1、11 年 营业收入（元） 4,513,914,439.773,080,578,508.3646.53 3,547,212,972.73 归属于上市公司股东的净利润 （元） 378,434,883.51250,144,007.2451.29 203,219,543.29 归属于上市公司股东的扣除非经 常性损益的净利润（元） 373,008,321.51194,682,861.8791.60 195,028,853.72 经营活动产生的现金流量净额 （元） 552,740,035.35650,716,242.41-15.06 144,613,337.98 基本每股收益（元/股） 0.68490.4
2、52751.29 0.3678 稀释每股收益（元/股） 0.68490.452751.29 0.3678 加权平均净资产收益率（%） 10.767.88增加 2.88 个百分点 5.24 2013 年 2012 年 报告期内末比上年末 增减(%) 2011 年 总资产（元） 9,791,523,331.148,578,279,498.5814.14 7,516,430,143.60 归属于上市公司股东的净资产 （元） 3,361,060,807.313,221,295,040.314.34 3,069,822,251.78 截止披露前一交易日的公司总股本： 截止披露前一交易日的公司总股本（股）
3、 552,530,794 二、非经常性损益项目及金额二、非经常性损益项目及金额 单位：元 项目 2013 年金额 2012 年金额 2011 年金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减 值准备的冲销部分） -420,352.0338,413,724.498,494,702.97 固定资产处置净损失 计入当期损益的政府补助（与企业业务密 切相关，按照国家统一标准定额或定量享 受的政府补助除外） 1,010,000.00800,000.0030,000.00 市属国企自主创新扶 持奖励 企业重组费用，如安置职工的支出、整合 费用等 -5,623,840.00 深圳市天健(集团)股份有限公司
4、 2013 年度报告全文 7 单独进行减值测试的应收款项减值准备转 回 2,331,483.131,112,236.45 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 4,314,284.9039,246,072.882,252,520.15 征地补偿款等 减：所得税影响额 1,808,854.0018,487,048.452,586,533.55 合计 5,426,562.0055,461,145.378,190,689.57 - 注：1、各非经常性损益项目按税前金额列示。2、非经常性损益项目中的损失类应以负数填写。 对公司根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益定义界定的非经
5、常性损益项目，以及把 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项 目，应说明原因 适用 不适 深圳市天健(集团)股份有限公司 2013 年度报告全文 8 第四节第四节 董事会报告董事会报告 一、 概述一、 概述 （一）市场环境分析 1、宏观经济环境分析 （一）市场环境分析 1、宏观经济环境分析 2013 年，面对复杂多变的世界经济环境和国内经济下行的压力，中央坚持稳中求进的工作总基调， 统筹稳增长、调结构、促改革，宏观经济呈现出平稳增长态势。国家统计局公布的2013 年国民经济和社 会发展统计公报数据显示，2013 年中国国内生产总值
6、达 568,845 亿元，实际增长 7.7。从增长动力看， 投资仍然是 2013 年经济增长的主动力，2013 年全年全社会固定资产 447,074 亿元，比上年增长 19.3%， 投资主要构成分项呈现分化格局，其中制造业投资增速为 18.5%，房地产业投资增速为 20.3%。从产业分 布看，第一产业增加值比重为 10.0%，比上年略微下降 0.1 个百分点，而第三产业比重则明显提高，达到 46.1%，比上年提高 1.5 个百分点，比第二产业比重高 2.2 个百分点，这是第三产业比重首次超过第二产 业。中国经济增长仍然面临着结构性调整和升级的压力，但新一轮改革的全面启动，将释放巨大的政策红 利
7、，成为促进经济增长的积极因素。 2、公司所处行业分析2、公司所处行业分析 国家统计局数据显示，2013 年全国建筑业总产值为 159,313 亿元，同比增长 16.1%；全国建筑业房屋 建筑施工面积为 113 亿平方米，同比增长 14.6%，增速较 2012 年持续放缓。2013 年，广东建筑业生产发 展稳健,全年建筑业实现增加值 2,001.23 亿元，同比增长 3.9%，但签订合同额增幅减缓、建筑业总产值增 速稳中有降。总体上看，建筑业市场容量大，但增长速度放缓。民生工程的建设、新型城镇化的推进将为 建筑业提供较大发展空间，但行业竞争激烈、整体盈利水平偏低的情况依旧存在。 2013 年，国
8、家对房地产行业继续坚持调控不动摇。年初“国五条”及各地细则出台，下半年十八届 三中全会关于中共中央关于全面深化改革决定发布，中央着力深化改革，调控以稳为主。不动产登记、 保障房建设持续推进，户籍制度改革、房产税立法提上日程。房地产市场区域走势明显分化，针对不同城 市，调控政策也呈现差别化。土地市场方面，国土资源部统计数据显示，2013 年全国国有建设用地供应同 比增长 5.8%，全国 105 个主要监测城市地价总体水平持续上涨。龙头房企销售业绩再上新台阶，行业集中 度进一步提升。房企融资渠道多样化，海外融资明显增加，国内上市房企再融资迎来破冰。 （二）2013 年管理回顾 （二）2013 年管
9、理回顾 报告期内，公司以战略规划为纲，紧紧围绕发展目标和工作重点，制定切实可行的经营策略，优化调 整产业结构和管理架构，创新主业发展模式，对外积极开拓，对内强化管控，企业经营性盈利能力持续增 强。 深圳市天健(集团)股份有限公司 2013 年度报告全文 9 1、深化改革，进一步开展业务整合和机构优化工作、深化改革，进一步开展业务整合和机构优化工作 基于“一站式负责”的理念，站在集团整体角度谋划全局，持续开展业务整合、组织机构及管控模式 的优化。一是持续优化调整产业结构，聚焦主业发展。二是实施专业化整合，充分发挥各企业自身优势， 促进各经营单元走专业化道路，协同发展。地产公司以综合开发计划为引领
10、，充分发挥其在统筹策划、市 场分析、规划设计、市场营销等关键环节的主导作用，其他职能向各专业公司转移，减少职能交叉与重叠， 业务模式更为简洁清晰；将商业公司的物业管理职能划归物业公司，建立集团统一客户服务平台；商业公 司集中负责商用物业的招商策划、运营管理和酒店管理。三是进一步优化集团本部职能，以客户为导向， 整合业务关联度高的部门，明确职责，减少职数，充分发挥各岗位的作用。将工程管理部和市政总公司技 术中心合并，设立工程技术部，强化集团本部对各项业务的管控能力和组织策划能力。四是加大对重点区 域市场的拓展力度，设立天健置业（上海）有限公司，加强对上海及华东区域市场的拓展力度；设立市政 总公司
11、重庆分公司，开拓重庆地区业务。 2、持续加强管理体系建设，提升企业管理水平 2、持续加强管理体系建设，提升企业管理水平 一是将内控建设与卓越绩效管理的理念和方法相结合，以制度和流程梳理、风险识别、风险评估、内 控缺陷整改为工作主线，以信息化建设为手段，提升关键业务、重点环节的风险防范水平，保障企业内控 体系的有效运行；二是促进财务管理转型，构建以价值创造为核心的财务管理体系；三是以价值创造为导 向，建立健全以成本管控、工程预结算和风险防范为重点的业务管控体系；四是实施“三覆盖一到位”的 施工管控体系，积极推进项目法施工；五是加强经营审计、重大项目审计和投资后评价；六是倡导绩效导 向的管理文化，
12、完善经营目标责任制，统一绩效管理体系；七是持续开展对标管理工作，不断缩小与标杆 企业的差距；八是完善人力资源管理体系，推进人力资源管理信息化建设，以绩效管理、市场化用工、市 场化薪酬改革为重点，通过内部员工潜能开发、外部优秀人才引进，打造高效、敬业、职业化的员工团队， 保障公司的持续健康发展。 3、坚持技术创新，提升行业竞争力、坚持技术创新，提升行业竞争力 持续加强企业自主创新，鼓励新材料、新工艺、新工法的应用，以新技术推进传统产业的新发展，科 技成果与公司业务相结合，积极培育各专业公司的核心竞争力。报告期内，公司一项发明专利粗集料压 碎后沥青混合料低温抗裂性的测试方法获国家知识产权局授予专利
13、权；四项发明专利申请获国家知识产 权局公布并进入实质审查阶段，新申请发明专利一项。参与编制工程建设国家标准一项（ 市政工程施工 组织设计规范 ） ， 参与编制深圳市工程建设标准一项 （ 深圳市桩基施工技术规范 ） ； 获市级工法一项 （ 盾 构空推过矿山法隧道施工工法 ） ；完成两项课题复杂地质条件下土压平衡盾构综合施工技术和地质 雷达隧道超前预报分析方法技术研究 ，前者已通过省住建厅组织的科技成果鉴定，总体达到国际先进水 平，其中在盾构开挖面主动和被动失稳极限支护力计算公式研究方面达到国际领先水平；一个创优工程项 目 2013 年获深圳市国资委 2013 年度市属国有企业自主创新优秀项目一等
14、奖，获得奖励 100 万元；公司召 开 2013 年度科技工作大会，表彰奖励了一批在企业科技创新工作获得优异成绩的员工。 深圳市天健(集团)股份有限公司 2013 年度报告全文 10 （三）公司经营中面临的主要困难与挑战 （三）公司经营中面临的主要困难与挑战 公司各行业均处于完全竞争领域，面临着艰巨的困难与挑战。 一是充分竞争下微利经营是建筑企业的常态，行业整体盈利水平偏低，对建筑施工业务的业绩提升构 成较大挑战。公司建筑施工业务所从事的主要业务类型是施工承包，这类业务处于建筑产业链的末端，整 体盈利水平偏低的问题较为严重。未来，公司须向 BT（建设-移交）模式、工程总承包模式、代建管理等 工
15、程建设高端领域转型，以提高建筑施工业务的整体盈利水平。 二是房地产市场的不确定性。政府对房地产宏观调控的思路日益成熟，2014 年国内的楼市政策将实 施分类调控和双向调控，针对房价上涨压力较大的一线城市和二线城市的房地产调控政策仍然不会放松， 开发商的销售压力加大，房地产业务将面临更为复杂多变的政策和市场环境。 三是随着中国经济社会的快速发展，各种生产资料成本逐年上涨，尤其是人工成本的攀升，对公司所 从事的建筑施工、物业管理等劳动密集型行业形成较大压力。 二、 主营业务分析二、 主营业务分析 1、概述、概述 2013 年是公司“十二五”发展规划承前启后的关键一年，也是公司在实现跨越发展的新征程
16、中极其 重要的一年。面对错综复杂的外部环境和发展压力，公司紧紧围绕提速增效、改革创新、聚焦主业的总体 工作思路，全面推进建筑、地产、商业服务三个业务板块的协同共进，实现了有质量的提速。报告期内， 各业务经济指标都取得了历史性进步，营业收入、利润总额和净利润等各项指标再创历史新高，为公司实 现可持续的快速发展，提升核心竞争力打下了坚实的基础。 主要经营指标如下表： 单位： （人民币）万元 项目 2013 年 2012 年 增减额 增减率（%） 营业收入 451,391.44308,057.85143,333.59 46.53 营业利润 46,441.6826,175.4020,266.28 77
17、.42 营业外收支净额 490.394,160.93-3,670.54 -88.21 利润总额 46,932.0830,336.3316,595.75 54.71 归属于上市公司股东的净利润 37,843.4925,014.4012,829.09 51.29 （1）营业收入同比变动情况及原因分析详见收入分析。 （2）营业利润同比变动情况及原因：2013 年实现营业利润 46,441.68 万元，同比增长 77.42%，增长 的主要原因是各业务板块盈利能力提高所致。 （3）营业外收支净额同比变动情况及原因：2013 年实现营业外收支净额 490.39 万元，同比下降 深圳市天健(集团)股份有限公
18、司 2013 年度报告全文 11 88.21%。减少的主要原因是 2012 年度收到盐田河改造工程诉讼款，转回原确认的预计负债增加营业外收 入，而 2013 年无此类业务发生所致。 （4）利润总额同比变动情况及原因：2013 年实现利润总额 46,932.08 万元，同比增长 54.71%，增长 的主要原因是本年各业务板块营业收入增加，盈利能力增强，使利润总额增加。 （5）归属于上市公司股东的净利润同比变动情况及原因：2013 年实现净利润 37,843.49 万元，同比 增长 51.29%，增长的主要原因是上述各因素综合影响所致。 公司实际经营业绩较曾公开披露过的本年度盈利预测低于或高于公司
19、实际经营业绩较曾公开披露过的本年度盈利预测低于或高于 20%以上的差异原因以上的差异原因 适用 不适用 2、收入、收入 单位： （人民币）万元 行业 2013 年 2012 年 同比增减% 金额 占营业收入比重 (%) 金额 占营业收入比重 (%) 建筑施工业 313,305.30 61.76 221,571.0364.09 41.40 房地产业 156,490.74 30.85 97,686.5628.26 60.20 物业租赁 10,678.71 2.11 8,880.152.57 20.25 其他行业 26,782.10 5.28 17,591.965.08 52.24 小计小计 507
20、,256.85 100.00 345,729.70100 46.72 合并抵销 -55,865.41 -37,671.85 48.29 合计合计 451,391.44 308,057.85 46.53 公司 2013 年度实现营业收入 45.14 亿元，同比增长 46.53%，各业务板块营业收入均同比增长。 （1）建筑施工业营业收入较上年同期增加的主要原因是：全年已完工程结算量增加。 （2）房地产业营业收入较上年同期增加的主要原因: 商品房销售状况良好，南宁天健国际公馆和南 宁天健商务大厦报告期内达到结转条件，可结转收入的销售面积增加。 （3）物业租赁营业收入较上年同期增加的主要原因：物业租赁
21、业务出租面积增加，租金水平提高。 （4）其他行业：实现营业收入较上年同期增长 52.24%，增长的主要原因是本期物业管理收入较上年 增加。 （4）内部收入抵销：本年内部收入抵销数较上年增加 48.29%，主要是因为本年广州天健上城阳光花 园和长沙天健壹平方英里内部房建收入较上年同期增加所致。 深圳市天健(集团)股份有限公司 2013 年度报告全文 12 公司实物销售收入是否大于劳务收入 是 否 公司重大的在手订单情况 适用 不适用 公司报告期内产品或服务发生重大变化或调整有关情况 适用 不适用 公司主要销售客户情况公司主要销售客户情况 前五名客户合计销售金额（元） 755,580,522.36
22、 前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例（%） 16.74 注：属于同一实际控制人控制的客户应当合并列示，受同一国有资产管理机构实际控制的除外。 3、成本、成本 行业分类 单位： （人民币）万元 行业分类 2013 年 2012 年 同比增减(%) 金额 占营业成本比重（%）金额 占营业成本比重（%） 建筑施工业 296,258.95 75.38 209,883.1176.34 41.15 房地产业 71,835.11 18.28 45,232.6416.45 58.81 物业租赁 5,562.01 1.42 3,998.411.45 39.11 其他行业 19,366.08 4.9215,
23、827.565.76 22.36 小计 小计 393,022.14 100.00 274,941.72100 42.95 合并抵销 -49,350.82 -35,639.86 38.47 合计 合计 343,671.32 239,301.86 43.61 注：公司应当按行业或产品披露本年度成本的主要构成项目（如原材料、人工工资、折旧、能源等）占总成本的比例情况， 并提供上年同口径可比数据，如无法取得可比数据，公司应当说明原因。 说明 注：1、公司对上述项目的补充说明。 2、如无法取得同口径数据的原因说明。 公司前公司前 5 名供应商资料名供应商资料 适用 不适用 前五名供应商合计采购金额（元）
24、 188,953,304.89 前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例（%） 8.96 深圳市天健(集团)股份有限公司 2013 年度报告全文 13 4、费用、费用 单位： （人民币）万元 项 目 2013 年 2012 年 增减（%） 销售费用 8,544.824,118.85107.46 管理费用 13,291.3413,546.75-1.89 财务费用 1,801.922,442.72-26.23 资产减值损失 -546.781,279.91-142.72 所得税费用 9,089.785,321.9370.80 相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明 相关数据同比发生变动 30%
25、以上的原因说明 （1）销售费用较上年同期增长107.46%的主要原因是：本年度公司新增三个销售楼盘，分别是广州 天健上城阳光花园项目、长沙天健壹平方英里项目和南宁天健世纪花园项目，前期广告费和媒体宣传费支 出金额较大。 （2）资产减值损失较上年降低142.72%的主要原因：本年度公司随时尚名苑项目销售转回前期计提 减值准备770万元，上年度公司根据应收账款账龄增加计提坏账准备。 （3）所得税费用较上年同期增长 70.80%的主要原因：本年度房地产业利润总额增加，使所得税费用 增加。 5、研发支出、研发支出 本年度研发支出总额为 766.79 万元，占公司 2013 年末净资产的比例为 0.23
26、%，占 2013 年度营业收入 的比例为 0.17%。 注：公司应当说明报告期内研发项目的目的、进展和拟达到的目标，预计对未来发展的影响。公司应当说明本年度研发支出 总额分别占公司最近一期经审计净资产、营业收入的比例，如相关数据同比变化达 30%以上，应当说明变化原因。 6、现金流、现金流 单位： （人民币）万元 项目 2013 年 2012 年 同比增减（%） 经营活动现金流入小计 498,989.42 370,248.95 34.77 经营活动现金流出小计 443,715.42 305,177.33 45.40 经营活动产生的现金流量净额 55,274.00 65,071.62 -15.0
27、6 投资活动现金流入小计 2,667.58 14,305.44 -81.35 投资活动现金流出小计 9,323.78 3,810.25 144.70 深圳市天健(集团)股份有限公司 2013 年度报告全文 14 投资活动产生的现金流量净额 -6,656.20 10,495.19 -163.42 筹资活动现金流入小计 233,500.00 250,000.00 -6.60 筹资活动现金流出小计 211,771.35 270,392.45 -21.68 筹资活动产生的现金流量净额 21,728.65 -20,392.45 - 现金及现金等价物净增加额 70,346.45 55,174.36 27.
28、50 相关数据同比发生变动相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明以上的原因说明 经营活动产生的现金流量净额同比变动情况及原因： （1）公司 2013 年经营活动产生的现金流入较上 年同期增长 34.77%的主要原因是报告期内公司商品房销售回笼资金、 工程结算资金及物业出租租金收入增 加； （2）公司 2013 年经营活动产生的现金流出较上年同期增长 45.4%的主要原因：一是各业务板块经营规 模扩大，经营活动支出相应增加；二是土地储备支出同比增加 3.17 亿元；三是房地产在建项目投资同比 增加。 投资活动产生的现金流量净额同比变动情况及原因： （1）公司 2013 年投资活动现金流入较上
29、年同期 降低 81.35%的主要原因是上年度公司出售建业集团股权， 接收物业公司员工退股， 增加现金流入所致； （2） 公司 2013 年投资活动现金流出较上年同期增长 144.70%的主要原因是本年度公司新增投资 3000 万元参股 喀什深圳城投资有限公司和购建固定资产、无形资产等支付的现金有所增加。 筹资活动产生的现金流量净额同比变动情况及原因： （1）公司 2013 年筹资活动现金流入较上年同期 降低 6.6%的主要原因是新增借款规模较上年同期减少； （2）公司 2013 年筹资活动现金流出较上年同期降 低 21.68%的主要原因是偿还到期借款规模较上年同期减少。 上述因素综合影响，使本
30、年现金及现金等价物净增加额较上年同期增幅较大。 报告期内公司经营活动的现金流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 报告期内公司经营活动的现金流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 报告期内，公司经营活动产生的现金流量净额为 55,274.00 万元，实现净利润为 37,842.29 万元，两 者存在较大差异的主要原因：一是报告期内公司部分楼盘如长沙壹平方英里、南宁天健世纪花园、广州天 健上城阳光花园等已实现销售但尚未达到收入、利润结转条件，2013 年末“预收账款”中销售房款较上年 同期增加 3.75 亿元；二是报告期内实现的净利润中包括了结转上年末“预收账款”中商品房销售款实现 的利润。
31、 三、 主营业务构成情况三、 主营业务构成情况 公司主营业务为建筑施工业、房地产业、物业租赁及其他业务等。占公司营业收入总额或营业利润总 额10以上的行业为建筑施工业和房地产业。 深圳市天健(集团)股份有限公司 2013 年度报告全文 15 按行业分类的主营业务收入、主营业务利润构成情况：按行业分类的主营业务收入、主营业务利润构成情况： 单位： （人民币）万元 行业 主营业务收入 主营业务利润 金额 比例% 金额 比例% 建筑施工业 313,305.30 61.76 5,977.94 8.01 房地产业 156,490.74 30.85 62,526.79 83.80 物业租赁 10,678.
32、71 2.11 3,928.68 5.27 其他行业 26,782.10 5.28 2,177.22 2.92 小计 小计 507,256.85 100.00 74,610.62 100.00 内部行业抵销 -55,865.41 -6,514.58 合计 合计 451,391.44 68,096.04 按产品分类的主营业务收入、主营业务利润构成情况：按产品分类的主营业务收入、主营业务利润构成情况： 单位： （人民币）万元 产品 主营业务收入 主营业务利润 金额 比例% 金额 比例% 建筑施工 313,305.30 61.76 5,977.94 8.01 商品房销售 156,490.74 30.
33、85 62,526.79 83.80 物业租赁 10,678.71 2.11 3,928.68 5.27 其他产品 26,782.10 5.28 2,177.22 2.92 小计 507,256.85 100.00 74,610.62 100.00 内部行业抵销 -55,865.41 -6,514.58 合计 451,391.44 68,096.04 注：（1）上述主营业务利润均已扣除税金及附加。 （2）其他行业：主要包括商业及物业管理服务、的士营运、油料销售、酒店经营等。 占公司营业收入或营业利润 10%以上的所属行业及经营情况： 占公司营业收入或营业利润 10%以上的所属行业及经营情况：
34、单位： （人民币）万元 行业 营业收入 营业成本 毛利率(%) 营业收入比上年 同期增减（%） 营业成本比上年 同期增减（%） 毛利率比上年同 期增减（%） 分行业： 建筑施工业 313,305.30 296,258.95 5.44 41.40 41.15 0.16 房地产业 156,490.74 71,835.11 54.10 60.20 58.81 0.40 物业租赁业 10,678.71 5,562.01 47.92 20.25 39.11 -7.05 深圳市天健(集团)股份有限公司 2013 年度报告全文 16 分地区： 广东省 398,351.56 309,937.06 22.20
35、34.31 34.82 -0.30 湖南省 19,631.83 17,703.56 9.82 22.63 35.36 -8.48 上海市 22,194.69 21,566.70 2.83 107.92 108.32 -0.19 广西省自治区 58,733.31 35,836.71 38.98 768.18 443.95 36.37 1、建筑施工业务、建筑施工业务 报告期内，公司克难求进，积极开拓，充分发挥资质、人才和技术优势，重点拓展市政、地铁、房建 以及公路等工程领域，全年累计中标金额34.97亿元，并在高速公路、地铁项目、外埠建筑市场取得了一系 列突破，尤其是获得深圳地铁9号线（9102/
36、9702标段）BT（建设-移交）投资建设项目，是公司单项签约金 额最大的城市轨道交通工程项目，为促进公司施工业务的转型升级迈出成功一步。公司持续加强对工程项 目的质量、安全、进度和成本的管控，积极推进项目法因造成拖延工期之项目，通过加班加点，增加人工把工期抢回来，努力按期完成本工程的施工。、劳动力配置及灵活安排：当工地因各种原因使工地出现延误而影响工期在有条件的时候，工地指挥部将全力以赴对重要的部位采取集中优势兵力把损失的时间抢回来对工作面较大的地方增加人员，全方位施工的方法赢得进度对工作面小要求又高的作业面，应由专业技术工人精工细作加班加点，既保证工期又保证质量。、与设计单位沟通：在施工过程
37、中遇到实际现场与图纸不符合或存在不完善的地方，需要解决具体细部的深化设计，工地指挥部将组织设计师配合现场情况，以最快的速度，最短的时间，把图纸完善，在设计的环节中绝不让图纸问题成为阻延或影响整个工期的因素10、参加本工程的各级领导与管理的人员要有步骤进行组织安排和安排提前为下道工序作好人力,物力,机械准备,保证一环扣一环顺利施工。 11、建立生产例会制度,每星期至少召开一次工程例会,检查上一例会的计划执行情况,布置下一次例会前的计划安排,对于拖延进度计划要求工作内容找原因,并及时争取有效措施保证计划完成。 12、实行合理的工期目标奖惩制度,根据实际工作需要,主要工序采取每日两班制度,即12小时
38、连续工作,或超时加班制。 13、与甲方之间关系要顺畅,双方建立快速沟通体制,以保证随时出现问题,随时能得到解决。 14、要做到以下四个密切配合,防止沟通不灵,协作不好造返工,误工,影响施工进度: 1)项目经理部主管,设计师,材料供应,现场调度施工班组应密切配合,严格按施工图纸和施工方案施工,合理安排材料,机械设备,劳务,确保施工按计划进度进行。 2)切与甲方及兄弟公司工程管理人员和公司的配合。第五章 主要施工技术措施1、测量工程施工人员进入施工现场，即按图纸设计要求对结构施工进行检测校核，了解结构施工中可能出现的偏差，做到心中有数。垂直方响既对建筑标高的控制方法主要以两道水平高线为主：一道距设
39、计的楼地面建筑标高50cm即“50线”；另一道为吊顶面板标高控制线，均施放在墙面及柱面上。“吊顶面标高控制线”还要按有关操作规程起拱，选取的起拱值为房间跨度的1/200。水平方响将视工程需要施放控制线，如在“吊顶面板标高控制线”上施放立面装饰分格线等，还将在楼地面上施放横、纵响分格线及弧形线，以保证地面装饰作用的有序进行。每道具体工序开始前，都要首先进行测量放线，测量放线完成需经有关人员验收核准后，方可开始实物操作。 2、轻钢龙骨石膏板天棚 中垦农业资源开发股份有限公司 2 0 0 4 年年度报告全文 中垦农业资源开发股份有限公司 600313 2004 年年度报告 中垦农业资源开发股份有限公
40、司 600313 2004 年年度报告 中垦农业资源开发股份有限公司 2004 年年度报告全文 1 目录目录 一、重要提示. 1 二、公司基本情况简介. 1 三、会计数据和业务数据摘要. 1 四、股本变动及股东情况. 3 五、董事、监事和高级管理人员. 7 六、公司治理结构. 12 七、股东大会情况简介. 14 八、董事会报告. 15 九、监事会报告. 33 十、重要事项. 35 十一、财务会计报告. 42 十二、备查文件目录. 103 中垦农业资源开发股份有限公司 第二届董事会第三十五次会议决议 一、重要提示一、重要提示 1、 本公司董事会及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、 误导
41、性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 2、董事任建新先生因工作原因未参加会议，委托孙宝成先生行使表决权，独立董事 王凯先生因工作原因未参加会议，委托夏维剑先生行使表决权。 3、 广东正中珠江会计师事务所有限公司为本公司出具了有保留意见的审计报告， 本 公司董事会、监事会对相关事项亦有详细说明，请投资者注意阅读。 4、公司负责人李小平，主管会计工作负责人杨炳生，会计机构负责人（会计主管人 员）王朝晖声明：保证本年度报告中财务报告的真实、完整。 二、公司基本情况简介二、公司基本情况简介 1、公司法定中文名称：中垦农业资源开发股份有限公司 公 司 英 文 名
42、称 ： ZHONGKEN AGRICULTRAL RESOURCE DEVELOPMENT CO.,LTD. 公司英文名称缩写：ZARD 2、公司法定代表人：李小平 3、公司董事会秘书：黄桂河 联系地址：北京市丰台区桥南科学城星火路 1 号昌宁大厦 11 层 A 室 电话：010-83607371 传真：010-83607419 E-mail：ZHONGNZY163.COM 4、公司注册地址：北京市丰台区科学城 10D 地块 2 号楼 公司办公地址：北京市丰台区桥南科学城星火路 1 号昌宁大厦 11 层 A 室 邮政编码：100070 公司国际互联网网址：无 公司电子信箱：zhnzy 5、公司
43、信息披露报纸名称： 上海证券报 登载公司年度报告的中国证监会指定国际互联网网址：HTTP:/WWW.SSE.COM.CN 公司年度报告备置地点：公司董事会秘书办公室 6、公司 A 股上市交易所：上海证券交易所 公司 A 股简称：*ST 中农 公司 A 股代码：600313 7、其他有关资料 公司首次注册登记日期：1999 年 8 月 13 日 公司首次注册登记地点：北京市丰台区科学城 10D 地块 2 号楼 公司法人营业执照注册号：1000001103216（2-2） 公司税务登记号码：110106710925016 公司聘请的境内会计师事务所名称：广东正中珠江会计师事务所有限责任公司 公司聘
44、请的境内会计师事务所办公地址：广州市东风东路 555 号粤海集团大厦 10 楼 中垦农业资源开发股份有限公司 2004 年年度报告全文 1 三、会计数据和业务数据摘要三、会计数据和业务数据摘要 （一）本报告期主要财务数据 单位:元 币种:人民币 利润总额 14,270,084.58 净利润 3,455,385.21 扣除非经常性损益后的净利润 3,217,705.06 主营业务利润 105,343,693.88 其他业务利润 3,857,891.50 营业利润 20,912,748.65 投资收益 -888,421.58 补贴收入 营业外收支净额 -5,754,242.49 经营活动产生的现金
45、流量净额 80,706,313.12 现金及现金等价物净增加额 7,468,579.49 （二）扣除非经常性损益项目和金额 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 金额 处置除公司产品外的其他资产产生的损益 -696,046.77 债务重组损益 -745,265.84 扣除资产减值准备后的其他各项营业外收入、 支出 -3,444,481.86 以前年度已经计提各项减值准备的转回 5,830,939.88 所得税影响数 -707,465.26 合计 237,680.15 （三）报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标 单位:元 币种:人民币 2003 年 2002 年 主要会计数据 2004 年 调整后 调整前 本期比 上期增 减(%) 调整后 调整前 主营业务收入 1,325,606,993.35 1,426,082,436.961,426
