1、H翸遠匀焀眀愀瀀搀栀琀洀氀鮏沋脀怀/Kg前台访问/p-531843.html46.229.168.1490辦讛H翸遠攀瀀栀琀洀氀頀脀/Gc前台访问/n-2312.html175.10.132.2440H窪挀渀栀琀洀氀鮏脀怀5Sqwap前台访问/d-1608596.html220.181.108.1420H匀洀眀愀瀀瀀栀琀洀氀鮏璋脀怀/Ic前台访问/p-14543.html42.120.161.790H最脀眀愀瀀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀脀5Kewap前台访问/i-966.html106.11.159.710H椀瀀栀琀洀氀脀/Mg前台访问/p-1354433.html42.156.136.500
2、勈H銰崀眀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀脀5Qmwap前台访问/p-573794.html42.120.160.1080勈H銰挀瀀栀琀洀氀脀嫲/a前台访问/BookRead.aspx?id=135443342.156.138.500勈H銰攀脀眀愀瀀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀脀/w前台访问/BookRead.aspx?id=31019106.11.156.520H畱最脀眀愀瀀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀脀5Sqwap前台访问/p-1609706.html220.181.108.1490逆H翸遠攀瀀栀琀洀氀溓僞脀怀/Ic前台访问/p-62055.html42.156.137.460H最蔀眀愀瀀漀漀欀刀攀
3、愀搀愀猀瀀砀椀搀簩脀/y前台访问/BookRead.aspx?id=75920106.11.158.1060鄆躛H翸偠最瀀栀琀洀氀脀/w前台访问/BookRead.aspx?id=6205542.156.137.460鏦H翸遠最瀀栀琀洀氀脀/a前台访问/BookRead.aspx?id=1588065106.11.153.590怀鏁H翸愀笀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀鮏脀怀5Sqwap前台访问/d-1606885.html220.181.108.1780鏦H翸遠攀瀀栀琀洀氀鮏脀怀5Sqwap前台访问/d-1606895.html220.181.108.1430H匀漀眀愀瀀瀀栀琀洀氀脀5gwap前
4、台访问/BookRead.aspx?id=1609707111.206.198.1060蹖銛I翸遠匀焀眀愀瀀搀栀琀洀氀脀/前台访问/c-00012-1000-473866-0-0-0-0-9-0-1.html157.55.39.1700錆赻I翸偠椀瀀栀琀洀氀溓脀怀/Kg前台访问/p-424400.html216.244.66.2000錆赻I翸偠攀瀀栀琀洀氀瀩脀/Qi前台访问/sitemap-134.html54.36.150.380I匀焀眀愀瀀瀀栀琀洀氀舁脀/So前台访问/sitemap-1034.html156.226.161.180I最茀眀愀瀀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀阁趐碳脀怀/Ic前台
5、访问/p-30088.html40.77.167.1390邖I翸偠椀瀀栀琀洀氀脀怀/Mk前台访问/p-1609703.html220.181.108.1070鄶贛I翸遠最瀀栀琀洀氀蘁銏脀怀齐/Mg前台访问/p-1479068.html40.77.167.1390鄶贛I翸遠椀瀀栀琀洀氀蘁銏脀怀齐/Mk前台访问/p-1609699.html220.181.108.1710勈I銰最搀栀琀洀氀脀怀/Kg前台访问/p-839418.html156.226.161.180邖I翸偠最瀀栀琀洀氀阁趐脀怀齐/Mi前台访问/p-1439249.html46.229.168.1290邖I翸偠椀瀀栀琀洀氀阁趐邳脀怀齐
6、/Mk前台访问/p-1609698.html220.181.108.1010邖I翸偠攀瀀栀琀洀氀蘁銏飗脀怀齐/Mk前台访问/p-1609706.html124.166.232.1780辆I翸偠最瀀栀琀洀氀蘁銏瓗脀怀齐/Mk前台访问/p-1609709.html220.181.108.1610辆I翸偠最瀀栀琀洀氀阁趐脀怀齐/Ie前台访问/d-85860.html46.229.168.1350辆I翸偠椀瀀栀琀洀氀蘁銏僗脀怀齐/Mk前台访问/p-1609705.html220.181.108.1410辆I翸偠椀搀栀琀洀氀蘁銏壗脀怀齐/Mi前台访问/p-1609704.html220.181.108.
7、940勈I匀欀猀椀琀攀洀愀瀀栀琀洀氀伀蘁銏脀怀齐/c前台访问/p-1225488.html?id=1225488156.226.161.180I攀瀀栀琀洀氀儀脀斒/m前台访问/c-0-4-23030-0-0-0-0-2-7-0.html46.229.168.1410邖I翸偠欀瀀栀琀洀氀匀蘁銏惗脀怀齐/Mg前台访问/p-1596237.html157.55.39.170方米 40434.61 1.6 绿化面积平方米 2815.40 绿化率6.96% 2 总投资万元 10467.19 2.1 固定资产投资万元 7701.21 2.1.1 土建工程投资万元 2893.57 2.1.1.1 土建工程投
8、资占比万元 27.64% 2.1.2 设备投资万元 3098.28 2.1.2.1 设备投资占比 29.60% 2.1.3 其它投资万元 1709.36 2.1.3.1 其它投资占比 16.33% 2.1.4 固定资产投资占比 73.57% 2.2 流动资金万元 2765.98 2.2.1 流动资金占比 26.43% 3 收入万元 22801.00 4 总成本万元 17474.92 5 利润总额万元 5326.08 泓域咨询MACRO/ 跳舞机项目可行性研究报告 6 净利润万元 3994.56 7 所得税万元 1.34 8 增值税万元 734.63 9 税金及附加万元 208.86 10 纳税
9、总额万元 2275.01 11 利税总额万元 6269.57 12 投资利润率 50.88% 13 投资利税率 59.90% 14 投资回报率 38.16% 15 回收期年 4.12 16 设备数量台（套） 94 17 年用电量千瓦时 1347583.69 18 年用水量立方米 13872.50 19 总能耗吨标准煤 166.80 20 节能率 20.73% 21 节能量吨标准煤 61.69 22 员工数量人 406 泓域咨询MACRO/ 跳舞机项目可行性研究报告 第二章第二章 跳舞机项目建设背景及必要性跳舞机项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概
10、况（一）公司概况 公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市 场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优 质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。 公司秉承以市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。同时，以 产业经营为主体，以技术研究和资本经营为两翼，形成“产业+技术+ 资本”相生互动、良性循环的业务生态效应。 公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订 单承接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决 方案的业务经营模式。经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市 。公司与国内多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋 势
11、，使公司研发产品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场 份额、推广创新产品奠定了坚实的基础。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 （一）中国制造（一）中国制造20252025 泓域咨询MACRO/ 跳舞机项目可行性研究报告 2015年5月19日，国务院印发了中国制造2025，部署全面推进 实施制造强国战略。这是我国实施制造强国战略第一个十年行动纲领 ，提出了通过“三步走”实现制造强国的战略目标：第一步，到2025 年迈入制造强国行列；第二步，到2035年我国制造业整体达到世界强 国阵营中等水平；第三步，到新中国成立100年时，制造业大国地位更 加巩固，综合实力进入世界制造强国前列
12、。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色发展规划 改革开放以来，中国工业化发展取得了举世瞩目的成就，已成为 世界第一制造大国和第一货物贸易国。然而，长期以“高投入、高消 耗、高污染、低质量、低效益、低产出”和“先污染，后治理”为特 征的增长模式主导中国工业发展，资源浪费、环境恶化、结构失衡等 矛盾和问题十分突出。随着中国经济进入新常态，工业发展仍具有广 阔的市场空间，同时也面临工业4.0时代新一轮全球竞争的挑战。 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 战略性新兴产业代表新一轮科技革命和产业变革的方向，其发展 事关全局和长远。必须以更大的决心和勇气谋篇布局，确保战略性新 兴产业成
13、为支撑新旧增长动能转换的新动力，引领产业迈向中高端和 经济社会高质量、可持续发展。 泓域咨询MACRO/ 跳舞机项目可行性研究报告 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 优化环境是振兴实体经济的前提保障。把实体经济确定为国民经 济之本，就要让政策、资金、技术、人才等要素不断汇聚过来，实现 实体经济、科技创新、现代金融、人力资源协同发展。其一，使科技 创新在实体经济发展中的贡献份额不断提高，就要加快构建国家制造 业创新体系，包括完善以企业为主体、需求为导向、产学研深度融合 的技术创新体系，建成一批高水平制造业创新中心，培育一批创新型 领军企业等。其二，使现代金融服务实体经济的能力不断
14、增强，就要 落实好中央出台的金融支持实体经济相关政策，运用大数据、互联网 等新型技术改善融资服务，积极发展多层次资本市场，增强金融服务 实体经济能力。其三，使人力资源支撑实体经济发展的作用不断优化 ，就要落实好新时期产业工人队伍建设改革方案和制造业人才发展规 划指南，培养一大批具有创新精神和国际视野的企业家人才、专家型 人才和高级经营管理人才，建设知识型、技能型、创新型的劳动者大 军。尤需强调的是，对实体经济伤害最大的“脱实向虚”现象，很大 程度上反映了市场的盲目性，通过加强宏观调控发挥“有形之手”的 作用格外重要。这方面，不仅要强化金融监管治理、促其回归本源， 还应抓紧考虑综合采取调控手段和
15、政策措施形成导向机制。过去的一 泓域咨询MACRO/ 跳舞机项目可行性研究报告 年，央行明确提出将“脱实向虚”“以钱炒钱”列为监控重点，证监 会推出再融资新政，保监会严厉惩治“野蛮人”等，都值得肯定。面 对振兴实体经济的紧迫任务，“有形之手”该出手时就出手，在制度 安排中有效减少“赚快钱”“一夜暴富”的诱惑和投机取巧的机会， 形成建设制造强国的有效激励体制，激发和保护企业精神，弘扬劳模 精神和工匠精神，引导形成亲实业、重实业的社会风尚和舆论氛围。 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 改革开放以来，我国非公有制经济发展迅速，在支撑增长、促进 就业、扩大创新、增加税收，推动社会主义市场经济制
16、度完善等方面 发挥了重要作用，已成为我国经济社会发展的重要基础。但部分民营 企业经营管理方式和发展模式粗放，管理方式、管理理念落后，风险 防范机制不健全，先进管理模式和管理手段应用不够广泛，企业文化 和社会责任缺乏，难以适应我国经济社会发展的新常态和新要求。公 有制为主体、多种所有制经济共同发展,是我国的基本经济制度；毫不 动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持和引导非公有制经 济发展，是党和国家的大政方针。今天，我们对民营经济的包容与支 持始终如一，人们在市场经济中创造未来的激情也澎湃如昨。 泓域咨询MACRO/ 跳舞机项目可行性研究报告 引导中小企业精细化生产、管理和服务，以美誉度好
17、、性价比高 、品质精良的产品和服务在细分市场中占据优势。鼓励中小企业抓住 关键环节，量化标准，强化责任，不断提供优质的产品和服务。支持 中小企业最大限度地发挥员工的优势和潜能，满足日益增长的个性化 、定制化需求。 四、宏观经济形势分析四、宏观经济形势分析 中央经济工作会议对当前国内外形势进行了深刻分析，对明年经 济工作作出了全面部署，全国工业和信息化系统必须认真学习领会， 把思想和行动统一到中央对形势的分析判断上来，统一到中央的决策 部署上来，抓住战略机遇，坚持底线思维，加强前瞻预判，确保完成 既定的目标任务。经过40年改革开放，我国经济正处在转变发展方式 、优化经济结构、转换增长动力的攻关期
18、。要保持战略定力，坚定信 心决心，把握和运用好加快经济结构优化升级、提升科技创新能力、 深化改革开放、加快绿色发展、参与全球经济治理体系变革等带来的 新机遇，扎实推进制造强国建设，不断实现新的重大突破。 三、跳舞机行业发展现状及趋势分析（略）三、跳舞机行业发展现状及趋势分析（略） 四、跳舞机项目建设的必要性四、跳舞机项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 泓域咨询MACRO/ 跳舞机项目可行性研究报告 1、中央经济工作会议对当前国内外形势进行了深刻分析，对明年 经济工作作出了全面部署，全国工业和信息化系统必须认真学习领会 ，把思想和行动统一到中央对形势的
19、分析判断上来，统一到中央的决 策部署上来，抓住战略机遇，坚持底线思维，加强前瞻预判，确保完 成既定的目标任务。经过40年改革开放，我国经济正处在转变发展方 式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期。要保持战略定力，坚定 信心决心，把握和运用好加快经济结构优化升级、提升科技创新能力 、深化改革开放、加快绿色发展、参与全球经济治理体系变革等带来 的新机遇，扎实推进制造强国建设，不断实现新的重大突破。 2、新常态蕴藏着新机遇，经济发展进入新常态，没有改变我国仍 处于重要战略机遇期的判断，改变的是重要战略机遇期的内涵和条件 ；没有改变我国经济发展总体向好的基本面，改变的是经济发展方式 和经济结构。一是经
20、济增速虽然放缓，实际增量依然可观。随着我国 经济规模的不断扩大，现在每1个百分点的经济增长带来的增量是5年 前的2倍以上，而且每1个百分点的经济增长拉动的结业也在显著增加 。 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 泓域咨询MACRO/ 跳舞机项目可行性研究报告 项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、 航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目 原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实 现既定目标十分有利。 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 投资项目建成投产后，项目承办单位将成为项目建设地内目前投 资规模
21、较大的企业之一，项目的建设无论是对企业自身的发展还是对 促进当地经济和社会发展，都将起到明显的推动作用；投资项目的建 设是项目承办单位自身发展的需要，随着国内相关行业的高速发展和 客户需求面的不断增多，项目产品市场需求量日益扩大，因此，紧紧 抓住项目产品市场需求动态，拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规 模已经显得必要而且紧迫。 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 跳舞机项目可行性研究报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）跳舞机行业市场分析（略）（一）跳舞机行业市场分析（略） （二）区域内跳舞机行业发展分析（略）（二）
22、区域内跳舞机行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类跳舞机企业636家，规模以上企业30家，从 业人员31800人。截至2017年底，区域内跳舞机产值180590.06万元， 较2016年151527.15万元增长19.18%。产值前十位企业合计收入82658. 73万元，较去年69949.00万元同比增长18.17%。 区域内跳舞机行业经营情况区域内跳舞机行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 180590.06 同期产值万元 151527.15 同比增长 19.18% 从业企业数量家 636 规上企业家 30 从业人数人 31800 前十位企业产值万元 82658.7
23、3 去年同期69949.00万元。 1、xxx科技发展公司（AAA）万元 20251.39 2、xxx有限责任公司万元 18184.92 3、xxx集团万元 10745.63 4、xxx实业发展公司万元 9092.46 5、xxx投资公司万元 5786.11 6、xxx有限公司万元 5372.82 泓域咨询MACRO/ 跳舞机项目可行性研究报告 7、xxx集团万元 413.29 8、xxx实业发展公司万元 3389.01 9、xxx投资公司万元 3223.69 10、xxx有限公司万元 2479.76 区域内跳舞机企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值20251. 39万元，较上年度1
24、7950.18万元增长12.82%，其中主营业务收入18806 .12万元。2017年实现利润总额5683.43万元，同比增长10.15%；实现 净利润2391.77万元，同比增长15.32%；纳税总额161.97万元，同比增 长18.59%。2017年底，AAA资产总额33236.24万元，资产负债率46.93% 。 2017年区域内跳舞机企业实现工业增加值46319.56万元，同比201 6年38901.12万元增长19.07%；行业净利润20058.70万元，同比2016年 17024.87万元增长17.82%；行业纳税总额49917.98万元，同比2016年4 1643.43万元增长1
25、9.87%；跳舞机行业完成投资55076.20万元，同比20 16年49162.01万元增长12.03%。 区域内跳舞机行业营业能力分析区域内跳舞机行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 46319.56 1.1 同期增加值万元 38901.12 泓域咨询MACRO/ 跳舞机项目可行性研究报告 1.2 增长率 19.07% 2 行业净利润万元 20058.70 2.1 2016年净利润万元 17024.87 2.2 增长率 17.82% 3 行业纳税总额万元 49917.98 3.1 2016纳税总额万元 41643.43 3.2 增长率 19.87% 4
26、2017完成投资万元 55076.20 4.1 2016行业投资万元 12.03% 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.09亿 元，年均增长8.35%。预计区域内跳舞机行业市场需求规模将达到2719 23.50万元，利润总额79789.70万元，净利润22859.64万元，纳税1743 4.91万元，工业增加值98796.83万元，产业贡献率14.34%。 区域内跳舞机行业市场预测（单位：万元）区域内跳舞机行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目20182018年年20192019年年20202020年年 1 产值 210577.56239292.68271923
27、.50 2 利润总额 61789.1570214.9479789.70 3 净利润 17702.5020116.4822859.64 4 纳税总额 13501.5915342.7217434.91 5 工业增加值 76508.2686941.2198796.83 6 产业贡献率 9.00%12.00%14.34% 7 企业数量 7639311192 泓域咨询MACRO/ 跳舞机项目可行性研究报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案合理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积30175
28、.08平方米（折合约45.24亩），其中：净 用地面积30175.08平方米（红线范围折合约45.24亩）。项目规划总建 筑面积40434.61平方米，其中：规划建设主体工程25306.20平方米， 计容建筑面积40434.61平方米；预计建筑工程投资2893.57万元。 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计94台（套），设备购置费3098.28万元。 （三）产能规模（三）产能规模 项目计划总投资10467.19万元；预计年实现营业收入22801.00万 元。 泓域咨询MACRO/ 跳舞机项目可行性研究报告 第五章第五章 跳舞机项目选址科学性分析跳舞机项目选址科学性分析 一、跳舞
29、机项目建设选址原则一、跳舞机项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根 据跳舞机项目选址的一般原则和跳舞机项目建设地的实际情况，“跳 舞机项目”选址应遵循以下原则： 1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与跳舞机项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、跳舞机项目选址方案及土地权属二、跳舞机项目选址方案及土地权属 （一）跳舞机项目选址方案（一）跳舞机项目选址方案 1
30、、跳舞机项目建设单位通过对跳舞机项目拟建场地缜密调研，充 分考虑了跳舞机项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近 、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施 条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 跳舞机项目可行性研究报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的跳舞 机项目最佳建设地点 跳舞机项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为跳 舞机项目建设提供了良好的投资环境。 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类别（略） 三、跳舞机项目建设区概况（略）三、跳舞机项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（略）（一）
31、地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，跳舞机项 目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地 层均匀性密实较好，因此，本期工程跳舞机项目建设区处于地质构造 运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土 层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 跳舞机项目可行性研究报告 圆砾卵石层组
32、成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于 稳定状态，场地地貌简单适应本期工程跳舞机项目建设。 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、跳舞机项目用地总体要求五、跳舞机项目用地总体要求 （一）跳舞机项目用地控制指标分析（一）跳舞机项目用地控制指标分析 1、“跳舞机项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设 用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照
33、建设规划部门与国土资 源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设跳舞机项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的 厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业跳舞机项目建设 用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。 （二）跳舞机项目建设条件比选方案（二）跳舞机项目建设条件比选方案 1、跳舞机项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选 后，充分考虑了跳舞机项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职 泓域咨询MACRO/ 跳舞机项目可行性研究报告 工交通便利条件，跳舞机项目经营期所需的内外部条件：距原料产地 的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟
34、建区域产业配套情况、基 础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的跳舞机项目最佳建设地 点 跳舞机项目建设地，本期工程跳舞机项目建设区域供电、供水、道路 、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证跳 舞机项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活 设施为跳舞机项目建设提供了良好的投资环境。 2、由跳舞机项目建设单位承办的“跳舞机项目”，拟选址在跳舞 机项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平 坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合跳舞机项目 选址要求。 （三）跳舞机项目用地总体规划方案（三）跳舞机项目用地总体规划方案 本期工程项目建设规
35、划建筑系数55.24%，建筑容积率1.34，建设 区域绿化覆盖率6.96%，固定资产投资强度170.23万元/亩。 （四）跳舞机项目节约用地措施（四）跳舞机项目节约用地措施 1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展 必不可少的条件，因此，跳舞机项目建设单位在利用土地资源时，严 泓域咨询MACRO/ 跳舞机项目可行性研究报告 格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方 案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。 2、在跳舞机项目建设过程中，跳舞机项目建设单位根据总体规划 以及项目建设地期对本期工程跳舞机项目地块的控制性指标，本着“ 经济适宜、综合利用”的
36、原则进行科学规划、合理布局，最大限度地 提高土地综合利用率。 六、跳舞机项目选址综合评价（略）六、跳舞机项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 跳舞机项目可行性研究报告 第六章第六章 总图布置总图布置 一、跳舞机项目总平面布置方案一、跳舞机项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，跳舞机项目总体设 计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三 个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程 顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系 ，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线
37、敷设短捷，相互联系 方便。 2、根据跳舞机项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公 用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工 期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）跳舞机项目建筑设计方案（略）（四）跳舞机项目建筑设计方案（略） （五）跳舞机项目建设区绿化设计（略）（五）跳舞机项目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 跳舞机项目可行性研究报告 （一）运
38、输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、跳舞机项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场 内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使 场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、跳舞机项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用 合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企 业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库 、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计 ，使全场物料运输形成有机的整体。 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总
39、图主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 跳舞机项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设计条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 跳舞机项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单，岩土工 程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程跳舞机项目建设 。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设计规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。
40、 2、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）。 3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。 （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 跳舞机项目可行性研究报告 根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁
41、、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准要求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条。 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围护墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材
42、 料（多孔砖），材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆强度M10.0-M7.5。 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 跳舞机项目可行性研究报告 本期工程项目预计总建筑面积40434.61平方米，其中：计容建筑 面积40434.61平方米，计划建筑工程投资2893.57万元，占项目总投资 的27.64%。 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（ ） 基底面积（基底面积（ ） 建筑面积（建筑面积（ ） 计容面积（计容面积（ ） 投资（万元）
43、投资（万元） 1 主体生产工程 11784.7811784.7825306.2025306.201992.05 1.1 主要生产车间 7070.877070.8715183.7215183.721235.07 1.2 辅助生产车间 3771.133771.138097.988097.98637.46 1.3 其他生产车间 942.78942.781467.761467.76119.52 2 仓储工程 2500.312500.319833.479833.47562.96 2.1 成品贮存 625.08625.082458.372458.37140.74 2.2 原料仓储 1300.161300.165113
