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建筑工程施工合同补充协议.doc

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2、SA公钥. 45 8.65 终端RSA公钥. 46 附 录 A (规范性附录) 车载终端与外接设备通讯协议. 47 A.1 设备. 47 A.2 通讯协议. 47 A.3 通用协议说明. 1 简短的农村个人土地承包合同 我们签土地承包合同的时候可以参考一下别人的合同,今天 我就给大家整理了承包合同,有机会的来收藏哦 关于个人土地承包合同书 甲方: ( 以下简称甲方 )_ 乙方: ( 以下简称乙方 )_ 一、甲方将土地亩、每亩承包费元承包给乙方 二、合同期限从_年_月_日起到 _年_月_ 日止。 表达农村土地承包合同 发包方: _村民委员会 ( 以下简称甲方 ) 承包方: _( 以下简称乙方 )

3、 为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式, 甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方,用于农业科技的开发应 用。根据中华人民共和国土地管理法、 中华人民共和国合同 法及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、 有偿的原则,签订本合同,共同信守。 一、土地的面积、位置 甲 方 经 村 民 会 议 同 意 并 报 乡 人 民 政 府 批 准 , 将 位 于 2 _乡_村面积 _亩( 具体面积、位置以合同 附图为准 ) 农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起_, 西至 _,北至 _,南至 _。附图已经甲 乙双方签字确认。 二、土地用途及承包形式 1、土地用途为农业科技园艺开发、推广、培

4、训、服务及农 业种植和养殖。 2、承包形式:个人承包经营。 三、土地的承包经营期限 该地承包经营期限为_年,自 _年_月_日至 _年_月_日止。 四、地上物的处置 该地上有一口深水井,在合同有效期内, 由乙方无偿使用并 加以维护 ; 待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承包的 土地一并归还甲方。 五、承包金及交付方式 1、该土地的承包金为每亩每年人民币_元,承包金每年 共计人民币 _元。 2、每年 _月_日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承 包金。 3 六、甲乙双方的权利和义务 ( 一) 甲方的权利和义务 1、对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用 途合理利用。 2、按照合同约定收

5、取承包金; 在合同有效期内, 甲方不得提 高承包金。 3、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。 4、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。 5、按照合同约定,保证水、电畅通,并无偿提供通往承包 地的道路。 6、按本村村民用电价格收取乙方电费。 7、为乙方提供自来水,并给予乙方以甲方村民的同等待遇。 8、在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。 ( 二) 乙方的权利和义务 1、按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承 包的土地。 2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财 产的所有权。 3、享受国家规定的优惠政策。 4、享有对公共设施的使用权。 4 5、乙方可在

6、承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生 活设施。 6、乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。 7、保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。 七、合同的转包 1、在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互 利的原则,可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。 2、转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承包合同的 内容。 3、本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约 定行使权利和承担义务; 乙方与第三方按转包合同的约定行使权 利和承担义务。 八、合同的变更和解除 1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人 不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可 变更或

7、解除本合同。 2、在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更, 都不得因此而变更或解除本合同。 3、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时, 本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。 5 4、本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,甲方应支 付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承包经营 的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。 5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使 乙方无法经营时, 乙方有权解除本合同, 其违约责任由甲方承担。 6、本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于 本合同期满前半年签订未来承包合同。 九、违约责任 1、在合同履行期间,任

8、何一方违反本合同的约定,视为违 约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金 额的 20% 支付对方违约金, 并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方 逾期 30 日未支付租金,则甲方有权解除本合同。 3、本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行, 给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的责任。 十、合同纠纷的解决办法 本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决; 协商不成, 双方同意向 _仲裁委员会申请仲裁。 十一、本合同经甲乙双方签章后生效。 十二、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补 6 充协议 ( 经公证后

9、 ) 与本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式_份,甲乙双方各_份。 附土地平面图 发包方: ( 盖章 )_ 承包方: ( 签字 )_ 法定代表人: ( 签字 )_ 签约日期: _年_月_日 签约地点: _ 土地承包合同书参考阅读 依据黑龙江省XX农场 () 文件规定,为明确土地所有权与土 地承包经营权,特订立本合同。 一、合同双方 发包方 ( 甲方 ) :黑龙江省XX农场发包负责人: 承包方 ( 乙方 ) :住所: 二、承包土地名称: 甲方将 () 大队 () 号地耕地面积 () 公顷承 包给乙方。详情后附表: 三、承包期限:自年月日至年月日。 四、承包土地用途:种植业生产经营。 五、地

10、租价格: 按黑龙江省XX农场当年度规定的价格执行。 六、租金交付时间:当年3 月 30 日前由乙方以现金方式交 7 与甲方,以甲方出据的收款凭证为准。 七、合同保证金:为保证乙方认真履行合同条款,甲方按每 公顷 500 元的标准,收取保证金; 乙方交付的保证金,甲方按当 期银行利率计息,在双方解除合同时,甲方退回乙方。 如乙方在 承包期内违约,保证金做为违约金没收。 八、双方的权利和义务 ( 一) 、甲方的权利和义务 1、发包国家所有依法由本单位使用的土地; 2、监督、检查乙方依据承包合同约定的用途合理有效使用 土地,制止乙方损害土地和农业资源的行为; 3、按合同约定的租金价格和应交方式收缴租

11、金; 4、维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包 合同 ; 5、依照合同约定为乙方提供生产、技术、信息等服务; 6、尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正 常的生产经营活动; ( 二) 、乙方的权利和义务 1、享有承包土地的使用、收益和土地承包经营流转的权利, 有权自主组织生产经营和处理产品; 2、乙方对发包责任人擅自更改合同内容或不合理的摊派有 8 权拒绝 ; 3、承包土地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补 偿; 在承包期满或因故终止合同时,应使所承包的土地恢复原有 状态 ; 4、维护土地的农业用途,不得用于非农建设,不得给土地 资源造成损害 ; 5、按合同约定土地

12、租金价格和交租时间及交租方式交纳租 金。 九、土地承包经营权的流转 1、乙方经甲方同意,承包土地可采取转包、出租、互换等 方式流转,流转的收益由乙方享有; 2、土地流转双方必须签定书面合同,并报甲方备案; 3、土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限; 4、土地流转后的土地租金、交租时限、方式,仍按由乙方 按合同规定执行。 十、违约责任 1、乙方没有认真履行合同中所约定条款,按约定期限交足 租金、合同保证金时,甲方有权采取有效措施保证自己权益; 2、乙方在承租期内中断承租或出现弃耕、荒芜、改变用途 和损害土地资源等行为,甲方有权收回土地、中止合同,并把乙 9 方交纳的合同保证金作为违约金没收,情

13、节特别严重的处以重 罚。 3、由于一方违约,给对方造成经济损失的,过错方要按损 失程度赔偿对方的经济损失; 4、甲方在合同期内不得单方强行收回出租耕地,如遇国家 建设征地、 统一规划农田基本建设、土地开发和综合治理等不可 预见的事件发生, 甲乙双方要按国家有关规定协商解决,并根据 情况甲方负责对乙方承租耕地做适当调整。 十一、本合同如有未尽事宜,双方协商解决另立合同。 十二、本合同正本一式三份,甲、乙双方各执一份,基层单 位一份。 甲方 ( 发包方 ) :黑龙江省XX农场 发包责任人 ( 签字 ) :责任人身份证号码: 乙方 ( 承包方签字 ) :身份证号码: 合同签订日期: 合同签订地点:

14、建设工程合同:房屋建设工程合同2 篇 建设合同工程范本:房屋建设工程合同2 篇 建设工程委托监理合同 委托人 _与监理人 _,经双方协商一 致,签订本合同。 一、 委托人委托监理人监理的工程(以下简称本工程) 概况如下: 工程名称: _ 工程地点: _ 工程规模: _ 总投资: _ 二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分标 准条件中赋予它们的定义相同。 三、下列文件均为本合同的组成部分: 1、监理投标书或中标通知书; 2、本合同标准条件; 3、本合同专用条件; 4、在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。 四、监理人向委托人承诺,按照本合同的规定,承担 本合同专用条件中议定范围内的监理业

15、务。 五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方 式、币种,向监理人支付报酬。 本合同自 _年_月_日开始 实施,至 _年_月_日完成。 本合同一式 _份,具有同等法律效力, 双方各 执_份。 委托人(盖章):_ 监理人(盖 章) :_ 住所: _ 住所: _ 法定代表人(签字) :_ 法定代表 人(签字):_ 开户银行:_ 开户银行: _ 账号: _ 账号: _ 邮编: _ 邮编: _ 电话: _ 电话: _ 签订地点:_ 签订地点: _ _年_月_日 _年_月_日 附件 第一部分标准条件 词语定义、适用范围和法规 第一条下列名词和用语,除上下文另有规定外,有 如下含义: (1)“工程”

16、是指委托人委托实施监理的工程。 (2)“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业 务的一方以及其合法继承人。 (3) “监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方, 以及其合法继承人。 (4)“监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监 理业务的组织。 (5)“总监理工程师”是指经委托人同意,监理人派 到监理机构全面履行本合同的全权负责人。 (6)“承包人”是指除监理人以外,委托人就工程建 设有关事宜签订合同的当事人。 (7)“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中 约定,委托人委托的监理工作范围和内容。 (8)“工程监理的附加工作”是指:委托人委托监 理范围以外, 通过双方书面协议另外增加的工

17、作内容;由于委 托人或承包人原因, 使监理工作受到阻碍或延误,因增加工作量 或持续时间而增加的工作。 (9)“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工 作以外, 根据第三十八条规定监理人必须完成的工作,或非监理 人自己的原因而暂停或终止监理业务,其善后工作及恢复监理业 务的工作。 (10)“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间 段。 (11)“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开 始到下一个月相应日期的前一天的时间段。 第二条建设工程委托监理合同适用的法律是指国家 的法律、 行政法规, 以及专用条件中议定的部门规章或工程所在 地的地方法规、地方规章。 第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、

18、解释和 说明。如专用条件约定使用两种以上(含两种)语言文字时,汉 语应为解释和说明本合同的标准语言文字。 监理人义务 第四条监理人按合同约定派出监理工作需要的监理 机构及监理人员, 向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机 构主要成员名单、 监理规划, 完成监理合同专用条件中约定的监 理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间, 应按合同约定 定期向委托人报告监理工作。 第五条监理人在履行本合同的义务期间,应认真、 勤奋地工作, 为委托人提供与其水平相适应的咨询意见,公正维 护各方面的合法权益。 第六条监理人使用委托人提供的设施和物品属委托 人的财产。 在监理工作完成或中止时,应将其设施和剩余

19、的物品 按合同约定的时间和方式移交给委托人。 第七条在合同期内或合同终止后,未征得有关方同 意,不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。 委托人义务 第八条委托人在监理人开展监理业务之前应向监理 人支付预付款。 第九条委托人应当负责工程建设的所有外部关系的 协调,为监理工作提供外部条件。根据需要,如将部分或全部协 调工作委托监理人承担, 则应在专用条件中明确委托的工作和相 应的报酬。 第十条委托人应当在双方约定的时间内免费向监理 人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。 第十一条委托人应当在专用条款约定的时间内就监 理人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。 第十二条委托人应

20、当授权一名熟悉工程情况、能在 规定时间内作出决定的常驻代表(在专用条款中约定),负责与 监理人联系。更换常驻代表,要提前通知监理人。 第十三条委托人应当将授予监理人的监理权利,以 及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的 承包合同的承包人,并在与第三人签订的合同中予以明确。 第十四条委托人应在不影响监理人开展监理工作的 时间内提供如下资料: (1)与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等生 产厂家名录。 (2) 提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。 第十五条委托人应免费向监理人提供办公用房、通 讯设施、 监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施,对监理 人自备的设施给予

21、合理的经济补偿(补偿金额设施在工程使用 时间占折旧年限的比例设施原值管理费)。 第十六条根据情况需要,如果双方约定,由委托人 免费向监理人提供其他人员,应在监理合同专用条件中予以明确。 监理人权利 第十七条监理人在委托人委托的工程范围内,享有 以下权利: (1)选择工程总承包人的建议权。 (2)选择工程分包人的认可权。 (3)对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、 规划设计、生产工艺设计和使用功能要求,向委托人的建议权。 (4)对工程设计中的技术问题,按照安全和优化的原 则, 向设计人提出建议; 如果拟提出的建议可能会提高工程造价, 或延长工期, 应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不

22、符 合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时, 监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。 (5) 审批工程施工组织设计和技术方案,按照保质量、 保工期和降低成本的原则,向承包人提出建议, 并向委托人提出 书面报告。 (6)主持工程建设有关协作单位的组织协调,重要协 调事项应当事先向委托人报告。 (7)征得委托人同意,监理人有权发布开工令、停工 令、复工令,但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事 先报告时,则应在24 小时内向委托人作出书面报告。 (8)工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不 符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备, 有权通知承包人停止

23、使用;对于不符合规范和质量标准的工序、 分部分项工程和不安全施工作业,有权通知承包人停工整改、返 工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。 (9)工程施工进度的检查、监督权,以及工程实际竣 工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。 (10)在工程施工合同约定的工程价格范围内,工程 款支付的审核和签认权,以及工程结算的复核确认权与否决权。 未经总监理工程师签字确认,委托人不支付工程款。 第十八条监理人在委托人授权下,可对任何承包人 合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、 或进度, 则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事 先报委托人批准时, 监理人所做的变

24、更也应尽快通知委托人。在 监理过程中如发现工程承包人人员工作不力,监理机构可要求承 包人调换有关人员。 第十九条在委托的工程范围内,委托人或承包人对 对方的任何意见和要求(包括索赔要求),均必须首先向监理机 构提出,由监理机构研究处置意见,再同双方协商确定。当委托 人和承包人发生争议时,监理机构应根据自己的职能,以独立的 身份判断, 公正地进行调解。 当双方的争议由政府建设行政主管 部门调解或仲裁机关仲裁时,应当提供作证的事实材料。 委托人权利 第二十条委托人有选定工程总承包人,以及与其订 立合同的权利。 第二十一条委托人有对工程规模、设计标准、规划 设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定

25、权,以及对工程 设计变更的审批权。 第二十二条监理人调换总监理工程师须事先经委托 人同意。 第二十三条委托人有权要求监理人提交监理工作月 报及监理业务范围内的专项报告。 第二十四条当委托人发现监理人员不按监理合同履 行监理职责, 或与承包人串通给委托人或工程造成损失的,委托 人有权要求监理人更换监理人员,直到终止合同并要求监理人承 担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。 监理人责任 第二十五条监理人的责任期即委托监理合同有效期。 在监理过程中, 如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约 定的日期,双方应进一步约定相应延长的合同期。 第二十六条监理人在责任期内,应当履行约定的义 务,如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失,应当向委托 人赔偿。累计赔偿总额(除本合同第二十四条规定以外)不应超 过监理报酬总额(除去税金) 。 第二十七条监理人对承包人违反合同规定的质量要 求和完工(交图、交货)时限,不承担责任。因不可7c99d36c152d6eb881e286cbaf45ea5La7ca4a82d6845ef623e21e28a7ffbc1dLa7ca0c654b57faac0a5cf1a4815e2e8aLa7c9b76462c54b2f718518e85864f573La7c9f62d21d335b2b0c088612edb7a

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