1、 商业 按揭 贷款 商业物业抵押 BANK OF CHINA (AUSTRALIA) LTD ABN 28 110 077 622 AFSL 287322 ACL287322 1 商业按揭贷款 商业物业抵押 产品信息 产品简介 中国银行的个人商业 贷款是 以 商业楼宇为抵押品，收取浮动利息 ，用于购买自用、投资或其它商业用途的商业用地 的贷款产品。 适用客户范围 以 自然人 人名义借款 。 贷款用途 适用于购买或转贷商业楼宇， 贷款目的主要 以自用 、投资、或其它 银行接受的 商业用途 。 贷款期限 - 本加息按揭贷款，最高年限为 15 年。 - 首五年可只付利息。 利率 浮动利率： 5.43
2、% p.a.* * 利率仅作参考，最终利率 以 完成贷款交易当天为准。 起贷金额 A$ 100,000.00 最高贷款金 额 A$ 2,000,000.00 * 如所申请贷款金额超过 A$2,000,000，银行需根据申请的具体情况决定是否批准。 最高 贷款 比例 LVR 70 还款 方式 本金加利息：还款期限内全额分期偿还，或 只支付利息：首五年只支付利息，五年到期还清款项或可转为本金加利息还款。 提前还款 允许提前还款 。 再提款 允许再提款 ，但再提款金额仅限于已还款金额。再提款期限不能超过最终到期日 。 抵押 物业 在主要城市区域内的商业楼宇 （包括商铺，写字楼或工业厂房等） 。 物业
3、评估 - 所有抵押物业必须经过估价 。 - 由 银行 指定估价师进行估价 。 违约 罚息 如发生 违约 ， 罚息率为 该帐户届时适用利息另外加 每年 3.00% 的利息 或其它 由银行 指定 罚息。 法律文件 相关法律文件由银行方面的代理律师准备及提供。 释放押品 释放押品时的结清金额： 商业 按揭 贷款 商业物业抵押 BANK OF CHINA (AUSTRALIA) LTD ABN 28 110 077 622 AFSL 287322 ACL287322 2 - 当前贷款余额 ； - 截止释放押品当日 的未清利息 ；以及 - 相关费用 收费标准 申请费 贷款金额的 0.20%; 最低收取
4、A$ 600.00 贷款账户管理费 A$ 8.00 每月 提款费 A$150.00 物业估价费 视 报价 而定，相关费用 由客户在银行出具贷款邀约书 (Letter of Offer) 之前付清。 大额还款费 无 再次提款费 A$ 30.00 每笔 律师费 视 报价 而定，律师费会在客户签署贷款邀约书并要求银行的代理律师出具相关法律文件后产生。 押品释放费 $450 (第一个物业 ); $250 (每一个额外的物业 ) * 以上押品释放费不包含相关律师费用。 其它相关费用 条款变更费 A$ 300.00 拆 分账户费 A$ 150.00 每个账户 担保 费 A$ 300.00 增额费 A$ 3
5、00.00 贷款延期费 A$ 300.00 说明： 1. 上述费率和费用自 2016 年 8 月 23 日起生效，并可能随时变更。除上述利率和费用外，其它费用和收费也适用。该产品申请的批准视中国银行（澳大利亚）有限公司（中国银行）的借贷标准而定。该产品的条件和条款适用。详情在申请贷款时提供或请与我行客户经理联系。 2. 该产品的信贷提供方为中国银行（澳大利亚）有限公司 ABN 28 110 077 622 3. 更多资料信息请登陆中国银行网站 或直接拨打查询电话 (02)92123877/ (03)96023655 / (07)32218888。 4. 上述产品描述以中英文 书写，中文版本由英文版本翻译而成，且中文版本仅供参考，如与英文版有出入则以英文版说明为准。
