1、全国统一咨询电话：400-829-7667地址：北京市海淀区知春路 1 号学院国际大厦 20 层官方网址：http：/120192019 一级建造师建设工程经济考前知识点一级建造师建设工程经济考前知识点P1P1 资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。影响资金时间价值的因素： （1） 资金的使用时间 （2）资金数量的多少（3）资金投入和回收的特点（4）资金周转的速度P2-3P2-3 决定利率高低的五个因素:1.利率的高低首
2、先取决于社会平均利润率，并随之变动；社会平均利润率是利率的最高界限2.在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况3.风险：风险越大，利率越高4.通货膨胀：对利息波动有直接影响5.期限：夜长梦多P3-4P3-4 利息的计算：1.单利（利不生利）：F=P（1+ni单）2.复利（利生利，利滚利）：F=P（1+i复）nP5P5 资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同；反之，不同时点绝对数额不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值现金流量图作图方法规则:（1）以横轴为时间轴，0表示时间序列的起点即现在；时间轴上的点称为时点，通常表示该时间单
3、位末的时点。（2）相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质是对特定的人而言的（对投资人而言，横轴上方现金流入）（3）箭线的长短体现现金流量数值大小的差异（不成比例）（4）箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点（表示时间单位的末期）P6P6 现金流量的三要素：现金流量的大小（现金流量数额）、方向（现金流入或流出）和作用点（现金流量发生的时点）P7-9P7-9 终值和现值的计算（1）一次支付的终值n) i1 ( PF或)ni,/(PFPF （2）一次支付的现值n-n) i1 (i1FFP）（或)ni,/(FPFP （3）等额支付的终值i1) i1 (n AF或)ni,/
4、(AFAF （4）等额支付的现值nni)i(11) i1 ( AP或)ni,/(APAP P10P10 影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短（即换算的期数）、利率（或折现率）的大小。其中，利率是一个关键因素。P11P11 名义利率 r=im有效利率：年有效利率，公式：【例 1Z101013-2】【例 1Z101013-3】P15 对于经营性方案， 主要分析项目的盈利能力、偿债能力、财务生存能力；对于非经营性方案，主要分析财务生存能力。经济效果评价方法：（1）基本方法：确定性评价方法和不确定性分析评价方法（2）按性质分类：定量分析和定性分析（3）按是否考虑时间因素分：静态
5、分析和动态分析（4）按是否考虑融资分：融资前和融资后分析（5）按评价的时间分：事前评价、事中评价和事后评价。P17P17 独立型与互斥型方案的区别（1）独立型方案：只需对技术方案自身的经济性进行检验，即“绝对经济效果检验”（2）互斥型方案：考察各个技术方案自身的经济效果，即进行“绝对经济效果检验”；考察哪个技术方案相对经济效果最优，即”相对经济效果检验”P18P18 技术方案的计算期（1）技术方案的计算期包括建设期和运营期，运营期分为投产期和达产期两个阶段（2）建设期是指技术方案从资金正式投入开始到技术方案建成投产为全国统一咨询电话：400-829-7667地址：北京市海淀区知春路 1 号学院
6、国际大厦 20 层官方网址：http：/2止所需要的时间 （3） 投产期是指技术方案投入生产，但生产能力尚未完全达到设计能力时的过渡阶段；达产期是指生产运营达到设计预期水平后的时间P19P19 经济效果评价指标体系静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素，计算方便。静态指标的适用范围:（1）对技术方案进行粗略评价；（2）对短期投资方案进行评价；（3）对逐年收益大致相等的技术方案进行评价。动态分析指标（考虑时间因素）:（1）强调利用复利方法计算资金时间价值，将不同时间内资金的流入和流出换算成同一时点的价值；（2）反映技术方案在未来时期的发展变化情况。P20P20 总投资收益率（ROI）：表示总投资
7、的盈利水平TI技术方案总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金）EBIT：正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润，年息税前利润=年利润总额+计入年总成本费用的利息费用资本金净利润率（ROE）：表示技术方案资本金的盈利水平ROE=NP/EC100%EC：技术方案资本金NP：正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润=利润总额-所得税P22P22 静态投资回收期的计算（1） 技术方案实施后隔年的净收益 （即净现金流量）均相同时，静态投资回收期的计算公式为Pt=I/A=技术方案总投资/技术方案每年的净收益（2）当技术方案实施后各年的净收益不同时，根据累计净现金流量由负值变为
8、零的时点【例 1Z101024-2】P23P23 静态投资回收期优点、缺点优点：（1）一定程度上显示了资本的周转速度，周转速度愈快，静态投资回收期愈短，风险愈小，技术方案抗风险能力强（2）适用于技术上更新迅速的技术方案，或资金相当短缺的技术方案，或未来的情况很难预测而投资者又特别关心资金补偿的技术方案。缺点：（1）没有全面地考虑技术方案整个计算期内现金流量（2）只考虑回收之前的效果，不能反映投资回收之后的情况，故无法准确衡量技术方案在整个计算期内的经济效果。P24P24 财务净现值计算【例 1Z101025】P25P25 财务内部收益率分析P256P256 优点： （1）考虑了资金的时间价值以
9、及技术方案在整个计算期内的经济状况（2）能反映投资过程的收益程度（3）FIRR 的大小不受外部参数影响，完全取决于技术方案投资过程净现金流量系列的情况（4）避免了像财务净现值之类的指标那样需事先确定基准收益率这个难题，而只需要知道基准收益率的大致范围即可缺点：（1）计算比较麻烦（2）对于具有非常规现金流量的技术方案来讲，其财务内部收益率在某些情况下甚至不存在或存在多个内部收益率（3）不能直接用于互斥方案的比选FIRR 与 FNPV 比较（1）对于独立常规技术方案，当其 FIRRic时，必然有 FNPV0；当其 FIRRic时，则 FNPV0。即对于全国统一咨询电话：400-829-7667地址
10、：北京市海淀区知春路 1 号学院国际大厦 20 层官方网址：http：/3独立常规投资方案，用 FIRR 与 FNPV 评价的结论是一致的。（2）FNPV 指标计算简便，显示出了技术方案现金流量的时间分配，但得不出投资过程收益程度大小，且受外部参数（ic）的影响；FIRR 指标计算较为麻烦，但能反映投资过程的收益程度，而 FIRR 的大小不受外部参数影响，完全取决于投资过程现金流量。P26P26 基准收益率也称基准折现率， 是企业或行业投资者以动态的观点所确定的，可接受的技术方案最低标准的收益水平。P28P28 确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因
11、素P29P29 偿债资金来源：主要包括可用于归还借款的利润、固定资产折旧、 无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源。偿债能力指标主要有：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率P30P30 借款偿还期指标适用于那些不预先给定借款偿还期限，且按最大偿还能力计算还本付息的技术方案；对于预先给定借款偿还期的技术方案，应采用利息备付率和偿债备付率指标分析企业的偿债能力。利息备付率:ICR=EBIT/PIEBIT 一息税前利润；PI 一计入总成本费用的应付利息偿债备付率EBITDA企业息税前利润加折旧和摊销；TAX企业所得税PD应还本付息的金额，包括当期应还贷款本金及计入总
12、成本费用的全部利息P33P33 不确定性分析的方法： 盈亏平衡分析和敏感性分析P35P35 基本的量本利图P36P36 盈亏平衡点计算公式生产能力利用率表示盈亏平衡点计算公式P39-40P39-40 敏感性分析的目的在于寻求敏感因素，可以通过计算敏感度系数和临界点来判断敏感度系数（1）（2）SAF0，表示评价指标与不确定因素同向变化；反之为反向变化（3）AFS越大，越敏感；反之，则不敏感。为了弥补敏感性分析表不能连续表示变量之间的关系，增加敏感性分析图；每一条直线的斜率反映技术方案经济效果评价指标对该不确定因素的敏感程度，斜率越大敏感度越高。临界点（1）临界点是指技术方案允许不确定因素向不利方
13、向变化的极限值。超过极限，技术方案的经济效果指标将不可行。包括临界值和临界百分比（2）临界点的高低与设定的指标判断标准有关：如财务内部收益率的判断标准为基准收益率，则不确定性因素变化的临界点是财务内部收益率等于基准收益率。对于同一个技术方案，随着设定基准收益率的提高，临界点就会变低（即临界点表示的不确全国统一咨询电话：400-829-7667地址：北京市海淀区知春路 1 号学院国际大厦 20 层官方网址：http：/4定因素的极限变化变小）。（3）在一定指标判断标准（如基准收益率）下，对若干不确定性因素中，临界点越低，说明该因素对技术方案经济效果指标影响越大，技术方案对该因素就越敏感。P42P
14、42 投资现金流量表：（1）以技术方案建设所需的总投资作为计算基础，反映技术方案在整个计算期（包括建设期和生产运营期）内现金的流入和流出，通过投资现金流量表可计算技术方案的财务内部收益率、财务净现值和静态投资回收期等经济效果评价指标（2）在现金流入中增加销项税额，在现金流出中增加进项税额以及应纳增值税（3）“回收固定资产余值”不收利息因素影响，区别于技术方案资本金现金流量表中的回收固定资产余值资本金现金流量表：（1）是从技术方案权益投资者整体（即项目法人）角度出发，以技术方案资本金作为计算基础，把借款本金偿还和利息支付作为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率（2）“回收固定资产余值”为将建设
15、期利息纳入固定资产预案之后计取的回收固定资产余值，区别于投资现金流量表中的回收固定资产余值（3）“所得税”等同于利润表等财务报表中的所得税而区别于投资现金流量表中的调整所得税（4）技术方案资本金现金流量分析是融资后分析，包括了技术方案在缴税和还本付息后所剩余的收益（含投资者应分得的利润）（5）技术方案资本金财务基准收益率应体现技术方案发起人（代表技术方案所有权益投资者）对投资获利的最低期望值（即最低可接受收益率）投资各方现金流量表：是分别从技术方案各个投资者的角度出发，以投资者的出资额作为计算基础，用以计算技术方案投资各方财务内部收益率财务计划现金流量表：反映技术方案计算期各年的投资、融资及经
16、营活动的现金的流入和流出，用于计算累计盈余资金，考查资金平和和余缺情况，分析技术方案的财务生存能力，进而考察实现财务可持续性的能力P48P48 补贴收入： 某些经营性的公益事业、 基础设施项目，如城市轨道交通项目、垃圾处理项目、污水处理项目等，政府在项目运营期给予一定数额的财政补助，以维持正常运营，使投资者能获得合理的投资收益。对这类技术方案应按规定估算企业可能得到与收益相关的政府补助（与资产相关的政府补助不在此处核算）补贴收入同营业收入一样，应列入技术方案投资现金流量表、资本金现金流量表和财务计划现金流量表。（无投资各方现金流量表）投资：技术方案经济效果评价中的总投资是指建设投资、建设期利息
17、和流动资金。1.建设投资：技术方案建成后分别形成固定资产、无形资产、其他资产。2.建设期利息：建设期内发生并按规定允许在投产后计入固定资产原值的利息，即资本化利息。3.流动资金：运营期内长期占用并周转使用的营运资金，不包括临时性营运资金。P49P49 技术方案资本金的出资方式资本金出资形态可以是现金，也可以是实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、资源开采权作价出资，但必须经过有资格的资产评估机构评估作价。P50P50 经营成本总成本费用外购原材料、燃料及动力费工资及福利费修理费折旧费摊销费财务费用（利息支出）其他费用经营成本总成本费用折旧费摊销费利息支出或经营成本外购原材料、燃料及动力费工资
18、及福利费修理费其他费用P51P51 资源税（1）采用从价定率计征的方法应纳资源税额=计税销售额*比例税率式中计税销售额是指纳税人销售应税产品向购买方收取的全部价款和价外费用，不包括增值税销项税额（2）采用从量定额计征的方法应纳资源税额=计税销售数量*单位税额计税销售数量是指从量计征的应税产品销售数量附加税：技术方案经济效果评价涉及的附加税主要是城市维护建设税和教育费附加、地方教育附加。城市维护建设税和教育费附加、地方教育附加，以增值税和消费税为税基乘以相应的税率计算。其中，城市维护建设税税率根据技术方案所在地不同有三全国统一咨询电话：400-829-7667地址：北京市海淀区知春路 1 号学院
19、国际大厦 20 层官方网址：http：/5个等级，即：市区为 7%，县城和镇为 5%，市区、县城和镇以外为 1%；教育费附加率为 3%；地方教育附加率为 2%。P52P52 环境保护税： 应纳税额按照应税污染物分别计算（1）应税大气污染物应纳环境保护税额=大气污染当量数适用税额（2）应税水污染物应纳环境保护税额=水污染当量数适用税额（3）应税固体废物应纳环境保护税额=固体废物排放量适用税额（4）应税噪声应纳环境保护税额=分贝数适用税额式中分贝数按照应税噪声超过国家规定标准的分贝数确定P53P53 有形磨损（物质磨损）：第一种有形磨损：;在使用过程中，外力作用下第二种有形磨损：在闲置过程中受自然
20、力的作用。无形磨损（精神磨损、经济磨损）：第一种无形磨损：技术进步使同类设备再生产价值降低（设备价值贬值）；第二种无形磨损：新型设备，使原设备相对陈旧落后，经济效益相对降低而发生贬值。有形磨损和无形磨损的相同与不同点相同点：都引起设备原始价值的贬值不同点：遭受有形磨损的设备，特别是有形磨损严重的设备，在修理前，常常不能工作；遭受无形磨损的设备，并不表现为设备实体的变化和损坏，即使无形磨损很严重，其固定资产物质形态却可能没有磨损，仍然可以使用，只不过继续使用它在经济上是否合算，需要分析研究。P54P54 设备磨损的补偿：（1）补偿分局部补偿和完全补偿（2）设备有形磨损的局部补偿是修理（3）设备无
21、形磨损的局部补偿是现代化改装（4）设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新。P55P55 通常优先考虑更新的设备是: （1） 设备损耗严重，大修后性能、精度仍不能满足规定工艺要求的（2）设备损耗虽在允许范围内，但技术已经陈旧落后，能耗高、使用操作条件不好、对环境污染严重，技术经济效果很不好（3）设备役龄长，大修虽然能恢复精度，但经济效果上不如更新P56P56 设备更新方案的比选原则:（1）应站在客观的立场分析问题（考虑继续使用旧设备的机会成本）：若要保留旧设备，首先要付出相当于旧设备当前市场价值的投资，才能取得旧设备的使用权。（2）不考虑沉没成本：沉没成本=设备账面价值（设备原值-累计折旧费）当
22、前市场价值（3）逐年滚动比较P56P56 自然寿命（物质寿命）：是指设备从投产使用开始，直到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间；它主要是由设备的有形磨损所决定的；不能成为设备更新的估算依据P56P56 技术寿命（有效寿命）：指设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间，也即是指设备在市场上维持其价值的时间；主要是由设备的无形磨损所决定的，一般比自然寿命短，而且科学技术进步越快，技术寿命越短。P57P57 经济寿命： 是指设备从投入使用开始， 到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间；它是由设备维护费用的提高和使用价值的降低决定的；是从经济观点（即成本观点或收益观点）
23、确定的设备更新的最佳时刻。经济寿命是设备从开始使用到其年平均使用成本最小（或年盈利最高）的使用年限N0为设备的经济寿命全国统一咨询电话：400-829-7667地址：北京市海淀区知春路 1 号学院国际大厦 20 层官方网址：http：/6P59P59）（NLPN20P60P60 设备租赁与购买相比的优越性：（1）在资金短缺的情况下，既可用较少的资金获得生产急需的设备， 也可以引进先进设备， 加速技术进步的步伐 （2）可获得良好的技术服务（3）可以保持资金的流动状态， 防止呆滞， 也不会使企业资产负债状况恶化 （4）可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险（5）设备租金可在所得税前扣除，能享
24、受税费上的利益。设备租赁不足之处：（1）在租赁期间承租人对租赁设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款（2）承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用高（3）长年支付租金，形成长期负债（4）融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等P63P63 附加率法：r) i1 (PNNPRP66-67P66-67 价值工程涉及价值、功能和寿命周期成本等三个基本要素，它具有以下特点：（1）价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能（2）价值工程的核心，是对产品进行功能分析；（3）价值工程将产品价值、功能和成
25、本作为一个整体同时来考虑（4）价值工程强调不断改革和创新（5）价值工程要求将功能定量化（6） 价值工程是以集体智慧开展的有计划、 有组织、有领导的管理活动P68-69P68-69 价值提升的途径双向型：在提高产品功能的同时，又降低产品成本，这是提高价值最为理想的途径（F 提高、C 降低）最理想途径改进型：在产品成本不变的条件下，通过提高产品的功能，提高利用资源的成果或效用（F 提高、C 不变）节约型：在保持产品功能不变的前提下，通过降低成本达到提高价值的目的（F 不变、C 减低）投资型：产品功能有较大幅度提高，产品成本有较少提高（F 大幅提高、C 略提高）牺牲型：产品功能略有下降、产品成本大幅
26、度降低。实际中应持慎重态度（F 略下降、C 大幅下降）P70P70工作阶段设计程序工作步骤对应问题基 本步骤详细步骤准备阶段制定工作计划确 定目标1.工作对象选择1.价值工程的研究对象是什么2.信息资料搜集分析阶段功能评价功 能分析3.功能定义2.这是干什么用的4.功能整理功 能评析5.功能成本分析3.成本是多少6.功能评价4.价值是多少7.确定改进范围创新阶段初步设计制 定创 新方案8.方案创造5.有无其他方法实现同样功能评价各设计方案，改进、优化方案9.概略评价6.新方案的成本是多少10.调整完善11.详细评价方案书面12.提出方案7.新方案能满足功全国统一咨询电话：400-829-766
27、7地址：北京市海淀区知春路 1 号学院国际大厦 20 层官方网址：http：/7化能的要求吗实施阶段检查实施情况并评价活动成果方 案实 施与 成果 评价13.方案审批8.偏离目标了吗14.方案实施与检查15.成果评价P75P75iiiCFV （1）Vi=1，表示评价对象的价值为最佳，一般无须改进（2）Vi1， 表示评价对象的现实成本偏高而功能要求不高，一种可能是存在着过剩的功能；另一种可能是功能虽无过剩，但实现功能的条件或方法不佳（3）Vi1，表示可能功能与成本分配已较理想，或者有不必要的功能，或者应提高成本确定价值工程对象的改进范围对产品进行价值分析，就是使产品每个构件的价值系数尽可能趋近于
28、 1，确定改进对象是：（1）Fi/Ci值低的功能（2）Ci=（Ci-Fi）值大的功能（3）复杂的功能（4）问题多的功能P80P80 增量投资收益率法:%100%1001221)12(投资增加量成本节约额IICCR判别准则:当 R（2-1）大于或等于基准投资收益率是表明新方案是可行的；当 R（2-1）小于基准投资收益率是表明新方案是不可行的。P81P81 折算费用法（1）当方案的有用成果相同时，可通过比较费用的大小，来决定优劣和取舍。在采用方案要增加投资时：Zj=Cj+PjRc判别准则：选择折算费用最小的方案为最优方案。在采用方案不增加投资时：Zj=Cj=CFj+CUjQ判别准则：选择生产成本最
29、小的为最优方案。（2） 当方案的有用成果不相同时， 计算临界产量 Q0，确定方案使用范围。Q0=（CF1-CF2）/（CU2-CU1）判别准则：QQ0方案 1 优；QQ0方案 2 优。C1=C2CF1+CU1Q0=CF2+CU2Q0Q0P83-84P83-84 新技术应用方案的技术经济综合分析（简单评分法、加权评分法）P85P85 企业财务会计特点：1、提供的信息侧重于过去信息；2、主要为外部利害关系人服务；外部利害关系人主要有投资人、债权人、政府及其有关部门、社会公众。3、有统一的规则和方法，且不得随意变更。4、以货币作为主要计量尺度。5、财务会计包括确认、计量和报告三个环节。P86P86
30、财务会计的内涵决定了财务会计具有核算和监督两项基本职能P87P87 会计要素的组成：（一）资产：1.资产特征（1）是由于过去的交易或事项所形成的，过去的交易或事项包括购买、生产、建造行为或其他交易或者事项；预期在未来发生的交易或事项不形成资产（2）该项资源必须为企业所拥有或控制（3）该资源能给企业带来经济利益（4）与该资源有关的经济利益很可能流入企业，且该资源的成本或价值能够可靠的计量2.资产的分类：按流动性分流动资产和非流动资产（长期资产）（1）流动资产：可在一年内或超过一年的一个营业周期内变现、耗用，如现金、银行存款、应收票据及应收账款、交易性金融资产、存货等（2）长期资产：一年以上或超过
31、一年的营业周期以上，包括长期投资、固定资产、无形资产、其他资产（二）负债1.负债的特征（1）现时义务是指现行条件下已承担的义务或者说经济责任，其清偿会导致经济利益流出企业（2）是由于过去的交易或事项形成（3）与该义务有关的经济利益很可能流出企业，且未来流出的经济利益的金额能够可靠的计量（4）有确切的债权人和偿还日期，或者可以合理的估计2.负债分类：按流动性分流动负债和长期负债（1）流动负债：一年内或超过一年的一个营业周期内变现，如短期借款、应付票据及应付账款、应付职工薪酬、应交税费等（2）长期负债：一年以上或超过一年的一个营业周期以上，包括应付债券、长期借款、长期应付款等（三）所有者权益全国统
32、一咨询电话：400-829-7667地址：北京市海淀区知春路 1 号学院国际大厦 20 层官方网址：http：/81.所有者权益的特征（1）无须偿还。除非发生减资、清算，企业不需偿还所有者权益。（2）企业清算时，接受清偿在负债之后，所有者权益是对企业净资产的要求权。（3）可分享企业利润。所有者能凭借所有者权益参与利润的分配。2.所有者权益的内容（1）实收资本：所有者按比例实际投入到企业的资本（2）资本公积：投资者投入但不构成实收资本，或其他费收益来源取得，由全体所有者共享的资金，包括资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额等（3）盈余公积：从企业税后利润中提取，弥补以前亏损和转增资本（4
33、）未分配利润：本年度没分配完的利润（四）收入：指企业在生产和销售商品、提供劳务及他人使用本企业资产等日常经营活动中所形成的，会导致所有者权益增加的，与所有者投入资本无关的经济利益的总流入（五）费用：指企业在生产和销售商品、提供劳务等日常经济活动中所发生的，会导致所有者权益减少的，与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出（六）利润：企业在一定会计期间的经营成果，包括收入减去费用后的净额以及直接计入当期利润的利得和损失等。通常反映利润的指标有两个，一是利润总额，二是净利润资产、负债和所有者权益是反映企业某一时点财务状况的会计要素，称为静态会计要素，构成资产负债表要素；收入、费用和利润是反映某一时期
34、经营成果的会计要素，称为动态会计要素，构成利润表要素。P90P90 会计要素的计量属性:1.历史成本 2.重置成本 3.可变现净值 4.现值 5.公允价值P91P91 会计核算的基本假设：会计主体、持续经营、会计分期、货币计量1.会计主体假设：从空间生界定了会计工作的具体核算范围；会计主体与企业法人主体并不是完全对应的关系2.持续经营假设：企业会计确认、计量和报告应当以持续经营为前提3.会计分期假设：规定了会计对象的时间界限；我国通常以日历年作为企业的会计年度，即以公历 1月 1 日至 12 月 31 日为一个会计年度4.货币计量假设：规定了会计的计量手段；我国通常应选择人民币作为记账本位币P
35、92P92 会计核算的基础会计核算的处理分为收付实现制和权责发生制。收付实现制，是以相关货币收支时间为基础的会计，是以收到或支付的现金作为确认收入和费用的依据；权责发生制基础要求，凡是当期已经实现的收入和已经发生的或应当负担的费用，无论款项（货币）是否收付，都应当作为当期的收入和费用，计入利润表；凡是不属于当期的收入和费用，即是款项在当期收付，也不应作为当期的收入和费用。权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础P93P93 记账方法的类型：单式记账法和复式记账法P93-94P93-94 会计等式应用会计等式公式作用意义静态会计等式资产=负债+所有者权益反映企业在某一特定日期财务状况
36、是编制资产负债表的重要依据动态会计等式收入-费用=利润反映企业在一定会计期间经营成果的会计等式是编制利润表的重要依据综合会计等式资产=负债+（所有者权益+收入+费用）综合了企业利润分配前财务状况等式和经营成果等式间的关系揭示企业财务状况与经营成果之间的相互关系P94P94 会计监督的特点：（1）会计是对经济活动全过程进行监督； （2） 会计主要利用货币计量进行监督，也要进行实物监督；（3）会计监督是单位内部的监督，是外部监督不可替代的。会计监督类型：（1）按监督实行的时间，会计监督可以分为事前监督、事中监督和事后监督；（2）按监督的要求不同，可以分为政策性监督和技术性监督。P95P95 企业支
37、出的类别:资本性支出、收益性支出、营业外支出及利润分配支出资本性支出：指某项效益及于几个会计年度（或几个营业周期）的支出，应予以资本化（如逐年计提折旧）而不能作为当期费用。如企业购置和建造固定资产、无形资产及其他资产的支出、长期投资支全国统一咨询电话：400-829-7667地址：北京市海淀区知春路 1 号学院国际大厦 20 层官方网址：http：/9出等。收益性支出：指某项效益仅及与本会计年度，应在一个会计期间内确认为费用，如企业生产经营所发生的外购材料、支付工资及其他支出，以及发生的管理费用、营业费用、财务费用等；生产经营过程中所缴纳的税金、有关费用等也包括在收益性支出之内，它是企业得以存
38、在并持续经营的必要的社会性支出营业外支出：指与生产经营活动没有直接关系，但应从企业实现的利润总额中扣除的支出，包括债务重组损失、罚款支出、捐赠支出、非常损失、计提无形资产、固定资产和在建工程的减值准备、固定资产盘亏、处理固定资产净损失、出售无形资产净损失等利润分配性支出：指在利润分配环节发生的支出，如股利分配支出等。费用：指企业上述支出类别中的收益性支出，即企业为生产和销售商品或提供劳务发生的，且其作用和效益仅及于本会计年度（或一个营业周期）的支出；是企业日常经济活动中所发生的，会导致所有者权益减少的，与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出。费用具有以下特点：（1）费用是企业日常活动中发生的
39、经济利益的流出，而不是偶发的。不是日常活动发生的经济利益的流出则称为损失（营业外支出）。（2）费用可能表现为资产的减少，或负债的增加，或者兼而有之。（3）费用将引起所有者权益的减少，但与向企业所有者分配利润时的支出无关。（4）费用只包括本企业经济利益的流出，而不包括为第三方或客户代付的款项及偿还债务支出。P96P96 费用的分类:费用按经济用途分为计入产品成本的生产费用和直接计入当期损益的期间费用.期间费用是为生产产品（或提供劳务）提供正常的条件和进行管理的需要，而与产品的生产本身并不直接相关费用。工业企业的期间费用包括管理费用、销售费用（营业费用）、财务费用。需要明确的是，费用分为计入产品成
40、本的费用和期间费用的依据是费用的经济用途而不是费用的性质。如生产车间生产工人的薪酬属于生产费用中的直接人工，生产车间管理人员薪酬属于生产费用中的制造费用；而企业管理人员薪酬属于期间费用。又如：生产车间办公费属于生产费用中的制造费用，而企业总部办公费用属于期间费用中的管理费用。P99P99 间接费用分摊:一般按各成本核算对象直接费的百分比（水电安装工程、设备安装工程按人工费的百分比）进行分配；或者按各成本核算对象间接费定额加权分配。固定资产折旧的影响因素:（1）固定资产原价（2）预计净残值（3）固定资产使用寿命和折旧年限固定资产计算折旧的最低年限：房屋、建筑物，为20 年；飞机、火车、轮船、机器
41、、机械和其他生产设备，10 年；与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，5 年；飞机、火车、轮船以外的运输工具，4 年；电子设备，为 3 年。固定资产折旧方法：年限平均法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法（1）年限平均法：（要求会计算）（2）工作量法：行驶里程法（适用于运输设备）、工作台班法（适用于机器、设备）（3）双倍余额递减法：是在固定资产使用年限最后两年之前的各年，不考虑固定资产预计净残值，而在最后两年按年限平均法计算折旧，固定资产账面余额随折旧的计提逐年减少而折旧率不变；前期提取较多折旧后期提取较少折旧，是加速折旧的方法。（4）年数总和法：将固定资产的原值减去净残值后的净额乘以一个
42、逐年递减的分数计算每年折旧额的一种方法；计提折旧依据的固定资产原值和净残值则各年相同，所以各年提取的折旧额必然逐年递减，也是一种加速折旧的方法。P101-102P101-102 无形资产摊销无形资产：不具有实物形态，如专利权、非专利技术、租赁权、特许营业权、版权、商标权、商誉、土地使用权等，属于企业的长期资产；其摊销金额计入管理费用，并同时冲减无形资产的账面价值无形资产摊销包括摊销期、摊销方法和应摊销金额的确定无形资产摊销存在多种方法，包括直线法、生产总量法等；无法可靠确定预期实现方式的，应当采用直线法摊销P102P102 工程成本的计算方法（1）建筑安装工程价款结算，可以采用按月结算、分段结
43、算、竣工后一次结算、双方约定的其他结算全国统一咨询电话：400-829-7667地址：北京市海淀区知春路 1 号学院国际大厦 20 层官方网址：http：/10方式（2）不论定期或不定期结算已完工程成本，当月发生的施工费用必须在会计月末按照成本核算对象和成本项目进行归集与分配P103P103 工程成本包括从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用直接费用是指为完成合同所发生的、可以直接计入合同成本核算对象的各项费用支出。包括：（1）耗用的材料费用； （2）耗用的人工费用； （3）耗用的机械使用费；（4）其他直接费用，指其他可以直接计入合同成本的费用。间接费用是企
44、业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施工生产活动所发生的费用。合同成本不包括应当计入当期损益的管理费用、销售费用和财务费用。因订立合同而发生的有关费用，应当直接计入当期损益。二、工程成本核算的对象1、一般情况下，企业应以每一单位工程为对象归集生产费用，计算工程成本。建筑企业一般按照订立的单项合同确定成本核算对象。2、企业与同一客户（或该客户的关联方）同时订立或在相近时间内先后订立的两份或多份合同，在满足下列条件之一时，应当合并为一份合同进行会计处理：该两份或多份合同基于同一商业目的而订立并构成一揽子交易；该两份或多份合同中的一份合同的对价金额取决于其他合同的定价或履行情况；该两份或多份合同中
45、所承诺的商品（或每份合同中所承诺的部分商品）构成企业会计准则规定的单项履约义务。P107P107 工程成本核算的程序: （一） 确定成本核算对象，设置成本核算科目，开设成本明细账（二）核算与分配各项生产费用（三）计算期末工程成本（施工生产费用）（四）计算年度合同费用（五）计算竣工单位工程的实际成本和预算成本，编制单位工程竣工成本决算。P110P110 期间费用是指企业本期发生的、不能直接或间接归入营业成本，而是直接计入当期损益的各项费用，包括销售费用、管理费用和财务费用等施工企业的期间费用主要包括管理费用和财务费用管理费用包括:管理人员工资、 办公费、 差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用
46、费、劳动保险和职工福利费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、税金、其他P111P111 财务费用包括：（1）利息支出：长短期借款利息、应付票据利息、应付债券利息等（2）汇兑损失：指企业向银行结售或购入外汇而产生的银行买入、卖出价与记账所采用的汇率之间的差额（3）相关手续费：指企业发行债券所需支付的手续费、银行手续费、调剂外汇手续费等，但不包括发行股票所支付的手续费等（4）其他财务费用：包括融资租入固定资产发生的融资租赁费用、企业发生的现金折扣或收到的的现金折扣等。期间费用核算:施工企业管理费用和财务费用属于期间费用，不能像工程成本可以采用按月结算、分阶段结算和竣工后结算等多种方式
47、，必须按月进行结算。P112P112 狭义的收入：即营业收入，包括主营业务收入和其他业务收入， 不包括为第三方或客户代收的款项。 广义的收入：包括营业收入、投资收益、补贴收入和营业外收入。企业的收入分为:（1）建造（施工）合同收入（2）销售商品收入：包括产品销售和材料销售（3）提供劳务收入：指企业通过提供劳务作业而取得的收入（4）让渡资产使用权收入：是指企业通过让渡资产使用权而取得的收入，如金融企业发放贷款取得的收入，企业让渡无形资产使用权取得的收入等。P113-114P113-114 建筑业企业的主营业务收入主要是建造（施工）合同收入，其他业务收入主要包括产品销售收入、材料销售收入、机械作业
48、收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入等。当企业与客户之间的合同同时满足下列条件时，企业应当在客户取得相关商品控制权时确认收入：（1）合同各方已批准该合同并承诺将履行各自义务；（2）该合同明确了合同各方与所转让商品或提供劳务相关的权利和义务；（3）该合同有明确的与所转让商品相关的支付条款；（4）该合同具有商业实质，即履行该合同将改变企业未来现金流量的风险、时间分布或金额；（5）企业因向客户转让商品而有权取得的对价很可能收回。企业与同一客户（或该客户的关联方）同时订立或全国统一咨询电话：400-829-7667地址：北京市海淀区知春路 1 号学院国际大厦 20 层官方网址：http：/11在相
49、近时间内先后订立的两份或多份合同，在满足下列条件之一时，应当合并为一份合同进行会计处理：（1）该两份或多份合同基于同一商业目的而订立并构成一揽子交易。（2）该两份或多份合同中的一份合同的对价金额取决于其他合同的定价或履行情况。（3）该两份或多份合同中所承诺的商品（或每份合同中所承诺的部分商品）构成准则规定的单项履约义务。企业应当区分下列三种情形对合同变更分别进行会计处理：（1）合同变更增加了可明确区分的商品及合同价款，且新增合同价款反映了新增商品单独售价的，应当将该合同变更部分作为一份单独的合同进行会计处理。（2）合同变更不属于上述（1）规定的情形，且在合同变更日已转让的商品或已提供的服务与未
50、转让的商品或未提供的服务之间可明确区分的，应当视为原合同终止，同时，将原合同未履约部分与合同变更部分合并为新合同进行会计处理。（3）合同变更不属于上述（1）规定的情形，且在合同变更日已转让的商品与未转让的商品之间不可明确区分的，应当将该合同变更部分作为原合同的组成部分进行会计处理， 由此产生的对已确认收入的影响，应当在合同变更日调整当期收入。企业应当考虑商品的性质，釆用产出法或投入法确定恰当的履约进度。其中，产出法是根据已转移给客户的商品对于客户的价值确定履约进度；投入法是根据企业为履行履约义务的投入确定履约进度。当履约进度不能合理确定时，企业已经发生的成本预计能够得到补偿的，应当按照已经发生
