1、的却是：得世之名 Ogilvy Ogilv y 房商网海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，QQ：1053527879 如此紫园，是上通天文下晓地理之地，是与上帝 对话的圣殿，何人何地堪与匹配！ Ogilvy Ogilv y 房商网海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，QQ：1053527879 如此紫园更无须低调和虔诚，他就是当代的 紫禁城 这里的故事，在500年历时长河中， 神秘而不为世人所知，乃真正意义上的大隐之地。 Ogilvy Ogilv y 房商网海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，QQ：1053527879 一个满足于绝对主宰世界发展阶层需求的 大
2、隐之城 即便紫园依旧是那样的神圣，但这里的故事， 却非世人所能知晓，但众王却在此分享着主宰世界的 乐趣。 Ogilvy Ogilv y 房商网海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，QQ：1053527879 再造紫禁城些许不妥，但其意不变，换言之， 紫园给予当代天子们的是一座 众王的宫 殿 庙堂也好，行宫也罢，还是最为迷恋的寝宫，都不重要； 重要的是，他们获得了气定神闲、指点江山的满足感，因为 他们是世界的王。 Ogilvy Ogilv y 房商网海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，QQ：1053527879 紫园，何以才能是他们想要的宫殿： 地缘属性：上海在中国乃至世界
3、的地位，亦是他们征战之沙场。 领地属性：绝对严格的身份审核，确保百分百的“门当户对”。 风水属性：占尽天时地利，与山水共生共存。 人文属性：中西合璧，包罗万象之大成。 生活情结：天人合一，完全定制化的贵族生活享受。 占有欲望：身份、价值、艺术、收藏，当代的紫禁城。 请记住，我们贩卖的不是产品，而是宫殿 Ogilvy Ogilv y 房商网海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，QQ：1053527879 让这里的故事去和他的王对话吧： 历时七载紫园成宫，静候王者 Ogilvy Ogilv y 房商网海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，QQ：1053527879 这里， 每一
4、棵树，都有言不尽的人生 每一片瓦，都有一个不朽的传奇 每一座，都有唯一王者堪配 Ogilvy Ogilv y 房商网海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，QQ：1053527879 谁才是紫园的真命天子 紫园新消费圈层解读 Ogilvy Ogilv y 房商网海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，QQ：1053527879 在我们看来，他们都有一个共同的爱好： 影响并渴求驾驭世界 或政治，或经济，或文化，或艺术， 他们充斥着各行各业，绝对的话语权是他们成就之本。 Ogilvy Ogilv y 房商网海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，QQ：1053527879
5、他们，喜欢或不喜欢，都被世人称之为： 世界的主宰者 他们的一言、一行、一怒、一乐， 都可能对世界政治、经济、文化领域带来巨变，这是他们权威的象征。 Ogilvy Ogilv y 房商网海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，QQ：1053527879 紫园，应认定他们为真命天子 Ogilvy Ogilv y 房商网海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，QQ：1053527879 何以成就王者之殿 紫园新生意模式解读 Ogilvy Ogilv y 房商网海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，QQ：1053527879 总体策略： 紫园新生意模式 一场：构建紫园在佘山板
6、块绝对的气场，通过 对佘山板块户外媒体绝对优势的投放，形成对 来佘山板块购房者绝对的截留，形成在佘山板 块区域内最大限度的传播网络覆盖。 一国：以中国大陆、港澳台三地位 主要阵地；其中，中国大陆主要以 江浙沪、京津唐、珠三角为主要选 择区域。 一势：通过绝对高于佘山板块其他竞争楼盘影 响力的事件营销，营造紫园在佘山板块绝对的 霸主地位，形成在目标客户群内绝对的轰动效 应，吸引到绝对的眼球效应。 一圈：牢牢把握住目标客户群所在的 圈层为核心，借助于已经形成的各种 顶级会所、组织、团体进行有针对性 的营销组织。 一园：做好紫园自身的核心价值传播、产品包 装、现场深度体验，形成绝对有震撼力的产品 力
7、形象，达成项目市场的绝对区隔力，让一部 分富人绝对买不起，让一部分人感到错过将后 悔一生。 Ogilvy Ogilv y 房商网海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，QQ：1053527879 提案至此，我们有信心令紫园成为中国乃至世界之 紫禁城、宫殿、大隐之墅 但我们仍旧无法释怀的是 紫园之抱负仅当如此吗？ 这个世界范围内罕有的非常态的地产项目，我们用常态待之，妥吗？ 紫园，是别墅，还是非别墅，该市场化还是非市场化？ Ogilvy Ogilv y 房商网海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，QQ：1053527879 ？ 紫园是简单意义上的别墅吗？ 紫园应该被完全市场化吗
8、？ 紫园甘愿做佘山之王，中国之王吗？ 紫园中国第一别墅品牌够分量吗？ 紫园是中国的，还是世界的？ 宫殿是个成就，但能成就终极梦想吗？ 皇宫也罢，紫禁城也好，免不了一个别 墅项目的俗套？ 还有更好的方向吗？ 七载时光，世界变了，紫园是否也应该变？ 别墅？ 非别墅 ？ 商品？ 非商品 ？ 销售目标及品牌塑造孰轻孰重，二者是 否可以兼得？ 他们要得是皇宫级的享受，身份与地位 ，还是其他？ 我们无数次质问自己， 以至于去否定、唾弃此前所思所想， 我们渴望赋予紫园新的价值与意义 Ogilvy Ogilv y 房商网海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，QQ：1053527879 紫园已有的品牌
9、认知对项 目的营销起着束缚作用 我们不能在错误上背离真 知渐行渐远. Ogilvy Ogilv y 房商网海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，QQ：1053527879 走下神坛的紫园 究竟是什么？ 非常态的地产项目或许需要非常态的功能 Ogilvy Ogilv y 房商网海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，QQ：1053527879 先将紫园放在一边， 让我们去看一看世界的格局吧， 让我们去听一听资本的声音， 让我们去瞧一瞧帝国崛起中的上海吧！ Ogilvy Ogilv y 房商网海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，QQ：1053527879 帝国的崛起：
10、 中国 欧洲美国 紫 园 30年，中国让深圳从一个渔村变成了中国经济的窗口， 30年，中国从一个无足轻重到举足轻重，改写了全球实力榜， 中国崛起、chimerica、中国责任等字里行间都昭示这一个趋势： 世界的格局将因中国的强盛而彻底改变，中国成为世界霸主势不可挡。 Ogilvy Ogilv y 房商网海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，QQ：1053527879 上海的脱胎换骨： 上海，这个经济最发达的城市，业已成为与北京遥相呼应的经济中心； 伴随中国崛起，上海的国际经济地位将进一步提升， 上海，作为世界第一经济中心、金融中心、世界经济的晴雨表指日可待。 上海 紫 园 Ogilv
11、y Ogilv y 房商网海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，QQ：1053527879 资本市场的声音： 在过去十年内，中国外资直接 投资占亚洲的60%，占流向新市场 国家的33%，中国已经成为外资争 夺的主战场； 而随着中国国力提升，中国企 业的境外并购、参股、境外上市也 屡见不鲜； 而诸如中国资本与国际资本的 交流活动更是举不胜举。 在中国，在未来，国际资本间 的对话将成为一个永恒的命题。 Ogilvy Ogilv y 房商网海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，QQ：1053527879 在中国，上海国际金融中心之地位让我们感受到了 代表帝国与世界资本 对话的力量
12、 Ogilvy Ogilv y 房商网海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，QQ：1053527879 无疑，伴随着中国再次崛起，世界的新金融中心上海， 百年沧桑后将重新集聚起世界最富饶、最强大的 以资本论世界的 能力 在这个资源占有的时代，在这个资源为王的时代， 谁占有了资源，谁就将拥有绝对的话语权。 Ogilvy Ogilv y 房商网海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，QQ：1053527879 紫园所属的王者，都一定程度地 需要借上海平台与世界资本进行 对话，或许这可以为我所用，成 为紫园的核心价值所在 Ogilvy Ogilv y 房商网海量房地产资料下载！20
13、10房地产营销策划大全，QQ：1053527879 2008尊翔周末澳门聚会 活动日期:2008年10月24至27日 主办方:尊翔 地点:澳门美高梅金殿及澳门商务航空中心 奥美公关实操案例：目标群速写 Ogilvy Ogilv y 房商网海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，QQ：1053527879 历史:第三届（每年一届） 概念:凭邀请函入场。受邀的中国大陆重要VIP乘坐世 界最先进的私人飞机到达澳门，度过一个愉快的周 末。 VIP贵宾:来自中国大陆60位重要VIP,及来自香港和澳 门的20位重要VIP。 奢侈品牌合作:宝格丽、迈巴赫、龙湖 商务机品牌合作:湾流、猎鹰、庞巴迪、塞
14、斯纳、欧 直 奥美公关实操案例：目标群速写 Ogilvy Ogilv y 房商网海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，QQ：1053527879 该案例版权归黑弧奥美360伙伴BluInc所有 奥美公关实操案例：目标群速写 Ogilvy Ogilv y 房商网海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，QQ：1053527879该案例版权归黑弧奥美360伙伴BluInc所有 奥美公关实操案例：目标群速写 Ogilvy Ogilv y 房商网海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，QQ：1053527879 在他们眼中，追求财富不是目标，以财富实现最大 乐趣才是根本 资本才
15、是让他们乐此不疲的 唯一嗜好！摒弃贵族虚名， 或许该叫他们当代资本家更 为恰当 Ogilvy Ogilv y 房商网海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，QQ：1053527879 在世界经济聚焦中国的时局下，紫园，应成为他们 如果紫园不是房子，提供的不仅 仅是居住，而是提供一个可以 与世界国际资本对话的机会 一切将会怎样？ Ogilvy Ogilv y 房商网海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，QQ：1053527879 回到营销最重要的3个问题 他们为什么来？ 是什么使他们留下来？ 是什么让他们购买？ 紫园需要的不是广告，而是真正的营销 Ogilvy Ogilv y
16、房商网海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，QQ：1053527879 紫园，何以能担当这样的角色？ 因为紫园可以，集聚上海乃至国际资本界 最重量级的人物，左右上海、中国乃至国 际资本的能量走向 紫园无，则中国无 Ogilvy Ogilv y 房商网海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，QQ：1053527879 以紫园客群分布之广泛，人群之小众，推广简直如海底捞针，而做广告 简直是一种亵渎！与其找寻渠道，不如掌握渠道 紫园会 资本俱乐部 中国资本需要紫园会，上海市场需要 紫园会，紫园营销更需要紫园会！ Ogilvy Ogilv y 房商网海量房地产资料下载！2010房地产
17、营销策划大全，QQ：1053527879 如何确保紫园会作为国际资本对话平台的权威和领导力，我 们拟建议邀请他们为紫园会的会长或任其他要职： 首推：大卫 罗斯柴尔德 其次：巴菲特 次之：格林斯潘 依托奥美的61年累积之全球化资源优势，以奥美公关 40年长袖善舞之专业经验，可以倾力促成紫园会 Ogilvy Ogilv y 房商网海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，QQ：1053527879 成立紫园会俱乐部的8大好处 重新赋予紫园全新的品牌认知和价值 使紫园重新获得回归最初开发的资本运作可能 渠道我创为我所用 以99号为会所，避免推广的诸多不便 确保来者均为目标对象 2500万不再是
18、问题，因为实力与地位需要巩固和捍卫 对于更多资本家而言，跻身的机会比房子重要 掐中国资本之咽喉对于乐道而言，是更大的双赢 Ogilvy Ogilv y 房商网海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，QQ：1053527879 如何实现紫园利益最大化？ Ogilvy Ogilv y 房商网海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，QQ：1053527879 1、狭义理解及运作下的紫园会： 紫园整体运作可参考本提报A方案执行； 紫园仍作为顶级别墅项目进行集中推售； 紫园会作为紫园掌握核心圈层资源的吸附器； 为紫园创造一个可以独自驾驭的圈层资源； 依托紫园会对顶级圈层（目标客群）的驾驭
19、； 短期实现紫园的销售目标。 Ogilvy Ogilv y 房商网海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，QQ：1053527879 2、广义理解和运作下的紫园会： 即在国际资本对话平台的战略定位下； 从紫园会的国际资本对话平台的搭建； 进而实现紫园作为国际资本对话中心的价值过渡； 依托紫园对国际资本资源整合的优势； 实现紫园在近期可成功推售目的； 同时， 谋求中长期与国际资本在其它领域的资本可能。 Ogilvy Ogilv y 房商网海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，QQ：1053527879 与国际资本对话的平台 以此看来，紫园的定位已经发生根本改变，在我们 看来，紫园将成为个人或企业的： 董事长们的会客厅 个人与企业的金融中心 贵族富豪们的殿堂 世界新金融帝国的咽喉 Ogilvy Ogilv y 房商网海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，QQ：1053527879 再次强调：紫园做广告是不对的！紫 园需要是有创见的营销和推广 Ogilvy Ogilv y 房商网海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，QQ：1053527879 THANKS！ 是什么令我们15天来兴奋不已？ 因为我们听到了紫园这架资本机器隐隐咆哮的声音 Ogilvy
