1、场中部，在建材的23层楼、家居广场的25层楼的步行街区域，建议采取桥廊设计使各平层间达到互通，不要影响首层中央步行街的采光效果。5 商铺的单元面积规划设计建议：除主力店面积需要独立结构和单独处理外，大多数商铺的单元面积设计一般情况下是在设定好一定的标准基础上，根据客户的需要来分割相应的单元面积。因此，在作平面规划设计时，应把握好“多用途的结构”这一原则。柱距与商铺单元面宽有着直接的关系，因此根据本项目的柱距标准15m15m，我们将商铺的开间、进深、面积划分为如下标准： 开间进深面积开间进深面积5 m10 m5075 m15 m112515 m75225 m1687520 m10030 m225
2、15 m30 m45045 m67560 m9006景观设计建议：1) 商铺展示效果：卖场店铺采用全透明化展示功能设计，店铺的格局设计应以适合展示为目的，导入“天天展销会”的理念；2) 特色景观步行街：首层开辟贯穿建材与家居二大组团（步行街全长大约235M，建材超市长约105M 家居广场长约135M，宽1012M）之间的特色景观步行街，达到既保持组团之间连贯性，又提供特色景观展示空间的效果。步行街搭建透明玻璃拱廊天顶，采取自然光，首层以上以架空桥廊实现互连；步行街分为建材和家居2段，并据此设计为不同风格。步行街景观设计的具体为：组团主题景观内容家居广场休闲&惬意绿色生态水景观音乐休闲吧（设小舞
3、台，现场演奏与播放音乐相结合）建材广场休闲&体验个性家装实景体验，休闲娱乐设施香港名店廊特色商品下的港岛风情实景打造的港味风情步行街 以上主题的设计是基于目标消费群体的消费心理、行为特点，以及在实际经营中实用性的考虑而形成的，具有相当的可行性： “温馨家天下” 热带雨林水景观休闲吧： 由于“紫薇之家”的目标消费群是定位于中高收入、讲求较高生活质量和格调的消费群，而该类消费者往往比较排斥嘈杂、人多的购物环境，喜欢在悠闲、轻松、安静的环境中购物。因此景观的设置比较重要并应给其留出足够的休憩空间； 兼具“未来之光”的展示功能，常年将国际最新家居潮流以“概念商品”的形式进行展出和感受，使消费者亲身体验
4、到家居文明的发展； 贯穿组团的人造溪流，溪流上方铺设强化玻璃地板，作为休闲吧地板； 溪流两旁栽种椰子树、棕榈树等高大热带植物； 现场小舞台，专人现场演奏/演唱，符合目标消费者对情调的需求，不仅吸引人流，也可成为一个家居广场的休闲吧，作为商家与重要客户的洽谈场所，轻松、惬意的环境也有益于洽谈的成功；并且这种细节上的考虑还体现了“紫薇之家”细致、周到的VIP服务风格； 休闲吧使用的桌椅等家具均使用卖场所经营的商品，并以一定的方式对消费者进行告知，使休闲吧也具备大展示场的功效； “紫薇之家”因其经营项目及相应消费行为的特点，使其不可能如后期所经营的快速消费品等类项目的组团那样人流如织，这也为设置休闲
5、吧等设施提供了条件； 该区域可考虑向参与展示的商家收取费用； 餐饮、娱乐店铺： 引进各类主力店，依靠主力店自身的特色和号召力吸引人流。 娱乐主力店方面，根据卖场增设环行步行街，建议选择卡丁车项目比较适宜； 在2楼设置如星巴克、狼群派克等知名特色咖啡馆，凭借其魅力吸引人流； 3楼设置以“民俗文化”、“流金岁月”为主题的景观书吧，与咖啡馆相辉映，给中老年消费者的休闲活动提供多一些选择；“建材精品印象馆” 个性家装实景体验区： 中央步行街提供场地由商家进行个性家装风格、效果实景展示； 装修的标准、风格由商家自己设计，由卖场按照风格进行协调组合； 各个实景板块之间留通道，消费者在不损坏物品的前提下，可
6、自由穿行体验区，零距离感受； 也可搭配国内外家装发展历程和经典家装范例的介绍和展示； 步行街和“我爱厨房”、“家清源”共同组成1F的超大展示体验区； 在初期建议免费提供给商家使用，待形成较稳定的特色后收费； 步行街休闲区： 中央步行街个性家装风格、效果实景展示区外的空白区域设若干小规模； 部分休闲区供消费者免费休憩，部分可租赁给商家进行小型快餐、饮料等的营利性经营； 休闲区风格可呈现多样化，但不得与步行街整体风格相冲突，并应尽量与中央步行街整体风格相融合（含营利性场所）； 娱乐店铺： 2楼的特色陶/布吧可以为消费者提供休憩、陶艺制作、布艺制作等项目，参与性强； 3楼设置小型室内靶场，以手枪射击
7、为主，辅以步枪、弓箭等项目，对男性消费者颇有吸引力； 附属娱乐设施：l 在步行街设置如：彩色贴纸自助照相机、投币唱机等小娱乐设施；l 此类设施也能起到一定的吸引人流的作用；“香港名店廊”l 选择一条香港最著名的商业步行街作为蓝本；l 仿照蓝本，打造一条实景步行街，街道的布置和店铺风格都需和蓝本基本一致；l 名店廊内设置液晶显示屏，播放蓝本在香港风土人情和蓝本实地的景象影片和商品广告；l 以此展现港岛浓郁的商业人文风情；3) 三个中庭的景观设计：中庭以玻璃为墙壁，增强通透性和展示性。建材组团的中庭l 由于该中庭在调整之后，会面向主干道，因此建议以强化其展示功能为主要目标；l 中庭搭建造型新颖的大
8、型舞台，做促销、表演之用；l 每周举行不同商品的促销、展示活动，以吸引人流；前期可免费提供场地供商家使用，待后期形成较稳定的人流之后，收取场地费用；家居组团的中庭l 鉴于家居中央步行街的热带雨林风格，建议此组团的中庭设置应与内部统一；l 中庭建设热带雨林风格景观，与热带雨林水景观休闲吧相连接，作为其南端终点；组团间室外步行街中庭l 由于是2组团人流的连接中枢，因此建议同样作为促销、展示区；l 因为人造溪流和热带雨林水景观休闲吧连接，此处建大水池并在水池上方搭建舞台；l 舞台四周设置喷泉，可以增强舞台展示气氛；l 如此设计可在2组团之间起到引导人流、承上启下的功效；7 广告位的建议：a) 尽可能
9、地采用液晶显示屏作为广告位；动态的广告更有冲击力和吸引力，规避平面广告对外观的影响；b) 卖场入口处设显示屏12块，作为广告位；c) 卖场内可设若干广告位；d) 店铺门口的灯箱广告位是有效的补充；e) 其他形式的广告：i. 组团内的装修耗能产品、及复合多功能产品、节能型材料、高技术材料、及各种新材料、共同基础材料、新能源和节能环保材料等将成为新的需油漆 防火漆 桥梁漆 其它专用石材：荒料地板 环境装饰 石雕 石材家具 异形工艺 墓碑石 石材机械 厨具：橱柜 灶具 油烟机 燃气具 厨房电器 消毒柜 烘烤设备 水槽/洗涤 洗碗机 炉具配件 建材橱柜五金配件：铰链、抽屉、导轨、钢抽、拉筐、挂架、水槽
10、、拉篮、射灯、踢脚板、刀叉盘、吊柜挂件、多功能柱、柜身组合器等。窗帘：窗饰 电动窗帘 布艺窗帘 办公窗帘 窗帘配件 布艺：窗帘布艺 家居布艺 沙发布艺 其它布艺 门窗：实木门 玻璃钢门 防盗门 塑钢门 不锈钢门门窗五金配件：把手、执手、合页、插销、拉手、铰链、风撑、滑轮、门花、喉箍、锁盒、碰珠、月牙锁、多点锁、传动器、提拉器、闭门器、玻璃胶、三星锁等。家具五金配件：木螺丝、合页、拉手、滑道、隔板销、吊挂件、钉、打头机、搓牙机、多工位机、五金脚 、五金架 、五金拉手 、转盘 、转盘、 拉链、气动杆、弹簧、家具机械等。锁具：门窗锁 电子锁 IC卡锁 特殊锁 密码锁 车锁 保险柜锁 锁具配件 五金：
11、建筑五金 机械五金 喷涂设备 厨房设施 卫浴设施 五金配件 灯具：室内灯具 室外灯具 车用灯具 舞台灯具 专用灯具 彩灯 电光源 灯具配件 砌块：普通砖 多孔砖 空心砖 粘土砖 煤矸砖 免烧砖 混凝土砌块 钢材：一级钢 二级钢 三级钢 螺纹钢 圆钢 盘园儿 钢管 角钢 槽钢 工字钢 异形钢 调直机 弯曲机 水泥：矿渣水泥 火山灰水泥 普通水泥 高铝水泥 耐酸水泥 白水泥 早强剂 防冻剂 脱水剂 钙粉 灰粉 砂石：中砂 细砂 大砂 石英砂 卵石 碎青石 电梯 楼梯 扶梯 货梯 客梯 电梯配件 钢木楼梯楼梯 实木楼梯 不锈钢楼梯 铁艺楼梯 伸缩楼梯 旋转楼梯 电工 电气 电线电缆 电缆桥架 焊接材
12、料 开关插座 电源 电池 电机 变压器 变频器 散热器 换热器 楼梯配件 温控器 供暖设备 制冷设备 建筑电气 新型建材 保温材料 新型辅料 复合材料 环保建材 化学建材 灌浆料 清洗剂 润滑油 胶粘剂 粘合剂 离心玻璃棉 新型墙体材料 建筑胶 胶带 混凝土外加剂21 世纪 中国建材家居十大品牌排名中国家具十大品牌：红苹果 曲美 双虎 皇朝 华丰 掌上明珠 全友 联邦 华日 月星 中国儿童家具十大品牌：七彩人生 爱心城堡 梦幻年华金富雅 松堡王国 多喜爱 迪士乐园 红苹果 米奇力盟 芙莱莎 喜梦宝2011中国办公家具十大品牌： 1、豪嘉 Feeling婚庆策划公司创业计划书立足诚信 以人为本
13、精益求精 追求创新 目 录1公司概况31.1公司31.2主要经营范围31.3企业形象与文化32产品服务32.1主题婚礼策划（甜蜜浪漫、服务贴心周到）32.2个性求婚策划（独具匠心、量身定做、无限创意）32.3外包项目42.4各种主题婚礼策划案例欣赏42.5各种个性求婚策划案例欣赏43市场与竞争53.1婚庆策划前景分析53.2目标顾客描述63.2.1各种需要举办婚礼的新人，主要承办中小型婚礼，主打个性化婚礼63.2.2所有需要向其爱人求爱求婚的顾客，为其提供个性化策划与协助63.2.3威胁63.2.4人口分析73.3SWOT分析84营销计划84.1产品设计84.2产品开发94.2.1基本客服94
14、.2.2自助式客服94.2.3个性化客服94.2.4纵向一体化94.3定价策略104.4营销策略104.4.1市场营销战略104.4.2市场销售策略114.5品牌策略134.5.1树立品牌策略134.5.2强化品牌策略144.5.3延伸品牌策略144.6营销过程的管理与控制154.6.1对营销人员的管理和控制154.6.2年度计划控制154.6.3盈利性控制164.6.4对顾客满意程度的控制165生产运营管理165.1选址165.2服务经营策略175.3特色三步服务经营策略176公司组织架构176.1公司性质176.2组织形式186.3部门职责186.4公司管理186.5创新机制197财务分析与评价197.1资金计划197.1.1资金规模197.1.2资金来源207.1.3资金使用207.1.4权益资金撤出方式与股利计207.1.5本公司退出机制207.2成本计划及盈利预测217.2.1基本财务假设217.2.2成本及费用计划217.2.3盈利预测217.3预计财务报表227.3.1预计利润表227.3.2预计资产负债表227.4财务分析237.4.1基本盈利能力指标237.4.2投资回收期（n）247.4.3投资净现值（NPV）248风险与对策248.1市场风险与对策24
