1、. 403 中 国 住 房 制 度 反 思 . 42 3.1 住 房 制 度 建 设 从 属 于 宏 观 调 控 . 42 3.2 房 地 产 的 支 柱 地 位 深 度 捆 绑 经 济 . 43 3.3 住 房 政 策 不 稳 定 ， 不 断 出 台 应 急 性 措 施 . 463.4 住 房 制 度 的 价 值 待 明 确 . 47 3.5 我 国 的 住 房 制 度 虽 然 走 过 弯 路 ， 但 已 渐 入 佳 境 . 48 立 足 企 业 恒 久 发 展 5 服 务 国 家 大 局 战 略公众号：数字化助手 湖南互联：恒 大 研 究 院 研 究 报 告1 导 言中 国 ， 国 土 面
2、 积 居 世 界 第 三 位 、 占 世 界 陆 地 总 面 积 的 1/15， 但 平 原和 盆 地 仅 占 陆 地 面 积 的 33%， 山 地 、 高 原 、 丘 陵 占 67%1。 人 口 高 度 集 中 在东 南 部 ， 以 胡 焕 庸 线 （ 黑 河 -腾 冲 线 2） 为 界 ， 全 国 94%的 人 口 生 活 在 东 南43%的 土 地 上 ， 而 西 北 57%的 土 地 ， 分 布 着 戈 壁 、 沙 漠 、 高 原 ， 仅 6%的 人在 此 居 住3图 表 1： 中 国 人 口 密 度 分 布 图 （ 2010） ： 96%的 人 生 活 在 东 南 半 壁资 料 来
3、源 ： 毛 其 智 等 （ 2015） ， 恒 大 研 究 院改 革 开 放 四 十 年 ， 中 国 经 济 高 速 增 长 ， 城 镇 化 快 速 推 进 。 1978-2018年 ， 中 国 GDP 年 均 增 速 9.5%， 累 计 增 长 244 倍 ， 2010 年 中 国 超 越 日 本 成为 世 界 第 二 大 经 济 体 。 同 期 ， 中 国 城 镇 化 率 从 17.9%增 至 59.6%， 年 均 提升 1 个 百 分 点 ， 城 镇 人 口 从 1.7 亿 增 长 到 8.3 亿 ， 这 一 时 期 世 界 1/4 的城 镇 化 发 生 在 中 国 。图 表 2： 改
4、革 开 放 40 年 ： 中 国 经 济 高 速 增 长 图 表 3： 改 革 开 放 40 年 ： 城 镇 化 快 速 推 进30 G DP:不 变 价 :同 比 （ %） 100,000 城 镇 总 人 口 （ 万 人 ）城 镇 化 率 （ %， 右 轴 ） 802010 80,000城 镇 化 第 三 波 600 (10) (20) 60,000 40,000 20,000 城 镇 化 第 一 波城 镇 化 停 滞 城 镇 化 第 二 波 4020计 划 经 济 转 轨 期 市 场 经 济 确 立(30) 0 0资 料 来 源 ： 中 国 统 计 年 鉴 ， 恒 大 研 究 院 资 料
5、来 源 ： Wind,恒 大 研 究 院1 数 据 来 源 ： 中 国 政 府 网 。 http:/ 1935 年 提 出 时 称 “ 瑷 珲 腾 冲 线 ” ， 后 因 地 名 变 化 （ 瑷 珲 1956 年 更 名 爱 辉 、 1983 年 更 名 黑 河 市 ） ， 改 称 “ 黑 河 腾 冲 线 ” 。3 数 据 来 源 ： 陈 明 星 （ 2016） 根 据 2010 年 人 口 普 查 数 据 测 算 。立 足 企 业 恒 久 发 展 6 服 务 国 家 大 局 战 略1952 1955 1958 1961 1964 1967 1969 1972 1975 1978 1981 1
6、984 1986 1989 1992 1995 1998 2001 2003 2006 2009 2012 2015 2018 1949 1952 1955 1958 1961 1964 1967 1970 1973 1976 1979 1982 1985 1988 1991 1994 1997 2000 2003 2006 2009 2012 2015 2018。公众号：数字化助手 湖南互联：恒 大 研 究 院 研 究 报 告房 改 解 决 了 8 亿 城 镇 人 口 的 住 房 问 题 。 1978 年 以 前 ， 住 房 由 政 府 统一 建 设 、 分 配 ， 供 给 效 率 低 ，
7、1978 年 城 镇 人 均 居 住 面 积 仅 3.6 平 方 米 。伴 随 改 革 开 放 ， 中 国 开 启 住 房 制 度 改 革 征 程 ： 1978-1998 年 依 次 通 过 提 租 、出 售 公 房 、 停 止 住 房 实 物 分 配 ， 启 动 了 商 品 房 市 场 。 市 场 的 力 量 创 造 人 类建 筑 史 上 的 奇 迹 ： 城 镇 竣 工 住 宅 面 积 从 1978 年 3752 万 平 增 长 至 2017 年的 9.9 亿 平 ， 增 长 25 倍 ； 2016 年 城 镇 人 均 住 房 建 筑 面 积 提 升 至 36.6 平方 米 （ 统 计 局
8、口 径 ） 。图 表 4：t4 年州财政局党的群众路 线教育实践活动知识竞赛第一场比赛到此结束，祝大家身体 健康，工作顺利。 ;.， 1250，2000，3000 4 母线系统 双母线或单母线带旁路 5 操作方式 电磁式或储能式 6 外形尺寸（高宽深） mm 290014181900 （310012181900） 一次线路方案有48种，还有一次线路方案组合12种（详见样本），供选用。GPG系列:l 用途 GPG1A型旁路母线式高压开关柜适用于区域变电所、大型工矿企业变电所中6，10kV线路中，作为受电与馈电之用。l 技术数据额定电压（kV） 6 10 备注 方案 额定电流（A） 630 100
9、0 2000 3000 SN1010 III /3000级少油断路器本身为10kV时，其开断电流为40kA，开关柜仍为31.5kA 一次线路方案有42种，一次线路方案组合若干种（详见样本）供选用 开断电压容量 （kA） 电 压 断路器型号 6kV 10kV SN1010I/630 11 16 SN1010II/1000 16 31.5 SN1010III/3000 31.5 31.5 操作方式 电动、弹簧储能机构 弹簧储能机构匹配SN1010 I 、 II 型 少油断路器 控制方式 就地、集中 母线系统 单母线附旁路母线 外形尺寸（mm） （高宽深） 350014001700 （2000A3000A进线柜） 350012001700 .
