1、泓域咨询MACRO/ 病毒免疫荧光分析仪项目立项备案说明 病毒免疫荧光分析仪项目立项备案说明病毒免疫荧光分析仪项目立项备案说明 一、项目建设必要性一、项目建设必要性 1、产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规 模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会 展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至 上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的 整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。 2、投资项目建设符地方经济和社会发展规划，项目建设必将推动地方 相关行业的发展，对当地制造业及发展起到积极的示范、推动作用。 二、
2、项目承办单位二、项目承办单位 （一）承办单位（一）承办单位 xxx投资公司 （二）项目负责人（二）项目负责人 谭xx （三）项目承办单位简介（三）项目承办单位简介 公司已拥有ISO/TS16949质量管理体系以及ISO14001环境管理体系，以 及ERP生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验测试设备。 泓域咨询MACRO/ 病毒免疫荧光分析仪项目立项备案说明 随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规 模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要 公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。 三、建设地点三、建设地点 （一）项目选址及
3、用地方案（一）项目选址及用地方案 1 1、项目建设选址、项目建设选址 该项目选址位于xx工业示范区。 2 2、项目用地性质、项目用地性质 项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水 、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。 3 3、项目用地规模、项目用地规模 该项目总征地面积55521.08平方米（折合约83.24亩），其中：净用地 面积55521.08平方米（红线范围折合约83.24亩）。项目规划总建筑面积74 398.25平方米，其中：规划建设主体工程54014.04平方米，计容建筑面积7 4398.25平方米；预计建筑工程投资6191.42万元。 （二）土地利用
4、合理性分析（二）土地利用合理性分析 场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏 感目标，无粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境 条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境 质量良好。 泓域咨询MACRO/ 病毒免疫荧光分析仪项目立项备案说明 四、主要建设内容和规模四、主要建设内容和规模 （一）产品方案（一）产品方案 项目主要产品为病毒免疫荧光分析仪，根据市场情况，预计年产值293 27.00万元。 （二）投资方案（二）投资方案 1 1、固定资产投资估算、固定资产投资估算 本期项目的固定资产投资13401.64(万元）。 固定资产投资估算
5、表固定资产投资估算表 序号序号项目项目单位单位建筑工程费建筑工程费 设备购置及设备购置及 安装费安装费 其它费用其它费用合计合计占总投资比例占总投资比例 1 项目建设投资万元 6191.425701.70161.0013401.64 1.1 工程费用万元 6191.425701.7017764.16 1.1.1 建筑工程费用万元 6191.426191.4236.47% 1.1.2 设备购置及安装费万元 5701.705701.7033.59% 1.2 工程建设其他费用万元 1508.521508.528.89% 1.2.1 无形资产万元 837.88837.88 1.3 预备费万元 670.
6、64670.64 1.3.1 基本预备费万元 270.06270.06 1.3.2 涨价预备费万元 400.58400.58 2 建设期利息万元 3 固定资产投资现值万元 13401.6413401.64 2 2、流动资金投资估算、流动资金投资估算 泓域咨询MACRO/ 病毒免疫荧光分析仪项目立项备案说明 预计达产年需用流动资金3573.21万元。 流动资金投资估算表流动资金投资估算表 序号序号项目项目单位单位达产年指标达产年指标第一年第一年第二年第二年第三年第三年第四年第四年第五年第五年 1 流动资产万元 17764.16 11597.2 0 16654.8 9 17764.1 6 1776
7、4.1 6 17764.1 6 1.1 应收账款万元 5329.252931.093996.945329.255329.255329.25 1.2 存货万元 7993.874396.635995.407993.877993.877993.87 1.2.1 原辅材料万元 2398.161318.991798.622398.162398.162398.16 1.2.2 燃料动力万元 119.9165.9589.93119.91119.91119.91 1.2.3 在产品万元 3677.182022.452757.893677.183677.183677.18 1.2.4 产成品万元 1798.62
8、989.241348.971798.621798.621798.62 1.3 现金万元 4441.042442.573330.784441.044441.044441.04 2 流动负债万元 14190.957805.02 10643.2 1 14190.9 5 14190.9 5 14190.9 5 2.1 应付账款万元 14190.957805.02 10643.2 1 14190.9 5 14190.9 5 14190.9 5 3 流动资金万元 3573.211965.272679.913573.213573.213573.21 4 铺底流动资金万元 1191.06655.09893.3
9、01191.061191.061191.06 3 3、总投资构成分析、总投资构成分析 （1）总投资及其构成分析：项目总投资16974.85万元，其中：固定资 产投资13401.64万元，占项目总投资的78.95%；流动资金3573.21万元，占 项目总投资的21.05%。 泓域咨询MACRO/ 病毒免疫荧光分析仪项目立项备案说明 （2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括： 建筑工程投资6191.42万元，占项目总投资的36.47%；设备购置费5701.70 万元，占项目总投资的33.59%；其它投资1508.52万元，占项目总投资的8. 89%。 （3）总投资及其构成估算：
10、总投资=固定资产投资+流动资金。项目总 投资=13401.64+3573.21=16974.85（万元）。 总投资构成估算表总投资构成估算表 序号序号项目项目单位单位指标指标占建设投资比例占建设投资比例占固定投资比例占固定投资比例占总投资比例占总投资比例 1 项目总投资万元 16974.8 5 126.66%126.66%100.00% 2 项目建设投资万元 13401.6 4 100.00%100.00%78.95% 2.1 工程费用万元 11893.1 2 88.74%88.74%70.06% 2.1.1 建筑工程费万元 6191.4246.20%46.20%36.47% 2.1.2 设备
11、购置及安装费万元 5701.7042.54%42.54%33.59% 2.2 工程建设其他费用万元 837.886.25%6.25%4.94% 2.2.1 无形资产万元 837.886.25%6.25%4.94% 2.3 预备费万元 670.645.00%5.00%3.95% 2.3.1 基本预备费万元 270.062.02%2.02%1.59% 2.3.2 涨价预备费万元 400.582.99%2.99%2.36% 3 建设期利息万元 4 固定资产投资现值万元 13401.6 4 100.00%100.00%78.95% 泓域咨询MACRO/ 病毒免疫荧光分析仪项目立项备案说明 5 建设期间
12、费用万元 6 流动资金万元 3573.2126.66%26.66%21.05% 7 铺底流动资金万元 1191.078.89%8.89%7.02% （三）土建方案（三）土建方案 本期工程项目建设规划建筑系数78.23%，建筑容积率1.34，建设区域 绿化覆盖率6.80%，固定资产投资强度161.00万元/亩。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 30707.9430707.9454014.0454014.044944.55 1.1 主要生产车间 18424.7618424.7632408.4232408.423065.62 1.2 辅助生产车间 9826.549826.5417284.4917284
