1、2018-2024 年中国写字楼市场潜力现状吸引力研究报告（目录）公司介绍北京智研科研咨询有限公司成立于 2008 年，是一家从事市场调研、产业研究的专业咨询机构，拥有强大的调研团队和数据资源，主要产品有多用户报告、可行性分析、市场调研、IPO 咨询等，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。中国产业信息网（ ）是由北京智研科信咨询有限公司开通运营的一家大型行业研究咨询网站，主要致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报
2、告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、服装纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT 通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。我们的服务领域产业 产品 技术 企业产业环境 产品定义 技术现况 基本数据市场区隔 占有率 技术关联 发展沿革全球概况 应用市场规模 新产品技术动向 大事纪产销状况 市场结构 替代技术 动大投资产业特性 营销通路 专利 经营概况吸引力 供需变化 标准 竞争优势发展条件 产品关联 零组件 经营策略发展轨迹 生命周期 技术层次
3、 潜在竞争者产业政策 竞争者 技术趋势.竞争分析 成本结构发展策略2018-2024 年中国写字楼市场潜力现状及投资吸引力研究报告（目录）【出版日期】2018 年【交付方式】Email 电子版/特快专递【价 格】纸介版：7000 元 电子版：7200 元 纸介+电子：7500 元【报告编号】R606019【报告链接】http:/ GDP 的主要贡献者。全球最贵的写字楼 TOP10资料来源：公开资料整理智研咨询发布的2018-2024 年中国写字楼行业深度调研及投资前景分析报告共九章。首先介绍了写字楼行业市场发展环境、写字楼整体运行态势等，接着分析了写字楼行业市场运行的现状，然后介绍了写字楼市场
4、竞争格局。随后，报告对写字楼做了重点企业经营状况分析，最后分析了写字楼行业发展趋势与投资预测。您若想对写字楼产业有个系统的了解或者想投资写字楼行业，本报告是您不可或缺的重要工具。本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。第一章写字楼行业发展环境分析第一节写字楼行业简介一、房地产行业定义及范围界定二、写字发展历史回顾三、写字划分标准第二节社会分析一、人口规模分析二、人口学历
5、结构分析三、城镇人员从业状况分析第三节技术分析第四节经济分析第五节政策法律分析第二章写字楼国际市场分析全球十大最贵的写字楼：香港中环每平方米年租金 2.08 万一香港中环，2.08 万/平方米香港地少人多，是真正的寸土寸金。香港中环是整个香港最繁华最中心的地带，我们常常可以在港片和港剧里见到。这里聚集着众多金融巨头，如汇丰银行、中国银行等，而这里每年的租金为 2.08 万/平方米，排名全球十大最贵的写字楼之首。许多香港人都以在这里上班为荣，这意味着你进入了全世界最顶尖的公司，有机会成为社会精英。当然对于普通人来说，这里最著名的还是维多利亚湾的夜景，在太平山山顶俯瞰中环是去香港旅游必做的一件事。
6、二英国伦敦西区，1.88 万/平方米英国伦敦西区是几个世纪以来的商业重地，但它的兴起是因为英剧，是与纽约百老汇齐名的世界两大戏剧中心之一。伦敦西区共包含两个街区，方圆不足 1 平方英里，但早在 1997 年西区一年对英国经济的消费贡献就高达10.75 亿英镑。如今这里这集聚了各种商店和写字楼，英国最著名的广播公司 BBC 的总部就位于此，这里每年的租金为 1.88 万/平方米。三北京金融街，1.35 万/平方米北京金融街是北京市第一个大规模整体定向开发的北京金融街金融产业功能区。金融街聚集了中国人民银行和中国银监会、中国证监会、中国保监会等金融监管部门及众多国内外大型金融机构和国企总部，是资金
7、、技术、知识密集度最高、税收增长最快的地区之一，也是全国一平方公里高端产业最聚集、创造价值最大的区域。这里是权和钱的象征，写字楼每年的租金为 1.35 万/平方米，排名全球十大最贵的写字楼第三。四纽约曼哈顿，1.09 万/曼哈顿是美国的经济和文化中心，也是世界上摩天大楼最集中的地区，汇集了世界 500 强中绝大部分公司的总部，还是联合国总部的所在地。曼哈顿的华尔街是世界平方米 上最重要的金融中心，有纽约证券交易所和纳斯达克，这也使得曼哈顿的房地产市场也是全世界最昂贵之一，曼哈顿地区的写字楼每年的租金为 1.09 万/平方米，排名全球十大最贵的写字楼第四位。五北京CBD，1.08 万/平方米北京
8、 CBD 地处北京市长安街、建国门、国贸和燕莎使馆区的中心交汇区。是众多世界 500 强中国总部所在地，也是央视、凤凰卫视等媒体的总部新址，是国内众多金融、保险、地产、网络等高端企业的所在地。这里写字楼每年的租金为 1.08 万/平方米。六香港西九龙，0.98 万/平方米西九龙位于香港九龙半岛的西面，大部份的土地由填海而来，跟香港中环隔湾相望，是香港机场核心计划十项核心工程之一。近年来写字楼的租金也是一路攀升，以每年 0.98 万/平方米的租金排名全球第六。七日本东京丸之内大手町，0.95 万/平方米东京的大手町相对特殊，它是日本知名政治中心地带。该区域位于东京都核心地带千代田区，区内有日本天
9、皇居住的皇居、日本国会大厦等。这里是东京 23 区中地价最高的区，平均地价是每平方米 186 万日元，相当于每平方米人民币 15 万左右。同时它也是东京的中心商业区，聚集了日本众多财团，写字楼每年的租金为 0.95万/平方米。八 上海浦 浦东是上海第二大行政区，位于浦东区的陆家嘴更是魔东，0.86 万/平方米都最繁华的地带，也是中国著名的国际金融中心。诸如汇丰银行、花旗银行、渣打银行、星展银行、东亚银行等国内外著名银行都再次聚集。金融服务业的高速发展成为上海浦东写字楼租金和租用成本增长的主要因素，上海浦东写字楼每年的租金为 0.86 万/平方米。九英国伦敦金融城，0.81 万/平方米这里聚集着
10、数以百计的银行及其他金融机构，一、二百年历史的银行和金融机构随处可见，被看做是华尔街在伦敦的翻版。这里也是世界上最大的外汇市场和国际性保险市场。十印度新德里CBD，0.78/平方米印度虽然整体经济水平一般，全国大部分地方都还很落后，但是位于首都新德里的中央商务区聚集着全国所有的富人，与相邻的旧德里天差地别。高级饭店、酒店、银行、名牌随处可见，政府机构也纷纷坐落于此。资料来源：公开资料，智研咨询整理第一节写字楼国际需求分析第二节写字楼国际供给分析一、写字楼供给分析二、写字楼供需平衡分析第三节写字楼国际市场价格分析第四节写字楼国际区域市场分析一、美国写字楼市场分析二、日本写字楼市场分析三、香港写字
11、楼市场分析第三章写字楼国内市场分析第一节 2017 年写字楼市场分析一、2017 年写字楼开发投资二、2017 年写字楼新开工面积三、2017 年写字楼新销售面积四、2017 年可售型写字楼销竣比五、2017 年可售型写字楼销售与租赁价格六、2017 年写字楼市场特征分析七、2017 年全国部分城市市场分析第二节市场需求分析一、行业需求总量分析二、写字楼需求总量分析三、写字楼需求结构分析四、国内重点区域分析（华南、华北、华东、中西部）五、国内重点城市分析（北京、上海、西安、重庆、大连）第三节供给分析一、行业景气分析二、写字楼供给总量分析三、写字楼供给结构分析四、写字楼供需平衡分析第四节写字楼价格分析一、写字楼历年价格波动指数二、写字楼价格波动原因分析第五节写字楼品牌市场结构分析一、中国办公楼开发企业 10 强研究二、2017 年中国房地产上市公司 TOP10 研究结果及分析三、2017 年沪深房地产上市公司 TOP10 研究四、2017 年中国内地在港上市房地产公司 TOP10 研究五、2017 年中国大陆在其他境外市场上市的房地产公司研究六、2017 年外资在华投资房地产公司综合实力 TOP10 研究七、2017 年拟 IPO 中国房地产公司研究第四章写字楼区域市场分析第一节北京第二节上海第三节广州第四节深圳第五节天津第六节大连
