源管理平台总体要求本次招标内容为万达集团建筑节能管理平台的建设，包括万达集团第三代万达广场（包括已建成项目和在建项目、百货）能源管理系统的建设、集团节能管理中心数据接入以及基于上述系统的节能诊断、节能运行管理咨询服务共三部分内容。万达集团建筑节能管理平台在同时关注功能性、统筹性、规划性等方面，需要中标单位配套完成设备级现场调研、工程实施、测试调试及每个广场能耗数据同集团数据中心平台无缝对接等多层次多步骤工作。本次平台建设不是简单的软硬件安装调试，而是从全局出发，包括自上而下的体系搭建、统筹兼顾的集约化全流程规划过程。能源管理系统建设，集
2、团节能管理中心数据集成服务，和节能诊断、节能运行管理咨询是整体项目中必不可少的组成部分。1.1. 能源管理系统建设本部分招标内容由系统建设所需要的电表、冷热量表、水表、温湿度、照度等能源末端计量设备；数据采集及网络传输系统；单建筑版节能管理服务软件；配套的计算机及网络通用设备；强弱电安装实施服务；与系统建设配套的设计、调试、集成服务；后期培训、维护服务共七部分组成。投标人以总承包形式承担上述七个部分的内容，主要工作涵盖方案制订及项目规划、设备采购及检验、现场系统调研、工程详细设计、建设实施、系统调试、工程验收、人员培训、后期服务等。系统验收及交付时，招标方不但会检验竣工后的实际运行效果，还将对
3、系统涉及到的设备材料，建设过程中的工作文档等进行考核。1.2. 集团中心能源管理平台接入本部分招标内容为将各地建成的能源管理系统接入集团现有中心能源管理平台。为此，投标人需要根据万达集团数据中心通讯规约编写专用的数据传输接口，将设备能耗、商户能耗、指标参数等数据信息按照商业建筑特定规则进行数据分析计算，并通过商业建筑能耗数据传输的专用格式接入集团节能管理中心。投标人同时还需要在集团数据中心系统运行维护服务商的配合下，完成所负责广场在数据中心侧的数据接入、调试、维护及数据校验等工作。确保新建广场与原有数据中心系统的无缝连接。1.3. 基于建成系统的节能诊断和节能运行管理咨询服务本部分招标内容为依
4、靠各地万达广场（含百货）及集团能源管理中心系统采集的实时数据提供各种节能诊断及节能运行管理咨询服务，包括但不限于日常管理节能诊断分析服务；月度、年度节能诊断及运行管理分析报告；节能改造分析咨询报告及设计选型、机电设备配置参数建议报告等。投标人可在投标书中根据自身技术特点及服务团队优势，依托能耗数据定制多样化的后期节能服务方案，旨在降低万达集团各自有物业实际运行能耗、提高物业运行管理水平、提升建筑内部环境品质、指导新建建筑机电设备设计选型，确保万达集团各级管理人员切实用好即将建成的能源管理平台系统。2. 分项计量与能源管理系统建设要求本部分针对投标人能力主要进行两方面考察，一是建设系统所需的规划
5、、设计、实施、调试等专业系统实施及服务能力考核；二是针对能源管理系统软件、数据采集及网络传输系统、能耗指标数据分析处理并同集团数据中心无缝对接等专用关键设备产品的技术水平考核。投标人需针对下文列举的具体考核要求进行标书的编写。其他部分如电表、冷热量表、水表等能源末端计量设备，配套的计算机及网络通用设备，强弱电安装实施服务等请投标人在标书和报价中自行阐述，相应的技术标准和实施要求详见附件。2.1. 数据采集及网络传输系统要求数据采集及网络传输子系统是分项计量与能源管理系统的基础单元，其主要任务是实现原始能耗数据的实时采集、本地缓存及网络传输。子系统通过专用的数据采集设备和通用的互联网网络将数据传
6、输汇总到中心能源管理系统软件。数据采集子系统具有专用的数据交互协议和身份验证体系，以实现数据采集服务器与采集器之间的数据交互。数据采集器从电表、水表等终端监测设备读取实时原始数据，并按照标准规定将原始数据进行简单处理后形成特定数据包格式，定时通过互联网将数据传输给数据采集服务器，服务器通过专用解析模块将原始数据包进行数据包解密和数据解析，并将原始数据存储在原始能耗数据库，供各级数据处理子系统调用，如此反复完成每次数据交互。2.1.1. 本次招标要求数据采集及网络传输子系统具备以下功能标准性：系统架构及通讯协议符合住建部国家机关办公建筑及大型公共建筑分项能耗数据采集技术导则及国家机关办公建筑及大
7、型公共建筑分项能耗数据传输技术导则规范，未来可以平滑接入任何市级、省级甚至国家级数据监测平台。开放性：专用数据采集器向下可通过扩展协议解析脚本的方式任意接入各品牌各型号具备RS-485通讯接口的计量表具末端和传感器设备；向上使用符合国家标准的通讯协议，可以与任意品牌符合国家标准的数据中转站实现互通互联。准确性：满足以最小1分钟的采集频率实现高速无误差数据采集，可以准确捕捉所有能耗拐点及峰值功率的突变，消除因延时而产生的计算误差。系统中内建时间同步系统，保证数据采集时刻准确、同步。扩展性：采集系统应具备可大规模扩容的能力。可以通过简单的升级和部分关键设备的增加实现几倍甚至十几倍的扩容；系统中原有
8、设备、已完成的调试集成工作和历史数据，应在扩容过程中得到有效的继承。安全性：系统在传输过程应进行加密保护处理，使用的技术和保密级别应不低于同级别国家数据安全标准；系统中的关键设备在设计中应使用先进的技术手段，有效规避网络攻击和病毒入侵。稳定性：数据采集设备的硬件平台应选用国际主流的通讯处理平台，确保系统的稳定性和可靠性；软件的编写和语言技术也应充分考虑稳定性和可靠性的要求。数据采集设备应内建微型数据库，可实现1个月的断点续传数据保障功能，以确保当传输网络出现问题时数据不会丢失。2.1.2. 数据采集及网络传输子系统中专用数据采集器主要功能及性能要求2.1.2.1. 硬件平台要求选用国际主流的通
9、讯处理器平台，如PowerPC，MIPS，X86等高性能处理器架构；核心处理器应具备600MIPS以上计算处理能力；拥有256MB以上（包含）RAM，1GB以上（包含）Flash memory用于存储未发送数据。2.1.2.2. 通讯接口要求拥有816个EIA-485通讯接口，支持ADDC自动数据流控，具有2500V高速光电隔离和2000W 浪涌防雷ESD保护；每个EIA-485通讯波特率独立可配，最高支持921.6kbps传输速度；具有一个以上10/100 Base-T RJ45以太网接口，支持MDI/MDI-X功能。2.1.2.3. 软件平台要求使用Linux、WinCE等主流嵌入式操作系
10、统，内建高性能文件系统和小型嵌入式数据库，能应对Flash memory长时间读写。软件的编写和语言技术应充分考虑系统稳定性和可靠性的要求。2.1.2.4. 网络功能要求支持ARP、ICMP、IP、TCP、UDP等网络通讯协议，具备子网穿透功能，支持域名服务器解析，支持网络对时；支持多服务器自动数据上传，能同时向多个服务器自动发送数据，传输间隔为1分钟到1天自由配置；支持传输数据加密；支持断点续传，实时检测网络状态，网络中断时自动保存数据，网络恢复数据自动上传。2.1.2.5. 采集处理要求具备协议解析功能，可通过加载协议解析脚本，解析不同末端厂商的通讯协议，将其翻译转化为统一格式的标准数据。
11、采集器内应内置主流末端设备厂商的协议解析脚本，并可通过后期扩展兼容未知厂商的设备。每个采集器应最少支持64个末端设备的采集、处理、存储与通讯。2.1.2.6. 调试配置要求采集器内嵌WEB配置管理页面进行各项通信和端口参数配置，并可通过WEB页实现各种终端设备通信协议的添加和修改。采集器还应内嵌末端设备通讯测试工具，方面现场人员调试与检修。2.1.3. 数据采集及网络传输子系统中电子式多功能远传电能表主要功能及性能要求1、要求全电量测量多功能电力仪表2、LCD液晶显示，工作电源85265V DC/AC，功耗4W；3、具有一台仪表监控一回路的功能；4、要求精度达到电流、电压量0.2%，有功功率、
12、视在功率、有功电度量0.5%，功率因数量0.5%，频率量0.02Hz，可监测250次电流电压谐波量；5、安装便捷可靠，符合国际和IEC标准的抗干扰性，并通过ISO9000认证；6、具双RS485通讯口功能（Modbus-RTU协议和DL/T645协议兼具）；7、具有脉冲输出功能，并有监测6路开关量状态及2路继电器无源接点输出。8、仪表面框尺寸应为72*72mm。9、要求能提供正向有功、负向有功、功率因数、A相电流、B相电流、C相电流、分项电压、分项功率、功率因数及谐波等多功能全功能参数。2.1.4. 数据采集及网络传输子系统中温湿度传感器主要功能及参数特点：l 低漂移l 响应速度快，抗干扰能力
13、强l 安装方便，使用寿命长l 多种模拟输出信号技术参数：n 4mA20mA输出n 0V5V输出n 输入电源 1224 V DC.n RS485 MODUS RTU 通讯协议n 使用频率50HZn 测量范围：070C, 0100 % RHn 温度精度：0.1C at 25C / 0.2C form 070Cn 湿度精度：2%RH(1090%) / 4%RH(010% ; 90100%)n 温度响应时间：10sn 湿度响应时间：4s n 环境适应性强n 长期稳定性好n 壁挂式安装n 防护等级 IP652.1.5. 数据采集及网络传输子系统中照度传感器主要功能及参数特点：l 测量范围宽l 线性度好l
14、 多种输出形式l 传输距离远。技术参数：n 4mA20mA输出n 0V5V输出n 输入电源 1224 V DC.n RS485 MODUS RTU 通讯协议n 使用频率50HZn 测量范围 020000 lux / 420mAn 精确度1%n 温度漂移0.01%/n 使用环境温度050Cn 使用环境湿度595% RHn 存储环境温度-2060Cn 存储环境湿度590% RHn 环境适应性强n 长期稳定性好n 壁挂式安装n 防护等级 IP652.2. 能源管理系统软件要求能源管理系统软件是能源管理系统的核心组成部分，主要功能为收集整合如能源消耗数据、环境参数数据、物业运行操作数据、设备系统信息、
15、业态信息等各种数据信息，提供基于管理需求的数据处理和计算分析，通过良好的人机交互界面供各级管理人员使用。能源管理系统软件功能要求如下。2.2.1. 基础功能要求2.2.1.1. 系统服务规模能源管理系统软件应具备不少于500个数据计量点的接入服务能力；在设计上应考虑未来可扩展至不少于1000个数据计量点的接入服务能力2.2.1.2. 规模扩展能力能源管理系统软件在设计上应采用先进的软件架构思想，随着数据计量点的增多，可以通过高性价比的方式实现硬件系统和软件系统的扩容。不会浪费现有投资，不会因为系统规模的扩大而过度增加集成、调试、管理的难度。2.2.1.3. 数据采集和存储要求可实现耗电量、耗水
16、量、耗天然气量、耗冷量、传感器参数、配电参数等能耗数据、环境数据、监控数据的实时采集，每点每次原始采集间隔不应超过1分钟，存储计算间隔不应超过10分钟。2.2.2. 数据处理与计算功能要求2.2.2.1. 原始数据校验与预处理功能可以校验原始测量表具数据的有效性，剔除大数、错数等无效数据。2.2.2.2. 能耗数据归一化计算功能可按照固定时间步长将原始测量表具读数转化为一段相同时间步长的耗能量标准数据。2.2.2.3. 分项能耗数据计算功能可将采集获得的各支路电表数据按照万达集团标准能耗模型拆分、合并、计算处理为各级分项用电能耗数据。2.2.2.4. 万达集团能耗指标体系计算功能可按照万达集团
17、能耗指标体系计算模型，将各用电分项数据整理计算为万达集团能耗指标体系数据。可统计并分析其波动情况以及与参考标准值的相对变化浮动关系。2.2.2.5. 分类能耗数据计算功能可实现耗电量、耗水量、耗天然气量、耗冷量等分类能耗数据的实时计算，每点每次原始采集间隔不应超过1分钟，存储计算间隔不应超过10分钟。2.2.2.6. 设备能耗数据计算功能可同时实现设备能耗（如冷冻机1耗电量、冷冻泵1耗电量等），用电子分项能耗（如供冷主机能耗、冷冻泵能耗），用电分项能耗（如暖通空调能耗、动力系统能耗）的计算、存储和展示。2.2.2.7. 商业租户能耗数据计算功能可实现商业租户或分区域计量功能，可按照事先配置好的
18、商业租户或者分区域信息，将电表数据整理计算为各商业租户各区域用能数据。2.2.2.8. 商业租户分项能耗数据计算功能实现商业租户分项计量功能，可按照配置好的商业租户或分区域信息将电表数据整理计算为该区域或该商户分项（如某一商户的照明、空调、插座用电）用电信息。2.2.2.9. 商业租户能源计费功能可实现商业租户能源计费功能，可按照配置好的价格模板（如分时、分项、分段计费方式）计算各个商业租户的各项用能费用。2.2.2.10. 用电峰值计算功能可实现各设备子系统、各商业租户及各用电支路峰值功率（持续时间不低于十分钟的峰值功率）的计量和记录，统计各商业租户历史出现过的用电功率峰值。2.2.3. 数
19、据分析功能要求2.2.3.1. 分项、分类、商户能耗数据查询可按照日、周、月、年或自定义时间段步长计算、分析、存储及展示各级分项设备子系统能耗数据、商户能耗数据以及各分类能源数据。2.2.3.2. 分项、分类、商户数据统计与比较可按照日、周、月、年或自定义时间段等计算步长，统计计算并显示各级分项设备子系统和商户区域耗电量、分类能源数据的最大值、最小值、平均值、环比值等统计数据。2.2.3.3. 服务量参数功能可按照日、周、月、年或自定义时间段等计算步长，计算各级分项设备子系统和分户区域单位平米耗能量，人均耗能量，单位营业时间耗能量等服务量信息。2.2.3.4. 能耗指标换算功能可按照日、周、月
20、、年或自定义时间段等计算步长，计算各级分项设备子系统和分户区域耗电量相等的二氧化碳排放量、标准煤指标等相对能耗指标。2.2.3.5. 能耗数据比较功能可按照日、周、月、年或自定义时间段步长比较同一分项设备子系统或分户区域不同时间的耗能量，可比较同一时间内各级不同分项设备子系统或不同分户区域的耗能量。2.2.4. 管理与操作功能要求2.2.4.1. 报表打印功能提供在线报表生成功能，可自动生成各种定制化能耗数据报表，收费单据及报警信息报表并能连接至打印机打印。2.2.4.2. 配电监控功能可实现低压配电侧各支路用电功率及配电参数的实时采集，可采集、储存并显示各变压器支路的各项电流、电压、有用功、
21、功率因数等配电参数。可实现变压器支路过流、过压、欠压等用电事故的报警。2.2.4.3. 运行管理诊断功能可实现对各设备子系统异常时段用电、能耗突增等能耗漏洞或配电系统三相不平衡、功率因数过低等配电安全问题的自动诊断、记录和报警。2.2.4.4. 商户预付费表剩余电量管理功能可统计记录商户预付费电表剩余电量变动情况，通过分析商户历史用电规律特征，对商户当前剩余电量的可用天数进行预估，并能对可用天数不足3天的商户进行报警。2.2.4.5. 天气变化与设备系统能耗变动分析功能可连接外部的天气数据服务器，记录每日温度、湿度、等信息。通过对比分析温度、湿度、太阳高度等环境因素对空调、照明能耗的影响。2.
22、2.4.6. 后台管理功能提供基于B/S架构的后台信息管理系统，可供操作管理人员操作管理各种信息，包括但不限于：各大楼信息的录入与修改、各设备信息的录入与修改、用户权限的录入与修改、能源费用数据的录入与修改、重要参数（如定额值）的录入与修改等。2.2.4.7. 暖通空调系统状态监控可计算并实时监控暖通空调各项效率指标水平，包括但不限于：COP、WTFcw、WTFchw、EERt、EERs等参数。可实时显示暖通空调关键指标参数，包括但不限于：冷冻机出水温度、空调箱送风温度、室外温湿度、室内典型区域温湿度、风机水泵工作频率或负载率等。2.2.4.8. 传感器参数状态监控可实时显示接入系统的传感器参
23、数，包括但不限于：温湿度传感器、照度传感器、流量传感器、二氧化碳传感器等。2.2.5. 系统性能要求2.2.5.1. 软件架构要求软件系统采用B/S架构，用户可以通过IE、Firefox等主流浏览器软件访问浏览数据。2.2.5.2. 存储性能要求能存储不低于10年的能耗数据（数据采集步长按1分钟计算）。2.2.5.3. 网络安全要求本系统是一个庞大的网络服务系统，同时开放多个网络数据通讯端口，因此其在网络中的安全性是系统设计的重要考察因素。系统在网络安全方面要求既能应对及防范来自网络的攻击与干扰，又要避免其自身对其他网络带来的影响与干扰。2.2.5.4. 访问管理要求应提供可管理的多用户访问权
24、限功能，不同的用户权限可以访问不同的功能界面，不同的用户可以获取不同范围的数据（如万达广场、百货、酒店等）。2.2.5.5. 数据上报要求提供上报接口，将能耗数据按照万达集团要求的标准格式上报集团能源管理中心系统。当传输网络临时故障时，将上报数据存放在本地，待网络通讯恢复后再按照时间顺序依次上报至数据中心系统。关于数据上报的相关要求在第三章万达节能管理中心接入部分有详细阐述。2.3. 专业系统实施及服务能力要求2.3.1. 方案制定及项目规划方案制定及项目规划是指在万达集团能源管理平台系统建设初期对其整体体系建设筹划和评估的过程。在此过程中不仅要对方案的建设方向、建设手段、建设内容有详细的规划
25、，要对各个工作面的衔接及横向纵向的管理方式有系统的思考，更要对过程中可能遇到的问题进行评估，寻找预备解决办法。为全面做好方案制定及项目规划工作，投标人应对能源管理系统本身具有深刻的认识和了解，具有相关项目成功经验；应具备对整体方案制定及项目规划工作中各工作任务及工作环节有深刻的认识和正确的理解的能力。投标书中应对整体方案制定及项目规划工作中各工作任务及工作环节的认识有清晰完整的阐述；对涵盖全部工作环节的综合管理有充分的思考。 投标人还应具有胜任方案制定及项目规划工作的能力。具体表现在能够对管理平台的建设目标准确定位，能够提出切实可行的实施方案，能够整体把握各个工作环节及其衔接，能够对可能出现的
26、问题有效预估并提出预备解决方案等。投标书中应对整体方案制定及项目规划工作中各工作任务及工作环节的认识有清晰完整的阐述；并充分考虑到其各环节之间的衔接及可能出现的问题。2.3.2. 现场设备系统调研为最终实现能源管理系统的建立，投标人需要对建筑内各大用能系统及其下属设备进行详细的调研，统计各项运行参数，支路计量关系，系统化、科学化地处理调研数据，最终为数据中心提供一份详细地现场调研报告，作为下一阶段工程设计以及运行调试的重要依据，确保中央能源管理系统数据监管与分析对比的统一和公平。投标人应使用系统科学的调研方法，具备多支业务熟练的专业队伍同时进行现场调研，制定严谨的调研操作流程和计划，调研报告结
27、果应有科学的校验方法，最好使用专用的调研工具软件系统，可以对大量调研信息进行统一管理，避免在今后的信息维护和系统可持续发展方面出现问题。投标人需要在标书中提交设备系统调研表格模板，详细阐述如何管理同时开展的大量调研工作（特别是诊断调研报告的校验、归档以及修改的管理）以及在调研过程中可能出现的问题及其相应的应预案。2.3.3. 工程详细设计投标人需组织整个系统建设工程的详细设计工作，其中包括：用电计量系统、其他用能计量系统（水、气等）以及采集传输系统的设计。其工作主要包括表具的选型，安装位置、数量以及安装方式的确定，最终组织设计图纸的绘制。投标人应具备相关建筑节能管理系统和建筑节能项目的设计经验
28、，应有良好的项目统筹以及管理能力。组织设计过程中，应采用统一的设计标准，整体项目要严格按照甲方要求时间进度制定设计计划，设计流程和人员分工要合理清晰。针对工程实施过程可能出现的问题要在设计阶段做充分考虑，要有明确合理的项目实施验收标准以及管理控制措施。在标书中投标人需阐述设计过程中应注意的要点、难点以及如何有效地管理短时间大量的设计工作。如投标人拥有先进的数学方法可以在满足计量要求的前提下减少计量表具的安装数量，或者可以通过软件模拟计算的方法验证表具安装方案的合理性将得到加分。2.3.4. 系统调试系统调试是投标人提供的最重要的服务项目之一，其服务内容是将整个系统集成联网运行，起着承上启下的作
29、用，涉及的工作包含但不限于数据采集系统调试、数据传输网络调试、本地节能管理服务系统软硬件调试等。投标人应具备很强的环节进度计划和管控能力，每个环节都应该安排专业团队并制定详细的工作计划，根据项目实施计划进度安排，投标人需要协调设备供应、施工和调试服务工作，使项目调试工作能够按时保质顺利完成。投标人应根据项目需求制定详细的系统调试流程，将系统调试步骤清晰化，标准化，投标文件中应充分考虑系统调试中会遇到的难点和重点，并给出合理的解决预案。为保证项目按进度顺利进行，投标人需建立全面的故障经验库，对调试过程中出现过的错误现象、产生原因以及解决办法分类加以记录，让全部调试服务小组共享经验，避免因故障排查
30、经验不足而造成进度拖延的现象。为考察投标人对该类系统的调试经验，请在标书中列举，试运行阶段剔除错误数据的方法，需阐明错误数据出现时的现象、产生的原因及解决的办法。2.3.5. 人员培训投标人服务内容还包含对万达集团管理相关人员进行专业培训，培训内容如下表显示：序号培训内容培训时间1集中课程培训3天以上2一对一现场人员培训4小时以上3与大学或专业研究机构合作的进阶节能管理培训有选择的2.3.6. 后期服务本次节能管理系统节能涉及建筑数量众多，整体项目稳定性要求高，需要在完成建设后有完善的后期服务维护体系，保证其在投入运行后能长时间正常稳定运行。因此后期服务是技术支撑单位所负责任中的重要组成部分，
31、是本监管体系是否能达到预期建设目标的重要检测标准和保障手段。投标人所负责的后期服务是指对万达集团节能管理系统工程实施结束后，所应采取的一系列后期维护、维修、培训等服务措施。其主要涵盖安全管理制度建立、维护体系及响应机制建立、定期维护或升级服务、故障维修维护服务等方面。为做好后期服务工作，投标人维护人员队伍的项目经理应具有3年以上维护管理经验，具备良好的沟通、协作能力。维护人员中至少有5人具有2年以上承担类似工作的经验。维护人员中应至少包含50%以上的本系统的开发人员。投标人还应具有满足后期维护服务要求的能力，具体表现在提供软件升级及保修服务，提供维护期内咨询服务，提供维护期内维护维修及定期巡检
32、服务，及相关后期服务过程的规范流程化资料备案等。标书中需列举承诺提供的后期服务科目及适当说明，应对整个项目后期服务过程有清晰完整的论述，充分考虑到未来后期服务对象数量及不同的服务需求，预计可能出现的问题及应变措施；应体现后期服务的人力、物力资源与服务对象的数量相匹配，并简述匹配原则；应体现后期咨询服务的响应机制及响应体系；应体现后期维修维护服务的机制和维修维护内容；应体现对本招标文件强制要求以外的其他重要后期服务内容的阐述和响应。3. 集团中心能源管理平台接入要求该部分主要考察投标人对能源管理系统的理解、软件开发、系统集成以及与其他相关厂商的配合与协作能力。投标人需要按照集团的统一标准规范、完
33、成各地广场的通讯接口编写、数据接入、信息汇总、软件调试、数据校验等一系列工作。确保各地能源管理平台系统与集团数据中心的无缝连接。投标人应在标书中列举曾经完成过的本地服务器与数据中心集成项目的案例，技术方案特点等。通过案例和业绩描述证明投标人在该方面的能力及工作经验。其具体技术要求包括：3.1. 专用数据通讯接口模块的编写按照万达集团能源管理系统接口规范，编写基于WebService技术的专用数据通讯接口，可实现各广场数据服务器与集团中心系统基于集团VPN网络的身份验证、数据接入、数据校验、断点续传、下发同步等功能。3.2. 标准数据的整合与校验按照万达能耗模型，将全部设备能耗数据、商户能耗数据
34、计算转换为万达标准能耗模型数据，并上传数据中心。投标人应保证数据计算的准确性和一致性，并为数据的准确性校验提供长期的服务。3.3. 能耗管理指标的计算与校验按照万达能耗管理指标体系，计算所负责广场的能耗指标，并上传数据中心。投标人需要对万达集团能耗管理指标体系有深刻的理解和认知。确保各项指标的计算方法符合规范，其计算的面积与能耗一一对应，并为其负责广场指标的准确性校验提供长期的服务。3.4. 数据中心端的集成支持服务投标人需在万达集团数据中心配合中心平台软件的服务厂商完成，所负责广场的数据接入、系统调试、数据校验、系统维护等工作。4. 基于能源管理系统的节能服务要求基于能源管理系统的节能服务，
35、是指依托能源管理系统采集的实时数据信息进行数据挖掘和高级计算处理分析，发现各种运行管理或设备选型方面的问题，为管理者提供运行管理的指导意见，为设计选型单位提供数据支撑分析，为管理者提供决策依据的多层次服务产品。包括但不限于日常管理节能诊断分析服务；月度、年度节能诊断及运行管理分析报告；节能改造分析咨询报告及设计选型、机电设备配置参数建议报告等。投标人可在投标书中根据自身技术特点及服务团队优势，订制多样化的依托能耗数据进行分析处理的后期节能服务方案，旨在降低万达集团各自持物业实际运行能耗、提高运行管理水平、提升建筑内部环境服务品质、指导新建建筑的机电设备设计选型，确保万达集团各级管理人员，切实用好即将建成的能源管理平台系统，使之在专业服务公司的配合挖掘下，发挥出最大的效果。在标书中投标人在该方面需阐述的内容包括但不限于以下几方面已能提供的服务的描述：包括服务内容的描述，服务质量、密度或效果的承诺，服务团队的描述，服务技术原理描述，服务报告样本或范例。后续服务升级计划的描述：包括服务内容的描述，服务质量、密度或效果的承诺，服务技术原理描述，开通该项服务时间的承诺。注意，根据商管总部工程物业中心2014年对新开业万达广场要求，能源管理平台应包含冷量计量部分。2014年4月11日第 16 页 共 16 页
