1、北京沃力森信息技术有限公司 XToolsCRM 企业版帮助手册 www.XT 3721 中文域名：营销大副1 XToolsCRM 手册（企业版） 月租型客户关系管理软件中文地区第一品牌 www.XT 北京沃力森信息技术有限公司 XToolsCRM 企业版帮助手册 www.XT 3721 中文域名：营销大副2 目录目录 目录目录 .2 1.前言前言.10 1.1.什么是 CRM？.10 1.2.什么是 XTOOLSCRM？.10 1.3.XTOOLSCRM 适用于中小企业.11 1.4.XTOOLSCRM 的基本功能.11 1.5.功能构成.12 2.软件运行的软硬件环境软件运行的软硬件环境.1
2、4 3.登录登录 XTOOLSCRM15 1.6.无法登录的问题解决.15 1.7.验证码.16 1.8.在本机保存用户名密码.16 1.9.快速上手.16 1.10.营销大副.16 1.11.SALES加油站、SALES宝典.16 2.工作台工作台.17 2.1.界面功能分布.17 2.2.菜单.17 2.3.快捷工具入口.18 2.4.身份确认.18 2.5.自我激励.18 2.6.公司统计数据 BOSS/小组统计数据 MANAGER18 2.7.7 天内日程19 2.8.待办任务.19 2.9.内部公告列表.19 北京沃力森信息技术有限公司 XToolsCRM 企业版帮助手册 www.X
3、T 3721 中文域名：营销大副3 2.10.30 天内及过期应收款20 2.11.未处理快速来电记录.20 2.12.未处理客户投诉.20 2.13.合同交付提醒.21 2.14.XTOOLSCRM 互动.21 3.客户客户.22 3.1.什么是客户？.22 3.2.客户数据分类.22 3.3.客户的快速查询.23 高级查询.24 3.4.客户基本信息列表.24 3.4.1.新建客户25 3.4.2.新建客户的查重25 3.4.3.客户来源的自定义25 3.4.4.客户种类的自定义26 客户阶段的自定义.26 3.4.5.客户信息排序26 3.4.6.列表分页27 3.4.7.客户数据的编辑
4、27 3.4.8.客户数据的删除27 3.4.8.1.什么是回收站27 3.4.8.2.恢复误删除的数据27 3.4.8.3.彻底删除数据28 3.4.8.4.删除和恢复客户基本数据表数据的特殊性28 3.4.8.5.客户数据的群组删除28 3.5.客户视图.28 3.5.1.客户权限的共享和转移31 3.5.2.客户的批量共享和转移31 3.5.3.客户数据的数据日志31 北京沃力森信息技术有限公司 XToolsCRM 企业版帮助手册 www.XT 3721 中文域名：营销大副4 3.5.4.客户的基本信息32 3.5.5.联系方式32 3.5.6.客户的相关摘要32 3.5.7.客户的费用
5、32 3.5.8.首要联系人32 3.5.9.客户信息的附件33 3.5.10.什么是客户的日程？33 3.5.11.客户的待办任务35 3.5.12.客户的行动历史记录38 3.5.13.销售机会40 3.5.15.新建合同/订单.45 3.5.16.客户服务50 3.5.17.客户投诉50 3.6.企业客户与个人客户.54 3.7.什么是上级客户和下级客户.54 4.联系人联系人.56 4.1.联系人管理.56 4.2.百家姓功能.56 4.3.客户关怀.57 4.3.1.新建客户关怀57 4.4.群发邮件.57 4.4.1.什么是群发邮件？57 4.4.2.群发邮件的步骤和方法58 4.
6、5.群发短信功能.62 4.5.1.选择同事发短信62 4.5.2.选择客户-联系人.63 4.5.3.手工输入接收人手机号码63 4.5.4.输入短信内容63 4.5.5.发送短信64 北京沃力森信息技术有限公司 XToolsCRM 企业版帮助手册 www.XT 3721 中文域名：营销大副5 4.5.6.发送自动带有自己姓名的短信64 4.5.7.短信息回复功能的实现64 4.5.8.查看企业帐户中能够发送短信的数量64 4.5.9.查看发送短信日志的方法65 5.销售机会销售机会.66 5.1.销售机会.66 5.1.1.什么是销售机会66 5.1.2.销售线索和机会的区别是什么？66
7、5.1.3.销售机会的分类67 5.1.4.产品的快速查询67 5.1.5.产品的高级查询67 5.1.6.新建销售机会68 5.1.7.销售机会的列表69 5.1.8.销售机会的统计图表72 5.1.9.销售漏斗72 5.1.10.销售预测74 5.2.历史报价.75 5.3.详细需求.75 5.4.解决方案.75 5.5.竞争对手.76 6.合同合同/订单订单76 6.1.什么是合同/订单？76 6.2.合同/订单的分类77 6.3.合同/订单快速查询77 6.4.合同/订单列表77 6.5.新建合同.77 6.6.合同/订单排序方法78 6.7.合同/订单统计图表78 6.8.回款计划.
8、79 北京沃力森信息技术有限公司 XToolsCRM 企业版帮助手册 www.XT 3721 中文域名：营销大副6 6.9.回款记录.79 6.10.开票记录.80 6.11.交付管理.80 6.11.1.可以使用交付计划管理合同中的供货明细81 6.11.2.已交付数量为什么不能输入？82 7.日程日程/任务任务/行动历史行动历史.83 7.1.日程、任务和行动历史的区别？.83 7.2.日历的作用.83 7.3.日程.83 7.4.什么是日程.84 7.4.1.新建日程84 7.4.2.日程的提醒84 7.4.3.编辑/删除一个日程.85 7.4.4.日程的短信息提醒85 7.5.待办任务
9、.85 7.5.1.什么是待办任务86 7.5.2.新建任务87 7.5.3.任务的完成88 7.5.4.任务的结束89 7.5.5.任务的取消89 7.5.6.任务的短信息提醒89 7.5.7.任务的过程90 7.6.行动历史.90 7.6.1.什么是行动历史？90 7.6.2.新建行动历史91 7.6.3.行动历史的分类与个性化设置91 7.6.4.选择行动历史的客户92 7.7.行动历史的统计图表.92 8.产品产品.93 北京沃力森信息技术有限公司 XToolsCRM 企业版帮助手册 www.XT 3721 中文域名：营销大副7 8.1.什么是产品.93 8.2.产品在什么功能下可以关
10、联应用？.93 8.3.商品型的产品管理方法.93 8.4.产品的分类自定义.93 9.市场管理市场管理.94 9.1.市场活动管理.94 9.2.广告发布记录.94 9.3.印刷品的管理和领用.94 9.4.礼品的管理和领用.95 10.帐户管理帐户管理.96 10.1.企业帐户信息.96 10.2.企业标志/企业 LOGO.96 10.3.用户管理.96 10.4.数据字典.99 10.5.数据导出.100 10.6.隔离模式-应用设置.100 11.工具工具.101 11.1.个人设置.101 11.2.群发邮件.102 11.2.1.什么是群发邮件？102 11.2.2.群发邮件的步骤
11、和方法102 11.3.营销日报.107 11.3.1.营销日报的工作原理108 11.3.2.营销日报包含哪些内容108 11.3.3.周统计表和月统计表108 11.3.4.利用营销日报可以帮助我们做哪些事110 11.4.发手机短信息.110 11.4.1.发手机短信息的方法110 北京沃力森信息技术有限公司 XToolsCRM 企业版帮助手册 www.XT 3721 中文域名：营销大副8 11.4.2.如何在短信息结尾自动加上自己的名字111 11.4.3.发送定时短信息111 11.4.4.群发短信111 11.4.5.怎样操作111 11.4.6.如何给同事发短信息112 11.4
12、.7.短信息回复功能的实现112 11.4.8.短信日志113 11.4.9.短信息续费113 11.5.导入客户和联系人.114 11.5.1.导入的方法和步骤114 11.6.网上销售线索挖掘工具.114 11.6.1.设计步骤和方法115 11.6.2.E-CRM提升销售业绩.116 11.7.客户-联系人筛选.116 11.7.1.创建新的筛选方案117 11.8.知识库.119 11.8.1.什么是知识库119 11.8.2.如何应用知识库119 11.9.模板编辑.120 11.10.统计图表 120 11.10.1.为什么看不到统计图120 11.10.2.怎样安装可以看到图片的
13、引擎（ActiveX）121 11.10.3.统计表122 11.10.4.柱图的操作123 11.10.5.饼图的操作123 11.10.6.统计功能的索引和切换123 11.11.回收站 124 11.11.1.恢复数据124 11.11.2.谁有权限真正删除数据？124 北京沃力森信息技术有限公司 XToolsCRM 企业版帮助手册 www.XT 3721 中文域名：营销大副9 12.常见故障排除常见故障排除.125 12.1.客户导入常见问题.125 12.2.IE 特殊设置导致的问题125 12.3.广告拦截插件带来的问题.126 13.结束语结束语.127 13.1.持续升级的 X
14、TOOLSCRM.127 13.2.技术支持.127 北京沃力森信息技术有限公司 XToolsCRM 企业版帮助手册 www.XT 3721 中文域名：营销大副10 1. 前言前言 1.1.什么是什么是 CRM？ CRM（Customer Relationship Management）就是客户关系管理。从字义上看，是指企 业用 CRM 来管理与客户之间的关系。CRM 是选择和管理有价值客户及其关系的一种商业 策略，CRM 要求以客户为中心的商业哲学和企业文化来支持有效的市场营销、销售与服务 流程。如果企业拥有正确的领导、策略和企业文化，CRM 应用将为企业实现有效的客户关 系管理。 CRM
15、是一个获取、保持和增加可获利客户的方法和过程。CRM 既是一种崭新的、国 际领先的、以客户为中心的企业管理理论、商业理念和商业运作模式，也是一种以信息技 术为手段、有效提高企业收益、客户满意度、雇员生产力的具体软件和实现方法。 CRM 最大程度地改善、提高了整个客户关系生命周期的绩效。CRM 整合了客户、 公司、员工等资源，对资源有效地、结构化地进行分配和重组，便于在整个客户关系生命 周期内及时了解、使用有关资源和知识；简化、优化了各项业务流程，使得公司和员工在 销售、服务、市场营销活动中，能够把注意力集中到改善客户关系、提升绩效的重要方面 与核心业务上，提高员工对客户的快速反应和反馈能力；也
16、为客户带来了便利，客户能够 根据需求迅速获得个性化的产品、方案和服务。 CRM 是一种手段，它的根本目的是通过不断改善客户关系、互动方式、资源调配、业 务流程和自动化程度等，达到降低运营成本、提高企业销售收入、客户满意度和员工生产 力。企业以追求最大赢利为最终目的，进行好客户关系管理是达到上述目的的手段，从这 个角度可以不加掩饰地讲CRM 应用是立足企业利益的，同时方便了客户、让客户满意。 在市场营销和企业管理中，CRM 将首当其冲地应用于各企业的销售组织和服务组织， 为您带来长久增值和竞争力。 1.2.什么是什么是 XToolsCRM？ XToolsCRM 是专门为国内中小企业设计和开发的一
17、套具有领先的管理思想和优秀的易 北京沃力森信息技术有限公司 XToolsCRM 企业版帮助手册 www.XT 3721 中文域名：营销大副11 用性的客户关系管理系统。 它通过浏览器的方式为客户提供服务，用户不需要在客户端安装软件，只需要登录服 务器，输入用户名、企业名和密码，就可以直接在线使用。 XToolsCRM 的服务模式是按月租用，也就是说，企业用 XToolsCRM 只需要每月支持 几百元的租用费即可享用领先的客户关系管理系统。 1.3.XToolsCRM 适用于中小企业适用于中小企业 满足中小企业的需求，是 XToolsCRM 设计和开发团队的主要目标。 “提供中小企业适 用、好用
18、的客户关系管理系统”是我们的宗旨。 XToolsCRM 的软件功能设计来源于千家中小企业试用的意见和建议。我们专业的产品 设计部门获取和总结了大量中小企业的需求，结合国际上领先的客户管理理念；设计了上 百种中小企业在管理客户和销售团队时的具体要求。 对于中小企业而言，CRM 系统软件重要的指标是：易用、好用，能够在企业内迅速普 及和生效。另外，从成本要求看，需要软件低成本、零维护。 XToolsCRM 针对这些要点，从软件的体系构架、功能设计、数据关系设计、操作界面 优化等方面针对性的实现。 从目前上千家客户的反馈来看，XToolsCRM 可以实现中小企业在客户管理和销售团队 管理中的核心需求
19、，满足中小企业对 CRM 系统的期望。 1.4.XToolsCRM 的基本功能的基本功能 优化销售过程、组织和协调销售团队、记录和分析销售数据、保存和查询客户资料。 1）对销售工作促进：）对销售工作促进： 跟踪潜在客户的效率能够成倍增长 （与客户相关的待办任务、日程等工具，帮助 Sales 科学合理地分配时间） 签单机率会有明显的提高（销售机会的跟踪，比如跟踪过程的行动历史记录、客户需 求、解决方案、报价过程、竞争对手等等，能让跟单过程非常清晰。不但 Sales 很容 易提高跟单质量，而且上级也能及时发现跟单中的问题，这样的话，跟单几率就明显 提高了） 销售费用每一笔都很明白，容易控制（记录在
20、每个客户下面，支持经理和老板的审批） 北京沃力森信息技术有限公司 XToolsCRM 企业版帮助手册 www.XT 3721 中文域名：营销大副12 应收款、已回款、有没有开发票、清清楚楚（在合同管理中，这些内容都分门别类条 理清楚） 增进与客户的关系维护，联系和沟通（比如群发短信、群发邮件等） 2）对于管理工作的促进：）对于管理工作的促进： 客户完整的过程数据（从线索、机会、跟踪、签单、回款、售后等全套）全部作为公 司的资源和财富被积累下来； 公司不需要担心销售人员的流失会造成客户数据丢失、缺损（有些公司作了好几年销 售，因为销售人员变动，最后都没有留下什么客户资料，这对公司来说，损失太大了
21、） ； 您看，我们有回收站和数据日志工具，专门解决这个问题。 （根据客户反应，讲解回收 站和数据日志功能） Sales 销售过程透明化，很容易及时发现销售过程中的问题，及时帮助 Sales 处理和解 决，这对提高成单率好处明显，而且对销售人员可以做到因人而宜的传帮带工作，对 销售队伍的凝聚力和人性化管理很有帮助 营销日报的自动生成，系统根据 Sales 每天工作记录，自动生成日报，不用让 Sales 再 去写了，减轻 Sales 的重复工作量。这个日报，不仅有每个 Sales 的工作情况，还有各 个 Sales 之间的工作对比；谁的工作量大、业绩好，很明显就能看出来；而且还自动 生成周统计和月
22、统计，用起来非常方便 各种统计分析，有统计图、统计表，对销售管理的辅助决策特别直观 1.5.功能构成功能构成 北京沃力森信息技术有限公司 XToolsCRM 企业版帮助手册 www.XT 3721 中文域名：营销大副13 CRM 工作台客户联系人销售机会 合同/ 订单 产品市场帐户工具 待办任务 7 日内 日程 30 天内 应收款 Sales 自我激励 未处理客 户投诉 快速来电 记录 客户管理 客户服务 投诉处理 客户关怀 内部公告 费用 客户导入 批量处理 联系人管 理 百家姓整 理 群发邮件 群发短信 机会管理 销售漏斗 销售预测 客户需求 解决方案 报价历史 竞争对手 合同/订 单视图
23、 回款计划 回款记录 开票记录 交付计划 交付记录 产品管理广告管理 市场活动 礼品管理 i 印刷品管 理 帐户信息 用户管理 数据字典 数据导出 登录日志 营销日报 群发邮件 向导 客户-联 系人分组 短信日志 设置 知识库 网上线索 挖掘 回收站 统计图表 个人设置 在线帮助 快速上手 Saels 篇 Manager 篇 Boss 篇 北京沃力森信息技术有限公司 XToolsCRM 企业版帮助手册 www.XT 3721 中文域名：营销大副14 2. 软件运行的软硬件环境软件运行的软硬件环境 硬件要求： 队硬件没有特殊要求 软件在=1024X768 分辨率运行效果最佳 软件要求： Wind
24、ows 简体中文版系列软件 InternetExplorer5.5 版本以上（MyIE 也可以运行，但是不推荐使用） 注意：用户电脑安装超级兔子的 IE 工具，对系统使用有较大影响，可能无法正常操作 北京沃力森信息技术有限公司 XToolsCRM 企业版帮助手册 www.XT 3721 中文域名：营销大副15 3. 登录登录 XToolsCRM 1.6.无法登录的问题解决无法登录的问题解决 XToolsCRM 在国内多个城市的架设服务器。根贵公司的情况，选择速度最快的服务器 将有利于贵公司的应用。目前的服务器分布于：中心、北京、上海、福建、广州、教育网 等。请在网络上采用测速功能确定速度最快的
25、服务器。 服务器一旦选定，在使用中是不能变化的。 为了您应用的方便，建议您把登录地址加入浏览器的收藏。 如果您遇到了无法打开登录页面的情况，可能是 IE 的设置问题，需要把支持 SSL 加 密的设置去掉。 系统提示您无法登录的情况和解决方法：系统提示您无法登录的情况和解决方法： 验证码不正确，请重新登录 解决：验证码输入错误，重新登录 服务未开通或者已经过期，请与服务商联系 解决：检查账号时间是否过期，或咨询 XToolsCRM 不存在这个公司，请核实 解决：检查是否登录了错误的服务器。比如上海登录了福建服务器。 您的密码在今天已经重复试验 5 次，为了安全，系统拒绝登录，请明天再用 解决：第
26、二天再登录。提醒：这项设置是为了确保登录安全，请输入用户名密码时尽量准 确。需要提醒您的是：密码是区分大小写的。 系统检测到另外一台机器(ip:XXX:XX:XXX)正在使用该帐号,对于一个帐号系统同时只 允许一个用户使用 解决：广域网内，已经有其他用户登录，不能登录该用户。 注意：本机或局域网内其它计算机已经使用该用户登录，此次登录将使先前的登录失效 解决：局域网内，当前计算机登录生效，前面登录的计算机登录自动失效。注意：出现这 种情况并不意味着您的用户名和密码被泄漏，更多的情况是由于您在上次退出 CRM 系统 时，没有点击 XToolsCRM 的退出，而是直接关闭的浏览器。这种情况下，系统
27、并不会认 为您已经退出本系统，所以出现上述提示。 北京沃力森信息技术有限公司 XToolsCRM 企业版帮助手册 www.XT 3721 中文域名：营销大副16 用户信息错误，请与服务商联系 解决：需要这种情况，需要与服务商联系。 1.7.验证码验证码 验证码的作用是防止黑客使用嗅探器破解密码截断丝项目建设单位承办的“截断丝项目”，拟选址在截断 丝项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平 坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合截断丝项目 选址要求。 （三）截断丝项目用地总体规划方案（三）截断丝项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数71.18%，建筑容积
28、率1.37，建设 区域绿化覆盖率6.92%，固定资产投资强度196.50万元/亩。 （四）截断丝项目节约用地措施（四）截断丝项目节约用地措施 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，截断丝项目建设单位在利用土地资源时，严 泓域咨询MACRO/ 截断丝项目可行性研究报告 格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方 案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在截断丝项目建设过程中，截断丝项目建设单位根据总体规划 以及项目建设地期对本期工程截断丝项目地块的控制性指标，本着“ 经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大
29、限度地 提高土地综合利用率。 六、截断丝项目选址综合评价（略）六、截断丝项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 截断丝项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、截断丝项目总平面布置方案一、截断丝项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，截断丝项目总体设 计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三 个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程 顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系 ，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系 方便。 2、
30、根据截断丝项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公 用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工 期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）截断丝项目建筑设计方案（略）（四）截断丝项目建筑设计方案（略） （五）截断丝项目建设区绿化设计（略）（五）截断丝项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 截断丝项目可行性研究报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体
31、设计 1、截断丝项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场 内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使 场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、截断丝项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用 合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企 业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库 、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计 ，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MAC
32、RO/ 截断丝项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 截断丝项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土工 程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程截断丝项目建设 。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB
33、50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 截断丝项目可行性研究报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，
34、设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合
35、GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 截断丝项目可行性研究报告 本期工程项目预计总建筑面积35546.43平方米，其中：计容建筑 面积35546.43平方米，计划建筑工程投资2544.99万元，占项目总投资 的24.12%。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程
36、13057.2913057.2925862.6825862.682036.84 1.1 主要生产车间 7834.377834.3715517.6115517.611262.84 1.2 辅助生产车间 4178.334178.338276.068276.06651.79 1.3 其他生产车间 1044.581044.581500.041500.04122.21 2 仓储工程 2770.292770.296294.446294.44360.53 2.1 成品贮存 692.57692.571573.611573.6190.13 2.2 原料仓储 1440.551440.553273.113273.1
37、1187.48 2.3 辅助材料仓库 637.17637.171447.721447.7282.92 3 供配电工程 1470%，投资回报率17.84%，全部投资回 收期7.11年，提供就业职位63个。 七、壁纸项目建设进度规划七、壁纸项目建设进度规划 “壁纸项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求 进行建设，本期工程壁纸项目建设期限规划12个月，包含壁纸项目建 设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装和调试、人员 培训及竣工验收等工作阶段。目前，壁纸项目建设单位已经完成前期 的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、壁纸项目选址、用 地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理
38、壁纸项目备案工作。 泓域咨询MACRO/ 壁纸项目可行性研究报告 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx工 业园及xxx工业园壁纸行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx x工业园壁纸产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有 着积极的推动意义。 2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“壁纸项目” ，本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业园经济发展，为社会提供 就业职位63个，达产年纳税总额361.30万元，可以促进xxx工业园区域 经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。 3、项目达产年投资利润率23.78%，投资利税率28.70%，全部投资 回报率17.84%，全部投资回收期7.11年，固定资产投资回收期7.11年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“壁纸项目”技术上可行、经济上合理；本报告 认为：该壁纸项目所提供的优质
