1、泓域咨询MACRO/ 加高加固项目实施方案及投资分析 加高加固项目加高加固项目 实施方案及投资分析实施方案及投资分析 规划设计规划设计 / / 投资分析投资分析 泓域咨询MACRO/ 加高加固项目实施方案及投资分析 第一章第一章 项目基本情况项目基本情况 一、项目承办单位基本情况一、项目承办单位基本情况 （一）公司名称（一）公司名称 xxx有限责任公司 （二）公司简介（二）公司简介 公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追 求卓越，回报社会” 的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更 好的优质产品。 公司自建成投产以来，每年均快速提升生产规模和经济效
2、益，成为区 域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术 力量相当雄厚，拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍 ，为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。 上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入30162.68万元，同比增 长27.65%（6532.67万元）。其中，主营业业务加高加固生产及销售收入为 25084.64万元，占营业总收入的83.16%。 上年度营收情况一览表上年度营收情况一览表 序号序号项目项目第一季度第一季度第二季度第二季度第三季度第三季度第四季度第四季度合计合计 泓域咨询MACRO/ 加高加固项目实施方案及投资分析 1 营业收入 6
3、334.168445.557842.307540.6730162.68 2 主营业务收入 5267.777023.706522.016271.1625084.64 2.1 加高加固(A) 1738.372317.822152.262069.488277.93 2.2 加高加固(B) 1211.591615.451500.061442.375769.47 2.3 加高加固(C) 895.521194.031108.741066.104264.39 2.4 加高加固(D) 632.13842.84782.64752.543010.16 2.5 加高加固(E) 421.42561.90521.765
4、01.692006.77 2.6 加高加固(F) 263.39351.18326.10313.561254.23 2.7 加高加固(.) 105.36140.47130.44125.42501.69 3 其他业务收入 1066.391421.851320.291269.515078.04 根据初步统计测算，公司实现利润总额8022.04万元，较去年同期相比 增长1899.18万元，增长率31.02%；实现净利润6016.53万元，较去年同期 相比增长1083.14万元，增长率21.96%。 上年度主要经济指标上年度主要经济指标 项目项目单位单位指标指标 完成营业收入万元 30162.68 完成
5、主营业务收入万元 25084.64 主营业务收入占比 83.16% 营业收入增长率（同比） 27.65% 营业收入增长量（同比）万元 6532.67 利润总额万元 8022.04 利润总额增长率 31.02% 利润总额增长量万元 1899.18 净利润万元 6016.53 泓域咨询MACRO/ 加高加固项目实施方案及投资分析 净利润增长率 21.96% 净利润增长量万元 1083.14 投资利润率 61.01% 投资回报率 45.76% 财务内部收益率 26.21% 企业总资产万元 31318.31 流动资产总额占比万元 33.34% 流动资产总额万元 10441.32 资产负债率 32.31
6、% 二、项目概况二、项目概况 （一）项目名称（一）项目名称 加高加固项目 （二）项目选址（二）项目选址 xx新兴产业示范基地 （三）项目用地规模（三）项目用地规模 项目总用地面积45596.12平方米（折合约68.36亩）。 （四）项目用地控制指标（四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数65.77%，建筑容积率1.17，建设区域绿化覆盖率7 .41%，固定资产投资强度164.65万元/亩。 （五）土建工程指标（五）土建工程指标 泓域咨询MACRO/ 加高加固项目实施方案及投资分析 项目净用地面积45596.12平方米，建筑物基底占地面积29988.57平方 米，总建筑面积53347.46平方
7、米，其中：规划建设主体工程40918.90平方 米，项目规划绿化面积3952.22平方米。 （六）设备选型方案（六）设备选型方案 项目计划购置设备共计153台（套），设备购置费4969.35万元。 （七）节能分析（七）节能分析 “加高加固项目建设项目”，年用电量802024.66千瓦时，年总用水量 26839.06立方米，项目年综合总耗能量（当量值）100.86吨标准煤/年。达 产年综合节能量25.21吨标准煤/年，项目总节能率27.53%，能源利用效果 良好。 （八）环境保护（八）环境保护 项目符合xx新兴产业示范基地发展规划，符合xx新兴产业示范基地产 业结构调整规划和国家的产业发展政策；
8、对产生的各类污染物都采取了切 实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内。 （九）项目总投资及资金构成（九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资15247.02万元，其中：固定资产投资11255.47万元， 占项目总投资的73.82%；流动资金3991.55万元，占项目总投资的26.18%。 （十）资金筹措（十）资金筹措 自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标（十一）项目预期经济效益规划目标 泓域咨询MACRO/ 加高加固项目实施方案及投资分析 预期达产年营业收入36833.00万元，总成本费用28376.73万元，税金 及附加322.35万元，利润总额8456.27万元，利税总额99
9、45.00万元，税后 净利润6342.20万元，达产年纳税总额3602.80万元；达产年投资利润率55. 46%，投资利税率65.23%，投资回报率41.60%，全部投资回收期3.90年，提 供就业职位634个。 （十二）进度规划（十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划12个月。 项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交 叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后 施工，诸如其他配套工程等。 三、报告说明三、报告说明 该项目可行性研究报告对项目所涉及的主要问题，例如：项目资源条 件、项目原辅材料、项目燃料和动力的供应、项目交通运输条件、项目建 设规模
10、、项目投资规模、项目产工艺和设备选型、项目产品类别、项目节 能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保 护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案，并对项目建 成后可能取得的技术经济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据 ，作为该项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。 四、项目评价四、项目评价 泓域咨询MACRO/ 加高加固项目实施方案及投资分析 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx新兴产业 示范基地及xx新兴产业示范基地加高加固行业布局和结构调整政策；项目 的建设对促进xx新兴产业示范基地加高加固产业结构、技术结构、组织结 构、产
11、品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“加高加固项 目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx新兴产业示范基地经济发展， 为社会提供就业职位634个，达产年纳税总额3602.80万元，可以促进xx新 兴产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积 极的贡献。 3、项目达产年投资利润率55.46%，投资利税率65.23%，全部投资回报 率41.60%，全部投资回收期3.90年，固定资产投资回收期3.90年（含建设 期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 4、国家发改委出台关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的 实施意见，
12、对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业 方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准入 条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民 营企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的措施，目的是鼓励和引 导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源 、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领域形成一批具有国际竞争力的 优势企业。 泓域咨询MACRO/ 加高加固项目实施方案及投资分析 五、主要经济指标五、主要经济指标 主要经济指标一览表主要经济指标一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 45596.12
13、 68.36亩 1.1 容积率 1.17 1.2 建筑系数 65.77% 1.3 投资强度万元/亩 164.65 1.4 基底面积平方米 29988.57 1.5 总建筑面积平方米 53347.46 1.6 绿化面积平方米 3952.22 绿化率7.41% 2 总投资万元 15247.02 2.1 固定资产投资万元 11255.47 2.1.1 土建工程投资万元 4121.50 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 27.03% 2.1.2 设备投资万元 4969.35 2.1.2.1 设备投资占比 32.59% 2.1.3 其它投资万元 2164.62 2.1.3.1 其它投资占比 14.2
14、0% 2.1.4 固定资产投资占比 73.82% 2.2 流动资金万元 3991.55 2.2.1 流动资金占比 26.18% 3 收入万元 36833.00 4 总成本万元 28376.73 5 利润总额万元 8456.27 6 净利润万元 6342.20 泓域咨询MACRO/ 加高加固项目实施方案及投资分析 7 所得税万元 1.17 8 增值税万元 1166.38 9 税金及附加万元 322.35 10 纳税总额万元 3602.80 11 利税总额万元 9945.00 12 投资利润率 55.46% 13 投资利税率 65.23% 14 投资回报率 41.60% 15 回收期年 3.90
15、16 设备数量台（套） 153 17 年用电量千瓦时 802024.66 18 年用水量立方米 26839.06 19 总能耗吨标准煤 100.86 20 节能率 27.53% 21 节能量吨标准煤 25.21 22 员工数量人 634 第二章第二章 项目建设背景及必要性分析项目建设背景及必要性分析 一、项目建设背景一、项目建设背景 1、未来5到10年，是全球新一轮科技革命和产业变革从蓄势待发到群 体迸发的关键时期。信息革命进程持续快速演进，物联网、云计算、大数 据、人工智能等技术广泛渗透于经济社会各个领域，信息经济繁荣程度成 为国家实力的重要标志。增材制造（3D打印）、机器人与智能制造、超材
16、 料与纳米材料等领域技术不断取得重大突破，推动传统工业体系分化变革 泓域咨询MACRO/ 加高加固项目实施方案及投资分析 ，将重塑制造业国际分工格局。基因组学及其关联技术迅猛发展，精准医 学、生物合成、工业化育种等新模式加快演进推广，生物新经济有望引领 人类生产生活迈入新天地。应对全球气候变化助推绿色低碳发展大潮，清 洁生产技术应用规模持续拓展，新能源革命正在改变现有国际资源能源版 图。数字技术与文化创意、设计服务深度融合，数字创意产业逐渐成为促 进优质产品和服务有效供给的智力密集型产业，创意经济作为一种新的发 展模式正在兴起。创新驱动的新兴产业逐渐成为推动全球经济复苏和增长 的主要动力，引发
17、国际分工和国际贸易格局重构，全球创新经济发展进入 新时代。 2、投资项目建设符地方经济和社会发展规划，项目建设必将推动地方 相关行业的发展，对当地制造业及发展起到积极的示范、推动作用。 工业经济总体保持平稳运行、稳中向好的基本态势，主要表现为：长 期趋势看，工业生产保持在稳定增长的合理区间，趋稳态势明显；工业产 能利用率提高；工业产品出口由降转增，对工业稳定增长发挥助推作用； 工业产品价格由降转升，市场供求关系得到改善；工业用电增速回升明显 ；工业增值税增速回升；工业企业利润增速明显回升；工业新动能快速成 长。 二、必要性分析二、必要性分析 1、我国的经济发展有些减速，这就要求应用好新常态的经
18、济发展，是 我国的经济发展能够稳定，现在新常态的经济发展有以下几种前景。它可 泓域咨询MACRO/ 加高加固项目实施方案及投资分析 以促进自贸区的建设发展，可以通过市场实现经济调节目的，可以处理经 济包容性问题，也可以提升经济增长与生态环境恢复契合性。在新常态模 式下，我国的自贸区的建设就会有很好的发展，上海自贸区试点的成功大 大的提高了自信心，让我国的对外开放程度有所加大，随着一带一路的开 展大大加强了我国的对外贸易，所以更应该加强自贸区的建设。现在已在 全国范围内开展自贸区建设，我国也取得了小小的成绩，加快了城市的建 设，然后对城市的发展起着一定的推动性作用。 2、经济新常态对传统工业发展
19、模式构成新挑战。经济发展进入新常态 ，资源和环境约束不断强化，劳动力、能源、土地、原材料等生产要素成 本不断上升，投资和出口增速明显放缓，主要依靠资源要素投入、规模扩 张的粗放发展模式难以为继，调整结构、转型升级刻不容缓。生产要素成 本不断上升，势必造成原辅材料消耗大、劳动用工多、出口比重高的工业 行业盈利能力降低。在新常态下，工业经济增长可能自然减速，提质增效 日益迫切。供给侧结构性改革势在必行，我市优势传统产业必然也必须走 “去产能”、“调结构”、转型升级的发展道路。 3、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势，项目承办 单位决定在项目建设地实施投资项目建设，投资项目的生产规模和
20、工艺技 术装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产品质量，丰富产品品种 并可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占有率以及竞争力得到进 一步巩固和增强。 泓域咨询MACRO/ 加高加固项目实施方案及投资分析 三、项目建设有利条件三、项目建设有利条件 项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门 、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并 给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满 足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的 公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的 社会化服务体系，从而
21、加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资 ，提高项目承办单位综合经济效益。 第三章第三章 项目建设地研究项目建设地研究 一、项目选址原则一、项目选址原则 所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特 别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等 配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。 二、项目选址二、项目选址 该项目选址位于xx新兴产业示范基地。 “十二五”时期，面对经济发展新常态，全市上下坚持科学发展，以 转型发展、可持续发展为引领，突出改善民生，强化改革创新驱动，推进 泓域咨询MACRO/ 加高加固项目实施方案及投资分析 法治政府建设，确保社会和谐稳
22、定，经济社会总体保持了平稳发展。经济 发展步入新常态。 三、建设条件分析三、建设条件分析 项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门 、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并 给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满 足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的 公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的 社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资 ，提高项目承办单位综合经济效益。 四、用地控制指标四、用地控制指标 根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源
23、部发布的 工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制 造行业固定资产投资强度1259.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建 设地确定的“固定资产投资强度4500.00万元/公顷”的具体要求。 五、地总体要求五、地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数65.77%，建筑容积率1.17，建设区域 绿化覆盖率7.41%，固定资产投资强度164.65万元/亩。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 泓域咨询MACRO/ 加高加固项目实施方案及投资分析 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投
24、资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 21201.9221201.9240918.9040918.903477.43 1.1 主要生产车间 12721.1512721.1524551.3424551.342156.01 1.2 辅助生产车间 6784.616784.6113094.0513094.051112.78 1.3 其他生产车间 1696.151696.152373.302373.30208.65 2 仓储工程 4498.294498.298078.568078.56499.30 2.1 成品贮存 1124.571124.572019.642019.64124.83 2.2 原料仓
25、储 2339.112339.114200.854200.85259.64 2.3 辅助材料仓库 1034.611034.611858.071858.07114.84 3 供配电工程 239.91239.91239.91239.9116.68 3.1 供配电室 239.91239.91239.91239.9116.68 4 给排水工程 275.89275.89275.89275.8914.92 4.1 给排水 275.89275.89275.89275.8914.92 5 服务性工程 2848.912848.912848.912848.91176.08 5.1 办公用房 1311.141311.
26、141311.141311.1495.90 5.2 生活服务 1537.771537.771537.771537.77103.93 6 消防及环保工程 803.69803.69803.69803.6955.88 6.1 消防环保工程 803.69803.69803.69803.6955.88 7 项目总图工程 119.95119.95119.95119.95-211.07 7.1 场地及道路硬化 8286.221764.041764.04 7.2 场区围墙 1764.048286.228286.22 7.3 安全保卫室 119.95119.95119.95119.95 8 绿化工程 2636.
27、4892.28 合计 29988.5753347.4653347.464121.50 六、节约用地措施六、节约用地措施 泓域咨询MACRO/ 加高加固项目实施方案及投资分析 采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率 ，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房 的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。 七、选址综合评价七、选址综合评价 该项目拟选址在项目建设地总 额全 面 成 本 总 额全 面 成 本 总 额全 面 成 本 总 额 单 位 业 务 单 位 业 务 单 位 业 务 单 位 业 务 成成 本本 项项 目目 ： 对对 象象 成成 本本 成本
28、位单 成本单位（成本单位（ 2 ） 经理业务经理业务 轴 承 轴 承 成本单位（成本单位（ 1 ） 成本位的集聚单 2 、成 本 三 元 分 析 法 Cost Cubic ApproachCost Cubic Approach 1. 1 、成本是消耗的集聚体 丰田公司举出阻碍生产率的 7种损耗： I.I.生产过多的浪费生产过多的浪费 II.II.库存浪费库存浪费 III.III. 质次品的浪费质次品的浪费 IV.IV.等待的浪费等待的浪费 V.V.搬运的浪费搬运的浪费 VI.VI.加工的浪费加工的浪费 VII.VII. 动作的浪费动作的浪费 1. 2 、新的成本控制方法典型的耗方法损 用基本单
29、位、单价、时间三个观点来理解成本。 1 1 1 0 X 轴轴 y 轴轴 N 轴轴 基本单位基本单位 单价单价 时时 间间 单位成本的损耗结构 图一 1. 3 、成本三元分析法的效果 新的全面成本管理通过全面成本的削减，给 企业带来了销售额经常性收益率的提高，其 具体方法是成本三元分析法。 1) 巨大的乘数效果 2) 通过成本指标控制的效果 1) 巨大的乘效果数 成本三元分析法的成本控制效果是成本 三要素的乘积。 2) 通成本指控制的效果过标 成本指标成本指标成本指标成本指标基本思路与图一说明的内容一样。该指标全部 采用单位成本，作为基准的成本现值不管其大小一律定位 1 。目标成本 指标以相对基
30、准值 1 的对应比率来表示。对构成其成本的三要素 基本 单位、单价和时间 都分别给定指标。 成本指标成本指标 现状值现状值 单位成本单位成本 1 要素成本要素成本 基本单位基本单位 1 单价单价 :1 时间时间 :1 目标值目标值 单位成本单位成本 :X 要素成本要素成本 基本单位基本单位 :X1 单价单价 :X2 时间时间 :X3 注：注： X=X1 *X2* X3 2) 通成本指控制的效果过标 重要性指标把每一个单位成本的成本指标单纯地加 总起来，也不能表示全面的成本控制效果。在单位成本上，因为 各因素的大小不等，将此作为总成本进行一元化处理时，还需要 另一指标，即权重指标。据此可以表示出
31、特定单位成本在总成本 所占的比率。 成本指标和权重指标是过去成本管理中所没有的，成本三元分析 法首次加以使用。 指标的目的有两个： 其一、防止成本控制活动的成果变得含糊不清 其二、使容易分散的成本控制活动，朝着一元化目标方向进行严 格管理。 为了实现这样的目标，指标的数字化成了不可或缺的条件。 3. 三分析方法种 成本三元分析法是以基本单位、单价基本单位、单价和和时间时间三要素为 切入点，谋求成本改善的。 成本三元分析法是把每个单位成本，分解到基本单位、 单价和时间三个分别独立的课题中去，并加以研究。据 此对各客体的研究可以采用分工的方式进行，这样高度 专业化的对策才能得到采用。另外其效果也可
32、以明确地 测定。 1)1) 基本单位方法 2)2) 单价方法 3)3) 时间方法 4)4) 成本控制效果的测定 1) 基本位方法单 目的是削减基本单位的损耗，其手段可以不论 。 流水线生产下的流水平衡 瓶颈工序 “ 一人生产”思路流水线作业 | 单元作业 | 一人作业 自动化成本控制效果 2)价方法单 信息对策 Internet, 货比三家，公开竞价。 技术对策订货估价，邀请希望价格，商务价格 。 系统对策现在要采购什么，就必须充分地收罗 这些项目。必须拥有能够统一全公司购买功能的系统。 发现廉价的供应产品和服务时，能迅速加以采用的灵 活系统。 3) 方法时间 全面成本管理的基本思路就是把这三
33、种损耗全部当作 削减的对象。可以说是广义的时间方法，采取了以下 的三种对策： a. 削减时间量损耗对策 b. 削减订货至交货期的损耗对策 c. 削减时机损耗的对策 时间损耗时间损耗 时间量的损耗时间量的损耗 时机的损耗时机的损耗 订货至交货期的时间损耗订货至交货期的时间损耗 图图 6 三种时间损耗三种时间损耗 a.削量耗策减时间损对 时间可以作为量来掌握，可以完全一样 的使用前面的基本单位方法。 IE 可以说是其代表。这里不再重复说明 。 b.削至交期的耗策减订货货损对 经营过程与订货至交货期 订订订订 货货货货 估计估计 设计设计 生产生产 准备准备安排 安排 材料库存材料库存生产工序生产工
34、序产品库存产品库存输送输送 流通库存流通库存配送配送 供货厂商供货厂商 整个订货至交货间的时间整个订货至交货间的时间 生产生产 工序工序 输送输送配送配送 订订订订 货货货货 1.1.从估价至筹备的信息交流；从估价至筹备的信息交流； 2.2.从库存材料经过生产工序配送至客户的从库存材料经过生产工序配送至客户的 物流；物流； 3.3.流程中粗线部分是加工和移动的物理性流程中粗线部分是加工和移动的物理性 变化；变化； 4.4.细线部分是单纯的时间过程和信息处理细线部分是单纯的时间过程和信息处理 ，根据做法可以无限制的缩短。，根据做法可以无限制的缩短。 b.削至交期的耗策减订货货损对 a) 同期化
35、b) 短行列化 c) 迂回化 d) 平行化 e) 雁行化 a). 同期化 订货至交货期模式 改 善 前改 善 前改 善 后改 善 后 a c ba ed fc b （同期作业）（同期作业）（不同其作业）（不同其作业） ed f b). 短行列化 订货至交货期模式 改 善 前改 善 前改 善 后改 善 后 （隧（隧 道）道） （隧（隧 道）道） （长行（长行 列）列） （短行（短行 列）列） c). 迂回化 订货至交货期模式 改 善 前改 善 前改 善 后改 善 后 （正常通道）（正常通道） （迂回路径）（迂回路径） d). 平行化 订货至交货期模式 改 善 前改 善 前改 善 后改 善 后 a
36、1a2 a b （系列型作（系列型作 业）业） （平行型作业）（平行型作业） e). 雁行化 订货至交货期模式 改 善 前改 善 前改 善 后改 善 后 a b c a bc （雁行型作（雁行型作 业）业） （系列型作（系列型作 业）业） c.削机耗的策减时损对 JIT SNS_Sequence Numbering System 连续编码 系统。 SNS 的基本概念是把生产和供应链作为 流程来理解。 MRPII 首先：连续性的条件是通过给生产品和流通品附 上连续编号 SN 来满足。 其次：方向性相当于从动工日开始向完工日移动 的日程计划。 最后：速度是在特定时点单位时间的变动。 4) 成本控制
37、效果的定测 成本控制计划 a)成本比重指标 b)成本水平指标 c)成本贡献度指标 成本控制实绩 成本控制评价 指标名称 第六部分第六部分 成本管理的革新 成本管理的革新 1. 统率力 2. 沟通 3. 信息技术 IT 4. 组织的柔化性 5. 小团队活动的再造 6. 新的创造方法 1 、率力统 生产 人际关系技能 协调 2 、通沟 理论型沟通技巧 提问技巧 3 、信息技术 IT 巨大的数据库的构建、从庞大的数据中瞬间获 取必要的信息的检索系统，以及提高信息的传 递速度、正确性和密度的计算支持的共同作业 等。 使全面成本管理获得成功，必须充分地运用 IT, 实行全面成本控制必须在无组织围墙的全
38、公司范围内展开。 计算机支持的共同作业、数据库、检索系统的 IT 是支撑成本控制活动的重要基础设施。 而且必须把它作为综合性知识创造系统加以运 用。 4 、的柔性化组织 在从事创造性工作时，必须从自由的想象和广泛的领 域来收集知识资源。 全面成本管理是一项要动员全公司的活动，必须重新 把整体组织改造成柔性的形式。 网络化思想：对等的人际关系（从阶层和权威中解放 出来）；与知识资源相匹配的柔性组织；通过 IT 的沟 通与交流；时空的超越（何时何地与谁都能组成特别 工作组）。 如果对组织作进一步的开放，并允许外部成员参加本 组织的活动和本组织成员参加外部活动，那么，就可 以达到组织结构的柔性化。
39、5 、小活的再造团队动 GEGE 的价值要点：的价值要点：的价值要点：的价值要点： 领导者须始终诚实 须排除官僚主义 开放精神 需要重视品质、成本、速度 超越组织壁垒开展企业活动 向部下表明现实的理想 充满活力 须有积极向上的志向 不畏惧变化，善于挖掘机会 须全球化的思考方法。 高 高 价值的共有度 低 价值的共有度 低 上上 业业 绩绩 下下 类型类型 1 类型类型 4 类型类型 2 类型类型 3 GE 的人事评价方法的人事评价方法 小活的再造如何行再造团队动进构 是 IT 的应用把小团队活动从空间和时间 的制约中解放出来，大大地扩大活动的范围。 是扁平化组织的引进 更需要高度的管理 新的创
40、造方法管理革新 6 、新的造方法创 小团队活动的变化 经营环境的变化经营环境的变化 过去的过去的 团队协作团队协作 个人的变化个人的变化 企业的变化企业的变化 经营环境的变化经营环境的变化 建筑业企业资质管理规定建筑业企业资质管理规定 中华人民共和国住房和城乡建设部令第 22 号 建筑业企业资质管理规定已经第 20 次部常务会议审议通过，现予发布，自 2015 年 3 月 1 日起施 行。 住房城乡建设部部长 陈政高 2015 年 1 月 22 日 建筑业企业资质管理规定建筑业企业资质管理规定 第一章第一章 总则总则 第一条 为了加强对建筑活动的监督管理，维护公共利益和规范建筑市场秩序，保证建
41、设工程质量安 全，促进建筑业的健康发展，根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国行政许可法、建设 工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例等法律、行政法规，制定本规定。 第二条 在中华人民共和国境内申请建筑业企业资质，实施对建筑业企业资质监督管理，适用本规定。 本规定所称建筑业企业，是指从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程的新建、扩建、改建 等施工活动的企业。 第三条 企业应当按照其拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备等条件申请建筑业企 业资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。 第四条 国务院住房城乡建设主管部门负责全国建筑业
42、企业资质的统一监督管理。国务院交通运输、 水利、工业信息化等有关部门配合国务院住房城乡建设主管部门实施相关资质类别建筑业企业资质的管理 工作。 省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门负责本行政区域内建筑业企业资质的统一监督管 理。省、自治区、直辖市人民政府交通运输、水利、通信等有关部门配合同级住房城乡建设主管部门实施 本行政区域内相关资质类别建筑业企业资质的管理工作。 第五条 建筑业企业资质分为施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质三个序列。 施工总承包资质、专业承包资质按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别，各资质类别按照 规定的条件划分为若干资质等级。施工劳务资质不分类别
43、与等级。 第六条 建筑业企业资质标准和取得相应资质的企业可以承担工程的具体范围，由国务院住房城乡建 设主管部门会同国务院有关部门制定。 第七条 国家鼓励取得施工总承包资质的企业拥有全资或者控股的劳务企业。 建筑业企业应当加强技术创新和人员培训，使用先进的建造技术、建筑材料，开展绿色施工。 第二章第二章 申请与许可申请与许可 第八条 企业可以申请一项或多项建筑业企业资质。 企业首次申请或增项申请资质，应当申请最低等级资质。 第九条 下列建筑业企业资质，由国务院住房城乡建设主管部门许可： （一）施工总承包资质序列特级资质、一级资质及铁路工程施工总承包二级资质； （二）专业承包资质序列公路、水运、水
44、利、铁路、民航方面的专业承包一级资质及铁路、民航方面 的专业承包二级资质；涉及多个专业的专业承包一级资质。 第十条 下列建筑业企业资质，由企业工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主 管部门许可： （一）施工总承包资质序列二级资质及铁路、通信工程施工总承包三级资质； （二）专业承包资质序列一级资质（不含公路、水运、水利、铁路、民航方面的专业承包一级资质及 涉及多个专业的专业承包一级资质）； （三）专业承包资质序列二级资质（不含铁路、民航方面的专业承包二级资质）；铁路方面专业承包 三级资质；特种工程专业承包资质。 第十一条 下列建筑业企业资质，由企业工商注册所在地设区的市人民政府住
45、房城乡建设主管部门许 可： （一）施工总承包资质序列三级资质（不含铁路、通信工程施工总承包三级资质）； （二）专业承包资质序列三级资质（不含铁路方面专业承包资质）及预拌混凝土、模板脚手架专业承 包资质； （三）施工劳务资质； （四）燃气燃烧器具安装、维修企业资质。 第十二条 申请本规定第九条所列资质的，应当向企业工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府 住房城乡建设主管部门提出申请。其中，国务院国有资产管理部门直接监管的建筑企业及其下属一层级的 企业，可以由国务院国有资产管理部门直接监管的建筑企业向国务院住房城乡建设主管部门提出申请。 省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当自受理申
46、请之日起 20 个工作日内初审完毕， 并将初审意见和申请材料报国务院住房城乡建设主管部门。 国务院住房城乡建设主管部门应当自省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门受理申请材 料之日起 60 个工作日内完成审查，公示审查意见，公示时间为 10 个工作日。其中，涉及公路、水运、水 利、通信、铁路、民航等方面资质的，由国务院住房城乡建设主管部门会同国务院有关部门审查。 第十三条 本规定第十条规定的资质许可程序由省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门 依法确定，并向社会公布。 本规定第十一条规定的资质许可程序由设区的市级人民政府住房城乡建设主管部门依法确定，并向社 会公布。 第十四条
47、企业申请建筑业企业资质，应当提交以下材料： （一）建筑业企业资质申请表及相应的电子文档； （二）企业营业执照正副本复印件； （三）企业章程复印件； （四）企业资产证明文件复印件； （五）企业主要人员证明文件复印件； （六）企业资质标准要求的技术装备的相应证明文件复印件； （七）企业安全生产条件有关材料复印件； （八）按照国家有关规定应提交的其他材料。 第十五条 企业申请建筑业企业资质，应当如实提交有关申请材料。资质许可机关收到申请材料后， 应当按照中华人民共和国行政许可法的规定办理受理手续。 第十六条 资质许可机关应当及时将资质许可决定向社会公开，并为公众查询提供便利。 第十七条 建筑业企业资
48、质证书分为正本和副本，由国务院住房城乡建设主管部门统一印制，正、副 本具备同等法律效力。资质证书有效期为 5 年。 第三章第三章 延续与变更延续与变更 第十八条 建筑业企业资质证书有效期届满，企业继续从事建筑施工活动的，应当于资质证书有效期 届满 3 个月前，向原资质许可机关提出延续申请。 资质许可机关应当在建筑业企业资质证书有效期届满前做出是否准予延续的决定；逾期未做出决定的， 视为准予延续。 第十九条 企业在建筑业企业资质证书有效期内名称、地址、注册资本、法定代表人等发生变更的， 应当在工商部门办理变更手续后 1 个月内办理资质证书变更手续。 第二十条 由国务院住房城乡建设主管部门颁发的建
49、筑业企业资质证书的变更，企业应当向企业工商 注册所在地省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门提出变更申请，省、自治区、直辖市人民 政府住房城乡建设主管部门应当自受理申请之日起 2 日内将有关变更证明材料报国务院住房城乡建设主管 部门，由国务院住房城乡建设主管部门在 2 日内办理变更手续。 前款规定以外的资质证书的变更，由企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建 设主管部门或者设区的市人民政府住房城乡建设主管部门依法另行规定。变更结果应当在资质证书变更后 15 日内，报国务院住房城乡建设主管部门备案。 涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等方面的建筑业企业资质证书的变更，办理变更手续的住 房城乡建设主管部门应当将
