1、泓域咨询MACRO/ 陶瓷材料项目可行性研究报告 陶瓷材料项目陶瓷材料项目 可行性研究报告可行性研究报告 可行性研究报告参考模板，仅供参考 泓域咨询MACRO/ 陶瓷材料项目可行性研究报告 摘要 该陶瓷材料项目计划总投资8491.01万元，其中：固定资产投资66 76.47万元，占项目总投资的78.63%；流动资金1814.54万元，占项目 总投资的21.37%。 达产年营业收入16677.00万元，总成本费用12758.44万元，税金 及附加169.20万元，利润总额3918.56万元，利税总额4628.25万元， 税后净利润2938.92万元，达产年纳税总额1689.33万元；达产年投资
2、利润率46.15%，投资利税率54.51%，投资回报率34.61%，全部投资回 收期4.39年，提供就业职位304个。 依据国家产业发展政策、相关行业“十三五”发展规划、地方经 济发展状况和产业发展趋势，同时，根据项目承办单位已经具体的资 源条件、建设条件并结合企业发展战略，阐述投资项目建设的背景及 必要性。 本陶瓷材料项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估均以 建设陶瓷材料项目经济评价方法与参数（第三版）为标准进行测算 形成，是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能 会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致. 具体而言，本报告体现如下几方面用途： 泓域咨询MA
3、CRO/ 陶瓷材料项目可行性研究报告 用于报送发改委立项、核准或备案 用于申请土地 用于申请国家专项资金 用于申请政府补贴 用于融资、银行贷款 用于对外招商合作 用于上市募投 用于园区评价定级 用于企业工程建设指导 用于企业节能审查 用于环保部门对陶瓷材料项目进行环境评价 用于安监部门对陶瓷材料项目进行安全审查 温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有温馨提示：本文档为参考模板，文中数据仅供参考，部分内容有 省略，用户可根据需求调整相关内容。省略，用户可根据需求调整相关内容。 泓域咨询MACRO/ 陶瓷材料项目可行性研究报告 陶瓷材料项目可行性研究报告目录陶瓷材料项目可行性研究
4、报告目录 第一章 陶瓷材料项目绪论 第二章 陶瓷材料项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 陶瓷材料项目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及设备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 陶瓷材料项目实施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 陶瓷材料项目可行性研究报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MAC
5、RO/ 陶瓷材料项目可行性研究报告 第一章陶瓷材料项目绪论第一章陶瓷材料项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 陶瓷材料项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx公司 二、陶瓷材料项目选址及用地规模控制指标二、陶瓷材料项目选址及用地规模控制指标 （一）陶瓷材料项目建设选址（一）陶瓷材料项目建设选址 项目选址位于xxx产业示范中心,地理位置优越，交通便利，规划 电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。 （二）陶瓷材料项目用地性质及规模（二）陶瓷材料项目用地性质及规模 项目总用地面积26086.37平方米（折合约39.11亩），土地
6、综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照陶瓷材 料行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求 。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 泓域咨询MACRO/ 陶瓷材料项目可行性研究报告 项目净用地面积26086.37平方米，建筑物基底占地面积15915.29 平方米，总建筑面积42520.78平方米，其中：规划建设主体工程28651 .73平方米，项目规划绿化面积3052.90平方米。 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略
7、）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年用电量821796.60千瓦时，折合101.00吨标准煤，满足 陶瓷材料项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量10041.34立方米，折合0.86吨标准煤,主要是 生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xxx产业示范中心市政管网 供给。 3、陶瓷材料项目项目年用电量821796.60千瓦时，年总用水量100 41.34立方米，项目年综合总耗能量（当量值）101.86吨标准煤/年。 达产年综合节能量37.67吨标准煤/年，项目总节能率28.54%，能源利 用效果良好。 五、环境保护及安全生产五、环境保护
8、及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 泓域咨询MACRO/ 陶瓷材料项目可行性研究报告 项目符合xxx产业示范中心发展规划，符合xxx产业示范中心产业 结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了 切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设 不会对区域生态环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产 品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产的标准要求。 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程陶瓷材料项目采用了先进
9、、成熟、可靠的优质环保木 皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据 实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程陶瓷材料项目在建 成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事 故的发生。 2、本期工程陶瓷材料项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐 火等级为二级；陶瓷材料项目设计中除了各专业严格按照有关规范进 行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消 泓域咨询MACRO/ 陶瓷材料项目可行性研究报告 防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程陶瓷材料项目 消防系统具有较高的安全可靠性。 六、陶瓷材料项目投资方案及预期经济效益六、陶瓷材
10、料项目投资方案及预期经济效益 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 项目预计总投资8491.01万元，其中：固定资产投资6676.47万元 ，占项目总投资的78.63%；流动资金1814.54万元，占项目总投资的21 .37%。 （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入16677.00万元，总成本费用12758.44万 元，税金及附加169.20万元，利润总额3918.56万元，利税总额4628.2 5万元，税后净利润2938.92万元，达产年纳税总额1689.33万元；达
11、产 年投资利润率46.15%，投资利税率54.51%，投资回报率34.61%，全部 投资回收期4.39年，提供就业职位304个。 七、陶瓷材料项目建设进度规划七、陶瓷材料项目建设进度规划 “陶瓷材料项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南 要求进行建设，本期工程陶瓷材料项目建设期限规划12个月，包含陶 泓域咨询MACRO/ 陶瓷材料项目可行性研究报告 瓷材料项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装 和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，陶瓷材料项目建设 单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、 陶瓷材料项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在
12、办理陶 瓷材料项目备案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx产 业示范中心及xxx产业示范中心陶瓷材料行业布局和结构调整政策；项 目的建设对促进xxx产业示范中心陶瓷材料产业结构、技术结构、组织 结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“陶瓷材料项 目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业示范中心经济发展， 为社会提供就业职位304个，达产年纳税总额1689.33万元，可以促进x xx产业示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做 出积极的贡献。 3、项目达产年投资利润
13、率46.15%，投资利税率54.51%，全部投资 回报率34.61%，全部投资回收期4.39年，固定资产投资回收期4.39年 （含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 泓域咨询MACRO/ 陶瓷材料项目可行性研究报告 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明，“陶瓷材料项目”技术上可行、经济上合理；本 报告认为：该陶瓷材料项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投 资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工 程陶瓷材料项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环 境保护、清洁生产都是积极可行的。 九、陶瓷材料项目达纲年经济技术指
14、标九、陶瓷材料项目达纲年经济技术指标 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1 占地面积平方米 26086.37 39.11亩 1.1 容积率 1.63 1.2 建筑系数 61.01% 1.3 投资强度万元/亩 170.71 1.4 基底面积平方米 15915.29 1.5 总建筑面积平方米 42520.78 1.6 绿化面积平方米 3052.90 绿化率7.18% 2 总投资万元 8491.01 2.1 固定资产投资万元 6676.47 2.1.1 土建工程投资万元 3333.30 2.1.1.1 土建工程投资占比万元 39.26% 2.1.2 设备投资万元 2094.34 2.1.2.
15、1 设备投资占比 24.67% 2.1.3 其它投资万元 1248.83 2.1.3.1 其它投资占比 14.71% 2.1.4 固定资产投资占比 78.63% 泓域咨询MACRO/ 陶瓷材料项目可行性研究报告 2.2 流动资金万元 1814.54 2.2.1 流动资金占比 21.37% 3 收入万元 16677.00 4 总成本万元 12758.44 5 利润总额万元 3918.56 6 净利润万元 2938.92 7 所得税万元 1.63 8 增值税万元 540.49 9 税金及附加万元 169.20 10 纳税总额万元 1689.33 11 利税总额万元 4628.25 12 投资利润率
16、 46.15% 13 投资利税率 54.51% 14 投资回报率 34.61% 15 回收期年 4.39 16 设备数量台（套） 73 17 年用电量千瓦时 821796.60 18 年用水量立方米 10041.34 19 总能耗吨标准煤 101.86 20 节能率 28.54% 21 节能量吨标准煤 37.67 22 员工数量人 304 泓域咨询MACRO/ 陶瓷材料项目可行性研究报告 第二章第二章 陶瓷材料项目建设背景及必要性陶瓷材料项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念，倡导“诚信尊
17、 重”的企业情怀；坚持“品质营造未来，细节决定成败”为质量方针 ；以“真诚服务赢得市场，以优质品质谋求发展”的营销思路；以科 学发展观纵观全局，争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展 目标。 公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001- 2004环境管理体系、GB/T28001- 2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信 息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。 公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性 研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术 与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理
18、解到位，以及公司不断 加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发 投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内 的技术领先水平。 泓域咨询MACRO/ 陶瓷材料项目可行性研究报告 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造20252025 制造业是国民经济的主体，是科技创新的主战场，是立国之本、 兴国之器、强国之基。2015年出台的“中国制造2025”持续引起海外 制造业专家和舆论的普遍关注。专家认为，“中国制造2025”为中国 制造业发展和产业升级指明了道路和方向。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 在到2020年
19、“全面建成小康社会”和“工业化基本实现”两大战 略目标下，中国未来的工业化不可能重复发达国家的老路。同时，需 要强调的是，作为中国经济的产业主体以及国际竞争力最强、对外开 放程度最高的领域，工业部门率先完成绿色转型不仅更具有可操作性 ，对全面落实绿色发展理念将产生示范效应，而且作为世界第一制造 大国，中国工业实现绿色发展对于稳定全球能源资源供求关系、应对 气候变化都将产生重大而积极的影响。以制定实施工业绿色发展规 划（2016- 2020年）为契机，“十三五”时期着力构建开放式、多层级的工业 绿色发展投入机制和响应体系，营造“自下而上”和“自上而下”良 泓域咨询MACRO/ 陶瓷材料项目可行性
20、研究报告 性互动的绿色发展环境，全面提升工业绿色发展整体水平，推动中国 工业转型升级和可持续发展，加快迈向制造强国。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 当全球新科技革命和产业革命又来到一个新的历史性选择关头， 中国战略性新兴产业除了激烈外部竞争压力，内部同样面临许多严重 的问题。一是产业发展的制度和体制障碍需要进一步理顺，财政金融 政策支持、资源倾斜优先配置等具体落实措施和政策没有完善。二是 面对发达国家的技术垄断壁垒，技术创新进步还需要加大原始积累， 关键和核心技术领域优势不明显，自主创新能力不强，技术研发、转 化利用效率不高。三是光伏、风电等个别产业领域出现产能难以消化
21、 过剩问题。 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 坚持创新驱动与开放合作相结合。突出企业创新主体地位，提升 技术创新、管理创新和商业模式创新水平，突破制约企业转型升级的 关键核心技术，推动企业发展模式向质量效益型转变，发展动力向创 新驱动转变。充分利用国内外资源，坚持内外需协调、“引进来”和 “走出去”并重、引资和引技引智并举，通过国际智力合作提高企业 创新能力。 泓域咨询MACRO/ 陶瓷材料项目可行性研究报告 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政 部发展改革委人民银行关于在公共服务领域推广政府和社会资本合 作模式指
22、导意见，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。 为推动中国制造2025国家战略实施，中央财政在工业转型升级资 金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造2025）资金。围绕中 国制造2025战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥 政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领 域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转 型升级提供产业和技术支撑。 加大财政资金支持，各级财政统筹安排各类服务于中小企业发展 的资金，创新资金投入方式，对中小企业公共服务体系等市场薄弱环 节予以支持。发挥财政资金杠杆作用，建立促进中小企业发展的市场 化长效机制。继续完善
23、促进中小企业发展的政府采购政策，加大政策 执行监管力度，确保政策时效。加强中小企业税收优惠政策支持。进 一步落实好各项税收优惠政策，让广大中小企业知晓用足政策。结合 新情况、新问题，统筹研究有利于中小企业发展的税收政策，加强政 策储备。 泓域咨询MACRO/ 陶瓷材料项目可行性研究报告 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 工业化战略需要从高速转向高质量，为此，要深化供给侧结构性 改革，提高实体经济供给质量；推进新型工业化与信息化、城市化和 农业现代化的协同发展；以大力发展绿色制造业为先导推进可持续工 业化；在全面深化开放过程中坚定不移推进制造强国建设；通过区域 协调发展战略促进工业化进程
24、的包容性。 三、陶瓷材料行业发展现状及趋势分析（略）三、陶瓷材料行业发展现状及趋势分析（略） 四、陶瓷材料项目建设的必要性四、陶瓷材料项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 1、工业化战略需要从高速转向高质量，为此，要深化供给侧结构 性改革，提高实体经济供给质量；推进新型工业化与信息化、城市化 和农业现代化的协同发展；以大力发展绿色制造业为先导推进可持续 工业化；在全面深化开放过程中坚定不移推进制造强国建设；通过区 域协调发展战略促进工业化进程的包容性。 2、中国特色社会主义进入新时代，中华民族迎来了从站起来、富 起来到强起来的伟大飞跃。曾以两位数的增幅
25、高速增长的中国经济， 在经历连续十几个季度的增速放缓后，于2013年降到8%以内。世界第 二大经济体的发展进入新常态。 泓域咨询MACRO/ 陶瓷材料项目可行性研究报告 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平 台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供 应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了 新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展 网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 投资项目的建设可以大幅度提
26、升项目产品的生产、研发水平，有 利于促进我国相关行业稳定健康发展；项目承办单位具有较高项目产 品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力，近年来，项目承办 单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上，持续加大对 项目产品生产技术及相关材料的研发投入，形成了在国内同行业领先 的技术优势。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 陶瓷材料项目可行性研究报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）陶瓷材料行业市场分析（略）（一）陶瓷材料行业市场分析（略） （二）区域内陶瓷材料行业发展分析（略）（二）区域内陶瓷材料行业发展分析（
27、略） 目前，区域内拥有各类陶瓷材料企业976家，规模以上企业17家， 从业人员48800人。截至2017年底，区域内陶瓷材料产值163588.29万 元，较2016年147058.87万元增长11.24%。产值前十位企业合计收入78 351.54万元，较去年68687.24万元同比增长14.07%。 区域内陶瓷材料行业经营情况区域内陶瓷材料行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 163588.29 同期产值万元 147058.87 同比增长 11.24% 从业企业数量家 976 规上企业家 17 从业人数人 48800 前十位企业产值万元 78351.54 去年同期686
28、87.24万元。 1、xxx有限责任公司（AAA）万元 19196.13 2、xxx公司万元 17237.34 3、xxx（集团）有限公司万元 10185.70 4、xxx科技发展公司万元 8618.67 5、xxx科技公司万元 5484.61 6、xxx实业发展公司万元 5092.85 泓域咨询MACRO/ 陶瓷材料项目可行性研究报告 7、xxx（集团）有限公司万元 391.76 8、xxx科技发展公司万元 3212.41 9、xxx科技公司万元 3055.71 10、xxx实业发展公司万元 2350.55 区域内陶瓷材料企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值1919 6.13万元，
29、较上年度16712.63万元增长14.86%，其中主营业务收入181 35.73万元。2017年实现利润总额5895.32万元，同比增长27.95%；实 现净利润2090.43万元，同比增长18.49%；纳税总额129.56万元，同比 增长16.62%。2017年底，AAA资产总额29513.11万元，资产负债率55.7 2%。 2017年区域内陶瓷材料企业实现工业增加值53133.89万元，同比2 016年47364.85万元增长12.18%；行业净利润21044.72万元，同比2016 年17669.79万元增长19.10%；行业纳税总额24946.48万元，同比2016 年21091.0
30、4万元增长18.28%；陶瓷材料行业完成投资36552.83万元， 同比2016年32555.07万元增长12.28%。 区域内陶瓷材料行业营业能力分析区域内陶瓷材料行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 53133.89 1.1 同期增加值万元 47364.85 泓域咨询MACRO/ 陶瓷材料项目可行性研究报告 1.2 增长率 12.18% 2 行业净利润万元 21044.72 2.1 2016年净利润万元 17669.79 2.2 增长率 19.10% 3 行业纳税总额万元 24946.48 3.1 2016纳税总额万元 21091.04 3.2 增长率
31、 18.28% 4 2017完成投资万元 36552.83 4.1 2016行业投资万元 12.28% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.09亿 元，年均增长8.83%。预计区域内陶瓷材料行业市场需求规模将达到24 7689.19万元，利润总额81680.81万元，净利润26574.87万元，纳税18 716.47万元，工业增加值83797.60万元，产业贡献率13.34%。 区域内陶瓷材料行业市场预测（单位：万元）区域内陶瓷材料行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 191810.5121
32、7966.49247689.19 2 利润总额 63253.6271879.1181680.81 3 净利润 20579.5823385.8926574.87 4 纳税总额 14494.0316470.4918716.47 5 工业增加值 64892.8673741.8983797.60 6 产业贡献率 8.00%11.00%13.34% 7 企业数量 117114291829 泓域咨询MACRO/ 陶瓷材料项目可行性研究报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地
33、规模 该项目总征地面积26086.37平方米（折合约39.11亩），其中：净 用地面积26086.37平方米（红线范围折合约39.11亩）。项目规划总建 筑面积42520.78平方米，其中：规划建设主体工程28651.73平方米， 计容建筑面积42520.78平方米；预计建筑工程投资3333.30万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计73台（套），设备购置费2094.34万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资8491.01万元；预计年实现营业收入16677.00万元 。 泓域咨询MACRO/ 陶瓷材料项目可行性研究报告 第五章第五章 陶瓷材料项目选址科学性分析
34、陶瓷材料项目选址科学性分析 一、陶瓷材料项目建设选址原则一、陶瓷材料项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据陶瓷材料项目选址的一般原则和陶瓷材料项目建设地的实际情况， “陶瓷材料项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与陶瓷材料项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、陶瓷材料项目选址方案及土地权属二、陶瓷材料项目选址方案及土地权属
35、（一）陶瓷材料项目选址方案（一）陶瓷材料项目选址方案 1、陶瓷材料项目建设单位通过对陶瓷材料项目拟建场地缜密调研 ，充分考虑了陶瓷材料项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地 的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基 础设施条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 陶瓷材料项目可行性研究报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的陶瓷 材料项目最佳建设地点 陶瓷材料项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为 陶瓷材料项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、陶瓷材料项目建设区概况（略）三、陶瓷材料项目建设
36、区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，陶瓷材料 项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布， 地层均匀性密实较好，因此，本期工程陶瓷材料项目建设区处于地质 构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性， 各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘
37、土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 陶瓷材料项目可行性研究报告 圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程陶瓷材料项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、陶瓷材料项目用地总体要求五、陶瓷材料项目用地总体要求 （一）陶瓷材料项目用地控制指标分析（一）陶瓷材料项目用地控制指标分析 1、“陶瓷
38、材料项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建 设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土 资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设陶瓷材料项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品 的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业陶瓷材料项目 建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求 。 （二）陶瓷材料项目建设条件比选方案（二）陶瓷材料项目建设条件比选方案 泓域咨询MACRO/ 陶瓷材料项目可行性研究报告 1、陶瓷材料项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比 选后，充分考虑了陶瓷材料项目拟建区域的交通条件、土地取得成
39、本 及职工交通便利条件，陶瓷材料项目经营期所需的内外部条件：距原 料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情 况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的陶瓷材料项目最 佳建设地点 陶瓷材料项目建设地，本期工程陶瓷材料项目建设区域供电、供水、 道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保 证陶瓷材料项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套 的生活设施为陶瓷材料项目建设提供了良好的投资环境。 2、由陶瓷材料项目建设单位承办的“陶瓷材料项目”，拟选址在 陶瓷材料项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、 地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、
40、配套设施齐全，符合陶瓷 材料项目选址要求。 （三）陶瓷材料项目用地总体规划方案（三）陶瓷材料项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规划建筑系数61.01%，建筑容积率1.63，建设 区域绿化覆盖率7.18%，固定资产投资强度170.71万元/亩。 （四）陶瓷材料项目节约用地措施（四）陶瓷材料项目节约用地措施 泓域咨询MACRO/ 陶瓷材料项目可行性研究报告 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，陶瓷材料项目建设单位在利用土地资源时， 严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设 方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、
41、在陶瓷材料项目建设过程中，陶瓷材料项目建设单位根据总体 规划以及项目建设地期对本期工程陶瓷材料项目地块的控制性指标， 本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大 限度地提高土地综合利用率。 六、陶瓷材料项目选址综合评价（略）六、陶瓷材料项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 陶瓷材料项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、陶瓷材料项目总平面布置方案一、陶瓷材料项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，陶瓷材料项目总体 设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等 三个功能区
42、，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流 程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联 系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联 系方便。 2、根据陶瓷材料项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、 公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设 工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）陶瓷材料项目建筑设计方案（略）（四）陶瓷材料项目建筑设计方案（略） （五）陶瓷材料项目建设区绿化设计（略）（五）陶
43、瓷材料项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 陶瓷材料项目可行性研究报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、陶瓷材料项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理， 场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量 使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、陶瓷材料项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采 用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把 企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓 库、车间内部各工序之间的物料流动都作
44、为整体系统进行物流系统设 计，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 陶瓷材料项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 陶瓷材料项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土 工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程陶瓷材料项目 建设。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级
45、（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 陶瓷材料项目可行性研究报告 根据混
46、凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q3
47、45钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 陶瓷材料项目可行性研究报告 本期工程项目预计总建筑面积42520.78平方米，其中：计容建筑 面积42520.78平方米，计划建筑工程投资3333.30万元，占项目总投资 的39
48、.26%。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 11252.1111252.1128651.7328651.732470.68 1.1 主要生产车间 6751.276751.2717191.0417191.041531.82 1.2 辅助生产车间 3600.683600.689168.559168.55790.62 1.3 其他生产车间 900.17900.171661.801661.80148.24 2 仓储工程 2387.2
49、92387.299014.889014.88565.36 2.1 成品贮存 596.82596.822253.722253.72141.34 2.2 原料仓储 1241.391241.394687.744687.74293.99 2.3 辅助材料仓库 549.08549.082073.422073.42130.03 3 供配电工程 127.32127.32127.32127.328.98 3.1 供配电室 127.32127.32127.32127.328.98 4 给排水工程 146.42146.42146.42146.428.03 4.1 给排水 146.42146.42146.42146.428.03 5 服务性工程 1511.951511.951511.951511.9594.82 5.1 办公用房 781.34781.34781.34781.3444.77 5.2 生活服务 730.61730.61730.61730.6139.03 6 消防及环保工程 426.53426.53426.53426.5330.09 6.1 消防环保工程 426.5342
