1、 116 二、 泰州市土地市场分析 118 三、 泰州市区板块划分 134 四、 泰州市场总结与展望 180 第五章 专题研究 房地产企业竟争力析 182 海量房地产资料下载 房商网 w w w . fd c s ky . n et 2 0 12 房地产营销策划大全 火爆促销中 货到付款 联坤行泰州房地产市场监控 联坤行泰州房地产市场监控 联坤行(南京)置业顾问机构 总部地址:南京五台山 1 号丰汇大厦 8 楼 D 座 电话:025-83303796 联坤行(南京)置业顾问机构 总部地址:南京五台山 1 号丰汇大厦 8 楼 D 座 电话:025-83303796 泰州地址:济川路美好上郡 20
2、-18 号 电话:0523-89998998 网址:http:/www.won-泰州地址:济川路美好上郡 20-18 号 电话:0523-89998998 网址:http:/www.won- 4 1.定期报告服务定期报告服务 周报、月报、季报、年报：周报、月报、季报、年报： 服务涵盖经济发展、城市规划、政策法规、土地成交服务涵盖经济发展、城市规划、政策法规、土地成交、媒体、媒体广告广告， 以及以及住宅、办公、商业各类物业市场的住宅、办公、商业各类物业市场的供需供需、价格，定期做出、价格，定期做出总结性总结性报告。报告。 2.数据库服务数据库服务 3.市场监测服务市场监测服务 4.顾问咨询服务顾
3、问咨询服务 宏观经济库、区市数据库、个案库、土地库、报广库：宏观经济库、区市数据库、个案库、土地库、报广库： 涵盖青岛七区五市土地招拍挂信息、在售项目信息及涵盖青岛七区五市土地招拍挂信息、在售项目信息及相关相关图片图片， 实现实现对青岛房地产数据按周、月、季、年的对青岛房地产数据按周、月、季、年的动态动态更新，保证更新，保证时效性，时效性，并根据并根据 所需条件自动检索、所需条件自动检索、分析分析，进行有效的板块和区位锁定。，进行有效的板块和区位锁定。 专业市场监测、区域市场监测、重点个案监测：专业市场监测、区域市场监测、重点个案监测： 根据客户要求定期、定区域、定业态监测市场动态，根据客户要
4、求定期、定区域、定业态监测市场动态，包括包括各区市各区市住宅住宅、办公、办公、 商业整体供应、成交、价格商业整体供应、成交、价格走势走势，重点关注个案户型，重点关注个案户型配比及配比及去化、报纸广告去化、报纸广告 的投放的投放、营销、营销活动及效果等。活动及效果等。 项目市场定位及发展战略：项目市场定位及发展战略： 根据开发商、政府、银行及其它房地产相关机构要求，根据开发商、政府、银行及其它房地产相关机构要求，依托依托庞大的庞大的数据数据资源资源 库、细致的市场调研和专业的研究库、细致的市场调研和专业的研究团队团队，为项目开发的各个，为项目开发的各个关键关键节点提供各节点提供各 类研究服务类研
5、究服务。 海量房地产资料下载 房商网 w w w . fd c s ky . n et 2 0 12 房地产营销策划大全 火爆促销中 货到付款 联坤行泰州房地产市场监控 联坤行泰州房地产市场监控 联坤行(南京)置业顾问机构 总部地址:南京五台山 1 号丰汇大厦 8 楼 D 座 电话:025-83303796 联坤行(南京)置业顾问机构 总部地址:南京五台山 1 号丰汇大厦 8 楼 D 座 电话:025-83303796 泰州地址:济川路美好上郡 20-18 号 电话:0523-89998998 网址:http:/www.won-泰州地址:济川路美好上郡 20-18 号 电话:0523-8999
6、8998 网址:http:/www.won- 5 第一章 我国房地产业发展状况 第一章 我国房地产业发展状况 第一节 中国房地产市场发展回顾 第一节 中国房地产市场发展回顾 一、一、.中国房地产发展状况分析中国房地产发展状况分析 从 1978 年的土地相关法规的调整算起， 中国的房地产业已经伴随着改革开放经历了 30 年的风雨历程，但是即便如此，国内的房地产市场仍不是一个完全竞争的市场，而是一个以 政策为主导的政府市场。 2003 年以来，随着中国与世界经济的联系越来越紧密，国内房地产市场的发展也逐渐 处在一个更为广阔的政治、经济、人文环境之中，中央与各地政府、企业与金融机构，以及 各级市场在
7、不断博弈中发展和成熟。 房地产发展的四个阶段 1978-1991 年的理论突破与起步阶段 中国房地产市场发展历程回顾_中国房地产发展 深圳（罗湖区）房地产开发经验的示范作用，开始逐渐向全国推广。 19911995 年非理性炒作与调整阶段 以邓小平南巡为标志，中国南方掀起了房地 产开发的高潮，其中炒作最为严重的包括海南、大亚湾、北海等地，而随后急速的硬着陆” 使这些地区的房地产市场随后经历了一个漫长的低迷期。 19952003 年相对稳定的协调发展阶段 整体说来，这一阶段是中国房地产市场发 展得最好得一个时期，整体表现稳健，市场价格与销售量平稳增长，各地市场全面稳步地成 长，中国得房地产业进入一
8、个稳步上升的通道。 1995 年，经历了之前的炒作与调控之后，国内的房地产市场处在一个萎缩的状态。随 着中国的福利分房制度改革的深入，政府需要全面启动商品房市场以完成分房制度的转化。 处在改革前沿的深圳市，随即推出一系列的措施，以刺激房地产行业的发展，其中最为主要 的就是蓝印户口制度，之后这一政策在上海、大连等地得到推广。 2000 年初，中国的福利分房制度终止，货币化分房方案全面启动，住房制度改革继续 深化并稳步发展，这同时也直接刺激了商品房市场的发展。 20032007 年，调控、反调控与总体反思阶段 2003 年中后期，国内部分地区的房地产市场开始出现过热的现象，政府为了稳定市场发展，
9、开始进行全面的宏观调控，而 20052006 年则是政策出台最为密集的阶段。 这一 时期，政府先后出台了 10 多项政策措施，从土地、信贷、经济适用房、房价、产品结 海量房地产资料下载 房商网 w w w . fd c s ky . n et 2 0 12 房地产营销策划大全 火爆促销中 货到付款 联坤行泰州房地产市场监控 联坤行泰州房地产市场监控 联坤行(南京)置业顾问机构 总部地址:南京五台山 1 号丰汇大厦 8 楼 D 座 电话:025-83303796 联坤行(南京)置业顾问机构 总部地址:南京五台山 1 号丰汇大厦 8 楼 D 座 电话:025-83303796 泰州地址:济川路美好
10、上郡 20-18 号 电话:0523-89998998 网址:http:/www.won-泰州地址:济川路美好上郡 20-18 号 电话:0523-89998998 网址:http:/www.won- 6 构，以及外资管理等多方面，来全面反思国内的房地产行业发展。由于中央与地方政府之间 存在较大的利益冲突，因此，当诸多的政策落到实处之后，常常不是被夸大，就是被缩小。 20062007 年，热钱、炒作、人民币升值等因素的影响下，国内房价开始出现爆发式 的增长，政府随即开始不断紧缩信贷，以期为“高热”楼市降温。 2007 年2010 年，房地产行业全面调整的阶段 2007 年第四季度开始，信贷紧缩
11、政策的影响逐渐显露，不断升温的房价开始快速回落， 伴随这一回落的还有商品房的成交量。 2008 年，国际经济环境的全面衰退迹象逐渐明显，国内经济也受到较大的影响，持续 紧缩的信贷政策下，房地产行业发展减速明显，行业内调整的深度与广度加大，资源整合的 力度加强，整个行业伴随经济调整进入新一轮的全面调整期。 2009 年,新世纪中国经济最困难的一年，但也是中国楼市最为辉煌的一年, 09 年中国楼 市所取得的辉煌成就与宏观经济的整体形势密不可分。 年初， 在全球性金融危机的阴霾尚未 完全消散的情况下，出口乏力和内需不振更使得中国经济雪上加霜。而政府为实现“保八” 的既定目标，迫切地需要房地产这一支柱
12、产业来提振经济发展。在此思想的指导下，政府对 房地产业的态度为之一变，由之前的“打压”代之以“暧昧”，从而为 09 年楼市的发展创造了 相对较为宽松的环境。可以说，此种局面的出现是政府在“内忧外患”的情况下所采取的无奈 之举，而“因祸得福”则最能贴切地说明 09 年楼市和宏观经济间的微妙关系。中国政府在 2009 年推出史无前例的经济刺激计划，政府的 4 万亿投资拉动内需，同时通过天量的信贷 注入流动性。 2010 年， 国内外总体宏观经济形势和主要矛盾相对于 2008、 2009 两年发生了重大变化， 客观上影响并要求房地产宏观调控政策也作出相应变化,宏观经济发展进入后经济危机时代, 为了应
13、对 2008 年席卷全球的金融危机，中国政府在 2009 年推出史无前例的经济刺激计划， 政府的 4 万亿投资拉动内需，同时通过天量的信贷注入流动性。 2010 年基本恢复至经济危 机前水平，经济增长实现 V 型反转，所有主要经济指标都已恢复甚至超越金融危机前水平。 可以说中国在应付金融危机上交出了一份全球最漂亮的答卷. 二、中国房地产行业发展特点 二、中国房地产行业发展特点 从 2000 年全面终止福利分房制度到今天，中国商品房市场的全面启动和发展的时限并 不长，期间也没有经历过一次完整的调整周期，同时，中国的政治、经济体制结构，使得房 地产行业的运行存在一些区别于成熟市场的特点。 海量房地
14、产资料下载 房商网 w w w . fd c s ky . n et 2 0 12 房地产营销策划大全 火爆促销中 货到付款 联坤行泰州房地产市场监控 联坤行泰州房地产市场监控 联坤行(南京)置业顾问机构 总部地址:南京五台山 1 号丰汇大厦 8 楼 D 座 电话:025-83303796 联坤行(南京)置业顾问机构 总部地址:南京五台山 1 号丰汇大厦 8 楼 D 座 电话:025-83303796 泰州地址:济川路美好上郡 20-18 号 电话:0523-89998998 网址:http:/www.won-泰州地址:济川路美好上郡 20-18 号 电话:0523-89998998 网址:h
15、ttp:/www.won- 7 2006 年以来的全面调控，正在逐渐改变房地产行业发展中的种种弊端，修正其发展的 轨道，市场向着规范化发展的道路前进。 现阶段国内房地产市场发展和运行的主要特点和变化： 1、房地产资金来源结构单一 1、房地产资金来源结构单一 整体来看， 国内房地产企业的资金大多来自银行及其他金融机构的贷款和借款， 企业自 有资金比例较低，行业对资金市场的变化敏感。 随着信贷政策的改变， 国内房企的资金来源结构正在发生变化， 自有资金和自筹资金的 比例快速升高，大型房企的抗金融风险能力正在增强。 2、圈地的可能性依然存在 2、圈地的可能性依然存在 由于地方政府仍需要通过土地出让获
16、取的收入进行城市基础设施建设， 因此， 即使中央 不断收紧和规范土地出让市场， 各地仍旧在可变通的范围内对土地市场进行政策倾斜， 也就 是说， 仍旧存在圈地” 可能，只是由于国内开发商资金链存在较大困难， 现阶段进行 “圈地” 大多为外资、海外资本支持的合资企业，以及资本金充裕的国有大型地产集团等。 3、住宅供应不足，结构不尽合理 宏观调控在给房地产行业降温的同时，也带来了住宅供应量的持续减少，同时，产品结 构的不尽合理， 使得针对普通居住群体的产品供给更是不足， 未来几年这一供需矛盾仍旧较 为突出。 4、住房保障制度尚不健全 4、住房保障制度尚不健全 国内的住房保障制度尚处在建设的初期，其受
17、惠面较窄，且门槛较高，可操作性一般。 随着国内各地逐渐加大对各类政策保障性住房的建设力度， 之前的情况将有所改观， 未来的 受惠群体较逐渐向中等收入人群过度，而随着经验的积累，其操作性逐渐得到改善。 5、房地产企业数量众多、负债率较高 5、房地产企业数量众多、负债率较高 2007 年底，全国有各级房地产开发企业约 5 万家，行业集中度较低，而平均的负债率 则高达 80%，随着国内房地产行业调整的深入，未来将可能有超过三分之二的企业会退出房 地产市场，而行业的资源将央企集团、外资地产集团和各地国资房地产企业集中，行业的集 中度将大幅提高，TOP100 房企市场占有率将可能超过 50%。另一方面，
18、房企融资结构的调整 将有效降低中国房地产企业的负债率， 虽然短期内房企从资本市场融资和再融资的能力明显 减弱，但长期来看，房地产对于资本的吸引力仍旧很大，而行业龙头和上市公司的盈利能力 与市场占有率，更将成为各类资金追逐的对象。 海量房地产资料下载 房商网 w w w . fd c s ky . n et 2 0 12 房地产营销策划大全 火爆促销中 货到付款 联坤行泰州房地产市场监控 联坤行泰州房地产市场监控 联坤行(南京)置业顾问机构 总部地址:南京五台山 1 号丰汇大厦 8 楼 D 座 电话:025-83303796 联坤行(南京)置业顾问机构 总部地址:南京五台山 1 号丰汇大厦 8
19、楼 D 座 电话:025-83303796 泰州地址:济川路美好上郡 20-18 号 电话:0523-89998998 网址:http:/www.won-泰州地址:济川路美好上郡 20-18 号 电话:0523-89998998 网址:http:/www.won- 8 6、房地产交易体系不够完善 6、房地产交易体系不够完善 房地产交易体系中， 一二级市场交易以及房地产中介服务机构等， 存在较多的不规范行 为， 同时交易诚信的缺失， 也成为房地产服务业发展急待突破的瓶颈。 随着政府调控的深入， 房地产市场行为将逐渐趋于规范， 之前存在问题将逐步得到解决。 现阶段房地产行业的调整、 行业的整合，将
20、有可能加速这一市场规范化发展的进程。 7、拆迁安置环节存在诸多问题 7、拆迁安置环节存在诸多问题 国内很多城市面临大面积的旧城改造， 而拆迁中存在问题使得这一进程中纠纷不断， 城 市发展受到一定的限制。 随着国内拆迁安置领域政策的相继出台， 之前存在问题和其他可能 出现的问题将逐步得到解决，但这将可能需要经历一个漫长的过程。 三、2010 年全国房地产市场分析 三、2010 年全国房地产市场分析 1、2010 年房地产市场开发情况分析年房地产市场开发情况分析 开发投资分析 全国房地产开发投资高速增长。2010 年，全国房地产开发投资 48267 亿元，比 2009 年 增加 12025 亿元，
21、增长 33.2%，增速提高 17.1 个百分点，房地产开发投资增速是 1998 年以 来最高的。 图 1：1998 年以来房地产开发投资增长速度 图表制作:联坤行 资料来源：中国统计月报 分月看，2010年各月全国房地产开发投资均保持30%以上的增长速度。1-2月以全年各 月中的最低速度31.1%的增速起步，随后增速逐月提高，1-5月达到全年最高的38.2%，6月之 后增速小幅回落，年底回落至全年的第二低点33.2%。 分季看，一季度、上半年、前三季度、全年分别增长 35.1%、38.1%、 36.4%、33.2%。 海量房地产资料下载 房商网 w w w . fd c s ky . n et
22、 2 0 12 房地产营销策划大全 火爆促销中 货到付款 联坤行泰州房地产市场监控 联坤行泰州房地产市场监控 联坤行(南京)置业顾问机构 总部地址:南京五台山 1 号丰汇大厦 8 楼 D 座 电话:025-83303796 联坤行(南京)置业顾问机构 总部地址:南京五台山 1 号丰汇大厦 8 楼 D 座 电话:025-83303796 泰州地址:济川路美好上郡 20-18 号 电话:0523-89998998 网址:http:/www.won-泰州地址:济川路美好上郡 20-18 号 电话:0523-89998998 网址:http:/www.won- 9 图 2：2010 年各月房地产开发投
23、资增长速度 图表制作:联坤行 资料来源：中国统计月报 西部地区增长最快，东中部地区比重下降。 从增长速度看，西部地区投资增长较快，增速高于全国平均水平，也高于东、中部 地区。2010 年，东部地区房地产开发投资 28009 亿元，比上年增长 32.7%；中部地区投 资 10517 亿元，增长 32.4%；西部地区投资 9741 亿元，增长 35.3%。西部地区增速比全 国平均水平分别高出 2.1 个百分点，比东、中部地区分别高出 2.6 和 2.9 个百分点。 31 个省、自治区、直辖市中，9 个地区房地产开发投资增速在 40%以上，分别是：海南增长 62.5%、福建增长 60.1%、宁夏增长
24、 56.3%、贵州增长 49.9%、黑龙江增长 49.5%、河北增长 49.0%、青海增长 48.5%、广西增长 48.2%、新疆增长 46.2%。 图 3：2010 年各地区房地产开发投资和增长速度 海量房地产资料下载 房商网 w w w . fd c s ky . n et 2 0 12 房地产营销策划大全 火爆促销中 货到付款 联坤行泰州房地产市场监控 联坤行泰州房地产市场监控 联坤行(南京)置业顾问机构 总部地址:南京五台山 1 号丰汇大厦 8 楼 D 座 电话:025-83303796 联坤行(南京)置业顾问机构 总部地址:南京五台山 1 号丰汇大厦 8 楼 D 座 电话:025-8
25、3303796 泰州地址:济川路美好上郡 20-18 号 电话:0523-89998998 网址:http:/www.won-泰州地址:济川路美好上郡 20-18 号 电话:0523-89998998 网址:http:/www.won- 10 资料来源：中国统计月报 从投资规模占全国比重看，东、中地区投资规模占比下降，西部地区占比提高。2010 年，东部地区占全国的比重为 58.0%，比 2009 年下降 0.2 个百分点；中部地区占全国的比 重为 21.8%，下降 0.1 个百分点；西部地区占全国的比重为 20.2%，提高 0.3 个百分点。 各物业类型房屋投资高速增长。2010 年，商品住
26、宅投资 34038 亿元，比上年增长 32.9%。 其中，小户型（90 平方米及以下）住宅投资 10665 亿元，增长 27.4%；中等户型（90-140 平方米）住宅投资 16675 亿元， 增长 38.1%； 大户型 （140 平方米以上） 住宅投资 6698 亿元， 增长 29.6%。别墅和高档公寓投资增速最高，全年完成投资 2827 亿元，增长 36.4%。 图 4：2010 年各类住宅投资及增长速度 资料来源：中国统计月报 海量房地产资料下载 房商网 w w w . fd c s ky . n et 2 0 12 房地产营销策划大全 火爆促销中 货到付款 联坤行泰州房地产市场监控 联
27、坤行泰州房地产市场监控 联坤行(南京)置业顾问机构 总部地址:南京五台山 1 号丰汇大厦 8 楼 D 座 电话:025-83303796 联坤行(南京)置业顾问机构 总部地址:南京五台山 1 号丰汇大厦 8 楼 D 座 电话:025-83303796 泰州地址:济川路美好上郡 20-18 号 电话:0523-89998998 网址:http:/www.won-泰州地址:济川路美好上郡 20-18 号 电话:0523-89998998 网址:http:/www.won- 11 2010 年，非住宅类商品房投资 14229 亿元，比上年增长 33.9%。其中，办公楼投资 1807 亿元，增长 31
28、.2%；商业营业用房投资 5599 亿元，增长 33.9%；其他商品房投资 6824 亿元， 增长 34.6%。 图 5:2010 年不同用途房屋开发投资 资料来源：中国统计月报 2、2010 旊旊放 需要连续投放 需要连续投放 需要连续投放 备备注注 有效期为1个月 需要连续投放 需要连续投放 可分开投放，每7天为1周期 需要连续投放 需要连续投放 需要连续投放 需要连续投放 备备注注A、以下资源分为服饰类品牌专区套餐和非服饰类品牌专区套餐 B、配送广告资源适用于品牌专区（广告链接指向其QQ秀品牌专区） C、配送的item只适用于品牌专区内吸引用户来品牌专区的活动，不用于其他推广活动，ite
29、m有效期为1个月 D、具体资源截图请参见资源列表下方 备备注注 有效期为1个月 可分开投放，每7天为1周期 可分开投放，每7天为1周期 可分开投放，每7天为1周期 可分开投放，每7天为1周期 可分开投放，每7天为1周期 可分开投放，每7天为1周期 可分开投放，每7天为1周期 可分开投放，每7天为1周期 可分开投放，每7天为1周期 可分开投放，每7天为1周期 可分开投放，每7天为1周期 可分开投放，每7天为1周期 需要连续投放 需要连续投放 备备注注 有效期为1个月 可分开投放，每7天为1周期 可分开投放，每7天为1周期 可分开投放，每7天为1周期 可分开投放，每7天为1周期 可分开投放，每7天
30、为1周期 可分开投放，每7天为1周期 可分开投放，每7天为1周期 可分开投放，每7天为1周期 需要连续投放 需要连续投放 以以下下为为标标准准配配送送方方案案，会会根根据据具具体体品品牌牌及及行行业业进进行行调调整整 QQQQ秀秀2020万万合合作作金金额额配配送送资资源源 配配送送资资源源规规格格数数量量 item款式/10 商城首页首屏焦点轮播大图4轮播/404*202/jpg/20K内/标题5字内3 商城首页二屏通栏79*764/jpg/20k内7 商城首页三屏活动推荐小图149*87/jpg/20k内/标题10字内7 QQQQ秀秀5050万万合合作作金金额额配配送送资资源源 配配送送资
31、资源源规规格格数数量量 item款式/20 商城首页首屏焦点轮播大图4轮播/404*202/jpg/20K内/标题5字内7 商城首页二屏通栏79*764/jpg/20k内7 商城首页三屏活动推荐大图182*213/jpg/20k内/标题10字内7 商城首页三屏活动推荐小图149*87/jpg/20k内/标题10字内7 商城活动推荐页面图：144*85/jpg/30k内；文：30字内活动开始至活动结束 QQQQ秀秀100100万万合合作作金金额额配配送送资资源源 配配送送资资源源规规格格数数量量 item款式/20 商城首页首屏焦点轮播大图4轮播/404*202/jpg/20K内/标题5字内7
32、商城首页二屏通栏79*764/jpg/20k内14 商城首页三屏活动推荐大图182*213/jpg/20k内/标题10字内14 商城首页三屏活动推荐小图149*87/jpg/20k内/标题10字内14 配饰栏所有子栏首页通栏760*60/jpg、gif、swf/50k内7 场景栏首页通栏760*60/jpg、gif、swf/50k内7 商城活动推荐页面图：144*85/jpg/30k内；文：30字内活动开始至活动结束 单单位位备备注注 款 天需要连续投放 天需要连续投放 天需要连续投放 单单位位备备注注 款 天需要连续投放 天需要连续投放 天需要连续投放 天需要连续投放 天需要连续投放 单单位
33、位备备注注 款 天需要连续投放 天可分开投放，每7天为1周期 天可分开投放，每7天为1周期 天可分开投放，每7天为1周期 天需要连续投放 天需要连续投放 天需要连续投放 以以下下为为标标准准配配送送方方案案，会会根根据据具具体体品品牌牌及及行行业业进进行行调调整整 QQQQ秀秀2020万万合合作作金金额额配配送送资资源源 QQQQ秀秀5050万万合合作作金金额额配配送送资资源源 QQQQ秀秀100100万万合合作作金金额额配配送送资资源源 由由于于冠冠名名涉涉及及复复杂杂的的页页面面修修改改，合合作作周周期期至至少少要要2 2个个月月 栏栏目目冠冠名名价价格格（元元/ /月月) )赠赠送送广广
34、告告资资源源 照相馆200000首页首屏轮播焦点大图7天 鲜花工坊200000首页二屏通栏7天 幸运大转盘500000首页三屏精彩活动推荐大图7天 开宝箱300000 L专有之财产，非经许可，不得复制、翻印或转变成其它形式使用。纕纕meter：Item Type / Item Key / Persistence Type / Age 谢 谢！谢 谢！ 厌厌户相应优惠。 或协会带来的客户给与相应优惠。 快速带动销售。 -3- 邀请银行贵宾客户来参加项目 和知名专家讲解投资理财 现场讲解项目产品特性和市场 价值 这一活动，可以加强锁目标客 户的关注引入楼盘销售当中， 塑造良好气氛，引起市场关注 银
35、行金融机构和企事业单位客户精确营销 -4- 专业板块投资经营者会议营销 -4- -5- 邀请家居建材和服饰及商业类 客户来参加项目说明会 现场讲解项目产品特性和潜在 市场价值 对目标客户的讲解深入了解项 目价值 型样板房建议1 样板房建议2 谢谢、聆听 ! 臭2臭2臭!臭鴢偐搥偐礰樐【脰偀灥鎂郣#言1臭1灥鎇郣)言B臭B鋂靻鎂巛e鼀鸀臭刡倐晐圀酰怆靻鎇巛m褀鼀鸀3臭匲s苂堠嘐昀倅恧醑椆夐靻桖鎂4鈠謊管嚗蝨螟臭A臭A臭A臭A臭!鯽臭靻鎂糕臝1艁謄管林蜺糕腼謄芢若İ鸀鎇鸀鎂言捫鎂臝!艁謃殢蝣脉餀鎂臭!鎇臭2謄趢伧舚痧艰踀鎇烧踀鎂賞(7鴀!臝!腰鎇賞(9鴀!臝偐最鎂臭!鎇臭2謈瞤若矟蛨倀偐偐贀鰀謊瞤
36、蟥矟蛨臝!臝2臝2臝2臝婐娐娐娐謊认苁褼諏臭!臭!臭1臭1臭1臭瀐0 【第八届广州国际酒店设备及用品展览会专题展区】2010年第届广州国际酒店设备及用品展览会邀请函 王 健 15818116373批准单位：广东省对外贸易经济合作厅主办单位：亚太酒店用品协会、粤港澳酒店总经理联谊会、中国特种咖啡协会、中华西餐文化促进会、中国商业企业协会清洁服务委员会、广东烹饪协会、广东厨委会、广州华展展览策划有限公司 协办单位：广州沙溪国际酒店用品城、广州沙溪豪泰星级酒店用品城、亚太酒店用品网IWS国际红酒汇、广州市咖啡行业协会、广东省石材行业协会、香港非凡创新集团海外协办：意大利国际文化与经济交流服务公司、德
37、国全球贸易论坛柏林责任公司承办单位：广州华展展览策划有限公司【电子商务战略合作伙伴&展会网络直播指定媒体】慧聪酒店网【展会背景】充满活力的中国酒店用品市场亚洲年中最大的酒店用品展第八届广州国际酒店设备及用品展览会将于2010年6月30日至7月2日在中国进出口商品交易会展馆隆重举办。中国酒店用品市场前景广阔，据国家商务部预测，到2010年，我国餐饮业零售额将达到2万亿元，餐饮业已成为拉动消费、实现经济增长、扩大就业的重要支柱。中国餐饮业的高速发展，将极大的带动酒店业及其相关产业的蓬勃发展，为酒店设备及用品厂商提供了巨大市场。国家发展和改革委员会2009年公布的珠江三角洲地区改革发展规划纲要（20
38、08-2020年）提出了珠江三角洲地区与香港、澳门和台湾地区进一步加强经济和社会发展领域合作的规划，到2020年把珠三角建成粤港澳三地分工合作、优势互补、全球最具核心竞争力的大都市圈之一。更加广泛的经济文化交流，为酒店用品行业发展提供了广阔的空间。2010年亚运会是广州迄今为止承办的规模最大、最具国际影响力的大型综合性体育赛事。为了迎接亚运以及旅游、商务需求，广州及周边地区掀起了酒店建设、改造热潮，至2010年亚运会之前，广州酒店业的供给将大幅增加，广州星级酒店总数会将从现在的200家增加到300家；以广州为中心的珠三角地区，有全国最密集的酒店群；广东作为中国第一经济大省，历来是中国酒店用品生
39、产、销售和进出口基地；举办酒店用品展，广州具有无与伦比的优势。我们坚持创新办展，充分利用一切有利条件，努力把展会办成中国乃至亚洲最重要的行业品牌大展，成为酒店用品厂商最有效的展示和交易平台，让展会成为中国酒店用品走向世界，世界酒店用品进军中国的纽带和桥梁。参加本届展会，将为参展单位带来可观的经济效益和社会效益。我们诚挚的邀请中外厂商参展、参观，共同发展。【八大优势凸显展会价值】一年一度的广州国际酒店用品展，以其高品质、大规模、效果好而著称，本届展会具备以下优势：1、 天时好：展会在6月底举办，在时间方面承上启下，便于参展单位抢占市场商机，把握市场主动权。同时，本届展会距2010年11月广州亚运
40、会开幕还有4个多月时间，在时间上更胜一筹；中国乃至世界经济的复苏，将扩大对酒店用品的市场需求。2、 地利优：展会举办地广州是中国酒店用品最大的生产、销售和进出口基地；展会场馆广交会展馆是亚洲最大展馆，将为展会提供一流的场地和服务。3、 人和顺：展会得到很多行业机构和热心人士的大力支持，为展会发展打下了坚实的基础。4、 规模大：本届展会作为亚洲年中最大的酒店用品展，是中国高品质酒店用品展的代表及典范；本届展会在亚运前5、 举办、是亚运接待酒店寻找优质供应商的重要途径，也是企业借助亚运商机提升企业国内、国际形象、宣传扩大品牌影响力、抢占市场份额的重要国际贸易平台和宣传契机！6、 展品新：由于本届展
41、会具有承上启下的优势，参展单位纷纷在展会上发布新产品、举办新品发布会和客户联谊会等活动，展会上展品丰富，突出参展的酒店用品新、齐、全的优势。7、 买家多：大会主办单位广州华展针对展品邀请专业买家，注重参观商的邀请和组织，注重展会实效。8、 国际展：坚持国际化、品牌化、长期化的办展方向，突出展会的国际化特色。9、 效果好：经过多年积累，很多参展单位通过参展实践证明，6月广州国际酒店用品展效果好于其它同类型展会！良好的参展效果好，使6月广州国际酒店用品展成为海内外酒店内人士参展、观展的首选品牌展会。参展效果好，是展会持续发展和不断壮大的法宝。【展会现场活动】为丰富展会内容，促进参展和参观商更广泛的
42、交流合作，展会现场将举办多场高质量的现场活动、技术交流讲座，和展会增辉相映。n 第三届广州国际红酒推介会美酒、佳人、生意经！ 2010年6月，精彩继续n 第五届广州国际咖啡嘉年华 咖啡拉花大赛紧张刺激，现场互动，令人流连忘返n 第二届广东烹饪行业高峰论坛探讨、交流、了解、掌握，开拓新思路的学习平台。n 行业新规颁布专家研讨会聚焦行业热点，实现观念交流分享。*欢迎厂商在活动期间提供赞助，或举办专场活动，具体细则请与我们联系*【高质量买家组织】在建/筹建/开业的酒店、宾馆、度假村、招待所，酒店管理公司等；酒店设备、餐饮设备进出口商、批发商、经销商等；酒店厨房设备工程商、酒店建设工程公司、装修设计公
43、司等；酒楼餐厅、酒吧咖啡厅、茶楼、会所俱乐部、休闲中心等；装修设计公司、设计院、建筑师、房地产开发商、高校、商场等；餐饮服务咨询机构、管理机构及厨房设计顾问公司等；食品、饮料、酒类及烘焙制品进出口商、批发商、经销商、零售商等；政府采购部门、媒体、杂志、贸易协会等.【全方位的宣传推广】大会主办单位通过长期不间断全方位的立体宣传，海量广告投放，吸引全球买家到会参观采购，大会主要通过以下途径宣传：n 全国超过30个城市报纸刊登展会广告、60多本专业杂志大量投放展会新闻及广告；n 定期邮寄展会快讯、群发展会参观邮件、手机短信及直邮参观券、门票、邀请函等；n 与全国主要酒店用品市场合作，发布户外广告、组
44、织经销商、VIP买家团赴会参观、洽谈；n 在阿里巴巴、中国制造网、慧聪网、亚太酒店用品网等知名网站和3000多个专业网站投放广告或发布信息；n 与20多个国家100多家海外酒店相关行业协会、团体深度合作，宣传推广展会；n 参加国外相关展会，组织国际展商和买家；n 定期召开新闻发布会向媒体发布展会最新信息及动态；n 组织专业客服人员，采用行业组团和针对展区产品一对一邀请买家等。【十大展区、精品纷呈】厨房餐饮设备用品客房及大堂用品桌面用品咖啡及食品原材料酒店家具红酒及酒类饮料酒店纺织酒店智能产品清洁设备用品酒店热水节能设备【展品范围】厨房餐饮设备用品厨房炉灶、中西厨设备、制冷设备、食品机械、烘焙设备、冰淇淋机、商用洗碗机、餐具消毒洗碗机、铁板烧、商用开水器、净水设备、商用电磁炉、通风设备、溫度控制器、环保油烟净化器；桌面用品陶瓷餐具、玻璃餐具、美耐皿餐具、不锈钢餐具
