1、泓域咨询MACRO/ 布艺布艺沙发项目立项备案说明布艺布艺沙发项目立项备案说明一、项目建设必要性1、近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。2、为推进经济结构的战略性调整，促进产业升级、提高产业竞争力，国家发改委颁布当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录，其中：项目产品制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，投资项目属于当前国家重点鼓励发展的产
2、业；综上所述，投资项目符合国家及地方相关行业的准入规定。二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人吴xx泓域咨询MACRO/ 布艺布艺沙发项目立项备案说明（三）项目承办单位简介公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生
3、产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx新兴产业示范基地。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积58862.75平方米（折合约88.25亩），其中：净用地面积58862.75平方米（红线范围折合约88.25亩）。项目规划总建筑面积67泓域咨询MACRO/ 布艺布艺沙发项目立项备案说明103.53平方米，其中：规划建设主体工程44721.9
4、5平方米，计容建筑面积67103.53平方米；预计建筑工程投资5375.95万元。（二）土地利用合理性分析项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为布艺布艺沙发，根据市场情况，预计年产值43620.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资15374.91(万元）。固定资产投资估算表序号 项目 单位 建筑工程费设备购置及安装费其它费用 合计 占总投资比例1 项目建设投资 万元 53
5、75.95 6109.59 174.22 15374.911.1 工程费用 万元 5375.95 6109.59 33839.781.1.1 建筑工程费用 万元 5375.95 5375.95 26.54%1.1.2 设备购置及安装费 万元 6109.59 6109.59 30.16%1.2 工程建设其他费用 万元 3889.37 3889.37 19.20%泓域咨询MACRO/ 布艺布艺沙发项目立项备案说明1.2.1 无形资产 万元 2199.67 2199.671.3 预备费 万元 1689.70 1689.701.3.1 基本预备费 万元 684.46 684.461.3.2 涨价预备费
6、 万元 1005.24 1005.242 建设期利息 万元3 固定资产投资现值 万元 15374.91 15374.912、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金4879.70万元。流动资金投资估算表序号 项目 单位 达产年指标 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年1 流动资产 万元 33839.7812361.8227029.5533839.7833839.7833839.781.1 应收账款 万元 10151.93 4568.37 8121.5510151.9310151.9310151.931.2 存货 万元 15227.90 6852.5612182.3215227.9015227.
7、9015227.901.2.1 原辅材料 万元 4568.37 2055.77 3654.70 4568.37 4568.37 4568.371.2.2 燃料动力 万元 228.42 102.79 182.73 228.42 228.42 228.421.2.3 在产品 万元 7004.83 3152.18 5603.87 7004.83 7004.83 7004.831.2.4 产成品 万元 3426.28 1541.82 2741.02 3426.28 3426.28 3426.281.3 现金 万元 8459.94 3806.98 6767.96 8459.94 8459.94 8459
8、.942 流动负债 万元 28960.0813032.0423168.0628960.0828960.0828960.082.1 应付账款 万元 28960.0813032.0423168.0628960.0828960.0828960.08泓域咨询MACRO/ 布艺布艺沙发项目立项备案说明3 流动资金 万元 4879.70 2195.86 3903.76 4879.70 4879.70 4879.704 铺底流动资金 万元 1626.55 731.95 1301.25 1626.55 1626.55 1626.553、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资20254.61万元，其
9、中：固定资产投资15374.91万元，占项目总投资的75.91%；流动资金4879.70万元，占项目总投资的24.09%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5375.95万元，占项目总投资的26.54%；设备购置费6109.59万元，占项目总投资的30.16%；其它投资3889.37万元，占项目总投资的19.20%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=15374.91+4879.70=20254.61（万元）。总投资构成估算表序号 项目 单位 指标 占建设投资比例 占固定投资比例 占总投资比例1 项目总投资 万元2025
10、4.61131.74% 131.74% 100.00%2 项目建设投资 万元15374.91100.00% 100.00% 75.91%2.1 工程费用 万元11485.5474.70% 74.70% 56.71%2.1.1 建筑工程费 万元 5375.95 34.97% 34.97% 26.54%泓域咨询MACRO/ 布艺布艺沙发项目立项备案说明2.1.2 设备购置及安装费 万元 6109.59 39.74% 39.74% 30.16%2.2 工程建设其他费用 万元 2199.67 14.31% 14.31% 10.86%2.2.1 无形资产 万元 2199.67 14.31% 14.31%
11、 10.86%2.3 预备费 万元 1689.70 10.99% 10.99% 8.34%2.3.1 基本预备费 万元 684.46 4.45% 4.45% 3.38%2.3.2 涨价预备费 万元 1005.24 6.54% 6.54% 4.96%3 建设期利息 万元4 固定资产投资现值 万元15374.91100.00% 100.00% 75.91%5 建设期间费用 万元6 流动资金 万元 4879.70 31.74% 31.74% 24.09%7 铺底流动资金 万元 1626.57 10.58% 10.58% 8.03%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数66.88%，建筑容积率1.
12、14，建设区域绿化覆盖率6.24%，固定资产投资强度174.22万元/亩。土建工程投资一览表序号 项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1 主体生产工程 27832.76 27832.76 44721.95 44721.95 3941.151.1 主要生产车间 16699.66 16699.66 26833.17 26833.17 2443.511.2 辅助生产车间 8906.48 8906.48 14311.02 14311.02 1261.171.3 其他生产车间 2226.62 2226.62 2593.87 2593.87 236.472 仓储工程 5905.
13、11 5905.11 14548.03 14548.03 932.402.1 成品贮存 1476.28 1476.28 3637.01 3637.01 233.10泓域咨询MACRO/ 布艺布艺沙发项目立项备案说明2.2 原料仓储 3070.66 3070.66 7564.98 7564.98 484.852.3 辅助材料仓库 1358.18 1358.18 3346.05 3346.05 214.453 供配电工程 314.94 314.94 314.94 314.94 22.713.1 供配电室 314.94 314.94 314.94 314.94 22.714 给排水工程 362.18 362.18 362.18 362.18 20.314.1 给排水 362.18 362.18 362.18 362.18 20.315 服务性工程 3739.90 3739.90 3739.90
