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广西农垦集团有限责任公司2015年年度报告.pdf

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12、城房地产开发有限公司 贰级 0127872088A 6 广州德和投资发展有限公司 肆级 粤(从化)房开证第字 0000038 7 富力(香河)房地产开发有限公司 叁级 冀建房开廊字第 498 号 8 富力南京房地产开发有限公司 贰级 南京 KF10964 9 北京富源盛达房地产开发有限公司 叁级 DX-A-7199 10 北京富力通达房地产开发有限公司 暂定资质证 书 TZ-A-X2813 (五)公司关于涉及用地及房地产开发的自查情况 根据国务院发布的关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 (国发 【2010】10 号文) 、2013 年关于继续做好房地产市场调控工作的通知和证 监会调整上市公

13、司再融资、并购重组涉及房地产业务监管政策等文件规定的相 关要求,本公司对公司及合并报表范围内子公司(下称“公司及子公司”)报告期 内(2012 年度-2014 年度)及截至募集说明书出具日内已完工、在建及拟建房地 产项目是否存在闲置土地、炒地、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为进行了专 广州富力地产股份有限公司公开发行公司债券 募集说明书 1-1-76 项自查。自查情况如下: 1、对是否存在闲置土地的自查说明 公司根据中华人民共和国城市房地产管理法 、 闲置土地处置办法 、 证 监会调整上市公司再融资、并购重组涉及房地产业务监管政策等相关法律法规 及文件的规定, 对公司及子公司房地产项目是否存在

14、闲置土地行为进行了专项自 查,公司及子公司均未因闲置土地等违法违规行为收到国土资源部门出具的闲 置土地认定书 、 行政处罚决定书 , 也未收到有关国土资源管理部门发出的 调 查通知书 。 公司检索查询了中华人民共和国国土资源部官方网站及公司、 公司子公司所 开发房地产项目所在地的国土资源部门相关网站, 不存在因闲置土地等违法违规 行为被主管国土资源部门进行行政处罚、 立案调查而公告在主管国土资源部门官 方网站的情形。 2、对是否存在炒地情形的自查说明 公司根据国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知 、 关于继续 做好房地产市场调控工作的通知等相关法律法规及文件的规定,对公司及子公 司房地

15、产项目是否存在炒地行为进行了专项自查, 公司及子公司所取得土地均用 于商品房开发建设,无对外直接转让土地的行为;公司报告期内不再纳入合并范 围的子公司名下均无商品房开发用地或商品房开发项目, 无对外间接转让土地的 行为。 3、对是否存在捂盘惜售、哄抬房价情形的自查说明 公司根据国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知 、 关于 进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知 、国务院关 于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知等相关法律法规及文件的规定,对公 司及子公司房地产项目是否存在捂盘惜售、哄抬房价行为进行了专项自查,公司 及子公司未曾因商品住房项目涉及捂盘惜售、哄抬房价

16、行为收到有关住建部门、 物价管理部门作出的行政处罚决定书 ;公司及子公司未曾收到有关住建部门、 物价管理部门发出的调查通知书 。 广州富力地产股份有限公司公开发行公司债券 募集说明书 1-1-77 4、控股股东、实际控制人及董事、监事、高级管理管理人员的承诺 公司控股股东、实际控制人,公司全体董事、监事及高级管理人员均承诺, 公司及其合并范围内的房地产子公司不存在土地闲置等违法违规行为而受到主 管部门处罚,若因存在未披露的土地闲置等违法违规行为而受到主管部门处罚, 给广州富力地产股份有限公司及投资者造成损失的,公司的控股股东、实际控制 人、董事、监事、高级管理人员将承担相应的赔偿责任。 5、总

17、体结论 综上, 报告期内并截至本报告出具之日, 发行人及子公司不存在因闲置土地、 炒地、 捂盘惜售、 哄抬房价等违法违规行为被主管机关行政处罚或正在被 (立案) 调查的情形。 (六)公司近三年主营业务收入构成 单位:万元 项目项目 2014 年度年度 2013 年度年度 2012 年度年度 房地产开发与销售 3,165,099.66 3,365,124.84 2,805,738.40 房地产出租 82,747.32 72,724.53 62,832.77 物业管理 95,099.45 78,286.30 69,970.84 建筑工程 4,778.23 3,389.78 6,657.30 酒店服

18、务 110,860.33 90,059.43 83,026.93 其他服务业 11,959.06 17,543.52 8,279.38 合计合计 3,470,544.04 3,627,128.40 3,036,505.62 (七)公司近三年房地产开发情况 年份年份 新开工面积新开工面积 (万平方米)(万平方米) 竣工面积竣工面积 (万平方米)(万平方米) 协议销售面积协议销售面积 (万平方米)(万平方米) 协议销售收入协议销售收入 (亿元)(亿元) 结转收入面积结转收入面积 (万平方米)(万平方米) 结转销售收入结转销售收入 (亿元)(亿元) 2014 年度 883 464 405 544 3

19、16 317 2013 年度 604 336 339 422 273 337 2012 年度 335 285 288 322 215 281 七、发行人的法人治理结构及相关机构最近三年的运行情况 (一)发行人的法人治理结构 1、公司治理结构概述 (1)按照公司法及公司章程之规定,发行人设立股东大会、董事会、 广州富力地产股份有限公司公开发行公司债券 募集说明书 1-1-78 监事会,选举了公司董事、监事并聘请了总裁、副总经理、首席财务官和董事会 秘书等高级管理人员,发行人具有健全的组织机构。 (2)按照公司法等规定,发行人专门制定了股东大会议事规则、董事会议 事规则和监事会议事规则,该等议事规

20、则符合相关、法规和规范性文件的规定。 该等议事规则符合相关、法规和规范性文件的规定。 2、公司内部组织结构 (1)用地发展合同部 用地发展合同部主要负责对公司有意在二级市场购买的土地进行尽职调查; 制定、探讨在二级市场购买土地的方案;起草二级市场土地购买协议/合同;对 公司已签订的土地购买协议执行情况的跟踪。 (2)设计研发中心 设计研发中心负责根据公司业务开发计划,制订公司近期和长期技术发展规 划;组织和协调公司开发的工程项目的前期技术论证、可行性研究和策划工作; 开发的工程项目的规划设计、建筑设计、室内装修设计、园林设计、工程设计等 设计任务的谈判、委托和合同签定工作,及合同签定后计划实施和落实情况进行 的监督和检查;组织开发工程项目设计方案、工程重大方案变更和修改、技术

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