1、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保 证选择开关项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套 的生活设施为选择开关项目建设提供了良好的投资环境。 2、由选择开关项目建设单位承办的“选择开关项目”，拟选址在 选择开关项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、 地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合选择 开关项目选址要求。 （三）选择开关项目用地总体规划方案（三）选择开关项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数58.12%，建筑容积率1.37，建设 区域绿化覆盖率5.20%，固定资产投资强度195.39万元/亩。 （四）选择开关项目节约
2、用地措施（四）选择开关项目节约用地措施 泓域咨询MACRO/ 选择开关项目可行性研究报告 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，选择开关项目建设单位在利用土地资源时， 严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设 方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在选择开关项目建设过程中，选择开关项目建设单位根据总体 规划以及项目建设地期对本期工程选择开关项目地块的控制性指标， 本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大 限度地提高土地综合利用率。 六、选择开关项目选址综合评价（略）六、选择开关项目选址综合评价
3、（略） 泓域咨询MACRO/ 选择开关项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、选择开关项目总平面布置方案一、选择开关项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，选择开关项目总体 设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等 三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流 程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联 系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联 系方便。 2、根据选择开关项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、 公用等各种技术因素，做到
4、总图合理布置，达到“规划投资省、建设 工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）选择开关项目建筑设计方案（略）（四）选择开关项目建筑设计方案（略） （五）选择开关项目建设区绿化设计（略）（五）选择开关项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 选择开关项目可行性研究报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、选择开关项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理， 场
5、内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量 使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、选择开关项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采 用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把 企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓 库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设 计，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 选择开关项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方
6、案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 选择开关项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土 工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程选择开关项目 建设。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB500
7、09-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 选择开关项目可行性研究报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C
8、15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强
9、度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 选择开关项目可行性研究报告 本期工程项目预计总建筑面积16228.91平方米，其中：计容建筑 面积16228.91平方米，计划建筑工程投资1170.83万元，占项目总投资 的23.10%。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 4867.594867.5911920.3111920
10、.31945.99 1.1 主要生产车间 2920.552920.557152.197152.19586.51 1.2 辅助生产车间 1557.631557.633814.503814.50302.72 1.3 其他生产车间 389.41389.41691.38691.3856.76 2 仓储工程 1032.731032.732800.592800.59161.64 2.1 成品贮存 258.18258.18700.1570，确定构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土
11、强度等级采用C30级，基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。（二）钢筋及建筑构件选用标准要求1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊条。3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。（三）隔墙、围护墙材料本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10.0，砂浆强度M10.0-M7.5。（四）水泥及
12、混凝土保护层（略）四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积19952.30平方米，其中：计容建筑面积19952.30平方米，计划建筑工程投资1432.37万元，占项目总投资的26.99%。第八章 公用辅助工程（略）一、供电工程（一）供电条件及年用电量估算（二）供电电源（三）改性聚丙烯专用料项目供电配电方案（四）照明设计（五）电能计量及节能措施（六）电气安全与接地（七）设备防雷及接零保护二、给水、排水工程（一）给水水源及用水量（二）供水方案（三）排水工程三、空调与通风及通讯工程规划（一）改性聚丙烯专用料项目空调方案（二）改性聚丙烯专用料项目通风方案第九章 原辅材料供应及成品管理（略）一、原
13、辅材料供应（一）主要原材料及辅助材料供应（二）主要原材料及辅助材料的质量要求二、原辅材料采购管理及成品贮存（一）原辅材料采购管理1、改性聚丙烯专用料项目建成投产后，改性聚丙烯专用料项目建设单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对改性聚丙烯专用料项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。2、本期工程改性聚丙烯专用料项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。（二）原辅材料的贮存、运输（三）产成品的贮存第十章 工艺技术设计及设备选型方案（略）一、工艺技术设计一伀倀儀刀匀吀唀嘀圀堀夀娀嬀尀崀帀开怀愀戀挀搀攀昀最栀椀樀欀氀洀渀漀瀀焀爀猀琀甀瘀眀砀礀稀笀簀紀縀缀耀脀舀茀萀蔀蘀蜀蠀褀言謀谀贀踀輀退鄀鈀錀鐀销阀需頀餀騀鬀鰀鴀鸀鼀刀伀吀匀帀尀夀倀栀崀嘀唀昀挀爀娀圀儀洀最瀀一怀簀嬀搀焀开眀堀稀樀愀蘀脀退萀椀笀戀渀欀琀攀踀謀騀氀砀猀縀甀漀瘀蠀頀销礀紀缀舀蔀耀茀蜀鈀輀谀褀鼀言鐀錀鰀阀贀餀鄀需鴀鬀鸀
