1、FDZHHS2017北京市房屋建筑和市政工程施工招标文件标准文本资格后审非电子化版专用部分二零一七年十一月招标编号：京建友招字2018第5818 通州区南关小学维修改造工程施工招标招 标 文 件资格后审非电子化版 专用部分招 标 人：北京市通州区南关小学（盖单位章）2018年7月26日使用说明北京市房屋建筑和市政工程施工招标文件标准文本(2017版)的结构体系，采用由通用部分和专用部分两部分构成。通用部分作为工具书应当与专用部分配套使用。本专用部分是根据通用部分内容的指引，在遵守有关法律、法规、规章和规范性文件规定的前提下，结合拟招标项目具体情况和要求，编制的适用于拟招标项目内容的招标文件，是
2、对通用部分的具体化或补充，是与通用部分不可分割的组成部分。使用时，采用选择、填空式的格式化表述方法，专用部分的标题应当与通用部分的标题相一致、条款号相对应，其内容不得背离现行法律、法规、规章和规范性文件规定，以及通用部分的实质性内容。通用部分随专用部分在北京工程建设交易信息网（）查询或下载。其他说明： / 招标人 北京市通州区南关小学 日 期 2018 年7月26日 目 录专用部分第一章 招标公告专用部分1第二章 投标人须知专用部分7第三章 评标办法专用部分25第四章 合同条款专用部分66第五章 技术标准和要求专用部分95第六章 工程量清单专用部分106第七章 图纸126第八章 投标文件格式1
3、26第一章 招标公告专用部分第一章 招标公告（未进行资格预审）通州区南关小学维修改造工程（工程名称）施工招标公告1.招标条件1. 本招标工程通州区南关小学维修改造工程 （工程名称）已由北京市通州区财政局（项目审批、核准或备案机关名称）以通财教采指（2018年）第158号（批文名称及编号）批准建设，招标人（项目业主）为 北京市通州区南关小学 ，建设资金来自财政资金 （资金来源），项目出资比例为 100% 。工程已具备招标条件，现对该工程的施工进行公开招标。2.工程概况与招标范围2.1 本招标工程的建设地点北京市通州区东营后街9号 2.2 本招标工程的建设规模2725合同估算价约512.31536
4、9万元2.3 本招标工程的计划工期40日历天2.4 招标范围 招标文件及设计图纸所示全部内容。 2.5 其他 / 3.投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人须具备建筑工程施工总承包三级（含以上）资质， 已完成的合同额512万元（含）以上的房屋建筑工程业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业 二 级（含以上）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理；外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当一并办理注册建造师备案手续，已办理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区
5、域内开展执业活动。3.2 本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。3.3 其他要求： / 4.信誉要求4.1 本次招标采用失信被执行人 否决性 （限制性/否决性）惩戒方式。4.2 其他要求 / 5.招标文件的获取5.1 凡有意参加投标者，请于2018年7月27日至2018年8月2日，工作日9 时至16 时（北京时间，下同），在 北京市通州区云景北里48号，具体房间号见一楼门口标识报名。报名要求：
6、要求参加投标报名的授权代理人为拟派项目经理本人，须携带以下资料：法人代表授权委托书原件；授权代理人身份证原件及复印件；授权代理人近3个月内开具的社保证明。注：以上资料须使用A4纸张，复印件须加盖企业公章，身份证原件核验后当场退还，有一项资料不全者均不接受报名。5.2 凡通过上述报名者，请于 2018年7月27日至2018年8月2日，工作日9时至16时，在北京市通州区云景北里48号，具体房间号见一楼门口标识 购买招标文件。 5.3 招标文件每套售价400 元，图纸光盘电子版制作费：100元/张，不办理邮购，售后不退6.投标文件的递交 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2018年8月21日8
7、时30分，地点为北京市通州区云景北里48号，具体房间号见一楼门口标识。 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。7.发布公告的媒介本次招标公告已在中国招标投标公共服务平台上发布，同时在中国政府采购网（）、北京市政府采购网（www.ccgp-）及北京市通州区政府采购网（）上发布。采购项目需要落实的政府采购政策：中华人民共和国政府采购法、中华人民共和国政府采购法实施条例8.联系方式招 标 人：北京市通州区南关小学招标代理机构：北京建友工程造价咨询有限公司 地 址：北京市通州区东营后街9号地 址：北京市丰台区丰台北路18号院-3号楼汇众恒泰大厦7层 邮 编： 101100 邮 编： 101100 联 系
8、 人： 张老师 联 系 人： 吴工 电 话： 010-60561811 电 话： 15510668809 传 真： 传 真： 010-63818817 电子邮件： / 电子邮件：15510668809 2018 年 7月26日第二章 投标人须知专用第二章 投标人须知1.总则1.1 工程概况1.1.2 招标人名称：北京市通州区南关小学地址：北京市通州区东营后街9号 联系人：张老师 电话： 010-60561811 电子邮件： / 传真： / 1.1.3 招标代理机构： 北京建友工程造价咨询有限公司 联系人： 吴工 电话：15510668809 电子邮件： 15510668809 传真： 010-
9、63818817 1.1.4 工程名称： 通州区南关小学维修改造工程 1.1.5 建设规模：27251.1.6 建设地点：北京市通州区东营后街9号1.2 资金来源和落实情况1.2.1 资金来源： 财政资金 1.2.2 出资比例： 100% 1.2.3 资金落实情况： 已落实 1.3 招标范围、计划工期及质量要求1.3.1 招标范围：招标文件及设计图纸所示全部内容。 关于招标范围的详细说明见第五章“技术标准和要求”。1.3.2 计划工期定额工期：/日历天要求工期：40日历天计划开工日期：2018年 8 月31日计划竣工日期：2018年 10 月10日除上述总工期外，发包人还要求以下区段工期： /
10、 有关工期的详细要求见第五章“技术标准和要求”。1.3.3 质量要求质量标准： 合格 关于质量要求的详细说明见第五章“技术标准和要求”。1.4 投标人资格要求1.4.1 投标人应具备承担本工程施工的资质条件、能力：（1）资质条件： 建筑工程施工总承包三级（含以上）资质 （2）财务要求： 投标人财务状况良好，企业资产净资产800万元以上 具体年份要求为近 3 年，指2015 年 01月01日起至 2017 年 12 月 31日止。（3）业绩要求： 已完成的合同额512万元（含）以上的房屋建筑工程具体年份要求为近 3 年，指 2015年7月 1日起至 2018年6月 30 日止。（4）主要项目管理
11、人员资格要求：项目经理资格： 建筑工程 专业 二级（含以上）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理；外地来京建筑企业在办理进京备案时，应当一并办理注册建造师备案手续，已办理备案的外地来京建筑企业注册建造师方可在本市行政区域内开展执业活动。其他： / （5）其他要求： 无 1.4.2 是否接受联合体投标：不接受 接受，应满足下列要求：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（2）两个以上资质类别相同但资质等级不同的成员组成的联合体投标人，以联合体成员中资质等级最低者的资质等级
12、作为联合体投标人的资质等级；（3）两个以上资质类别不同的成员组成的联合体，按照联合体协议中约定的内部分工分别认定联合体投标人的资质类别和等级，不承担联合体协议约定由其他成员承担的专业工程的成员，其相应的专业资质和等级不参与联合体投标人的资质和等级的认定；（4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程中投标；（5）其他： / 联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。1.5 信誉要求1.5.1 信用标评审 本次招标是否采用信用标评审 不采用 采用投标人市场行为信用评价 采用建造师市场行为信用评价1.5.2 失信被执行人本次招标采用失信被执行人惩戒方式 采用失信被执行人限制性惩戒 采
13、用失信被执行人否决性惩戒失信被执行人的信息采集相关要求见第三章“评标办法”第3.7.2项约定。对于两个以上法人或其他组织组成一个联合体，以一个申请人的身份共同参与投标活动的，应当对所有联合体成员进行失信被执行人信息查询。联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。联合体失信被执行次数应按联合体各成员失信被执行条数合计计算。1.5.3 其他信誉要求（1）近年发生的诉讼和仲裁情况 本次招标不评审近年发生的诉讼和仲裁情况 本次招标评审近年发生的诉讼和仲裁情况诉讼和仲裁情况是指与履行下述合同相关的法律败诉。且与履行施工承包合同有关的案件，不包括调解结案以及未裁决的仲裁或未终
14、审判决的诉讼。在投标文件递交截止时间之前，涉及投标人有关的、处于诉讼或仲裁程序中仍未终审判决或最终裁决的诉讼不纳入本次评审。包括：施工总承包合同专业分包合同劳务分包合同工程材料设备采购合同其他要求： / 具体年份要求为近3年，指2015年 7月 1日起至2018年 6月30日止。（2）近年企业不良行为记录情况 本次招标不评审近年企业不良行为记录情况 本次招标评审近年企业不良行为记录情况企业不良行为记录是指：建筑市场各方主体在工程建设过程中违反有关工程建设的法律、法规、规章或强制性标准和执业行为规范，经县级以上建设行政主管部门或其委托的执法监督机构查实和行政处罚，形成的不良行为记录。本工程所指的
15、企业不良行为记录仅限于住建部全国建筑市场监管公共服务平台（其他要求： / 具体年份要求为近 3 年，指 2015 年 7月 1 日起至 2018 年6月30日止。（3）其他信誉要求： 投标人须提供企业注册所在地或经营所在地检查机关出具的关于本单位、法人及项目经理近三年内无行贿犯罪记录查询函，原件放入投标文件正本中，加盖企业公章的复印件放入投标文件副本中。具体年份要求为近 3 年，指 2015 年 7月 1 日起至 2018 年6月30日止。1.10 踏勘现场1.10.1 踏勘现场： 不组织： / 组织，踏勘时间： / 踏勘集中地点： / 1.11 投标预备会1.11.1 投标预备会： 不召开
16、召开，召开时间： / 召开地点： / 1.11.2 预备会前，投标人提出问题的截止时间： 年 月 日 时 分。1.11.3 预备会后，招标人书面澄清的时间： 年 月 日 时 分。1.12 分包 不允许 允许，针对分包工程工作内容、分包工作金额、以及接受分包的第三人资质等方面应满足下列要求： / 1.13 偏离 不允许 允许，可偏离的项目和范围见第五章“技术标准和要求”；允许偏离最高项数： / 偏差调整方法： / 2.招标文件2.2 招标文件的澄清2.2.1 投标人要求澄清招标文件的截止时间：2018年 7月30日 15时 00分2.2.2 投标截止时间：2018年8月21日8时30分2.2.3
17、 投标人确认收到招标文件澄清的时间：在收到相应澄清文件后 12小时内2.3 招标文件的修改2.3.2 投标人确认收到招标文件修改的时间：在收到相应修改文件后 24 小时内3.投标文件3.1 投标文件组成3.1.1 投标文件应包括下列内容（11）其他材料： / 3.2 投标报价3.2.2 不设置最高投标限价 设置最高投标限价 采用招标控制价本工程招标控制价为：5123153.69 元， 其中：分部分项工程合价为：4136489.21 元； 措施项目合价为： 210781.27元；其他项目合价为： 143111.7元；规费合价为：167030.26 元；税金的合价为：465741.25 元。其他说
18、明：专业工程暂估价(除税)合计金额：元；材料和工程设备暂估价(除税)合计金额：元；暂列金额（不含计日工）（除税）合计金额：143111.7 元。 采用其他方法： / 3.3 投标有效期3.3.1 投标有效期：90 天3.4 投标保证金3.4.1 是否要求投标人提供投标保证金 不要求提供 要求提供，应满足下列要求：投标保证金的形式： 银行汇票、电汇、转账支票 投标保证金的金额：人民币伍万元整（小写：50000.00元） 递交方式： 若采用银行汇票、电汇、转账支票，应当在投标截止时间以前到达下列招标人指定账户： 账户名称：北京建友工程造价咨询有限公司开户行：中国建设银行北京东大街支行 账号： 11
19、001069600053011313-0002 若采用现金、保证担保（包括银行保函）、信用证，投标人应当在投标截止时间以前递交至：（具体时间、地点、要求） 3.4.5 退还投标保证金利息利息计算标准： / 利息计算起止时间：/ 利息退还方式： / 3.5 资格审查资料（1）资质条件审查资料：提供第八章“投标文件格式”中“投标人基本情况”，并附投标人营业执照副本、资质证书副本和安全生产许可证副本的复印件；其他：提供依据“通政办法201649号北京市通州区人民政府办公室转发区住房城乡建设委关于加强通州区建筑市场与施工现场联动监管办法的通知”中要求的施工单位拟建承诺书；提供依据“通住建委文20171
20、16号关于进一步加强施工现场机械设备及劳务用工管理的通知”中要求的施工单位拟建工程非道路移动机械使用承诺书； 提供中标承诺书。格式详见第八章格式部分。（2）财务要求审查资料：提供第八章“投标文件格式”中“近年财务状况”的要求提供证明材料的复印件。（3）业绩要求审查资料：提供第八章“投标文件格式”中“近年完成的类似工程情况”，并按要求提供证明材料的复印件。提供第八章“投标文件格式”中“正在施工和新承接的工程情况表”，并按要求提供证明材料的复印件。其他： / （4）主要项目管理人员资格要求审查资料：提供第八章“投标文件格式”中“主要项目管理人员简历”，并按要求提供证明材料的复印件。（5）其他要求审
21、查资料： / 。3.6 备选投标方案3.6.1 是否允许递交备选投标方案： 不允许 允许3.6.2 备选投标方案的编制要求： / 3.7 投标文件编制3.7.3 签字和（或）盖章其他要求：盖单位章均为企业公章，法定代表人或其委托代理人签字均为手签字；法定代表人或其委托代理人盖章均为盖人名章（包括手写体签名章）。3.7.5 施工组织设计是否采用“暗标”评审 不采用采用，投标人应严格按照以下要求编制和装订施工组织设计：（1） 打印纸张要求： A4白色复印纸 （2） 打印颜色要求： 黑色字体 （3） 正本封皮（包括封面、侧面及封底）设置及盖章要求：正本封皮（包括封面、侧面及封底）可由投标单位自备，并
22、在正本封面上加盖投标人单位公章，并标识出“正本”等。（4） 副本封皮（包括封面、侧面及封底）设置要求：整个副本封皮（包括封面、侧面及封底）采用一整张白色复印纸，不得带有任何其他文字、图案、标识、符号等。 （5） 排版要求：在正、副本封面后、正文前加技术标文件的目录，目录统一用四号宋体编排，单倍行间距，段后间距0.5行，标准字距；各章节的标题统一用三号黑体居中；所有正文部分统一用四号宋体编排，单倍行间距,标准字距。图表部分的字体和排版按图表内容自行定义格式；各大章之间须分页编排，但不得加任何形式的隔页纸；除页码外，所有版面均不设页眉和页脚。页码采用阿拉伯数字格式，采用五号宋体页面底端居中设置，格
23、式为“第X页 共X页”，按WORD文档自动插入方式设置。全文页码应当连续，不得分章或单独编码。（6） 图表大小、字体、装订位置要求：各章节的图表按章节顺序在相应章节中插入；对于比较大的图表可使用白色A3复印纸，但须将A3纸折叠成A4纸大小并统一装订。（7） 编写软件及版本要求： Word 97-2003格式 （8） 任何情况下，技术暗标中不得出现任何涂改、行间插字或删除痕迹；（9） 除满足上述各项要求外，构成投标文件的“技术暗标”的正文中均不得出现投标人的名称和其它可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等；（10）其他要求：施工组织设计应内容简明，双面打印，页码不超过300页。
24、3.7.6 投标文件副本份数 2 份3.7.7 装订要求按照投标人须知第3.1.1项规定的投标文件组成内容，投标文件应按以下要求装订： 不分册装订分册装订，共分 4 册，分别为： 投标函，包括包括 1 至 2 的内容； 商务标，包括 1、2、4、5的内容； 技术明标，包括 7 至 11 的内容； 技术暗标，包括 6 的内容；每册采用左侧胶装方式装订，装订应牢固、不易拆散和换页，不得采用活页装订；第3.7.5项约定施工组织设计采用“暗标”评审的，施工组织设计必须合并装订成一册，所有文件左侧装订，装订方式应牢固、美观，不得采用活页方式装订，均应采用 左侧胶装方式装订；4.投标4.1 投标文件的密封
25、和标识4.1.2 封套上写明招标人地址：北京市通州区东营后街9号 招标人名称： 北京市通州区南关小学 投标文件在 年 月 日 时 分前不得开启。4.1.3 是否要求投标人在递交投标文件时，同时递交投标文件电子版 不要求要求， 投标文件电子版内容： 提供全套投标文件，包括投标函、商务标、技术明标、技术暗标，投标人不得任意增减和更改名称。内容应与书面文件相应内容一致，若不一致以书面投标文件正本为准。 投标文件电子版份数： 2份（光盘和U盘各1份） 投标文件电子版形式： OFFICE版WORD或EXECL形式，已标价工程量清单须同时提供GBQ5.0或以上软件版及Excel版两种格式。 中标结果公示后
26、，中标单位须提供全套加盖公章的投标文件PDF格式扫描件1套。4.2 投标文件的递交4.2.2 递交投标文件地点 北京市通州区云景北里48号，具体房间号见一楼门口标识。 4.2.3 是否退还投标文件 否 是，退还安排： / 5.开标5.1 开标时间和地点开标地点：北京市通州区云景北里48号，具体房间号见一楼门口标识。 5.3 开标程序（5）密封情况检查：由招标人代表与投标人代表共同检查投标文件的密封情况。（6）开标顺序：按开标会签到表顺序。 6.评标6.1 评标委员会6.1.1 评标委员会的组建评标委员会构成 5人；其中，招标人代表 0人（限招标人在职人员，且应当具备评标专家相应或者类似的条件）
27、；技术、经济方面的专家 5 人；其中，技术专家 3 人，经济专家2人。评标专家确定方式在北京市评标专家库随机抽取。7.合同授予7.1 定标方式及方法是否授权评标委员会确定中标人 是 否，推荐的中标候选人数： 3 招标人根据评标委员会推荐的有排序的中标候选人情况，确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人发生如下情形导致不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人：（1）放弃中标的；（2）拟派项目经理担任其他在施建设工程项目的项目经理的；（3）因不可抗力提出不能履行合同的；（4）招标文件规定应当提交履约担保而在规定的期限内未能提交的
28、；（5）被查实存在影响中标结果的违法行为等情形的。依次确定的其他中标候选人的投标报价高于排名在前的中标候选人的投标报价_/_万元（含）或 / %的，招标人将重新招标。7.4 履约担保7.4.1 是否要求中标人提供履约担保：不要求提交 要求提交履约担保的形式： / 履约担保的金额： / 8.重新招标和不再招标8.1 重新招标（4）其他情形： / 12.其他补充内容其他补充内容：中标单位须承担本项目的招标代理服务费。依据国家发展和改革委员会发改办价格2003857号文关于招标代理服务收费有关问题的通知，本项目招标约定由中标人向招标代理人交纳招标代理服务费，代理报酬计算方法执行招标代理服务收费管理暂
29、行办法（计价格20021980号文件、发改价格534号文件），浮动幅度值为0；开、评标场地租赁费、专家评标费均先由招标代理机构垫付，后由中标单位以实际发生数额为准支付。为保证工程质量，2018年通州区校园修缮、改造工程施工工期在同一时间段或施工工期时间有重合的工程，中标执行以下规则：若同一投标人同时成为2个或2个以上工程（或标段）的第一中标候选人，则须为每个工程（或标段）提供不同的拟投入项目管理机构，方可成为2个或2个以上工程（或标段）的中标人。若投标人在其同时成为第一中标候选人的工程（或标段）提供的拟投入项目管理机构相同，则由该投标人选择中标金额较高的标段成为中标人，其他工程（或标段）由排名
30、第二的中标候选人递补中标，若该工程（或标段）排名第二的中标候选人是其他工程（或标段）第一中标候选人且提供的拟投入项目管理机构相同，则该工程（或标段）由排名第三的中标候选人递补中标。附表一：授权委托书授权委托书（适用于参加开标会）本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托我单位拟派项目经理 （姓名）身份证号： 为我方代理人。代理人根据授权，就 （工程名称）以我方名义递交投标文件、撤回投标文件、参加开标会、签署开标记录和下文载明的其他事项，其法律后果由我方承担。其他事项： 。委托期限： 。代理人无转委托权。附：法定代表人身份证明投标人： （盖单位章）法定代表人： （签字）日期： 年 月
31、日备注：根据第5.2款的规定，除拟派项目经理即是投标人的法定代表人外，投标人应当按照此格式出具授权委托书，供拟派项目经理在递交投标文件和参加开标会时出示。附表二：开标记录表 （工程名称）施工开标记录表工程编号： 开标时间： 年 月 日 时 分 开标地点： 投标人投标总价（元）投标工期（日历天）质量标准安全文明施工费（元）专业工程暂估价除税金额（元）暂列金额除税金额（元）企业市场行为信用评价分值注册建造师投标单位法定代表人或法定代表人委托人签字姓名市场行为信用评价分值总价（元）要求工期质量标准安全文明施工费（元）专业工程暂估价除税金额（元）暂列金额除税金额（元）招标控制价标底其他情况记录 在“信
32、用中国”网站（）查询失信被执行人的情况； 在“中国政府采购网”（）查询被列入政府采购严重违法失信行为记录名单的情况。招标人代表签字： 记录人签字： 监标人签字： 年 月 日附表三：中标通知书中标通知书（施工） （中标人名称）：你方于 （投标日期）所递交的 （工程名称）施工投标文件已被我方接受，被确定为中标人。 工程名称建设规模约3548建设地点中标范围中标价小写： 元 大写： 中标工期 日历天计划开工日期 年 月 日计划竣工日期 年 月 日工程质量项目经理注册建造师执业资格备 注请你方在接到本通知书后的 日内到 （指定地点）与我方 签订施工承包合同，在此之前按招标文件第二章“投标人须知”第7.
33、4款规定向我方提交履约担保。 招标人： （盖单位章） 法定代表人： （签字） 年 月 日附表四：中标结果通知书中标结果通知书 （未中标人名称）：我方已接受 （中标人名称）于 （投标日期）所递交的 （工程名称）施工投标文件，确定 （中标人名称）为中标人。感谢你单位对我方工作的大力支持！招标人： （盖单位章）法定代表人： （签字） 年 月 日附表五：确认通知确认通知 （招标人名称）：你方 年 月 日发出的 （工程名称）施工招标关于 的通知，我方已于 年 月 日收到。 特此确认。 投标人： （盖单位章） 年 月 日第三章 评标办法专用部分第三章 评标办法（综合评估法）2.评审标准2.2 分值构成与评分标准2.2.1 分值构成（总分100分）（1）施工组织设计：合格制 打分制 分（2）项目管理机构： 5 分（3）投标报价： 90 分（4）信誉评审： 5 分（5）其他评分因素： / 分2.2.2 评标基准价计算方法 仅按投标总报价进行评分：评标价格=各有效投标的投标总报价-招标文件给定的专业工程暂估价（除税）合计金额-招标文件给定的暂列金额（除税）合计金额评标基准价=各有效投标去掉最高和最低各N家后的评标价格的算术平均值。注：当有效投标家数X 4时，N= 0 ；当有效投标家数X5时，N= 有效投标家数（X）1/5 （计算结果去尾保留整数） 按投标总报价中的分项报价分别进行评分： 2.2.3
