1、单位房屋租赁合同范本 单位房屋租赁合同范本 出租方( 甲方) 承租方( 乙方) 根据中华人民 _ 合同法、湖北省行政事业单位国有资产管 理实施办法、随县人民政府办公室 _ 随县行政事业单位国有资 产收益征收与使用管理暂行办法 _等有关规定，甲乙双方经平等 协商，就房屋租赁事宜签订本合同。 一、租赁房屋地址及设施、设备情况： 1 、租赁房屋地址： _ .面积 _ 平方米。 2 、现有及设施、设备情况： 门窗情况： 地板及墙壁装修情况： 水电设施情况及其他： 上述房屋属甲方所有 ( 或甲方依法使用，有权出租)，甲方将其出 租给乙方使用，用途为 . 二、租赁期限：从年 月 日至 年 月 日止。(原则
2、上为 1 年，最 长期限不超过 3 年，承租方享有续签合同的优先权。) 三、租金及保证金： 年 月租金为人民币元。租金支付方式为： 一次性交清按年支付 按季支付，先交租金后使用，租金支付时间为 . 乙方于本合同签定之日开始，每年向甲方交付设施设备等使用保 证金 元。保证金不计利息，合同期满，甲方经验收确认房屋无毁损 等情形且乙方付清全部租赁费用后，将保证金退还乙方。 四、交付房屋期限：乙方交付保证金及首期租金后，于日内甲方 将房屋交付给乙方， 房屋租赁期限从甲方向乙方交付房屋之日起计算。 五、甲方责任： 1 、实行本合同约定的租赁期限、租金标准、租赁形式。 2 、负责对房屋进行定期检查。租赁期
3、内屋面漏水、房屋裂缝由甲 方负责维修并承担相关费用， 以保障租赁人安全和正常使用。对乙方 的装修、装饰部分甲方不负有修缮的义务。 3 、房屋租赁期内，因市政建设需要拆迁，乙方应无条件服从，甲 方不另行给乙方安排房屋，合同自行终止。 六、乙方责任： 1 、乙方在租赁期间应依约及时交付租金、水电费、物业管理费。 2 、租赁期间，防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保 卫等工作，乙方应执行有关部门规定并承担相关责任。 3 、乙方应合理使用所承租的房屋及其附属设施( 如水电设施、卷 闸门、门窗等 )，因乙方原因造成损坏的，乙方应立即负责修复或承 担赔偿责任。 4 、乙方不得擅自改动房屋结构、毁损
4、房屋设施。如装修房屋需改 造、 改变房屋结构，需提交申请及改造方案， 在征得甲方书面同意后， 方可施工。合同期满，乙方应保持房屋完好。甲方不承担乙方改造、 装修部分的任何补偿。 5 、乙方不得擅自将承租的房屋转借或转租他人。 6 、租赁期间房屋的管理由乙方负责，对房屋结构出现的不安全因 素，乙方应及时向甲方报告。 七、合同的变更、解除与终止： 1 、双方可以协商变更或终止合同。 2 、甲方未尽房屋修缮义务，严重影响乙方使用的，乙方有权解除 合同。 3 、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同。 (1)擅自转租、转借承租房屋或未经甲方书面同意拆改变动房屋结 构以及改变租赁用途的 ;
5、 (2)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的; (3)利用承租房屋存放危险品或进行违法活动的; (4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，给甲方造成损 害的; (5)拖欠租金累计两个月以上的。 4 、租赁期满后，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满前40 日内 书面通知甲方。甲方在租赁期满前20 日内向乙方正式书面答复。如 同意继续租赁，则续签租赁合同。乙方在租赁期满前40 日内不通知 甲方的，视为放弃优先承租权。 5 、租赁期间，任何一方提出解除合同，需提前3 个月书面通知对 方，双方协商一致后，可以解除合同。 八、房屋交付及收回的验收： 1 、房屋交付时双方共同参与，如对装修、
6、器物等硬件设施、附属 设施有异议应当场提出。 2 、乙方应于房屋租赁期满后2 日内，将承租房屋及设施设备等完 好地交还甲方。 乙方的装饰装修部分亦不得损坏。对未经同意留存的 物品，甲方有权处置。 九、甲方违约责任： l、甲方不按时交付房屋给乙方的，每逾期 1 日应向乙方支付约定 日租金 5 倍的违约金。 2 、甲方怠于履行维修义务，乙方组织维修的，甲方应支付乙方维 修费用，但乙方应提供有效凭证。 3 、违反本合同约定提前收回房屋的，应按本合同年度租金总额的 20% ，向乙方支付违约金。 十、乙方违约责任： l、乙方不按时交付租金及水电费用、物业管理费用的，应如数补 交外，每逾期 1 日，应按所
7、欠费用总额的0.5%向甲方支付违约金。 如因乙方未按时交纳前述费用造成停水停电等后果的，由乙方承担责 任。 2 、租赁期间，乙方有本合同第七条第3 项行为之一的，甲方有权 终止合同，收回该房屋，已收取的租金不予退还。乙方应按照本合同 年度租金总额的 20% 向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲 方损失的，乙方还应赔偿相应损失。 3 、在租赁期间，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退 还。乙方应该按本合同年度租金总额20% 向甲方支付违约金。若支付 的违约金不足弥补甲方损失的，还应赔偿相应损失。 4 、租赁期满，乙方逾期归还房屋的，则每逾期1 日应向甲方支付 约定日租金 5 倍的违约
8、金。 十一、免责条件： 1 、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、 乙双方互不承担责任。 2 、因国家政策、国家建没需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、 乙双方造成损失的，互不承担责任。 3 、因上述第 1、2 项原因而终止合同的，租金按照实际使用的天 数计算，多退少补。十二、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。 十三、争议解决：由甲、乙方双方协商或依法向 _ 起诉。 十四、其他约定的事项： 十五、本合同自双方签字盖章并报县财政资产管理部门核准或备 案后生效。 本合同一式四份，甲方、乙方、甲方主管部门、财政资产管理部 门(鉴证方) 各执一份，未经财政资产管理部门核准或备案的合同一
9、律 视为无效合同。 甲方(签章) 乙方(签章) 法定代表人：法定代表人： 鉴证方( 财政资产管理部门 )意见： 年 月 日 房屋租赁合同 出 租 方： 承 租 方： 房屋租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据中华人民 _ 合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方 在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于。 该房屋具体情况为：结构，总建筑面积平方 米综合用房， 装修状况现状 ，乙方对该租赁标的物的现状已充分了 解，并自愿按现状租赁。 第二条 房屋用途 该房屋租赁用途为：。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同 意以及按规定经有关部门审核
10、批准前，不擅自改变该房屋用途。 如需 增减或变更经营种类，需提前30天书面通知甲方，经甲方同意并出 具确认书后，作为本合同附件，乙方方可进行经营，否则视为违约， 甲方有权单方终止合同，乙方按本合同承担违约责任。 第三条 房屋改善 租赁期内，乙方对该房屋及附属设施进行装修、装饰或添置新物 需提前 15 日向甲方提交装修方案， 经过甲方书面同意后， 方可进行 实施。乙方不得擅自拆改房屋主体结构和房屋外观，不得擅自在承租 范围内建设其他建筑物。 第四条 租赁期限 （一）房屋租赁期自年月 日起至年月日止，共计年。 （二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。本合同期满乙方自愿放 弃优先承租 权，乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出书面续租要求， 征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 （三） 租赁期限届满前，双方应提前六个月就事后事宜进行协商。 第五条 租金及保证金 （一）租金标准：租赁期间，年租金（币种为人民币）为：万元 （大写：整）。 （二）租金支付时间：乙方应于本合同签订之日起3 日内，支付 xx 年 9 月 至年月日租金元，按先支付租金后使用的原则，上半年 年租金万元分别于上一年12月 20 日前支付，下半年租金万元分别于 当年 6 月 20 日前支
