1、泓域咨询MACRO/ 总线电缆项目立项备案说明 总线电缆项目立项备案说明总线电缆项目立项备案说明 一、项目建设必要性一、项目建设必要性 1、项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航 空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进 货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标 十分有利。 2、为推进经济结构的战略性调整，促进产业升级、提高产业竞争力， 国家发改委颁布当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录，其 中：项目产品制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，投资项 目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，投资项目符合国家及地
2、 方相关行业的准入规定。 二、项目承办单位二、项目承办单位 （一）承办单位（一）承办单位 xxx投资公司 （二）项目负责人（二）项目负责人 叶xx （三）项目承办单位简介（三）项目承办单位简介 泓域咨询MACRO/ 总线电缆项目立项备案说明 公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不 断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。 公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才， 健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高 公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。 三、建设地点三、建设地点 （一）项目选址及用地方案（一）项目选址及用地
3、方案 1 1、项目建设选址、项目建设选址 该项目选址位于xx开发区。 2 2、项目用地性质、项目用地性质 项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水 、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。 3 3、项目用地规模、项目用地规模 该项目总征地面积28981.15平方米（折合约43.45亩），其中：净用地 面积28981.15平方米（红线范围折合约43.45亩）。项目规划总建筑面积46 080.03平方米，其中：规划建设主体工程28926.56平方米，计容建筑面积4 6080.03平方米；预计建筑工程投资4065.31万元。 （二）土地利用合理性分析（二）土地利用合理性分
4、析 综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地 势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给 泓域咨询MACRO/ 总线电缆项目立项备案说明 、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周 围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工 程的场址选择是科学合理的。 四、主要建设内容和规模四、主要建设内容和规模 （一）产品方案（一）产品方案 项目主要产品为总线电缆，根据市场情况，预计年产值13527.00万元 。 （二）投资方案（二）投资方案 1 1、固定资产投资估算、固定资产投资估算 本期项目的固定资产投资7379.11
5、(万元）。 固定资产投资估算表固定资产投资估算表 序号序号项目项目单位单位建筑工程费建筑工程费 设备购置及设备购置及 安装费安装费 其它费用其它费用合计合计占总投资比例占总投资比例 1 项目建设投资万元 4065.313589.07169.837379.11 1.1 工程费用万元 4065.313589.079641.75 1.1.1 建筑工程费用万元 4065.314065.3144.26% 1.1.2 设备购置及安装费万元 3589.073589.0739.07% 1.2 工程建设其他费用万元 -275.27-275.27-3.00% 1.2.1 无形资产万元 -132.87-132.87
6、 1.3 预备费万元 -142.40-142.40 1.3.1 基本预备费万元 -70.67-70.67 1.3.2 涨价预备费万元 -71.73-71.73 泓域咨询MACRO/ 总线电缆项目立项备案说明 2 建设期利息万元 3 固定资产投资现值万元 7379.117379.11 2 2、流动资金投资估算、流动资金投资估算 预计达产年需用流动资金1806.63万元。 流动资金投资估算表流动资金投资估算表 序号序号项目项目单位单位达产年指标达产年指标第一年第一年第二年第二年第三年第三年第四年第四年第五年第五年 1 流动资产万元 9641.756412.696667.249641.759641.
7、759641.75 1.1 应收账款万元 2892.531735.522169.392892.532892.532892.53 1.2 存货万元 4338.792603.273254.094338.794338.794338.79 1.2.1 原辅材料万元 1301.64780.98976.231301.641301.641301.64 1.2.2 燃料动力万元 65.0839.0548.8165.0865.0865.08 1.2.3 在产品万元 1995.841197.511496.881995.841995.841995.84 1.2.4 产成品万元 976.23585.74732.179
8、76.23976.23976.23 1.3 现金万元 2410.441446.261807.832410.442410.442410.44 2 流动负债万元 7835.124701.075876.347835.127835.127835.12 2.1 应付账款万元 7835.124701.075876.347835.127835.127835.12 3 流动资金万元 1806.631083.981354.971806.631806.631806.63 4 铺底流动资金万元 602.20361.33451.66602.20602.20602.20 3 3、总投资构成分析、总投资构成分析 （1）总
9、投资及其构成分析：项目总投资9185.74万元，其中：固定资 产投资7379.11万元，占项目总投资的80.33%；流动资金1806.63万元，占 项目总投资的19.67%。 泓域咨询MACRO/ 总线电缆项目立项备案说明 （2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括： 建筑工程投资4065.31万元，占项目总投资的44.26%；设备购置费3589.07 万元，占项目总投资的39.07%；其它投资-275.27万元，占项目总投资的- 3.00%。 （3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总 投资=7379.11+1806.63=9185.74（万元）。 总
10、投资构成估算表总投资构成估算表 序号序号项目项目单位单位指标指标占建设投资比例占建设投资比例占固定投资比例占固定投资比例占总投资比例占总投资比例 1 项目总投资万元 9185.74124.48%124.48%100.00% 2 项目建设投资万元 7379.11100.00%100.00%80.33% 2.1 工程费用万元 7654.38103.73%103.73%83.33% 2.1.1 建筑工程费万元 4065.3155.09%55.09%44.26% 2.1.2 设备购置及安装费万元 3589.0748.64%48.64%39.07% 2.2 工程建设其他费用万元 -132.87-1.80
11、%-1.80%-1.45% 2.2.1 无形资产万元 -132.87-1.80%-1.80%-1.45% 2.3 预备费万元 -142.40-1.93%-1.93%-1.55% 2.3.1 基本预备费万元 -70.67-0.96%-0.96%-0.77% 2.3.2 涨价预备费万元 -71.73-0.97%-0.97%-0.78% 3 建设期利息万元 4 固定资产投资现值万元 7379.11100.00%100.00%80.33% 5 建设期间费用万元 6 流动资金万元 1806.6324.48%24.48%19.67% 7 铺底流动资金万元 602.218.16%8.16%6.56% 泓域咨
12、询MACRO/ 总线电缆项目立项备案说明 （三）土建方案（三）土建方案 本期工程项目建设规划建筑系数77.78%，建筑容积率1.59，建设区域 绿化覆盖率5.77%，固定资产投资强度169.83万元/亩。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）投资（万元） 1 主体生产工程 15936.8715936.8728926.5628926.562807.18 1.1 主要生产车间 9562.129562.1217355.9417355.941740.45 1.2 辅助
13、生产车间 5099.805099.809256.509256.50898.30 1.3 其他生产车间 1274.951274.951677.741677.74168.43 2 仓储工程 3381.233381.2311149.7611149.76786.93 2.1 成品贮存 845.31845.312787.442787.44196.73 2.2 原料仓储 1758.241758.245797.885797.88409.20 2.3 辅助材料仓库 777.68777.682564.442564.44180.99 3 供配电工程 180.33180.33180.33180.3314.32 3.1 供配电室 180.33180.33180.33180.3314.32 4 给排水工程 207.38207.38207.38207.3812.81 4.1 给排水 207.38207.38207.3
