1、婚前按揭房协议书协议编号：填写编号 签订日期：填写日期甲方（姓名）： 身份证号码：_ 地址：_乙方（姓名）： 身份证号码：_ 地址：_鉴于甲乙双方计划于具体日期登记结婚，并已决定共同购买位于具体地址的商品住宅一套（以下简称“房产”），该房产建筑面积为具体面积平方米，总价款为人民币具体金额元（大写：具体大写金额）。双方采取按揭贷款方式购买，贷款金额为具体贷款金额元，贷款期限为具体年限年，现甲乙双方为明确各自权利与义务，特订立本协议：一、出资比例及产权归属1.1 首付款人民币具体首付款金额元，其中甲方出资具体金额元，占首付款具体比例%；乙方出资具体金额元，占首付款具体比例%。1.2 房产按揭贷款由
2、甲方名义申请并承担还款责任，但双方同意按揭还款为共同债务，婚后共同承担。1.3 双方同意，房产在婚前属于甲方单独所有/甲乙双方按出资比例共有，婚后保持原状/转为甲乙双方共同共有，具体转换方式需另作书面约定。二、还款责任2.1 婚前，按揭贷款由甲方单独承担；婚后，双方共同承担月供，具体比例为甲方具体比例%，乙方具体比例%。2.2 若因故不能按时还款，造成的逾期责任及额外费用，由未能按时还款的一方承担。三、权利与义务3.1 未经另一方同意，任何一方不得擅自处分房产，包括但不限于转让、出租、抵押等。3.2 双方应共同维护房产，所需维修、装修费用根据具体情况协商分担。四、特别约定4.1 若双方未能结成
3、婚姻关系，房产处置方式为具体约定。4.2 婚姻关系存续期间，若房产增值，增值部分视为共同财产；若离婚，房产价值及剩余贷款的处理方式为具体约定。五、争议解决5.1 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，提交甲方或乙方户籍所在地人民法院诉讼解决。六、协议的变更与解除6.1 本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字确认。6.2 双方可协商一致解除本协议，但应以书面形式确认。七、其他7.1 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。7.2 本协议未尽事宜，由双方另行协商确定。甲方签字：_ 日期：_ 乙方签字：_ 日期：_-请根据实际情况调整上述模板内容，确保所有条款清晰明确，且符合双方的真实意愿和相关法律法规。
