1、泓域咨询MACRO/ 光电配件项目立项备案说明光电配件项目立项备案说明一、项目建设必要性1、随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。2、通过投资项目的建设可为社会提供众多就业职位，可为当地农村剩余劳动力和大学毕业生提供就业机会，有利于缓解当地就业压力，同时，可增加当地就业人的员的收入，进而提高当地人民生活水平和质量，对社会的发展具有促进作用。项目承办单
2、位通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市场信息等准备工作，已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺利开展。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技发展公司（二）项目负责人泓域咨询MACRO/ 光电配件项目立项备案说明王xx（三）项目承办单位简介公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。公司将加强人才的引进和
3、培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx产业园。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模泓域咨询MACRO/ 光电配件项目立项备案说明该项目总征地面积50438.54平方米（折合约75.62亩），其中：净用地面积50438.54平方米（红线范围折合约75.62亩）。项目规划总建筑面积72127.11平方米，其中：规
4、划建设主体工程50111.72平方米，计容建筑面积72127.11平方米；预计建筑工程投资5834.67万元。（二）土地利用合理性分析建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为光电配件，根据市场情况，预计年产值16547.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资12176.33(万元）。固定资产投资估算表序号 项目 单位 建筑工程费设备购置及安装费其它费用 合计 占总投资比例1 项目建设投资 万元 583
5、4.67 6307.37 161.02 12176.331.1 工程费用 万元 5834.67 6307.37 12896.20泓域咨询MACRO/ 光电配件项目立项备案说明1.1.1 建筑工程费用 万元 5834.67 5834.67 40.75%1.1.2 设备购置及安装费 万元 6307.37 6307.37 44.05%1.2 工程建设其他费用 万元 34.29 34.29 0.24%1.2.1 无形资产 万元 17.19 17.191.3 预备费 万元 17.10 17.101.3.1 基本预备费 万元 8.94 8.941.3.2 涨价预备费 万元 8.16 8.162 建设期利息
6、 万元3 固定资产投资现值 万元 12176.33 12176.332、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2143.01万元。流动资金投资估算表序号 项目 单位 达产年指标 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年1 流动资产 万元 12896.20 5725.54 7644.2412896.2012896.2012896.201.1 应收账款 万元 3868.86 2127.87 2901.64 3868.86 3868.86 3868.861.2 存货 万元 5803.29 3191.81 4352.47 5803.29 5803.29 5803.291.2.1 原辅材料 万元 1740
7、.99 957.54 1305.74 1740.99 1740.99 1740.991.2.2 燃料动力 万元 87.05 47.88 65.29 87.05 87.05 87.051.2.3 在产品 万元 2669.51 1468.23 2002.14 2669.51 2669.51 2669.511.2.4 产成品 万元 1305.74 718.16 979.31 1305.74 1305.74 1305.741.3 现金 万元 3224.05 1773.23 2418.04 3224.05 3224.05 3224.052 流动负债 万元 10753.19 5914.25 8064.89
8、10753.1910753.1910753.19泓域咨询MACRO/ 光电配件项目立项备案说明2.1 应付账款 万元 10753.19 5914.25 8064.8910753.1910753.1910753.193 流动资金 万元 2143.01 1178.66 1607.26 2143.01 2143.01 2143.014 铺底流动资金 万元 714.33 392.88 535.75 714.33 714.33 714.333、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资14319.34万元，其中：固定资产投资12176.33万元，占项目总投资的85.03%；流动资金2143.01
9、万元，占项目总投资的14.97%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5834.67万元，占项目总投资的40.75%；设备购置费6307.37万元，占项目总投资的44.05%；其它投资34.29万元，占项目总投资的0.24%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=12176.33+2143.01=14319.34（万元）。总投资构成估算表序号 项目 单位 指标 占建设投资比例 占固定投资比例 占总投资比例1 项目总投资 万元14319.34117.60% 117.60% 100.00%2 项目建设投资 万元12176.331
10、00.00% 100.00% 85.03%2.1 工程费用 万元 12142.0 99.72% 99.72% 84.79%泓域咨询MACRO/ 光电配件项目立项备案说明42.1.1 建筑工程费 万元 5834.67 47.92% 47.92% 40.75%2.1.2 设备购置及安装费 万元 6307.37 51.80% 51.80% 44.05%2.2 工程建设其他费用 万元 17.19 0.14% 0.14% 0.12%2.2.1 无形资产 万元 17.19 0.14% 0.14% 0.12%2.3 预备费 万元 17.10 0.14% 0.14% 0.12%2.3.1 基本预备费 万元 8
11、.94 0.07% 0.07% 0.06%2.3.2 涨价预备费 万元 8.16 0.07% 0.07% 0.06%3 建设期利息 万元4 固定资产投资现值 万元12176.33100.00% 100.00% 85.03%5 建设期间费用 万元6 流动资金 万元 2143.01 17.60% 17.60% 14.97%7 铺底流动资金 万元 714.34 5.87% 5.87% 4.99%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数53.39%，建筑容积率1.43，建设区域绿化覆盖率7.29%，固定资产投资强度161.02万元/亩。土建工程投资一览表序号 项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）
12、计容面积（）投资（万元）1 主体生产工程 19038.90 19038.90 50111.72 50111.72 4459.131.1 主要生产车间 11423.34 11423.34 30067.03 30067.03 2764.661.2 辅助生产车间 6092.45 6092.45 16035.75 16035.75 1426.921.3 其他生产车间 1523.11 1523.11 2906.48 2906.48 267.55泓域咨询MACRO/ 光电配件项目立项备案说明2 仓储工程 4039.37 4039.37 14310.00 14310.00 926.082.1 成品贮存 10
13、09.84 1009.84 3577.50 3577.50 231.522.2 原料仓储 2100.47 2100.47 7441.20 7441.20 481.562.3 辅助材料仓库 929.06 929.06 3291.30 3291.30 213.003 供配电工程 215.43 215.43 215.43 215.43 15.683.1 供配电室 215.43 215.43 215.43 215.43 15.684 给排水工程 247.75 247.75 247.75 247.75 14.034.1 给排水 247.75 247.75 247.75 247.75 14.035 服务性工程 2558.27 2
