1、厂区物业管理合同范本 厂区物业管理合同范本 被委托方 ( 以下简称甲方 ) ：_物业管理有限公 司 委托方 ( 以下简称乙方 ) ：_ 搞好厂房的物业管理，_物业管理有限公司与 进驻企业 _(以下简称乙方 ) 经友好协商， 甲、乙双方签订 如下协议，以兹共同遵守。 一、甲方负责大楼进驻企业的供水、供电和电梯，以 及提供治安保卫，环卫清扫、绿化管理等项服务。甲方为乙方提 供服务，乙方应积极协助，提供便利条件。 二、乙方提出的供水、供电要求： 1、用电类别： ; 用水容量： 用电容量： ; 用表直供： 用甲方配电房柜直供。 2、 每月水费、排污费按市规定工业用水、排污费的 收费标准计取 ; 电费按
2、供电部门费用标准另分摊配电费及维修费0.15 元/ 度; 每月初 3 号抄表， 7 号收费。 3、 除突遇不可抗拒因素导致停水、停电外，凡因维 ( 检) 修等原因，甲方应提前一天通知乙方作准备。 4、 乙方要严格按申报的电容量用电，若一经发现超 负荷用电， 除按有关规定给予处罚外，由此造成的事故责任和损 失，由乙方全部承担。 5、 凡由甲方配电、供水的直供户，不得向楼外邻近的用户提 供水、电，也不得在内部擅自接用水、电，如若超负荷造成的配 电设备损坏， 或因其他原因影响他人生产或造成下水道堵塞而造 成的损失，由乙方负责赔偿，修复。 三、计量办法： 1、乙方专线始端应配置电度表，每月按表计费，并
3、分 摊部分公用电费用 ; 如中小企业合用一个电表、水表时，则按电表、水表 的实用数进行各户分摊，分摊比例按各户使用情况，水管直径等 情况议定。 2、 根据 XX市供电局有关规定， 实行基本电价元/KVA. 月，基本水价以自来水公司规定底价，作为该户的起动价。 3、乙方接到甲方缴费通知后，如对耗电量费用有 疑问时，应在 2 个工作日内向甲方提出咨询、核对，逾期被视为 认可。 4、甲方向乙方发出缴费通知( 含本协议第七条规 定的收费项目和租房合同所规定的项目) 后三日内 ( 遇节、假日顺 延) 应缴纳费用，如电话催促仍逾期不交者，按日加收滞纳金 0.05%，每月 20 日前仍不结清欠款的，则停止水
4、、电供给。 四、物件设施管理： 1、甲方有偿提供给乙方的物件、设备、设施( 如门窗、 配电柜、厕所、空调、电梯) 应完好无损。 2、乙方要加强员工管理教育，爱护公物和公共设施， 自觉遵守卫生条例， 不乱扔废弃物， 不乱堆垃圾，不乱停放车辆， 违法乱纪者将处以5-50 元罚款。 3、甲、乙双方都要加强治安保卫工作，甲方负责门卫 治安，乙方负责内部保安工作。甲、乙双方要互相支持，密切配 合。 五、电梯使用管理： 1、甲方提供正常运行客货梯，其维修、大修、保养费 用和电费，由乙方或使用电梯单位共同承担。 2、原则上由甲方指派专业人员操作电梯，也可由乙方 指派专人持证上岗操作电梯，并且负责保养电梯、
5、打扫电梯内卫 生。 3、若电梯出现故障时， 应及时通知甲方物业管理部门 派专业人员检修， 其维( 检) 修费或更换零件费等开支，由乙方支 付。 4、电梯为客货两用，不能超重，严格按照电梯使用的 有关制度进行管理。 六、收费项目及金额： 1、电梯使用费： 0.1 元/ 平方米 / 月，使用电费由企业 共同承担。 2、物业管理费用： 3 元/ 平方米 / 月( 含市政设施、 公用 维修、环卫、公共卫生、绿化及治安等费用) 。 七、其他： 1、 本协议系甲、乙双方所签孵化场地租赁合同之附件， 与该合同具同等效力。 2、本协议未尽事宜，双方另行议定，其补充协议书经 双方签章后与本协议具同等效力。 3、本协议经双方签章后生效。 4、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方：乙方： 甲方代表： 日期：
