1、此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。 加拿大留学租房合同注意事项 留学生当决定了要租的房子后，一般得与房主签租约。下面是一些注意事项： 1、 加拿大留学生在签订租约之前，最好亲自前往检查， 以确保一切操作正常。 如电炉，插座，冰箱，水龙头是否正常工作; 下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠。仔 细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，要求房主修理。 2、 租约一般是按年的，也就是说至少得租一年。也有按月算的。加拿大许多 地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要 离前通知房主即可。 3、 签约(sign a lease)
2、，通常付一押一，签约时要交两个月的房租( 包括一 个月的押金 )，租金一般是以月计，每月初 ( 或上月底 ) 支付。如果要搬家，应该至少 提前 1 个月和房东打招呼。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和付租 日期; 租约有效期限 ; 押金数额 ( 用来支付房客造成的房屋和其他施损坏) ，租金包含 的项目内容，公寓的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。 4、 在付房租的时候记得向房东要一张收据，报税时可以用来退税。 5、 签租约时要特别留心附加说明部分(Exceptionsand additions)，你需要 弄明白室内哪些是你要付费的。租约使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请 找人
3、帮助，不要不懂装懂带来不必要的麻烦。一旦签字，租约将具有法律效力。在 许多情况下，房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租。许多城市都有标准的 房屋出租租约 (StandardRental Agreement or Lease)，房客和房主都必须签字。其 对房间数目、用具及其他如停车位、储存室等都有说明。 6、 房主有责任保证房子及基本设施工作正常。但如果是你破坏了房子，你可 能得赔偿修理费用。你也必须保护你自己的财产以防因火、偷窃或其他原因造成损 失。如果你的房子内没有烟雾监测器，可考虑买一个安装好。 7、 作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强 迫你搬走。没有你的
4、允许，房主一般不能进入你的房间。你有权利对你的房子换锁， 但在交房时务必将锁换回。然而，你也有义务爱惜房子、尊重其他房客、避免大声 此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。 干扰其他人。大多数城市都有法律禁止在夜间制造过大的噪音。在大多数省市，房 租都是控制的。 Rent Review 或 Rent Controloffices 等机构可以提供哪些房租是 在控制范围内和是怎样控制的。各省的 Human RightsCommissions 在因房租发生 纠纷时均可以给予帮助。许多城市都有房客组织，可以在电话薄政府栏中查到。这 些组织也可以给你建议和支持。
5、加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得 超过规定的百分点。如果房东非法涨价，你可以向政府控告。 8、 出租的房屋在冬季应该保证室温在20，如果过冷，房东有责任改善， 或房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的紧急事件，房东不能随便 闯入房客的房间。 如果他想进入你租的房间， 应提前于 24至 72小时发给书面通知， 或是征得你的同意。 9、 加拿大留学注意事项当中提到：合同期满时，如不想续签，应提前至少一 个月(书面) 通知房东 ; 如想住下去，就要续签合同。房东如果对房客不满意，并有正 当理由，可以提前 20 天以书面形式通知房客搬走， 或给房客 7 至 14天的改过期。 房 东如有其他理由请房客在合同期满时搬走，须提前 60 天通知房客。 如房屋需修理或 改建，须提前 4 个月通知房客。 10、当你准备搬家时，你必须认真查看一下租约，然后再向房东发出通知。一 般来说，如果搬家时租约尚未期满，房客还应该付房东租金。如果付租方式是每月 一付，那么退租通知最晚应在搬家前1个月以书面形式交给房东或公寓经理。
