1、.9416198.8018407.735工业增加值69975.9579518.1290361.506产业贡献率14.00%18.00%19.55%7企业数量100712291573第五章 项目工程方案一、建筑工程设计原则项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。二、项目总平面设计要求本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全盘考虑场区可持续发展、建筑
2、节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。三、土建工程设计年限及安全等级根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。四、建筑工程设计总体要求根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积71517.61平方米，其中：计容建筑面积71517.61平方米
3、，计划建筑工程投资5997.88万元，占项目总投资的31.27%。第六章 项目选址研究一、项目选址原则项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。二、项目选址该项目选址位于某某新兴产业示范基地。深入贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府的决策部署，牢固树立和自觉践行创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念，坚持问题导向、底线思维，推进供给侧结构性改革，厚植优势、补齐短
4、板，着力破除制约民间投资发展的体制机制障碍，提升行政服务效能，改善投资环境，强化要素保障，不断提升民营经济对需求变化的适应性和灵活性，推动经济发展向高中速、高中端转型，为高水平全面建成小康社会奠定坚实基础。今后五年，当地坚持创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，着力深化供给侧结构性改革，紧紧围绕“在全面建成小康社会进程中走在前列”这一目标，牢牢把握转型升级和经济文化融合发展“两大高地”战略定位，着力推动创新、开放、生态“三大跨越”，加快构建现代产业、新型城镇、社会治理和民生保障“四个体系”，干在当下，成在实处，努力打造自然生态、宜居宜业的新环境。经济保持中高速增长，在提高发展平衡性、包容性、可
5、持续性的基础上，提前实现经济总量和居民人均收入比2010年翻一番，比全国提前两年实现贫困人口全面脱贫，与全省同步全面建成小康社会。三、建设条件分析产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就
6、给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。四、用地控制指标根据测算，投资项目建筑系数符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑系数30.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑系数40.00%”的具体要求。投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。五
7、、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数71.31%，建筑容积率1.24，建设区域绿化覆盖率7.08%，固定资产投资强度172.58万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米57675.4986.47亩2基底面积平方米41128.393建筑面积平方米71517.615997.88万元4容积率1.245建筑系数71.31%6主体工程平方米51301.737绿化面积平方米5060.708绿化率7.08%9投资强度万元/亩172.58六、节约用地措施在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进
8、行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公
9、生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。（二）主要工程布置设计要求项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。（三）绿化设计投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到
10、环境保护与美观的作用，创造33-abe3-ffb6e2b8b9c192UmxB65a2EyCGu5QxgC9kh1Q4HiOT/sxMlsJoSzsllu08pBetPgNA=E:wenkuwebuiFlexPaperFileRoot47284d9d58d6e6d867ad140b20d8f0ecWXLW0001200001可研报告20191203072217915223pdf转图片处理超时b6561c93aecec6835704b743a77a2f670稌y(祻愀懢N苔研究报告最新目录.pdf研究报告最新目录.pdf2019-123b4184b5b-52b9-4033-abe3-ffb6e2
11、b8b9c192UmxB65a2EyCGu5QxgC9kh1Q4HiOT/sxMlsJoSzsllu08pBetPgNA=E:wenkuwebuiFlexPaperFileRoot47284d9d58d6e6d867ad140b20d8f0ec纗琹WXLW0001200001可研报告20191203072217915223pdf转图片处理超时b6561c93aecec6835704b743a77a2f67(匀圀递讀缁頀h椀企夃缃缆缆蜆鬆鱥鹙豜搀漀挀瀀椀挀最椀昀鱥鹙豜搀漀挀尀尀昀昀愀搀搀昀搀戀搀挀戀焀愀甀搀刀猀樀一氀瘀稀砀攀礀搀夀砀伀愀攀欀匀搀稀漀圀搀焀吀漀倀挀儀鱥鹙尀眀攀渀欀甀尀眀攀戀甀椀尀氀
12、攀砀倀愀瀀攀爀尀椀氀攀刀漀漀琀尀挀挀攀挀搀昀搀戀攀戀昀昀搀愀挀挀鱥鹙豜鱥腎啐唀灙屝謀繎坻琀蘀礀潻罞祛琀罞祛琀擿桫鱥潏邍兮兿絎矿卑棿琀琀瀀鈀鱥鉞潏鉠馍絎圀堀圀漀礀一砀攀吀洀搀愀氀洀昀倀戀砀琀樀椀圀一氀圀唀一匀嘀挀堀最攀娀挀倀攀匀5D6ntSriNyI0ylXWtUWVwtg=市政府门户网站新调整“政务公开重点工作”三个栏目内容与,市政府,门户,网站,调整,政务,公开,重点,工作,三个,栏目,内容E:wenkuwebuiFlexPaperFileRoot71776de8a5c1ca5b409ac34280c4316b簀$WXLW0001200001可研报告20191203074153927108JwkUVg84FoY32qJoBI4mAMTYf1ZJD32ztETB0EbdR1yhahRDCK03IoTYHIfEzHPK0
