1、洞水库旅游开发区的交汇处，在镇区对外联系上扮演着重要角色，它不仅满足自身功能的要求，而且是整个镇区的形象代表，此外靠近规划的广惠高速公路汝湖出入口，布置了商业娱乐中心，一则可以发展对外经济，二则可以起到良好的宣传作用。（4）四区：汝湖西区分成行政文化区，生活居住区、商业娱乐区，工业生产区四大功能片区。2、功能分区（1）行政文化区：以原镇政府为依托，扩大办公用地范围，并在其周围规划镇区发展所需的公建设施，加上进一步发展原有的教育建筑，包括小学、中学、幼儿园以期使其成为镇区的行政文化中心。（2）商业娱乐区：靠近广惠高速公路汝湖镇出入口，位于西区的东部。分成南北两个组团。靠近广惠高速的北部组团，主要
2、布置为商业设施，紧临东江的南部组团，主要布置为休闲娱乐设施。其间通过休闲商业、广场相联接，浑然一体。（3）生活居住区，主要位于西区的中部，依山伴水，环境优美，处于行政文化区与商业娱乐区之间，交通便利，为市民提供良好的居住空间。（4）工业生产区：位于先科大道以西，可充分利用惠城区雄厚的工业基础，发展自身工业和批发商贸业，改善汝湖的产业结构，加快经济发展步伐，为汝湖迅速成为繁荣、富裕的城镇打下坚实基础。三、土地利用规划规划区用地主要分为公共设施用地，（其中公共设施用地主要为行政办公用地，商业金融用地、文化娱乐用地、体育用地、医疗卫生用地、文化建筑用地等）。居住用地、工业用地、道路广场用地，市政设施
3、用地、绿化用地、发展备用地及特殊用地等八大类。1、公共设施用地（1）行政办公用地行政办公用地在本规划区内有两块，一块是位于二号街与三号街之间的3号路北侧，另一块则在4号路与5号路之间的二号街西侧。行政办公用地占地3.43公顷，占规划总用地的1.60%。（2）商业金融用地商业金融用地27.10公顷，占总用地的12.63%。为了招商引资，本次规划商业金融用地主要集中在二号街和三号街两侧，以商业街的形式存在，规划每个组团中比较独立的商业金融用地，则主要以步行街的方式存在。本规划从长远的眼光考虑，规划在该区的主要对外路线3号路西侧安排了一个大型的批发市场。为将来进一步发展提供一定物质保障。（3）文化娱
4、乐用地该区的文化娱乐用地围绕人而布置，分布在各个组团中。总用地面积4.6公顷，占总用地的2.14%。（4）体育用地该区对现处于二号街与5号路交汇的体育场进行改造外，另增加了一处高尔夫球场，高尔夫球场位于五号街与4号路交汇处，该处靠近商业区与居住区，交通便利，又临近东江，环境幽美，是一处很好的休闲场所。体育总用地为2.75公顷，占总用地的1.28%。（5）医疗卫生用地医疗卫生用地处于该区的主要轴线4号路与二号街交汇处，靠近居住区，交通便利，医疗卫生用地0.76公顷，占总用地的0.36%。（6）文化建筑用地规划该区将成为惠城近郊旅游、度假基地，特保留了一些具有地方特色的文化建筑：古庙、客家文化村、
5、仙人脚印等。新规划的文化建筑则围绕该区中心公园而布置，交通方便、环境清静，该区的文化建筑规划是本次规划中重要特色之一。文化建筑占地5.1公顷，占总规划用地2.38%。2、居住用地该区居住总用地38.42公顷，占总用地的17.91%。居住区内有四类住宅：一类是新建的一批商住楼，第二类是满足各种不同旅客需求的别墅区，第三类则为遗留下来的旧住宅，也是该次规划主要保护对象，第四类则为农民自建的民宅。为了汝湖镇将来发展的需要，该区对旧住宅进行了一定的修复，而规划的一批新商住楼则主要分布在4号路与5号路之间的居住区内。3、工业用地由于该区的工业以电子、机械、建材、服装等一类工业为主，规划工业区主要分布在3
6、号路的西侧，还有一处处于5号路西侧的已建工业区，工业区总用地面积为32.80公顷，占总用地15.29%。4、道路广场用地该区的道路用地、广场用地及停车用地总计43.54公顷，占总用地的20.29%。（1）该区由3号路、5号路承担连接外界的交通枢纽，其中3号路也是连接高速路出入口和城区的主要干道，一号街和二号街主要承担联系该区居住区和工业区。（2）该区的主要广场与停车场处于二号街与5号路交汇处。其中规划五处停车场，工业区东北二处，组团生活区三处。广场与停车场占地9.03公顷，占总用地的4.21%。5、市政设施用地市政设施用地1.19公顷，占总用地0.56%。市政设施主要集中在二号街的端部，5号路
7、的北侧。6、绿化用地规划公共绿地面积为38.95公顷，人均公共绿地面积为13.52平方米，规划绿地率为35%，绿化覆盖率为40%。（1）文化公园一处位于三号街的步行街东侧出入口，规划用地2.1公顷，另一处位于3号路南侧，占地5.06公顷的综合性公园。公园内水与绿交相互映，环境非常幽美，并设置了相应的活动设施，绝对是良好的观赏、游憩场所。（2）规划沿3号路设置35米宽的绿带，沿主要街道两侧设置各10米宽的绿带。（3）规划在两条高压走廊分别设置45米和30米的防护绿带。7、发展备用地从远期考虑，与近期相结合，规划预留了一些远景发展用地，用来不断完善该区的城市功能，使该区健康的有序发展。发展备用地占
8、地6.85公顷，占总用地的3.19%，主要分布在3号路的东侧，由于3号路是对外交通的最佳路线，这为后期发展提供了很好的条件。8、特殊用地为了该区发展的需要，预留了一块特殊的用地。其处于5号路北侧，靠近主要广场与停车场，特殊用地占地0.19公顷，占总用地的0.09%。四、公共服务设施规划西区公共服务设施的规划，充分利用和结合现状进行规划建设，形成设施配套，分布均匀的服务网络，公共服务配套设施分两级：为区级、街坊或居住组团级。1、区级公共配套设施：是西区功能重要组成部分，布置在主干道上，以步行街区的方式来组织，包括艺术中心（展览馆、俱乐部），体育中心（足球场、蓝球场、羽毛球场、高尔夫练习场），购物
9、中心（商铺、商业步行街），餐饮中心（餐厅、风味小吃）、书店、旅馆、银行、邮政局、电信局、医疗中心，派出所、小学、中学、幼儿园。2、街坊或居住组团级：分散于居住区内的小型商业设施，如日杂用品店铺、文具用品商店，方便市民工作、生活。五、道路交通及竖向规划1、对外交通汝湖镇境内对外交通主要依靠东西向的小金口至仍图的3902县道以及已经规划的广惠高速公路。2、内部道路镇区道路自成体系，共分三级：主干路、次干路和支路。其中3号（先科大道）、7号路（广仍公路）和5号路（滨江路），主要承担连接镇区三个级团的交通联系，其中3号路（先科大道）也是连接高速路出入口和城区的主要干道，一号街和二号街主要承担西部组团内
10、居住区和工业区的联系。3号街、4号街、5号街则是加强西区南北向的联系。（1） 主干路：3号路（先科大道）红线宽60米，路中留有11米的绿化带，道路断面为：人行道（4.5m）绿化带（5.5m）机动车道（14.5m）中央分隔带（11m）机动车道（14.5m）绿化带（5.5m）人行道（4.5m）。5号路（滨江路）红线宽24米，道路断面为：人行道（3m）绿化带（1.5m）机动车道（15m）绿化带（1.5m）人行道（3m）。一号街：红线宽32米，路中留有2米的绿化带，道路断面为：人行道（3m）绿化带（1m）机动车道（11m）中央分隔带（2m）机动车道（11m）绿化带（1m）人行道（3m）。4号街：红线宽
11、40米，路中留有6米的绿化带，道路断面为：人行道（3m）绿化带（3m）机动车道（11m）中央分隔带（6m）机动车道（11m）绿化带（3m）人行道（3m）。35号街：红线宽34米，路中留有3米的绿化带，道路断面为：人行道（3m）绿化带（1.5m）机动车道（11m）中央分隔带（3m）机动车道（11m）绿化带（1.5m）人行道（3m）。(2) 次干路： 2号路：红线宽32米，路中留有6米的绿化带，道路断面为：人行道（3m）绿化带（1m）机动车道（11m）中央分隔带（2m）机动车道（11m）绿化带（1m）人行道（3m）。4号路（六号街）：红线宽20米，道路断面为：人行道（3m）绿化带（1.5m）机动车
12、道（11m）绿化带（1.5m）人行道（3m）。2号街：红线宽22米，道路断面为：人行道（3m）绿化带（2.5m）机动车道（11m）绿化带（2.5m）人行道（3m）。（3）支 路：红线宽11米，道路断面为：人行道（1.5m）机动车道（8m）人行道（1.5m）。3、静态交通区内机动停车采用集中与分散结合方式，各组团解决自身的停车问题。区内共规划集中停车场三处，分别位于西区的工业区、行政中心、及滨江地带。（面积：2.49公顷）。公共建筑或文化娱乐设施用地自行配备，以分散为主。六、绿地系统规划1、绿地指标规划绿化总用地59.78公顷，人均绿化面积为20.76平方米，其中公共绿地面积为38.95公顷，人
13、均公共绿地面积为13.52平方米，规划绿地率为35%，绿化覆盖率为40%。2、规划以汝湖周围的山林、农田作为规划的绿色环境背景，通过沿水渠和道路的绿化，将大环境背景与湖泊公园、街头绿地、单位附属绿地联系起来，形成了点、线、面相结合的绿地系统。3、该区背山面江，江轮廓线是构成该区特色的积极因素，又要保护好北面连续起伏的山体轮廓。避免破坏山体轮廓，于是规划该区建筑中低层搭配。建筑与高大的乔木、矮小的灌木有机的配置，造就了多层次具有人情味的城市景观。（1）乔木行道树：在工业区组团中，选择树冠较大、遮阴效果好、树形优美的扁桃、麻楝，在居住区选择白玉兰、鸡蛋花等开花树种作为行道树。庭园树：在主入口和重要
14、开放空间，选择酒瓶椰、大王椰、凤凰木、散尾葵等具有南国热带特点，又富有观赏性的树种进行重点布置，一段工业和居住组团则选用重阳木、垂榕柱、白玉兰等树。（2）灌木选择观赏性和耐剪性较强的黄金叶、福建茶、杜鹃。七、景观系统规划1、景观走廊城市景观走廊由城市中心人流主要通道，及通道两侧和两端的建筑等，和各类地面设施构成。它是城市居民生活中感知最多、关系最密切的城市景观，也称城市道路景观。本次规划了四条景观走廊：3号路、5号路、二号街和三号街。规划中的建筑空间富有变化，具有较好的空间序列，两侧的沿街绿化具有特色，还规划了一定的街景布置。2、自然风光带规划了沿东江的自然风光带。以大面积的林地为景观特色，配
15、置了相协调的江边小品。3、在该区的城市主要出入口设置了一些标志、绿化配置，给人良好的第一印象。4、景观节点为了创造富有层次与变化的空间序列，规划设计了若干空间景观节点及绿化节点。为了指示方向、预告目的、创造节奏感、塑造城市主要景观，本区规划了十七个主要景观节点。（1）广场、步行街、公园绿地是该区的主要景观节点。广场、步行街、公园绿地是创造收放有序的空间秩序的重要元素，也是该区居民进行社会交往和公共活动的重要场所。规划广场、步行街各一处，公园绿地二处，广场位于5号路南，靠近东江，环境优美。步行街则位于五号街与3号路交汇处，弯曲富有变化的街道空间和繁荣的商业气氛，创造出了良好的步行环境。规划的二处
16、公园，为人们提供了良好的休憩场所。（2）对城市街头雕塑、水池、喷泉、座椅、护栏、街灯、地面铺砌均根据景观特色和宜人要求进行了精心设计。对防洪堤也进行了规划，避免钢筋混凝土单调构造。（3）本区还规划了一定的夜景设计，结合该区夜景的塑造，进行了一定照明设计，不同空间及建筑物都安排了与之相适应的照明方式以及灯具、灯柱的造型。（4）绿化节点设计则采用了现代园林的造园手法，并吸收了岭南园林、日本园林的一些手法，通过叠山、理水、植物配置、雕塑小品的设置等创造出了音乐意境，为该区营造出了清新、典雅的氛围。八、城市空间设计1、生产空间：工业区以院落式布置，以一个基本形式为母体不断演变、联结，每个地块形成的院落
17、均留有集中的绿地，形成有别于传统工业区的良好生产环境。2、商业空间：商业空间是该区的重要功能空间之一，也是该区最具活力的地区，整个商业街区大多以步行街的形式存在，给予人在该空间中以最大的自由和安全，建筑空间突出了鲜明的开放性、公众性和时代性的特点，以广场、组团绿地作为建筑群体的中介空间，强调室内外空间的过度和交融。3、居住空间：该区分为一般商住楼、别墅区、旧住宅区、民宅区。住宅小区采用院落式布置方式，分别形成各自的组团中心绿地。别墅区临近3号路，交通便利、环境优美、宁静。别墅区采用智能化设计，为来此旅游观光的人提供先进、舒适的居住空间，而旧民居则以小巷的形式而存在，富有情趣，也是该区最具特色景
18、观之一。4、交流空间（1）非正式交流空间：围绕商业步行街，将各类主题餐厅、影视娱乐、各类风味饮食、酒吧、书吧、咖啡屋及特色购物等融于一体，形成一个高品位、低价位、知识型的非正式交流空间。（2）正式交流空间：包括展览厅等一类文化建筑，依湖而建，富有韵味和标志性。九、建筑形态设计1、建筑形态设计（1）区中的建筑造型设计简洁、格调平和、宁静、富于想象并与生态景观良好地结合在一起。建筑形态强调一种生活的态势，由生动、简练的几何形体和线条构成。（2）区中标志性建筑力求洗练，追求现代感，其它公建采用加法，体形丰富、活泼。（3）建筑高度与尺度标准厂房控制在56层，部分专业厂房23层，体量较大，多层住宅56层
19、，别墅23层，商业建筑35层，局部可达1012层，以丰富空间轮廓线。2、建筑材料与色彩（1）建筑材料：使用已经成熟的新型材料，体现了节约能源、美观耐用的原则，外观材料一般采用以不反光的砖石面材、不反光的玻璃、塑板。（2）建筑色彩：区内建筑以白色、乳白色、浅灰色、米黄色等浅色调颜色为基调色，建筑的屋顶阳台、檐口等重点部位，均采用红、黄、蓝等色彩作点缀，使整个区内建筑色彩统一中有变化，清新淡雅中焕发出勃勃生机。十、地块开发强度及控制规划1、开发强度区内建筑总面积137.29公顷，容积率为0.64，建筑密度小于16%，绿地率大于45%，区内可容纳2.88万人居住。2、地块控制规划（1）区内分为九个街
20、坊，87个地块。（2）街坊的划分主要以3、4、5号路及二、三、四号街交叉划分，分区比较明确，主要是四大区：居住区、商业区、工业区、行政文化区。（3）规划地块控制要素包括两部分：功能控制要素和形体环境控制要素，功能控制主要分为土地利用和开发强度、道路交通及竖向交通，涉及的要素主要有：用地性质、用地面积、容积率、建筑覆盖率、绿化率、建筑限高、居住人口、配建停车位及公共配套设施，其中前5项为规定性指标，后4项为指导性指标。环境控制主要从城市空间组织、建筑形态控制、景观环境设计等方面进行，涉及的要素有：重要景观朝向、开放空间朝向、建筑造型、建筑立面、建筑材料、建筑色彩、绿化配置、主要人流入口、主要货流入口等。（4）为了便于规划管理和对下层次修建性，本次规划编制了分图图则，将总体控制要求分解落实到每个街坊。每个街坊的控制图则有“地块祥细蓝图”。十一、给排水规划1、规划的依据及原则（1）规划依据惠州市市区给水专项规划（19912005）惠州市汝湖镇区总体规划（中国城市规划设计研究院）城市给水工程规划规范城
