1、企 业 文 化 力 以切实有效的企业文化管理 协助湾田集团推进持续发展战略,增强核心竞争力 2010年7月 来自资料搜索网() 海量资料下载 企业文化基本理论 什么是企业文化 影响企业文化的因素 企业文化的功能 企业文化理念体系 企业文化基本理论 什么是文化 企业文化实施 人们与环境的互动就产生了文化 基本特征：象征性/载体 美国、日本、中国 基本标志：生活状况/风俗/教育/妇女地位 基本表现：思维方式 中庸的思维方式：辩证思维(缺乏创新）和形象思维 今天倡导的思维方式：抽象思维（中美教育、时间、心智模式的 区别） - 文化最主要的作用：统一文化统一行为统一结果 企业文化基本理论 什么是企业文
2、化 影响企业文化的因素 企业文化的功能 企业文化理念体系 企业文化基本理论 什么是文化 企业文化实施 企业文化不仅仅是 l 统一着装 l 环境美化 l 品牌 l CIS l 口号 l 企业文化是： l “花拳秀腿” l “空中楼阁” l “装点门面” l 不完整 的理念 不到位 的认识 企业文化，是构成企业的人群在进行 企业行为过程中所达成共识的思想体 系、价值取向和行为准则。 企业文化是 l 领导者的责任 l 企业发展的动力 l 企业的一种理性选择 l 组织的习惯 l 一种氛围 l 基本假设（共同遵守的原则，一 切演绎的起源） l 心理契约（价值观念的多次内化 ） l 是一种纽带 l 是土壤
3、 规范定义 形象领悟 对企业文化的传统认识 对企业文化的认识提升 文化管理是企业管理发展的重大趋势 经验管理科学管理文化管理 特点工业经济时代知识经济时代 管理目标利润高、总量多财富巨增、服务超值 管理系统物资资源为主体智力资源为主体 管理思想更勤奋地工作更聪明地工作 管理组织金字塔、直线组织扁平化、团队组织 管理内容人的行动和管理过程标准化信息综合利用形成独特优势 管理策略技术驱动、以多求进市场驱动、以快求变 管理职能以分工和“管”为主以综合和“理”为主 管理者/被管理者关系单向、执行双向、互动 管理手段放大了的人的体能智力工具 管理人才人是机器和规章的附属物人是最宝贵的资源 组织管理 企业
4、文化基本理论 什么是企业文化 影响企业文化的因素 企业文化的功能 企业文化理念体系 企业文化基本理论 什么是文化 企业文化实施 精神文化 制度文化 企业 绩效 物质 文化 企业文化由精神文化、制度文化、行为文化和 物质文化构成。如果把企业比作一个大树 区域文化 民族文化 企业传统 企业领导人 行业文化 行为 文化 外来文化 慧松智业文化 研究模型 民族文化 易经 乾卦 天行健,君子以自强不息 这是天地创造精神的体现 领袖要体会,学习和吸收这种精神,以成为自己生命成长的动力 创造,再创造,不断创造 突破完善提升自己 不要划地自限,不要先设底线 领袖的素质 领袖如何成长? 领袖的成长需要什么条件?
5、 领袖成长之后,需要注意什么问题? 乾卦 乾卦的领袖论 乾者,健也.即是勇猛,奋发,不断前进的意思 乾的卦辞是:元,亨,利,贞 乾卦六爻领导发展的六个阶段 初九九二九三九四上九九五 亢龙 显龙 惕龙 跃龙 飞龙 潜龙 “龙能大能小，能升能隐：大则兴云吐雾，小则隐介藏形；升则飞腾于宇宙之间， 隐则潜伏于波涛之内。方今之春，龙乘时变化，犹人得志而纵横四海。龙之为物，可比世之英雄。 曹操 坤卦-成全者的哲学（包容性） 地似坤，君子以厚德载物 柔顺，开阔，深厚，涵容，有承但重任的坚毅。和乾卦是从属关系，相依关 系，相辅相成的关系。 卦辞：元亨，利牝马之贞。君子有攸往；先，迷；后，得主，利。西南得朋 ，
6、东北丧朋。安贞吉。 译意：有元亨之力。是雌马，其正道就是顺应与成全，要以“乾”为主，“ 坤”为从。 得朋，就是要先了解自己的本分（位置，性质，角色，使命）这样才能做好 工作。 儒家“修己安人”的管理思想 修己是管理的前提和基础，安人是管理的目的 三纲领：“大学之道，在明明德，在亲民，在止于至善。” 八条目：“古之欲明明德于天下者，先治其国；欲治其国者，先齐其家；欲齐 其家者，先修其身；欲修其身者，先正其心；欲正其心者，先诚其意；欲诚 其意者，先致其知；致知在格物。” 格物、致知、诚意、正心、修身、齐家、治国、平天下 儒家文化 道家“无为而治”的管理思想 我无为而民自化，我好静而民自正， 我无事
7、而民自富，我无欲而民自朴。 领导的四个境界领导的四个境界 第一境：太上不知有之第一境：太上不知有之 第二境：亲而益之第二境：亲而益之 第三境：畏之第三境：畏之 第四境：侮之第四境：侮之 失道而后德，失德而后仁，失仁而后义，失义而后礼，失礼而后罚。 道家文化 佛家“四圣谛”的管理思想 “苦集灭道”集为因，苦为果（迷）道为因，灭为果（悟） 五戒：1.不殺生，2.不偷盜，3.不邪淫，4.不妄語，5.不飲酒。 十善：1、不杀生 2、不偷盗3、不邪淫4、不妄语5、不两舌 6、不恶口7、不绮语8、不贪欲9、不嗔恚10、不邪见 八正道：正见 正思 正语 正业 正命 正勤 正念 正定 行业文化 文化 类型 硬
8、汉文化 苦干、 行乐文化 过程文化长期赌注文化 长期赌注文化长期赌注文化 石油挖掘、飞机、电脑 1、价值： 谨慎、长期的分析 2、适合的人： 能忍受不明的状况 能够谨慎分析 3、缺点 行动迟缓 硬汉文化硬汉文化 外科医生、建筑、媒体、广告 1、价值： 背负风险 2、适合的人： 能耐赌注 3、缺点 无法做长期投资 过程文化过程文化 银行、保险、电力、水力 1、价值： 正确度、完美主义 2、适合的人： 注意细节 3、缺点 进步迟缓 苦干、行乐文化苦干、行乐文化 汽车销售、房屋中介等销售业 1、价值： 找出需求、具活动性、迅速应对 2、适合的人： 会工作、会玩、人际关系好 3、缺点 欠缺分析能力 慢
9、 决策后的回馈速度 快 大 风 险 小 地域文化 从几部电视剧看中国地域文化 中国京商：大宅门 痞气，霸气，豪气，义气、诚信、爱国 中国徽商：胡雪岩 官商、皇商 中国滇商：钱王 以德经商，以儒治商，以善待人，以德报怨 李鸿章称之为“犹如清廷之国库也” 中国晋商：白银谷 内敛,节俭，官商分明 大宅门钱王 白银谷 胡雪岩 领导人文化 老虎型 特质：权威导向，目标导向，自信果断， 雷厉风行，速度快，强悍，重实质报酬 风格：创新者，创业者，改革者 人口分布：德国较多 代表人物：孙子、周公、王永庆、韦尔奇 五种领导风格 孔雀型 特质：自我表现，同理心强，勾划远景， 善于表达，有感染力，有激情 风格：董事
10、长，传道式，管理顾问 人口分布：美国较多 代表人物：孔子、苏秦、张仪、克林顿 无尾熊型 特质：爱好和平，亲和力强，耐力强， 持之以恒不具威胁力 风格：守业者，后线人物，慈祥长者，公关 人口分布：中国大陆较多 代表人物：老子、萧万长 猫头鹰型 特质：精确，专业，公正，明察秋毫，细致， 重纪律，清廉，尖锐，重制度 风格：守业者，执行者，第二号人物，执法者 人口分布：日本较多 代表人物：包公、海瑞、李光耀 变色龙型 特质：整合性强，协调性佳，配合度高， 企业的润滑剂，内方外圆 风格：外交家，谈判家，改革家 人口分布：港台居多 代表人物：诸葛亮、蒋经国、周恩来 软体 微处理器 动态记忆体 液晶显示器
11、特殊用途集成电路 监视器 硬碟机 主机板 个人电脑系统 从个人电脑产业附加价值曲线看富士康十三连跳 零部件 依产品线区隔 全球性的竞争 组装 配销 依国家区隔 地区性的竞争 微笑曲线 附加价值 技术 制造 规模 速度成本 品牌 行销管道 筹运能力 休息 企业文化基本理论 什么是企业文化 影响企业文化的因素 企业文化的功能 企业文化理念体系 企业文化基本理论 什么是文化 企业文化理念实施 时间 企业经 营绩效 夭折线 夭折线 夭折线 创业期维持期成长期转型期 从企业的发展历程看， 企业文化是企业做强做大的根本,更是企业持续发展的保证 慧松智业文化 研究模型 永续经营期 以品、技 、市、 企心切
12、入点 以人才、 、 管理、制度 定点 以略、关系、核心 点 以眼光、魄力、 、 精神 突破点 以企文化 青点 从企业与人的关系来看， 企业文化是凝聚人气并使企业克服下滑惯性的动力 企业惯性 没有优良的企业文化，公司将一盘散沙，在激烈市场竞争中逐渐丧失生存活力！ 慧松智业文化 研究模型 拉力：战略，愿景，使命。（自律） 推力：制度，规范。（他律） 凝聚力：价值观，企业精神。 辐射力：与社会环境互动 从企业呈现的“征兆”上看， 不同企业文化对企业的影响是很容易感知的 企业适应环境变化能力强 长寿型企业 员工凝聚力强，员工有自豪感、责 任感、成就感 企业氛围、品牌、企业形象好 企业对社会能产生积极
13、保护膜项目可行性研究报告保护膜项目可行性研究报告xxx科技公司保护膜项目可行性研究报告目录第一章 总论第二章 投资背景和必要性分析第三章 市场调研预测第四章 产品及建设方案第五章 项目选址研究第六章 土建工程第七章 项目工艺及设备分析第八章 项目环境分析第九章 安全规范管理第十章 项目风险情况第十一章 节能评估第十二章 进度说明第十三章 投资方案说明第十四章 项目经济效益第十五章 招标方案第十六章 项目评价第一章 总论一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx科技公司（二）公司简介顺应经济新常态，需要公司积极转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级
14、、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。公司及时跟踪客户需求，与国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合作，为客户提供全方位的信息化解决方案。和新科技在全球信息化的浪潮中持续发展，致力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供商。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。（三）公司经济效益分析上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入5764.09万元，同比增长28.36%（1273.68万元）。其中，主营业业务保护膜生产及销售收入为5009.87万元，占营业总收入的86.92%。根据初步
15、统计测算，公司实现利润总额1303.34万元，较去年同期相比增长158.07万元，增长率13.80%；实现净利润977.50万元，较去年同期相比增长187.51万元，增长率23.74%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元5764.09完成主营业务收入万元5009.87主营业务收入占比86.92%营业收入增长率（同比）28.36%营业收入增长量（同比）万元1273.68利润总额万元1303.34利润总额增长率13.80%利润总额增长量万元158.07净利润万元977.50净利润增长率23.74%净利润增长量万元187.51投资利润率47.14%投资回报率35.36%财务内部收益率24
16、.02%企业总资产万元8182.15流动资产总额占比万元37.23%流动资产总额万元3046.26资产负债率29.40%二、项目概况（一）项目名称保护膜项目（二）项目选址某经济示范中心（三）项目用地规模项目总用地面积10972.15平方米（折合约16.45亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数74.38%，建筑容积率1.29，建设区域绿化覆盖率7.55%，固定资产投资强度184.05万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积10972.15平方米，建筑物基底占地面积8161.09平方米，总建筑面积14154.07平方米，其中：规划建设主体工程9192.27平方米，项目规划绿化面积106
17、8.01平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计61台（套），设备购置费1236.29万元。（七）节能分析1、项目年用电量686322.21千瓦时，折合84.35吨标准煤。2、项目年总用水量3467.92立方米，折合0.30吨标准煤。3、“保护膜项目投资建设项目”，年用电量686322.21千瓦时，年总用水量3467.92立方米，项目年综合总耗能量（当量值）84.65吨标准煤/年。达产年综合节能量26.73吨标准煤/年，项目总节能率21.65%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某经济示范中心发展规划，符合某经济示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取
18、了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资3764.97万元，其中：固定资产投资3027.62万元，占项目总投资的80.42%；流动资金737.35万元，占项目总投资的19.58%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入6974.00万元，总成本费用5360.47万元，税金及附加70.60万元，利润总额1613.53万元，利税总额1906.69万元，税后净利润1210.15万元，达产年纳税总额696.54万元；达产年投资利润率42.86%，投资利
19、税率50.64%，投资回报率32.14%，全部投资回收期4.61年，提供就业职位125个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。三、报告说明报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符
20、合某经济示范中心及某经济示范中心保护膜行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某经济示范中心保护膜产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“保护膜项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某经济示范中心经济发展，为社会提供就业职位125个，达产年纳税总额696.54万元，可以促进某经济示范中心区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率42.86%，投资利税率50.64%，全部投资回报率32.14%，全部投资回收期4.61年，固定资产投资回收期4.61年（含建设期），项目具有较强的盈
21、利能力和抗风险能力。4、引导中小企业通过专业分工、服务外包、订单生产等方式，与国有大企业建立协同创新、合作共赢的协作关系。发展一批专业化“小巨人”企业，引导优势民营企业进入军品科研生产和维修领域，鼓励支持民营企业参与军民融合发展。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米10972.1516.45亩1.1容积率1.291.2建筑系数74.38%1.3投资强度万元/亩184.051.4基底面积平方米8161.091.5总建筑面积平方米14154.071.6绿化面积平方米1068.0
22、1绿化率7.55%2总投资万元3764.972.1固定资产投资万元3027.622.1.1土建工程投资万元1273.602.1.1.1土建工程投资占比万元33.83%2.1.2设备投资万元1236.292.1.2.1设备投资占比32.84%2.1.3其它投资万元517.732.1.3.1其它投资占比13.75%2.1.4固定资产投资占比80.42%2.2流动资金万元737.352.2.1流动资金占比19.58%3收入万元6974.004总成本万元5360.475利润总额万元1613.536净利润万元1210.157所得税万元1.298增值税万元222.569税金及附加万元70.6010纳税总额
23、万元696.5411利税总额万元1906.6912投资利润率42.86%13投资利税率50.64%14投资回报率32.14%15回收期年4.6116设备数量台（套）6117年用电量千瓦时686322.2118年用水量立方米3467.9219总能耗吨标准煤84.6520节能率21.65%21节能量吨标准煤26.7322员工数量人125第二章 投资背景和必要性分析一、项目建设背景1、近年来，中国崛起势不可挡，成为了继美国之后第二个跻身超10万亿美元经济体俱乐部的国家。在世界经济的版图上，中国变成了前所未有的“优等生”。由于经济表现亮眼，中国备受全球瞩目，国际媒体也经常把中美两个国家放在一起比较。根
24、据世界银行的数据，2017年美国的经济总量达到19.5万亿美元，中国紧随其后达到了13.1万亿美元。相比之下，美国提早12年达到这个经济规模，即在2005年的时候达到13.09万亿美元，当时的经济增速达到3.4%。不过，目前我国是经济增速最快的新兴经济体之一，经济增速维持在中高水平，2017年达到6.9%。如果我国持续保持这个水平，超越美国不成问题。享有世界权威的英国经济与商业研究中心（CEBR）给出了答案，在其最新发布的全球经济前景排名表（2018）中提到，按美元计价，中国将在2032年超越美国成为全球第一大经济体，这与其他经济研究机构预测的时间相差不大。另外，在2023年前后，中国人均年收
25、入将超过1.2万美元，进入世界银行认可的高收入国家行列，届时中国将成功突破“中等收入陷阱”。中国经济总量超越美国并非空穴来风，一直以来推动美国经济增长的重要因素是消费，如今中国也完全依赖内需拉动经济。近年来，中国的经济结构持续优化，服务业比重不断提高，这意味着消费对经济增长的贡献率持续提升。数据显示，2017年，最终消费对我国经济增长的贡献率为58.8%，连续4年成为拉动经济增长的第一驱动力。而在发达经济体国家，消费一般占到67成，由此可见我国正在向消费型大国迈进。2、自19世纪中叶迄今，经历了一个半世纪的历程，我国又重新回到了世界第一制造业大国的地位。骄人的业绩掩饰不住繁荣背后的隐忧，与先进
26、国家相比，我国制造业还存在着很多不足：大而不强。以国际上通行的制造业增加值率、全员劳动生产率、中间投入贡献系数三个指标衡量，我国制造业在质量效益方面差距很大。从制造业增加值率看，发达国家一般在35%以上，美国、德国、日本甚至超过45%，我国仅为其一半左右；从全员劳动生产率看，我国分别为法国、德国、美国、日本的十二分之一、十四分之一、十八分之一和十八分之一；从中间投入贡献系数看，我国一个单位价值的中间投入得到的新创造价值远远低于发达国家。据英国BP公司统计，我国单位GDP能耗分别约为世界平均水平、美国、日本的1.9倍、2.4倍和3.65倍，同时高于巴西和墨西哥等发展中国家。大而不尖。当前，我国制
27、造业关键核心技术受制于人的局面仍然没有得到根本改变，大量的关键零部件、系统软件和高端装备基本都依赖进口。如，我国机床占世界产量的38%，但高档数控机床基本要靠进口；我国钢铁产量世界第一，但港口码头上高吨位起重机的钢丝绳要靠进口；2014年，我国用在进口芯片上的外汇超过了2100亿美元，成为单一产品进口最大的用汇领域，甚至超过了整个石油进口所使用的外汇。大而不优。尽管近年来我国产品质量有了很大改进，但在某些国家和地区，“中国制造”仍未摆脱质量低劣的印象，严重损害了国家信誉和形象。国家监督抽查产品质量不合格率高达10%；出口商品长期处于国外通报召回问题产品数量首位，制造业每年直接质量损失超过200
28、0亿元，间接损失超过万亿元。以玩具生产为例，自2013年7月至2014年6月，欧盟新玩具安全指令全面实施一年来，欧盟RAPEX通报和召回中国大陆制造、出口到欧盟国家的玩具产品共498起，每月都有20起以上中国大陆产玩具因质量安全问题被欧盟RAPEX通报/召回。大而不响。与我国制造业规模不相适应的是，在国际市场没有叫得响的自主品牌，而成为中国企业做大做强的桎梏。2014年，在世界品牌500强中，我国内地仅29个品牌入选，远低于美国、法国和日本。因为没有自己的品牌，相当多的企业只能替人家做“嫁衣”，在国际分工中处于“微笑曲线”最底端的“制造”环节，而技术含量和附加值较高的研发、品牌销售渠道等高端环
29、节，则被发达国家的跨国公司所把持，这导致我国制造业出口加工贸易比重接近40%，自主品牌出口比重不及20%。3、加强国际合作。一是建立国际化研发体系，实施新兴产业全球创新网络计划，大力引导企业在全球研发优势地区设立研发机构。二是研究发布战略性新兴产业国际化指数，推动利用全球资源。三是通过建设一批新兴产业海外基地，设立国际合作机构、国际化创投基金和并购基金等方式，加强重点国家新兴产业领域国际合作，在更高层次上实现开放发展。4、为推进经济结构的战略性调整，促进产业升级、提高产业竞争力，国家发改委颁布当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录，其中：项目产品制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此
30、，投资项目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，投资项目符合国家及地方相关行业的准入规定。二、必要性分析1、“十三五”时期重要战略机遇期的判断，是我们党坚持解放思想、实事求是、与时俱进，以战略思维和世界眼光作出的。从国际环境看，尽管国际金融危机给世界经济造成深度冲击，世界经济增长速度减缓，各种形式的保护主义抬头，气候变化、能源资源安全、公共卫生安全等全球性问题更加突出，国际和地区热点问题此起彼伏，但和平、发展仍是当今时代的两大主题，世界多极化和经济全球化深入发展，国际力量对比继续朝着有利于世界和平与发展的方向演化，我国同各大国、周边国家、发展中国家等的新型国际关系持续平稳发展，各国加强对华
31、经济技术合作的意愿进一步增强，我国国际影响力和国际地位明显提高，相对稳定的外部环境总体上有利于我国集中精力搞建设、谋发展。2、制造业是振兴实体经济的主战场。新一轮科技革命和产业变革浪潮之下，数字经济、共享经济、产业协作正在重塑传统实体经济形态，全球制造业都处于转换发展理念、调整失衡结构、重构竞争优势的关键节点，我国制造业提质升级的任务十分紧迫。综合来看，我国的高铁、核电、信息通信等领域已经具备了全球竞争力，但其他多数领域在技术创新、质量品牌、环境友好等方面落后于发达国家，离制造强国的建设目标还有很大差距。我们务必彻底摒弃旧的思维观念和方式方法，着眼解决深层次矛盾和问题，深化供给侧结构性改革，淘
32、汰落后产能，加快创新驱动，优化升级传统产业，培育壮大战略性新兴产业，发展更多适应市场需求的新技术、新业态、新模式，促进“中国制造”上升为“中国高端制造”。3、我国制造业领域已形成完整的产业体系，具备与国际合作的强大基础。一是加强统筹协调。根据国家的总体规划，制定国际产能合作规划，调整和优化出口产品结构，逐步减少“两高一资”产品的出口，促进重点行业走出去。二是依托“一带一路”战略，积极推进与周边国家基础设施的互通互联，探索经贸合作区、工业园区、经济特区等合作园区建设等模式，加强产业等方面的合作和对接。三是创新合作方式。积极开展“工程承包+融资”、“工程承包+融资+运营”等合作，有条件的项目可以采
33、用BOT、PPP等方式。依据各国实际情况，采取技术合作、技术援助等方式开展国际产能合作。四是建立双边或多边交流机制，建立出口预警机制，减少贸易摩擦，降低出口风险。4、目前，项目承办单位建立了企业内部研发中心，可以根据客户的需求，研制、开发适应市场需求的产品，并已在材料和设备及制造工艺上取得新的突破，项目承办单位已取得了丰硕的成果，公司所生产的产品质量指标均已达到国内领先水平，同国际技术水平接轨；通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势，产、学、研相结合的经营模式，无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。三、项目建设有利条件项目周边市场存在着
34、巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。第三章 市场调研预测目前，区域内拥有各类保护膜企业777家，规模以上企业16家，从业人员38850人。截至2017年底，区域内保护膜产值196234.25万元，较2016年165013.66万元增长18.92%。产值前十位企业合计收入79845.04万元，较去年68554.17万元同比增长16.47%。区域内保护膜行业经营情况项目单位指标备注行业产值万元196234.25同期产值万元165013.66同比增长18.92%从业企业数量家777规上企业家
35、16从业人数人38850前十位企业产值万元79845.04去年同期68554.17万元。1、xxx有限责任公司（AAA）万元19562.032、xxx科技公司万元17565.913、xxx（集团）有限公司万元10379.864、xxx（集团）有限公司万元8782.955、xxx公司万元5589.156、xxx集团万元5189.937、xxx（集团）有限公司万元399.238、xxx（集团）有限公司万元3273.659、xxx公司万元3113.9610、xxx集团万元2395.35区域内保护膜企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值19562.03万元，较上年度17696.79万元增长10
36、.54%，其中主营业务收入19245.67万元。2017年实现利润总额5642.77万元，同比增长11.77%；实现净利润1774.95万元，同比增长26.91%；纳税总额161.83万元，同比增长19.96%。2017年底，AAA资产总额26462.27万元，资产负债率20.82%。2017年区域内保护膜企业实现工业增加值38198.97万元，同比2016年32520.83万元增长17.46%；行业净利润21180.04万元，同比2016年17802.84万元增长18.97%；行业纳税总额54883.36万元，同比2016年46900.84万元增长17.02%；保护膜行业完成投资72014.
37、74万元，同比2016年61519.51万元增长17.06%。区域内保护膜行业营业能力分析序号项目单位指标1行业工业增加值万元38198.971.1同期增加值万元32520.831.2增长率17.46%2行业净利润万元21180.042.12016年净利润万元17802.842.2增长率18.97%3行业纳税总额万元54883.363.12016纳税总额万元46900.843.2增长率17.02%42017完成投资万元72014.744.12016行业投资万元17.06%区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.03亿元，年均增长7.64%。预计区域内保护膜行业市场需求规模
38、将达到297951.95万元，利润总额80369.36万元，净利润31757.10万元，纳税24362.51万元，工业增加值106122.97万元，产业贡献率15.88%。区域内保护膜行业市场预测（单位：万元）序号项目2018年2019年2020年1产值230733.99262197.72297951.952利润总额62238.0470725.0480369.363净利润24592.7027946.2531757.104纳税总额18866.3321439.0124362.515工业增加值82181.6293388.21106122.976产业贡献率10.00%14.00%15.88%7企业数量
39、93211371455第四章 产品及建设方案一、产品规划项目主要产品为保护膜，根据市场情况，预计年产值6974.00万元。相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大的推动作用。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积10972.15平方米（折合约16.45亩），其中：净用地面积10972.15平方米（红线范围折合约16.45亩）。项目规划总建筑面积14154.07平方米，其中：规划建设主体工程9192.27平方米，计容建筑面积14154.07平方米
40、；预计建筑工程投资1273.60万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计61台（套），设备购置费1236.29万元。（三）产能规模项目计划总投资3764.97万元；预计年实现营业收入6974.00万元。第五章 项目选址研究一、项目选址原则节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。二、项目选址该项目选址位于某经济示范中心。2000年园区通过验收，正式晋升为市级园区，区位优势明显。自2008年园区累计投入近3亿元打造硬件环境。几年来，园区通过不断加强产业发展规划和功能定位研究，确定以高端制造业为园区主导产业，重
41、点打造高端生物医药、高端装备制造和汽车零部件基地“两园一基地”发展格局。三、建设条件分析项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。四、用地控制指标根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑容积率0.80的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数74.38%，建筑容积率1.29，建设区域绿化覆盖率7.55%，固定资产投资强度1
42、84.05万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米10972.1516.45亩2基底面积平方米8161.093建筑面积平方米14154.071273.60万元4容积率1.295建筑系数74.38%6主体工程平方米9192.277绿化面积平方米1068.018绿化率7.55%9投资强度万元/亩184.05六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原
43、则按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。（二）主要工程布置设计要求车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。（三）绿化设计场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。（四）辅助工程设计1、给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。2、投资项目厂房排水方案采用室内悬吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗沟、雨水井、检修井、下水管组成的排水系统。3、场区照明采用透露性强的高压钠灯和路灯专用灯具；各车间通道的上方装设平时作为工作照明一部分的金属卤化物灯作为值班照明；各车间的工作照明分片集中控制；值班照明为常明灯，常年不断电单独控制；车间生活和办公室等场所的照明均采用分散控制。4、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少
