1、泓域咨询MACRO/ 离心铸造项目可行性研究报告 离心铸造项目离心铸造项目 可行性研究报告可行性研究报告 可行性研究报告参考模板，仅供参考 泓域咨询MACRO/ 离心铸造项目可行性研究报告 摘要 该离心铸造项目计划总投资11543.27万元，其中：固定资产投资8 860.76万元，占项目总投资的76.76%；流动资金2682.51万元，占项目 总投资的23.24%。 达产年营业收入26316.00万元，总成本费用20389.49万元，税金 及附加229.31万元，利润总额5926.51万元，利税总额6973.27万元， 税后净利润4444.88万元，达产年纳税总额2528.39万元；达产年投资
2、 利润率51.34%，投资利税率60.41%，投资回报率38.51%，全部投资回 收期4.10年，提供就业职位444个。 报告根据项目建设进度及项目承办单位能够提供的资本金等情况 ，提出建设项目资金筹措方案，编制建设投资估算筹措表和分年度资 金使用计划表。 本离心铸造项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以 建设离心铸造项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算 形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能 会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致. 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 泓域咨询MACRO/ 离心铸造项目
3、可行性研究报告 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对离心铸造项目进行环境评价 用于安监部门对离心铸造项目进行安全审查 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有 省略，用户可根据需求调整相关内容。省略，用户可根据需求调整相关内容。 泓域咨询MACRO/ 离心铸造项目可行性研究报告 离心铸造项目可行性研究报告目录离心铸造项目可行性研究报告目录 第一章 离心铸造项目绪论 第二章 离心铸造项
4、目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 离心铸造项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 离心铸造项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 离心铸造项目可行性研究报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 离心铸造项目可行性研究报告 第一章离心铸造项目
5、绪论第一章离心铸造项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 离心铸造项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx实业发展公司 二、离心铸造项目选址及用地规模控制指标二、离心铸造项目选址及用地规模控制指标 （一）离心铸造项目建设选址（一）离心铸造项目建设选址 项目选址位于xx出口加工区,地理位置优越，交通便利，规划电力 、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）离心铸造项目用地性质及规模（二）离心铸造项目用地性质及规模 项目总用地面积32803.06平方米（折合约49.18亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集
6、约用地”的原则，按照离心铸 造行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求 。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 泓域咨询MACRO/ 离心铸造项目可行性研究报告 项目净用地面积32803.06平方米，建筑物基底占地面积22250.32 平方米，总建筑面积43300.04平方米，其中：规划建设主体工程30966 .70平方米，项目规划绿化面积3438.71平方米。 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应
7、四、能源供应 1、项目年用电量790226.59千瓦时，折合97.12吨标准煤，满足离 心铸造项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量22518.39立方米，折合1.92吨标准煤,主要是 生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xx出口加工区市政管网供 给。 3、离心铸造项目项目年用电量790226.59千瓦时，年总用水量225 18.39立方米，项目年综合总耗能量（当量值）99.04吨标准煤/年。达 产年综合节能量38.52吨标准煤/年，项目总节能率25.26%，能源利用 效果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生
8、产 泓域咨询MACRO/ 离心铸造项目可行性研究报告 项目符合xx出口加工区发展规划，符合xx出口加工区产业结构调 整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可 行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对 区域生态环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程离心铸造项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木 皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动
9、安全卫生政策，并根据 实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程离心铸造项目在建 成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事 故的发生。 2、本期工程离心铸造项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐 火等级为二级；离心铸造项目设计中除了各专业严格按照有关规范进 行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消 泓域咨询MACRO/ 离心铸造项目可行性研究报告 防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程离心铸造项目 消防系统具有较高的安全可靠性。 六、离心铸造项目投资方案及预期经济效益六、离心铸造项目投资方案及预期经济效益 （一）项目总投资及资金构成（一）项目
10、总投资及资金构成 项目预计总投资11543.27万元，其中：固定资产投资8860.76万元 ，占项目总投资的76.76%；流动资金2682.51万元，占项目总投资的23 .24%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入26316.00万元，总成本费用20389.49万 元，税金及附加229.31万元，利润总额5926.51万元，利税总额6973.2 7万元，税后净利润4444.88万元，达产年纳税总额2528.39万元；达产 年投资利润率51.34%，投资利税率60.41%，投资回报率
11、38.51%，全部 投资回收期4.10年，提供就业职位444个。 七、离心铸造项目建设进度规划七、离心铸造项目建设进度规划 “离心铸造项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南 要求进行建设，本期工程离心铸造项目建设期限规划12个月，包含离 泓域咨询MACRO/ 离心铸造项目可行性研究报告 心铸造项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装 和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，离心铸造项目建设 单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、 离心铸造项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理离 心铸造项目备案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期
12、工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx出口 加工区及xx出口加工区离心铸造行业布局和结构调整政策；项目的建 设对促进xx出口加工区离心铸造产业结构、技术结构、组织结构、产 品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“离心铸造项 目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx出口加工区经济发展，为 社会提供就业职位444个，达产年纳税总额2528.39万元，可以促进xx 出口加工区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积 极的贡献。 3、项目达产年投资利润率51.34%，投资利税率60.41%，全部投资 回报率38.51%，全部投资回收期
13、4.10年，固定资产投资回收期4.10年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 泓域咨询MACRO/ 离心铸造项目可行性研究报告 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“离心铸造项目”技术上可行、经济上合理；本 报告认为：该离心铸造项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投 资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工 程离心铸造项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环 境保护、清洁生产都是积极可行的。 九、离心铸造项目达纲年经济技术指标九、离心铸造项目达纲年经济技术指标 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1
14、占地面积平方米 32803.06 49.18亩 1.1 容积率 1.32 1.2 建筑系数 67.83% 1.3 投资强度万元/亩 180.17 1.4 基底面积平方米 22250.32 1.5 总建筑面积平方米 43300.04 1.6 绿化面积平方米 3438.71 绿化率7.94% 2 总投资万元 11543.27 2.1 固定资产投资万元 8860.76 2.1.1 土建工程投资万元 3493.18 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 30.26% 2.1.2 设备投资万元 3948.87 2.1.2.1 设备投资占比 34.21% 2.1.3 其它投资万元 1418.71 2.1.
15、3.1 其它投资占比 12.29% 2.1.4 固定资产投资占比 76.76% 泓域咨询MACRO/ 离心铸造项目可行性研究报告 2.2 流动资金万元 2682.51 2.2.1 流动资金占比 23.24% 3 收入万元 26316.00 4 总成本万元 20389.49 5 利润总额万元 5926.51 6 净利润万元 4444.88 7 所得税万元 1.32 8 增值税万元 817.45 9 税金及附加万元 229.31 10 纳税总额万元 2528.39 11 利税总额万元 6973.27 12 投资利润率 51.34% 13 投资利税率 60.41% 14 投资回报率 38.51% 1
16、5 回收期年 4.10 16 设备数量台（套） 132 17 年用电量千瓦时 790226.59 18 年用水量立方米 22518.39 19 总能耗吨标准煤 99.04 20 节能率 25.26% 21 节能量吨标准煤 38.52 22 员工数量人 444 泓域咨询MACRO/ 离心铸造项目可行性研究报告 第二章第二章 离心铸造项目建设背景及必要性离心铸造项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业” 经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公 司为以适应本土化需
17、求为导向，高度整合全球供应链。 公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级 ，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。 为了确保研发团队的稳定性，提升技术创新能力，公司在研发投 入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。公司自成立以 来，一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意”的质量 方针，将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务 等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确 保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造20252025 泓域咨询MACRO/ 离心铸造项目可
18、行性研究报告 全面深化改革，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，强化 企业主体地位，激发企业活力和创造力。积极转变政府职能，加强战 略研究和规划引导，完善相关支持政策，为企业发展创造良好环境。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 工业是一个地方经济和社会发展的命脉，但并非所有的工业都能 给地方经济带来发展，比如耗能过大的污染企业不仅影响当地老百姓 的生产生活，而且严重破坏生态环境，制约地方经济的长远发展。因 此，近年来，国家出台了一系列政策淘汰产能落后的企业，严禁环保 不达标的企业生产。我市通过科技创新，走出了一条“绿色”工业发 展之路，是以实际行动在贯彻落实党中央、国务院、省委、
19、省政府加 强新型工业建设步伐的有关战略部署，时时处处彰显了环保低碳理念 ，不仅给我市的经济社会发展带来了实实在在的好处，也促进了地方 经济的可持续发展。绿色发展源于环境保护领域，是培育新的经济增 长点、保护生态环境活动的总和，是资源承载能力和环境容量约束下 的可持续发展。广义的绿色发展包括存量经济的绿色化改造和发展绿 色经济两方面，覆盖了国民经济的空间布局、生产方式、产业结构和 消费模式，也是“转变发展方式、调整产业结构”重要方面。发展绿 色经济、推动经济绿色转型制定相应的战略目标和框架，要从工业、 泓域咨询MACRO/ 离心铸造项目可行性研究报告 农业和服务业三大产业全面推动，调整产业结构，
20、加速经济向劳动力 密集型和技术密集型转变。狭义的工业绿色发展包括绿色生产制造过 程、产品绿色化、节能减排、清洁生产、企业绿色化等。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 从发展趋势来看，目前中国经济的支柱产业正从房地产向战略性 新兴产业过渡。要实现支柱产业的平稳切换，一方面要建立房地产调 控的长效机制，另一方面要继续大力推进战略新兴产业的发展，两者 相辅相承，缺一不可。因此，从宏观政策调控的逻辑上看，未来的投 资机遇也应在战略性新兴产业里面。市场普遍认为，中国经济在明年 下半年，将重新步入上升通道，而其背后的推动力，必将是战略性新 兴产业的发展，目前投资已经到了最好的介入期。
21、（四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 伴随进入新常态，我国经济增长正从高速转向中高速，发展方式 正从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长，结构调整正从增 量扩能为主转向存量与增量并存的深度调整，发展动力正从传统增长 点转向新增长点。新常态下“稳增长”的潜力十分巨大，机遇也非常 难得。当前，新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化的“新四化 ”深入发展，国内市场潜力巨大，农业生产连年丰收，国民储蓄率较 泓域咨询MACRO/ 离心铸造项目可行性研究报告 高，科技和教育整体水平提升，劳动力素质改善，改革不断深化，社 会保持稳定，这些都为我国经济实现稳定增长创造了有利条件，开辟 了广阔空
22、间。我们完全有条件、有能力、有信心巩固经济发展的好势 头。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 近年来，从中央到地方加快了经济体制改革和经济发展方式的转 变，相继出台了一系列重大政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展 。民营经济已成为我省国民经济的重要支撑，财政收入的重要来源， 扩大投资的重要主体，吸纳劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和 机制创新的重要推动力，为我省经济社会又好又快发展作出了积极贡 献。 降低中小企业成本，发挥减轻企业负担工作机制的作用，进一步 推进合理降低企业税负，全面实施涉企收费目录清单管理，规范涉企 收费行为，减轻中小企业负担。优化行政审批流程和企业投资项目相 关审
23、批程序，推进降低制度性交易成本。推进降低企业融资成本，推 动降低企业用能、用地成本等。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 泓域咨询MACRO/ 离心铸造项目可行性研究报告 2019年是新中国成立70周年，是决胜全面建成小康社会第一个百 年奋斗目标的关键之年。做好明年经济工作，统筹推进“五位一体” 总体布局，协调推进“四个全面”战略布局，坚持稳中求进工作总基 调，坚持新发展理念，坚持推进高质量发展，坚持以供给侧结构性改 革为主线，坚持深化市场化改革、扩大高水平开放，加快建设现代化 经济体系，继续打好三大攻坚战，着力激发微观主体活力，创新和完 善宏观调控，统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠
24、民生、防风险工 作，保持经济运行在合理区间，进一步稳就业、稳金融、稳外贸、稳 外资、稳投资、稳预期，提振市场信心，提高人民群众获得感、幸福 感、安全感，保持经济持续健康发展和社会大局稳定，为全面建成小 康社会收官打下决定性基础，以优异成绩庆祝中华人民共和国成立70 周年。 三、离心铸造行业发展现状及趋势分析（略）三、离心铸造行业发展现状及趋势分析（略） 四、离心铸造项目建设的必要性四、离心铸造项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 1、2019年是新中国成立70周年，是决胜全面建成小康社会第一个 百年奋斗目标的关键之年。做好明年经济工作，统筹推进“五位一
25、体 ”总体布局，协调推进“四个全面”战略布局，坚持稳中求进工作总 泓域咨询MACRO/ 离心铸造项目可行性研究报告 基调，坚持新发展理念，坚持推进高质量发展，坚持以供给侧结构性 改革为主线，坚持深化市场化改革、扩大高水平开放，加快建设现代 化经济体系，继续打好三大攻坚战，着力激发微观主体活力，创新和 完善宏观调控，统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险 工作，保持经济运行在合理区间，进一步稳就业、稳金融、稳外贸、 稳外资、稳投资、稳预期，提振市场信心，提高人民群众获得感、幸 福感、安全感，保持经济持续健康发展和社会大局稳定，为全面建成 小康社会收官打下决定性基础，以优异成绩庆祝中华人民
26、共和国成立7 0周年。 2、新常态蕴藏着新机遇，经济发展进入新常态，没有改变我国仍 处于重要战略机遇期的判断，改变的是重要战略机遇期的内涵和条件 ；没有改变我国经济发展总体向好的基本面，改变的是经济发展方式 和经济结构。一是经济增速虽然放缓，实际增量依然可观。随着我国 经济规模的不断扩大，现在每1个百分点的经济增长带来的增量是5年 前的2倍以上，而且每1个百分点的经济增长拉动的结业也在显著增加 。 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 泓域咨询MACRO/ 离心铸造项目可行性研究报告 项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、 航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便
27、快捷，为投资项目 原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实 现既定目标十分有利。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮 挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展； 建设好项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分 协作、合理竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产 品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业 为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十 分重要的现实意义。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业
28、发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 离心铸造项目可行性研究报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）离心铸造行业市场分析（略）（一）离心铸造行业市场分析（略） （二）区域内离心铸造行业发展分析（略）（二）区域内离心铸造行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类离心铸造企业758家，规模以上企业20家， 从业人员37900人。截至2017年底，区域内离心铸造产值193659.00万 元，较2016年170055.32万元增长13.88%。产值前十位企业合计收入82 261.57万元，较去年72566.66万元同比增长13.36%。 区域内离心铸造行业经营情况区域内离心铸造
29、行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 193659.00 同期产值万元 170055.32 同比增长 13.88% 从业企业数量家 758 规上企业家 20 从业人数人 37900 前十位企业产值万元 82261.57 去年同期72566.66万元。 1、xxx有限责任公司（AAA）万元 20154.08 2、xxx实业发展公司万元 18097.55 3、xxx有限公司万元 10694.00 4、xxx公司万元 9048.77 5、xxx实业发展公司万元 5758.31 6、xxx投资公司万元 5347.00 泓域咨询MACRO/ 离心铸造项目可行性研究报告 7、xxx
30、有限公司万元 411.31 8、xxx公司万元 3372.72 9、xxx实业发展公司万元 3208.20 10、xxx投资公司万元 2467.85 区域内离心铸造企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值2015 4.08万元，较上年度17568.06万元增长14.72%，其中主营业务收入185 40.14万元。2017年实现利润总额5662.23万元，同比增长26.42%；实 现净利润2285.17万元，同比增长26.70%；纳税总额117.85万元，同比 增长17.02%。2017年底，AAA资产总额29038.09万元，资产负债率44.5 7%。 2017年区域内离心铸造企业实现工
31、业增加值55859.72万元，同比2 016年48692.22万元增长14.72%；行业净利润23667.66万元，同比2016 年21190.49万元增长11.69%；行业纳税总额20183.75万元，同比2016 年17888.64万元增长12.83%；离心铸造行业完成投资42771.03万元， 同比2016年37610.82万元增长13.72%。 区域内离心铸造行业营业能力分析区域内离心铸造行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 55859.72 1.1 同期增加值万元 48692.22 泓域咨询MACRO/ 离心铸造项目可行性研究报告 1.2 增长率
32、 14.72% 2 行业净利润万元 23667.66 2.1 2016年净利润万元 21190.49 2.2 增长率 11.69% 3 行业纳税总额万元 20183.75 3.1 2016纳税总额万元 17888.64 3.2 增长率 12.83% 4 2017完成投资万元 42771.03 4.1 2016行业投资万元 13.72% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.02亿 元，年均增长8.30%。预计区域内离心铸造行业市场需求规模将达到29 2409.32万元，利润总额94568.36万元，净利润39164.17万元，纳税20 716.68万元，工业增加值102
33、232.52万元，产业贡献率12.60%。 区域内离心铸造行业市场预测（单位：万元）区域内离心铸造行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 226441.78257320.20292409.32 2 利润总额 73233.7483220.1694568.36 3 净利润 30328.7334464.4739164.17 4 纳税总额 16043.0018230.6820716.68 5 工业增加值 79168.8789964.62102232.52 6 产业贡献率 7.00%11.00%12.60% 7 企业数量 910
34、11101421 泓域咨询MACRO/ 离心铸造项目可行性研究报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积32803.06平方米（折合约49.18亩），其中：净 用地面积32803.06平方米（红线范围折合约49.18亩）。项目规划总建 筑面积43300.04平方米，其中：规划建设主体工程30966.70平方米， 计容建筑面积43300.04平方米；预计建筑工程投资3493.18万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计132台
35、（套），设备购置费3948.87万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资11543.27万元；预计年实现营业收入26316.00万 元。 泓域咨询MACRO/ 离心铸造项目可行性研究报告 第五章第五章 离心铸造项目选址科学性分析离心铸造项目选址科学性分析 一、离心铸造项目建设选址原则一、离心铸造项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据离心铸造项目选址的一般原则和离心铸造项目建设地的实际情况， “离心铸造项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与离心铸造项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理
36、条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、离心铸造项目选址方案及土地权属二、离心铸造项目选址方案及土地权属 （一）离心铸造项目选址方案（一）离心铸造项目选址方案 1、离心铸造项目建设单位通过对离心铸造项目拟建场地缜密调研 ，充分考虑了离心铸造项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地 的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基 础设施条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 离心铸造项目可行性研究报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑
37、后选定的离心 铸造项目最佳建设地点 离心铸造项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为 离心铸造项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、离心铸造项目建设区概况（略）三、离心铸造项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，离心铸造 项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布， 地层均匀性密实较好，因此
38、，本期工程离心铸造项目建设区处于地质 构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性， 各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 离心铸造项目可行性研究报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程离心铸造项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效
39、应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、离心铸造项目用地总体要求五、离心铸造项目用地总体要求 （一）离心铸造项目用地控制指标分析（一）离心铸造项目用地控制指标分析 1、“离心铸造项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建 设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土 资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设离心铸造项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品 的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业离心铸造项目 建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求 。
40、 （二）离心铸造项目建设条件比选方案（二）离心铸造项目建设条件比选方案 泓域咨询MACRO/ 离心铸造项目可行性研究报告 1、离心铸造项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比 选后，充分考虑了离心铸造项目拟建区域的交通条件、土地取得成本 及职工交通便利条件，离心铸造项目经营期所需的内外部条件：距原 料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情 况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的离心铸造项目最 佳建设地点 离心铸造项目建设地，本期工程离心铸造项目建设区域供电、供水、 道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保 证离心铸造项目的建设和正常经营，所
41、选区域完善的基础设施和配套 的生活设施为离心铸造项目建设提供了良好的投资环境。 2、由离心铸造项目建设单位承办的“离心铸造项目”，拟选址在 离心铸造项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、 地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合离心 铸造项目选址要求。 （三）离心铸造项目用地总体规划方案（三）离心铸造项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数67.83%，建筑容积率1.32，建设 区域绿化覆盖率7.94%，固定资产投资强度180.17万元/亩。 （四）离心铸造项目节约用地措施（四）离心铸造项目节约用地措施 泓域咨询MACRO/ 离心铸造项目可行性研究报告
42、1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，离心铸造项目建设单位在利用土地资源时， 严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设 方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在离心铸造项目建设过程中，离心铸造项目建设单位根据总体 规划以及项目建设地期对本期工程离心铸造项目地块的控制性指标， 本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大 限度地提高土地综合利用率。 六、离心铸造项目选址综合评价（略）六、离心铸造项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 离心铸造项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置
43、一、离心铸造项目总平面布置方案一、离心铸造项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，离心铸造项目总体 设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等 三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流 程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联 系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联 系方便。 2、根据离心铸造项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、 公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设 工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二
44、）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）离心铸造项目建筑设计方案（略）（四）离心铸造项目建筑设计方案（略） （五）离心铸造项目建设区绿化设计（略）（五）离心铸造项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 离心铸造项目可行性研究报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、离心铸造项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理， 场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量 使场内、外的运输与车间内部运输
45、密切结合统一考虑。 2、离心铸造项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采 用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把 企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓 库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设 计，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 离心铸造项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件
46、 离心铸造项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土 工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程离心铸造项目 建设。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三
47、）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 离心铸造项目可行性研究报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选
48、用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四
49、、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 离心铸造项目可行性研究报告 本期工程项目预计总建筑面积43300.04平方米，其中：计容建筑 面积43300.04平方米，计划建筑工程投资3493.18万元，占项目总投资 的30.26%。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 15730.9815730.9830966.7030966.702748.02 1.1 主要生产车间 9438.599438.5918580.0218580.021703.77 1.2 辅助生产车间 5033.915033.919909.349909.34879.37 1.3 其他生产车间 1258.481258.481796.071796.07164.88 2 仓储工程 3337.553337.558016.678016.67517.39 2.1 成品贮存 834.39834.392004.172004.17129.35 2
