海尔地产(集团)有限公司制度汇编文件编号版本/修订试行工程保修金管理规范编制人编制日期审核人签发人修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人签发人- 281 -海尔地产（集团）有限公司管理体系文件海尔地产(集团)有限公司制度汇编文件编号版本/修订试行1. 目的完善已竣工项目工程保修金支付的归口管理工作。2. 适用范围包括各项工程、材料的保修金。3. 工作程序3.1 工程竣工后，保修金的支付由区域公司主办；3.2 工程保修期到后，主办人根据合同、结算、扣款等资料填报付款审批表；3.3 保修金的付款审批表必须经过小区物业管理部门主办人及经理的签字确认；3.3.1 若物业管理部门在该项目保修期间发生质量维修费用，必须出具相应的由区域公司签字确认的扣款通知单作为扣除相关费用的依据；3.3.2 物业管理部门应对所在项目在保修期间发生的维修费用有明细的帐单；3.3.3 在保修期内发生的扣款通知单必须经成本管理部门相关人员的签字认可方为生效。扣款单原件由主办部门保存，成本管理部门保留复印件；3.3.4 以上3.3.1-3.3.3内容应在物业管理前期委托合同中有明确约定。3.4 成本管理部门配合主办部门审核上述所有涉及保修金支付的依据，并核对相应的付款金额；3.5 保修金支付审批流程同工程付款作业指引。4. 支持性文件无5. 相关记录及表格无282 海尔地产（集团）有限公司管理体系文件 -
