1、泓域咨询MACRO/ 煤油添加剂项目可行性研究报告 煤油添加剂项目煤油添加剂项目 可行性研究报告可行性研究报告 可行性研究报告参考模板，仅供参考 泓域咨询MACRO/ 煤油添加剂项目可行性研究报告 摘要 该煤油添加剂项目计划总投资6855.22万元，其中：固定资产投资 5542.39万元，占项目总投资的80.85%；流动资金1312.83万元，占项 目总投资的19.15%。 达产年营业收入11430.00万元，总成本费用8607.38万元，税金及 附加123.34万元，利润总额2822.62万元，利税总额3335.29万元，税 后净利润2116.97万元，达产年纳税总额1218.32万元；达产
2、年投资利 润率41.17%，投资利税率48.65%，投资回报率30.88%，全部投资回收 期4.74年，提供就业职位167个。 项目建设要符合国家“综合利用”的原则。项目承办单位要充分 利用国家对项目产品生产提供的各种有利条件，综合利用企业技术资 源，充分发挥当地社会经济发展优势、人力资源优势，区位发展优势 以及配套辅助设施等有利条件，尽量降低项目建设成本，达到节省投 资、缩短工期的目的。 本煤油添加剂项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以 建设煤油添加剂项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行 测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此， 可能会因时间或其他因素的变化
3、而导致与未来发生的事实不完全一致. 泓域咨询MACRO/ 煤油添加剂项目可行性研究报告 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对煤油添加剂项目进行环境评价 用于安监部门对煤油添加剂项目进行安全审查 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有 省略，用户可根据需求调整相关内容。省略，用户可根据需求调整相关内容。 泓域咨询M
4、ACRO/ 煤油添加剂项目可行性研究报告 煤油添加剂项目可行性研究报告目录煤油添加剂项目可行性研究报告目录 第一章 煤油添加剂项目绪论 第二章 煤油添加剂项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 煤油添加剂项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 煤油添加剂项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MA
5、CRO/ 煤油添加剂项目可行性研究报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 煤油添加剂项目可行性研究报告 第一章煤油添加剂项目绪论第一章煤油添加剂项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 煤油添加剂项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx（集团）有限公司 二、煤油添加剂项目选址及用地规模控制指标二、煤油添加剂项目选址及用地规模控制指标 （一）煤油添加剂项目建设选址（一）煤油添加剂项目建设选址 项目选址位于某高新区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给 排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二
6、）煤油添加剂项目用地性质及规模（二）煤油添加剂项目用地性质及规模 项目总用地面积19156.24平方米（折合约28.72亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照煤油添 加剂行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要 求。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 泓域咨询MACRO/ 煤油添加剂项目可行性研究报告 项目净用地面积19156.24平方米，建筑物基底占地面积12813.61 平方米，总建筑面积30458.42平方米，其中：规划建设主体工程20324 .20平方米，项目规划绿化面积2266.80平方米。 三、设备选
7、型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量632864.75千瓦时，折合77.78吨标准煤，满足煤 油添加剂项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量8985.52立方米，折合0.77吨标准煤,主要是生 产补给水和办公及生活用水。项目用水由某高新区市政管网供给。 3、煤油添加剂项目项目年用电量632864.75千瓦时，年总用水量8 985.52立方米，项目年综合总耗能量（当量值）78.55吨标准煤/年。 达产
8、年综合节能量20.88吨标准煤/年，项目总节能率25.00%，能源利 用效果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 泓域咨询MACRO/ 煤油添加剂项目可行性研究报告 项目符合某高新区发展规划，符合某高新区产业结构调整规划和 国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理 措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态 环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符
9、合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程煤油添加剂项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保 木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根 据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程煤油添加剂项目 在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害 等事故的发生。 2、本期工程煤油添加剂项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑 耐火等级为二级；煤油添加剂项目设计中除了各专业严格按照有关规 范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包 泓域咨询MACRO/ 煤油添加剂项目可行性研究报告 括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等
10、，因此，本期工程煤油添加 剂项目消防系统具有较高的安全可靠性。 六、煤油添加剂项目投资方案及预期经济效益六、煤油添加剂项目投资方案及预期经济效益 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资6855.22万元，其中：固定资产投资5542.39万元 ，占项目总投资的80.85%；流动资金1312.83万元，占项目总投资的19 .15%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入11430.00万元，总成本费用8607.38万元 ，税金及附加123.34万元，利润总额2
11、822.62万元，利税总额3335.29 万元，税后净利润2116.97万元，达产年纳税总额1218.32万元；达产 年投资利润率41.17%，投资利税率48.65%，投资回报率30.88%，全部 投资回收期4.74年，提供就业职位167个。 七、煤油添加剂项目建设进度规划七、煤油添加剂项目建设进度规划 “煤油添加剂项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指 南要求进行建设，本期工程煤油添加剂项目建设期限规划12个月，包 泓域咨询MACRO/ 煤油添加剂项目可行性研究报告 含煤油添加剂项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采 购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，煤油添加
12、剂 项目建设单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规 模确定、煤油添加剂项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在 正在办理煤油添加剂项目备案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某高新 区及某高新区煤油添加剂行业布局和结构调整政策；项目的建设对促 进某高新区煤油添加剂产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的 调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求，拟建“煤油添加剂 项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某高新区经济发展，为社 会提供就业职位167个，达产年纳税总额1218.32万元，可以促进某高 新
13、区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡 献。 3、项目达产年投资利润率41.17%，投资利税率48.65%，全部投资 回报率30.88%，全部投资回收期4.74年，固定资产投资回收期4.74年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 泓域咨询MACRO/ 煤油添加剂项目可行性研究报告 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“煤油添加剂项目”技术上可行、经济上合理； 本报告认为：该煤油添加剂项目所提供的优质环保木皮市场前景良好 ，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本 期工程煤油添加剂项目的投资建设并实施无
14、论是经济效益、社会效益 还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。 九、煤油添加剂项目达纲年经济技术指标九、煤油添加剂项目达纲年经济技术指标 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 19156.24 28.72亩 1.1 容积率 1.59 1.2 建筑系数 66.89% 1.3 投资强度万元/亩 192.98 1.4 基底面积平方米 12813.61 1.5 总建筑面积平方米 30458.42 1.6 绿化面积平方米 2266.80 绿化率7.44% 2 总投资万元 6855.22 2.1 固定资产投资万元 5542.39 2.1.1 土建工程投资万元 2518.96 2.1
15、.1.1 土建工程投资占比万元 36.75% 2.1.2 设备投资万元 2036.56 2.1.2.1 设备投资占比 29.71% 2.1.3 其它投资万元 986.87 2.1.3.1 其它投资占比 14.40% 2.1.4 固定资产投资占比 80.85% 泓域咨询MACRO/ 煤油添加剂项目可行性研究报告 2.2 流动资金万元 1312.83 2.2.1 流动资金占比 19.15% 3 收入万元 11430.00 4 总成本万元 8607.38 5 利润总额万元 2822.62 6 净利润万元 2116.97 7 所得税万元 1.59 8 增值税万元 389.33 9 税金及附加万元 12
16、3.34 10 纳税总额万元 1218.32 11 利税总额万元 3335.29 12 投资利润率 41.17% 13 投资利税率 48.65% 14 投资回报率 30.88% 15 回收期年 4.74 16 设备数量台（套） 59 17 年用电量千瓦时 632864.75 18 年用水量立方米 8985.52 19 总能耗吨标准煤 78.55 20 节能率 25.00% 21 节能量吨标准煤 20.88 22 员工数量人 167 泓域咨询MACRO/ 煤油添加剂项目可行性研究报告 第二章第二章 煤油添加剂项目建设背景及必要性煤油添加剂项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办
17、单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方 针，不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象， 立志成为全国知名的产品供应商。 公司认真落实科学发展观，在国家产业政策、环境保护政策以及 相关行业规范的指导下，在各级政府的强力领导和相关部门的大力支 持下，将建设“资源节约型、环境友好型”企业，作为企业科学发展 的永恒目标和责无旁贷的社会责任；公司始终坚持“源头消减、过程 控制、资源综合利用和必要的未端治理”的清洁生产方针；以淘汰落 后及节能、降耗、清洁生产和资源的循环利用为重点；以强化能源基 础管理、推进节能减排技术改造及淘汰落
18、后装备、深化能源循环利用 为措施，紧紧依靠技术创新、管理创新，突出节能技术、节能工艺的 应用与开发，实现企业的可持续发展；以细化管理、对标挖潜、能源 稽查、动态分析、指标考核为手段，全面推动全员能源管理及全员节 能的管理思想；在项目承办单位全体职工中树立“人人要节能，人人 会节能”的节能理念，达到了以精细管理促节能，以精细操作降能耗 泓域咨询MACRO/ 煤油添加剂项目可行性研究报告 的目的；为切实加快相关行业的技术改造，提升产品科技含量等方面 做了一定的工作，提高了能源利用效率，增强了企业的市场竞争力， 从而有力地促进了项目承办单位的高速、高效、健康发展。 为实现公司的战略目标，公司在未来三
19、年将进一步坚持技术创新 ，加大研发投入，提升研发设计能力，优化工艺制造流程；扩大产能 ，提升自动化水平，提高产品品质；在巩固现有业务的同时，积极开 拓新客户，不断提升产品的市场占有率和公司市场地位；健全人才引 进和培养体系，完善绩效考核机制和人才激励政策，激发员工潜能； 优化组织结构，提升管理效率，为公司稳定、快速、健康发展奠定坚 实基础。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造20252025 2008年国际金融危机爆发后，发达国家纷纷提出以重振制造业和 大力发展实体经济为核心的“再工业化”战略，如美国推出“先进制 造业行动计划”、德国提出“工业4.0”等
20、。“再工业化”的核心并不 是简单地提高制造业产值比重，而是通过现代信息技术与制造业融合 、制造与服务融合来提高复杂产品制造能力以及快速满足消费者个性 泓域咨询MACRO/ 煤油添加剂项目可行性研究报告 化需求能力，使制造业重新获得竞争优势。这被认为是掀起了一次新 工业革命。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 开发绿色产品，按照产品全生命周期绿色管理理念，遵循能源资 源消耗最低化、生态环境影响最小化、可再生率最大化原则，大力开 展绿色设计示范试点，以点带面，加快开发具有无害化、节能、环保 、低耗、高可靠性、长寿命和易回收等特性的绿色产品。积极推进绿 色产品第三方评价和认证，发布工业绿
21、色产品目录，引导绿色生产， 促进绿色消费。建立各方协作机制，开展典型产品评价试点，建立有 效的监管机制。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 坚定实施创新驱动发展战略，加快建设创新型国家，培育新增长 点，形成新动能。国家出台了一系列扶持创新创业的政策举措，着力 培育壮大新兴产业，加快发展数字经济，新旧动能转换明显加快。可 以概括为“成长快”“活力强”“业态新”“环境优”四个特点。 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 中央经济工作会议把“努力保持经济稳定增长”作为明年首要任 务，充分说明新常态下稳增长的力度松不得。深入学习领会、贯彻落 泓域咨询MACRO/ 煤油添
22、加剂项目可行性研究报告 实好这一精神，才能更好推动经济发展提质增效升级，做到调速不减 势、量增质更优。从今年前三季度的情况看，我国经济运行稳字当头 ，态势良好。展望明年，稳增长任务依然相当繁重和艰巨。当前世界 经济仍处在国际金融危机后的深度调整期，总体复苏疲弱态势难有明 显改观，国内经济运行也面临不少困难和挑战，产能过剩、劳动力成 本上升等旧矛盾与新问题交织，经济下行压力较大，部分经济风险显 现。应对这些“成长中的烦恼”，经济发展方式不转变不行，经济增 长失速也不行。没有稳定的经济增长，就难以解决增加就业、提高居 民收入和完善社会保障等民生问题，就难以大力推进经济结构调整和 发展方式转变。努力
23、保持经济稳定增长，事关我国经济社会发展全局 ，对于促进世界经济复苏也具有重要的作用和意义。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新 能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业 设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企 业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、 美学、心理学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包 泓域咨询MACRO/ 煤油添加剂项目可行性研究报告 装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品 附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。 积
24、极创造条件，合理安排必要的场地和设施，充分利用已有的各 类园区，打造中小企业创业创新基地，为创业主体获得生产经营场所 提供便利。发展新型众创空间，形成线上与线下、孵化与投资相结合 的开放式综合服务载体，为中小企业创业兴业提供低成本、便利化、 全要素服务。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 着眼大势认识当前经济形势，更要冷静看清我国发展仍处于并将 长期处于重要战略机遇期。当今世界，正在经历百年未有之大变局。 大变局之中，我们既要牢牢抓住没有变的重要战略机遇期，又要紧紧 盯住大变局中同生并存的危和机。要紧扣重要战略机遇新内涵，化危 为机、转危为安，变压力为动力。要坚持不懈地通过加快经济结构
25、优 化升级，提升科技创新能力，深化改革开放，加快绿色发展，积极参 与全球经济治理体系变革，牢牢抓住世界大变局给中华民族伟大复兴 带来的重大机遇。 三、煤油添加剂行业发展现状及趋势分析（略）三、煤油添加剂行业发展现状及趋势分析（略） 四、煤油添加剂项目建设的必要性四、煤油添加剂项目建设的必要性 泓域咨询MACRO/ 煤油添加剂项目可行性研究报告 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 1、着眼大势认识当前经济形势，更要冷静看清我国发展仍处于并 将长期处于重要战略机遇期。当今世界，正在经历百年未有之大变局 。大变局之中，我们既要牢牢抓住没有变的重要战略机遇期，又要紧 紧盯住大
26、变局中同生并存的危和机。要紧扣重要战略机遇新内涵，化 危为机、转危为安，变压力为动力。要坚持不懈地通过加快经济结构 优化升级，提升科技创新能力，深化改革开放，加快绿色发展，积极 参与全球经济治理体系变革，牢牢抓住世界大变局给中华民族伟大复 兴带来的重大机遇。 2、推动高质量发展，是当前和今后一个时期确定发展思路、制定 经济政策、实施宏观调控的根本要求。要紧扣我国社会主要矛盾变化 ，统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局 ，加快形成推动高质量发展的指标体系、政策体系、标准体系、统计 体系、绩效评价、政绩考核，创建和完善制度环境，让高质量发展得 到人民的认可、经得起历史检验。
27、（二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企 业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的 泓域咨询MACRO/ 煤油添加剂项目可行性研究报告 销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金 。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平，有 利于促进我国相关行业稳定健康发展；项目承办单位具有较高项目产 品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力，近年来，项目承办 单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上，持续加大对 项目产品生
28、产技术及相关材料的研发投入，形成了在国内同行业领先 的技术优势。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 煤油添加剂项目可行性研究报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）煤油添加剂行业市场分析（略）（一）煤油添加剂行业市场分析（略） （二）区域内煤油添加剂行业发展分析（略）（二）区域内煤油添加剂行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类煤油添加剂企业821家，规模以上企业22家 ，从业人员41050人。截至2017年底，区域内煤油添加剂产值164005.5 8万元，较2016年137415.65万元增长19.35%。产值前十
29、位企业合计收 入74778.62万元，较去年66499.44万元同比增长12.45%。 区域内煤油添加剂行业经营情况区域内煤油添加剂行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 164005.58 同期产值万元 137415.65 同比增长 19.35% 从业企业数量家 821 规上企业家 22 从业人数人 41050 前十位企业产值万元 74778.62 去年同期66499.44万元。 1、xxx实业发展公司（AAA）万元 18320.76 2、xxx（集团）有限公司万元 16451.30 3、xxx有限公司万元 9721.22 4、xxx实业发展公司万元 8225.65 5
30、、xxx科技公司万元 5234.50 6、xxx有限责任公司万元 4860.61 泓域咨询MACRO/ 煤油添加剂项目可行性研究报告 7、xxx有限公司万元 373.89 8、xxx实业发展公司万元 3065.92 9、xxx科技公司万元 2916.37 10、xxx有限责任公司万元 2243.36 区域内煤油添加剂企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值18 320.76万元，较上年度15508.98万元增长18.13%，其中主营业务收入1 7620.45万元。2017年实现利润总额5900.15万元，同比增长29.16%； 实现净利润1889.98万元，同比增长11.99%；纳税总额
31、142.78万元，同 比增长17.77%。2017年底，AAA资产总额24767.03万元，资产负债率46 .64%。 2017年区域内煤油添加剂企业实现工业增加值34480.48万元，同 比2016年30799.89万元增长11.95%；行业净利润20711.73万元，同比2 016年17413.60万元增长18.94%；行业纳税总额43586.55万元，同比20 16年38100.13万元增长14.40%；煤油添加剂行业完成投资36278.03万 元，同比2016年31800.52万元增长14.08%。 区域内煤油添加剂行业营业能力分析区域内煤油添加剂行业营业能力分析 序号序号项目项目单位
32、单位指标指标 1 行业工业增加值万元 34480.48 1.1 同期增加值万元 30799.89 泓域咨询MACRO/ 煤油添加剂项目可行性研究报告 1.2 增长率 11.95% 2 行业净利润万元 20711.73 2.1 2016年净利润万元 17413.60 2.2 增长率 18.94% 3 行业纳税总额万元 43586.55 3.1 2016纳税总额万元 38100.13 3.2 增长率 14.40% 4 2017完成投资万元 36278.03 4.1 2016行业投资万元 14.08% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.06亿 元，年均增长8.01%。预计
33、区域内煤油添加剂行业市场需求规模将达到 248724.24万元，利润总额62770.44万元，净利润28244.32万元，纳税 17298.42万元，工业增加值85916.85万元，产业贡献率18.89%。 区域内煤油添加剂行业市场预测（单位：万元）区域内煤油添加剂行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 192612.05218877.33248724.24 2 利润总额 48609.4355237.9962770.44 3 净利润 21872.4024855.0028244.32 4 纳税总额 13395.90152
34、22.6117298.42 5 工业增加值 66534.0175606.8385916.85 6 产业贡献率 13.00%17.00%18.89% 7 企业数量 98512021539 泓域咨询MACRO/ 煤油添加剂项目可行性研究报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积19156.24平方米（折合约28.72亩），其中：净 用地面积19156.24平方米（红线范围折合约28.72亩）。项目规划总建 筑面积30458.42平方米，其中：规划
35、建设主体工程20324.20平方米， 计容建筑面积30458.42平方米；预计建筑工程投资2518.96万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计59台（套），设备购置费2036.56万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资6855.22万元；预计年实现营业收入11430.00万元 。 泓域咨询MACRO/ 煤油添加剂项目可行性研究报告 第五章第五章 煤油添加剂项目选址科学性分析煤油添加剂项目选址科学性分析 一、煤油添加剂项目建设选址原则一、煤油添加剂项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据煤油添加剂项目选址的一般原则和煤油添加
36、剂项目建设地的实际情 况，“煤油添加剂项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与煤油添加剂项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、煤油添加剂项目选址方案及土地权属二、煤油添加剂项目选址方案及土地权属 （一）煤油添加剂项目选址方案（一）煤油添加剂项目选址方案 1、煤油添加剂项目建设单位通过对煤油添加剂项目拟建场地缜密 调研，充分考虑了煤油添加剂项目生产所需的内部和外部条件
37、：距原 料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情 况、基础设施条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 煤油添加剂项目可行性研究报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的煤油 添加剂项目最佳建设地点 煤油添加剂项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施 为煤油添加剂项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、煤油添加剂项目建设区概况（略）三、煤油添加剂项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略
38、）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，煤油添加 剂项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布 ，地层均匀性密实较好，因此，本期工程煤油添加剂项目建设区处于 地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀 性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 煤油添加剂项目可行性研究报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设
39、区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程煤油添加剂项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、煤油添加剂项目用地总体要求五、煤油添加剂项目用地总体要求 （一）煤油添加剂项目用地控制指标分析（一）煤油添加剂项目用地控制指标分析 1、“煤油添加剂项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及 建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国 土资源管理部门提供的界
40、址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设煤油添加剂项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产 品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业煤油添加剂 项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体 要求。 （二）煤油添加剂项目建设条件比选方案（二）煤油添加剂项目建设条件比选方案 泓域咨询MACRO/ 煤油添加剂项目可行性研究报告 1、煤油添加剂项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密 比选后，充分考虑了煤油添加剂项目拟建区域的交通条件、土地取得 成本及职工交通便利条件，煤油添加剂项目经营期所需的内外部条件 ：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域
41、产业 配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的煤油添加 剂项目最佳建设地点 煤油添加剂项目建设地，本期工程煤油添加剂项目建设区域供电、供 水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好， 可保证煤油添加剂项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施 和配套的生活设施为煤油添加剂项目建设提供了良好的投资环境。 2、由煤油添加剂项目建设单位承办的“煤油添加剂项目”，拟选 址在煤油添加剂项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置 优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符 合煤油添加剂项目选址要求。 （三）煤油添加剂项目用地总体规划方案（三）煤油添加剂项
42、目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数66.89%，建筑容积率1.59，建设 区域绿化覆盖率7.44%，固定资产投资强度192.98万元/亩。 （四）煤油添加剂项目节约用地措施（四）煤油添加剂项目节约用地措施 泓域咨询MACRO/ 煤油添加剂项目可行性研究报告 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，煤油添加剂项目建设单位在利用土地资源时 ，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建 设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在煤油添加剂项目建设过程中，煤油添加剂项目建设单位根据 总体规划以及项目建设地期对本期
43、工程煤油添加剂项目地块的控制性 指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局 ，最大限度地提高土地综合利用率。 六、煤油添加剂项目选址综合评价（略）六、煤油添加剂项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 煤油添加剂项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、煤油添加剂项目总平面布置方案一、煤油添加剂项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，煤油添加剂项目总 体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区 等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺 流程顺畅简捷；这样
44、布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的 联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互 联系方便。 2、根据煤油添加剂项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建 、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建 设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）煤油添加剂项目建筑设计方案（略）（四）煤油添加剂项目建筑设计方案（略） （五）煤油添加剂项目建设区绿化设计（略）（五）煤油添加剂项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）
45、（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 煤油添加剂项目可行性研究报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、煤油添加剂项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理 ，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽 量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、煤油添加剂项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制； 采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化； 把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与 仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统 设计，使全场物料运输形成有机
46、的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 煤油添加剂项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 煤油添加剂项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩 土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程煤油添加剂 项目建设。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略）
47、二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 煤油添加剂项目可行性研究报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）
48、之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所
49、用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 煤油添加剂项目可行性研究报告 本期工程项目预计总建筑面积30458.42平方米，其中：计容建筑 面积30458.42平方米，计划建筑工程投资2518.96万元，占项目总投资 的36.75%。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 9059.229059.2220324.2020324.201848.93 1.1 主要生产车间 5435.535435.5312194.5212194.521146.34 1.2 辅助生产车间 2898.9528
