1、 点 的 响 应 文 件 ， 招 标 人 不 予 受 理 。八 、 本 次 招 标 联 系 事 项 ：招 标 人 ： 偃 师 市 文 化 广 电 新 闻 出 版 局联 系 人 ： 李 先 生联 系 电 话 ： 18736355180地 址 ： 偃 师 市 民 主 路 19号招 标 代 理 机 构 ： 河 南 省 鑫 诚 工 程 管 理 有 限 公 司联 系 人 ： 刘 先 生联 系 电 话 ： 0379-62361518地 址 ： 河 南 省 洛 阳 市 西 工 区 九 都 路 芳 林 路 口 中 迈 .红 东 方 2105室河 南 省 鑫 诚 工 程 管 理 有 限 公 司2017年 9月
2、25日- 9 -第 三 章 招 标 内 容一 、 项 目 概 况 ：偃 师 市 文 博 中 心 、 张 海 艺 术 馆 建 设 项 目 占 地 面 积 269亩 ， 预 计 建 筑 面 积 78000平方 米 ， 含 张 海 艺 术 馆 、 广 电 中 心 演 播 大 厅 、 图 书 馆 、 文 化 馆 、 博 物 馆 、 曲 剧 团 、 豫 剧团 等 。 预 计 投 资 3.8亿 元 ， 建 成 后 ， 将 成 为 省 内 区 县 一 级 城 市 规 模 最 大 、 功 能 最 完 善的 文 化 综 合 体 。二 、 设 计 周 期 ： 方 案 设 计 20个 工 作 日 ， 扩 初 设 计
3、 30个 工 作 日 ， 施 工 图 设 计 50个 工作 日三 、 设 计 范 围 ： 本 项 目 建 筑 单 体 包 括 张 海 书 法 艺 术 馆 、 图 书 馆 、 博 物 馆 、 广 电 中 心 、曲 剧 团 豫 剧 团 、 文 化 馆 及 地 下 车 库 等 。 项 目 建 筑 总 面 积 约 78000 ， 其 中 ， 场 馆 总 建筑 面 积 约 66000 ， 地 下 集 中 式 车 库 等 总 建 筑 面 积 约 12000 的 土 建 设 计 ， 以 及 本 项目 的 地 质 勘 察 报 告 、 人 防 设 计 、 基 坑 围 护 设 计 。四 、 设 计 原 则 ：1.
4、生 态 原 则 -体 现 在 建 筑 对 环 境 的 充 分 尊 重 ， 体 现 在 建 筑 、 建 造 和 运 行 过 程 中 对 能 源使 用 上 的 控 制 。2.地 域 性 原 则 -不 同 的 气 候 特 征 、 地 域 地 貌 、 文 化 系 统 等 领 域 特 征 都 对 建 筑 的 布 局 和形 式 提 出 要 求 。3.以 人 为 本 原 则 -在 设 计 中 充 分 尊 重 各 方 面 人 的 各 种 要 求 ， 力 求 达 到 人 性 化 设 计 。五 、 设 计 理 念 ：1.注 重 建 筑 与 规 划 用 地 的 协 调 关 系 ， 使 基 地 内 形 成 一 个 完
5、 整 的 建 筑 群 体 关 系 ， 并 在 概念 上 创 新 设 计 理 念 。2.强 调 建 筑 与 周 边 环 境 的 融 合 ， 合 理 有 效 的 组 织 基 地 内 部 及 对 外 交 通 ， 既 注 重 各 个 功能 部 分 的 独 立 性 ， 又 充 分 考 虑 交 通 作 为 综 合 功 能 的 重 要 意 义 。3.强 化 建 筑 空 间 到 景 观 空 间 的 多 层 次 连 接 。4.注 重 建 筑 自 身 空 间 塑 造 与 形 态 组 织 ， 强 调 整 体 感 、 合 理 性 、 人 性 化 。3 1101.312.6 TVOC(F) 144.55 192.73
6、178.96 172.08 688.322.7 TVOC(.) 57.82 77.09 71.59 68.83 275.333 其他业务收入 360.92 481.23 446.85 429.67 1718.67根据初步统计测算，公司实现利润总额3636.24万元，较去年同期相比增长789.37万元，增长率27.73%；实现净利润2727.18万元，较去年同期相比增长589.33万元，增长率27.57%。上年度主要经济指标项目 单位 指标完成营业收入 万元 15485.09完成主营业务收入 万元 13766.42主营业务收入占比 88.90%营业收入增长率（同比） 17.74%营业收入增长量（
7、同比） 万元 2333.71利润总额 万元 3636.24利润总额增长率 27.73%利润总额增长量 万元 789.37净利润 万元 2727.18净利润增长率 27.57%净利润增长量 万元 589.33投资利润率 50.32%投资回报率 37.74%财务内部收益率 23.10%企业总资产 万元 23998.68泓域咨询MACRO/ TVOC项目投资可行性报告流动资产总额占比 万元 26.41%流动资产总额 万元 6339.17资产负债率 22.71%第三章 项目建设背景及必要性分析一、项目建设背景1、中国制造2025发布实施两年以来，各项工作取得积极进展，为稳定工业增长，加快制造业转型升级
8、发挥了重要作用：一是顶层设计基本完成，形成了以中国制造2025为引领，11个专项规划为骨干，重点领域技术路线图、工业“四基”发展目录等绿皮书为补充，各地落实文件为支撑，横向联动、纵向贯通、各方面协同的政策体系。二是工业基础能力稳步增强。一批核心基础零部件、关键基础材料、先进基础工艺等“卡脖子”问题得到初步解决，产业技术基础不断夯实。三是智能制造水平继续提升。标准体系框架初步建立，建成一批智能化工厂、数字化车间。重点行业数字化研发设计工具普及率、数字化生产设备联网率明显提升，个性化定制、协同研发制造快速兴起。四是创新体系建设深入推进。成立了首家国家制造业创新中心动力电池创新中心，增材制造创新中心
9、也已初具雏形。培育建立了19家省级创新中心。制造业与互联网融合不断深化，基于互联网的创业创新载体不断涌现。五是质量品牌建设取得新进展。产品实模型提供了一个既能深入具体环节，又有系统逻辑体系的产业分析框架，即：行业结构（Structure）企业行为（Conduct）经营绩效（Performance）。SCP框架的基本涵义是，行业结构决定企业在市场中的行为，而企业行为又决定市场运行在各个方面的经济绩效。SCP模型，主要用于分析行业或者企业在受到外部冲击（主要是指行业或企业外部经济环境、政治、技术、文化变迁、消费习惯等因素的变化）时，可能的战略调整及行为变化。行业结构：主要是指外部各种环境的变化对企
10、业所在行业可能产生的影响，包括行业竞争的变化、产品需求的变化、细分市场的变化、营销模型的变化等。企业行为：主要是指企业针对外部的冲击和行业结构的变化，有可能采取的应对措施，包括企业方面对相关业务单元的整合、业务的扩张与收缩、营运方式的转变、管理的变革等一系列变动。经营绩效：主要是指在外部环境发生变化的情况下，企业在经营利润、产品成本、市场份额等方面的变化趋势。 19 / 17 访问网址: /嵱嵱影响，用于竞争战略的分析，可以有效的分析客户的竞争环境。波特的“五力”分析法是对一个产业盈利能力和吸引力的静态断面扫描，说明的是该产业中的企业平均具有的盈利空间，所以这是一个产业形势的衡量指标，而非企业
11、能力的衡量指标。5、SCP产业分析模型SCP（structure-conduct-performance，结构行为绩效）模型是由美国哈佛大学产业经济学权威贝恩（Bain）、谢勒（Scherer）等人建立的。该模型提供了一个既能深入具体环节，又有系统逻辑体系的产业分析框架，即：行业结构（Structure）企业行为（Conduct）经营绩效（Performance）。SCP框架的基本涵义是，行业结构决定企业在市场中的行为，而企业行为又决定市场运行在各个方面的经济绩效。SCP模型，主要用于分析行业或者企业在受到外部冲击（主要是指行业或企业外部经济环境、政治、技术、文化变迁、消费习惯等因素的变化）时
12、，可能的战略调整及行为变化。行业结构：主要是指外部各种环境的变化对企业所在行业可能产生的影响，包括行业竞争的变化、产品需求的变化、细分市场的变化、营销模型的变化等。企业行为：主要是指企业针对外部的冲击和行业结构的变化，有可能采取的应对措施，包括企业方面对相关业务单元的整合、业务的扩张与收缩、营运方式的转变、管理的变革等一系列变动。经营绩效：主要是指在外部环境发生变化的情况下，企业在经营利润、产品成本、市场份额等方面的变化趋势。 19 / 17 访问网址: /耀0頀癹耀?耀炙0騀篘耀瀀忿囀孀鎱?嬀伀和教师继续教育指导中心 2 深圳市教育局 泓域咨询MACRO/ TVOC项目投资可行性报告目录第一
13、章 概论第二章 建设单位基本信息第三章 项目建设背景及必要性分析第四章 市场调研分析第五章 产品规划分析第六章 项目选址第七章 工程设计说明第八章 工艺技术说明第九章 环境保护概况第十章 企业卫生第十一章 项目风险应对说明第十二章 节能评价第十三章 实施计划第十四章 投资分析第十五章 经济评价分析第十六章 项目综合评价第十七章 项目招投标方案泓域咨询MACRO/ TVOC项目投资可行性报告第一章 概论一、项目概况（一）项目名称TVOC项目（二）项目选址xx高新技术产业开发区对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。（
14、三）项目用地规模项目总用地面积35437.71平方米（折合约53.13亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数77.59%，建筑容积率1.58，建设区域绿化覆盖率7.41%，固定资产投资强度193.04万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积35437.71平方米，建筑物基底占地面积27496.12平方米，总建筑面积55991.58平方米，其中：规划建设主体工程35241.89平方米，项目规划绿化面积4147.76平方米。（六）设备选型方案泓域咨询MACRO/ TVOC项目投资可行性报告项目计划购置设备共计128台（套），设备购置费4646.60万元。（七）节能分析1、项目年用电量10
15、11216.65千瓦时，折合124.28吨标准煤。2、项目年总用水量21767.78立方米，折合1.86吨标准煤。3、“TVOC项目投资建设项目”，年用电量1011216.65千瓦时，年总用水量21767.78立方米，项目年综合总耗能量（当量值）126.14吨标准煤/年。达产年综合节能量33.53吨标准煤/年，项目总节能率22.84%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xx高新技术产业开发区发展规划，符合xx高新技术产业开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）
16、项目总投资及资金构成项目预计总投资13859.52万元，其中：固定资产投资10256.22万元，占项目总投资的74.00%；流动资金3603.30万元，占项目总投资的26.00%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标泓域咨询MACRO/ TVOC项目投资可行性报告预期达产年营业收入29089.00万元，总成本费用22748.82万元，税金及附加246.69万元，利润总额6340.18万元，利税总额7461.38万元，税后净利润4755.14万元，达产年纳税总额2706.25万元；达产年投资利润率45.75%，投资利税率53.84%，投资回报率34.31%
17、，全部投资回收期4.41年，提供就业职位466个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx高新技术产业开发区及xx高新技术产业开发区TVOC行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx高新技术产业开发区TVOC产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“TVOC项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx高新技术产
18、业开发区经济发展，为社会提供就业职位466个，达产年纳税总额2706.25万元，可以促进xx高新技术产业开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。泓域咨询MACRO/ TVOC项目投资可行性报告3、项目达产年投资利润率45.75%，投资利税率53.84%，全部投资回报率34.31%，全部投资回收期4.41年，固定资产投资回收期4.41年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发，是
19、由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。同时，民营经济也是参与国际竞争的重要力量。“十二五”期间，全省规模以上工业企业研发经费投入年均增长13%，累计实施省级以上技术创新项目1.7万项，其中达到国际先进水平以上的占33.7%。截至“十二五”末，全省共培育国家技术创新示范企业32家
20、、国家企业技术中心166家、省级企业技术中心1427家，超过60%的大中型企业建立了多种形式的研发机构。攻克了大尺寸SiC单晶衬底产业化、大型快速高效数控全自动冲压生产线等一批重大关键共性技术产品，浪潮集团高端容错计算机系统关键技术与应用等3个项目获国家科技进步一等奖。品牌带动效应明显，海尔、海信、潍柴、浪潮、青啤等一大批品牌企业和名牌产品泓域咨询MACRO/ TVOC项目投资可行性报告驰名中外，11个企业品牌列入中国工业企业品牌竞争力百强，居全国第2位。三、主要经济指标主要经济指标一览表序号 项目 单位 指标 备注1 占地面积 平方米 35437.71 53.13亩1.1 容积率 1.581
21、.2 建筑系数 77.59%1.3 投资强度 万元/亩 193.041.4 基底面积 平方米 27496.121.5 总建筑面积 平方米 55991.581.6 绿化面积 平方米 4147.76 绿化率7.41%2 总投资 万元 13859.522.1 固定资产投资 万元 10256.222.1.1 土建工程投资 万元 4079.322.1.1.1 土建工程投资占比 万元 29.43%2.1.2 设备投资 万元 4646.602.1.2.1 设备投资占比 33.53%2.1.3 其它投资 万元 1530.302.1.3.1 其它投资占比 11.04%2.1.4 固定资产投资占比 74.00%2
22、.2 流动资金 万元 3603.302.2.1 流动资金占比 26.00%3 收入 万元 29089.00泓域咨询MACRO/ TVOC项目投资可行性报告4 总成本 万元 22748.825 利润总额 万元 6340.186 净利润 万元 4755.147 所得税 万元 1.588 增值税 万元 874.519 税金及附加 万元 246.6910 纳税总额 万元 2706.2511 利税总额 万元 7461.3812 投资利润率 45.75%13 投资利税率 53.84%14 投资回报率 34.31%15 回收期 年 4.4116 设备数量 台（套） 12817 年用电量 千瓦时 101121
23、6.6518 年用水量 立方米 21767.7819 总能耗 吨标准煤 126.1420 节能率 22.84%21 节能量 吨标准煤 33.5322 员工数量 人 466第二章 建设单位基本信息一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx投资公司泓域咨询MACRO/ TVOC项目投资可行性报告（二）公司简介公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业，专注于产品，致力于产品的设计与开发，各种生产流水线工艺的自动化智能化改造，为客户设计开发各种产品生产线。公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有
24、一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。二、公司经济效益分析上一年度，xxx实业发展公司实现营业收入15485.09万元，同比增长17.74%（2333.71万元）。其中，主营业业务TVOC生产及销售收入为13766.42万元，占营业总收入的88.90%。上年度营收情况一览表序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计1 营业收入 3251.87 4335.83 4026.12 3871.27 15485.092 主营业务收入 2890.95 3854.60 3579.27 34
25、41.61 13766.422.1 TVOC(A) 954.01 1272.02 1181.16 1135.73 4542.922.2 TVOC(B) 664.92 886.56 823.23 791.57 3166.282.3 TVOC(C) 491.46 655.28 608.48 585.07 2340.292.4 TVOC(D) 346.91 462.55 429.51 412.99 1651.97泓域咨询MACRO/ TVOC项目投资可行性报告2.5 TVOC(E) 231.28 308.37 286.34 275.3泓域咨询MACRO/ 两位三通电磁阀项目投资可行性报告目录第一章
26、项目基本信息第二章 项目建设单位基本情况第三章 项目建设背景第四章 市场分析第五章 建设规模第六章 项目建设地分析第七章 项目工程设计第八章 工艺可行性分析第九章 环境保护可行性第十章 项目安全规范管理第十一章 项目风险说明第十二章 节能分析第十三章 项目计划安排第十四章 项目投资估算第十五章 项目经济评价第十六章 项目综合评价结论第十七章 项目招投标方案泓域咨询MACRO/ 两位三通电磁阀项目投资可行性报告第一章 项目基本信息一、项目概况（一）项目名称两位三通电磁阀项目（二）项目选址xxx产业示范中心项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场
27、址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。（三）项目用地规模项目总用地面积26519.92平方米（折合约39.76亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数67.72%，建筑容积率1.21，建设区域绿化覆盖率7.26%，固定资产投资强度186.92万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积26519.92平方米，建筑物基底占地面积17959.29平方米，总建筑面积32089.10平方米，其中：规划建设主体工程23250.28平方米，项目规划绿化面积2330.80平方米。泓域咨询MACRO/ 两位三通电磁阀项目投资可行性报告（六）设备选型方案项目计划购置设备共计99台（套），设
28、备购置费2390.85万元。（七）节能分析1、项目年用电量1087944.79千瓦时，折合133.71吨标准煤。2、项目年总用水量9666.63立方米，折合0.83吨标准煤。3、“两位三通电磁阀项目投资建设项目”，年用电量1087944.79千瓦时，年总用水量9666.63立方米，项目年综合总耗能量（当量值）134.54吨标准煤/年。达产年综合节能量52.32吨标准煤/年，项目总节能率27.28%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx产业示范中心发展规划，符合xxx产业示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环
