1、春 風 時 雨 思源2015第一期 22 啟 思出版社於 2014 年香港書展舉辦了 灣仔急轉彎 港島文化散步經驗 談 講座 ， 邀請了香港嶺南大學歷史系劉智鵬 教授和香港作家 、 資深編輯劉偉成先生為主講 嘉賓 ， 帶領聽眾回顧灣仔的歷史變遷 、 聽聽香 港作家對灣仔的回憶 ， 也看看灣仔如何孕育出 多部充滿香港氣息的文學作品和一羣有血有肉 的小說主角。 身為新界居民 ， 筆者遊港島的次數屈指可 數 ， 若問及對灣仔的印象 ， 我也只能尷尬地告 訴你 ， 那是每年書展的舉辦地點 。我對灣仔 的歷史 、 地理位置和建築物等 ， 都是茫無頭緒 的 。然而 ， 看似風馬牛不相及的灣仔和我 ， 卻在
2、這次講座中 ， 來了個浪漫的相遇 ， 兩位講 者帶領我在灣仔轉了個急急的彎 ， 看了看它的 故事 ， 令我也體味到老灣仔對灣仔的那份綿綿 情意 其實 灣仔 和 急轉彎 之間是存在矛盾 的 。據劉教授所言 ， 顧名思義 ， 灣仔 這地 名的由來 ， 源於海岸線 小小的彎 既然 只是小彎 ， 就不要把是次講座內容想像成在灣 仔的馬路上急轉飄移的場面 。 講座分享的 ， 其 實是灣仔各方面的急促轉變。 在記憶的轉彎處 灣仔急轉彎港島文化散步經驗談 講座後記 灣仔好像見證了一羣老灣仔的童年 ， 可是 ， 有否想過 ， 其實這羣 老灣仔，也見證了灣仔的童年？文：李柏怡23 劉智鵬教授 劉偉成 先生 春風
3、時雨 灣仔迄今最大的轉變 ， 是它的海岸線 。香港剛 開埠 ， 政府便開展填海工程 。劉教授提出有趣的一 點 初期的填海工程 ， 是沿着灣仔舊有的海岸線進 行 ， 以保留灣仔那 小小的彎 ， 告士打道就是沿海 岸彎位填海而成的道路 ； 然而 ， 以後的填海 ， 政府 已再無興致為那 小小的彎 大費周章 ， 故灣仔現在 的海岸線是既平且直的 。市民看着旁邊凹進去的銅 鑼灣，甚至會懷疑這個 灣 才是 灣仔 。 灣仔海岸 線的演變 ， 可說是它的地形和填海工程急轉彎的反 映。 說到填海 ， 不得不提灣仔與對岸的距離 。記得 劉教授只簡單說了一句 ， 我們便已會心微笑 那個 年代 （ 填海前 ） 若舉
4、辦渡海泳比賽 ， （ 兩岸距離 ） 會 是現時賽道的兩倍 ！ 想起每年在電視上看見維港 渡海泳的健兒喘着氣接受記者訪問的畫面 ， 不知他 們多游一程後，上岸那刻又會有甚麼感受？ 填海工程除了改變了灣仔的海岸線 ， 還 填 走了甚麼 ？ 教授在講座中 ， 兩次提到 ， 在 1870 年 代 ， 灣仔有個全港歷史上最長的碼頭 。 這個碼頭 屬於香港埔頭貨倉公司 。 究竟這個最長的碼頭有多 長 ？ 教授說 ， 曾經有航空母艦停泊於這個碼頭 既然是航空母艦 ， 碼頭有多長 、 當時香港有多少貨 物需要上落 ， 也就可想而知 。可惜現在 ， 碼頭的長 度真的只能靠 想 ， 因為填海工程已經把它 填 走了
5、 填海 ， 確實也填走 了一些美麗的海景 。 教 授在講座中 ， 還描述了 一個令我回味無窮的畫 面以前的電車道 ， 有一段是沿着海岸線 行走的 ， 乘客可以在 電車上迎着海風 ， 透過車窗俯 瞰大海 鵝頸橋上原本就是一段電車路 ， 而橋下 則是一片海 。我一邊聽教授的描述 ， 一邊想像坐在 古舊的 叮叮 上 ， 數着窗外的一朵朵浪花 浪 漫的交通工具 、 浪漫的風景 ， 築起一條浪漫的路 ， 這段路究竟送給多少人浪漫的回憶？ 除了浪漫的畫面 ， 還有一個充滿漁村風味的畫 面 知道 堅拿道 的名稱由來嗎 ？ 教授告訴我 們 ， 從前的堅拿道是一條沿以前的黃泥涌河道兩旁 興建的人造水道 ， 黃泥
6、涌河道又名寶靈頓運河 ， 堅 拿 就是運河 Canal 的音譯 。當時的灣仔居民會在 這條人造水道中捕魚 ， 體現了香港以前作為漁港的 特色 ， 建構了一幅瀰漫古舊風味的漁民捕魚圖 。然 而 ， 現在 ， 當我們走過灣仔和銅鑼灣交界的這條路 時 ， 如何能夠想像 ， 曾幾何時 ， 這裏是一個大水 坑 ， 而匆匆走路的摩肩行人是撐着竹竿 、 掛着滿足 微笑的漁民？ 十九世紀末的黃泥涌河道 重温講座內容：https:/ 思源2015第一期 24 雖然填海工程填走了灣仔的海岸線 、 碼頭和海 景 ， 但也填補了一點甚麼 。 這一點 甚麼 ， 就是 一羣老灣仔的童年回憶 。劉教授回憶小時候 ， 灣仔
7、正開始進行填海工程 ， 因填海而開發的馬路尚未通 車 ， 他最愛騎單車在這條空空如也的馬路上 ， 迎着 海風 衝刺 。 衝刺 為的是甚麼 ？ 為的可能是一件 珍貴的 寶物 。 奇怪 ， 為甚麼會有寶物 ？ 原來 ， 當 時以海沙填海 ， 而海沙內藏有不同大小 、 形狀和顏 色的貝殼 ， 很多小朋友都在海沙中 尋寶 。 這些貝 殼 ， 也許就是孩子們在單車比賽之後贏得的獎牌 。 一羣好朋友騎着單車 ， 無憂無慮地為角逐美麗的貝 殼而努力衝刺，是令人嚮往、又真實存在的童年。 這樣看 ， 灣仔好像見證了一羣老灣仔的童年 ， 可是 ， 有否想過 ， 其實這羣老灣仔 ， 也見證了灣仔 的童年 ？ 又有否
8、想過 ， 令灣仔 急轉彎 的 ， 並不限 於持續的填海工程？ 灣仔 不是今天的灣仔 ， 全是童年所見風 光 ， 我看六國飯店 、 敦梅學校 、 岸邊的垃圾碼頭 、 運棺材碼頭 、 加列島 ， 沒有高樓大廈遮擋 ， 我連半 山上的姻緣石都看得見 。突然 救命呀 ！ 轟炸灣 仔了 ！ 船上人齊聲大叫 。只見從岸邊到山上 ， 一層 一疊火幕 ， 火中閃閃 ， 卻顯出會議展覽中心 、 華潤 大廈 、 新鴻基中心 、 合和中心 蓋地而來 ， 滿天 通紅。 1小思 一夢 時間把灣仔轟了一轟 ， 石屎巨人便踢走了古舊 的建築 ， 而這些古舊的建築 ， 是老灣仔心中的灣仔 地標。 劉智鵬教授和劉偉成先生不約而
9、同談到灣仔 的春園街 。雖然現在春園街看似與其他街道無異 ， 但原來它有一段韻事 。香港初開埠 ， 景 觀幽美的春園 （Spring Garden） 為英國達 官貴人的居住之地 ， 惜在港督府遷至中 環後 ， 社會地位較高的外國人亦隨之遷 離 ， 春園逐漸變成尋花問柳之地 ， 也見證 了香港早期的市井文化 。 春園街亦 因街成 市 ， 為配合灣仔當時頗大的電影院市場 ， 這條小巷 開了許多售賣零食和涼果的店鋪 ， 變成包括劉偉成 先生在內的舊街坊的兒時回憶 。現在 ， 春園街變成 貫穿修頓球場 、 灣仔港鐵站和合和大廈等寫字樓的 重要街道 。雖然它保留了一些老鋪 ， 想找舊有的零 食還是可以找
10、到的 ， 但是 ， 每天匆匆趕着上班的人 流 ， 終究趕走了從前市井的熱鬧 ， 也趕走了屬於市 井的人情味 昔日的春園 ， 不經不覺轉了兩個大 急彎了 那時候 該是很久很久以前了 ， 修頓球場 還沒鋪上水泥 ， 四邊還沒圍上欄柵 ， 一切顯得沒建 設 、 沒秩序 ， 但 ， 我可以清楚記得那個角落 ， 擺的 是甚麼攤子 ， 大帳篷在東北角架起來的是夜市心臟 節目 咚咚喳 。我不知道它的正式名堂 ， 父親總 說 我們看咚咚喳去 。 而大帳篷外邊 ， 總有人敲 着鑼鼓 ， 單調聲響就是 咚咚喳 。賣藝者響亮的呼 叫 ， 告訴人們帳內表演些甚麼 。有時深山大野人 ， 有時軟骨美人 ， 有時是吞火吐火
11、 ， 甚至有時只擺着 一隻兩頭雞。 給一角錢，就可以進帳裏去看。 2 小思 灣仔 （之一） 經過灣仔 ， 大家會發現 ， 有一地方 ， 似乎沒怎 樣改變 那就是修頓球場了 。 這裏好像時刻都有 人在踢足球 、 打籃球 、 跳舞 ， 甚至只是坐在觀眾席 閑聊 ， 在大時大節 ， 球場更會舉行大型活動 時 光倒流大約五十年 ， 在香港足球事業最蓬勃的時 代 ， 修頓球場孕育過不少足球名宿 。不過 ， 當時的 修頓球場並非只是一個 球場 ， 它更是小思老師文 中提到的表演大帳篷 ， 而看 雜耍 就是灣仔街坊 的娛樂 。此外 ， 劉偉成先生回憶 ， 當時的修頓球場 1 20028 9 2 201419
12、 20 四十年代的修頓球場 五十年代的春園街25 春風時雨 還是籌辦福利活動的集中地 ， 有很多穿着白背心 、 短褲的赤腳小孩 ， 聚集在球場流着口水 ， 排隊拿福 利團體派發的食物和汽水 把這些畫面拍下來 ， 就是一張張温情洋溢的黑白照 。說起來 ， 筆者也曾 經有幸在修頓球場參與籃球比賽 ， 記得當時雖已夜 深 ， 卻還見一眾灣仔街坊 男的 、 女的 、 老的 、 幼 的 、 懂籃球的 、 不懂籃球的 ， 都聚在一起 ， 一邊高 談闊論 ， 一邊看球賽 看來即使時光轉了一個又 一個的急彎 ， 不變的是 ， 修頓球場始終是把灣仔街 坊，甚至是所有香港人聚在一起的大平台。 不變的建築 ， 怎會
13、只有修頓球場 ？ 軒尼詩道有 一建於 1936 年的紅磚教堂 ， 是灣仔近一世紀以來的 地標 ， 為甚麼說它是灣仔地標 ？ 劉偉成先生提出兩 個泓域咨询MACRO/ 平衡轴项目实施方案平衡轴项目实施方案该平衡轴项目计划总投资15551.95万元，其中：固定资产投资11791.41万元，占项目总投资的75.82%；流动资金3760.54万元，占项目总投资的24.18%。达产年营业收入35712.00万元，总成本费用28103.33万元，税金及附加289.40万元，利润总额7608.67万元，利税总额8947.54万元，税后净利润5706.50万元，达产年纳税总额3241.04万元；达产年投资利润
14、率48.92%，投资利税率57.53%，投资回报率36.69%，全部投资回收期4.23年，提供就业职位763个。本报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以建设项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致，所以，相关的预测将会随之而有所调整，敬请接受本报告的各方关注以项目承办单位名义就同一主题所出具的相关后续研究报告及发布的评论文章，故此，本报告中所发表的观点和结论仅供报告持有者参考使用；报告编制人员对本报告披露的信息不作承诺性保证，也不对各级政府部门（客户或潜在投资者）因参考报
15、告内容而产生的相泓域咨询MACRO/ 平衡轴项目实施方案关后果承担法律责任；因此，报告的持有者和审阅者应当完全拥有自主采纳权和取舍权，敬请本报告的所有读者给予谅解。.项目概况、项目建设及必要性、市场调研预测、项目投资建设方案、选址评价、项目工程设计说明、工艺概述、项目环保分析、项目安全卫生、项目风险性分析、项目节能评估、进度方案、投资情况说明、经营效益分析、综合评价结论等。泓域咨询MACRO/ 平衡轴项目实施方案第一章 项目概况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx有限责任公司（二）公司简介公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极
16、响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务体系，依托于强大的技术、人才、设施领先优势，专注于相关行业产品的研发和制造，不断追求产品的领先适用，采取以直销为主、代理为辅的营销模式，对质量管理倾注了强大的精力、人力和财力，聘请具有专项管理经验的高级工程师负责质量管理工作，同时，注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培养；为确保做好售后服务，还在国内主要用户地区成立多个产品服务中心，以此辐射全国所有用户，深受各地用户好评。未来，公司计划依靠自
17、身实力，通过引入资本、技术和人才等扩大生产规模，以“高效、智能、环保”作为产品发展方向，持续加强新产品研泓域咨询MACRO/ 平衡轴项目实施方案发力度，实现行业关键技术突破，进一步夯实公司技术实力，全面推动产品结构升级，优化公司利润来源，提高核心竞争能力，巩固和提升公司的行业地位。（三）公司经济效益分析上一年度，xxx有限公司实现营业收入36217.31万元，同比增长21.01%（6287.76万元）。其中，主营业业务平衡轴生产及销售收入为32269.55万元，占营业总收入的89.10%。根据初步统计测算，公司实现利润总额7303.76万元，较去年同期相比增长1118.08万元，增长率18.0
18、8%；实现净利润5477.82万元，较去年同期相比增长571.53万元，增长率11.65%。上年度主要经济指标项目 单位 指标完成营业收入 万元 36217.31完成主营业务收入 万元 32269.55主营业务收入占比 89.10%营业收入增长率（同比） 21.01%营业收入增长量（同比） 万元 6287.76利润总额 万元 7303.76利润总额增长率 18.08%利润总额增长量 万元 1118.08净利润 万元 5477.82净利润增长率 11.65%泓域咨询MACRO/ 平衡轴项目实施方案净利润增长量 万元 571.53投资利润率 53.82%投资回报率 40.36%财务内部收益率 22
19、.82%企业总资产 万元 30697.66流动资产总额占比 万元 32.84%流动资产总额 万元 10080.69资产负债率 44.70%二、项目概况（一）项目名称平衡轴项目（二）项目选址xxx新区（三）项目用地规模项目总用地面积40867.09平方米（折合约61.27亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数66.92%，建筑容积率1.14，建设区域绿化覆盖率6.42%，固定资产投资强度192.45万元/亩。（五）土建工程指标泓域咨询MACRO/ 平衡轴项目实施方案项目净用地面积40867.09平方米，建筑物基底占地面积27348.26平方米，总建筑面积46588.48平方米，其中：规划
20、建设主体工程31601.22平方米，项目规划绿化面积2989.70平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计156台（套），设备购置费3221.45万元。（七）节能分析1、项目年用电量829038.17千瓦时，折合101.89吨标准煤。2、项目年总用水量33063.50立方米，折合2.82吨标准煤。3、“平衡轴项目投资建设项目”，年用电量829038.17千瓦时，年总用水量33063.50立方米，项目年综合总耗能量（当量值）104.71吨标准煤/年。达产年综合节能量31.28吨标准煤/年，项目总节能率23.08%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx新区发展规划，符合xxx新区产
21、业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资15551.95万元，其中：固定资产投资11791.41万元，占项目总投资的75.82%；流动资金3760.54万元，占项目总投资的24.18%。泓域咨询MACRO/ 平衡轴项目实施方案（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入35712.00万元，总成本费用28103.33万元，税金及附加289.40万元，利润总额7608.67万元，利税总额894
22、7.54万元，税后净利润5706.50万元，达产年纳税总额3241.04万元；达产年投资利润率48.92%，投资利税率57.53%，投资回报率36.69%，全部投资回收期4.23年，提供就业职位763个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx新区及xxx新区平衡轴行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx新区平衡轴产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意
23、义。2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“平衡轴项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx新区经济发展，为社会提供就业职位763泓域咨询MACRO/ 平衡轴项目实施方案个，达产年纳税总额3241.04万元，可以促进xxx新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率48.92%，投资利税率57.53%，全部投资回报率36.69%，全部投资回收期4.23年，固定资产投资回收期4.23年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和
24、培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号 项目 单位 指标 备注1 占地面积 平方米 40867.09 61.27亩1.1 容积率 1.141.2 建筑系数 66.92%泓域咨询MACRO/ 平衡轴项目实施方案1.3 投资强
25、度 万元/亩 192.451.4 基底面积 平方米 27348.261.5 总建筑面积 平方米 46588.481.6 绿化面积 平方米 2989.70 绿化率6.42%2 总投资 万元 15551.952.1 固定资产投资 万元 11791.412.1.1 土建工程投资 万元 3549.382.1.1.1 土建工程投资占比 万元 22.82%2.1.2 设备投资 万元 3221.452.1.2.1 设备投资占比 20.71%2.1.3 其它投资 万元 5020.582.1.3.1 其它投资占比 32.28%2.1.4 固定资产投资占比 75.82%2.2 流动资金 万元 3760.542.2.1 流动资金占比 24.18%3 收入 万元 35712
