1、列政策措施，大力营造一视同仁的市场环境，激发民间投资活力。国家发改委会同各地方、各部门，认真贯彻落实中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明显成效。今年以来，民间投资增速持续保持在8%以上，前7个月达到了8.8%，始终高于整体投资增速，占全部投资的比重达到62.6%。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米28280.8042.40亩1.1容积率1.461.2建筑系数75.71%1.3投资强度万元/亩191.251.4基底面积平方米21411.391.5总建筑面积平方米41
2、289.971.6绿化面积平方米3278.56绿化率7.94%2总投资万元9472.192.1固定资产投资万元8109.002.1.1土建工程投资万元3620.452.1.1.1土建工程投资占比万元38.22%2.1.2设备投资万元3542.762.1.2.1设备投资占比37.40%2.1.3其它投资万元945.792.1.3.1其它投资占比9.98%2.1.4固定资产投资占比85.61%2.2流动资金万元1363.192.2.1流动资金占比14.39%3收入万元11241.004总成本万元8461.345利润总额万元2779.666净利润万元2084.747所得税万元1.468增值税万元38
3、3.409税金及附加万元159.1310纳税总额万元1237.4411利税总额万元3322.1912投资利润率29.35%13投资利税率35.07%14投资回报率22.01%15回收期年6.0416设备数量台（套）9417年用电量千瓦时913251.9818年用水量立方米5409.3819总能耗吨标准煤112.7020节能率26.96%21节能量吨标准煤41.6822员工数量人184第二章 建设必要性分析一、项目建设背景1、近些年，我市经济社会发展成就显著，不断增强的经济实力，为先进制造业发展奠定了坚实的物质基础。工业是经济的核心，是发展的龙头。工业兴则经济兴，工业强则发展强。市委立足我市实际
4、，在深入分析市情、总结发展经验、准确把握全市经济社会发展阶段性特征的基础上，高站位谋划、高起点布局，作出了大力实施工业强市战略的重大决策。当前和今后一个时期是我市实现经济转型和跨越式发展的关键时期。一是国内经济发展进入新常态，国家支持发展的政策和力度持续增加，加快投资建设步伐，为县域经济发展营造了良好的外部环境。在看到发展机遇和优势的同时，我们也要清醒地认识到存在的矛盾和问题。当前和今后一个时期，我们面临着发展的双重压力，既面临引进项目资金、加快发展速度、做大经济总量的艰巨任务，又面临调整产业结构、转变发展方式、提高发展质量的迫切要求。准确把握当前所面临的机遇和挑战，认真分析诸多有利和不利因素
5、，坚定发展信心，增强忧患意识，努力推动经济社会实现跨越式发展。2、高质量发展是一场关系发展全局的深刻变革，是一场思想观念的深刻变革。面对发展的新阶段、新形势、新变化，如果思维方式还停留在过去的老套路上，不仅难有出路，还会坐失良机。理念是行动的先导。推动高质量发展，与时俱进、奋发有为，扎实推动经济发展质量变革、效率变革、动力变革，进而推动经济社会发展再上新台阶。围绕工业经济高质量发展，坚持“工业强市”主战略不动摇，牢牢把握转型发展核心，以高端化、绿色化、智能化、融合化、标准化为目标，聚焦重点产业转型升级，着力实施企业技术改造、智能化改造、绿色化改造“三大改造”，着力以项目建设、平台服务、以企招商
6、、企业家素质提升、经济运行监测为抓手，保持工业经济平稳增长，推进工业经济高质量发展，为全面建成小康社会打下坚实基础。3、我国正处于经济结构深度调整时期，战略性新兴产业对经济发展的支撑作用日益增强。2016年，我国战略性新兴产业呈现总量规模增长快、技术突破赶超快、具有优势的企业和行业发展进一步加速、产业集聚特色突出、中央和地方政策措施密集出台、融资环境有所改善的总体态势，但仍存在研发投入需增加、资金支持力度需加大等问题，同时八大细分产业发展各具特点。目前，很多后发国家和地区着力推进战略性新兴产业的赶超发展，促进产业结构调整升级。近年来，我国战略性新兴产业得到快速发展。但也要看到，由于战略性新兴产
7、业的高附加值特点，众多资本会竞相投向战略性新兴产业，导致一些地方出现了投资潮涌和“非理性繁荣”现象，如光伏产业在一个时期就存在一哄而上分割有限的产品市场和创新资源的现象，这不仅不利于企业的技术创新，而且也降低了产业的预期利润。因此，企业进入新兴产业，要慎重选择和把握好时机。4、项目的实施，通过建设达到规模效益，首先大力开发建设地周边市场，站稳脚跟后扩大生产规模，逐步将产品推向全国，按照企业的发展战略规划，力争在较短的时间内将公司做大做强，为企业的进一步发展奠定坚实的基础。二、必要性分析1、实体经济是一国经济的立身之本，是财富创造的根本源泉，是国家强盛的重要支柱。要大力发展实体经济，筑牢现代化经
8、济体系的坚实基础，与十九大报告中关于“建设现代化经济体系，必须把发展经济的着力点放在实体经济上”的论述一脉相承，是立足全局、面向未来作出的重大战略抉择。抓住新一轮科技革命和产业变革机遇，更好适应把握引领经济发展新常态，加快新旧动能接续转换，打造国际竞争新优势。我国经济当前正处于转型升级和全面深化改革的关键时期，根本任务是解决长期积累的经济发展不平衡、不协调、不可持续的深层次矛盾。只有通过转变发展方式、完善体制机制，切实解决这些矛盾和问题，才能够形成经济增长的新常态。经济增长新常态从微观方面看，是产品和服务的安全度和性价比明显提高；从结构方面看，是供需结构、区域布局结构、内外结构、收入分配结构合
9、理均衡；从宏观方面看，是发展空间可持续拓展、资源环境约束明显缓解、产品、服务、资金通过市场交换顺畅有效益地循环；从经济发展流量与存量的关系看，是形成的各类固定资产、基础设施、不动产的品质明显提高，系统配套性、布局合理性、耐久性和可传承性明显增强。达到这些标准，还有明显差距。因此当前经济转型和改革攻坚的任务十分繁重。2、国内市场条件和政策导向为优势传统产业升级带来新机遇。将进一步激发工业发展的内生动力和市场活力。随着改革力度不断加大，改革红利将进一步释放，我国工业经济必将迎来发展新局面。随着新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步推进，超大规模内需潜力不断释放，为我省传统工业转型升级提供了广阔
10、空间。满足人民群众新的消费需求、社会管理和公共服务新的民生需求，都要求优势传统工业在消费品质量和安全、公共服务设施设备供给等方面迅速提升水平和能力。与此同时，创新驱动发展、“一带一路”、“中国制造2025”等一系列重大发展战略深入实施，促进支撑工业转型发展的相关政策体系加快形成和完善，为传统产业转型升级提供重要契机。从高速增长转向高质量发展，必须进一步提高发展质量效益和创新能力，更好满足保持经济持续健康发展的必然要求；进一步解决我国经济发展不平衡不充分的突出问题，更好满足适应我国社会主要矛盾变化和全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化国家的必然要求；进一步加快转变发展方式、优化经济结构、转换
11、增长动力，更好满足遵循经济规律发展的必然要求，不断推动我国经济在实现高质量发展上取得新进展。3、本市的工业发展和园区的规划建设起步晚，加以本市山地丘陵缺乏整块的大面积空间用于工业开发，故而形成了本市现在的巨屿、百丈漈、黄坦三大工业基地分散布局、逐次开放的格局。虽然是逐次开发，但三个小而分散的基地都是独立规划发展，由于历来都缺少强有力的组织领导，各基地规划和建设投入的力度都不足，这也进一步加大了本市的工业招商工作的难度。因此本市工业项目的引进历来都是一种被动接受的行为过程，导致工业的发展并未按政府所规划、所希望的方向前进。4、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势，项目承办单位决定在项
12、目建设地实施投资项目建设，投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产品质量，丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。投资项目建成投产后，项目承办单位将成为项目建设地内目前投资规模较大的企业之一，项目的建设无论是对企业自身的发展还是对促进当地经济和社会发展，都将起到明显的推动作用；投资项目的建设是项目承办单位自身发展的需要，随着国内相关行业的高速发展和客户需求面的不断增多，项目产品市场需求量日益扩大，因此，紧紧抓住项目产品市场需求动态，拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规模已经显得必要而且紧迫。目前，项目承义，随着国家
13、不断强化环保力度，聚丙烯酰胺制品将会有更加广阔的市场前景。2.2.2提高人民居住条件和生活质量，顺应我国新型聚丙烯酰胺快速发展的需要我国新型聚丙烯酰胺工业伴随着改革开放的不断深入而发展起来。在全国范围内形成了一个新兴的行业，成为聚丙烯酰胺工业中重要产品门类和新的经济增长点。面对中国不断加快的城镇化建设，新型聚丙烯酰胺有着新的发展机遇。新型聚丙烯酰胺是聚丙烯酰胺行业的重要组成部分，技术合量高，功能多样化；生产与使用节能、节地，综合利用废弃资源，有利于生态环境保护；适应先进施工技术，改善建筑功能，降低成本，具有巨大市场潜力和良好发展前景。发展新型聚丙烯酰胺，大力开发和推广应用新技术、新品种，带动行
14、业整体素质的提高，是从根本上调整聚丙烯酰胺行业结构、推动产业升级，改善和提高人民居住条件和生活质量，实施可持续发展战略，促进聚丙烯酰胺和建筑业现代化的重要措施。中国正处于城镇化和工业化快速发展时期，相关数据显示，每年大约有20亿平方米的建筑总量，接近全球年建筑总量的一半，因此市场潜力巨大。随着城镇化深入，基建投资结构将由传统聚丙烯酰胺逐渐向城市配套性新型聚丙烯酰胺转变。在政策推动下，新型聚丙烯酰胺行业将受益新型城镇化，迎来高成长期。因此，随着国际竞争力的快速提升以及全球聚丙烯酰胺市场需求，本项目发展前景巨大，项目聚丙烯酰胺制品面临着新的良好发展机遇，项目的实施必将有效推动我国新型聚丙烯酰胺快速
15、稳定发展。2.2.3满足我国聚丙烯酰胺市场需求的需要在工程中，建筑聚丙烯酰胺是一种应用广泛的工程材料，主要用于各种聚丙烯酰胺制品。聚丙烯酰胺是换代产品。近年来，由于聚丙烯酰胺的研究、生产、应用技术已趋于完善，而且其性能优点也开始被施工人员接受，聚丙烯酰胺在国内进入了较快速的发展阶段。经过近10年的发展，国内聚丙烯酰胺的用量已得到了非常快速地增长。近两年聚丙烯酰胺抹灰的年平均增长率为15.7%，在房地产行业发展放缓及一些传统聚丙烯酰胺增速普遍减慢的大背景下，聚丙烯酰胺确实有非常好的表现。根据聚丙烯酰胺自身的特点、国外的发展规律、相关技术的进展及最近两年在国内市场的快速发展趋势，未来聚丙烯酰胺将会
16、有更大的发展空间。我国人口众多，需求量多，市场空间较大，随着聚丙烯酰胺的需求量增加，项目的实施将有效满足市场对于聚丙烯酰胺的需求。2.2.4提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 项目企业依托当地得天独厚的条件开发优势资源，深挖潜力提升项目产品的生产技术水平。本次“聚丙烯酰胺建设项目”的建设将充分发挥技术领先优势与人才优势，通过企业技术改造提升技术水平，购置先进的技术装备，采用规模化生产经营，提升企业市场竞争力，充分利用本地资源，大力发展高附加值产品，促进企业可持续性发展，有助于企业做大做强，延伸企业产业链条，促进产业集群发展方面实现突破。本次项目建设将大力引进国内外最先进的加工设备
17、，建设设施完善的现代化车间，此举是项目公司长远战略规划中极为重要的一环，关系着企业未来的发展能量，因此本次项目的提出适时且必要。2.2.5增加就业带动相关产业链发展的需要本项目除少数管理人员和关键岗位技术人员由企业解决外，新增员工均由当地招工解决，项目建成后，将为当地提供大量就业机会，吸收下岗职工与闲置人口再就业，可促进当地经济和谐发展；此外，项目的实施可带动我国聚丙烯酰胺行业以及相关行业上下游产业的发展，为提高综合国力产生巨大而深远影响，对于搞活国民经济、增加国民收入、提高国民生活水平有着非常重要的意义。2.2.6促进项目建设地经济发展进程的的需要本项目正式运营后，可年均销售收入为18818
18、.18万元，年利润总额2800.69万元，年均净利润为2100.52万元，年均上缴税金及附加为81.79万元，年均上缴增值税为681.60万元，年均上缴所得税700.17万元。投资利润率为28.01%，投资利税率35.64%。因此，项目的实施每年可为当地增加1463.57万元税金，可有效促进当地经济发展进程。2.3项目可行性分析2.3.1政策可行性聚丙烯酰胺工业发展规划（2016-2020年）中指出：全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神，牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，以质量和效益为中心，以供给侧结构性改革为主线，以创新驱动发展为动力，着力压减过剩产能，改造提升传统
19、产业，大力发展绿色聚丙烯酰胺和聚丙烯酰胺部品部件，壮大先进无机非金属材料、复合材料和聚丙烯酰胺生产性服务业，优化要素配置，构建产业新体系，拓展发展新空间，推动产业转型升级，为聚丙烯酰胺工业“由大变强”奠定坚实的基础。坚持绿色发展。加强节能减排和资源综合利用，大力发展循环经济、低碳经济，全面推进清洁生产，开发推广绿色聚丙烯酰胺，促进聚丙烯酰胺工业向绿色功能产业转变。住房城乡建设事业“十三五”规划纲要提出：绿色低碳、智能高效。走绿色优先、集约节约、高效便捷、特色彰显的城镇化发展之路。建设绿色城市，发展聚丙烯酰胺、绿色聚丙烯酰胺，大力强化建筑节能。建设海绵城市、智慧城市、低碳生态城市。推进城市修补、
20、城乡生态保护和修复，增强城市、乡村的活力和宜居性。推进聚丙烯酰胺全产业链发展，以聚丙烯酰胺设计标准为抓手，推广应用聚丙烯酰胺新技术、新产品。在建造环节，加大绿色施工技术和绿色聚丙烯酰胺推广应用力度，在建筑运行环节推广绿色运营模式，发展绿色物业。工信部关于工业副产聚丙烯酰胺综合利用的指导意见中提出：要完善工业副产聚丙烯酰胺用于水泥缓凝剂生产水泥的税收优惠政策，引导企业将工业副产聚丙烯酰胺用于水泥缓凝剂。积极制定引导、扩大工业副产聚丙烯酰胺应用市场的鼓励政策。有条件的地区应对工业副产聚丙烯酰胺综合利用产品使用单位给予适当补贴，引导人们利用和消费工业副产聚丙烯酰胺综合利用产品。生产聚丙烯酰胺制品，包
21、括聚丙烯酰胺等。因此，本项目属于国家鼓励支持发展项目，项目建设具备政策可行性。2.3.2技术可行性项目公司拥有一支作业技术纯熟、诚实敬业、年富力强、精干高效的技术人员和工人队伍，从而为公司的稳健高效发展奠定了雄厚的基础。目前，项目公司已做了大量前期准备工作，同时拥有国内一流的技术队伍，资金实力及人才优势较强。项目公司将根据项目发展需要，整合国内优势资源和研究力量，把该项目打造成为当地颇具规模的聚丙烯酰胺制品生产基地。本次项目建成后将紧跟国内国际先进技术发展脚步，不断缩短技术更新周期，对生产各环节进行全程质量控制，确保本项目技术水平的先进地位。2.3.3管理可行性项目公司为实现跨越发展，将始终坚
22、持“科技领先，管理高效”的指导思想，不断加快企业科技开发步伐，提升公司管理水平。本项目将根据项目建设的实际需要，专门组建机构及经营队伍，负责项目规划、立项、设计、组织和实施。在经营管理方面将制定行之有效的各种企业管理制度和人才激励制度，确保本项目按照现代化方式运作。2.4分析结论本项目的建设符合我国的相关产业发展政策，从项目实施的必要性和建设可行性分析，本项目属于国家鼓励类的建设项目，有当地政府、各相关部门的支持，按国家基本建设程序进行实施，项目符合当地产业规划的工业产业布局建设要求，项目设计可靠合理，是一项具有良好的社会效益和经济效益的项目，可见，本项目的社会及经济评价可行。鉴于以上必要性及
23、可行性的预测分析得知，本项目的实施将面临较为广阔的市场发展空间，项目的进一步发展在赢得企业利润的同时，也能更好地服务社会和增加政府财税收入、提高劳动就业率。该项目建设还将形成产业集群，拉大产业链条，对项目建设地的经济发展起到很大的促进作用。因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。综合以上因素，本项目建设可行，且十分必要。第93页第三章 行业市场分析3.1我国新型聚丙烯酰胺行业发展状况分析经过几十年的发展，我国的聚丙烯酰胺行业已成为门类齐全、规模庞大、体系完整、产品配套能力强、具有明显国际竞争力的重要原材料和制品工业。在低碳时代到来之际，新型节能聚丙烯酰胺正是
24、迎合市场发展潮流的产物，节能环保产品也必将成为聚丙烯酰胺行业未来的发展趋势。并且我国建筑节能已迫在眉睫，这也给新型聚丙烯酰胺的发展带来了契机。21世纪的到来，在科学发展观的指引下，建设领域明确了必须走资源节约型、环境友好型的新型工业化道路。近年来，国家政策扶持力度不断加大，国家家发布一系列最新的相关的国家政策法规，大力扶持新型节能聚丙烯酰胺行业发展。国家发改委、住建部联合颁布聚丙烯酰胺行动方案，该方案量化了聚丙烯酰胺战略目标，突出了建筑节能、绿色聚丙烯酰胺战略意义，结合新型城镇化战略在全国上下达成共识、宏观经济触底反弹等宏观因素以及聚丙烯酰胺行业正在进行的落后产能淘汰、产业结构转型升级等行业因
25、素，我国聚丙烯酰胺行业已经迎来复苏，迈入下一轮高速增长期。新型节能聚丙烯酰胺产品目前在市场中正在逐渐增多，节能环保产品在聚丙烯酰胺行业广阔的市场中前景令人看好。产品的销量也在不断上升，正逐渐受到消费者的青睐。随着节能建筑的广泛推广，社会对聚丙烯酰胺业提出了新的要求，市场对聚丙烯酰胺产品节能、降耗、环保指标的要求也越来越高，新型节能聚丙烯酰胺顺应了节能、环保形势的发展，成为炙手可热的产品。目前我国已初步建立起了以节能50%为目标的建筑节能设计标准体系，部分地区执行更高的65%节能标准。而对于建筑节能，最关键的环节就是新型节能聚丙烯酰胺的使用与推广。同时，通过对新型聚丙烯酰胺的使用，建筑节能也将取
26、得显着成效。目前，中国的工业化率接近仓储库房15600.005600.00办公楼5800.004000.00职工宿舍5800.004000.00职工食堂3400.001200.00其他辅助用房1550.00550.00合计16950.0024150.002、公共设施道路硬化及停车场工程16500.006500.00绿化景观工程13200.003200.001.1.8项目资金来源本项目总投资资金10000.00万元人民币，资金来源为项目企业自筹。1.1.9项目建设期限本项目工程建设工期共计1年。1.2项目承建单位介绍 1.3编制依据1. 中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；2.
27、 江苏省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；3. 国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020）；4. 磷酸氨工业发展规划（2016-2020年）；5. 工业绿色发展规划（2016-2020年）；6. 建设项目经济评价方法与参数及使用手册（第三版）；7. 工业可行性研究编制手册；8. 现代财务会计；9. 工业投资项目评价与决策；10. 项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；11. 国家公布的相关设备及施工标准。1.4编制原则 （1）充分利用企业所在地资源及能源优势作为充分考虑设计方案的前置条件，合理利用资源，整合资源，延伸产业链，实现资源最大利用和效益最大化。（2）坚持技术、
28、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的产品生产技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。（5）注重环境保护，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。1.5研究范围本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的产品
29、生产纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。1.6主要经济技术指标项目主要经济技术指标表序号项目名称单位数据和指标一主要指标1达产年设计产能万吨/年15.002项目用地面积亩40.003总建筑面积24150.004总投资资金，其中：万元10000.004.1建筑工程万元3818.004.2设备及安装费用万元3834.004.3土地费用万元1000.004.4其他费用万元216.304.5预备费用万元131.704.6铺底流动资金万元1000.00二主要数
30、据1达产年年产值万元22500.002年均销售收入万元18818.183年平均利润总额万元2800.694年均净利润万元2100.525年销售税金及附加万元81.796年均增值税万元681.607年均所得税万元700.178项目定员人1809建设期年1三主要评价指标1项目投资利润率%28.01%2项目投资利税率%35.64%3税后财务内部收益率%18.83%4税前财务内部收益率%25.21%5税后财务净现值(ic=8%)万元6,961.116税前财务净现值(ic=8%)万元11,564.237投资回收期(税后)含建设期年5.118投资回收期(税前)含建设期年4.219盈亏平衡点%37.84%第
31、二章 项目背景及必要性可行性分析2.1项目提出背景随着科学技术的发展，社会的进步，人们越来越追求舒适、美好的生活环境，各种社会基础设施的建设规模日趋庞大，磷酸氨越来越显示出重要地位，人们对建筑行业的安全性、经济性以及舒适度的要求也越来越高。近半个世纪来，建筑业蓬勃发展，在磷酸氨横空出世的状况下，带动了各种新型磷酸氨如雨后春笋层出不穷。相比较传统的磷酸氨，新型磷酸氨在材质上和功能的划分上都有着很大的提高，新型磷酸氨的应用使其强度增高、重量减轻、节能、功能更加强大、更加符合我国“基本国策”。在相关性能研究方面，新型磷酸氨在力学性能、耐久性以及耐腐蚀性方面都有了很大的提高，对于有效提高建筑物的使用性
32、能起到了十分大的帮助作用，具有着十分良好的发展空间。磷酸氨不仅是重要的工业原料，而且是新型磷酸氨与装饰的主要材料。它在国民经济的发展、人民生活和现代化建设中占有重要地位。近年来，我国经济的发展带动了磷酸氨工业的建设，以磷酸氨为主要原料的各类新型磷酸氨发展拉动了我国磷酸氨工业的发展。目前，国内外的磷酸氨制品已向质轻、高强、多功能、环保等方向发展，正在逐步取代传统的墙体材料和装饰与装修材料，从而成为磷酸氨制品中的主导产品。综合国内外研究现状，磷酸氨及其制品除了在水泥、陶瓷、化工、医药、食品和精密铸造等行业有着广泛的应用以外，其主要的研究领域是高强磷酸氨粉、新型磷酸氨墙板、高强度装饰板材、磷酸氨砌块
33、、高级建筑装饰品、磷酸氨粉刷材料、磷酸氨基复合材料以及相应的规模生产技术和装备的研究与开发等。粉刷磷酸氨自身质量轻、保温性能好、收缩率小、防火、具有“呼吸”功能以及施工简便等优点，在国外已得到广泛的应用。近年来，随着我国经济的发展，改善居住条件的需求的实现文明施工，对使用绿色环保材料和高性能材料的迫切性也越来越大，我国的粉刷磷酸氨应用已经开始从沿海地区逐渐深入内陆，目前粉刷磷酸氨在我国的各个地区开始大力的推广和使用。抹灰工程是施工过程中必不可少的一道重要工序，亦是导致墙面开裂的重要元凶之一。为进一步贯彻、落实“精品质、高速度、低成本”的战略发展方针，众多施工单位将“新工艺、新技术、新材料”灵活
34、运用至现场施工中。其中，磷酸氨的使用便为全面提升抹灰质量奠定了坚实的基础。磷酸氨相比更具有新型、环保、经济等特点，既有强度，健康环保、持久耐用，粘接力大、不易粉化、不易开裂、不易空鼓、不掉粉等优势，使用简单，减少成本。磷酸氨适合所有类型材料，也可以是磷酸氨板、保温板、以及翻修工作中经过处理的旧抹灰层和乳胶漆涂层等。内墙抹灰的开裂和空鼓是人们比较关心的问题，磷酸氨不会出现开裂和空鼓现象，主要是因为：磷酸氨都使用复合添加剂生产，从而增加磷酸氨与基层粘结度，改变磷酸氨弹性模具、使之与加气混凝土砌块相匹配。采用磷酸氨可以免去甩浆和腻子环节、整体挂网防开裂、工序及成本增加项，减少磷酸氨损耗及大量的整改以
35、及反复修补现象，工程造价可降低10-15%，并且减少返工，浪费的现象，是新技术发展的环保产品，经济效益和社会效益明显，是真正意义上的新型磷酸氨，是内墙抹灰工程一大重要的发展趋势，磷酸氨取代传统水泥砂浆必然会成为建筑内墙抹灰新宠。项目方即是在结合我国磷酸氨工业及新型磷酸氨较好的行业背景、项目产品市场需求日益旺盛、国家产业政策利好以及当前项目公司及项目实施地具备多方资源优势的情况下，提出的本次“磷酸氨建设项目”。项目企业充分利用建设地资源、能源、人力成本优势及产业基础优势，大力开展对磷酸氨制品的研发，将对于促进我国磷酸氨工业，实现企业的绿色发展、循环发展、低碳发展意义非常重大。项目建设具备一定的市
36、场发展空间，项目实施将为项目方带来较为可观的经济效益与社会效益。2.2项目建设必要性分析2.2.1顺应我国磷酸氨行业绿色发展的需要经济高速发展的今天，环保渐渐被人们提上了生活的日程，磷酸氨也更趋向于绿色健康。发展绿色低碳建筑，节约能源、资源，集约用地，保护环境，是中国未来的发展方向和必然要求，也是人类发展过程中面临的共同课题。绿色磷酸氨承载了人类追求的以人为本，生态、环保、节能、保温、健康、可持续发展的理念。磷酸氨作为一种传统的磷酸氨，由于其特有的节能和环保性，被时代赋予了新的意义和内涵。 磷酸氨磷酸氨是世界公认的、在发达国家广泛使用的绿色环保磷酸氨，是建筑界最受关注的材料之一。具体的磷酸氨如
37、磷酸氨天花板、磷酸氨腻子、特种砂浆、粉刷磷酸氨、磷酸氨墙板、模具磷酸氨、磷酸氨砌块等，均以建筑磷酸氨为原料制成。磷酸氨具有安全、舒适、快速、环保等特点，其发展空间大、前景广阔。因此，本次项目顺应了时代发展的步伐，引领着建筑行业绿色环保的潮流，不仅促进磷酸氨行业快速发展，而且对于实施循环经济和节能减排战略目标的实现具有重要意义，随着国家不断强化环保力度，磷酸氨制品将会有更加广阔的市场前景。2.2.2提高人民居住条件和生活质量，顺应我国新型磷酸氨快速发展的需要我国新型磷酸氨工业伴随着改革开放的不断深入而发展起来。在全国范围内形成了一个新兴的行业，成为磷酸氨工业中重要产品门类和新的经济增长点。面对中
38、国不断加快的城镇化建设，新型磷酸氨有着新的发展机遇。新型磷酸氨是磷酸氨行业的重要组成部分，技术合量高，功能多样化；生产与使用节能、节地，综合利用废弃资源，有利于生态环境保护；适应先进施工技术，改善建筑功能，降低成本，具有巨大市场潜力和良好发展前景。发展新型磷酸氨，大力开发和推广应用新技术、新品种，带动行业整体素质的提高，是从根本上调整磷酸氨行业结构、推动产业升级，改善和提高人民居住条件和生活质量，实施可持续发展战略，促进磷酸氨和建筑业现代化的重要措施。中国正处于城镇化和工业化快速发展时期，相关数据显示，每年大约有20亿平方米的建筑总量，接近全球年建筑总量的一半，因此市场潜力巨大。随着城镇化深入
39、，基建投资结构将由传统磷酸氨逐渐向城市配套性新型磷酸氨转变。在政策推动下，新型磷酸氨行业将受益新型城镇化，迎来高成长期。因此，随着国际竞争力的快速提升以及全球磷酸氨市场需求，本项目发展前景巨大，项目磷酸氨制品面临着新的良好发展机遇，项目的实施必将有效推动我国新型磷酸氨快速稳定发展。2.2.3满足我国磷酸氨市场需求的需要在工程中，建筑磷酸氨是一种应用广泛的工程材料，主要用于各种磷酸氨制品。磷酸氨是换代产品。近年来，由于磷酸氨的研究、生产、应用技术已趋于完善，而且其性能优点也开始被施工人员接受，磷酸氨在国内进入了较快速的发展阶段。经过近10年的发展，国内磷酸氨的用量已得到了非常快速地增长。近两年磷
40、酸氨抹灰的年平均增长率为15.7%，在房地产行业发展放缓及一些传统磷酸氨增速普遍减慢的大背景下，磷酸氨确实有非常好的表现。根据磷酸氨自身的特点、国外的发展规律、相关技术的进展及最近两年在国内市场的快速发展趋势，未来磷酸氨将会有更大的发展空间。我国人口众多，需求量多，市场空间较大，随着磷酸氨的需求量增加，项目的实施将有效满足市场对于磷酸氨的需求。2.2.4提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 项目企业依托当地得天独厚的条件开发优势资源，深挖潜力提升项目产品的生产技术水平。本次“磷酸氨建设项目”的建设将充分发挥技术领先优势与人才优势，通过企业技术改造提升技术水平，购置先进的技术装备，采
41、用规模化生产经营，提升企业市场竞争力，充分利用本地资源，大力发展高附加值产品，促进企业可持续性发展，有助于企业做大做强，延伸企业产业链条，促进产业集群发展方面实现突破。本次项目建设将大力引进国内外最先进的加工设备，建设设施完善的现代化车间，此举是项目公司长远战略规划中极为重要的一环，关系着企业未来的发展能量，因此本次项目的提出适时且必要。2.2.5增加就业带动相关产业链发展的需要本项目除少数管理人员和关键岗位技术人员由企业解决外，新增员工均由当地招工解决，项目建成后，将为当地提供大量就业机会，吸收下岗职工与闲置人口再就业，可促进当地经济和谐发展；此外，项目的实施可带动我国磷酸氨行业以及相关行业
42、上下游产业的发展，为提高综合国力产生巨大而深远影响，对于搞活国民经济、增加国民收入、提高国民生活水平有着非常重要的意义。2.2.6促进项目建设地经济发展进程的的需要本项目正式运营后，可年均销售收入为18818.18万元，年利润总额2800.69万元，年均净利润为2100.52万元，年均上缴税金及附加为81.79万元，年均上缴增值税为681.60万元，年均上缴所得税700.17万元。投资利润率为28.01%，投资利税率35.64%。因此，项目的实施每年可为当地增加1463.57万元税金，可有效促进当地经济发展进程。2.3项目可行性分析2.3.1政策可行性磷酸氨工业发展规划（2016-2020年）
43、中指出：全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神，牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，以质量和效益为中心，以供给侧结构性改革为主线，以创新驱动发展为动力，着力压减过剩产能，改造提升传统产业，大力发展绿色磷酸氨和磷酸氨部品部件，壮大先进无机非金属材料、复合材料和磷酸氨生产性服务业，优化要素配置，构建产业新体系，拓展发展新空间，推动产业转型升级，为磷酸氨工业“由大变强”奠定坚实的基础。坚持绿色发展。加强节能减排和资源综合利用，大力发展循环经济、低碳经济，全面推进清洁生产，开发推广绿色磷酸氨，促进磷酸氨工业向绿色功能产业转变。住房城乡建设事业“十三五”规划纲要提出：绿色低碳、智能
44、高效。走绿色优先、集约节约、高效便捷、特色彰显的城镇化发展之路。建设绿色城市，发展磷酸氨、绿色磷酸氨，大力强化建筑节能。建设海绵城市、智慧城市、低碳生态城市。推进城市修补、城乡生态保护和修复，增强城市、乡村的活力和宜居性。推进磷酸氨全产业链发展，以磷酸氨设计标准为抓手，推广应用磷酸氨新技术、新产品。在建造环节，加大绿色施工技术和绿色磷酸氨推广应用力度，在建筑运行环节推广绿色运营模式，发展绿色物业。工信部关于工业副产磷酸氨综合利用的指导意见中提出：要完善工业副产磷酸氨用于水泥缓凝剂生产水泥的税收优惠政策，引导企业将工业副产磷酸氨用于水泥缓凝剂。积极制定引导、扩大工业副产磷酸氨应用市场的鼓励政策。
45、有条件的地区应对工业副产磷酸氨综合利用产品使用单位给予适当补贴，引导人们利用和消费工业副产磷酸氨综合利用产品。生产磷酸氨制品，包括磷酸氨等。因此，本项目属于国家鼓励支持发展项目，项目建设具备政策可行性。2.3.2技术可行性项目公司拥有一支作业技术纯熟、诚实敬业、年富力强、精干高效的技术人员和工人队伍，从而为公司的稳健高效发展奠定了雄厚的基础。目前，项目公司已做了大量前期准备工作，同时拥有国内一流的技术队伍，资金实力及人才优势较强。项目公司将根据项目发展需要，整合国内优势资源和研究力量，把该项目打造成为当地颇具规模的磷酸氨制品生产基地。本次项目建成后将紧跟国内国际先进技术发展脚步，不断缩短技术更
46、新周期，对生产各环节进行全程质量控制，确保本项目技术水平的先进地位。2.3.3管理可行性项目公司为实现跨越发展，将始终坚持“科技领先，管理高效”的指导思想，不断加快企业科技开发步伐，提升公司管理水平。本项目将根据项目建设的实际需要，专门组建机构及经营队伍，负责项目规划、立项、设计、组织和实施。在经营管理方面将制定行之有效的各种企业管理制度和人才激励制度，确保本项目按照现代化方式运作。2.4分析结论本项目的建设符合我国的相关产业发展政策，从项目实施的必要性和建设可行性分析，本项目属于国家鼓励类的建设项目，有当地政府、各相关部门的支持，按国家基本建设程序进行实施，项目符合当地产业规划的工业产业布局建设要求，项目设计可靠合理，是一项具有良好的社会效益和经济效益的项目，可见，本项目的社会及经济评价可行。鉴于以上必要性及可行性的预测分析得知，本项目的实施将面临较为广阔的市场发展空间，项目的进一步发展在赢得企业利润的同时，也能更好地服务社会和增加政府财税收入、提高劳动就业率。该项目建设还将形成产业集群，拉大产业链条，对项目建设地的经济发展起到
