1、泓域咨询MACRO/ 柴油发电机组控制器项目立项备案说明 柴油发电机组控制器项目立项备案说明柴油发电机组控制器项目立项备案说明 一、项目建设必要性一、项目建设必要性 1、项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投 资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、 供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项 目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。 2、为推进经济结构的战略性调整，促进产业升级、提高产业竞争力， 国家发改委颁布当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录，其 中：项目产品制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，投资项
2、 目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，投资项目符合国家及地 方相关行业的准入规定。 二、项目承办单位二、项目承办单位 （一）承办单位（一）承办单位 xxx有限责任公司 （二）项目负责人（二）项目负责人 宋xx （三）项目承办单位简介（三）项目承办单位简介 泓域咨询MACRO/ 柴油发电机组控制器项目立项备案说明 公司致力于创新求发展，近年来不断加大研发投入，建立企业技术研 发中心，并与国内多所大专院校、科研院所长期合作，产学研相结合，不 断提高公司产品的技术水平，同时，为客户提供可靠的技术后盾和保障， 在新产品开发能力、生产技术水平方面，已处于国内同行业领先水平。 公司高度重视技术人才
3、的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域 、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足 自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的 知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发 队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的 支持作用。 三、建设地点三、建设地点 （一）项目选址及用地方案（一）项目选址及用地方案 1 1、项目建设选址、项目建设选址 该项目选址位于某某产业发展示范区。 2 2、项目用地性质、项目用地性质 项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水 、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工
4、程项目建设。 3 3、项目用地规模、项目用地规模 该项目总征地面积25792.89平方米（折合约38.67亩），其中：净用地 面积25792.89平方米（红线范围折合约38.67亩）。项目规划总建筑面积34 泓域咨询MACRO/ 柴油发电机组控制器项目立项备案说明 820.40平方米，其中：规划建设主体工程22672.15平方米，计容建筑面积3 4820.40平方米；预计建筑工程投资2657.40万元。 （二）土地利用合理性分析（二）土地利用合理性分析 项目承办单位计划在项目建设地建设该项目，具有得天独厚的地理条 件，与区域内同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投 资效益高、比较
5、竞争力强”的优势，因此，发展项目行业产品制造产业前 景广阔。 四、主要建设内容和规模四、主要建设内容和规模 （一）产品方案（一）产品方案 项目主要产品为柴油发电机组控制器，根据市场情况，预计年产值980 7.00万元。 （二）投资方案（二）投资方案 1 1、固定资产投资估算、固定资产投资估算 本期项目的固定资产投资7508.17(万元）。 固定资产投资估算表固定资产投资估算表 序号序号项目项目单位单位建筑工程费建筑工程费 设备购置及设备购置及 安装费安装费 其它费用其它费用合计合计占总投资比例占总投资比例 1 项目建设投资万元 2657.402719.71194.167508.17 1.1 工
6、程费用万元 2657.402719.716446.60 1.1.1 建筑工程费用万元 2657.402657.4030.73% 泓域咨询MACRO/ 柴油发电机组控制器项目立项备案说明 1.1.2 设备购置及安装费万元 2719.712719.7131.45% 1.2 工程建设其他费用万元 2131.062131.0624.65% 1.2.1 无形资产万元 1204.151204.15 1.3 预备费万元 926.91926.91 1.3.1 基本预备费万元 440.08440.08 1.3.2 涨价预备费万元 486.83486.83 2 建设期利息万元 3 固定资产投资现值万元 7508.
7、177508.17 2 2、流动资金投资估算、流动资金投资估算 预计达产年需用流动资金1138.28万元。 流动资金投资估算表流动资金投资估算表 序号序号项目项目单位单位达产年指标达产年指标第一年第一年第二年第二年第三年第三年第四年第四年第五年第五年 1 流动资产万元 6446.603790.075519.106446.606446.606446.60 1.1 应收账款万元 1933.981063.691547.181933.981933.981933.98 1.2 存货万元 2900.971595.532320.782900.972900.972900.97 1.2.1 原辅材料万元 870
8、.29478.66696.23870.29870.29870.29 1.2.2 燃料动力万元 43.5123.9334.8143.5143.5143.51 1.2.3 在产品万元 1334.45733.951067.561334.451334.451334.45 1.2.4 产成品万元 652.72359.00522.17652.72652.72652.72 1.3 现金万元 1611.65886.411289.321611.651611.651611.65 2 流动负债万元 5308.322919.584246.665308.325308.325308.32 2.1 应付账款万元 5308.
9、322919.584246.665308.325308.325308.32 3 流动资金万元 1138.28626.05910.621138.281138.281138.28 4 铺底流动资金万元 379.42208.68303.54379.42379.42379.42 泓域咨询MACRO/ 柴油发电机组控制器项目立项备案说明 3 3、总投资构成分析、总投资构成分析 （1）总投资及其构成分析：项目总投资8646.45万元，其中：固定资 产投资7508.17万元，占项目总投资的86.84%；流动资金1138.28万元，占 项目总投资的13.16%。 （2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固
10、定资产投资包括： 建筑工程投资2657.40万元，占项目总投资的30.73%；设备购置费2719.71 万元，占项目总投资的31.45%；其它投资2131.06万元，占项目总投资的24 .65%。 （3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总 投资=7508.17+1138.28=8646.45（万元）。 总投资构成估算表总投资构成估算表 序号序号项目项目单位单位指标指标占建设投资比例占建设投资比例占固定投资比例占固定投资比例占总投资比例占总投资比例 1 项目总投资万元 8646.45115.16%115.16%100.00% 2 项目建设投资万元 7508.17100.0
11、0%100.00%86.84% 2.1 工程费用万元 5377.1171.62%71.62%62.19% 2.1.1 建筑工程费万元 2657.4035.39%35.39%30.73% 2.1.2 设备购置及安装费万元 2719.7136.22%36.22%31.45% 2.2 工程建设其他费用万元 1204.1516.04%16.04%13.93% 2.2.1 无形资产万元 1204.1516.04%16.04%13.93% 2.3 预备费万元 926.9112.35%12.35%10.72% 2.3.1 基本预备费万元 440.085.86%5.86%5.09% 2.3.2 涨价预备费万元
12、 486.836.48%6.48%5.63% 泓域咨询MACRO/ 柴油发电机组控制器项目立项备案说明 3 建设期利息万元 4 固定资产投资现值万元 7508.17100.00%100.00%86.84% 5 建设期间费用万元 6 流动资金万元 1138.2815.16%15.16%13.16% 7 铺底流动资金万元 379.435.05%5.05%4.39% （三）土建方案（三）土建方案 本期工程项目建设规划建筑系数66.88%，建筑容积率1.35，建设区域 绿化覆盖率6.04%，固定资产投资强度194.16万元/亩。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面
13、积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 12195.9512195.9522672.1522672.151903.31 1.1 主要生产车间 7317.577317.5713603.2913603.291180.05 1.2 辅助生产车间 3902.703902.707255.097255.09609.06 1.3 其他生产车间 975.68975.681314.981314.98114.20 2 仓储工程 2587.542587.547896.367896.36482.10 2.1 成品贮存 646.
14、88646.881974.091974.09120.53 2.2 原料仓储 1345.521345.524106.114106.11250.69 2.3 辅助材料仓库 595.13595.131816.161816.16110.88 3 供配电工程 138.00138.00138.00138.009.48 3.1 供配电室 138.00138.00138.00138.009.48 4 给排水工程 158.70158.70158.70158.708.48 4.1 给排水 158.70158.70158.70158.708.48 5 服务性工程 1638.781638.781638.781638.
15、78100.05 泓域咨询MACRO/ 柴油发电机组控制器项目立项备案说明 5.1 办公用房 710.13710.13710.13710.1346.11 5.2 生活服务 928.65928.65928.65928.6558.65 6 消防及环保工程 462.31462.31462.31462.3131.75 6.1 消防环保工程 462.31462.31462.31462.3131.75 7 项目总图工程 69.0069.0069.0069.0058.82 7.1 场地及道路硬化 4354.25791.01791.01 7.2 场区围墙 791.014354.254354.25 7.3 安全
16、保卫室 69.0069.0069.0069.00 8 绿化工程 1811.6463.41 合计 17250.2834820.4034820.402657.40 （四）设备方案（四）设备方案 项目计划购置设备共计114台（套），设备购置费2719.71万元。 五、节能与环保五、节能与环保 1、项目年用电量562401.79千瓦时，折合69.12吨标准煤。 2、项目年总用水量3930.93立方米，折合0.34吨标准煤。 3、“柴油发电机组控制器项目投资建设项目”，年用电量562401.79 千瓦时，年总用水量3930.93立方米，项目年综合总耗能量（当量值）69.4 6吨标准煤/年。达产年综合节能
17、量23.15吨标准煤/年，项目总节能率27.23 %，能源利用效果良好。 4、项目符合某某产业发展示范区发展规划，符合某某产业发展示范区 产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了 泓域咨询MACRO/ 柴油发电机组控制器项目立项备案说明 切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会 对区域生态环境产生明显的影响。 六、项目符合性六、项目符合性 （一）产业发展政策符合性（一）产业发展政策符合性 由xxx有限责任公司承办的“柴油发电机组控制器项目”主要从事柴油 发电机组控制器项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整 指导目录（2011年本）（20
18、13年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。 （二）项目选址与用地规划相容性（二）项目选址与用地规划相容性 柴油发电机组控制器项目选址于某某产业发展示范区，项目所占用地 为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目 建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确 保污染物达标排放，满足某某产业发展示范区环境保护规划要求。因此， 建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要 求。 七、项目评价七、项目评价 1、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“柴油发电机组控制器 项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业发展示范区经济发展 ，为社会提供就业职位137个，达产年纳税总额983.59万元，可以促进某某 产业发展示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积 极的贡献。 泓域咨询MACRO/ 柴油发
