1、了一定的项 目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方 面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO9000质量体系认证， 赢得了用户的信赖和认可。 （二）控制指标（二）控制指标 建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准， 达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定 的具体要求。 （三）用地总体要求（三）用地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数60.15%，建筑容积率1.31，建设区域 绿化覆盖率7.95%，固定资产投资强度162.10万元/亩。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（
2、 ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 13833.5513833.5532099.0632099.063037.30 泓域咨询MACRO/ 关于建设冲压设备项目实施方案 1.1 主要生产车间 8300.138300.1319259.4419259.441883.13 1.2 辅助生产车间 4426.744426.7410271.7010271.70971.94 1.3 其他生产车间 1106.681106.681861.751861.75182.24 2 仓储工程 2934.982934.986834.5
3、66834.56470.33 2.1 成品贮存 733.75733.751708.641708.64117.58 2.2 原料仓储 1526.191526.193553.973553.97244.57 2.3 辅助材料仓库 675.05675.051571.951571.95108.18 3 供配电工程 156.53156.53156.53156.5312.12 3.1 供配电室 156.53156.53156.53156.5312.12 4 给排水工程 180.01180.01180.01180.0110.84 4.1 给排水 180.01180.01180.01180.0110.84 5
4、服务性工程 1858.821858.821858.821858.82127.92 5.1 办公用房 1086.071086.071086.071086.0770.51 5.2 生活服务 772.75772.75772.75772.7563.29 6 消防及环保工程 524.38524.38524.38524.3840.60 6.1 消防环保工程 524.38524.38524.38524.3840.60 7 项目总图工程 78.2778.2778.2778.27-112.43 7.1 场地及道路硬化 5402.371024.131024.13 7.2 场区围墙 1024.135402.3754
5、02.37 7.3 安全保卫室 78.2778.2778.2778.27 8 绿化工程 2256.4878.98 合计 19566.5542613.7642613.763665.66 八、人力资源配置八、人力资源配置 项目招聘人员实行全员聘任合同制，生产车间管理工作人员按一班制 配置，操作人员按照“四班三运转”配置定员，每班八小时，达产年劳动 泓域咨询MACRO/ 关于建设冲压设备项目实施方案 定员387人。 人力资源配置一览表人力资源配置一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 一线产业工人工资 1.1 平均人数人 263 1.2 人均年工资万元 4.58 1.3 年工资额万元 1180
6、.69 2 工程技术人员工资 2.1 平均人数人 58 2.2 人均年工资万元 5.17 2.3 年工资额万元 391.84 3 企业管理人员工资 3.1 平均人数人 15 3.2 人均年工资万元 6.80 3.3 年工资额万元 93.25 4 品质管理人员工资 4.1 平均人数人 31 4.2 人均年工资万元 5.31 4.3 年工资额万元 181.00 5 其他人员工资 5.1 平均人数人 20 5.2 人均年工资万元 7.22 5.3 年工资额万元 110.35 6 职工工资总额万元 1957.13 泓域咨询MACRO/ 关于建设冲压设备项目实施方案 九、产品市场分析九、产品市场分析 目
7、前，区域内拥有各类冲压设备企业758家，规模以上企业23家，从业 人员37900人。截至2017年底，区域内冲压设备产值158523.56万元，较201 6年138472.71万元增长14.48%。产值前十位企业合计收入77547.63万元， 较去年69755.90万元同比增长11.17%。 区域内冲压设备行业经营情况区域内冲压设备行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 158523.56 同期产值万元 138472.71 同比增长 14.48% 从业企业数量家 758 规上企业家 23 从业人数人 37900 前十位企业产值万元 77547.63 去年同期69755.9
8、0万元。 1、xxx公司（AAA）万元 18999.17 2、xxx实业发展公司万元 17060.48 3、xxx（集团）有限公司万元 10081.19 4、xxx科技发展公司万元 8530.24 5、xxx有限公司万元 5428.33 6、xxx有限责任公司万元 5040.60 7、xxx（集团）有限公司万元 387.74 8、xxx科技发展公司万元 3179.45 9、xxx有限公司万元 3024.36 泓域咨询MACRO/ 关于建设冲压设备项目实施方案 10、xxx有限责任公司万元 2326.43 区域内冲压设备企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值18999.17 万元，较上年
9、度16886.65万元增长12.51%，其中主营业务收入18530.21万 元。2017年实现利润总额6241.81万元，同比增长15.69%；实现净利润1644 .45万元，同比增长17.41%；纳税总额160.31万元，同比增长12.07%。2017 年底，AAA资产总额51194.28万元，资产负债率50.68%。 2017年区域内冲压设备企业实现工业增加值29857.82万元，同比2016 年26008.55万元增长14.80%；行业净利润13893.23万元，同比2016年11958 .37万元增长16.18%；行业纳税总额29385.18万元，同比2016年26520.92万 元增
10、长10.80%；冲压设备行业完成投资53510.50万元，同比2016年47096.0 2万元增长13.62%。 区域内冲压设备行业营业能力分析区域内冲压设备行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 29857.82 1.1 同期增加值万元 26008.55 1.2 增长率 14.80% 2 行业净利润万元 13893.23 2.1 2016年净利润万元 11958.37 2.2 增长率 16.18% 3 行业纳税总额万元 29385.18 3.1 2016纳税总额万元 26520.92 泓域咨询MACRO/ 关于建设冲压设备项目实施方案 3.2 增长率 10
11、.80% 4 2017完成投资万元 53510.50 4.1 2016行业投资万元 13.62% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.05亿元， 年均增长8.81%。预计区域内冲压设备行业市场需求规模将达到238854.76 万元，利润总额77593.53万元，净利润21231.61万元，纳税21082.39万元 ，工业增加值73120.54万元，产业贡献率11.91%。 区域内冲压设备行业市场预测（单位：万元）区域内冲压设备行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 184969.1321019
12、2.19238854.76 2 利润总额 60088.4368282.3177593.53 3 净利润 16441.7618683.8221231.61 4 纳税总额 16326.2018552.5021082.39 5 工业增加值 56624.5564346.0873120.54 6 产业贡献率 6.00%10.00%11.91% 7 企业数量 91011101421 十、项目选址分析十、项目选址分析 （一）选址原则（一）选址原则 泓域咨询MACRO/ 关于建设冲压设备项目实施方案 对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现 行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造
13、成不良的社会影响 。 （二）纺织方案（二）纺织方案 该项目选址位于某某经济合作区。 2017年园区实现工业产值20亿元，利税2万元，分别比上年增长45%和6 3%。园区作为区域经济的龙头和现代化的新城区，正上着新的目标奋进。 （三）建设条件分析（三）建设条件分析 项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念， 始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项 目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方 面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO9000质量体系认证， 赢得了用户的信赖和认可。 第三章第三章 生产原料及能源供应生产原料及能源供应 一、主要原料一、主要原料 泓域咨询MACRO/ 关于建设冲压设备项目实施方案 按目前市场的需求情况，原料存储时间约为20- 30天，存放在原料仓库内；投资项目将建设原料
