1、直面问题的直面问题的策略策略雅居乐美的源著差异化竞争策略构建昭阳和牧场|第二事业部雅居乐花园，为河源，建立人居标准雅居乐御宾府，为河源，划定城市中心雅居乐悦江，为河源，定义江景价值雅居乐金鳞府，为河源，开辟价值新版图1515年雅居乐全新作品，又将为河源做什么？年雅居乐全新作品，又将为河源做什么？全市库存去化周期持续拉长，即将突破11个月新项目入市量持续增加的市场环境之下产品的同质化，大盘频出，竞争严峻面对内源性的河源市场，雅居乐携手美的将如何突围？面对内源性的河源市场，雅居乐携手美的将如何突围？建立差异化是脱颖而出的必由之路建立差异化是脱颖而出的必由之路是我们的核心共识是我们的核心共识以当下产
2、品来观以当下产品来观最容易想到的差异化竞争内容最容易想到的差异化竞争内容是是美美的的5M5M智能智能当美的在河源同期有其他项目在售时各大项目也将5M智能作为卖点时源著的源著的5M5M有何不同，足以突围？有何不同，足以突围？当市场逐步成熟，体验型经济兴起客户对完全来自广告的信息逐渐懂得过滤时源著的源著的5M5M该如何做，足以获得客户信任？该如何做，足以获得客户信任？两大品牌的融合基因两大品牌的融合基因塑造源著三大智能化差异塑造源著三大智能化差异雅雅雅居乐，15载深耕河源，雅居乐多年占据河源地产业绩前列，庞大的客户基数支撑的品牌口碑，是可以依赖的品牌资产。智智美的，作为智慧地产的核心力量，在河源的
3、重磅投入与多项目入市，品牌的差异化优势在本案上依旧存在，但单一优势不足以成为绝对的差异优势。融合之下的雅智未来人居观雅智未来人居观雅智人居观雅智人居观1 1顺应时代的发展和需求，从概念的智能化，到生活细节的智能化。雅智人居观雅智人居观2 2让客户感受到智能的温度，从硬件的智能化，到生活场景的智能化。雅智人居观雅智人居观3 3从面市起贯穿始终的消费体验，从广告的智能化，到现场体验的智能化。雅智人居观下的产品兑现（价值体系）雅智无感通行人脸识别门禁让出入私家社区无打搅雅智社区安全脉冲电子围栏防抛物高空监视守护社区安然雅智家具家电感应灯控系统智能窗帘无侵入感的私人管家雅智娱乐休闲社区WiFi覆盖让高
4、速网络享受家里家外无停顿切换雅智云端管理云智慧平台、业主、物业三方互联一键掌控无限生活- 雅居乐美的源著 -定位定位都 市 里 的 智 能 森 活 区都 市 里 的 智 能 森 活 区推广推广sloganslogan智 慧 唤 醒 生 活 的 温 度智 慧 唤 醒 生 活 的 温 度VIVI视觉体系视觉体系 雅 居 乐 美 的 源 著 2 0 2 1 推 广 铺 排 总 汇 时间线时间线项目入市：4-5月形象建立：6-8月主题线主题线传播传播/ /推广推广价值解读：912月年度主张：智慧唤醒生活的温度智慧智慧唤醒生活的温度唤醒生活的温度用用科技改写生活的定义科技改写生活的定义都都市里的智能森活
5、区市里的智能森活区1. 1. 第一波推广第一波推广话题炒作：3个15S视频2.2.第二波推广第二波推广品牌亮相：3个微信态度主张亮相3 3. .临时临时营销中心营销中心 智能服务体系建议智能服务体系建议1.1.第一波推广第一波推广#话题引爆：悬念招聘海报2.2.第二波推广第二波推广#机器人IP：人设设定#IP生活观#IP生活观3.3.第三波推广第三波推广#营销中心开放活动建议：机器人跳舞#营销中心智能化打造建议1.1.第一波推广第一波推广#MR.F的50个智慧生活日常微信稿#Mr.F的50个智慧生活日常白皮书发布2.2.第二波推广第二波推广#MR.F与其他社区对比微信稿3.3.第三波推广第三波
6、推广#开盘活动建议：无人机灯光秀#开盘后案场引流建议智慧唤醒生活的温度智慧唤醒生活的温度阶段一项目入市（临时售楼部开放）4 4- -5 5月/ /项目入市（临时售楼部开放）智慧唤醒生活的温度智慧唤醒生活的温度雅居乐&美的，先进人居理念之作推廣主題1. 1. 第第一一波波推广推广话题炒作（站在城市/时代发展的高度的思考与发问）#3问/ 形式：微信/15S视频雅居乐&美的形象系列稿# #话题炒作- -3 3问小视频文案1：是是你在支配时间，你在支配时间，还是时间在支配你？还是时间在支配你？解放自由的答案，即将揭晓文案2：你你对未来，对未来，还拥有多少好奇心？还拥有多少好奇心？激发探索的答案，即将揭
7、晓芯文案3：面对如常的生活，面对如常的生活，你期待颠覆吗？你期待颠覆吗？改写生活的答案，即将揭晓2.2.第二波推广第二波推广#雅居乐&美的 的回答（站在城市/时代发展的高度的思考与发问）3答案/ 形式：微信雅居乐&美的形象系列稿# #话题炒作- -3 3答文案1：当你不再被空间所左右当你不再被空间所左右时间自然任由你支配时间自然任由你支配雅居乐&美的智慧唤醒生活的温度文案2：当你学会与未来对话当你学会与未来对话你的好奇心自然富足丰饶你的好奇心自然富足丰饶雅居乐&美的智慧唤醒生活的温度文案3：当居住的边界一再被打破当居住的边界一再被打破从此便成了颠覆从此便成了颠覆雅居乐&美的智慧唤醒生活的温度临
8、 时 售 楼 部 打 造 建 议雅居乐美的源著雅居乐美的源著X X华为华为未来智能生活体验馆未来智能生活体验馆价值约价值约20002000元智能生活体验券！全城免费大派送！元智能生活体验券！全城免费大派送！来到未来生活体验馆，可以体验智能手机、PC、Pad、手表、智慧屏等华为全系列产品，以及加湿器、扫地机器人甚至汽车等华为生态合作产品！“场景化” 构建移动办公、智能家居、运动健康、智慧出行、影音娱乐五大生活场景，让消费者置身在一个个场景中体验产品之间智慧联动带来的“未来感”生活体验。单个产品解决不了的问题，在这种新奇的“全场景”体验中迎刃而解，未来生活触手可及。临时营销中心智能服务体系Prod
9、uct auction200200万万元打造的元打造的“轰趴式“轰趴式VRVR体验”体验”后续可作为长期接待点，企业跨界团建场所。后续可作为长期接待点，企业跨界团建场所。引入全球首个完整虚拟现实系统HTC VIVE，打造极致沉浸体验 ” VR幻想领域，以团建活动为主，真人3v3 VR大空间对战、桌游、手游、狼人杀、私人影院等。VR的沉浸体验，赛道竞速洞穴探险，未来战场 云霄飞车，遨游外太空 重返侏罗纪，打造河源最酷炫VR体验馆！临时营销中心智能服务体系Product auction临时售楼部开放前宣推广：唤醒“智慧”生活唤醒“智慧”生活月日雅居乐美的源著智能营销中心盛大开放用科技改写生活的定义
10、用科技改写生活的定义阶段二68月 形象建立（售楼部、样板房开放）用科技引领生活6868月形象建立用科技改写生活的用科技改写生活的定义定义都市智能森活区，开启河源下一个时代推廣主題1.1.第一波推广第一波推广#话题引爆：悬念招聘海报话题引爆：悬念招聘海报文案1：【招聘】不招男士不招男士#为下一个时代招才#文案2：【招聘】不招不招女士女士#为下一个时代招才#文案3：【招聘】只招只招机器人机器人#为下一个时代招才#2.2.第二波推广第二波推广#机器人IP：人设设定Mr.F（未来先生）（未来先生）机器人机器人IPIP：人：人设命名设命名源源源源（通河源、源著（通河源、源著）主推命名备选命名Mrs.Mi
11、a（“美”的“美”的+“雅”居乐“雅”居乐）N-Times（下个时代）（下个时代）机器人IP IP的生活观文案1：Mr.F：理想生活理想生活是是生活生活会自我会自我照料照料#懒得理所当然#都市智能森活区开启河源下一个时代文案2：Mr.F：不管世界不管世界流转流转沉浸于活得自然沉浸于活得自然#懒得理所当然#都市智能森活区开启河源下一个时代文案3：Mr.F：没什么宏大没什么宏大定义定义只只有心欢不有心欢不欢喜欢喜#懒得理所当然#都市智能森活区开启河源下一个时代机器人IP IP的生活观文案1：MR.F：让钥匙成为让钥匙成为过去时过去时#懒出新风范#都市智能森活区开启河源下一个时代文案2：MR.F：让
12、找开关淡出习惯让找开关淡出习惯#懒出新风范#都市智能森活区开启河源下一个时代文案3：MR.F：让服务快在弹指让服务快在弹指间间#懒出新风范#都市智能森活区开启河源下一个时代3.3.第三波第三波推广推广#营销中心开放活动建议：机器人跳舞#营销中心智能化打造建议【一场前所未见的盛典】真真机械机械舞舞雅居乐美的源著央视春晚机器人舞团机器人组团POPPING BATTLE央视春晚机器人舞团首登河源开展一场全机器人的街舞大秀营销中心开放活动营销中心开放前宣前宣微信单图：科技刷新生活科技刷新生活机器人组团踢馆机器人组团踢馆雅居乐美的源著央视春晚机器人舞团机器人POPPING BATTLE，首登河源！月日雅
13、居乐美的源著【Mr.F的智能生活体验馆】 耀世绽放营 销 中 心 打 造 建 议建议建议：裸眼：裸眼3D3D玻璃幕墙玻璃幕墙从韩国SM大楼的3D海浪屏引发全网讨论，到成都、重庆、广州等多地LED裸眼3D曲面屏陆续走红，这些逼真的显示效果刷逼真的显示效果刷新了大众对裸眼新了大众对裸眼3D3D显示技术的认知。各地的裸眼显示技术的认知。各地的裸眼3D3D屏被加入屏被加入游客们的网红打卡套餐游客们的网红打卡套餐，成为户外宣传广告的经典案例。其采用箱体外弧式设计，圆弧式转角配合定制视频，可以给予到观者更震撼真实的观看视角及效果呈现。营销中心智能化打造建议Product auction建议：投影建议：投影
14、数字沙盘数字沙盘原来传统的实体沙盘模型上增加多媒体投影机系统，数字内容多媒体投影机系统，数字内容覆盖模型区域，充分体现区位、价值、项目特点，达到一种惟覆盖模型区域，充分体现区位、价值、项目特点，达到一种惟妙惟肖、变化多姿的动态视觉效果妙惟肖、变化多姿的动态视觉效果。对参观者来说是一种全新的视觉体验，并能产生强烈的共鸣，比传统的沙盘模型更直观。并具有可交互、可更新的特点。营销中心智能化打造建议Product auction建议：建议：滑轨滑轨互动互动通过特殊设计的机械滑轨控制装置，实现对屏幕内容的互动，滑轨不同位置展示不同信息，是一种全新的互动展示形式滑轨不同位置展示不同信息，是一种全新的互动展
15、示形式。滑轨长度根据屏幕尺寸定制，控制识别系统反应灵敏，实现了和传统触摸屏不一样的互动展示形式。营销中心智能化打造建议Product auction建议：建议：雷达触雷达触控控一种全新的大屏互动形式，以拼接屏或头因为显示基础，通过通过雷达眼识别设备，捕捉手指在屏幕上触摸的位置，通过精确计雷达眼识别设备，捕捉手指在屏幕上触摸的位置，通过精确计算识别，实现超大屏多人互动功能算识别，实现超大屏多人互动功能。 雷达眼设备不受光线影响，可以在户外使用，有效识别区域可达400。安装方便，可满足多人多点同步互动。同时可用于地面互动识别设备。营销中心智能化打造建议Product auction建议：建议：创意
16、软屏创意软屏LED软屏比常规LED显示屏更轻、薄、透、安装维护便利、可弹性弯曲、更节能等。可以做成球形或者弧形等各种形状效果，一圈连贯的灯箱，屏幕环绕内部空间，适用于展示适用于展示河源河源变迁，变迁，或或品牌品牌历程。历程。营销中心智能化打造建议Product auction建议：建议：VRVR沉浸式看房体验沉浸式看房体验将VR技术结合房地产，应用新兴先进技术，目的即是为客户提供一个身临其境的看房体验。 VR看房首先即可在室内实现自主漫游，即使身在异地，也能有在样板房内真实看房的感受。并并用用VRVR设备即设备即VRVR头盔和手柄进行头盔和手柄进行体验，可实现如开水龙头体验，可实现如开水龙头、
17、开开门门、开灯、浴室淋浴等等都可以通过交互体验、开灯、浴室淋浴等等都可以通过交互体验，让用户拥有真实住房的体验。除室内虚拟样板房以外，VR看房还能够实现全小区的漫游，让客户更多的了解全小区的区位、道路、环境等等信息。营销中心智能化打造建议Product auction人员标准化建议建议建议：标准化智能配备：标准化智能配备高高定套装：定套装：定制版商务套装智能对讲：智能对讲：头戴式无线麦克风智能办公：智能办公：华为商务版平板电脑智能代步：智能代步：智能电动体感平衡车营销中心智能化打造建议Product auction建议：智能接待机器人建议：智能接待机器人引入拟人化设计、拥有视觉、触觉、听觉的个
18、性化情感智能服务机器人，为客户提供无限接近真人的咨询、讲解、客服、导览等服务。智能讲解项目信息智能讲解项目信息智能配送服务智能配送服务智能安防巡逻智能安防巡逻智能导览服务智能导览服务智能咨询服务智能咨询服务营销中心智能化打造建议Product auction样 板 间 智 能 情 景 打 造智能化厨房系统智能化厨房系统语音语音遥控美遥控美的厨电的厨电设备设备智能烹饪系统不但可为用户推荐菜谱，还可根据所选菜谱需要的烹饪步骤，自动调节灶具的火候、吸油烟机的风量以及蒸箱、烤箱的烹饪时间，让做饭变得更加简单，样板间智能情景打造智能化卧室系统智能化卧室系统自动开光的窗帘自动播放的音乐智能化的空调人性化的
19、灯光亮度智能化客厅系统智能化客厅系统清新的空气环境;灯光，窗帘,空调，影音设备等都可随着我们的心情喜好而随意开启，关闭，调节。智能化安防系统智能化安防系统智能门锁进出家门无需钥匙人自动指纹识别开门智能声控智能声控灯光控制空调控制智能冰箱家电唤醒家电控制样板间智能情景打造小美智能音箱小美智能音箱| |美的全语音智能控制系统美的全语音智能控制系统生活助手生活助手天气播报即时翻译周边查询工具助手工具助手智能闹钟留言语音提醒日程语音提醒智能灯光系统智能灯光系统起床模式离家模式回家模式睡眠模式智能化园林建议智能化园林建议a tech-parkMM- -HEALTH HEALTH 多功能健康多功能健康园林
20、园林+ +智能智能生态系统区智能化打造智能投影，生态科普趣味升级智能投影，生态科普趣味升级通过全息投影进行实时讲解通过智能系统分析，对比各个植物的差别与作用寓教于乐，增加科普的趣味性智能化园林建议a tech-parkMM- -HEALTH HEALTH 多功能健康多功能健康园林园林+ +智能智能生态系统区智能化打造智能发电，“太阳能树”智能发电，“太阳能树”太阳能光伏板收集能量，优化辐射和进行发电，同时能为基地未来的电子屏幕供电，提供电源插座和WIFI服务。智能化园林建议a tech-parkMM- -HEALTH HEALTH 多功能健康多功能健康园林园林+ +智能智能生态系统区智能化打造
21、智能环境监测系统智能环境监测系统实时采集土壤、水等数据,及时传输到服务器,服务器终端接收到监测信息后采用物联网技术,实现智能灌溉等智能化应用；园林绿化人员也可以通过电脑、手机查询和接收监测数据和预警信息。环境监控子系统环境监控子系统则可以实时监测周围小环境的空气温湿度、风速、风向、降雨和光照度等信息,并把这些数据传输给服务器,为灌溉决策、智能人文服务提供园林健康的参考依据。智能化园林建议a tech-parkMM- -HEALTH HEALTH 多功能健康多功能健康园林园林+ +智能智能运动健身区智能化打造智能测速智能测速/ /夜光跑道夜光跑道/ /动态攀岩墙动态攀岩墙通过智能测速器，监测速度
22、、心率、呼吸等状况；夜光跑道，增加动态感应发光效果；在运动中体会科技和互动带来不一样的视觉感受。MM- -HEALTH HEALTH 多功能健康多功能健康园林园林+ +智能智能运动健身区智能化打造身体动一动，人工智能发电身体动一动，人工智能发电这是通过一个集电地板的装置实现，一种可通过人踩踏产生的微小形变产生电能的装置，电能可以进行存储用于园区内用电。人体消耗的动能转变成了电能，人体能量的转化通过景观载体即时并且直观的反馈到人们视觉，听觉，触觉的感受上。智能化园林建议a tech-parkMM- -HEALTH HEALTH 多功能健康多功能健康园林园林+ +智能智能运动健身区智能化打造智能体
23、育器械，虚拟空间一起比赛智能体育器械，虚拟空间一起比赛带小型显示器。带小型显示器。智能健身器械皆在顶部雨棚设置太阳能电池，器械上画有二维码，有的还带有小型显示器。身体数据智能分析。身体数据智能分析。设备启动后，健身设备能够实时显示运动数据，检测心率等，实时监督锻炼者的身体状况，分析反馈。虚拟体育竞赛。虚拟体育竞赛。手机扫一扫器械上的二维码，还可获悉各地健身爱好者使用同一厂家同款器械时的健身成绩，在虚拟时空中开展体育竞赛，体验竞技之乐。智能化园林建议a tech-park看房通道建议建议建议：隧道屏：隧道屏沉浸式时光隧道，属于VR显示技术领域,包括180度内球面显示大屏、360度圆柱形内弧面显示
24、大屏,整个隧道由LED模组拼接，无丝毫拼缝。细腻的显示画面结合精心创作的多媒体视频，由浅入深从一面慢慢向后部展开，然后用艺术化的手法整体范围穿插、移动、色彩背景变幻的进行发展历程的动感表达。看房通道建议Product auction建议：建议：全景声光电梯全景声光电梯3D全景沉浸式画面，置身电梯中，仿佛瞬间进入了时空隧道，按下楼层后，“电梯飞船”快速冲破“天际”，向“外太空”飞升，55秒后抵达“空间站”，逼真情境体验，让人震撼！看房通道建议Product auction建议建议：互动地：互动地屏屏其表现手法灵活、画面新颖时尚、声音与动画相结合，能有效吸引受众的视线，在人群密集、人流量大的场所提
25、高平均浏览时间，可以很好的活跃气氛，增加科技含量，提高现场人气度，吸引行人驻足观赏，大大提高品牌知名度和记忆度。投影屏幕根据现场条件可以选择圆形或方形，将参与者的肢体影像捕捉成互动信号，配合多媒体游戏内容增强参与者的互动体验感。看房通道建议Product auction都市里的智能森活区都市里的智能森活区阶段三912月 价值解读（项目开盘加推）智能融入生活的方方面面，嫁接项目自己的智能卖点找准客群需求912912月价值解读（项目开盘加推）都市里的智能森活都市里的智能森活区区建面约95-143智慧三至四房，首开在即推廣主題1.1.第一波推广第一波推广#MR.FMR.F的的5050个智慧生活日常个
26、智慧生活日常微信微信稿稿以项目智能生活的细小卖点，满足人的多方面、多层次的需要Mr.FMr.F的5050个智慧生活日常文案1：人脸人脸识别门禁识别门禁是维护老人是维护老人尊严尊严最最温暖的科技温暖的科技#Mr.F的50个智慧生活日常#建面约95-143智慧三至四房首开在即文案2：防抛物高空监控防抛物高空监控是给予生命是给予生命关怀关怀最最贴心的科技贴心的科技#Mr.F的50个智慧生活日常#建面约95-143智慧三至四房首开在即文案3：感应小夜灯感应小夜灯是照亮黑夜是照亮黑夜视线视线最最柔和的科技柔和的科技#Mr.F的50个智慧生活日常#建面约95-143智慧三至四房首开在即Mr.FMr.F的5
27、050个智慧生活日常白皮书，主题+ +框架封面：智慧唤醒生活的温度智慧唤醒生活的温度MR.F的50个智慧生活日常引言：当清晨窗帘自动为卧室引入阳光当咖啡机知道你每天喜欢的口味当灯光跟随你的脚步为你而亮当智能拥有了生命的灵性将留出更多时间给生活体验沉溺美好的时光将变得更长都市里的智能森活区智慧唤醒生活的温度正文：社区社区篇篇最温暖的问候，都在无形之中室外篇室外篇想在你所想之前，守护你的安然室内篇室内篇给你一个无侵入感的私人管家封底：都市里的智能森活区建面约95-143智慧三至四房2.2.第二波第二波推广推广#MR.FMR.F与其他社区与其他社区对比对比微信微信稿稿通过与其他项目的对比，体现不同的
28、选择，拥有不同的生活体验，而智能是最符合现代生活多方面需求的生活方式Mr.FMr.F的5050个智慧生活日常- -与其他社区对比微信稿文案1：江湾只能接受风雨江湾只能接受风雨智能可以预测风雨智能可以预测风雨#都市里的智能森活区#建面约95-143智慧三至四房首开在即文案2：国风只是一种景致国风只是一种景致智能可以变换景致智能可以变换景致#都市里的智能森活区#建面约95-143智慧三至四房首开在即文案3：阔邸生来固定自由阔邸生来固定自由智能可以制造自由智能可以制造自由#都市里的智能森活区#建面约95-143智慧三至四房首开在即3.3.第三波第三波推广推广#开盘活动建议：无人机灯光秀#开盘后案场引
29、流建议【一次震撼河源的无人机秀】燃燃无人机灯光秀无人机灯光秀将开盘时间安排在夜晚，邀请广州“穿越千机”无人机灯光秀团队，在开盘当天表演，拼接各种生活温馨氛围元素，如树、房子、门、人等单体、组合形状，以案名、阶段主张、产品信息等字形收尾，呼应阶段主张，引起城市关注，制造城市话题，为案场引流。开盘活动开盘后案场引流建议开盘后案场引流建议雅居乐雅居乐 X X 特斯拉特斯拉 跨界合作跨界合作话题引爆、粉丝共用专设河源唯一试驾体验点、新车展示提供VIP看房专属接送服务开盘后案场引流建议雅居乐雅居乐 X X 中国移动中国移动 跨界跨界合作合作制造热度、资源置换搭建5G高速网络体验中心来访赠送5G体验流量开
30、盘后案场引流建议雅居乐雅居乐 X X 偏锋偏锋光光术术 跨界跨界合作合作聚焦关注、提升人气打造河源首个3D全息影像营销中心送3D眼睛和裸眼3D纪念品开盘后案场引流建议 雅 居 乐 美 的 源 著 2 0 2 1 推 广 铺 排 总 汇 时间线时间线项目入市：4-5月形象建立：6-8月主题线主题线传播传播/ /推广推广价值解读：912月年度主张：智慧唤醒生活的温度智慧智慧唤醒生活的温度唤醒生活的温度用用科技改写生活的定义科技改写生活的定义都都市里的智能森活区市里的智能森活区1. 1. 第一波推广第一波推广话题炒作：3个15S视频2.2.第二波推广第二波推广品牌亮相：3个微信态度主张亮相3 3.
31、.临时临时营销中心营销中心 智能服务体系建议智能服务体系建议1.1.第一波推广第一波推广#话题引爆：悬念招聘海报2.2.第二波推广第二波推广#机器人IP：人设设定#IP生活观#IP生活观3.3.第三波推广第三波推广#营销中心开放活动建议：机器人跳舞#营销中心智能化打造建议1.1.第一波推广第一波推广#MR.F的50个智慧生活日常微信稿#Mr.F的50个智慧生活日常白皮书发布2.2.第二波推广第二波推广#MR.F与其他社区对比微信稿3.3.第三波推广第三波推广#开盘活动建议：无人机灯光秀#开盘后案场引流建议Principles 01创意汇总FieldJoyoung第一阶段推广画面第二阶段推广画面
32、第三阶段推广画面Principles 01案例分享FieldJoyoung【整合传播事件】新塘区中央的大型地标性建筑综合体【整合传播案例】瑞安之新天地系列的岭南情怀【整合传播案例】城市生态豪宅保利海德公馆【整合传播案例】百督府-全球闽系家族的基业大宅【整合传播案例】越秀可逸江畔的旧产品新溢价大美岭南【整合传播案例】西关海改写广州豪宅向东的风向【 整 合 推 广 案 例 】 有 温 度 的 豪 宅 品 牌 保 利 和 光 晨 樾 ： 让 城 市 有 光【 整 合 推 广 案 例 】 有 温 度 的 豪 宅 品 牌 保 利 和 光 晨 樾 ： 让 城 市 有 光【 整 合 推 广 案 例 】 有
33、温 度 的 豪 宅 品 牌 保 利 和 光 晨 樾 ： 产 品 稿【整合传播案例】城市叠墅保利半岛【整合传播案例】万科未来森林-大地之诗主城公园复式标杆之作【整合传播案例】建华广场-与云山共世界白云标杆之作【整合传播案例】保利天际-在成熟刚需市场区域推新豪宅品牌之道【一号大院】中式公园住宅范本【保利北洛秘境】【新世界月上清泉】新 世 界 首 座 温 泉 度 假 代 表 作【福州保利堂悦】新 国 潮 代 表 作【保利天汇】【保利天际】东 莞 豪 宅 代 表 作【保利天际】东 莞 豪 宅 代 表 作【保利天际】东 莞 豪 宅 代 表 作【保利中环广场】【奥园誉湖湾】【奥园誉湖湾】【奥园誉湖湾】【保
34、利紫山】【保利紫山】【龙湖揽境】【龙湖揽境】团队简介FieldJoyoungPrinciples 02林庆孝创意总监/美术总监项目、美术创意出品把控13年房地产广告经验服务客户：金融街融穗澜湾、保利地产(保利品牌、东江首府、塞纳维拉、大都汇) ，万科云城、万科云、万科派， 越秀地产（可逸阳光），方直（芙蓉墅、珑湖湾），时代花生，三盛百督府、卓华地产（新荟城、美荔360、锦街、穗和广东光谷、荔园）、vivo city、怡丰城、保利、万科、瑞安、保利和光晨樾、保利半岛、保利天际、保利紫山等肖玲客户总监项目统筹 人员内部把控7年房地产广告经验服务客户：锦绣蓝湾、保利公园九里、保利东湖林语、越秀星汇文
35、华、瑞安创逸、保利西海岸、中信山语湖、方直芙蓉墅、珠海保利西海岸、保利罗兰国际、碧桂园凤凰湾、岭南天地NOVA、华远云和墅、保利叶公馆、保利宜华海德公园、保利半岛、保利北洛秘境、保利天际、保利紫山、福州保利堂悦等刘小军策略总监项目、文案和策略把控8年房地产广告经验服务客户：绿城晓风印月、万科翡翠之光、万科淮海天地、中交中央公园、弘阳时光里、当代滨江满庭春MOMA、汇龙外滩首府、中南世纪城、绿地汇创国际、珠江鹅潭湾、中信滨海新城、新世界凯粤湾、珠江岭南公馆、普君新城华府、新福港鼎峰。5年房地产广告经验服务客户：保利大都汇、越秀东坡、奥园誉湖湾、龙湖揽境、福州保利堂悦、广州保利堂悦、保利中央公园、
36、保利大国璟、保利领袖海、保利华阳湖、佳兆业时代芳华、融创东城首府、融创书院豪庭、时代空港、时代创小镇、越秀星汇等卢健光资深美术指导杨晓聪资深设计师3年房地产广告经验服务客户：时代香海彼岸、保利中环广场、保利紫山、奥园誉湖湾、越秀东坡、龙湖揽境、凯德花园、保利堂悦、实地常春藤、一号大院，贵阳麓湖国际等林秋贺资深文案4年房地产广告经验服务客户：昆明花样年麓湖国际、时代香海彼岸、佳兆业未来城、保利北洛秘境、一号大院、麓湖宫、麓公馆、贵阳广大城、万科未来森林、华发峰尚九里、保利中环、保利紫山、越秀东坡、奥园誉湖湾、凯德凯荔花园等黎韵怡客户经理4年房地产广告经验服务客户：藏珑华府、花样年昆明麓湖国际、贵
37、阳麓湖国际、一号大院、顺峰北洛秘境、保利天际、保利东湾、福州保利堂悦、龙湖揽境、越秀东坡、奥园誉湖湾、实地常春藤、世茂国风滨江等 抖音 加 dcyx1111 第一 橙色头像 #中国首部句典# #每天最佳广告语# #地产广告人全员工具# 【第十十期】 习惯倾听别人的声音 却忘了自己内心的独白 文旅 度假 40 岁 有人在追求高峰 有人在享受山谷 文旅 小镇 山居 让瞩目成为仰慕 顶豪 世界有两处 一处信念，一处心念 文旅 度假 海 人类善于用美食 缩短他乡与故乡的距离 豪宅 社群 美食 熟悉的味道 是每个心中固守的乡愁 豪宅 社群 美食 在这浅山里 把赶路留给蝴蝶 文旅 度假 山居 一生有多少对
38、手不重要 只需问对手在哪里 豪宅 打出重拳最好的办法是退后一步 但要是退后得太多，你就已经退出了比赛 豪宅 世界上最坚固的感情不是我爱你 而是我习惯有你 青年社区 婚房 大 美 自 在 人 间 文旅 小镇 时间给昆明的礼物 文旅 山居 我的一生，大江大河 豪宅 他只会肯定别人 不接受别人肯定 豪宅 所有伟大 必成象征 豪宅 活的平庸 才叫冒险 青年社区 小户型 那天碰巧 一起看日落 你没看我 我没看日落 文旅 度假 （这不是说 爱情 暗恋 吗） 山中自有万般好 文旅 山居 有的房子只是房子 有的房子却是面子 豪宅 市里世外 城市别墅 低密园林 院与湖山做知己 别墅 院子 相见恨晚 还不算晚 文
39、旅 必需的 非必需品 度假别墅 看过很多风景 但在这里成为风景 文旅 度假 小镇 将时间泡在时光里 温泉度假小镇 向往世外 不如置身事外 文旅 度假 小镇 买房一时爽 有湖一直爽 湖居 房子会老 湖不会 湖居 不见身家 只见家 豪宅 同在滨江 我在瞰江 一线江景豪宅 把岁数大了 变成才多大岁数 养老 养生 康养 密友间的对话 只有花草才会偷听 园林 赢于世 隐于市 豪宅 满分才是及格线 房企品牌 品质 如果时代无法让我们坦诚 那么就对山，对自己说句真话 文旅 山居 把财富侵蚀掉的信诺 都承诺给山谷中的自己 文旅 山居 做自己是年轻人专利 做回自己就是中年人的发明 文旅 山居 红尘中太久 让我们
40、抬头看看星空 文旅 山居 是时候脱掉外套 对自己和星空坦诚了 文旅 山居 可以被计算的是利益 不能被计算的是真心 文旅 山居 这片海，请收夏 文旅 海 到山里去，与世界相爱 文旅 小镇 山居 是久违 更是重逢 城心豪宅 不能安排孩子一生的路 那就 给他更好的起步 学区房 爱情不要长跑，要坚固城堡 青年社区 婚房 【第九九期】 把岁月留下的鱼尾纹 丢进湖里放生 文旅 小镇 度假 万金来潮 商业 商业街 商铺 没有任何建筑师 比自然伟大 生态 园林 在钢筋水泥的森林里迷失 不如在繁花似锦中迷路 文旅 小镇 度假 总想要更好的陪伴孩子， 不如和他一起做一回孩子 文旅 小镇 游乐园 在一个不谈梦想的年
41、纪 赢取一个可以做梦的夜晚 文旅 小镇 度假 比鱼什么时候来更重要的 是我什么时候在 文旅 小镇 度假 补完了数理化， 是时候补一趟自然的课 文旅 儿童乐园 事业线还没有到达顶峰 发际线先越过了山丘 文旅 小镇 度假 上半场过得云里雾里 下半场活在云里、雾里 文旅 小镇 度假 走得到的远方 回不去的原乡 文旅 小镇 度假 去他的高楼大厦 去我的远方诗酒茶 文旅 小镇 度假 活得这么带劲 是因为学会了不和自己较劲 文旅 小镇 度假 让孩子 教我们做回孩子 文旅 游乐园 如果世界是出发 湾就是回家 度假 海 人的一生有两段童年 一个是做孩子的时候 一个是有了孩子的时候 文旅 游乐园 成功 是对不起
42、的开始 豪宅 我和世界的简单关系 文旅 小镇 99%是天生 1%是人生 低密 自然 小镇 跟世界距离更远 与世界距离更近 文旅 小镇 取代微信的事物还在路上 但忘掉微信的地方已经登场 度假 文旅 小镇 我们为什么，只能选习惯的角色 而不是喜欢的角色 文旅 度假 可以开心，可以不开心，不问有没有权利 可是强大，也可以沮丧，不问成不成功 文旅 度假 可以不管什么饭局，只记得和父母的晚餐 可以不问什么应酬，只筹办好晚上的家宴 文旅 度假 人生的衣柜里 总有一件想要脱掉的外套 文旅 度假 每天，你都要见 和你一样，需要为角色装扮的人 文旅 度假 你们，只认得外套 不认得外套里的人 文旅 度假 我们为什
43、么，只能穿对的衣服 而不是舒服的衣服 文旅 海 度假 先赢下对手 再赢下对手的尊重 房企品牌 停泊 是人生的另一种进取 湖居 开始平淡 才是不平淡的开始 湖居 与骨子里的思想 一见如故 豪宅 圈层 社群 没有绝对的坚强 但有相对的乐观 青年社区 小户型 上得书房 下得厅堂 复式 上一层约会 下一层派对 复式 随时迎接注目礼 豪宅 举世所仰 豪宅 得藏所院 别墅 院子 忠 于 颜 质 品质 从未到过的地方 文旅 小镇 越波澜不惊 越爱这一湖涟漪 湖居别墅 世界身后的秘境 文旅 小镇 度假地产 如果说西方人爱的是光 那么 东方人更爱的是影 新中式别墅 拼上了尊严的梦 凭什么 让别人叫醒 创客空间
44、SOHO 办公 愿被时光温柔照拂 文旅 小镇 我们和世界相处的理想样子 文旅 小镇 你觉得学校很重要 其实是觉得，孩子的未来最重要 学区房 在山湖里 不在江湖里 文旅 小镇 外面的叫世界，自己的叫天下 山居别墅 出离于世 而不逃离于世 文旅 小镇 总要约个时间 拜访下旧日的自己 带上孩子一起 文旅 小镇 给姓氏里的顶天立地 独栋别墅 在你的土地上 给你一座院子 别墅 院子 你无需收藏我的名片 只需记住我的住址 豪宅 所有奔流的野心 都需要一座温柔的湖岛 岛 湖 别墅 古往今来 大事都在 院里谈 别墅 院子 不见谁 是院子的 自由 别墅 院子 别让每一次三缺一 缺席的总是你 文旅 度假 一见如故
45、是绿城 房企品牌 做自己是年轻人专利 做回自己就是中年人的发明 文旅、度假、小镇 股市里绿了又红 山林里四季红了又绿 文旅、小镇 静一静，静一静 接下来 请风来说两句 文旅、小镇 一席即世界 大平层 豪宅 少年强，则家族强 学区房 倾城观此 豪宅 听说过的只是故事 经历过的才是人生 豪宅 转身见悠然 城市别墅、洋房 回应世界期待 豪宅 归来依然东湖 湖畔豪宅 只此一席，没有之一 豪宅 真正的成功，会引来追随者 更会带来模仿者 豪宅 时间，是最大的敌人 更是最好的朋友 豪宅 商街当房东 左手花钱，右手收钱 商铺 之前是城市的风云人物 之后是湖岸的闲云野鹤 湖岸别墅 在这里，人和人无用式相处 文旅
46、 小镇 【第八八期】 与世界厮杀至今 我们都忘了曾有人吟诗作对 文旅 小镇 在这里，关了灯 也关不掉漫天的星星 文旅 小镇 别墅 在这浅山里 把赶路留给蝴蝶 文旅 小镇 度假 上了迷路的隐 文旅 小镇 度假 没机会空虚 又何曾老去 文旅 小镇 康养 显于上海 隐于云廷 顶豪 一城同行 三成业主 品质 口碑 土地本身没有价值 真正有价值的是位置 豪宅 地段 天涯看见的 海角看不尽的 全部给你 文旅 度假 季风带走的 海鸥带回来的 全部给你 文旅 度假 西山保留的 滇池打开的 全部给你 文旅 度假 世界再大 不及家人围坐 返乡置业 有的建筑，史册有姓名 顶豪 既要独特的自己 又要相同的知己 小户型
47、 青年社区 刚刚好 就是最好 刚需 小户型 青年社区 我看得见世界 世界看不见我 商墅 让中国居住，再向前一步 顶豪 家比世界大 豪宅 大平层 从传奇，到传颂 豪宅 私家生活,拒绝再被全城瞩目 物管 懂您的平凡之后 才更懂您的伟大 父亲节 人的红利在消失 人心的红利才开始 地产策略 中国有 2.5 亿老人 却只有一种晚年 文旅 小镇 康养 一府无疆 大平层 一府苏州尊 大平层 打发时间的唯一方式 是忘记时间 文旅 小镇 度假 很多人，走不进桃花源 很多人，走不出桃花源 别墅 顶级豪宅 一座院子，围合家国天下 别墅 院子 尽厦门可能 顶豪 极世界所望 顶豪 客户并非没有消费能力 而是没有消费动力
48、 地产策略 在这个找不到桃花源的世界 给世人留一个桃花岛 文旅 小镇 美 好 更 好 房企品牌 有舍 才有德 房企品牌 品质 为偷岁月换湖山 文旅 小镇 也许有买不起的房 但没有回不去的家 小户型 青年社区 刚需 今天你的第一套房 明天你的第一桶金 小户型 青年社区 刚需 赶地铁 赶开会 赶结婚 赶成功 敢不敢不赶 小户型 青年社区 刚需 在它落成之前 上海欠世界一个经典 顶豪 每一座城市的旅途 都比不上 这座城市的归途 返乡置业 无寓伦比 公寓 让世界开眼 写字楼 千言万语的思念 都抵不过一句我回来了 返乡置业 是给孩子讲未来 还是陪他在（）创造未来？ 智能社区 为天下立新 顶豪 星光下呆久
49、了 会忘记闪光灯 三亚度假别墅【比如客群国内明星的】 撤下所有标签，才是此生最大成就 豪宅 阶层 不甘心 变进取心 小户型 青年社区 刚需 人其实不是害怕孤独 其实是害怕面对自己 小户型 青年社区 刚需 室业有层 LOFT 喧嚣对岸是长岛 水岸别墅 有更好的家 才有更好的出发 刚需 青年社区 建筑材质昂贵 却不及自然无私的馈赠 低密 生态 养房东 还是养套房 刚需 小户型 青年社区 圈子 是不必交换的名片 豪宅 圈层 几代人岁月相伴 流金故事远大于旁闻传奇 豪宅 家是所有成就的根源 也大于所有成就 豪宅 建筑的力作 是大地的点缀 低密 总有一些爱好 不愿受人指指点点 你需要多一间房 LOFT
50、复式 以建筑，向大地回礼 别墅 洋房 有人好奇你的位置 我们在意 你从何处再出发 顶豪 客群 是珍藏，更是争藏 豪宅 遇见你前，向往的是漂泊畚斗 遇见你后，心动的是我们回家 青年社区 小户型 万千收藏 无处安放？ 别墅 你活得够漂亮 世界才够温柔 女神节 时间以著 品质 家 本 伟 大 300 平大平层 豪宅 因为可见的 也因为看不见的 豪宅 品质 无 价 之 价 顶豪 独栋别墅 先占有而后世袭 别墅 所见无一凡物 顶豪 人生至满是留白 低密 别墅 孤独是最小单位的自由 小户型 青年社区 【第七七期】 家是所有成就的根源 也大于所有成就 豪宅 总有一些爱好 不愿受人指指点点 你需要多一间房 L
