1、泓域咨询MACRO/ 碳酸饮料项目可行性研究报告 碳酸饮料项目碳酸饮料项目 可行性研究报告可行性研究报告 可行性研究报告参考模板，仅供参考 泓域咨询MACRO/ 碳酸饮料项目可行性研究报告 摘要 该碳酸饮料项目计划总投资14317.87万元，其中：固定资产投资1 1952.16万元，占项目总投资的83.48%；流动资金2365.71万元，占项 目总投资的16.52%。 达产年营业收入20017.00万元，总成本费用15039.33万元，税金 及附加246.71万元，利润总额4977.67万元，利税总额5910.96万元， 税后净利润3733.25万元，达产年纳税总额2177.71万元；达产年投
2、资 利润率34.77%，投资利税率41.28%，投资回报率26.07%，全部投资回 收期5.34年，提供就业职位287个。 报告根据项目工程量及投资估算指标，按照国家和xx省及当地的 有关规定，对拟建工程投资进行初步估算，编制项目总投资表，按工 程建设费用、工程建设其他费用、预备费、建设期固定资产借款利息 等列出投资总额的构成情况，并提出各单项工程投资估算值以及与之 相关的测算值。 本碳酸饮料项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以 建设碳酸饮料项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算 形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能 会因时间或其他因素的变化而导致与未来
3、发生的事实不完全一致. 泓域咨询MACRO/ 碳酸饮料项目可行性研究报告 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对碳酸饮料项目进行环境评价 用于安监部门对碳酸饮料项目进行安全审查 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有 省略，用户可根据需求调整相关内容。省略，用户可根据需求调整相关内容。 泓域咨询MACRO/ 碳酸饮
4、料项目可行性研究报告 碳酸饮料项目可行性研究报告目录碳酸饮料项目可行性研究报告目录 第一章 碳酸饮料项目绪论 第二章 碳酸饮料项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 碳酸饮料项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 碳酸饮料项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 碳酸饮料项目可行性研究
5、报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 碳酸饮料项目可行性研究报告 第一章碳酸饮料项目绪论第一章碳酸饮料项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 碳酸饮料项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx有限责任公司 二、碳酸饮料项目选址及用地规模控制指标二、碳酸饮料项目选址及用地规模控制指标 （一）碳酸饮料项目建设选址（一）碳酸饮料项目建设选址 项目选址位于某某经济新区,地理位置优越，交通便利，规划电力 、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）碳酸饮料项目用地性质及规模（二）碳酸饮料项目用地
6、性质及规模 项目总用地面积41080.53平方米（折合约61.59亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照碳酸饮 料行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求 。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 泓域咨询MACRO/ 碳酸饮料项目可行性研究报告 项目净用地面积41080.53平方米，建筑物基底占地面积23732.22 平方米，总建筑面积51761.47平方米，其中：规划建设主体工程33883 .37平方米，项目规划绿化面积2855.73平方米。 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）
7、设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量1157838.18千瓦时，折合142.30吨标准煤，满足 碳酸饮料项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量9204.23立方米，折合0.79吨标准煤,主要是生 产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某经济新区市政管网供给 。 3、碳酸饮料项目项目年用电量1157838.18千瓦时，年总用水量92 04.23立方米，项目年综合总耗能量（当量值）143.09吨标准煤/年。 达产年综合节能量38.04吨标准煤/年，项目总节能率
8、27.46%，能源利 用效果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 泓域咨询MACRO/ 碳酸饮料项目可行性研究报告 项目符合某某经济新区发展规划，符合某某经济新区产业结构调 整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可 行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对 区域生态环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）
9、安全生产（二）安全生产 1、本期工程碳酸饮料项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木 皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据 实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程碳酸饮料项目在建 成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事 故的发生。 2、本期工程碳酸饮料项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐 火等级为二级；碳酸饮料项目设计中除了各专业严格按照有关规范进 行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消 泓域咨询MACRO/ 碳酸饮料项目可行性研究报告 防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程碳酸饮料项目 消防系统具有较高的安全
10、可靠性。 六、碳酸饮料项目投资方案及预期经济效益六、碳酸饮料项目投资方案及预期经济效益 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资14317.87万元，其中：固定资产投资11952.16万 元，占项目总投资的83.48%；流动资金2365.71万元，占项目总投资的 16.52%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入20017.00万元，总成本费用15039.33万 元，税金及附加246.71万元，利润总额4977.67万元，利税总额5910.9 6万元，税后
11、净利润3733.25万元，达产年纳税总额2177.71万元；达产 年投资利润率34.77%，投资利税率41.28%，投资回报率26.07%，全部 投资回收期5.34年，提供就业职位287个。 七、碳酸饮料项目建设进度规划七、碳酸饮料项目建设进度规划 “碳酸饮料项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南 要求进行建设，本期工程碳酸饮料项目建设期限规划12个月，包含碳 泓域咨询MACRO/ 碳酸饮料项目可行性研究报告 酸饮料项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装 和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，碳酸饮料项目建设 单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模
12、确定、 碳酸饮料项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理碳 酸饮料项目备案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经 济新区及某某经济新区碳酸饮料行业布局和结构调整政策；项目的建 设对促进某某经济新区碳酸饮料产业结构、技术结构、组织结构、产 品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“碳酸饮料项目” ，本期工程项目的建设能够有力促进某某经济新区经济发展，为社会 提供就业职位287个，达产年纳税总额2177.71万元，可以促进某某经 济新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的 贡
13、献。 3、项目达产年投资利润率34.77%，投资利税率41.28%，全部投资 回报率26.07%，全部投资回收期5.34年，固定资产投资回收期5.34年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 泓域咨询MACRO/ 碳酸饮料项目可行性研究报告 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“碳酸饮料项目”技术上可行、经济上合理；本 报告认为：该碳酸饮料项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投 资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工 程碳酸饮料项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环 境保护、清洁生产都是积极可行的。 九、
14、碳酸饮料项目达纲年经济技术指标九、碳酸饮料项目达纲年经济技术指标 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 41080.53 61.59亩 1.1 容积率 1.26 1.2 建筑系数 57.77% 1.3 投资强度万元/亩 194.06 1.4 基底面积平方米 23732.22 1.5 总建筑面积平方米 51761.47 1.6 绿化面积平方米 2855.73 绿化率5.52% 2 总投资万元 14317.87 2.1 固定资产投资万元 11952.16 2.1.1 土建工程投资万元 4502.60 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 31.45% 2.1.2 设备投资万
15、元 4010.65 2.1.2.1 设备投资占比 28.01% 2.1.3 其它投资万元 3438.91 2.1.3.1 其它投资占比 24.02% 2.1.4 固定资产投资占比 83.48% 泓域咨询MACRO/ 碳酸饮料项目可行性研究报告 2.2 流动资金万元 2365.71 2.2.1 流动资金占比 16.52% 3 收入万元 20017.00 4 总成本万元 15039.33 5 利润总额万元 4977.67 6 净利润万元 3733.25 7 所得税万元 1.26 8 增值税万元 686.58 9 税金及附加万元 246.71 10 纳税总额万元 2177.71 11 利税总额万元
16、5910.96 12 投资利润率 34.77% 13 投资利税率 41.28% 14 投资回报率 26.07% 15 回收期年 5.34 16 设备数量台（套） 118 17 年用电量千瓦时 1157838.18 18 年用水量立方米 9204.23 19 总能耗吨标准煤 143.09 20 节能率 27.46% 21 节能量吨标准煤 38.04 22 员工数量人 287 泓域咨询MACRO/ 碳酸饮料项目可行性研究报告 第二章第二章 碳酸饮料项目建设背景及必要性碳酸饮料项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 本公司奉行“客户至上，
17、质量保障”的服务宗旨，树立“一切为 客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。 公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综 合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目 产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此 ，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实 施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。 公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、 仓储、销售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核 程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划
18、（一）中国制造（一）中国制造20252025 随着中国制造2025发布，中国制造业将迈入新的发展阶段。 我国产业结构调整已进入攻坚克难、力求实现突破的新阶段。“十二 泓域咨询MACRO/ 碳酸饮料项目可行性研究报告 五”以来，我国产业结构调整持续推进，重点行业竞争力明显提升， 信息化和工业化深度融合稳步推进，节能减排成效明显，企业自主创 新能力持续增强，我国作为世界制造业第一大国的地位更加巩固。同 时也要看到，我国产业结构中仍存在一系列突出矛盾和问题，产业结 构调整的任务依然十分艰巨。以提质增效为中心，以加快新一代信息 技术与制造业融合为主线，以推进智能制造为主攻方向，以满足经济 社会发展和国
19、防建设对重大技术装备需求为目标，强化工业基础能力 ，提高综合集成水平，完善多层次人才体系，促进产业转型升级，实 现制造业由大变强的历史跨越。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 在到2020年“全面建成小康社会”和“工业化基本实现”两大战 略目标下，中国未来的工业化不可能重复发达国家的老路。同时，需 要强调的是，作为中国经济的产业主体以及国际竞争力最强、对外开 放程度最高的领域，工业部门率先完成绿色转型不仅更具有可操作性 ，对全面落实绿色发展理念将产生示范效应，而且作为世界第一制造 大国，中国工业实现绿色发展对于稳定全球能源资源供求关系、应对 气候变化都将产生重大而积极的影响。以制定
20、实施工业绿色发展规 划（2016- 泓域咨询MACRO/ 碳酸饮料项目可行性研究报告 2020年）为契机，“十三五”时期着力构建开放式、多层级的工业 绿色发展投入机制和响应体系，营造“自下而上”和“自上而下”良 性互动的绿色发展环境，全面提升工业绿色发展整体水平，推动中国 工业转型升级和可持续发展，加快迈向制造强国。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 当全球新科技革命和产业革命又来到一个新的历史性选择关头， 中国战略性新兴产业除了激烈外部竞争压力，内部同样面临许多严重 的问题。一是产业发展的制度和体制障碍需要进一步理顺，财政金融 政策支持、资源倾斜优先配置等具体落实措施和政
21、策没有完善。二是 面对发达国家的技术垄断壁垒，技术创新进步还需要加大原始积累， 关键和核心技术领域优势不明显，自主创新能力不强，技术研发、转 化利用效率不高。三是光伏、风电等个别产业领域出现产能难以消化 过剩问题。 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 新常态下全面深化改革，还要紧紧围绕发展中面临的突出问题推 进改革，推出既具有年度特点，又有利于长远制度安排的改革举措， 确保改革开放始终处于“进行时”。各级政府要积极主动地认识新常 态，适应新常态，引领新常态，以政府自身革命带动重要领域改革。 泓域咨询MACRO/ 碳酸饮料项目可行性研究报告 通过进一步加快政府职能转变，推动行政审批
22、、投资、价格、垄断行 业、特许经营、政府购买服务、资本市场、民营银行准入、对外投资 等领域改革，为大众创业、市场主体创新营造更加有利的政策环境和 制度环境，让全面深化改革成为推进经济社会持续健康发展的强劲动 力。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识 。以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造 产业集群区域品牌和知名品牌示范区。 积极创造条件，合理安排必要的场地和设施，充分利用已有的各 类园区，打造中小企业创业创新基地，为创业主体获得生产经营场所 提供便利。发展新型众创空间，形成线上与线下、孵化与投资相结合 的开放
23、式综合服务载体，为中小企业创业兴业提供低成本、便利化、 全要素服务。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 着眼大势认识当前经济形势，还要有长远眼光。影响当前经济形 势的各种不利因素，都是我们前进中必然遇到的问题。这些问题，既 有短期的也有长期的，既有周期性的也有结构性的。不能只盯眼前， 泓域咨询MACRO/ 碳酸饮料项目可行性研究报告 纠结于局部，要从过往、现在和将来发展的大趋势中，辨析短期因素 与长期因素的不同影响；从中外发展大量实践中，不断深化对周期性 问题与结构性症结的认识。惟此，才能跳出问题解决问题，立足于我 国经济的内在韧性和巨大潜力，更加精准地抓住主要矛盾，有针对性 地一一化
24、解，最终赢得经济发展长期向好的未来。 三、碳酸饮料行业发展现状及趋势分析（略）三、碳酸饮料行业发展现状及趋势分析（略） 四、碳酸饮料项目建设的必要性四、碳酸饮料项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 1、着眼大势认识当前经济形势，还要有长远眼光。影响当前经济 形势的各种不利因素，都是我们前进中必然遇到的问题。这些问题， 既有短期的也有长期的，既有周期性的也有结构性的。不能只盯眼前 ，纠结于局部，要从过往、现在和将来发展的大趋势中，辨析短期因 素与长期因素的不同影响；从中外发展大量实践中，不断深化对周期 性问题与结构性症结的认识。惟此，才能跳出问题解决问题
25、，立足于 我国经济的内在韧性和巨大潜力，更加精准地抓住主要矛盾，有针对 性地一一化解，最终赢得经济发展长期向好的未来。 2、2019年上半年宏观经济的短期下行压力依然较大，特别是近期 经济形势出现的一些值得高度关注的新变化，可能意味着负向产出缺 泓域咨询MACRO/ 碳酸饮料项目可行性研究报告 口开始扩大，宏观政策需要再调整和再定位。正因如此，中央经济工 作会议指出，宏观政策要强化逆周期调节，继续实施积极的财政政策 和稳健的货币政策，稳定总需求。积极的财政政策要加力提效，实施 更大规模的减税降费，稳健的货币政策要松紧适度，保持流动性合理 充裕。结构性政策要强化体制机制建设，坚持向改革要动力，深
26、化国 资国企、财税金融、土地、市场准入、社会管理等领域改革。 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有 长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售 激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工 的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激 情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使 企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售 市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目 产品。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必
27、然选择 投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平，有 利于促进我国相关行业稳定健康发展；项目承办单位具有较高项目产 泓域咨询MACRO/ 碳酸饮料项目可行性研究报告 品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力，近年来，项目承办 单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上，持续加大对 项目产品生产技术及相关材料的研发投入，形成了在国内同行业领先 的技术优势。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 碳酸饮料项目可行性研究报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）碳酸饮料行业市场分析（略）（一）碳酸饮料行业市场
28、分析（略） （二）区域内碳酸饮料行业发展分析（略）（二）区域内碳酸饮料行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类碳酸饮料企业514家，规模以上企业49家， 从业人员25700人。截至2017年底，区域内碳酸饮料产值112526.53万 元，较2016年98070.88万元增长14.74%。产值前十位企业合计收入532 04.29万元，较去年48209.76万元同比增长10.36%。 区域内碳酸饮料行业经营情况区域内碳酸饮料行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 112526.53 同期产值万元 98070.88 同比增长 14.74% 从业企业数量家 514 规上企业家 4
29、9 从业人数人 25700 前十位企业产值万元 53204.29 去年同期48209.76万元。 1、xxx有限公司（AAA）万元 13035.05 2、xxx有限责任公司万元 11704.94 3、xxx（集团）有限公司万元 6916.56 4、xxx集团万元 5852.47 5、xxx集团万元 3724.30 6、xxx实业发展公司万元 3458.28 泓域咨询MACRO/ 碳酸饮料项目可行性研究报告 7、xxx（集团）有限公司万元 266.02 8、xxx集团万元 2181.38 9、xxx集团万元 2074.97 10、xxx实业发展公司万元 1596.13 区域内碳酸饮料企业经营状况
30、良好。以AAA为例，2017年产值1303 5.05万元，较上年度10990.77万元增长18.60%，其中主营业务收入124 27.54万元。2017年实现利润总额4469.72万元，同比增长13.89%；实 现净利润1312.31万元，同比增长25.44%；纳税总额100.57万元，同比 增长18.06%。2017年底，AAA资产总额20661.50万元，资产负债率59.8 5%。 2017年区域内碳酸饮料企业实现工业增加值22567.95万元，同比2 016年20507.00万元增长10.05%；行业净利润13800.48万元，同比2016 年11887.74万元增长16.09%；行业纳
31、税总额22645.09万元，同比2016 年20139.71万元增长12.44%；碳酸饮料行业完成投资29355.48万元， 同比2016年25088.01万元增长17.01%。 区域内碳酸饮料行业营业能力分析区域内碳酸饮料行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 22567.95 1.1 同期增加值万元 20507.00 泓域咨询MACRO/ 碳酸饮料项目可行性研究报告 1.2 增长率 10.05% 2 行业净利润万元 13800.48 2.1 2016年净利润万元 11887.74 2.2 增长率 16.09% 3 行业纳税总额万元 22645.09 3.
32、1 2016纳税总额万元 20139.71 3.2 增长率 12.44% 4 2017完成投资万元 29355.48 4.1 2016行业投资万元 17.01% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.03亿 元，年均增长7.27%。预计区域内碳酸饮料行业市场需求规模将达到17 1021.39万元，利润总额43033.66万元，净利润20893.70万元，纳税14 379.75万元，工业增加值61932.29万元，产业贡献率14.86%。 区域内碳酸饮料行业市场预测（单位：万元）区域内碳酸饮料行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019
33、年年20202020年年 1 产值 132438.96150498.82171021.39 2 利润总额 33325.2737869.6243033.66 3 净利润 16180.0818386.4620893.70 4 纳税总额 11135.6812654.1814379.75 5 工业增加值 47960.3754500.4261932.29 6 产业贡献率 9.00%13.00%14.86% 7 企业数量 617753964 泓域咨询MACRO/ 碳酸饮料项目可行性研究报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略）
34、 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积41080.53平方米（折合约61.59亩），其中：净 用地面积41080.53平方米（红线范围折合约61.59亩）。项目规划总建 筑面积51761.47平方米，其中：规划建设主体工程33883.37平方米， 计容建筑面积51761.47平方米；预计建筑工程投资4502.60万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计118台（套），设备购置费4010.65万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资14317.87万元；预计年实现营业收入20017.00万 元。 泓域咨询MACRO/ 碳酸饮料项目
35、可行性研究报告 第五章第五章 碳酸饮料项目选址科学性分析碳酸饮料项目选址科学性分析 一、碳酸饮料项目建设选址原则一、碳酸饮料项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据碳酸饮料项目选址的一般原则和碳酸饮料项目建设地的实际情况， “碳酸饮料项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与碳酸饮料项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、碳酸饮料项
36、目选址方案及土地权属二、碳酸饮料项目选址方案及土地权属 （一）碳酸饮料项目选址方案（一）碳酸饮料项目选址方案 1、碳酸饮料项目建设单位通过对碳酸饮料项目拟建场地缜密调研 ，充分考虑了碳酸饮料项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地 的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基 础设施条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 碳酸饮料项目可行性研究报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的碳酸 饮料项目最佳建设地点 碳酸饮料项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为 碳酸饮料项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略
37、） 三、碳酸饮料项目建设区概况（略）三、碳酸饮料项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，碳酸饮料 项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布， 地层均匀性密实较好，因此，本期工程碳酸饮料项目建设区处于地质 构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性， 各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的
38、地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 碳酸饮料项目可行性研究报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程碳酸饮料项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、碳酸饮料项目用地总体要求五、碳酸饮料项目用地总体要求 （一）碳酸饮料项目用地控
39、制指标分析（一）碳酸饮料项目用地控制指标分析 1、“碳酸饮料项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建 设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土 资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设碳酸饮料项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品 的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业碳酸饮料项目 建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求 。 （二）碳酸饮料项目建设条件比选方案（二）碳酸饮料项目建设条件比选方案 泓域咨询MACRO/ 碳酸饮料项目可行性研究报告 1、碳酸饮料项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比 选
40、后，充分考虑了碳酸饮料项目拟建区域的交通条件、土地取得成本 及职工交通便利条件，碳酸饮料项目经营期所需的内外部条件：距原 料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情 况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的碳酸饮料项目最 佳建设地点 碳酸饮料项目建设地，本期工程碳酸饮料项目建设区域供电、供水、 道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保 证碳酸饮料项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套 的生活设施为碳酸饮料项目建设提供了良好的投资环境。 2、由碳酸饮料项目建设单位承办的“碳酸饮料项目”，拟选址在 碳酸饮料项目建设地，所选区域土地资源充裕，而
41、且地理位置优越、 地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合碳酸 饮料项目选址要求。 （三）碳酸饮料项目用地总体规划方案（三）碳酸饮料项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数57.77%，建筑容积率1.26，建设 区域绿化覆盖率5.52%，固定资产投资强度194.06万元/亩。 （四）碳酸饮料项目节约用地措施（四）碳酸饮料项目节约用地措施 泓域咨询MACRO/ 碳酸饮料项目可行性研究报告 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，碳酸饮料项目建设单位在利用土地资源时， 严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设
42、方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在碳酸饮料项目建设过程中，碳酸饮料项目建设单位根据总体 规划以及项目建设地期对本期工程碳酸饮料项目地块的控制性指标， 本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大 限度地提高土地综合利用率。 六、碳酸饮料项目选址综合评价（略）六、碳酸饮料项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 碳酸饮料项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、碳酸饮料项目总平面布置方案一、碳酸饮料项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，碳酸饮料项目总体 设计根据物流关系
43、将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等 三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流 程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联 系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联 系方便。 2、根据碳酸饮料项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、 公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设 工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）碳酸饮料项目建筑设计方案（略）（四）碳酸饮料项目建筑设计方
44、案（略） （五）碳酸饮料项目建设区绿化设计（略）（五）碳酸饮料项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 碳酸饮料项目可行性研究报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、碳酸饮料项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理， 场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量 使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、碳酸饮料项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采 用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把 企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车
45、间与车间、车间与仓 库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设 计，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 碳酸饮料项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 碳酸饮料项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土 工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程碳酸饮料项目 建设。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（
46、可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求
47、泓域咨询MACRO/ 碳酸饮料项目可行性研究报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋
48、选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 碳酸饮料项目可行性研究报告 本期工程项目预计总建筑面积51761.47平方米，其中：计容建筑 面积51761.47平方米，
49、计划建筑工程投资4502.60万元，占项目总投资 的31.45%。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 16778.6816778.6833883.3733883.373242.17 1.1 主要生产车间 10067.2110067.2120330.0220330.022010.15 1.2 辅助生产车间 5369.185369.1810842.6810842.681037.49 1.3 其他生产车间 1342.291342.291965.241965.24194.53 2 仓储工程 3559.833559.8311620.7611620.76808.69 2.1 成品贮存 889.96889.962905.192905.19202.17 2.2 原料仓储 1851.111851.116042.806042.80420.52 2.3 辅助材料仓库 818.76818.762672.7726
