1、XX市移民就业培训中心建设项目可行性研究报告XX市建筑工程设计室二XX年XX月XX日42目 录第一章 总论(3)第二章 项目背景及建设必要性(8)第三章 项目场址概况与建设条件 (15)第四章 项目建设内容与规模 (20)第五章 工程建设方案 (23)第六章 公用工程(36)第七章 环境保护与消防安全 (45) 第八章 节约能源 (49)第九章 组织机构与人员配置 (52)第十章 项目管理与实施进度 (54)第十一章 项目招投标方案 (58)第十二章 投资估算与资金筹措 (61)第十三章 结论与建议 (63)附件及附表第一章 总 论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称XX市移民就业培训中
2、心建设项目1.1.2项目承办单位、项目负责人项目承办单位：XX市移民开发局项目负责人：建设性质：新建1.1.3建设地点XX市移民就业培训中心项目选址在XX市县城莲花新区内，位于红南二级路边，地势平坦，交通便利。项目占地15亩。1.2编制依据、内容及范围1.2.1编制依据（一）XX市库区和移民安置区基础设施建设和经济发展规划；（二）XX市国民经济和社会发展“十二五”计划纲要；（三）大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例（国务院令第471号）；（四）国务院关于完善大中型水库移民后期扶持政策的意见（国发200617号）和相关配套文件；（五）财政部关于印发大中型水库移民后期扶持基金征收使用管理暂
3、行办法的通知（财综200629号）；（六）财政部关于加强大中型水库移民后期扶持资金管理的通知（财企2006202号）；（七）国家发展和改革委员会、水利部办公厅印发大中型水库移民后期扶持政策有关配套文件的通知（发改农经20061249号）； （八）水利部关于印发大中型水库移民后期扶持规划编制工作大纲的函（水移函2006421号）；（九）国家发展改革委关于印发新建大中型水库农村移民后期扶持人口核定登记暂行办法（发改农经20073718号）；（十）云南省人民政府办公厅关于印发云南省完善大中型水库移民后期扶持政策实施方案及相关暂行办法的通知（云政办发20078号）；（十一）云南省新建大中型水库移民后期
4、扶持人口核定登记实施细则（云政办发2008106号）；（十二）有关行业的规程、规范及其他相关资料。1.2.2编制范围与内容根据国家对建设项目可行性研究报告的工作范围和深度规定，本报告在对项目的建设条件进行了实地查勘，对项目建设的背景及概况、市场需求预测和建设的必要性、建设条件、工程技术方案、项目的组织管理和劳动定员、项目实施计划、环境保护与消防安全、项目招投标方案、投资估算与资金筹措、效益评价等方面进行综合研究和分析，为有关部门对工程项目决策和建设提供可靠和准确的依据。1.3报告内容概要1.3.1项目建设的必要性1、项目建设是XX市移民开发事业发展的需要XX市当前的移民就业服务基础设施建设还相
5、当薄弱。XX市移民开发局办公场地狭小，为一些工作的开展带来不便，同时给服务对象带来不便。XX市每年要进行2次以上的移民就业培训，参加培训人数7000余人，由于无培训地点，开展移民就业培训经常要租赁别单位的用房，培训场地存在不确定性。2、项目建设是XX市解决移民就业的需要XX市移民现有劳动力人数5824人，主要从事农业和劳动强度较大收入低下的短期劳务工，这些人基本没有接受过劳动力就业培训，受教育年限较短，一般都在小学文化程度，没有一技之长，劳动力就业较困难，急需强化劳动力就业培训。为提高库区移民素质和转移就业能力，促进移民区劳动力向二、三产业转移，加快建设现代农业和实现全面建设小康社会的目标，根
6、据我县“十二五”规划和建设社会主义新农村的要求，结合市场及移民需求，争取每户有1个以上劳动力接受劳务输出技能培训，并有一项稳定的增收项目。1.3.2场址概述建设项目在XX市莲花新区，占地3亩，位于红南二级公路南侧。项目规划区，地势平坦，环境优美，交通运输条件便利，适宜项目建设。1.3.3项目建设内容与规模XX市移民就业培训中心建设项目，建筑总规模为1500平方米，为四层框架结构建筑。1.3.4环境保护环境保护：生活污水排污去向为化粪池进行沉淀处理，然后排入城市排污系统，不会导致水质恶化。固体垃圾定期由外运至垃圾处理点妥善处理。1.3.5项目组织与实施本项目承办单位为XX市移民开发局，成立项目建
7、设领导小组，下设办公室，以确保项目高质量、高标准按进度计划安排的工期完成。1.3.6项目总投资、资金来源及效益本项目总投资325万元，其资金来源：申请上级扶持资金175万元，县级财政配套资金150万元。项目建成后，每年可解决7000余移民的就业培训工作，通过劳动力就业技能培训，使从事农业生产的农民能够掌握先进的农业实用技术，实现增产增收，使劳务输出去的农民具有较强的务工经商技能，增强适应就业市场化的能力。1.4结论建议1、XX市移民就业培训中心建设项目选址位于XX市莲花新区，项目规划区，地势平坦，环境优美，交通便利，且供电、供水及通讯条件优越，因此，适宜建设本项目。、本项目建成后，将有效改善全
8、县移民就业培训设施状况，提供一个功能齐全、设施完善和满足需要的就业市场，对缓解全县移民就业压力和促进移民开发事业具有十分重要的作用。同时该项目符合国家产业政策和投资方向。且具有很好的社会效益。因此，我们认为，项目是可行的。建议有关单位给予大力支持，加快项目的前期工作进程，积极落实建设资金，落实设计和施工单位，尽早开工，保证质量按时完成工程建设，及时投入使用，尽快发挥项目应有的社会和经济效益。第二章 项目背景及建设必要性2.1承办单位简介XX市移民开发局为县政府负责全县移民开发工作的职能部门，贯彻执行移民开发各项法律、法规、规章和方针政策。负责开展大中型水利水电工程移民安置、移民后期扶持、移民就
9、业培训等工作。现有工作人员7名，下设4个科室。2.2项目提出的背景（一）县情概况XX市地处云南省南部，红河州西南部，位于东经101。49102。37，北纬23。0523。26之间，距省会昆明322公里。全县国土面积2057平方公里，97%以上是山地，最低海拔259米，最高海拔2745.8米。辖13个乡（镇），91个村（居）委会，821个自然村，1082个村民小组，居住着哈尼族、彝族、汉族、瑶族、傣族等五种民族，以哈尼族为主体的少数民族占总人口的94%，农业人口占总人口的94.1%。2010年，全县总人口28.65万人，其中：贫困人口15万人（年平均收入在785元以下的绝对贫困人口7.6万人，7
10、851065元之间的低收入人口7.4万人），农民人均纯收入1923元，人均有粮300公斤。 1986年被列为国家重点扶持的贫困县，2001年列为国家扶贫开发工作重点县。 （二）XX市移民情况XX市现有移民涉及2个乡，4个村委会，33个村民小组，总户数695户，4034人；性别结构：男1943人，女人2091人。劳动力人数2824人，1至17岁575人。18至55岁2824人，56岁以上635人。移民异地安置266户，1539人，其中安帮移民区安置192户，1154人，红土坡移民区安置73户，385人，其余429户，2495人在库区本村(组)就地调济安置。（三）移民就业培训情况XX市现有移民40
11、34人，每年开展两期移民就业培训，共计6000人次，随着大中型水利水电项目的建设，到“十二五”期未，XX市移民人数将达到7000余人。为了更好地推动XX市移民开发事业的发展，XX市移民开发局根据XX市库区和移民安置区基础设施建设和经济发展规划提出的目标任务，提出本建设项目，目的是进一步推进XX市移民就业工作的发展。2.3项目建设的必要性2.3.1项目建设是XX市移民开发事业发展的需要XX市当前的移民就业服务基础设施建设还相当薄弱。XX市移民开发局办公场地狭小，为一些工作的开展带来不便，同时给服务对象带来不便。XX市每年要进行2次以上的移民就业培训，参加培训人数7000余人，由于无培训地点，开展
12、移民就业培训经常要租赁别单位的用房，培训场地存在不确定性。2.3.2项目建设是XX市解决移民就业的需要XX市移民现有劳动力人数5824人，主要从事农业和劳动强度较大收入低下的短期劳务工，这些人基本没有接受过劳动力就业培训，受教育年限较短，一般都在小学文化程度，没有一技之长，劳动力就业较困难，急需强化劳动力就业培训。为提高库区移民素质和转移就业能力，促进移民区劳动力向二、三产业转移，加快建设现代农业和实现全面建设小康社会的目标，根据我县“十二五”规划和建设社会主义新农村的要求，结合市场及移民需求，争取每户有1个以上劳动力接受劳务输出技能培训，并有一项稳定的增收项目。第三章 项目场址概况与建设条件
13、3.1场址概况根据XX市发展现状与发展趋势，经过多方论证，最后确定本建设项目在XX市莲花新区，占地3亩，位于红南二级公路南侧。项目规划区，地势平坦，环境优美，交通运输条件便利，适宜项目建设。3.2建设条件3.2.1自然条件XX市建县于1951年5月，解放前分属元江、石屏、建水三县所辖。是一个以哈尼族为主体的边疆少数民族山区农业县。哈尼族占总人口的74%，是我国哈尼族最集中的县之一，有全国最大的哈尼山寨甲寅，每年农历六月有苦扎扎节，十月长街宴等传统节日。棕产量居全国前列，有“棕榈之乡”的称誉。矿藏以石膏最丰富。县人民政府驻地迤萨镇，迤萨镇有数千人侨居亚、欧、美、澳、非五大洲十余国，为省内著名的侨
14、乡之一。有“歌舞之乡”的美誉。距省会昆明325公里，距州府蒙自160公里。 XX市位于云南省南部，红河州西南部，跨东经1014910237，北纬23052326之间，东接元阳县，南连绿春县，西和西北分别与墨江、元江两县接壤，北与石屏、建水两县隔红河相望。县境东西最大横距82.5公里，南北最大纵距38公里，国土面积2057平方公里。境内山势巍峨，峰峦起伏，河谷狭窄，地势陡峭，高差悬殊，整个地势西南部高，东部低，海拔2592745.8m，相对高差2486.8米，主要农耕区8001800m。全县属南亚热带季风气候，年平均气温10.623.4，10积温18007600，年日照时数1700.42049.
15、4小时，太阳幅射量120128.7千卡/cm2，年平均降雨量1340mm。510月份降雨量占全年降雨量的7684%，由于地势的原因，形成了典型的立体气候和立体农业，既有典型的亚热带低热河农耕区，又有海拔2000多米的高寒冷凉农耕区，形成了作物的多样性和复杂性，为种植业开发提供了广阔的空间。热区河谷地可开发利用的有46万亩，XX市热区可开发面积达17万亩。海拔1000m米以下的亚热带气候农耕面积达3万亩，占全县耕地面积的12.6%。 由于自然环境、区位条件和社会等多方面综合因素的影响，目前XX市的经济还处在贫困落后的状态，是全省26个国家重点扶持的贫困县之一。3.2.2水、电、通讯等供应情况给排
16、水：该项目给水水源为城市自来水给水。排水方式可直接排入城市排污管网，连接方便，可满足需要。供电：项目区电力来源有南方电网。由中心城区高压电网引入，即可供电。通讯：XX市通讯条件好，可安装程控电话系统和其他通讯手段，满足中心业务通讯需要。信息网络：可利用微机与国际互联网联接，查询和发布商品信息，并通过国际互联网与全国各大中城市综合服务结构联网，互相交换信息。3.2.3社会经济条件1、社会经济发展状况良好。XX市经济建设和社会事业突飞猛进。2011年全县完成地区生产总值16.6亿元，比上年增加2.9亿元，增长12.4%，其中：一、二、三产业分别为7.1亿元、3.2亿元、6.4亿元，分别增长7.1%
17、、23%、13.2%。完成固定资产投资15.6亿元，比上年增加5.6亿元，增长55.3%。完成财政总收入10070万元，比上年增加2869万元，增长40%。完成地方财政一般预算收入6328万元，比上年增加2063万元，增长48.3%。完成财政总支出11.4亿元，比上年增加2.4亿元，增长27%。财政总收入、财政总支出分别首次突破1亿元、10亿元大关。完成全社会消费品零售总额4.7亿元，比上年增加0.8亿元，增长20%。农民人均纯收入2120元，比上年增加276元，增长12%。金融机构各项存款、贷款余额分别为20.3亿元、7.8亿元，比年初分别增长27.8%、20.4%。2、交通便利，区位优势明
18、显。XX市交通发达，境内有红南、红元二级公路， 距213国道仅70公里；县道、乡道及“村村通”道路纵横交错，四通八达，对于本项目的开展十分方便。3、地方政府重视，投资环境良好XX市委、政府认真贯彻落实和深刻理解十七大会议精神，坚持以经济建设为中心，全面建设小康社会。非常重视XX市移民就业培训中心项目的建设。为项目建设提供了一个非常宽松的投资环境。第四章 建设内容与规模4.1项目建设内容与规模XX市移民就业培训中心建设项目，建筑总规模为1500平方米，为四层框架结构建筑。4.2建设指导思想以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，坚持以人为本，贯彻科学发展观，全面落实国务院17号文件精神。按照开
19、发性移民方针的要求，在解决水库移民温饱问题的基础上，结合社会主义新农村建设和全面建设小康社会要求，整合各方力量，加大投入力度。逐步改善库区和移民安置区生产生活条件，不断提高移民收入水平；建立库区和移民安置区社会稳定长效机制，促进经济社会可持续发展。4.3建设目标以便民、助民、利民、安民、富民为出发点，结合建设社会主义新农村和全面建设小康社会的要求，进一步加强移民安置区基础设施建设，促进农村经济社会协调发展，确保移民安置区生活水平逐步达到当地农村平均水平，实现库区和移民安置区的经济社会与当地农村同步发展。4.4建设原则1、坚持突出重点，统筹兼顾，优先解决移民群众生产生活中的突出问题，加强基础设施
20、建设、社会事业发展，促进库区和移民安置区全面发展。2、坚持从实际出发，因地制宜，根据我县实际情况，在分析需要与可能的基础上，合理确定发展目标，科学规划，协调发展。3、坚持以人为本，体现移民意愿，切实维护移民群众在规划编制和实施中的知情权、参与权和监督权。4坚持与区域经济发展规划相结合，在我县经济社会发展规划的基础上，制定本规划，加快库区和移民安置区经济社会的发展速度。第五章 工程建设方案5.1总平面方案5.1.1总平面布局原则1.总体规划要求各功能分区明确，布局合理紧凑，交通组织完善，人流、车流顺畅便捷，空间组成完美有序。力求充分利用和保护现有自然环境，合理布局平面，并较好地解决建筑、环境与场
21、地的有机关系。2.充分体现“以人为本”的精神，充分展现人与自然、人与环境高度整合的思想。建筑空间组织充分考虑到人的活动需求，创造人性化的、不同层次的空间。3.依据国家有关规划、建筑、环保、防火、抗震、劳动安全及工业卫生的规范和标准进行设计。4.合理利用项目选址地区有限的土地，充分发挥土地的价值。整体考虑该工程与周围的建筑体量如何有机关联，在保证建筑面积的同时，确保投资经济。5.1.2总平面布局根据项目就业培训中心的功能要求，设计要求增加建筑主体的可识别性与其独特性，以便于群众在需要服务帮助时能尽快识别和找到，使服务“人性化”的特点深入民心。由于本建设项目为具备一定使用功能的公共建筑物，所以在平
22、面布局设计时，合理组织交通流线，并配置各种花卉、树木，以达到美化净化环境，并达到高低错落、层次分明、四季常青的环境效果，营造出宜人、亲切的公共环境景观。、5.2建筑设计5.2.1设计依据1.民用建筑设计通则（GB50352-2005）; 2.供电系统设计规范（GB50052-95）;3.建筑设计防火规范（GB50016-2006）；4.基层就业和社会保障服务设施建设规范（试行）；5.城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ 50-2001）；6.国家建设部有关规划及建筑设计的相关规范、规定及条例。5.2.2设计原则1.贯彻城市建设法规，执行规划部门对本项目的设计要求，以适用、简朴和节约资源为原则
23、，在保证使用功能的前提下，创建经久耐用、美观大方的建筑景观及空间环境，与整个环境融为一体，极大的丰富城市景观。2.根据使用功能要求，设计力求从总体布局、空间组织、竖向设计、立面造型、细部处理等方面突出建筑的品位，做到建筑功能与形象要求的统一与协调。3.平面布局以功能实现为主导，在最大化提高有效使用面积的同时，充分考虑各项服务功能的需要，使室内空间组合灵活，使用便捷高效。5.2.3建筑平面设计XX市移民就业培训中心选址位于XX市莲花新区，占地3亩，设计主体建筑4层，框架结构，占地面积400 m2，总建筑面积1500 m2。具体各层平面布置如下：（1）一层平面建筑面积：400 m2主要设计为就业服
24、务大厅及入口门厅、卫生间、楼梯等辅助用房，其中，就业服务大厅主要包括咨询服务台、信息发布区、综合服务区及等候休息区等；（2）二层平面图建筑面积：400 m2主要设计为办公室及卫生间、楼梯等辅助用房等。（三）三层平面建筑面积：400m2主要设计为档案室、办公室及卫生间、楼梯等辅助用房等。（四）四层平面建筑面积：300m2主要设计为就业培训室。5.2.4建筑剖面及交通组织本次建设项目建筑设计均为框架结构，建筑共4层，一层层高4.2m，二四层层高3.6m，建筑总高度15 m。建筑以服务大厅的入口门厅作为主入口直接对外开门，同时均设有两个辅助入口，组成科学的消防疏散体系，满足人员的疏散和消防的要求。5
25、.3.5建筑安全建筑耐火等级按二级设计 1.防火分区根据建筑设计防火规范二级耐火等级建筑防火分区最大允许建设面积2500 m2.。该项目各建筑物每层面积均在此范围内，因此可按一个独立的防火分区设置。2.安全疏散建筑物内安全疏散距离，安全出口宽度、数量、走道和楼梯宽度均根据民用建筑设计防火规范执行，疏散门开向疏散方向。5.3土建工程1.设计依据建筑结构可靠度涉及统一标准（GB50068-2001）；建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008；建筑结构荷载规范GB50009-2001（2008版）；建筑抗震设计规范（GB50011-2010）；混凝土结构设计规范GB50010-2002；建筑
26、地基基础设计规范GB50007-2002；建筑地基处理技术规范（JGJ97-2002）；项目承办单位提供的水文地质报告；其它有关的现行国家规范、规程及标准。2.荷载取值办公室、卫生间、走廊、普通楼梯面均布荷载为2.5KN/m2；不上人屋面活荷载为0.7 KN/m2；上人屋面荷载为2.0 KN/m2。3.结构安全本工程结构合理使用年限为50年，为三级民用建筑，建筑安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震等级为二级，耐火等级为二级。4.建筑结构方案（1）地基基础地基基础的设计根据岩石工程勘察报告、场地的地震危险性作综合评价，正确确定地基承载力。基础埋置身度应根据地质情况、土的冻层尝试以及地下水
27、位等情况，综合考虑后确定。本项目新建建筑拟采用钢筋混凝土独立基础。（2）结构形式结构设计要充分考虑房屋内部的空间要求和所受荷载的性质及大小，竖向荷载要求结构有足够的抗压能力，水平荷载要求结构有足够的抗弯、抗剪强度及刚度。本项目均采用钢筋混凝土框架结构，楼层面为梁板式现浇楼板，水平地震力及竖向荷载均由框架梁、柱、墙和屋面板共同承担。（3）结构材料钢筋HRB235、HRB335、HRB400热轧钢筋；混凝土强度等级：基础部分C30，梁C30，构造柱圈梁，楼梯过梁均采用C20；自承重建筑为240mm厚砖墙，填充墙均为150mm厚加气混凝土砌块，强度等级A3.5级，干容重不大于7.0KN/。5.主要建
28、筑用料做法主要建筑用料的做法包括外装饰、内墙、屋面、门窗及顶棚。（1）外装修采用浅蓝色中档外墙漆为主色调，在檐口、线角处装饰深蓝色横向线条。（2）内墙混合砂浆，外罩888仿瓷涂料，男女洗手间罩釉面砖，有特殊要求的房间按工艺要求确定装修材料。（3）屋面采用保温、隔热、高分子防水材料面层，有组织排水。（4）楼地面均采用陶瓷地砖地面。（5）门窗门窗主要根据不同的场合而分别采用不同的门窗，主要有木门、不锈钢全玻门等。塑钢窗配5mm厚白色玻璃。第六章公用工程6.1给排水6.1.1给水1.设计依据建筑给水排水设计规范（GB500152003）；室外给水设计规范（GB500132006）；室外排水设计规范（
29、GB500142006）；建筑设计防火规范（GB500162006）；污水综合排放标准（GB87981996）；污水排放城市下水道水质标准（CJ30821999）；建设单位提供的相关资料。2.设计原则根据规划设计，合理预测需水量，按各用水点用水要求，合理布置室内用水设施及室外管网，在满足用水点用水量、水压的要求及考虑施工及维修便捷的原则下，尽可能缩短室内供水管线的总长度，同时考虑降低工程造价和运行管理维护费用。根据规划设计，合理预测污水量，设计合理完善的排水系统，有效地收集输送污水。3.用水量预测XX市移民就业培训中心主要包括服务大厅、机房、档案室、行政人员办公室及必要的辅助设施等，主要用水为
30、日常生活用水，按照一般办公室日用水标准5L/（或50 L/人）计算，则移民就业培训中心日用水量150057.5m3，年用水量约为2.7t。4.水源XX市移民就业培训中心采用县城从水管网直接供水。水质标准应符合国家生活饮用标准（GB57492006）。5.供水系统（1）室外给水系统XX市移民就业培训中心场址周边均有市政管网，项目建成后从市政水管网接入二根DN100给水引入管，形成双向供水，在二根给水管上安装水表和闸阀，场内供水管网相互贯通构成环状。给水管管材均选用铝塑复合管。（2）室内给水系统本项目生活用水在室外管网供水压力服务范围内，无需设置加压供水系统，设计由外网直接供水。6.1.2排水排水
31、系统分为生活污水系统和雨水系统。1.生活污水排水量排污系数取0.8，即污水排放量为生活用水量的80计算，则：XX市移民就业培训中心日排水量7.50.86m32.生活污水系统室内卫生间的粪便污水和废水合流排放，采用单位立管排水系统排放至室外，排至室外的污废水经化粪池处理后，用DN300混凝土排水管排入市政污水管网。室内排水主管系统采用主通气立管系统，以改善通水条件，排水立管管径为DN110，排水出口管管径为DN160，按规范设置清扫口，并在适当位置设置地漏。3.雨水系统建筑物屋面雨水采用组织排水，设置屋面PVC雨水口、雨水斗、落水管，将雨水排至室外地面，经院内雨水百放管网收集后，排放到市政雨水管
32、中。场地地势十分平坦，且整个地形无明显坡向。雨水排放根据汇水区域及建筑布置，结合竖向设计，采用排水暗管与地面坡度相结合的排水方式，地表泾流尽量利用道路和地面的坡度。地面最小坡度设计为0.3。将大部分雨水汇集到主次路面上，由路下的排水暗管排入城市雨水管网。排水管最小设计坡度为0.3。6.1.3消防用水1.消防水量消防用水量按照建筑设计防火规范（GB500162006）规定，各单体按一次火灾计算，室外消防用水量按20L/s，室内消防用水量按15L/s，按火灾延续时间2h计，折合为最大小时消防用水量为252t/h。2.消防系统消防栓给水系统由市政给水、室内环状消火栓给水管网组成。消火栓采用SN65型
33、单栓室内消火栓，水枪喷嘴口径采用D19mm，25m长麻质水龙带，室内消防给水系统为独立系统，消火栓的布置按任何一点均有两股水柱到达设计。3.其它灭火系统在楼内各层适当位置设普通手提式灭火器。6.2供配电6.2.1设计依据1、供配电系统设计规范（GB5005295）；2、民用建筑照明设计标准（GBJ13390）；3、民用建筑电气设计规范（JGJ162008）；4、建筑设计防火规范（GB500162006）；5、建筑物防雷设计规范（GB500594）（2000年版）；6、建设单位及相关专业提供的有关资料和设计要求。6.2.2用电负荷和供电参数XX市移民就业培训中心用电负荷按照面积系数法进行计算。考
34、虑空调用电和办公设备用电，按50W/计。则：项目总用电负荷为75kw，其中备负负荷6kw，视在功率52.7kvA，年用电量12.7104kw.h。6.2.3供电电源和线路敷设本建设项目区内经过城网改造，电力资源充沛。XX市移民就业培训中心电由周边供电管网直接引入，新增200KVA变压器一台。6.2.4照明照明控制分设正常照明电源主干线和事故照明干线，正常照明电源主干线采用新型预制分支电缆树干式引上分层配电：事故照明干线为双电源回路从电源自动切换箱放射式配出供公共照胆。每层均设置电压为380V/220V的照明配电箱，采用分散控制和集中控制相结合的方式，以节约能源。楼梯间、消防控制室、配电间、公共
35、通道等处依规范均设事故照明及疏散指示，由双电源供电，且采用自带蓄电池的应急照明灯具。办公室照明均选用节能型日光灯，公共明也选用节能灯具，声光控自动开关控制。并按相应的照度标准设计。办公室等按150LX设计，厕所、走道、楼梯间按20LX设计。灯具选择可参照以下标准：照明灯具以节能型荧光灯作为主光源，走廊、楼梯间、厕所等公共场所采用吸楔灯具，以紧凑式荧光灯为光源，对特殊场所可采用金属卤素灯为光源。室内根据需要配置插座，以满足不同的用电需求。6.2.5低压配电本工程楼内配电方式采用放射式和树干式相结合的混合方式，电源电压为220V/380V。楼内垂直布线采用电气竖井以放射式和树干式方式敷设，每层设配
36、电箱，水平干线采用穿管暗敷设或沿吊顶暗敷，地下采用电缆沟或穿管埋地敷设。室内分支路线则采用BV500型铜芯塑料绝缘线、穿钢管或塑料PVC管沿墙、现浇楼板或吊顶内暗敷设。6.2.6防雷与接地1.防雷本工程按第二类防雷建筑物要求设计防雷装置。屋顶沿女儿墙、屋脊、屋檐设置避雷带作防雷接闪器并在屋面组成不大于10m10m或12m8m的网格；利用建筑物钢筋混凝土基础作接地体；利用建筑物构造柱内的两根主钢筋作防雷引下线，引下线间距不大于18m，引下线与屋顶的避雷带及钢筋混凝土基础等焊连成可靠的电气通路；按规范要求采。取防雷电感应及防雷电波侵入措施；在变电所低压母线、相关楼层配电箱及终端配电箱内设置电涌保护
37、器。2.接地与安全低压配电系统接地型式为TNS；凡不带金属设备外壳及配电线线路保护管等均应按规范要求接PE线；电力系统接地、弱电系统接地、防雷接地等共同钢筋混凝土基础接地体，接地电阻不大于1欧姆。6.3弱电6.3.1设计依据1、民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92）;2、民用闭路监视电视系统调计规范（GB50198-94）;3、弱电工程设计、施工与设备配备安装及质量验收相关技术标准规范。6.3.2广播系统本项目集中设置广播系统，各层设置有扬声器，广播系统平时播放背景音乐或事项通知，当发生火灾的事故时作为疏散指示系统。广播导线选用ZRRV阻燃导线，所有的导线均穿钢管暗敷设。6.3.6电话通
38、讯系统本建设项目个建筑内各职能的部门、管理部门增设有对外联络电话，以方便与外界的联系。6.3.4计算机信息处理系统为满足对信息化处理要求，本项目考虑在本项目各建筑内设置计算机信息处理系统，完成日常办公信息计算机输出，并与上级单位的信息处理系统的联网，完成本区域信息的采集上传以及接收上级单位发布的公文通知等。6.3.5电缆电视系统在服务大厅设共用电视插座，接收城市有线电视节目，可根据实际需要，播放所需的各种娱乐、培训节目，把闭路电视系统作为一种先进的电化教学工具，运用到就业培训工作中。6.4通风空调6.4.1设计依据1、采暖通风和空气调节设计规范（GBJ19-87）;2、民用建筑节能设计标准（J
39、GJ26-95）; 3、空气调节设计手册；4、供暖通风设计手册；5、建设单位及相关专业提供的有关资料和设计要求。6.4.2通风建设项目设置良好的通风设施，保证室内空气新鲜，有利于人员的身体健康。1、各层卫生间分别设排气扇，通过风管直接排至室外。排气量按15次/时计算，风管采用UPVC管材。2、长度不超过60m的内走道设有可开启外窗，面积不小于走道面积2，自然通风排烟。3、所有防烟楼梯间、前室及合用前室均用可开启外窗进行排烟。6.4.3空调布置1、空调系统及末端本项目建筑采用独立新风+冷辐射式显热消除末端的新型空调系统。这种空调形式的系统没有回风和室内湿表面，所以，既不会带入室内污染物，也不会产
40、生染物，特别有利与防止室内污染物的传播。2、空调自控为了节省能源及提高工作效率，保证系统正常运行。空调控制系统，要求集中管理，分散控制，对各设备与参数进行实行实时监控。3、消声及隔振（1）水泵进出水管上采用可曲挠橡胶接头，使设备振动与配管隔离。（2）风管直角弯头处应装导流风叶，与噪声源连接的管道上均设置消声器或消声弯头。（3）空调及通风机房内墙壁及楼板均贴吸声材料，做吸声处理，机房的门为防火隔声门，并向外开。（4）空气处理机组水管进出口，水泵进出口、冷（热）水机组水管进出口等设置减振短管。第七章环境保护及消防安全7.1环境保护7.1.1项目地理位置与现状本项目所在区域均位于县城城区，附近为办公
41、以及居住用地，交通便利、环境幽静，适合本项目的建设，但在设计、建设和使用中要实行环保和污染治理措施，避免造成对环境的不良影响。7.1.2采用的环境保护法规及标准1、中华人民共和国气污染防治法；2、中华人民共和国水污染治法；3、中华人民共和国噪声污染防治法；4、中华人民共和国固体废物污染环境防治法；5、建设项目环境保护管理条例（国务院令第253号）；6、环境空气质量标准（GB3095-1996）；7、污水综合排放标准（GB8798-1996）。7.1.3环保措施按照环境保护法的要求，项目建设按照“三同时”原则同步进行，有关环保问题及时报环保部门审批。7.1.4施工对环保质量的影响分析1、噪声施工
42、期间施工机械及运输车辆等产生非稳态噪声，具有噪声高、无规划、突发性等特点。工程应采取有效的噪声防治措施：限制高噪声施工季节和时间，夜晚停止施工；选用低噪声性能的施工机械，并对施工机构进行润滑和保养。施工噪声对噪声源40m以外区域周围人群不应造成不利影响。2、废水施工营地生活污水、施工中开挖的土方堆放的建筑材料被雨水冲刷形成的废水，会对水体构成一污染。由于施工营地生活污水量较少，生活废水采用经化粪池预处理后排放。要加强项目建设期间的管理，严禁就地任意排放。对施工开挖的土方和堆放的建筑材料采取防治水流失措施，3、大气影响建筑材料在运输、装卸、拌合及土方堆放过程中易产生扬尘。应采取一定的措施加以防护
43、，在施工路段和施工场地定期洒水，定期清除施工场地及运输路面上散落的土、石方。运输车辆车厢密闭。3、大气影响建筑材料运输、装卸、拌合及土方堆放过程中易产生扬尘。应采取一定的措施加以防护，在施工路段和施工场地定期洒水，定期清除施工场地及运输路面上散落的土、石方。运输车辆车厢密闭。4、废弃物影响施工期固体废弃物主要来源于工程施工过程中开挖的土方及施工过程中的部分建筑垃圾。应按照市政要求统一处置，减少对环境的影响。7.1.5运行期污染物来源及综合治理措施运行期的污染物主要来自生活垃圾、生活污水。采取如下综合治理措施：1、生活垃圾实行垃圾减量化、袋装化，处置造型优美的垃圾回收箱，分类收集，运至垃圾处理站
44、统一处理。2、生活污水生活污水采取设置地埋式无动力处理净化装置处理达标后，排入市政污水管道。7.2消防及公共安全7.2.1消防1、建设场区内设置必要的消灭火保护措施。在室外设消火栓，室外消火栓20LS，采用低压消防制，控制半径按80m计。室外消防给水系统由环状管网、室外消火栓组成，消防水源由市政给水管网供给。2、按建筑设计防火规范（GB50016-2006）和民用建筑设计防火规范（GB500445-95）(2005)规定，安装室内消火栓系统，配备相应的灭火器。室内消灭火栓灭火系统由室内环状消火栓给水管网、阀门和室内消火栓组成。消火栓给水管布置成环状，每层按规范设置消火栓，消火栓口距地面1.10
45、m，水枪喷嘴口径采用D19mm，水龙带选用直径65 mm，长度25 m的麻质水龙带，保证同层相邻两个消火栓水枪充实水柱同时到达被保护范围内的任何部位。为扑救初期火灾，每个消灾栓箱内再设一个Gg25消防水喉。3、在电气系统设计中，应严格遵守电气安全规程，电气设备要除符合国家有关电气设备的设计、安装规定，电气线路全部采用加金属套管保护的铜芯线，以保证用电安全。4、在电气系统设计中，确保用电设备用及电气接地系统的可靠性，要设置完备的防雷装置。5、加强管理，明确责任，提高意识，制定完善的消防、安全管理制度。消防设施与器材要设专人负责，对其监管、维护、负全责。消防设施与器材要常年保持完好状态，一旦出现丢
46、失、损坏、失效、报废、消耗或配量不足等都要及时补充和处理。第十章项目管理与实施进度10.1项目组织管理10.1.1项目组织本项目承办单位为XX市移民开发局，为做好项目的各项建设的管理工作，由该局负责项目的组织、协调、管理，负责具体项目的规划、设计、报批与实施等工作。10.1.2项目管理在项目前期及建设过程中，实行公开招标和合同管理，严格按照项目法人制，建立施工监理制度，严格执行工程建设标准，做到建管并重。通过设计监理、施工监理和设备及重要原材料招投标等手段，加强对项目的施工进度、投资和质量的控制，实现有关的合同管理、资金管理及全面的组织协调，达到最优的投资和最好的工程质量，并获得良好的经济效益和社会效益。1、质量管理针对基础设施建设项目，应始终将建设高标准、高质量作为终极目标，要从各方面加强质量控制和管理。在工程的设计、施工、验收
