1、人才的培训，推动企业提升管理水平。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米53680.1680.48亩1.1容积率1.091.2建筑系数73.41%1.3投资强度万元/亩176.951.4基底面积平方米39406.611.5总建筑面积平方米58511.371.6绿化面积平方米3649.87绿化率6.24%2总投资万元19885.262.1固定资产投资万元14240.942.1.1土建工程投资万元4192.662.1.1.1土建工程投资占比万元21.08%2.1.2设备投资万元6
2、191.292.1.2.1设备投资占比31.14%2.1.3其它投资万元3856.992.1.3.1其它投资占比19.40%2.1.4固定资产投资占比71.62%2.2流动资金万元5644.322.2.1流动资金占比28.38%3收入万元38958.004总成本万元30136.905利润总额万元8821.106净利润万元6615.837所得税万元1.098增值税万元1216.709税金及附加万元360.7210纳税总额万元3782.7011利税总额万元10398.5212投资利润率44.36%13投资利税率52.29%14投资回报率33.27%15回收期年4.5116设备数量台（套）16017
3、年用电量千瓦时836523.8518年用水量立方米25270.9619总能耗吨标准煤104.9720节能率20.20%21节能量吨标准煤38.8222员工数量人550第二章 项目背景研究分析一、项目建设背景1、制造业高质量发展是我国经济高质量发展的重中之重，是一个现代化大国必不可少的。把我国制造业搞上去，就要扭住深化供给侧结构性改革这条主线，推动制造业从数量扩张向质量提高的战略性转变。我们必须走出过去主要依靠要素低成本投入、外需拉动、粗放发展的模式，把制造业高质量发展作为主攻方向，引导传统产业加快转型升级，做大做强新兴产业，加快构建市场竞争力强、可持续的现代产业体系。要主动融入新一轮科技和产业
4、革命，加快数字化、网络化、智能化技术在各领域的应用，推动制造业发展质量变革、效率变革、动力变革，助力我国经济迈向高质量发展，推动中国经济巨轮行稳致远。国家大力推动产业结构调整和扩大内需市场。近年来，国家开始着力促进从以往过度依赖外需的增长模式向“内外需协调拉动”的经济发展模式转变，更加注重推动经济结构调整和发展方式转变，更加注重推进产业结构调整和自主创新，更加注重培育战略性新兴产业和新的经济增长点。“十二五”期间，国家将继续推动经济发展模式的转变，为我市先进制造业的发展提供了外在动力。2、工业是实体经济的主体和建设现代化经济体系的主要着力点，推动工业高质量发展是深入实施改革、扶贫、工业化、城镇
5、化发展“四大攻坚战”的必然要求，是加快实现工业提质增效和转型升级的内在需要。3、我国经济已经由高速增长阶段转向高质量发展阶段。推动高质量发展是做好经济工作的根本要求。高质量发展是体现新发展理念的发展，突出高质量发展导向，就是要坚持稳中求进，在稳的前提下，有所进取、以进求稳，更好满足人民群众多样化、多层次、多方面的需求。在中国当前重点推动战略性新兴产业发展，主要是在劳动力成本等持续上升、追赶型增长方式面临外部约束等背景下的必然政策选择，体现了内生增长的内涵。经典的内生增长理论认为，国家或地区经济可不依赖外力推动而通过自身内在因素实现持续健康增长，内生的技术进步和创新是推动经济持续增长的决定要素，
6、其中技术创新是经济增长的源泉，而劳动分工程度和专业化人力资本的积累水平决定技术创新水平高低。技术进步带来消费需求结构和产业结构分化，由技术研发机制、市场培育机制、制度激励机制共同作用直接推动产业发展。战略性新兴产业内生性增长体现为需求、知识、制度等内生变量的增长。同时，基于中国当前的市场潜力、以及人力资源等方面的雄厚积累，推动战略新兴产业的发展，是有现实条件支持的。另外，适应转型需求的战略新兴产业，往往对整个产业的转型具有一定的先行、引领、引导作用。技术的重大突破导致技术分化，形成不同发展方向的技术，继而依靠技术选择形成市场信赖的技术群和企业群。产业创新技术的先行性、主导性和突破性，使产业具有
7、政策导向作用，预示着未来经济发展重心能够代表未来科技、产业发展的方向，成为产业发展的主流，在未来较长时期内对经济和产业发展具有较强的引领和带动作用。4、投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。二、必要性分析1、经济增速换挡，客观上是由于经济发展的环境和条件发生了深刻改变，集中反映在市场需求约束增强和成本水平提高。这些变化正在推动中国经济从一个做得快、做得多向做得好、做得优、做得省这样一个新模式转变，这就
8、形成了市场根据新的标准重新选择企业的活动。从企业来看，面对的市场竞争比过去激烈了，要取得订单比过去变得不容易了，成本压力也不断加大了，企业必须努力从过去的标准转向现在的标准，必须从低水平、低成本扩张，转向质量效益型增长。这样一个转变对于企业来说难度是非常大的，必然会引起兼并重组和一些低水平生产能力的退出，进而会引起与之关联的金融资产和债务链条的复杂调整。企业退出会约束就业和收入，进而约束消费需求；金融坏账会影响到贷款能力，也会引起谨慎发放贷款心理的增强，进而约束投资需求。如果形成企业退出-就业压力加大-金融坏账增加-消费、投资需求收缩-企业订单减少、退出企业增加的循环，则经济增长就会出现持续下
9、行态势。这表明转型升级可能引起结构性震荡，产生经济下行压力。此外房地产开始进入转型调整期，引起了房地产投资增速下降，更为直接地形成了经济下行压力。这些因素使经济增长持续存在下行压力，转型升级也面临多方面风险。经济新常态，需要创新宏观调控思路和方式，培育经济发展的持久动力。从根本上说，就是向改革要动力，向结构调整要助力，向民生改善要潜力；就是要激活力，把该放的权放到位，让市场主体真正放开手脚；就是要补短板，把该做的事做好，增加公共产品有效供给；就是要强实体，把该给的政策给足，夯实发展的微观基础。新常态是新的探索，要创新宏观调控思路和方式，统筹稳增长促改革调结构惠民生防风险，以改革开路，充分发挥市
10、场的决定性作用，激发企业和社会活力，培育经济发展的内生动力，加快经济转型升级结构优化，更好地改善民生。2、我国正处在转型升级、动能转换的关键阶段，结构调整阵痛仍在持续，稳增长的基础尚不牢固，新动能成长之势仍显不足。一方面，面临错综复杂的国际形势，低迷的国际贸易对我国进出口负面影响加大，并伴生诸多不确定性因素，我们必须增强风险防范意识，牢牢把握对外开放的主动权；另一方面，国内去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板任务艰巨，面临诸多现实挑战，我们必须加大供给侧结构性改革力度，继续扩大有效需求，以加强新经济创新人才培养和高新技术企业创新能力储备为重点，加快培育新动能。归根结底一句话，就要坚持以创新、
11、协调、绿色、开放、共享五大发展理念为引领，努力把经济向好之势转化为推动经济增长之能，确保实现“十三五”经济社会发展良好开局。3、“十二五”期间，全市大力实施“兴工强市”战略，坚持把加速推进新型工业化作为富民强市的第一推动力来抓，以扩总量优结构，转变经济发展方式，发展战略性新兴产业为主线，以扩大工业投入，强化技术创新，突出节能降耗，推进两化融合为重点，倾力推进项目建设，强力抓好园区发展，切实抓好运行调度，全力做好企业服务，全市工业经济保持了平稳快速发展，新型工业化实现了新突破新跨越。4、目前，项目承办单位建立了企业内部研发中心，可以根据客户的需求，研制、开发适应市场需求的产品，并已在材料和设备及
12、制造工艺上取得新的突破，项目承办单位已取得了丰硕的成果，公司所生产的产品质量指标均已达到国内领先水平，同国际技术水平接轨；通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势，产、学、研相结合的经营模式，无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。三、项目建设有利条件随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。随着互联网的发泓域咨询MACRO/ 包装保
13、温材料项目可行性研究报告包装保温材料项目可行性研究报告xxx有限责任公司包装保温材料项目可行性研究报告目录第一章 项目概况第二章 项目建设背景分析第三章 市场分析第四章 建设规划第五章 选址评价第六章 建设方案设计第七章 项目工艺可行性第八章 环境保护可行性第九章 生产安全保护第十章 项目风险应对说明第十一章 项目节能概况第十二章 项目进度说明第十三章 投资估算第十四章 项目经济效益第十五章 招标方案第十六章 总结说明第一章 项目概况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx有限责任公司（二）公司简介公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责
14、任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。我们将不断超越自我，继续为广大客户提供功能齐全，质优价廉的产品和服务，打造一个让客户满意，对员工关爱，对社会负责的创新型企业形象！公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具
15、有丰富的行业经验，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。公司建立了产品开发控制程序、研发部绩效管理细则等一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。（三）公司经济效益分析上一年度，xxx科技公司实现营业收入11649.37万元，同比增长28.93%（2613.85万元）。其中，主营业业务包装保温材料生产及销售收入为9473.26万元，占营业总收入的81.
16、32%。根据初步统计测算，公司实现利润总额2614.14万元，较去年同期相比增长413.83万元，增长率18.81%；实现净利润1960.61万元，较去年同期相比增长231.26万元，增长率13.37%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元11649.37完成主营业务收入万元9473.26主营业务收入占比81.32%营业收入增长率（同比）28.93%营业收入增长量（同比）万元2613.85利润总额万元2614.14利润总额增长率18.81%利润总额增长量万元413.83净利润万元1960.61净利润增长率13.37%净利润增长量万元231.26投资利润率26.85%投资回报率20.1
17、3%财务内部收益率20.27%企业总资产万元27389.51流动资产总额占比万元35.21%流动资产总额万元9642.91资产负债率21.24%二、项目概况（一）项目名称包装保温材料项目（二）项目选址某产业基地（三）项目用地规模项目总用地面积43708.51平方米（折合约65.53亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数74.83%，建筑容积率1.42，建设区域绿化覆盖率5.17%，固定资产投资强度196.14万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积43708.51平方米，建筑物基底占地面积32707.08平方米，总建筑面积62066.08平方米，其中：规划建设主体工程40845.42
18、平方米，项目规划绿化面积3206.54平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计131台（套），设备购置费5059.33万元。（七）节能分析1、项目年用电量435633.56千瓦时，折合53.54吨标准煤。2、项目年总用水量10620.95立方米，折合0.91吨标准煤。3、“包装保温材料项目投资建设项目”，年用电量435633.56千瓦时，年总用水量10620.95立方米，项目年综合总耗能量（当量值）54.45吨标准煤/年。达产年综合节能量21.18吨标准煤/年，项目总节能率23.34%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某产业基地发展规划，符合某产业基地产业结构调整规划和国家的产业
19、发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资14664.10万元，其中：固定资产投资12853.05万元，占项目总投资的87.65%；流动资金1811.05万元，占项目总投资的12.35%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入15667.00万元，总成本费用12088.14万元，税金及附加234.07万元，利润总额3578.86万元，利税总额4306.57万元，税后净利润2684.14万元，达产年纳税总额1622
20、.43万元；达产年投资利润率24.41%，投资利税率29.37%，投资回报率18.30%，全部投资回收期6.96年，提供就业职位349个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。三、报告说明报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益
21、及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业基地及某产业基地包装保温材料行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某产业基地包装保温材料产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“包装保温材料项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业基地经济发展，为社会提供就业职位349个，达产年纳税总额1622.43万元，可以促进某产业基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年
22、投资利润率24.41%，投资利税率29.37%，全部投资回报率18.30%，全部投资回收期6.96年，固定资产投资回收期6.96年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。民营经济是经济和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项重要课题。引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式
23、。为推动中国制造2025国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造2025）资金。围绕中国制造2025战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米43708.5165.53亩1.1容积率1.421.2建筑系数74.83%1.3投资强度万元/亩196.141
24、.4基底面积平方米32707.081.5总建筑面积平方米62066.081.6绿化面积平方米3206.54绿化率5.17%2总投资万元14664.102.1固定资产投资万元12853.052.1.1土建工程投资万元5584.932.1.1.1土建工程投资占比万元38.09%2.1.2设备投资万元5059.33愀礀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀栀需/ay前台访问/BookRead.aspx?id=183296040.77.139.470梜翻偠愀瀀栀琀洀氀鐀需5Sqwap前台访问/p-1793437.html111.225.148.2220最蔀眀愀瀀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀鰁需怀/Me前台访问/p-
25、1675515.html40.77.167.290濲揫愀礀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀鰁需怀/Mi前台访问/d-1493933.html106.38.241.1190梜翻偠愀眀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀需/ay前台访问/BookRead.aspx?id=188990640.77.189.720愀礀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀需怀/Ia前台访问/p-10395.html40.77.167.290欌髣翻最瀀栀琀洀氀炚需怀/Mg前台访问/p-1638539.html40.77.167.1110梜翻偠最瀀栀琀洀氀需怀/Mg前台访问/p-1543899.html40.77.167.1110梜翻偠最瀀栀琀洀氀
26、鰁需怀/Me前台访问/p-1702963.html54.36.150.650愀笀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀鰁需怀/Mg前台访问/p-1680568.html40.77.167.2120儀洀眀愀瀀瀀栀琀洀氀需怀5Smwap前台访问/d-1836524.html123.125.71.320攀脀眀愀瀀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀需/ay前台访问/BookRead.aspx?id=180188540.77.139.640欌髣翻最瀀栀琀洀氀鰁需怀/Mi前台访问/p-1543248.html106.38.241.1190愀笀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀鰁需怀/Mg前台访问/p-1889913.html207.
27、46.13.2450愀眀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀需/a前台访问/BookRead.aspx?id=188994940.77.191.2440琜鰣翻偠攀瀀栀琀洀氀簁咶需怀/Mg前台访问/p-1889907.html207.46.13.2450桼翻椀瀀栀琀洀氀肚需怀/Mg前台访问/p-1866280.html207.46.13.2450最瀀栀琀洀氀肚需怀/Mi前台访问/p-1552601.html117.91.250.1040霰攀瀀栀琀洀氀伀簁需怀/Mg前台访问/p-1866276.html207.46.13.2450欌髣翻最瀀栀琀洀氀儀需5Skwap前台访问/p-1789378.html60.
28、8.123.1450最缀眀愀瀀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀匀需5Smwap前台访问/p-1574314.html114.223.164.80欌髣翻最瀀栀琀洀氀唀需怀/Ki前台访问/p-630009.html111.225.149.1710痌翻偠匀欀眀愀瀀搀栀琀洀氀圀尀需5Qowap前台访问/p-630009.html111.225.149.1780欌髣翻攀瀀栀琀洀氀夀尀需/ay前台访问/BookRead.aspx?id=188991340.77.190.770攀茀眀愀瀀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀嬀簁岶需怀/Ki前台访问/p-750816.html111.225.148.1440愀礀漀漀欀刀攀愀搀
29、愀猀瀀砀椀搀崀蠀需/Mi前台访问/d-1206783.html106.38.241.1190匀洀眀愀瀀瀀栀琀洀氀开蠀需5Qowap前台访问/p-750816.html111.225.148.1360桼翻最搀栀琀洀氀愀蠀需5ewap前台访问/BookRead.aspx?id=750816111.225.148.1330勈最脀眀愀瀀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀挀簁需怀/a前台访问/BookRead.aspx?id=186627640.77.190.2220桼翻茀鴀挀栀琀洀氀攀簁需怀/Mk前台访问/d-1439660.html112.113.153.1090挀瀀栀琀洀氀最簁需怀/Ic前台访问/p-42
30、861.html40.77.167.1110欌髣翻攀瀀栀琀洀氀椀鄁粳需羯/前台访问/c-0001200002-997-47652-0-0-0-0-9-0-1.html42.156.254.770开笀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀欀需/前台访问/c-0001200002-7-47697-0-0-0-0-9-0-1.html106.11.153.500开礀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀洀荵需怀5Smwap前台访问/d-1500034.html117.65.48.2190愀笀漀漀欀刀攀愀搀愀猀瀀砀椀搀漀簁需/Kc前台访问/p-572310.html59.63.206.7135.82万元。二、产值规模项目计划
31、总投资13498.04万元；预计年实现营业收入30342.00万元。第四章 树脂工艺品项目选址科学性分析一、树脂工艺品项目建设选址原则为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据树脂工艺品项目选址的一般原则和树脂工艺品项目建设地的实际情况，“树脂工艺品项目”选址应遵循以下原则：1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。2、与树脂工艺品项目建设地的建成区有较方便的联系。3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。4、城市基础设施等配套较为完善。5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。二、树脂工艺品项目选址方案及土地
32、权属（一）树脂工艺品项目选址方案1、树脂工艺品项目建设单位通过对树脂工艺品项目拟建场地缜密调研，充分考虑了树脂工艺品项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的树脂工艺品项目最佳建设地点树脂工艺品项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为树脂工艺品项目建设提供了良好的投资环境。（二）工程地质条件1、根据建筑抗震设计规范（GB50011）标准要求，树脂工艺品项目建设地无活动断裂性通过，无液化土层及可能震陷的土层分布，地层均匀性密实较好，因此，本期工程树脂
33、工艺品项目建设区处于地质构造运动相对良好的地带，地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性，各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。2、拟建场地目前尚未进行地质勘探，参考临近建筑物的地质资料，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、圆砾卵石层组成，圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建设区域地质抗风化能力较强，地层承载力高，工程地质条件较好，不会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象，地壳处于稳定状态，场地地貌简单适应本期工程树脂工艺品项目建设。三、树脂工艺品项目用地总体要求（一）树脂工艺品项目用地控制指标分析1、“树脂工艺品项目”均按照项目建设地建设用地规划许
34、可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。2、建设树脂工艺品项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业树脂工艺品项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。（二）树脂工艺品项目建设条件比选方案1、树脂工艺品项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了树脂工艺品项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，树脂工艺品项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础
35、设施条件等，通过建设条件比选最终选定的树脂工艺品项目最佳建设地点树脂工艺品项目建设地，本期工程树脂工艺品项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证树脂工艺品项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为树脂工艺品项目建设提供了良好的投资环境。2、由树脂工艺品项目建设单位承办的“树脂工艺品项目”，拟选址在树脂工艺品项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合树脂工艺品项目选址要求。（三）树脂工艺品项目用地总体规划方案本期工程项目建设规划建筑系数52.94%，建筑容积率1.2
36、9，建设区域绿化覆盖率7.91%，固定资产投资强度173.60万元/亩。（四）树脂工艺品项目节约用地措施1、土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，树脂工艺品项目建设单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。2、在树脂工艺品项目建设过程中，树脂工艺品项目建设单位根据总体规划以及项目建设地期对本期工程树脂工艺品项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。第五章 总图布置一、树脂工艺品项目总平面布置方案1、按照
37、建（构）筑物的生产性质和使用功能，树脂工艺品项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。2、根据树脂工艺品项目建设单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。二、运输组成（一）运输组成总体设计1、树脂工艺品项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、
38、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、树脂工艺品项目建设单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。第六章 工程设计总体方案一、工程设计条件树脂工艺品项目建设地属于建设用地，其地形地貌类型简单，岩土工程地质条件优良，水文地质条件良好，适宜本期工程树脂工艺品项目建设。二、建筑设计规范和标准1、砌体结构设计规范（GB50003-2001）。2、建筑地基基础设计
39、规范（GB50007-2002）。3、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）。三、主要材料选用标准要求（一）混凝土要求根据混凝土结构耐久性设计规范（GB/T50476）之规定，确定构筑物结构构件最低混凝土强度等级，基础混凝土结构的环境类别为一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土，上部结构构造柱、圈梁、过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级，基础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级。（二）钢筋及建筑构件选用标准要求1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300。2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊条。3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235。4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。（三）隔墙、围护墙材料本
