1、泓域咨询MACRO/ 铝塑复合管项目可行性研究报告 铝塑复合管项目铝塑复合管项目 可行性研究报告可行性研究报告 可行性研究报告参考模板，仅供参考 泓域咨询MACRO/ 铝塑复合管项目可行性研究报告 摘要 该铝塑复合管项目计划总投资13038.49万元，其中：固定资产投 资9020.40万元，占项目总投资的69.18%；流动资金4018.09万元，占 项目总投资的30.82%。 达产年营业收入28591.00万元，总成本费用21773.92万元，税金 及附加235.14万元，利润总额6817.08万元，利税总额7992.51万元， 税后净利润5112.81万元，达产年纳税总额2879.70万元；
2、达产年投资 利润率52.28%，投资利税率61.30%，投资回报率39.21%，全部投资回 收期4.05年，提供就业职位597个。 坚持安全生产的原则。项目承办单位要认真贯彻执行国家有关建 设项目消防、安全、卫生、劳动保护和环境保护的管理规定，认真贯 彻落实“三同时”原则，项目设计上充分考虑生产设施在上述各方面 的投资，务必做到环境保护、安全生产及消防工作贯穿于项目的设计 、建设和投产的整个过程。 本铝塑复合管项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以 建设铝塑复合管项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行 测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此， 可能会因时间或其他因
3、素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致. 泓域咨询MACRO/ 铝塑复合管项目可行性研究报告 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对铝塑复合管项目进行环境评价 用于安监部门对铝塑复合管项目进行安全审查 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有 省略，用户可根据需求调整相关内容。省略，用户可根据需求调整相关内容。 泓
4、域咨询MACRO/ 铝塑复合管项目可行性研究报告 铝塑复合管项目可行性研究报告目录铝塑复合管项目可行性研究报告目录 第一章 铝塑复合管项目绪论 第二章 铝塑复合管项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 铝塑复合管项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 铝塑复合管项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域
5、咨询MACRO/ 铝塑复合管项目可行性研究报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 铝塑复合管项目可行性研究报告 第一章铝塑复合管项目绪论第一章铝塑复合管项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 铝塑复合管项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx投资公司 二、铝塑复合管项目选址及用地规模控制指标二、铝塑复合管项目选址及用地规模控制指标 （一）铝塑复合管项目建设选址（一）铝塑复合管项目建设选址 项目选址位于xx经济园区,地理位置优越，交通便利，规划电力、 给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。
6、（二）铝塑复合管项目用地性质及规模（二）铝塑复合管项目用地性质及规模 项目总用地面积30575.28平方米（折合约45.84亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照铝塑复 合管行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要 求。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 泓域咨询MACRO/ 铝塑复合管项目可行性研究报告 项目净用地面积30575.28平方米，建筑物基底占地面积19543.72 平方米，总建筑面积42805.39平方米，其中：规划建设主体工程26493 .48平方米，项目规划绿化面积2407.96平方米。 三、设
7、备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量984854.06千瓦时，折合121.04吨标准煤，满足 铝塑复合管项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量28406.16立方米，折合2.43吨标准煤,主要是 生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xx经济园区市政管网供给 。 3、铝塑复合管项目项目年用电量984854.06千瓦时，年总用水量2 8406.16立方米，项目年综合总耗能量（当量值）123.47吨
8、标准煤/年 。达产年综合节能量52.92吨标准煤/年，项目总节能率27.85%，能源 利用效果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 泓域咨询MACRO/ 铝塑复合管项目可行性研究报告 项目符合xx经济园区发展规划，符合xx经济园区产业结构调整规 划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的 治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域 生态环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建
9、成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程铝塑复合管项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保 木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根 据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程铝塑复合管项目 在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害 等事故的发生。 2、本期工程铝塑复合管项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑 耐火等级为二级；铝塑复合管项目设计中除了各专业严格按照有关规 范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包 泓域咨询MACRO/ 铝塑复合管项目可行性研究报告 括消防给水
10、管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程铝塑复合 管项目消防系统具有较高的安全可靠性。 六、铝塑复合管项目投资方案及预期经济效益六、铝塑复合管项目投资方案及预期经济效益 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资13038.49万元，其中：固定资产投资9020.40万元 ，占项目总投资的69.18%；流动资金4018.09万元，占项目总投资的30 .82%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入28591.00万元，总成本费用21773.92万 元，税金及附
11、加235.14万元，利润总额6817.08万元，利税总额7992.5 1万元，税后净利润5112.81万元，达产年纳税总额2879.70万元；达产 年投资利润率52.28%，投资利税率61.30%，投资回报率39.21%，全部 投资回收期4.05年，提供就业职位597个。 七、铝塑复合管项目建设进度规划七、铝塑复合管项目建设进度规划 “铝塑复合管项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指 南要求进行建设，本期工程铝塑复合管项目建设期限规划12个月，包 泓域咨询MACRO/ 铝塑复合管项目可行性研究报告 含铝塑复合管项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采 购安装和调试、人员培训及竣工
12、验收等工作阶段。目前，铝塑复合管 项目建设单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规 模确定、铝塑复合管项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在 正在办理铝塑复合管项目备案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx经济 园区及xx经济园区铝塑复合管行业布局和结构调整政策；项目的建设 对促进xx经济园区铝塑复合管产业结构、技术结构、组织结构、产品 结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“铝塑复合管项目 ”，本期工程项目的建设能够有力促进xx经济园区经济发展，为社会 提供就业职位597个，达产年纳
13、税总额2879.70万元，可以促进xx经济 园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡 献。 3、项目达产年投资利润率52.28%，投资利税率61.30%，全部投资 回报率39.21%，全部投资回收期4.05年，固定资产投资回收期4.05年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 泓域咨询MACRO/ 铝塑复合管项目可行性研究报告 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“铝塑复合管项目”技术上可行、经济上合理； 本报告认为：该铝塑复合管项目所提供的优质环保木皮市场前景良好 ，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因
14、此，本 期工程铝塑复合管项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益 还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。 九、铝塑复合管项目达纲年经济技术指标九、铝塑复合管项目达纲年经济技术指标 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 30575.28 45.84亩 1.1 容积率 1.40 1.2 建筑系数 63.92% 1.3 投资强度万元/亩 196.78 1.4 基底面积平方米 19543.72 1.5 总建筑面积平方米 42805.39 1.6 绿化面积平方米 2407.96 绿化率5.63% 2 总投资万元 13038.49 2.1 固定资产投资万元 9020.40 2.
15、1.1 土建工程投资万元 3053.33 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 23.42% 2.1.2 设备投资万元 3571.07 2.1.2.1 设备投资占比 27.39% 2.1.3 其它投资万元 2396.00 2.1.3.1 其它投资占比 18.38% 2.1.4 固定资产投资占比 69.18% 泓域咨询MACRO/ 铝塑复合管项目可行性研究报告 2.2 流动资金万元 4018.09 2.2.1 流动资金占比 30.82% 3 收入万元 28591.00 4 总成本万元 21773.92 5 利润总额万元 6817.08 6 净利润万元 5112.81 7 所得税万元 1.40 8
16、 增值税万元 940.29 9 税金及附加万元 235.14 10 纳税总额万元 2879.70 11 利税总额万元 7992.51 12 投资利润率 52.28% 13 投资利税率 61.30% 14 投资回报率 39.21% 15 回收期年 4.05 16 设备数量台（套） 109 17 年用电量千瓦时 984854.06 18 年用水量立方米 28406.16 19 总能耗吨标准煤 123.47 20 节能率 27.85% 21 节能量吨标准煤 52.92 22 员工数量人 597 泓域咨询MACRO/ 铝塑复合管项目可行性研究报告 第二章第二章 铝塑复合管项目建设背景及必要性铝塑复合管
17、项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持 围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。 公司不断加强新产品的研制开发力度，通过开发新品种、优化产 品结构来增强市场竞争力，产品畅销全国各地，深受广大客户的好评 ；通过多年经验积累，建立了稳定的原料供给和产品销售网络；公司 不断强化和提高企业管理水平，健全质量管理和质量保证体系，严格 按照ISO9000标准组织生产，并坚持以质量求效益的发展之路，不断强 化和提高企业管理水平，实现企业发展速度与产品结构、质量、效益 相
18、统一，坚持在结构调整中发展总量的原则，走可持续发展的新型工 业化道路。 公司建立了产品开发控制程序、研发部绩效管理细则等 一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效 考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造20252025 泓域咨询MACRO/ 铝塑复合管项目可行性研究报告 中国制造2025的发布，标志着提升制造业水平成为未来十年 的国策。中国制造业的转型升级，迎来政策黄金期和发展的关键期。 目前制造业自动化、信息化程度很低，改造的空间很大，即便完成了 自动化、信息化，也才实现了工业3.0
19、；到工业4.0还要经历数字化、 互联化，仍然需要极大的投入。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 “十二五”时期，工业领域坚持把发展资源节约型、环境友好型 工业作为转型升级的重要着力点，把节能减排作为转方式、调结构的 重要抓手，大力推进技术改造，推广节能环保新技术、新装备和新产 品，逐步完善节能减排工作体系，圆满完成“十二五”目标任务。工 业能效和水效大幅提升，规模以上企业单位工业增加值能耗累计下降2 8%，实现节能量6.9亿吨标准煤，单位工业增加值用水量累计下降35% ，提前一年完成“十二五”淘汰落后产能任务。工业清洁生产先进适 用工艺技术大范围示范推广，开展有毒有害原料替代，工业
20、产品绿色 设计推进机制初步建立。工业资源综合利用产业规模稳步壮大，技术 装备水平不断提高，五年利用大宗工业固体废物约70亿吨、再生资源1 2亿吨。节能环保产业快速增长，2015年节能环保装备、资源综合利用 、节能服务等节能环保产业产值约4万亿元。 泓域咨询MACRO/ 铝塑复合管项目可行性研究报告 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 到2030年，战略性新兴产业发展成为推动我国经济持续健康发展 的主导力量，我国成为世界战略性新兴产业重要的制造中心和创新中 心，形成一批具有全球影响力和主导地位的创新型领军企业。 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 “十三五”时期，
21、新型工业化发展面临诸多有利条件和机遇，但 也面临一些不利因素和挑战：一是油气和资源型商品价格下降对以重 化工、资源型为主要特征的我区工业发展形成外部冲击；二是发展不 足的同时出现产能过剩，产业转型升级压力较大；三是发展环境对要 素集聚的吸引力不足，工业结构升级的难度加大；四是基础设施建设 滞后，互联互通水平低制约了工业发展的战略实施。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 加强对“专精特新”中小企业的培育和支持，引导中小企业专注 核心业务，提高专业化生产、服务和协作配套的能力，为大企业、大 项目和产业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务，走“专精 特新”发展之路，发展一批专业化“小巨人
22、”企业，不断提高专业化 “小巨人”企业的数量和比重，有助于带动和促进中小企业走专业化 发展之路，提高中小企业的整体素质和发展水平，增强核心竞争力。 泓域咨询MACRO/ 铝塑复合管项目可行性研究报告 就业是民生之本，是社会和谐之基，促进中小企业发展就是最大 的民生工程。中小企业量大面广，提供就业岗位多，吸纳就业人员多 ，这对缓解就业压力具有非常重要作用。目前，中小企业提供了80 以上的城镇就业岗位。国有企业下岗失业人员80%以上在中小企业实现 了再就业，大量农民工主要在中小企业务工。近年来不少高校毕业生 也把中小企业作为就业的重要选择，相当数量军队退役人员在中小企 业实现就业。大企业随着自动化
23、程度越来越高，在提高生产效率和增 加财政收入方面作用突出，但在解决就业方面的作用却逐渐减小。所 以，缓解就业压力，仅指望大企业是不行的，就是要鼓励“大众创业 、万众创新”，就是要大力发展中小企业。中小企业发展得好，人们 的收入就能提高，社会就更加和谐稳定。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 着眼大势认识当前经济形势，更要冷静看清我国发展仍处于并将 长期处于重要战略机遇期。当今世界，正在经历百年未有之大变局。 大变局之中，我们既要牢牢抓住没有变的重要战略机遇期，又要紧紧 盯住大变局中同生并存的危和机。要紧扣重要战略机遇新内涵，化危 为机、转危为安，变压力为动力。要坚持不懈地通过加快经济结
24、构优 化升级，提升科技创新能力，深化改革开放，加快绿色发展，积极参 泓域咨询MACRO/ 铝塑复合管项目可行性研究报告 与全球经济治理体系变革，牢牢抓住世界大变局给中华民族伟大复兴 带来的重大机遇。 三、铝塑复合管行业发展现状及趋势分析（略）三、铝塑复合管行业发展现状及趋势分析（略） 四、铝塑复合管项目建设的必要性四、铝塑复合管项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 1、着眼大势认识当前经济形势，更要冷静看清我国发展仍处于并 将长期处于重要战略机遇期。当今世界，正在经历百年未有之大变局 。大变局之中，我们既要牢牢抓住没有变的重要战略机遇期，又要紧 紧盯住
25、大变局中同生并存的危和机。要紧扣重要战略机遇新内涵，化 危为机、转危为安，变压力为动力。要坚持不懈地通过加快经济结构 优化升级，提升科技创新能力，深化改革开放，加快绿色发展，积极 参与全球经济治理体系变革，牢牢抓住世界大变局给中华民族伟大复 兴带来的重大机遇。 2、我国的经济发展有些减速，这就要求应用好新常态的经济发展 ，是我国的经济发展能够稳定，现在新常态的经济发展有以下几种前 景。它可以促进自贸区的建设发展，可以通过市场实现经济调节目的 ，可以处理经济包容性问题，也可以提升经济增长与生态环境恢复契 合性。在新常态模式下，我国的自贸区的建设就会有很好的发展，上 泓域咨询MACRO/ 铝塑复合
26、管项目可行性研究报告 海自贸区试点的成功大大的提高了自信心，让我国的对外开放程度有 所加大，随着一带一路的开展大大加强了我国的对外贸易，所以更应 该加强自贸区的建设。现在已在全国范围内开展自贸区建设，我国也 取得了小小的成绩，加快了城市的建设，然后对城市的发展起着一定 的推动性作用。 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民 营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业 管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造 的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势 ；在项目产品的生产和工程
27、建设方面积累了丰富的经验，为投资项目 的顺利实施提供了管理上的有力保障。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮 挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展； 建设好项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分 协作、合理竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产 品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业 泓域咨询MACRO/ 铝塑复合管项目可行性研究报告 为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十 分重要的现实意义。 （三）符合行业发展的客观
28、需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 铝塑复合管项目可行性研究报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）铝塑复合管行业市场分析（略）（一）铝塑复合管行业市场分析（略） （二）区域内铝塑复合管行业发展分析（略）（二）区域内铝塑复合管行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类铝塑复合管企业693家，规模以上企业34家 ，从业人员34650人。截至2017年底，区域内铝塑复合管产值195483.8 6万元，较2016年166171.25万元增长17.64%。产值前十位企业合计收 入79459.10万元，较去年68475.61万元同比增长16.04%。 区
29、域内铝塑复合管行业经营情况区域内铝塑复合管行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 195483.86 同期产值万元 166171.25 同比增长 17.64% 从业企业数量家 693 规上企业家 34 从业人数人 34650 前十位企业产值万元 79459.10 去年同期68475.61万元。 1、xxx投资公司（AAA）万元 19467.48 2、xxx投资公司万元 17481.00 3、xxx实业发展公司万元 10329.68 4、xxx（集团）有限公司万元 8740.50 5、xxx实业发展公司万元 5562.14 6、xxx实业发展公司万元 5164.84 泓域咨
30、询MACRO/ 铝塑复合管项目可行性研究报告 7、xxx实业发展公司万元 397.30 8、xxx（集团）有限公司万元 3257.82 9、xxx实业发展公司万元 3098.90 10、xxx实业发展公司万元 2383.77 区域内铝塑复合管企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值19 467.48万元，较上年度17574.69万元增长10.77%，其中主营业务收入1 7789.82万元。2017年实现利润总额5348.12万元，同比增长22.85%； 实现净利润1593.95万元，同比增长23.47%；纳税总额164.84万元，同 比增长16.40%。2017年底，AAA资产总额480
31、65.89万元，资产负债率59 .37%。 2017年区域内铝塑复合管企业实现工业增加值53000.96万元，同 比2016年45400.86万元增长16.74%；行业净利润23793.03万元，同比2 016年20426.71万元增长16.48%；行业纳税总额17350.08万元，同比20 16年14813.93万元增长17.12%；铝塑复合管行业完成投资77683.91万 元，同比2016年70397.74万元增长10.35%。 区域内铝塑复合管行业营业能力分析区域内铝塑复合管行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 53000.96 1.1 同期增加值万
32、元 45400.86 泓域咨询MACRO/ 铝塑复合管项目可行性研究报告 1.2 增长率 16.74% 2 行业净利润万元 23793.03 2.1 2016年净利润万元 20426.71 2.2 增长率 16.48% 3 行业纳税总额万元 17350.08 3.1 2016纳税总额万元 14813.93 3.2 增长率 17.12% 4 2017完成投资万元 77683.91 4.1 2016行业投资万元 10.35% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.07亿 元，年均增长7.08%。预计区域内铝塑复合管行业市场需求规模将达到 293526.31万元，利润总额98
33、127.45万元，净利润38367.39万元，纳税 18399.18万元，工业增加值92455.28万元，产业贡献率11.01%。 区域内铝塑复合管行业市场预测（单位：万元）区域内铝塑复合管行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 227306.77258303.15293526.31 2 利润总额 75989.9086352.1698127.45 3 净利润 29711.7033763.3038367.39 4 纳税总额 14248.3316191.2818399.18 5 工业增加值 71597.3781360.65
34、92455.28 6 产业贡献率 6.00%9.00%11.01% 7 企业数量 83210151299 泓域咨询MACRO/ 铝塑复合管项目可行性研究报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积30575.28平方米（折合约45.84亩），其中：净 用地面积30575.28平方米（红线范围折合约45.84亩）。项目规划总建 筑面积42805.39平方米，其中：规划建设主体工程26493.48平方米， 计容建筑面积42805.39平方米；预计建
35、筑工程投资3053.33万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计109台（套），设备购置费3571.07万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资13038.49万元；预计年实现营业收入28591.00万 元。 泓域咨询MACRO/ 铝塑复合管项目可行性研究报告 第五章第五章 铝塑复合管项目选址科学性分析铝塑复合管项目选址科学性分析 一、铝塑复合管项目建设选址原则一、铝塑复合管项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据铝塑复合管项目选址的一般原则和铝塑复合管项目建设地的实际情 况，“铝塑复合管项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相
36、对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与铝塑复合管项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、铝塑复合管项目选址方案及土地权属二、铝塑复合管项目选址方案及土地权属 （一）铝塑复合管项目选址方案（一）铝塑复合管项目选址方案 1、铝塑复合管项目建设单位通过对铝塑复合管项目拟建场地缜密 调研，充分考虑了铝塑复合管项目生产所需的内部和外部条件：距原 料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情 况、基
37、础设施条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 铝塑复合管项目可行性研究报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的铝塑 复合管项目最佳建设地点 铝塑复合管项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施 为铝塑复合管项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、铝塑复合管项目建设区概况（略）三、铝塑复合管项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗
38、震设计规范（GB50011）标准要求，铝塑复合 管项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布 ，地层均匀性密实较好，因此，本期工程铝塑复合管项目建设区处于 地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀 性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 铝塑复合管项目可行性研究报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石
39、流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程铝塑复合管项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、铝塑复合管项目用地总体要求五、铝塑复合管项目用地总体要求 （一）铝塑复合管项目用地控制指标分析（一）铝塑复合管项目用地控制指标分析 1、“铝塑复合管项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及 建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国 土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设铝塑复合管项目平面布置符合轻
40、工产品制造行业、重点产 品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业铝塑复合管 项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体 要求。 （二）铝塑复合管项目建设条件比选方案（二）铝塑复合管项目建设条件比选方案 泓域咨询MACRO/ 铝塑复合管项目可行性研究报告 1、铝塑复合管项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密 比选后，充分考虑了铝塑复合管项目拟建区域的交通条件、土地取得 成本及职工交通便利条件，铝塑复合管项目经营期所需的内外部条件 ：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业 配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的铝塑复合 管项目最
41、佳建设地点 铝塑复合管项目建设地，本期工程铝塑复合管项目建设区域供电、供 水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好， 可保证铝塑复合管项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施 和配套的生活设施为铝塑复合管项目建设提供了良好的投资环境。 2、由铝塑复合管项目建设单位承办的“铝塑复合管项目”，拟选 址在铝塑复合管项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置 优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符 合铝塑复合管项目选址要求。 （三）铝塑复合管项目用地总体规划方案（三）铝塑复合管项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数63.92%，建筑容积率1.
42、40，建设 区域绿化覆盖率5.63%，固定资产投资强度196.78万元/亩。 （四）铝塑复合管项目节约用地措施（四）铝塑复合管项目节约用地措施 泓域咨询MACRO/ 铝塑复合管项目可行性研究报告 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，铝塑复合管项目建设单位在利用土地资源时 ，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建 设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在铝塑复合管项目建设过程中，铝塑复合管项目建设单位根据 总体规划以及项目建设地期对本期工程铝塑复合管项目地块的控制性 指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科
43、学规划、合理布局 ，最大限度地提高土地综合利用率。 六、铝塑复合管项目选址综合评价（略）六、铝塑复合管项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 铝塑复合管项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、铝塑复合管项目总平面布置方案一、铝塑复合管项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，铝塑复合管项目总 体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区 等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺 流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的 联系，又有利于外部水、电、气等能
44、源的接入，管线敷设短捷，相互 联系方便。 2、根据铝塑复合管项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建 、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建 设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）铝塑复合管项目建筑设计方案（略）（四）铝塑复合管项目建筑设计方案（略） （五）铝塑复合管项目建设区绿化设计（略）（五）铝塑复合管项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/
45、铝塑复合管项目可行性研究报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、铝塑复合管项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理 ，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽 量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、铝塑复合管项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制； 采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化； 把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与 仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统 设计，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三
46、）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 铝塑复合管项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 铝塑复合管项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩 土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程铝塑复合管 项目建设。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范
47、和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 铝塑复合管项目可行性研究报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为
48、一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙
49、材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 铝塑复合管项目可行性研究报告 本期工程项目预计总建筑面积42805.39平方米，其中：计容建筑 面积42805.39平方米，计划建筑工程投资3053.33万元，占项目总投资 的23.42%。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 13817.4113817.4126493.4826493.482078.77 1.1 主要生产车间 8290.458290.4515896.0915896.091288.84 1.2 辅助生产车间 4421.574421.578477.918477.91665.21 1.3
