1、泓域咨询MACRO/ 车载空气净化器项目可行性研究报告 车载空气净化器项目车载空气净化器项目 可行性研究报告可行性研究报告 可行性研究报告参考模板，仅供参考 泓域咨询MACRO/ 车载空气净化器项目可行性研究报告 摘要 该车载空气净化器项目计划总投资18941.52万元，其中：固定资 产投资16189.26万元，占项目总投资的85.47%；流动资金2752.26万元 ，占项目总投资的14.53%。 达产年营业收入23272.00万元，总成本费用18120.81万元，税金 及附加314.12万元，利润总额5151.19万元，利税总额6175.82万元， 税后净利润3863.39万元，达产年纳税总
2、额2312.43万元；达产年投资 利润率27.20%，投资利税率32.60%，投资回报率20.40%，全部投资回 收期6.40年，提供就业职位471个。 充分依托项目承办单位现有的资源或社会公共设施，以降低投资 ，加快项目建设进度，采取切实可行的措施节约用水。贯彻主体工程 与环境保护、劳动安全和工业卫生、消防工程“同时设计、同时建设 、同时投产”的总体规划与建设要求。 本车载空气净化器项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估 均以建设车载空气净化器项目经济评价方法与参数（第三版）为 标准进行测算形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性 ，因此，可能会因时间或其他因素的变化而导致与未来发
3、生的事实不 完全一致. 泓域咨询MACRO/ 车载空气净化器项目可行性研究报告 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对车载空气净化器项目进行环境评价 用于安监部门对车载空气净化器项目进行安全审查 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有 省略，用户可根据需求调整相关内容。省略，用户可根据需求调整相关内容。 泓域咨询M
4、ACRO/ 车载空气净化器项目可行性研究报告 车载空气净化器项目可行性研究报告目录车载空气净化器项目可行性研究报告目录 第一章 车载空气净化器项目绪论 第二章 车载空气净化器项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 车载空气净化器项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 车载空气净化器项目实施进度计划 第十六章 投资
5、估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 车载空气净化器项目可行性研究报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 车载空气净化器项目可行性研究报告 第一章车载空气净化器项目绪论第一章车载空气净化器项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 车载空气净化器项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx科技公司 二、车载空气净化器项目选址及用地规模控制指标二、车载空气净化器项目选址及用地规模控制指标 （一）车载空气净化器项目建设选址（一）车载空气净化器项目建设选址 项目选址位于某某经济园区,地理位置优越，交通便利，规划
6、电力 、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）车载空气净化器项目用地性质及规模（二）车载空气净化器项目用地性质及规模 项目总用地面积57215.26平方米（折合约85.78亩），土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照车载空 气净化器行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建 设要求。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 泓域咨询MACRO/ 车载空气净化器项目可行性研究报告 项目净用地面积57215.26平方米，建筑物基底占地面积43758.23 平方米，总建筑面积58931.72平方米，其中：规划建设主体工程
7、45290 .77平方米，项目规划绿化面积4412.90平方米。 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量678266.98千瓦时，折合83.36吨标准煤，满足车 载空气净化器项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量20505.78立方米，折合1.75吨标准煤,主要是 生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某经济园区市政管网供 给。 3、车载空气净化器项目项目年用电量678266.98千瓦时，
8、年总用 水量20505.78立方米，项目年综合总耗能量（当量值）85.11吨标准煤 /年。达产年综合节能量29.90吨标准煤/年，项目总节能率27.06%，能 源利用效果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 泓域咨询MACRO/ 车载空气净化器项目可行性研究报告 项目符合某某经济园区发展规划，符合某某经济园区产业结构调 整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可 行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对 区域生态环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产
9、品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程车载空气净化器项目采用了先进、成熟、可靠的优质 环保木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策， 并根据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程车载空气净 化器项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、 噪声危害等事故的发生。 2、本期工程车载空气净化器项目主体工程火灾危险类别为丙类， 建筑耐火等级为二级；车载空气净化器项目设计中除了各专业严格按 照有关规范进行消防措施设计外，还按规
10、范要求设置了各类消防设施 泓域咨询MACRO/ 车载空气净化器项目可行性研究报告 ，主要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程 车载空气净化器项目消防系统具有较高的安全可靠性。 六、车载空气净化器项目投资方案及预期经济效益六、车载空气净化器项目投资方案及预期经济效益 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资18941.52万元，其中：固定资产投资16189.26万 元，占项目总投资的85.47%；流动资金2752.26万元，占项目总投资的 14.53%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三
11、）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入23272.00万元，总成本费用18120.81万 元，税金及附加314.12万元，利润总额5151.19万元，利税总额6175.8 2万元，税后净利润3863.39万元，达产年纳税总额2312.43万元；达产 年投资利润率27.20%，投资利税率32.60%，投资回报率20.40%，全部 投资回收期6.40年，提供就业职位471个。 七、车载空气净化器项目建设进度规划七、车载空气净化器项目建设进度规划 “车载空气净化器项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实 施指南要求进行建设，本期工程车载空气净化器项目建设期限规划12 泓域咨询MACRO/
12、 车载空气净化器项目可行性研究报告 个月，包含车载空气净化器项目建设前期准备工作、勘察设计、土建 施工、设备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前 ，车载空气净化器项目建设单位已经完成前期的各项准备工作，包括 市场调研、建设规模确定、车载空气净化器项目选址、用地预审、资 金筹措等项事宜，现在正在办理车载空气净化器项目备案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经 济园区及某某经济园区车载空气净化器行业布局和结构调整政策；项 目的建设对促进某某经济园区车载空气净化器产业结构、技术结构、 组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
13、 2、xxx公司为适应国内外市场需求，拟建“车载空气净化器项目 ”，本期工程项目的建设能够有力促进某某经济园区经济发展，为社 会提供就业职位471个，达产年纳税总额2312.43万元，可以促进某某 经济园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极 的贡献。 3、项目达产年投资利润率27.20%，投资利税率32.60%，全部投资 回报率20.40%，全部投资回收期6.40年，固定资产投资回收期6.40年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 泓域咨询MACRO/ 车载空气净化器项目可行性研究报告 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明
14、，“车载空气净化器项目”技术上可行、经济上合 理；本报告认为：该车载空气净化器项目所提供的优质环保木皮市场 前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出， 因此，本期工程车载空气净化器项目的投资建设并实施无论是经济效 益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。 九、车载空气净化器项目达纲年经济技术指标九、车载空气净化器项目达纲年经济技术指标 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 57215.26 85.78亩 1.1 容积率 1.03 1.2 建筑系数 76.48% 1.3 投资强度万元/亩 188.73 1.4 基底面积平方米 43758.23
15、1.5 总建筑面积平方米 58931.72 1.6 绿化面积平方米 4412.90 绿化率7.49% 2 总投资万元 18941.52 2.1 固定资产投资万元 16189.26 2.1.1 土建工程投资万元 4804.64 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 25.37% 2.1.2 设备投资万元 6087.36 2.1.2.1 设备投资占比 32.14% 2.1.3 其它投资万元 5297.26 2.1.3.1 其它投资占比 27.97% 2.1.4 固定资产投资占比 85.47% 泓域咨询MACRO/ 车载空气净化器项目可行性研究报告 2.2 流动资金万元 2752.26 2.2.1
16、流动资金占比 14.53% 3 收入万元 23272.00 4 总成本万元 18120.81 5 利润总额万元 5151.19 6 净利润万元 3863.39 7 所得税万元 1.03 8 增值税万元 710.51 9 税金及附加万元 314.12 10 纳税总额万元 2312.43 11 利税总额万元 6175.82 12 投资利润率 27.20% 13 投资利税率 32.60% 14 投资回报率 20.40% 15 回收期年 6.40 16 设备数量台（套） 121 17 年用电量千瓦时 678266.98 18 年用水量立方米 20505.78 19 总能耗吨标准煤 85.11 20 节
17、能率 27.06% 21 节能量吨标准煤 29.90 22 员工数量人 471 泓域咨询MACRO/ 车载空气净化器项目可行性研究报告 第二章第二章 车载空气净化器项目建设背景及必要性车载空气净化器项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和 谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实” 的企业责任，服务全国。 公司基于业务优化提升客户体验与满意度，通过关键业务优化改 善产业相关流程；并结合大数据等技术实现智能化管理，推动业务体 系提升。 为了确保研发团队的稳定性，
18、提升技术创新能力，公司在研发投 入、技术人员激励等方面实施了多项行之有效的措施。公司自成立以 来，一直奉行“诚信创新、科学高效、持续改进、顾客满意”的质量 方针，将产品的质量控制贯穿研发、采购、生产、仓储、销售、服务 等整个流程中。公司依靠先进的生产、检测设备和品质管理系统，确 保了品质的稳定性，赢得了客户的肯定。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造20252025 泓域咨询MACRO/ 车载空气净化器项目可行性研究报告 近现代以来，制造业始终是一国经济发展并走向强盛的基础。美 、德、日等发达国家的强国之路，均基于规模雄厚、结构优化、创新 能力强、发展质
19、量好、产业链国际主导地位突出的强大制造业。许多 发展中国家和地区摆脱贫穷与落后，实现对发达国家和地区的追赶甚 至超越，也是通过推动工业化、发展制造业来实现的。2008年国际金 融危机再次证明，没有坚实的制造业支撑，必将导致经济体的不断虚 化和弱化。鉴此，发达国家纷纷实施“再工业化”战略，吸引和鼓励 高端制造回流本土；新兴经济体不甘落后，希望借助更有利的比较优 势，编织制造大国梦想。作为一个拥有十几亿人口的发展中大国，实 现“两个一百年”奋斗目标，必须在“双向挤压”的挑战中杀出一条 血路，化挑战为机遇，强筋固本、夯实根基。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 工业是应对气候变化的重点领
20、域，实现2020年和2030年碳排放目 标，必须在加大工业节能力度的同时，多措并举。推进重点行业率先 进行低碳转型，符合我国行业发展不平衡的现实，有利于实现工业低 碳转型发展的重点突破。从20世纪90年代开始，随着工业化和城镇化 进程加速，我国工业结构重化特征日益明显，钢铁、水泥等高耗能行 业保持高速增长趋势，工业总体能耗和碳排放水平也随之增加。这符 泓域咨询MACRO/ 车载空气净化器项目可行性研究报告 合发达国家的一般规律，按照这种规律，工业化和城镇化到达一定程 度后，工业能源消耗和碳排放水平会达到一个峰值，之后，碳排放水 平会逐渐趋缓和降低。分析过去30多年我国工业发展趋势，可以发现 ，
21、进入新常态之后，我国产业结构正在发生重大变化，第三产业比重 开始超过第二产业，同时，钢铁、水泥等部分产业出现明显产能过剩 ，诸多迹象表明，部分行业碳排放正在接近或达到峰值，在这种情况 下，适时控制重点行业碳排放水平，有助于推动我国工业更快实现低 碳转型发展。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 未来5年，是全球新一轮科技革命和产业变革从蓄势待发到群体迸 发的关键时期。信息革命进程持续快速演进，物联网、云计算、大数 据、人工智能等技术广泛渗透于经济社会各个领域，信息经济繁荣程 度成为国家实力的重要标志。增材制造（3D打印）、机器人与智能制 造、超材料与纳米材料等领域技术不断取得
22、重大突破，推动传统工业 体系分化变革，将重塑制造业国际分工格局。基因组学及其关联技术 迅猛发展，精准医学、生物合成、工业化育种等新模式加快演进推广 ，生物新经济有望引领人类生产生活迈入新天地。应对全球气候变化 助推绿色低碳发展大潮，清洁生产技术应用规模持续拓展，新能源革 泓域咨询MACRO/ 车载空气净化器项目可行性研究报告 命正在改变现有国际资源能源版图。数字技术与文化创意、设计服务 深度融合，数字创意产业逐渐成为促进优质产品和服务有效供给的智 力密集型产业，创意经济作为一种新的发展模式正在兴起。以上领域 的加速成长，必然需要资本的推波助澜，从而诞生众多的投资机遇。 综合以上两方面的分析，2
23、017年是中国经济的一个重要分水岭，中国 经济的换挡已经临近完成，新生力量将会在未来几年重新把中国经济 拉上一个新的台阶。站在一个新的起点上，此时的投资机遇将是历史 性的，值得把握。 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 新常态下全面深化改革，还要紧紧围绕发展中面临的突出问题推 进改革，推出既具有年度特点，又有利于长远制度安排的改革举措， 确保改革开放始终处于“进行时”。各级政府要积极主动地认识新常 态，适应新常态，引领新常态，以政府自身革命带动重要领域改革。 通过进一步加快政府职能转变，推动行政审批、投资、价格、垄断行 业、特许经营、政府购买服务、资本市场、民营银行准入、对外投资
24、 等领域改革，为大众创业、市场主体创新营造更加有利的政策环境和 制度环境，让全面深化改革成为推进经济社会持续健康发展的强劲动 力。 泓域咨询MACRO/ 车载空气净化器项目可行性研究报告 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。民营经济是经 济和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增 加城乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起 着不可替代的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要 课题。 未来，我国中小企业要改变发展过多地依靠扩大投资规模和增加 投入的外延式增长方式，致力于通过企业的技术创新和管理创新来挖
25、 掘企业潜力的内涵式发展方式，提升企业效益。要从重规模变为重质 量，改变核心技术受制于人、全球价值链受控于人的局面。具体来讲 ，中小企业要通过创新人才激励机制、优化合作创新机制、处理好技 术引进与消化吸收的关系等来加强核心技术开发。要重视关键技术尤 其是信息技术的应用，形成企业的成本优势、技术优势、管理优势和 市场优势。除了技术创新，中小企业还要通过商业模式创新、组织管 理创新、企业文化创新和采用新型管理手段来培育企业管理优势型核 心竞争力。在当前高成本时代的背景下，我国中小企业尤其要引进精 益生产管理手段，要加强生产流程改造，缩短生产周期；要突出成本 控制和效率提升，消除无效生产和浪费；要加
26、强质量检测，对生产流 泓域咨询MACRO/ 车载空气净化器项目可行性研究报告 程的每一道工序进行全面质量控制；要推进学习型组织建设，实施专 业化协作生产；要建立业绩评估体系，鼓励员工参与生产和管理的改 进，从而用最小的投入，得到最大的产出，实现企业集约式发展。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 结构性去产能持续加力，工业产能利用率稳中有升。降本减负取 得新成效。重点领域标准体系建设扎实推进，中高端产品供给水平稳 步提升。绿色制造工程加快实施。新能源汽车动力蓄电池回收利用试 点积极推进。落实区域重大战略，区域发展协调性增强。国家新型工 业化产业示范基地建设质量提升。脱贫攻坚战深入推进。
27、三、车载空气净化器行业发展现状及趋势分析（略）三、车载空气净化器行业发展现状及趋势分析（略） 四、车载空气净化器项目建设的必要性四、车载空气净化器项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 1、结构性去产能持续加力，工业产能利用率稳中有升。降本减负 取得新成效。重点领域标准体系建设扎实推进，中高端产品供给水平 稳步提升。绿色制造工必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮 挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展； 建设好项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分 协作、合理
28、竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产 品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业 为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十 分重要的现实意义。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 轴承钢丝项目可行性研究报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）轴承钢丝行业市场分析（略）（一）轴承钢丝行业市场分析（略） （二）区域内轴承钢丝行业发展分析（略）（二）区域内轴承钢丝行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类轴承钢丝企业686家，规模以上企业31家， 从业人员34300人。截至2
29、017年底，区域内轴承钢丝产值122949.59万 元，较2016年102534.89万元增长19.91%。产值前十位企业合计收入53 140.34万元，较去年45041.82万元同比增长17.98%。 区域内轴承钢丝行业经营情况区域内轴承钢丝行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 122949.59 同期产值万元 102534.89 同比增长 19.91% 从业企业数量家 686 规上企业家 31 从业人数人 34300 前十位企业产值万元 53140.34 去年同期45041.82万元。 1、xxx集团（AAA）万元 13019.38 2、xxx有限公司万元 1169
30、0.87 3、xxx科技公司万元 6908.24 4、xxx有限公司万元 5845.44 5、xxx实业发展公司万元 3719.82 6、xxx（集团）有限公司万元 3454.12 泓域咨询MACRO/ 轴承钢丝项目可行性研究报告 7、xxx科技公司万元 265.70 8、xxx有限公司万元 2178.75 9、xxx实业发展公司万元 2072.47 10、xxx（集团）有限公司万元 1594.21 区域内轴承钢丝企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值1301 9.38万元，较上年度11056.80万元增长17.75%，其中主营业务收入127 58.48万元。2017年实现利润总额33
31、93.65万元，同比增长21.63%；实 现净利润1413.54万元，同比增长20.46%；纳税总额82.12万元，同比 增长10.42%。2017年底，AAA资产总额33057.46万元，资产负债率25.3 5%。 2017年区域内轴承钢丝企业实现工业增加值57275.82万元，同比2 016年51646.37万元增长10.90%；行业净利润13377.53万元，同比2016 年11877.41万元增长12.63%；行业纳税总额16283.73万元，同比2016 年14237.76万元增长14.37%；轴承钢丝行业完成投资36415.99万元， 同比2016年32283.68万元增长12.8
32、0%。 区域内轴承钢丝行业营业能力分析区域内轴承钢丝行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 57275.82 1.1 同期增加值万元 51646.37 泓域咨询MACRO/ 轴承钢丝项目可行性研究报告 1.2 增长率 10.90% 2 行业净利润万元 13377.53 2.1 2016年净利润万元 11877.41 2.2 增长率 12.63% 3 行业纳税总额万元 16283.73 3.1 2016纳税总额万元 14237.76 3.2 增长率 14.37% 4 2017完成投资万元 36415.99 4.1 2016行业投资万元 12.80% 区域内经济
33、发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.08亿 元，年均增长6.13%。预计区域内轴承钢丝行业市场需求规模将达到18 4631.91万元，利润总额53882.65万元，净利润24271.37万元，纳税14 600.83万元，工业增加值68970.44万元，产业贡献率10.47%。 区域内轴承钢丝行业市场预测（单位：万元）区域内轴承钢丝行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 142978.95162476.08184631.91 2 利润总额 41726.7247416.7353882.65 3 净利润 18
34、795.7521358.8124271.37 4 纳税总额 11306.8812848.7314600.83 5 工业增加值 53410.7160693.9968970.44 6 产业贡献率 5.00%8.00%10.47% 7 企业数量 82310041285 泓域咨询MACRO/ 轴承钢丝项目可行性研究报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积14954.14平方米（折合约22.42亩），其中：净 用地面积14954.14平方米（红线范围
35、折合约22.42亩）。项目规划总建 筑面积23478.00平方米，其中：规划建设主体工程16055.61平方米， 计容建筑面积23478.00平方米；预计建筑工程投资1789.48万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计65台（套），设备购置费1739.64万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资4744.93万元；预计年实现营业收入5362.00万元 。 泓域咨询MACRO/ 轴承钢丝项目可行性研究报告 第五章第五章 轴承钢丝项目选址科学性分析轴承钢丝项目选址科学性分析 一、轴承钢丝项目建设选址原则一、轴承钢丝项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑
36、环境等多方面的因素，根 据轴承钢丝项目选址的一般原则和轴承钢丝项目建设地的实际情况， “轴承钢丝项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与轴承钢丝项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、轴承钢丝项目选址方案及土地权属二、轴承钢丝项目选址方案及土地权属 （一）轴承钢丝项目选址方案（一）轴承钢丝项目选址方案 1、轴承钢丝项目建设单位通过对轴承钢丝项目拟建场地缜密调研 ，充分
37、考虑了轴承钢丝项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地 的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基 础设施条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 轴承钢丝项目可行性研究报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的轴承 钢丝项目最佳建设地点 轴承钢丝项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为 轴承钢丝项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、轴承钢丝项目建设区概况（略）三、轴承钢丝项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形
38、地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，轴承钢丝 项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布， 地层均匀性密实较好，因此，本期工程轴承钢丝项目建设区处于地质 构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性， 各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 轴承钢丝项目可行性研究报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=3
39、00.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程轴承钢丝项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、轴承钢丝项目用地总体要求五、轴承钢丝项目用地总体要求 （一）轴承钢丝项目用地控制指标分析（一）轴承钢丝项目用地控制指标分析 1、“轴承钢丝项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建 设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土 资源管理
40、部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设轴承钢丝项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品 的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业轴承钢丝项目 建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求 。 （二）轴承钢丝项目建设条件比选方案（二）轴承钢丝项目建设条件比选方案 泓域咨询MACRO/ 轴承钢丝项目可行性研究报告 1、轴承钢丝项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比 选后，充分考虑了轴承钢丝项目拟建区域的交通条件、土地取得成本 及职工交通便利条件，轴承钢丝项目经营期所需的内外部条件：距原 料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业
41、配套情 况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的轴承钢丝项目最 佳建设地点 轴承钢丝项目建设地，本期工程轴承钢丝项目建设区域供电、供水、 道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保 证轴承钢丝项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套 的生活设施为轴承钢丝项目建设提供了良好的投资环境。 2、由轴承钢丝项目建设单位承办的“轴承钢丝项目”，拟选址在 轴承钢丝项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、 地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合轴承 钢丝项目选址要求。 （三）轴承钢丝项目用地总体规划方案（三）轴承钢丝项目用地总体规划方案 本期工
42、程项目建设规划建筑系数60.63%，建筑容积率1.57，建设 区域绿化覆盖率6.05%，固定资产投资强度180.19万元/亩。 （四）轴承钢丝项目节约用地措施（四）轴承钢丝项目节约用地措施 泓域咨询MACRO/ 轴承钢丝项目可行性研究报告 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，轴承钢丝项目建设单位在利用土地资源时， 严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设 方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在轴承钢丝项目建设过程中，轴承钢丝项目建设单位根据总体 规划以及项目建设地期对本期工程轴承钢丝项目地块的控制性指标， 本
43、着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大 限度地提高土地综合利用率。 六、轴承钢丝项目选址综合评价（略）六、轴承钢丝项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 轴承钢丝项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、轴承钢丝项目总平面布置方案一、轴承钢丝项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，轴承钢丝项目总体 设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等 三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流 程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联 系，又
44、有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联 系方便。 2、根据轴承钢丝项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、 公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设 工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）轴承钢丝项目建筑设计方案（略）（四）轴承钢丝项目建筑设计方案（略） （五）轴承钢丝项目建设区绿化设计（略）（五）轴承钢丝项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询
45、MACRO/ 轴承钢丝项目可行性研究报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、轴承钢丝项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理， 场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量 使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、轴承钢丝项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采 用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把 企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓 库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设 计，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（
46、略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 轴承钢丝项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 轴承钢丝项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土 工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程轴承钢丝项目 建设。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规
47、范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 轴承钢丝项目可行性研究报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为
48、一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙
49、材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 轴承钢丝项目可行性研究报告 本期工程项目预计总建筑面积23478.00平方米，其中：计容建筑 面积23478.00平方米，计划建筑工程投资1789.48万元，占项目总投资 的37.71%。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 6410.166410.1616055.6116055.611346.12 1.1 主要生产车间 3846.103846.109633.379633.37834.59 1.2 辅助生产车间 2051.252051.255137.805137.80430.76 1.3 其他生产车间 512.81
